Trouver un maison avec garage à Maurines

367000

Dans le Parc des Cévennes, à proximité de Lasalle, Anduze et Saint-Hippolyte-du-Fort, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à seulement une heure de Montpellier. Avec près de 160 m² habitables, elle se compose de deux appartements indépendants au rez-de-chaussée et au R+1, 3 chambres (possibilité d'une chambre supplémentaire), de nombreux rangements et de grands volumes lumineux. Une superbe véranda prolonge l'espace de vie avec vue sur la piscine. Extérieur et confort Piscine au sel 8x4 m avec pompe à chaleur, électrolyse et dôme protecteur Terrain plat de 2000 m², calme et verdoyant, avec vue sur la campagne Terrasse généreuse pouvant être couverte Forage pour arrosage, deux garages et un carport pour deux véhicules Deux fosses septiques et mini station d'épuration aux normes Cette villa conjugue prestige, confort et fonctionnalité, offrant un cadre idéal pour une vie familiale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre haut de gamme au c?ur des Cévennes.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES

270000

************ belle maison pleine de Charme*********** A Saint Alban sur Limagnole, venez découvrir cette bâtisse en pierres de 3 étages et profiter de sa magnifique vue sur la campagne environnante et de son terrain de 3085 m2 Au Rez de chaussée, vous rentrerez dans une pièce à vivre baignée de lumière, de 61m 2 , avec salle à manger, double salon, cuisine moderne équipée et un wc Le premier étage se compose de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire, douche et Wc Au second vous trouverez 1 grande chambre, une salle d'eau avec Wc et deux autres chambres en enfilade Sous le toit, des combles déjà isolées vous permettront d'aménager des pièces supplémentaires, chambres , dortoir ou salle de jeux Double garage de 71m 2 avec portes automatiques et chaufferie cellier de 40m 2 Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une chaudière à pellet, et la maison est alimentée en eau par une source privée Une piscine hors sol avec une terrasse en bois vous attend pour vous rafraîchir en été N'attendez plus, venez visiter cette jolie demeure qui saura vous séduire avec ses grands espaces intérieurs et extérieurs Cette annonce référence 283039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1565.00 € et 2117.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr