Trouver un maison avec garage à Mauzé-Thouarsais

Saurez vous réveiller cette belle endormie de la fin XIXe, avec des éléments d'architecture remarquables, mais aussi le confort d'une piscine couverte ? Une propriété pleine de charme dans le centre ville de Thouars, qui vous séduira par sa luminosité et ses différents espaces. Dans la configuration actuelle : vous trouverez au rez de chaussée : une petite salle à manger, une cuisine, une grande salle à manger, une salle d'eau avec WC, un autre WC avec lave mains, un grand salon et un salon 'de musique' avec son parquet en chêne et son plafond à caissons (peint en trompe l'oeil), une orangerie, une chambre avec entrée privative et salle d'eau avec WC, une piscine couverte. On peut aussi imaginer une vie de plain-pied en transformant une des pièces en chambre avec dressing et accès direct à la salle d'eau. A l'étage vous accéderez à quatre chambres, 3 salles de bains, 3 WC et une buanderie. Avec ses trois escaliers intérieurs, la maison pourrait être divisée en deux logements indépendants. Un garage, deux places de stationnement, une cave et des greniers complétent ce bien. Vous pourrez profiter du jardin ensoleillé, en toute quiétude, à l'abri des regards. Une autre maison , non inclue dans la vente, avec accès direct sur la rue, constitue une opportunité de local professionnel pour profession libérale, coworking ou investissement locatif. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les commerces, du marché, des restaurants, du cinéma, du théâtre, de la médiathèque, la gare est à 8mn à pieds (TER pour Saumur, puis TGV pour Paris), les écoles, collège et lycée sont à 7mn de marche. Nichée au coeur des Deux-Sèvres, Thouars séduit par son élégance discrète et son riche patrimoine. Labellisée Ville d'Art et d'Histoire, elle offre un cadre de vie privilégié où histoire, culture et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Son imposant château des ducs de La Trémoille, ses remparts, ses hôtels particuliers et ses ruelles chargées d'histoire témoignent d'un passé prestigieux. Traversée par la vallée du Thouet, la ville bénéficie d'un environnement naturel remarquable, propice aux promenades, aux activités de plein air et à un art de vivre paisible. Thouars dispose également de toutes les commodités d'une ville dynamique : établissements scolaires réputés, infrastructures sportives et culturelles, marché de producteurs, restaurants de qualité et une vie associative particulièrement riche. Idéalement située entre Saumur, le Puy du Fou et le Futuroscope, Thouars offre un équilibre rare entre sérénité, patrimoine et accessibilité. Une adresse de choix pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et raffiné, au coeur de l'ouest de la France. En résumé : une propriété idéalement placée, qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, pour une vie douce en ville dans un environnement préservé des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW182160 : Airvault, Maison d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2026 - Equipements annexes : jardin - garage - parking - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 163000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Baptiste Paineau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bressuire - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Maison située dans le bourg de Chiché, à 13 minutes de Bressuire et 20 minutes de Parthenay. Vous découvrirez un espace de vie comprenant une entrée sur une cuisine aménagée avec espace repas, ainsi qu'un séjour agrémenté d'une cheminée en granit. La cuisine dessert également, de plain-pied, une buanderie avec espace douche et lave-mains, des WC indépendants, un bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre, une chaufferie, une cave semi-enterrée ainsi qu'un garage avec grenier de stockage. À l'étage, un palier avec rangements dessert quatre chambres sur parquet, une salle d'eau avec douche à l'italienne et rangements, ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, cette maison en pierre bénéficie d'une terrasse en bois et d'un jardin clos, agrémenté d'arbres fruitiers. Côté technique, ce bien a bénéficié de nombreux travaux récents : ravalement de façade, nettoyage de la couverture, installation d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur l'espace de vie, pose de panneaux solaires, mise à jour du tableau électrique, ainsi que la rénovation de la salle d'eau et de la cuisine. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour un meilleur aperçu. Cette annonce référence 328948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix du bien : 152 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1447.00 € et 1957.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RANTON (86) à 12 mn de LOUDUN, 40 mn de SAUMUR et - 1h de POITIERS et du FUTUROSCOPE, je vous propose cette belle maison FAMILIALE de 6 chambres, de 290 m2 sur une parcelle de 3500 m2 env. AU RDC : Belle cuisine AMENAGÉE et EQUIPÉE, buanderie (ou arrière cuisine) avec ancien four à pain, VASTE SEJOUR avec cheminée insert. Grande VERANDA avec store, TERRASSE 2 chambres (une avec cheminée insert, l'autre cheminée ouverte) Une salle d'eau avec DOUCHE ITALIENNE 1 ETAGE : Palier avec WC desservant 3 CHAMBRES SUITES , une avec salle d'eau, une deuxième avec salle de bains/wc et la troisième avec salle d'eau/wc. Grande TERRASSE 2eme ETAGE : grande chambre (dortoir) avec salle de bains et WC ESPACE DETENTE : Une dépendance COUVERTE avec une PISCINE CHAUFFÉE, un JACUZZI. une Grande cave, un GARAGE La propriété est décorée avec beaucoup de goût. LES + : Fenêtres en DOUBLE VITRAGE, cheminée avec insert , toiture en ardoise en très bon état. Possibilité vente avec mobilier. Idéal grande famille, ou pour un GITE, ou MAISON D'HOTE pour un revenu complémentaire ou Investisseurs Contact pour visite : Estelle André au 06 62 79 05 07 ou mail e.andre@bskimmobilier.com Isabelle Bassac au 06 33 64 15 64 ou mail i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 305555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3508.00 € et 4746.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 120 m², située au cœur de Montreuil-Bellay, un lieu où modernité et convivialité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et chaleureuse qui règne dans cette demeure, parfaite pour créer des souvenirs inoubliables en famille. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un espace idéal pour concocter de délicieux repas. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, est agrémenté d'une cheminée, offrant un coin douillet pour vos moments de détente et de convivialité. À l'étage, deux chambres spacieuses vous assurent un confort optimal, accompagnées d'une salle d'eau bien agencée. À l'extérieur, un vaste jardin de 1460 m² s'étend, véritable havre de paix pour les activités en plein air et les moments de relaxation. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement, tandis qu'une grande terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Le quartier bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commodités essentielles. Une gendarmerie est accessible à moins de 300 m, et les amateurs de sports nautiques apprécieront la base de canoë-kayak située à seulement 100 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 120 m² - Terrain : 1467 m² - Année de construction : 1975 - DPE : F - Chauffage : Électrique - Fibre optique disponible - Taxe foncière : 754 € Mentions légales : Les renseignements publics relatifs aux risques environnementaux et techniques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ils sont fournis à titre informatif et peuvent évoluer ; ils ne remplacent pas les contrôles et diagnostics obligatoires ni les expertises techniques complémentaires recommandées avant toute vente ou acquisition. L'annonce est publiée par Zefir d'après les éléments fournis par le vendeur ou son mandataire. Les personnes intéressées sont invitées à vérifier les informations et à demander les pièces officielles auprès des organismes compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pavillon familial prêt à vous accueillir Situé dans un quartier calme, ce pavillon à étage, parfaitement entretenu, vous séduira dès le rez-de-chaussée avec sa grande pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte et d'un poêle à bois, idéale pour les moments conviviaux. Le niveau propose également deux chambres, un bureau, une salle de bains/douche, des toilettes séparées et un cellier pour plus de confort. À l'étage, profitez d'une belle suite parentale avec dressing et salle de douche avec toilettes privatives. Le jardin clos de 1 080 m² dispose d'une terrasse pour vos instants détente, de deux abris de jardin équipés en électricité et d'un portail motorisé pour plus de praticité.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 115, soit C, GES: 4, soit A. Alain FUZEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41256529300021 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84989

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Envie d'un cadre de vie calme tout en restant proche du centre de thouars ? Découvrez cette maison de plain-pied de 69,35 m2 située dans une cité très bien réputée !! Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, une salle de bain rénovée récemment et un WC séparé. A l'extérieur, profitez d'un agréable terrain de 681 m2 à l'arrière, d'un garage motorisé attenant et d'un stationnement à l'avant. Quelques travaux de rafraîchissement ( peinture et sols des chambres ) permettront de révéler tout son potentiel. Proche commerces, écoles et transports Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies ! Idéal premier achat, investissement locatif ou projet de vie au calme tout en restant proche de tout. A visiter sans tarder !!! N'hésitez pas a me contacter !! Melle Guillard Sabrina agent commercial, mandataire indépendant pour 3%.COM Tél : 06 98 44 02 76 Mail : guillardsabrina86@gmail.com RSAC : 940 013 287 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Thouars, citée historique à moins d'une heure de Saumur, Angers, Poitiers, Niort, découvrez cette propriété d'exception, de 450m2, nichée dans le calme, sur un terrain de 17 000 m2, avec vue sur la vallée du Thouet. Composée de 12 chambres, deux pièces de séjour (dont une de 65 m2 avec véranda), deux cuisines, deux salles de bains, quatre salles d'eau, un garage, une arrière-cuisine, une buanderie et une salle de cinéma, ce lieu de vie est idéal pour de multiples usages. Adapté pour une très grande famille ou aménageable en gites et/ou chambres d'hôtes, centre d'hébergement pour enfants, coliving pour personnes âgées ou espace de travail, ce bien au potentiel exeptionnel offre une flexibilité unique (possibilité de réaliser facilement : un logement privatif et deux gites), dans un cadre paisible. Pour les amoureux des cheveaux, le grand terrain peut en accueil plusieurs et dispose d'une ancienne carrière (à réensabler). Belle oportunité à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied 98 m² avec garage sur terrain clos de 400 m² À découvrir sans tarder ! Située à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des centres commerciaux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un terrain clos d'environ 400 m², elle développe une surface habitable d'environ 98 m² et se compose de : Une cuisine Un salon / séjour lumineux 3 chambres Une salle de bains WC indépendant Un garage Maison idéale pour une famille, des seniors ou un premier achat, alliant confort, accessibilité et emplacement. À visiter rapidement – bien rare sur le secteur !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 205, soit D, GES: 43, soit D. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84789

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À VENDRE – MAISON AVEC TERRAIN & 2 PARKINGS PRIVATIFS – PROCHE CENTRE-VILLE BRESSUIRE Vous recherchez un projet immobilier avec potentiel, idéalement situé à proximité du centre-ville de Bressuire ? Cette maison hors d'eau / hors d'air est une opportunité rare ! Implantée sur son terrain avec deux places de parking privatives, cette maison offre une excellente base pour mener à bien votre projet : Résidence principale sur mesure Projet locatif (LMNP, colocation, logement étudiant, etc.) Investissement patrimonial à forte valorisation La structure est hors d'eau / hors d'air, ce qui vous permet de finaliser l'intérieur selon vos envies et votre budget : aménagement, isolation, chauffage, agencement des pièces… Les atouts : À deux pas du centre-ville et des commodités Terrain agréable + 2 parkings privatifs Maison hors d'eau / hors d'air : gros œuvre déjà réalisé Idéal pour investisseurs ou primo-accédants Gros potentiel de rentabilité selon le projet Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi, je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 174, soit C, GES: 6, soit A. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84792

Poussez vite la porte de cette maison pour y découvrir tous son potentiel! Ancien corps de ferme entièrement restauré avec goûts et matériaux de qualités, superbes volumes, encore pleins de projets envisageables grâce à ses nombreuses dépendances. Elle vous offre à ce jour au rez-de-chausséee une entrée, une cuisine neuve aménagée et équipée par un cuisiniste avec de nombreux rangements, une pièce de vie avec toit cathédrale offrant un magnifique volume sur une surface d'environ 65 M2 avec cheminée insert, accès sur une véranda de 30 M2 exposée plein sud, une pièce de 18 M2 pouvant être une chambre ou un bureau pour une profession à domicile, un wc séparé et une chaufferie pouvant être modifiée pour offrir une suite parentale en rdc. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale très spacieuse avec espace dressing à aménager et une salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle de 2039 M2 entièrement clos, environ 300 M2 de dépendances offrant de nombreuses possibilités, cinq places de stationnement couvertes dont une pour un camping-car, une cave et un puits. *Honoraires charge vendeur * Taxe foncière: 600EUR Réf: 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact: 06/58/19/77/00 / agent immobilier / Karine Schlick nosiret 853 442 572 00014