Trouver un maison avec piscine à Mayons

De l'espace pour se retrouver, de l'intimité pour chacun. À l'entrée de Sainte-Maxime, cette villa en hauteur offre une vue dégagée et une atmosphère chaleureuse. Un cadre calme, avec un accès pratique aux axes de circulation, pour conjuguer vie active et plaisir de vivre chez soi. Passé le grand portail plein en fer forgé, une entrée pavée vous conduit à la maison. À l'intérieur, une belle entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte. Les volumes invitent aux retrouvailles, aux repas partagés et aux soirées qui se prolongent. Communiquant également avec la cuisine, la véranda accueille vos envies : salon tourné vers la piscine, atelier créatif ou espace de détente. Elle se prolonge par une salle à manger d'hiver donnant accès au jardin et à la piscine chauffée. Ces espaces composent une maison agréable à vivre au fil des saisons. Le niveau principal propose aussi un ensemble bureau et petit-salon, accessible depuis l'entrée et le séjour par des doubles portes. Cet espace peut être fermé et dispose d'une salle d'eau : une configuration appréciable pour télétravailler au calme ou envisager une chambre supplémentaire. Des toilettes invités complètent ce niveau. Depuis l'entrée, l'escalier mène à trois belles chambres, dont une chambre parentale d'environ 27 m² avec salle de bains privative. Une salle d'eau avec WC complète l'étage. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 43 m² comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Accueillir un parent, offrir davantage d'autonomie à un enfant adulte ou recevoir vos proches : chacun peut profiter de son propre espace. Ce niveau, accessible par une descente depuis le portail, accueille également un grand garage d'environ 60 m² et une pièce indépendante avec point d'eau. Atelier, espace personnel ou projet d'hébergement complémentaire : ses possibilités se précisent selon vos besoins, les aménagements et les autorisations applicables. À l'extérieur, le jardin intimiste, les terrasses et la piscine invitent à savourer les journées en toute quiétude. La vue dégagée et la situation en hauteur participent au charme des lieux. Sur un terrain de 677 m², la propriété développe 200 m² de superficie privative Carrez et 331 m² de surface au sol totale, annexes comprises. La climatisation réversible accompagne votre confort toute l'année. Contactez Julie Claudel pour découvrir cette maison et imaginer la place que chacun pourra y trouver. Prix : 850 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

83460 - TARADEAU - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 145 m² - MAISON RECENTE + TERRAIN INDEPENDANT DE 900 m² CONSTRUCTIBLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Villa, située dans le quartier résidentiel prisé de Taradeau. Cette spacieuse demeure de 145 m² offre 8 pièces, dont 5 chambres, une salle de sport, deux salles d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bain et trois WC. Le séjour lumineux de 46 m², agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Profitez également d'une terrasse en bois exotique (CUMARU) de 50 m² donnant sur une piscine hors sol. Idéale pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Construite en 2004, cette maison est implantée sur un TERRAIN arboré de 1720 m², divisé en deux parcelles, dont une de 900 m² CONSTRUCTIBLE, offrant de nombreuses possibilités. La propriété dispose également de 5 places de stationnement extérieur et d'un sous-sol de 20 m². Les atouts : - Panneau solaire - Porte à galandage - Pergola bioclimatique - Store électrique - Etage crée en 2012 - Terrain constructible divisé et borné o Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison lumineuse et spacieuse à Taradeau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans un environnement calme et préservé des regards, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 90 m2, implantée sur un vaste terrain plat exposé plein sud, agrémenté d'une piscine et de beaux espaces extérieurs. La maison offre une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse par de larges portes-fenêtres. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, dispose d'un îlot central avec espace cuisson et hotte intégrée au plafond. Un poêle à bois vient réchauffer l'atmosphère, tandis que la climatisation réversible, présente dans toutes les pièces, assure un confort optimal en toute saison. L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend trois chambres, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes indépendants. À l'extérieur, la terrasse prolongée par une pergola invite à profiter pleinement de l'exposition sud et de la piscine, dans un cadre intime et verdoyant, à l'abri des regards. Un grand garage ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété complètent les prestations. La maison, garage compris, est entièrement construite sur vide sanitaire, un véritable atout supplémentaire. Une villa fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, de beaux espaces extérieurs et la tranquillité, à Puget-Ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement calme et préservé des regards, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 90 m2, implantée sur un vaste terrain plat exposé plein sud, agrémenté d'une piscine et de beaux espaces extérieurs. La maison offre une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse par de larges portes-fenêtres. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, dispose d'un îlot central avec espace cuisson et hotte intégrée au plafond. Un poêle à bois vient réchauffer l'atmosphère, tandis que la climatisation réversible, présente dans toutes les pièces, assure un confort optimal en toute saison. L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend trois chambres, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes indépendants. À l'extérieur, la terrasse prolongée par une pergola invite à profiter pleinement de l'exposition sud et de la piscine, dans un cadre intime et verdoyant, à l'abri des regards. Un grand garage ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété complètent les prestations. La maison, garage compris, est entièrement construite sur vide sanitaire, un véritable atout supplémentaire. Une villa fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, de beaux espaces extérieurs et la tranquillité, à Puget-Ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un Parc Résidentiel de Loisirs prisé du Muy, cette maison de vacances de 57 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée et une orientation plein sud. Édifiée en 2000, elle bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété comprenant 771 lots, avec la présence d'un gardien garantissant une gestion sécurisée 24h/24 toute l'année . Attention en résidence secondaire uniquement, pas de résidence principale. Droits d'entrée de 5000 €. Le parc des Canebières est situé entre Le Muy et Ste Maxime à 10 mn de l'autoroute, 15 mn de Ste maxime et du Muy, 20mn de la gare TGV de Draguignan-Les Arcs, et à une heure de l'aéroport de Nice. Le bien s'implante sur un terrain de 726 m², comprenant un jardin privatif et des belles terrasses dont une grande terrasse couverte, avec une jolie piscine traditionnelle de 3,50 m x 7,30 m avec sa pompe à chaleur, éléments idéaux pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Des places de parking privatives sont également à disposition, facilitant le stationnement. L'intérieur se compose de trois pièces réparties en deux chambres climatisées, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant un agencement fonctionnel. La cuisine moderne est très bien équipée et aménagée, prête à l'emploi, et le séjour climatisé dispose aussi d'un poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse. La troisième chambre extérieure est climatisée et donne directement sur la piscine. Le chauffage combine plusieurs sources : bois et climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons. L'état général du bien est très bon, permettant une prise de possession immédiate sans travaux. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 euros par an, incluant notamment l'entretien des parties communes et la gestion du site. La maison est disponible à l'acte, offrant une opportunité d'acquisition rapide. Les plus : Jolie vue dégagée sur les collines, calme, nombreux abris de rangement, laverie et sanitaires extérieurs, baies vitrées avec triple galandage (vitres, moustiquaires et volets), terrasse couverte avec des stores verticaux (PVC transparent résistant au vent) sur structure aluminium . Le parc offre deux piscines collectives ouvertes en été, 2 tennis, 2 terrains de Pickeball, deux espaces de tirs à l'arc, une piste de VTT de descente, deux boulodromes. Cette maison représente une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un bien fonctionnel avec des prestations complètes dans un secteur résidentiel calme. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 771 logements, procédure en cours : aucune, 771 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Sylvie Castric (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°799 281 001 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BORMES-LES-MIMOSAS – HABITATION DE LOISIRS AVEC VUE PANORAMIQUE – DOMAINE PRIVÉ Au sein d'un domaine résidentiel privé et fermé, dans un environnement naturel privilégié à proximité du Lavandou et de ses plages, découvrez cette superbe habitation de loisirs d'environ 80 m², bénéficiant d'une situation dominante et d'une magnifique vue panoramique sur les collines environnantes. En excellent état général, elle séduit par ses prestations contemporaines, ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose d'un vaste espace de vie d'environ 49 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongé par une salle à manger largement vitrée, offrant une belle ouverture sur l'extérieur et le paysage. L'espace nuit comprend une suite parentale d'environ 15 m² avec placards aménagés, ainsi qu'un second espace de couchage à proximité du séjour. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, WC suspendu et fenêtre, un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre, une buanderie et plusieurs rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, une agréable terrasse aménagée avec espace de détente et de repas permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement méditerranéen. L'habitation bénéficie de la climatisation et de deux emplacements de stationnement. Le domaine, apprécié pour son cadre verdoyant et sa tranquillité, dispose notamment de deux piscines et d'espaces de loisirs. Charges annuelles : environ 1 885 €. Droits d'entrée : 15 000 € à prévoir en supplément du prix d'acquisition. Un bien idéal pour profiter de séjours en famille ou entre amis, à quelques minutes des plages et des commodités du Lavandou. Vente par cession de parts sociales donnant droit à la jouissance exclusive d'un emplacement au sein d'un parc résidentiel de loisirs. Acquisition soumise à agrément et aux conditions d'occupation du domaine.

EXTENDER IMMOBILIER vous dévoile cette magnifique villa construite en 2019, sur une parcelle de plus de 2000 M2 au calme absolu et offrant une vue panoramique sur la Chaîne des Maures. C'est au bout d'une impasse, au calme absolu et sans aucun vis à vis que vous trouverez cette Propriété d'une superficie de 160 M2 composée d'une pièce de vie baignée de lumière, d'environ 80 m2, et comprenant une superbe cuisine aménagée et équipée, d'un immense salon séjour au Sud bénéficiant de 4 baies à galandages ouvertes sur les différents espaces extérieurs ainsi que la piscine et son jacuzzi. Le rez de chaussée offre une suite parentale, avec sa superbe salle d'eau ainsi qu'un dressing et wc. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et lumineuses, avec salle d'eau et wc. Côté prestations, La propriété offre une climatisation gainable, un plancher chauffant par pompe à chaleur, des panneaux solaires, rendant la maison économique. Côté extérieurs, une magnifique piscine à débordement au sel avec son jacuzzi vous offre la vue dégagée, un double garage,un atelier en pierres de parements, un abri de jardin, un pool house, une aire de retournement permettant de recevoir aisément famille et amis. C'est un véritable coup de coeur. Consommation énergétique A (61 Kh/m2) et GES A (1kg:CO2/M2) Pour toute demande de renseignement, Merci de contacter Sandrine CESARINI au 06.20.94.83.10 ou sc@extenderimmobilier.fr

Extender Immobilier vous présente une somptueuse Néo Provençale de plain pied nichée dans un jardin remarquable et bénéficiant d'un espace boisé protégé à quelques minutes du village médiéval des Arcs sur Argens. L'environnement est enchanteur en pleine nature sur un parcelle de 10.000 m2 venez découvrir ce sompteux volet paysager agrémenté de rocailles, de plantes ornementales, de massifs fleuris, rosiers, lavandes... puis son verger oliviers, amandiers, cerisiers, figuiers, kaki.... C'est au calme et en toute intimité que ce parc sublime cette belle demeure de 190m2 et sa superbe piscine traditionnelle 10x5 bordées de 200m2 de terrasses en travertin, de gazon naturel puis pour se réunir en toute intimité un salon d'été et un espace repas ombragés. La villa parfaitement entretenue et agencée, offre une partie vie composée d'une entrée, un lumineux séjour de 60m2 avec hauteur sous plafond de 4,50m et cheminée, la cuisine provençale de 20m2 avec son îlot central, son coin dinatoire et son piano de cuisson, un rangement puis une buanderie. Côté nuit, 3 chambres entre 9 et 12m2 plus placard, puis la superbe suite parentale de 20m2 avec sa salle de bains douche wc et dressing, deux autres salles d'eau dont une partagée puis un bureau. Cette propriété est également dotée d'un double garage carrelé de 43m2, un atelier, une cave, puis un local technique sans oublier le terrain de pétanque.. Côté prestations la noblesse des matériaux utilisés est à souligner, le chauffage au sol rafraîchissant, les volets roulants electriques centralisés, la VMC double flux, la qualité des pièces d'eau, le revêtement en Tadelakt des murs, l'aspiration centralisée... l'agencement, les volumes généreux et le spectable offert par dame Nature font de cette villa un bien unique et prestigieux. En résumé, cette propriété de luxe représente une opportunité unique de vivre dans un cadre execptionnel où le confort, l'élégance et la modernité se rejoignent harmonieusement. Possibilité de vendre la villa meublée. Pour tout renseignement, merci de bien vouloir contacter Sandrine CESARINI au 06.20.94.83.10 ou sc@extenderimmobilier.fr.

166000

Charmante maison mitoyenne de 36 m2 (31 m2 Loi Carrez), totalement rénovée et très bien agencée, située dans une résidence sécurisée, avec piscine et terrain de Tennis, proche de toutes les commodités. Avec une belle exposition Sud, vous profiterez de la pièce de vie avec cuisine ouverte neuve totalement équipée (électroménager restant totalement au moment de la vente), avec rangements et grands placards, un bureau avec dressing intégré (possibilité d'abattre le mur pour ouvrir le salon), une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage, l'espace nuit permet d'accueillir un grand lit, ainsi qu'un dressing. Le jardin privatif de 50m2 totalement clôturé, dispose d'une belle terrasse, ainsi qu'un cabanon de rangement. Sans vis à vis. - Excellent DPE en C - Aucun travaux à prévoir - Place de parking attenante à la maison - Calme - Fenêtres et baies vitrées double vitrage, Aluminium. - Radiateur électrique neuf - Climatisation réversible - Fibre - Taxe foncière 530 €. - Charges 100€/mois - Copropriété sérieuse avec entretien irréprochable. Vous souhaitez acquérir plus qu'un appartement, une petite maison, avec jardin, tout confort, dans une résidence récente extrêmement bien entretenue, avec piscine (rénovée en 2023), terrain de tennis (refait à neuf en 2025), à quelques minutes à pieds des commerces, écoles. Qu'il s'agisse de votre résidence principale, d'un pied à terre, ou un investissement, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Visite dès que vous le souhaitez. Et vidéo à transmettre par WhatsApp sur demande. Cette annonce référence 324879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMEON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 48985626000018. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (130 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied avec dépendance, piscine et jardin sur 2 245 m² de terrain – Le Plan-de-la-Tour Dans un environnement paisible et verdoyant, entouré de vignes, cette propriété de charme offre un cadre de vie idéal entre nature et confort. D'une surface totale de 150 m² habitables, elle se compose d'une maison principale de 100 m² et d'une dépendance de 50 m², actuellement exploitée en location saisonnière. Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 245 m², agrémenté d'une piscine, d'un terrain de boules et d'un jardin paysager parfaitement entretenu. Maison principale – 100 m² (plain-pied) La maison principale se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, et d'une salle de bain. L'ensemble est de plain-pied, offrant une circulation fluide et un confort optimal pour tous les profils : résidence principale ou secondaire, famille, seniors. Dépendance – 50 m² (plain-pied, avec entrée indépendante) La dépendance comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. Elle dispose de sa propre entrée, ce qui permet de poursuivre l'activité de location saisonnière avec un rendement immédiat, ou bien d'intégrer cet espace à la maison principale pour en faire une grande habitation familiale. Extérieurs Les extérieurs sont soigneusement aménagés : • Une piscine entretenue • Un jardin paysager avec coins détente • Un terrain de boules • Plusieurs zones de stationnement Le tout dans un cadre naturel, sans vis-à-vis, garantissant un calme absolu. Points forts • Deux habitations indépendantes, toutes deux de plain-pied • Grand terrain de 2 245 m², clos et arboré • Piscine, jardin paysager, terrain de boules • Environnement exceptionnel, calme et sans nuisance • Fort potentiel : résidence familiale, résidence secondaire ou investissement locatif Prix de vente : 975 000 euros Contact : Vanessa Fayolle – 06 78 65 56 96

Maison d'Exception avec Vue Panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez – Sainte-Maxime À seulement quelques pas des plages et du centre-ville, cette somptueuse villa de 500 m², nichée sur un terrain paysager de 2 900 m², offre une expérience de vie unique alliant luxe, confort et intimité. La vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez, baignée de lumière, sublime chaque instant de cette propriété d'exception. Un cadre raffiné et des prestations haut de gamme : • 14 pièces élégamment conçues, dont 7 chambres spacieuses et 6 salles de bains luxueuses • Salon lumineux et accueillant, salle à manger raffinée, cuisine contemporaine et cuisine d'été équipée • Cave à vin, chambre froide, buanderie fonctionnelle et espace piano pour les instants de détente • Piscine privée, terrasses panoramiques, jardin paysager, terrain de pétanque et table de ping-pong • Garage de 50 m² et parkings extérieurs pour vos invités • Orientation sud, vue mer exceptionnelle, calme absolu et intimité totale Situation privilégiée : À proximité des plages, du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, cette villa conjugue élégance et praticité au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Une propriété rare, pensée pour ceux qui recherchent le luxe discret, le confort absolu et un cadre de vie d'exception. Visite privée sur rendez-vous : Mme Vanessa Fayolle – 06 78 65 56 96

83390 - PIERREFEU-DU-VAR - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 180 m² - MAISON AVEC VUE EXCEPTIONNELLE - TERRASSES - PISCINE ET POOL HOUSE - SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN 2340 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Pierrefeu-du-Var, une magnifique MAISON familiale de 180 m² élevée sur sur un sous-sol total et édifiée sur un terrain clos et arboré comprenant : au rez-de-chaussée une entrée, une salle d'eau, un WC, un triple séjour et une cuisine donnant sur deux terrasses. A l'étage : 4 chambres, dont 2 avec balcon, une salle de bain et un WC. Le bien dispose également d'une piscine, d'un pool-house et d'un garage. Cette maison est idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et paisible et une vue dégagée exceptionnelle. Les amoureux de la nature seront comblés par ce havre de paix, tout en étant proches des commodités et des axes principaux pour faciliter votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une véritable perle à Pierrefeu-du-Var. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adila Cohen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°799518394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LE PLAN-DE-LA-TOUR — MAS PROVENÇAL DE CARACTÈRE, PISCINE AU SEL & VUE À 180° Déjeuner à l'ombre d'un platane cinquantenaire, un plongeon dans la piscine au sel, le regard qui parcourt la forêt jusqu'à un aperçu de la mer… À quelques minutes du village, cette propriété de caractère invite à savourer l'art de vivre provençal, tout simplement. Deux bâtisses, un art de recevoir La maison principale de 120 m² accueille la vie de famille autour d'un séjour avec insert et d'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Trois chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble ; son garage de 25 m² offre un potentiel d'aménagement en quatrième chambre. La maison d'invités de 53 m² permet de recevoir famille et amis dans un espace distinct : un séjour avec cuisine, une chambre de plain-pied et une mezzanine offrant un espace nuit supplémentaire. De quoi prolonger les séjours et partager les vacances, tout en préservant le rythme de chacun. Ou à mettre en location 1500€ la semaine en été La nature pour horizon Sur un terrain de 18 000 m² planté de lavande, la piscine au sel et le platane cinquantenaire donnent le ton. La vue s'ouvre à 180° sur la forêt, avec un aperçu sur la mer : un cadre naturel rare, où intimité et lumière font le quotidien. La Provence côté village, la mer à portée Les commerces et les marchés du Plan-de-la-Tour sont à quelques minutes. Sainte-Maxime se rejoint en 15 minutes, le golfe de Saint-Tropez en 25 : une adresse pour conjuguer vie au vert et plaisirs du littoral. Caractéristiques principales Surface habitable : 170 m² (190 m² au sol) Terrain : 18 000 m² planté Chambres : 3 en maison principale (+ 1 à aménager dans le garage) et 1 avec mezzanine en maison d'invités Piscine : au sel Vue : dégagée à 180° sur la forêt, aperçu mer Proximités : Plan-de-la-Tour, Sainte-Maxime (15 min), golfe de Saint-Tropez (25 min) Puit sur le terrin Vidéo sur demande Découvrez le charme de cette propriété et prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. Thomas Delannoy — Efficity +33 6 33 68 21 89 — tdelannoy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Poumette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°830770855. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – VINS-SUR-CARAMY Maison avec piscine – Terrain arboré de 1 376 m² – Beau potentiel Les Clés du Soleil vous proposent en exclusivité cette maison individuelle d'environ 97 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1 376 m² avec piscine. La maison offre une configuration évolutive avec plusieurs espaces permettant d'imaginer différents projets. La pièce de vie avec cheminée peut être repensée pour créer un espace plus généreux, tandis que l'organisation générale du bien permet d'envisager, après quelques travaux techniques, deux espaces de vie distincts : idéal pour une famille, un regroupement intergénérationnel ou un projet locatif. Vous profiterez également d'une terrasse couverte, d'une cave/sous-sol, de nombreux espaces extérieurs et d'un agréable environnement végétalisé autour de la piscine. Les + : piscine • 1 376 m² de terrain • cave/sous-sol • potentiel d'aménagement • possibilité de deux espaces de vie après travaux • partie du terrain située en zone Ub offrant des possibilités d'évolution à étudier. La configuration et le zonage d'une partie de la propriété peuvent également présenter un intérêt pour un projet professionnel ou commercial, sous réserve de sa nature et des autorisations nécessaires. Vins-sur-Caramy, à proximité de Brignoles et des principaux axes. Une propriété à découvrir avant tout pour son potentiel et les différentes possibilités qu'elle peut offrir. 04 94 37 11 03 Les Clés du Soleil Brignoles

Extender Immobilier vous présente son Coup de Coeur, une superbe propriété à la décoration Campagne Chic, qui allie vue panoramique, calme, prestations modernes et soignées, dans un cadre champêtre et fleuri à quelques minutes du centre et commodités sur Flayosc. Cette villa d'architecte de 206m2 de plain-pied est érigée sur un terrain de 2300m2. Le volet paysager est somptueux glycine, oliviers centenaires, mimosa, grenadier, cyprès chandelles, ... la Provence dans son jardin ; la piscine 10x4 est enveloppée de terrasses en IP. Le jardin propose différents espaces ombragés, un boulodrome, une serre à aménager ... empruntez ce chemin de ronde végétalisé qui vous permettra de découvrir ces différents recoins. La villa entièrement rénovée et agrandie en 2015 est composée d'une généreuse entrée avec placard et toilettes invités. Un lumineux séjour ouvert sur les jardins, une cuisine parfaitement équipée, un cellier aménagé. Un salon ouvert sur cette sublime véranda, véritable pièce maîtresse des lieux qui efface les frontières entre l'intérieur et l'extérieur de la maison. Un second petit salon cocooning autour d'un poêle à bois. Puis cette confortable et chaleureuse bibliothèque... environ 100m2 de pièce de vie de plain-pied. Côté nuit, la villa offre 4 chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, la suite principale de 27m2 chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendants puis une autre salle de bains et une autre toilette. Toutes ces pièces plein Sud sont prolongées par des terrasses, des pergolas, un jardin méditerranéen luxuriant et cette vue omniprésente sur les collines boisées environnantes. Les prestations sont à la hauteur de la propriété : plancher chauffant rafraîchissant par PAC, cumulus Thermodynamique, baies en alu anthracite à galandage, volets roulants électriques en partie, salles d'eau design, différentes niches décoratives.... Une piscine protégée par un volet immergé, des pergolas orientables Unopiu ... Un double carport prolongé par des rangements protègeront vos véhicules du soleil. Pour tout renseignement sur cette sublime propriété merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

Bormes-les-Mimosas – 3 pièces avec jacuzzi, cabanon et extérieur À Bormes-les-Mimosas, au sein d'un domaine résidentiel privé et sécurisé, découvrez cette habitation légère de loisirs de type 3 pièces d'environ 45 m². Construite vers 2014-2015 et présentée dans un très bon état général, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau intégrant un espace buanderie et un WC suspendu. L'habitation bénéficie de la climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres, de volets roulants électriques et d'une exposition principalement sud-ouest. À l'extérieur, plusieurs espaces aménagés permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen, avec coin repas, végétation et espace détente accueillant un jacuzzi compris dans la vente. Un cabanon indépendant d'environ 12 m², un espace de stockage complémentaire ainsi qu'une douche extérieure complètent l'ensemble. Possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur de l'emplacement. Les + : 2 chambres – climatisation – cuisine équipée – extérieur sans vis-à-vis – jacuzzi – cabanon – nombreux rangements – stationnement privatif – environnement calme et verdoyant. La vente s'effectue sous la forme d'un lot de parts sociales donnant droit à la jouissance exclusive de l'emplacement. La cession est soumise à une procédure d'agrément. Droits d'entrée de 15 000 € à prévoir en complément, à la charge de l'acquéreur.

Une propriété rare, alliant élégance, confort moderne, sécurité et art de vivre en Provence. Dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez cette propriété de plain-pied, offrant plus de 325 m² habitables sur un domaine privé de 6 080 m² exposé plein sud. La villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, avec un vaste séjour de plus de 80 m² ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine haut de gamme de 35 m² avec cellier, ainsi qu'une véranda lumineuse. L'espace nuit propose plusieurs chambres dont deux suites, un bureau, salles d'eau, buanderie et nombreux rangements, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Prestations haut de gamme, travertin, marbre, parquet massif, climatisation réversible, pompe à chaleur, domotique, vidéosurveillance, alarme, portail électrique et panneaux photovoltaïques. Excellente performance énergétique (DPE B / GES A). Un sous-sol d'environ 100 m² complète l'ensemble avec double garage, cave à vin, atelier et espaces de stockage. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec piscine, boulodrome, chenil aménagé et larges espaces naturels sans vis-à-vis.Situation idéale, à proximité de Draguignan, des commodités et à environ 30 minutes des plages de Sainte-Maxime et du Golfe de Saint-Tropez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83340 LE THORONET – Maison PLAIN-PIED de 87 m² avec 3 chambres et GARAGE sur 1500 m² de terrain plat, facile d'accès. EXCLUSIVITÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel prisé, proche du CENTRE-VILLE et à 6 minutes de l'entrée d'autoroute du Cannet-des-Maures. Construite en 1999, cette maison présente une pièce de vie avec cuisine ouverte de 44 m² environ et un grand placard dans l'entrée. Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, une SALLE D'EAU MODERNE avec 2 vasques et une douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Le jardin, bien entretenu, comprend une PISCINE hors sol de 5x3m, des arbres fruitiers (abricotier, pommier, citronnier…), un carport, un garage, un chalet en bois, et 2 abris. Pour votre confort, la maison est équipée de la FIBRE, de panneaux photovoltaïques, d'un POÊLE À BOIS, d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE gainée, d'un cumulus thermodynamique. Renseignements et visites auprès de Sandrine ALEXANIAN : 06.82.92.37.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Alexanian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840243976. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

0M2 - ESPACES DE VIE PRINCIPAUX ETAT GÉNÉRAL ET STANDING Etat excellent - aucun travaux à prévoir Façade refaite il y a quelques années (très bien entretenue) Bon standing confirme Interphone de sécurité Alarme Placard de rangement dans toutes les pièces Séjour spacieux de 60 m² avec mezzanine de 24 m² Très belle hauteur sous plafond Grande cuisine aménagée ouverte sur terrasse 4 chambres confortables avec rangements intégrés 190 m² habitables au total SANITAIRES ET COMMODITÉS 1 salle de bain rénové avec baignoire et douche 1 salle de douche 3 WC indépendants (confort optimal) Buanderie fonctionnelle ÉQUIPEMENTS ET CONFORT THERMIQUE Pompe a chaleur performante (chauffage/climatisation) Chauffage central complet Insert de cheminée pour ambiance et appoint thermique Fenêtres double vitrage et baie à galandage (luminosité maximale) Toiture sans problème avec PS (parfaitement étanche) PISCINE ET EXTÉRIEUR Piscine avec revêtement mosaïque refait il y a 5 ans Système de filtration : pompe à sable avec traitement au sel Douche extérieure Plage en dalles de quartz rose (élégant et pratique) Terrain de pétanque privatif TERRAINS ET DÉPENDANCES Terrain de 4 500 m² paysage (intimité garantie) Garage Local technique indépendant Calme absolu assure Pour une visite ou plus d'informations David 0662352129

Une opportunité unique dans le lotissement Les Jardins de Provence : Cette maison de 6 pièces allie confort, praticité et charme méditerranéen : Rez-de-chaussée : 2 chambres, 2 salles d'eau, WC, cuisine aménagée et espace de vie climatisé -> vie de plain-pied possible, un atout rare et très recherché à La Londe-les-Maures. Étage : 3 chambres avec placards, 1 salle de bains (baignoire + douche), WC. Extérieur: Piscine et terrain de 490 m2 facile à entretenir, sans travaux à prévoir. Exposition Est-Ouest avec volets roulants pour un confort optimal. Vue dégagée sur les vignobles côté Est. Atouts majeurs : ? Localisation pratique : À 5 minutes en voiture des plages et proche du centre-ville (commerces, services). ? Sans travaux : Prête à emménager immédiatement. ? Cadre idyllique : Lotissement calme, entre nature préservée et vignobles renommés. ? Accès facile : Proximité des axes routiers vers Hyères, Toulon ou Saint-Tropez. Pourquoi c'est une pépite ? À La Londe-les-Maures, les biens offrant une vie de plain-pied complète sont extrêmement recherchés. Avec son exposition optimale, sa vue sur les vignes et son absence de travaux, cette maison est un coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Une opportunité unique dans le lotissement Les Jardins de Provence : Cette maison de 6 pièces allie confort, praticité et charme méditerranéen : Rez-de-chaussée : 2 chambres, 2 salles d'eau, WC, cuisine aménagée et espace de vie climatisé -> vie de plain-pied possible, un atout rare et très recherché à La Londe-les-Maures. Étage : 3 chambres avec placards, 1 salle de bains (baignoire + douche), WC. Extérieur: Piscine et terrain de 490 m2 facile à entretenir, sans travaux à prévoir. Exposition Est-Ouest avec volets roulants pour un confort optimal. Vue dégagée sur les vignobles côté Est. Atouts majeurs : ? Localisation pratique : À 5 minutes en voiture des plages et proche du centre-ville (commerces, services). ? Sans travaux : Prête à emménager immédiatement. ? Cadre idyllique : Lotissement calme, entre nature préservée et vignobles renommés. ? Accès facile : Proximité des axes routiers vers Hyères, Toulon ou Saint-Tropez. Pourquoi c'est une pépite ? À La Londe-les-Maures, les biens offrant une vie de plain-pied complète sont extrêmement recherchés. Avec son exposition optimale, sa vue sur les vignes et son absence de travaux, cette maison est un coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité Efficity, Sebastien MEMMA vous propose une ravissante maison provençale 4 pièces 81 m² – Domaine Les Restanques du Golfe de Saint-Tropez (Grimaud) Située à proximité immédiate des plages et de Port Grimaud, dans le domaine résidentiel et sécurisé de standing « Les Restanques du Golfe de Saint-Tropez » . Cette maison provençale semi-mitoyenne de 81 m² offre confort, calme et fonctionnalité. Descriptif du bien : • Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 30 m² ouvrant sur l'extérieur, une cuisine équipée et fonctionnelle, et un WC séparé. • Étage : 3 chambres (dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau), une salle de douche indépendante et un second WC séparé. • Extérieur : Un grand jardin arboré privatif bénéficiant d'une exposition idéale plein Sud. • Sous-sol : Une cave saine offrant un grand volume de rangement. Une place de parking privative complète le bien. Acces à la maison simple, pas d escalier à franchir. L'état général du bien est tres bon : maison propre, rigoureusement entretenue, façade impeccable, toiture révisée et gouttières récentes. Infrastructures du domaine :En devenant propriétaire, vous profitez d'un accès exclusif à des équipements de loisirs exceptionnels : un grand complexe aquatique (3 piscines), 3 courts de tennis, city stade, terrains de basket, beach-volley, ping-pong et boulodrome. Précision relative aux photos : Les sols et les murs présentés sont réels. La décoration ainsi que le mobilier ont été intégrés virtuellement par IA pour vous aider à vous projeter. Un bien clé en main, rare sur le marché par son entretien et son emplacement.Diagnostics professionnels (DPE) en cours. Offre de conciergerie sérieuse sur place en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Efficity, sebastien MEMMA est fier de vous presenter cette propriété d'exception de 162 m² – 5 chambres 4 salles de bain, Jardin 400 m² – vue nature au calme Située dans le Domaine de standing Les restanques du Golfe de Saint-Tropez à Grimaud, à deux pas de la plage. Née de la réunion harmonieuse de deux maisons au cœur du très prisé et sécurisé Domaine des Restanques du Golfe de Saint-Tropez, découvrez une demeure d'exception et totalement atypique de 162 m² (Loi Carrez). Bénéficiant d'un emplacement n°1 au calme absolu et d'une exposition plein Sud, cette propriété rare se distingue par sa luminosité remarquable et la haute qualité de ses prestations. Rénovée récemment (huisseries, climatisation réversible complète) et vendue meublée, elle s'ouvre sur un superbe jardin privatif de 400 m² environ, véritable écrin de verdure offrant une vue incroyable. L'espace de vie & Côté nuit :Rez-de-chaussée : Une pièce maîtresse spectaculaire comprenant une grande cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger. En complement vous profiterez d un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. À l'étage : Un espace nuit climatisé parfaitement agencé de 5 chambres, dont 2 suites avec douche privative, complété par 2 salles d eaux supplémentaires et des toilettes séparés. Un potentiel unique & Grand rendement :Au-delà d'une résidence principale ou secondaire idyllique, ce bien clé en main offre une flexibilité de projet remarquable grâce à sa configuration d'origine :Fort rendement locatif saisonnier ou projet de maison d'hôtes de standing.Option d'achat-revente : Agencement permettant de dissocier à nouveau très facilement les deux lots pour revendre l'une des deux maisons indépendamment. Infrastructures & Services du Domaine :Profitez d'un service de conciergerie sur place pour une tranquillité totale et d'un accès privé aux infrastructures haut de gamme de ce parc de 25 hectares : espace aquatique de 1 600 m² avec 3 piscines (dont une à vagues et toboggans), restaurant, supérette, lac privé et parcours de santé. Pour les loisirs : 3 terrains de tennis, basket, beach-volley et ping-pong. Le tout à deux pas de la plage de Port Grimaud et des sentiers de randonnée. Une opportunité rare sur le marché, alliant coup de cœur patrimonial et placement stratégique. À visiter sans tarder. Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Sainte-Maxime – Villa avec vue mer panoramique, piscine et terrain de 2 147 m² Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Sainte-Maxime, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le golfe de Saint-Tropez. Implantée sur un terrain arboré de 2 147 m², elle développe une surface de 234,63 m² (loi Carrez/Boutin), à laquelle s'ajoutent 42 m² d'annexes (garage, cave à vin, local technique). La maison se compose d'une vaste entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée avec cellier, de quatre chambres, de trois salles d'eau, de deux WC et d'une bibliothèque en mezzanine. Un niveau inférieur accueille une chambre supplémentaire avec salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie et cellier. Le bien est agrémenté d'une piscine traditionnelle avec pool-house, d'un arrosage automatique et d'éclairages extérieurs. L'état général est bon, avec des prestations intérieures anciennes pouvant être modernisées selon les envies du futur acquéreur. À noter : l'accès à la maison se fait en pente. Performance énergétique :DPE classe C (132 kWh EP/m².an) – Estimation GES classe A (5 kg CO2/m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Sainte-Maxime – Domaine sécurisé « Les Hauts des Bouteillers »Charme, calme absolu et prestations haut de gamme à deux pas de la merEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle de 106 m² habitables (102 m² loi Carrez). Idéalement située au calme, dans un domaine privé et sécurisé très recherché, elle se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville de Sainte-Maxime et des plages. Ce bien rare offre un cadre de vie idyllique, entièrement à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de sa construction (beaux sols en travertin, huisseries en aluminium) et ses volumes baignés de lumière. Une distribution idéale et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec toilettes invités, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing offrant un accès direct vers les extérieurs. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux autres superbes suites parentales indépendantes et de toilettes. Des extérieurs pensés pour la détente : un grand jardin accueille une agréable loggia au cœur d'un environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis. Piscine attenante à la maison. Vous profiterez pleinement des belles journées ensoleillées grâce à une double terrasse au calme absolu. Les prestations "confort" qui font la différence :Climatisation réversible intégrée dans chaque pièce et volets roulants électriques. Grand garage de 24 m² optimisé avec rangements + 3 places de stationnement privatives juste devant la maison. Maison vendue entièrement meublée (prête à vivre ou idéale pour un investissement de rendement). Peinture de façade récemment refaite (aucun travaux à prévoir). Le potentiel de la maison mis en valeur : Note de projection : Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos de l'annonce utilisent l'Intelligence Artificielle pour vous suggérer des idées d'aménagement et de décoration. Les murs, les structures et les sols en travertin sont quant à eux 100 % réels .Services exclusifs : En option, bénéficiez d'une offre de conciergerie sur mesure pour faciliter votre quotidien ou optimiser vos futures locations. Une opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main aux prestations soignées dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Maxime. Visites disponibles 7 jours sur 7 ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

665000

Située dans un secteur recherché a Taradeau, à seulement 5 minutes du centre-ville et à quelques minutes des accès autoroutiers, cette magnifique villa avec piscine vous séduira par son cadre paisible, son absence de vis-à-vis et son charme alliant authenticité provençale et modernité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et convivial de 54 m², composé d'un salon et d'une cuisine ouverte. Une buanderie complète cet espace et l'ensemble bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, offrant une agréable vue sur la piscine. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un confort optimal avec la climatisation ainsi qu'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La villa dispose également d'une superbe suite parentale de 30 m², véritable espace privatif comprenant une salle d'eau et un dressing, qui peut se transformer d'une indépendance grâce à son entrée privée. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres lumineuses, avec climatisation ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant. Cet espace est idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat de 2 880 m², entièrement préservé des regards, offrant un cadre privilégié autour de la piscine. Le jardin constitue un véritable espace de détente et de convivialité, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et serein. La propriété bénéficie également d'un portail sécurisé ainsi que d'un garage de 20 m². Un bien rare sur le secteur, qui conjugue parfaitement espace, confort, intimité et authenticité provençale. Une villa familiale aux beaux volumes, idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la Provence. Cette annonce référence 346810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA BECU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 98918208400024. Prix du bien : 665 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (119 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un écrin de tranquillité au cœur de Trans En Provence, cette propriété d'exception s'offre à vous, alliant élégance et confort dans un cadre privilégié. Implantée sur un terrain de 5 489 m², cette demeure de 286 m² habitables déploie une architecture raffinée et une orientation idéale plein sud, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée. Cette maison de prestige se compose de sept pièces généreusement distribuées, comprenant cinq chambres spacieuses, une salle de bain et quatre salles d'eau. L'espace de vie principal s'ouvre sur une cuisine américaine, entièrement aménagée, équipée et super équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et praticité. Les volumes généreux et la qualité des matériaux se révèlent dans chaque détail, sublimés par une cheminée chaleureuse. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet avec cave, un garage. À l'extérieur, une terrasse élégante prolonge les espaces de réception, tandis qu'une piscine invite à la quiétude et au raffinement sous le soleil provençal. Le chauffage combine bois, climatisation réversible et pompe à chaleur air/air. Cette propriété meublée, en excellent état, incarne un art de vivre rare dans une zone résidentielle prisée, où l'intimité et la sérénité sont préservées Ce bien d'exception est une invitation à découvrir un cadre de vie unique, où luxe et bien-être s'entrelacent avec subtilité. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

83340 LE CANNET-DES-MAURES - SECTEUR RÉSIDENTIEL, VUE PANORAMIQUE - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 180 m² - MAISON EXCEPTIONNELLE AVEC PISCINE ENTERRÉE. EXCLUSIVITÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison d'une surface de 180 m², édifiée dans un environnement exceptionnel, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute, au calme absolu, sur un terrain de 4350 m2. Cette demeure d'exception, parfaitement entretenue, munie d'une climatisation réversible et d'une cheminée à insert, vous offre un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour de 43 m² donnant sur une véranda et une belle terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une chambre avec salle de bain, un bureau, une grande buanderie, un WC. À l'étage, deux autres chambres offrent des espaces confortables et lumineux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Cette maison dispose de 12 places de stationnement extérieur, et d'un double garage, un véritable atout dans la région. Le terrain est paysagé et arboré, muni d'un arrosage automatique ; la piscine est en béton coloré (Diffazur). Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez dès maintenant Sandrine ALEXANIAN au 06.82.92.37.03 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Alexanian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840243976. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Var (83), à vendre en exclusivité, jolie villa T4 de 84 m2, à BESSE-SUR-ISSOLE, avec piscine, sur une parcelle de 4 600 m2. La maison est de plain-pied, super isolée, avec son séjour/cuisine, son salon, sa chambre, sa salle d'eau, et d'une grande pièce pouvant faire office de 2eme chambre. Vous profiterez de la grande terrasse de 64 m2, couverte en grande partie, avec sa cuisine d'été. Vous pourrez aussi vous prélasser dans le gazebo de 16 m2, et vous détendre dans la piscine de 3,5m x 7m, avec abri téléscopique. 3 abris voiture attendent vos véhicules, le terrain est arboré et clôturé. La fosse sceptique est récente, et l'eau est fournie par forage, avec adoucisseur. Le village dispose de toutes les commodités. Un petit paradis pour celles et ceux qui sont à la recherche d'un coin nature, au calme, non isolée, dans une zone Natura 2000, tout en étant à à peine à +- 1,6 km du centre du charmant village de Besse-sur-Issole, niché au coeur du Var. Pour de plus amples informations, ou effectuer une visite, contactez Pablito LORIDON, consultant immobilier New Deal Immobilier, au 06 46 15 06 06 ou p.loridon@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr English speaking. Ik spreek Nederlands. Hablo Castellano

Extender Immobilier vous présente dans un écrin de nature, une remarquable propriété dominante et intimiste de près d'un hectare (9960m2), son parc paysager, son oliveraie, son étang privatif, sa piscine à débordement, puis son authentique Mas en pierres de plain-pied d'environ 300m2 et ses dépendances à quelques minutes à pied du coeur de village flayoscais. Il est impensable de pas tomber sous le charme de cette élégante bâtisse de caractère où chaque espace a été pensé pour vous offrir un lieu de quiétude où nature, confort et sérénité se conjuguent. Une prestigieuse entrée ouverte sur un panorama exceptionnel, tel un tableau vous accueille. Les pièces de vie, salons, salle à manger, bureau sont traversantes, elles forment un seul et généreux espace d'environ 100m2 baigné de lumière. Elles se prolongent sur une grande véranda offrant une vue exceptionnelle sur la piscine les jardins et les bois, véritable lien entre l'intérieur et les espaces extérieurs du mas. La cuisine dinatoire de 20m2 est parfaitement agencée et équipée, une arrière-cuisine viendra la compléter. Le côté nuit se situe sur l'aile opposée de la demeure. La chambre maître de 29m2 équipée d'une salle de bains en marbre avec douche et toilettes, puis deux autres chambres avec placard de 20 et 13m2 partageant une salle d'eau. Le pool house abrite une superbe cuisine d'été équipée et protégée de 60m2 véritable espace de réception, puis une suite intimiste dédiée aux invités, chambre avec ses rangements sa salle d'eau et ses toilettes. Enveloppée de terrasse, la piscine 18x5 à débordement fera le lien entre l'espace de vie, ses jardins, son parc boisé et son étang privatif, créant un cadre idyllique. Continuons la visite pour découvrir en toute discrétion un somptueux bureau d'environ 60m2 en bois noble qui offre un espace salon, une bibliothèque et un sauna. Un double garage de 50m2 viendra compléter cette propriété. Tout en conservant son authenticité, le mas propose des prestations soignées et modernes, baies en alu à galandage, volets coulissants, climatisation par consoles neuves, sol en marbre, magnifiques portes intérieures en bois, fenêtres cintrées, piscine chauffée couverte par un volet immergé, panneaux solaires 15 Kw avec batteries 12 Kw, cumulus solaire, forage pour le jardin... Demeure d'excellence par sa situation, par sa qualité de construction et la noblesse des matériaux utilisés, par ses prestations et ses différentes dépendances... Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr