Trouver un appartement avec balcon à Marolles-lès-Bailly

EXCLUSIVITÉ – Découvrez cet appartement de 60 m², à deux pas du centre ville de Troyes. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux s'ouvrant sur un séjour lumineux. La cuisine indépendante permet de préserver un bel espace de vie, l'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de douche moderne ainsi que des WC séparés. En complément, l'appartement dispose d'une place de parking ainsi qu'une cave. Idéalement situé, à proximité des transports, commerces, ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif. Charges de copropriété : 949€ / trimestre, dont 45€ de provisions pour travaux A visiter sans tarder… Cette annonce référence 294453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY NOIROT (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 88381760300011. Prix du bien : 77 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 796,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ORTU vous propose ce bien : Proche Hôpital Simone Veil – Troyes Appartement T4 64 m² à vendre – Idéal Investisseur – Proche Hôpital Simone Veil – Troyes Localisation stratégique : Situé à moins de 300 m de l'Hôpital Simone Veil (101 avenue Anatole France), Accès facile en bus, avec plusieurs lignes (6, 8, 11, 21, 24…) desservant l'arrêt « Hôpital Simone Veil » à environ 50 mères à pied .Au 3ᵉ étage sans ascenseur, surface de 64 m², idéal pour un investissement maîtrisé Cuisine 7,5 m², salon séjour 21 m² avec balcon de 4,5 m² 2 chambres de 10 m² et 10,5 m²,option pour une 3eme chambre parfaites pour de la colocation ou un couple+ enfant Salle de bain et WC séparés Le chauffage collectif est inclus dans les charges, dont le montant reste raisonnable(180 €/mois)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement très lumineux et calme au rez-de-chaussée idéalement situé, proche commerces et écoles. Il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine équipée, une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec une porte menant sur une petite loggia fermée et d'un WC séparé. Une cave avec place de parking. Cette annonce référence 277105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Sandra GUILLETAT (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000), sous le numéro 82813668900027. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Taxe foncière 580 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 377 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 277254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GUILLETAT (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 82813668900027. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 540,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr