Trouver un appartement avec garage à Mercury

Rémi BOVIO vous propose ce bien : Duplex Attique avec Terrasse – Menthon-Saint-Bernard À seulement 3 minutes à pied du lac et proche des commerces, découvrez ce superbe appartement en duplex de 89,13 m² Carrez (109 m² utiles), situé au 2e et dernier étage d'une copropriété intimiste et bien entretenue. Points forts : Entièrement rénové avec des prestations de qualité Belle terrasse avec aperçu lac Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et terrasse 2 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 WC Possibilité d'acquérir un ou deux garages en sus Prestations techniques : Parquet bois massif, cuisine & salles de bains neuves Plans de travail en teckton Toilettes suspendues Parking de copropriété Charges faibles : env. 250 €/trimestre Rendement locatif saisonnier intéressant Informations financières : Prix : 665 000 € Honoraires TTC : 23 275 € (3,5 %, à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 641 725 € DPE (23/05/2025) : Consommation : 223 kWh/m²/an Estimation dépenses annuelles : entre 1 610 € et 2 220 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact visites : Clara Lescuyer – 06 52 94 62 89 Agence RIVAGE Immobilier 310 Rue Saint-Bernard – 74290 Menthon-Saint-Bernard\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

938000

ESTIA 1020LR : A proximité immédiate du lac et des commerces, situé au 1er étage dans un environnement calme et privilégié, laissez vous séduire par cet appartement de 90 m2, où chaque espace a été pensé avec goût. La pièce de vie de 40 m2, généreusement lumineuse, s'ouvre sur un balcon de 23 m2, offrant un véritable prolongement extérieur avec vue sur les montagnes. L'espace nuit propose une suite parentale de 18 m2 agrémentée d'une salle d'eau élégante avec rangements intégrés. Une seconde chambre spacieuse de 20 m2 , dotée d'une salle d'eau, wc et rangements sur mesure, complète cet ensemble. Vous profiterez également d'une buanderie parfaitement aménagée et d'un cellier fonctionnel. En annexe : garage fermé sécurisé, place de stationnement sécurisée, cave. Copropriété de 79 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 2800 euros. Laurence RANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 864 093 - ANNECY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr