Trouver un appartement avec garage à Méré

VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR ! À Carrières-sous-Poissy, découvrez ce bel appartement de 2 pièces d'environ 40 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence de 2006 bien entretenue. Actuellement loué, ce bien est proposé à la vente avec un locataire en place, constituant ainsi une belle opportunité pour un investissement locatif. Soigneusement entretenu, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, son confort et surtout son agréable espace extérieur. Véritable prolongement de la pièce de vie, sa grande terrasse d'environ 25 m² constitue un atout rare pour cette surface. Elle offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains. Son agencement permet de bien distinguer les espaces jour et nuit, tout en offrant une circulation fluide vers l'extérieur. Situé dans une résidence de quatre étages, le bien bénéficie également d'un garage en sous-sol, un avantage appréciable pour le stationnement et le rangement. Son emplacement constitue un autre point fort. À proximité des bords de Seine, il profite d'un environnement agréable, propice aux promenades, tout en restant proche des commodités et des transports. La gare de Poissy se situe à seulement 700m (Transilien, RER A et bientôt RER E). Plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes à pied, ainsi que des commerces, des structures d'accueil pour les jeunes enfants et des espaces verts, notamment le parc du Feu d'Artifice situé à environ 400 mètres. Appartement vendu occupé, avec bail locatif en cours. Les informations relatives au loyer, aux charges et aux conditions du bail sont disponibles sur demande. Un bien qui réunit plusieurs atouts pour un investissement immobilier : une résidence récente, un appartement bien entretenu, un bel extérieur et un stationnement privatif. Caractéristique techniques : - DPE : D - Chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence à chaque étape de leur projet afin de faciliter leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence vous invite à découvrir cet agréable appartement de 2 pièces, situé au coeur du quartier du Vieux Carrières-sous-Poissy, au sein d'une résidence sécurisée. Cet appartement, à l'agencement fonctionnel et agréable, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre bénéficiant également d'un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Idéalement situé l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Poissy, facilitant les déplacements quotidiens. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence vous invite à découvrir cet agréable appartement de 2 pièces, situé au coeur du quartier du Vieux Carrières-sous-Poissy, au sein d'une résidence sécurisée. Cet appartement, à l'agencement fonctionnel et agréable, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre bénéficiant également d'un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Idéalement situé l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Poissy, facilitant les déplacements quotidiens. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

323000

78280 Guyancourt, quartier Villaroy , idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Guyancourt ,niché au sein d'une résidence récente, calme, sécurisée et parfaitement entretenue au 2ème étage avec ascenseur, l'agence Remax Select vous propose en exclusivité un appartement familial de 77,50 m2 entièrement rénové avec des prestations de qualité. Cet appartement allie confort, modernité et fonctionnalité à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, son parquet et ses volumes . Il se compose d' un séjour exposé Sud Est, donnant sur une agréable terrasse avec une vue sur le parc et s'ouvrant sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une équipée d'un lit escamotable, permettant de transformer facilement la pièce en bureau, chambre d'amis ou espace de loisirs,puis d'une spacieuse salle de bains avec fenêtre et des toilettes indépendantes. Il bénéficie d' une climatisation réversible. Une cave ainsi que deux places de parking côte à côte en sous-sol, équipées d'une prise électrique, complètent ce bien. Emplacement idéal grace à la proximité des écoles , des commerces et des transports en commun permettent de rejoindre facilement les principaux axes et les villes environnantes. Appartement clé en main.Une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié, alliant sérénité, praticité et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

145000

REMAX Avantage et moi nous avons le plaisir de vous proposé en première cet appartement situé au troisième étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble construit en 1990, de 35m² qui offre un cadre de vie agréable et confortable situé au coeur de la ville de Maurepas Le Bois de Nogent est un site naturel propice aux promenades et aux loisirs. Appartement composé de deux pièces, il se distingue par son agencement optimisé, aucune perte de place!! comprenant : un salon très lumineux donc une très bonne exposition Sud-Ouest, idéal pour se détendre après une longue journée, d'une cuisine ouverte aménagé et équipé, une belle chambre spacieuse avec placard un salle d'eau, fonctionnelle, équipé d'un WC suspendu ajoutent à la praticité de cet espace de vie. L'appartement est également doté d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'ascenseur permet un accès facile au logement, rendant cet appartement accessible à tous. Le calme ambiant, combiné à une vue exceptionnelle verdoyante procure une atmosphère paisible, loin de l'agitation urbaine. Le DPE classé D témoigne d'une performance énergétique raisonnable, permettant de bénéficier d'un confort thermique tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, présente tous les atouts pour séduire les futurs propriétaires en quête d'un lieu de vie agréable et fonctionnel. Une place de parking privative très appréciable dans cette zone peut-être négociable dans ce prix !! Vous pouvez me contacter à tout moment 7 jours sur 7 !! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 149 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 160,00 €. Nombre de procédure en cours : aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

78150 - LE CHESNAY-ROCQUENCOURT - LIMITE VERSAILLES - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 111 M² - LUMIERE - VERDURE - 2 PARKINGS - CAVE Situé boulevard Saint-Antoine, à la limite de Versailles, cet appartement de 5 pièces de 111 m² se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 35 m² exposé plein Sud avec accès à une loggia, ainsi que d'une cuisine séparée, dinatoire et équipée. Un WC indépendant complète cet espace. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et de nombreux rangements. Une cave et deux places de parking complètent ce bien. DPE C Nombreux rangements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marine Pitel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°821857463. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au sein de la très recherchée copropriété de l'Orée du Château, face au parc de Groussay et à quelques pas des grilles du château de Rambouillet, découvrez cet appartement 3 pièces de 70 m², niché au dernier étage d'une résidence récente livrée en 2014. Derrière son architecture singulière se dévoile un appartement plein de charme, qui associe l'esprit des volumes mansardés au confort d'une résidence moderne. L'accès à la pièce de vie se fait par un escalier dès l'entrée, créant un véritable esprit duplex. Vous découvrirez alors un bel espace de vie ouvert, lumineux et chaleureux, sublimé par une chambre mansardée d'environ 10 m² avec verrière donnant sur le séjour. Un détail architectural qui apporte du cachet et favorise la circulation de la lumière. Véritable prolongement de l'appartement, deux grandes terrasses exposées plein ouest permettent de profiter pleinement du soleil et des belles fins de journée. La chambre bénéficie elle aussi d'un accès à une grande terrasse, pour un espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien. Autre atout majeur : l'optimisation remarquable des espaces. Placards intégrés, rangements multiples et dressing aménagé sous pente permettent de profiter pleinement de chaque mètre carré. La chambre dispose d'une grande salle de bains attenante, équipée d'une porte à galandage et d'un espace buanderie astucieusement intégré. Côté confort, l'appartement bénéficie d'une chaudière individuelle au gaz récente, permettant une gestion personnalisée du chauffage, ainsi que de menuiseries en bois avec double vitrage renforcé à haute performance thermique. Un grand box fermé en sous-sol de près de 23 m² complète ce bien. Un véritable avantage pour stationner votre véhicule tout en disposant d'un espace de rangement supplémentaire. Une cave privative vient également compléter les annexes, idéale pour stocker les affaires saisonnières et libérer de l'espace au quotidien. La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et bien gérée. Elle bénéficie d'un emplacement recherché, entre patrimoine, espaces verts et vie rambolitaine. Un appartement qui s'adapte à vos projets Premier achat, jeune couple, famille avec un jeune enfant ou besoin d'un espace de télétravail : ce bien offre de belles possibilités d'aménagement. Sa configuration permet également d'envisager une transformation en T2, avec une pièce de vie ouverte de près de 40 m², pour celles et ceux qui privilégient les volumes et les espaces décloisonnés. Un appartement atypique, lumineux et fonctionnel, qui se distingue par ses deux terrasses, ses nombreux rangements et son emplacement privilégié à Rambouillet. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien singulier. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements au quotidien : l'arrêt Marais se trouve à environ 100 m, Vernes à 100 m et 150 m, Groussay à 100 m, et Conservatoire à 300 m. Le cadre de vie est également marqué par la présence de nombreux espaces verts, avec le parc de Groussay à environ 200 m et le parc de la Prairie de Groussay à environ 300 m. Pour les familles, des structures d'accueil pour les plus jeunes se situent tout près, comme l'école maternelle (Nursery School) à environ 200 m, l'école maternelle Groussay à environ 300 m, ainsi que Mam Le Jardin Des Petites Pousses, structure de garde d'enfants à environ 200 m. L'environnement direct illustre un quotidien pratique, alternant nature, services et vie urbaine rambolitaine. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière individuelle au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

78390- BOIS D'ARCY- CROIX BONNET- 2PIECES- ASCENSEUR-DERNIER ETAGE-CALME-LUMINEUX- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans résidence familiale de 2011 bien entretenu situé à côté du parc du canal de la croix bonnet. Appartement 2 pièces 36m²,bien agencé, troisième et dernier étage. Lumineux, parfait état rénové en 2025. Le bien se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec Wc. Exposition ouest . Une place de parking en sous-sol complète ce bien. A proximité immédiate de toutes commodités : Ecole, commerces , parc du canal, accès routier N12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Vassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°508619533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

228000

78280 Guyancourt, quartier Europe-Villaroy , idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Guyancourt ,niché au sein d'une résidence calme, l'agence Remax Select vous propose un appartement familial de 68,28 m2 au premier étage par escalier dans un immeuble des années 90. Découvrez cet agréable appartement situé dans un quartier résidentiel paisible, entouré de verdure,à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités du quotidien, avec un accès facile aux transports en commun. Cet appartement de trois pièces se compose d une entrée, d'un séjour s' ouvrant sur un balcon exposé sud de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un W.C séparé. Un box de stationnement en sous sol compléte ce bien . Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement est parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréablet,confort, tranquillité et praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

230000

En bordure du quartier du Parc, au sein d'une agréable résidence piétonne et verdoyante, découvrez cet appartement 3 pièces de 65 m², idéalement situé à seulement 8 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines et à deux pas de l'étang des Roussières et de son bois. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux étages, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'un agencement particulièrement fonctionnel. La pièce maîtresse du bien est son grand séjour exposé plein Sud, offrant une belle luminosité naturelle et un espace de vie convivial. La cuisine indépendante complète agréablement cette partie de l'appartement. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle d'eau équipée d'une grande douche de 90 x 90 cm ainsi que des WC indépendants. L'appartement a été rénové en 2019. Il bénéficie également de fenêtres en double vitrage équipées de stores extérieurs en aluminium motorisés, ainsi que de la fibre optique. Autre véritable atout du bien : un box fermé en sous-sol disposant de l'électricité et aménagé avec une mezzanine offrant environ 5 m² de rangement supplémentaire. Une configuration particulièrement pratique et rarement proposée. Une cave privative complète également l'ensemble. La localisation permet de concilier facilement vie quotidienne et environnement naturel : gare et centre-ville accessibles à pied, tout en profitant à quelques pas de l'étang des Roussières et de son bois pour les promenades et les activités de plein air. Les + qui font la différence : séjour plein Sud, appartement rénové, résidence piétonne et verdoyante, gare à 8 minutes à pied, proximité immédiate de l'étang des Roussières, box fermé avec électricité et mezzanine de rangement, cave. Les charges s'élèvent à environ 220 € par mois et comprennent notamment le chauffage au sol collectif, l'eau chaude et la présence d'un gardien. Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, proche de la gare tout en conservant un environnement verdoyant ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien et ses nombreux atouts. Cette annonce référence 349269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Dans le quartier recherché du Parc à Guyancourt, à moins de 10 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, découvrez ce bel appartement de 78 m², entièrement rénové en 2018 et situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence familiale, calme et arborée. Dès l'entrée, les volumes font la différence. La grande pièce de vie traversante constitue le véritable cœur de l'appartement et permet de créer facilement plusieurs espaces : un salon confortable, une véritable salle à manger ainsi qu'un coin bureau pour le télétravail. Le séjour se prolonge par un balcon, apportant un agréable espace extérieur. La cuisine indépendante et aménagée offre un espace fonctionnel au quotidien tout en permettant de préserver une vraie séparation avec les pièces de réception. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Les nombreux rangements constituent également un véritable atout : placards intégrés dès l'entrée, grand dressing et espaces de rangement permettent de conserver un intérieur parfaitement organisé. Entièrement rénové en 2018, le bien offre aujourd'hui un intérieur agréable et fonctionnel, adapté aussi bien à un couple qu'à une famille recherchant davantage d'espace. Autre point fort particulièrement appréciable : l'appartement dispose d'une place de stationnement en sous-sol déjà équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une cave privative complète également le bien. La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible tout en conservant une excellente proximité avec les commodités. Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, écoles et commerces sont facilement accessibles à pied, permettant de profiter d'un quotidien particulièrement pratique sans renoncer au calme. Les + qui font la différence : dernier étage, 78 m², grande pièce de vie traversante, appartement rénové, balcon, nombreux rangements, parking en sous-sol avec borne électrique, cave et gare à moins de 10 minutes à pied. Les charges s'élèvent à environ 3 600 € par an et comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et rénové, au dernier étage et à quelques minutes à pied de la gare ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : ses volumes et sa pièce de vie méritent d'être découverts sur place. Cette annonce référence 349205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Hyper centre de Poissy – Appartement 2 pièces à rénover avec cave et remise. Idéalement situé sur la très prisée place de la République, en plein cœur de Poissy, découvrez en exclusivité cet appartement de 30.12 m² 2 pièces à rénover, offrant un fort potentiel pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet patrimonial. Implanté au sein d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien séduira les amateurs d'emplacements recherchés souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son agencement fonctionnel permet d'envisager un projet de rénovation selon vos envies et vos besoins. L'appartement bénéficie également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une remise privative située dans la cour intérieure, un véritable atout rarement proposé sur ce type de bien en hyper-centre. Mais son principal atout reste sans aucun doute son emplacement exceptionnel. Ici, la voiture devient presque superflue. Commerces, restaurants, cafés, marché, écoles, cinéma, services et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied. La gare de Poissy, desservie par le RER A, la ligne J et prochainement le RER E, permet de rejoindre rapidement La Défense et Paris, faisant de cette adresse un choix particulièrement recherché. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement de qualité dans un secteur dynamique, cet appartement représente une belle opportunité de valorisation grâce à son emplacement de premier ordre. Après quelques travaux de rénovation, vous profiterez d'un bien parfaitement adapté à vos goûts, au cœur de l'un des quartiers les plus appréciés de Poissy. Une opportunité rare pour celles et ceux qui privilégient avant tout l'emplacement, le potentiel et la qualité de vie. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravi de vous faire découvrir ce bien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 580 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

215000

Idéalement situé à Guyancourt, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, découvrez cet agréable appartement de 57 m², situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine. L'appartement propose un agencement fonctionnel avec une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte équipée, créant un espace convivial et agréable au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec dressing intégré ainsi que d'un bureau indépendant, véritable pièce supplémentaire pouvant parfaitement accueillir un espace de télétravail, une chambre d'appoint ou être aménagé selon les besoins des futurs propriétaires. Une salle d'eau avec douche et sèche-serviettes ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie également de menuiseries PVC en triple vitrage récemment installées, apportant un excellent confort thermique et acoustique. Le chauffage est individuel électrique. Autre véritable atout : un box fermé privatif complète le bien, permettant de stationner son véhicule en toute sécurité tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire. La localisation permet de profiter d'un quotidien particulièrement pratique, avec la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines accessible à pied ainsi que l'ensemble des commerces et services à proximité. Carrefour se trouve notamment à environ 8 minutes à pied. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Cette annonce référence 348653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2021 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78100 - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74 M² - BALCON AVEC VUE PANORAMIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, offrant une vue panoramique exceptionnelle. À environ 6 minutes à pied du RER A, à proximité de l'école Bonnenfant et de la place du Marché-Neuf, Efficity vous propose un appartement de 3 pièces d'environ 74 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence securisée avec avec gardien et parc paysager. L'appartement se compose d'une grande entrée, suffisamment large pour accueillir un espace bureau, d'un séjour d'environ 22 m² s'organisant en espace salon et espace salle à manger ouvrant sur un balcon d'environ 6 m², d'une cuisine indépendante avec cellier - buanderie attenante ,de deux chambres spaceiuse d'environ 12 à 13 m², avec rangement d'une salle de douche, de WC séparés et d'une deggaement avec plusieurs rangements. Le balcon, accessible depuis le séjour et la chambre , permet d'installer une table pour deux à trois personnes ,des fauteuils de relaxation et bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis immédiat. La résidence est bien entretenue et dispose d'un ascenseur. L'appartement est vendu avec une cave et un emplacement de parking en sous-sol. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser la décoration et certains équipements selon les besoins du futur acquéreur. Un appartement lumineux, calme et fonctionnel, situé à proximité immédiate du centre de Saint-Germain-en-Laye, des commerces, des écoles et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvie Lorho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°520756016. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Ce duplex de 5 pièces de 93,18 m2, situé au dernier étage d'un quartier familial recherché, offre un véritable esprit de maison de ville avec le confort d'un appartement. Réparti sur deux niveaux, il propose 3 chambres, une belle pièce de vie très lumineuse et surtout une grande terrasse d'environ 26 m2, orientée plein Sud, sans vis-à-vis et tournée vers la verdure, qui devient un espace de vie à part entière aux beaux jours. Dès l'entrée, l'organisation des volumes se révèle particulièrement agréable pour une vie de famille. Le premier niveau est dédié aux espaces nuit et aux fonctions pratiques. L'entrée, avec ses rangements, dessert deux chambres ainsi qu'un espace intelligemment aménagé en bureau et buanderie, idéal pour concilier télétravail, devoirs des enfants et organisation du quotidien. À l'étage, la vie s'organise autour d'un séjour d'environ 31 m2, baigné de lumière grâce à sa double ouverture sur la terrasse. Cette vaste pièce permet d'aménager aisément espace salon et salle à manger, tout en profitant d'une belle perspective vers l'extérieur. La terrasse plein Sud, équipée d'un store banne, s'impose naturellement comme le prolongement du séjour : un lieu privilégié pour prendre ses repas dehors, recevoir ou simplement se détendre face à la verdure, sans vis-à-vis. La cuisine séparée mais ouverte sur le séjour aménagée et équipée, pour une utilisation immédiate et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une troisième chambre, une belle salle d'eau et un deuxième WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien. L'appartement ne nécessite pas de travaux et l'ensemble a été soigneusement entretenu. Les huisseries en PVC sont récentes, contribuant à la qualité de l'isolation et au confort. La distribution sur deux niveaux, la clarté des pièces et le lien direct avec l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse, facile à vivre, qui conviendra particulièrement à une famille souhaitant profiter d'espaces bien définis et d'une vraie indépendance entre les étages. Côté praticité, le bien est complété par une cave, un box fermé et une place de stationnement privative. Vous disposez ainsi de solutions de rangement et de stationnement sécurisées, directement associées à l'appartement. L'ensemble se situe dans un quartier familial recherché, au cœur de Maurepas, qui combine environnement verdoyant et vie quotidienne simplifiée. L'emplacement séduit également par son environnement naturel et les nombreuses possibilités de loisirs à proximité. La forêt est accessible immédiatement à pied, offrant un véritable écrin de verdure pour les promenades, le sport ou les sorties en famille. Le bassin de la Courance et le parc des Coudrays viennent compléter ce cadre agréable, tandis que le centre aquatique Castalia permet de profiter facilement d'activités sportives et de détente. Côté vie quotidienne, les écoles des Coudrays et de La Marnière sont facilement accessibles, tout comme les commerces, avec notamment le nouvel Intermarché et Auchan Maurepas à proximité. Un secteur recherché pour son équilibre entre nature, commodités et qualité de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1982 € - Charges de copropriété : - DPE : D - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, dans le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

78590 NOISY-LE-ROI — APPARTEMENT FAMILIAL AVEC CUISINE DÎNATOIRE DE 18 M² ET BALCON – 5 PIÈCES – 99 M² – 3 CHAMBRES – REZ-DE-CHAUSSÉE Le cadre de vie Le quotidien tout à pied Noisy-le-Roi est une commune très appréciée pour son esprit village, son calme et sa vraie qualité de vie au quotidien. L'un des atouts majeurs de cet emplacement est que tout peut se faire à pied : les écoles (maternelles et élémentaires Brossolette, Jules Verne, Saint-Louis, ainsi que le collège La Quintinye), les commerces du centre-ville et les équipements sportifs sont tous accessibles en quelques minutes de marche. Située entre la forêt de Marly et la plaine de Versailles, la commune offre un cadre naturel privilégié, tout en restant à deux pas du Château de Versailles et du centre commercial Parly 2. Les déplacements sont très simples grâce aux lignes de bus proches, au Tram 13 Express qui relie Saint-Germain-en-Laye et Saint-Cyr-l'École (connexions RER A, RER C et lignes L/N vers Paris-Montparnasse), ainsi qu'aux accès rapides A13 et D307. Au cœur du parc verdoyant de la résidence, cet appartement familial fait 99,21 m² Carrez. Situé en rez-de-chaussée, il propose une distribution fluide et de beaux volumes. L'entrée avec rangements intégrés mène vers une pièce de vie lumineuse de 28,74 m². Ses baies vitrées coulissantes, orientées Est et Sud, s'ouvrent sur un balcon qui prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. La cuisine dînatoire de 18 m² C'est la pièce maîtresse du logement : une cuisine séparée qui offre une superficie rare de 18,15 m². Un espace familial très convivial où l'on installe sans problème une grande table pour tous les repas du quotidien. Ccaractéristiques techniques Un couloir fonctionnel avec placards intégrés dessert la partie nuit. Elle regroupe trois chambres lumineuses de 11,86 m², 11,42 m² et 10,58 m², une salle d'eau de 4,98 m² et un WC séparé. • Surface Carrez : 99,21 m² • Étage : Rez-de-chaussée • Nombre de pièces : 5 • Nombre de chambres : 3 • Mode de chauffage : Collectif gaz par le sol (chaudière à condensation) • Diagnostics : Absence d'amiante, installation gaz conforme Un projet d'achat ou de vente sur le secteur ? Contactez Jonathan Vivien — Votre conseiller Efficity 06 63 18 60 93 jvivien@efficity.com https://www.efficity.com/jvivien/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

78590 NOISY-LE-ROI – RÉSIDENCE LA GAILLARDERIE – APPARTEMENT 120 M² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – BALCON 15 M² & PARKING Jonathan VIVIEN Consultant Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, avec André DERIANE, cet appartement familial traversant de 120 m² offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Implanté au sein de la Résidence La Gaillarderie, un cadre recherché, calme et verdoyant de Noisy-le-Roi, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée. Vous profiterez d'un accès rapide à pied aux établissements scolaires (de la maternelle au collège), aux commerces du centre-ville, au pôle médical, au marché ainsi qu'aux équipements sportifs et espaces verts de la commune. La gare de Noisy-le-Roi (Tramway T13 reliant Saint-Germain-en-Laye à Saint-Cyr-l'École et connecté aux Lignes L, N et RER C) est accessible en 10 minutes à pied. Les axes routiers (D307, A13, A12) permettent également de rejoindre facilement Versailles et Paris. Situé au 3ème et dernier étage, le logement se distingue par sa distribution fonctionnelle et ses prestations soigneusement entretenues. Dès l'entrée, la circulation s'effectue avec fluidité. La pièce de réception baignée de lumière est exposée Plein Sud. Elle dispose d'un parquet clair, d'une cheminée avec insert contemporain et de larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur un balcon filant d'environ 15 m² orienté vers le parc de la résidence. La cuisine indépendante aménagée et équipée offre un plan de travail en L avec crédence colorée et vue dégagée. L'espace nuit, séparé du séjour par un couloir doté de grands placards de rangement sur mesure, dessert 4 chambres aux dimensions confortables. Côté sanitaires, l'appartement dispose d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'une deuxième salle de bains avec baignoire et WC. Une grande cave d'environ 8 m² en sous-sol complète le bien. Pour le stationnement, une place privative extérieure est située directement devant l'entrée du bâtiment, idéale au quotidien. En complément, un box fermé individuel situé au pied de l'immeuble peut être proposé en sus du prix. Parfaitement adapté à l'installation d'une borne de recharge électrique, il permet de porter jusqu'à 3 le nombre de solutions de stationnement privatives. FICHE TECHNIQUE SYNTHÉTIQUE •Surface : 120 m² •Pièces : 6 •Chambres : 4 •Étage : 3ème et dernier étage •Extérieur : Balcon filant d'environ 15 m² •Exposition : Traversant (Séjour Sud) •Chauffage : collectif par le sol •État général : Très bon état •Annexes : Cave d'environ 8 m² •Stationnement : Place de parking extérieure privative devant le bâtiment •Option complémentaire : Box fermé individuel en sus du prix (éligible borne électrique) •Charges de copropriété : 560€/Mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jonathan Vivien, consultant Efficity, au 06 63 18 60 93 ou par email à jvivien@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ - 78210 – SAINT-CYR-L'ÉCOLE - QUARTIER CHARLES RENARD - APPARTEMENT 3 PIÈCES + BUREAU - 2 CHAMBRES - 70 M² - VUE DÉGAGÉE SUR L'ESPLANADE - IDÉAL POUR UNE FAMILLE Justine VIDAL, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Venez découvrir ce magnifique appartement situé dans l'écoquartier de la ZAC Charles Renard à Saint-Cyr-l'École, un nouveau quartier particulièrement recherché pour son cadre de vie paisible, verdoyant et idéal pour une famille. Niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent (2018) et encore sous garantie décennale, ce bien de 69.3 m² séduit immédiatement par sa luminosité naturelle exceptionnelle et par sa vue dégagée sur l'esplanade, offrant une sensation d'espace et de sérénité rare en ville. Côté intérieur : Une entrée accueillante qui donne le ton dès le pas de porte. Un séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière du matin au soir, incluant une cuisine ouverte et très moderne, pour un bel espace de vie convivial. Cette pièce à vivre donne accès à un balcon avec vue dégagée sur l'esplanade, pour des instants de calme absolu. Un cadre agréable pour un café au calme le matin ou un moment de détente en extérieur. Deux chambres chaleureuses et bien agencées, offrant un véritable cocon de tranquillité pour toute la famille. Une salle de bains moderne, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour les enfants qui ont besoin d'un coin studieux. Les "Plus" de ce bien : Un stationnement intérieur sécurisé, équipé d'une borne de recharge électrique — un vrai atout pour les propriétaires de véhicules électriques ou hybrides. À proximité, le centre de bien-être Caliceo, idéal pour se détendre entre deux journées bien remplies — un vrai plus pour le quotidien. Une situation privilégiée à deux pas des écoles, du collège, du lycée, des crèches, d'une maison des associations, d'un gymnase et d'une large variété de commerces, pour simplifier le quotidien de toute la famille. La gare, desservie par le RER C, le Transilien et le Tram, se trouve à proximité : accessible directement en bus, ou à environ 15 minutes à pied. De quoi rejoindre facilement Versailles, Paris ou les pôles d'activité environnants. Ce bien, en excellent état général, séduira les amateurs de luminosité, d'espace et de calme, dans un environnement résidentiel recherché et ouvert sur l'esplanade. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement familial, lumineux, fonctionnel et rare sur ce secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Justine VIDAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°750733677. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

590000

Appartement familial de 110 m², situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une belle résidence au calme, située dans un parc arboré et sécurisée avec gardiens. Son implantation, permet de profiter dans un cadre vert et frais l'été, d'accès facilité au centre ville et aux différentes voies vers Paris et la province. L'appartement se compose d'une belle pièce de réception lumineuse avec cuisine ouverte dotée d'électroménager haut de gamme, de deux chambres et d'une troisième pièce pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou dressing. Les prestations sont soignées : parquet en chêne massif, grandes baies vitrées et équipements de qualité. Un grand dressing permet de maximiser l'espace, une salle de bains et un salle d'eau complètent ce bien. Les toilettes sont séparées. Le balcon de 15 m² exposé plein Sud, sans vis-à-vis, constitue l'un de ses atouts : un véritable espace extérieur où profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. Secteur scolaire recherché avec établissements réputés : Lycée Hoche, groupe scolaire Saint Jean Hulst, Lycée privé Sainte Geneviève... Proche commerces de proximité. Un box et une cave complètent le bien. Cette annonce référence 346503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC RICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81178273900015. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 6 247,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78230 LE PECQ - T3 DE 66 M² – RDJ - CALME - PARKING Vous cherchez un appartement familial avec un véritable extérieur ? Ce bien est fait pour vous ! Efficity et Fabienne Ribette vous proposent ce charmant 3 pièces de 66 m² situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse et surtout par un jardin privatif exposé sud-ouest, véritable écrin de verdure. Cet extérieur constitue une véritable pièce de vie supplémentaire et confère à l'appartement un esprit « maison » particulièrement recherché. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne récemment rénovée et de toilettes séparées. Ses atouts : •Jardin privatif exposé sud-ouest •Terrasse conviviale •Résidence calme et sécurisée •Séjour spacieux ouvert sur la verdure •Salle d'eau rénovée •Nombreux rangements •Place de parking privative en sous sol Un emplacement idéal pour la vie de famille : •À 15 min en bus du RER A Saint-Germain-en-Laye •À 2 min à pied des commerces •À 7 min à pied de l'école primaire Un véritable cocon où il fait bon vivre, alliant confort, calme et plaisir d'un jardin au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabienne Ribette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°813748894. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

GUYANCOURT – VILLAROY – T2 RÉNOVÉ DE 53 M² + TERRASSE DE 33 M² Au cœur du quartier recherché de Villaroy, découvrez ce 2 pièces de 53 m² entièrement rénové en 2023, offrant un intérieur soigné et une belle ouverture sur l'extérieur. Son véritable atout : une terrasse de 33 m² exposée Sud-Est, véritable prolongement de la pièce de vie et particulièrement agréable aux beaux jours. L'aménagement intérieur : — Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant directement accès à la terrasse — Placard de rangement à proximité de la porte d'entrée — Une chambre — Une salle de bains — WC séparés L'immeuble & le stationnement : La résidence, construite en 1995, dispose d'un ascenseur. Sa façade a été entièrement rénovée en 2022. Une place de stationnement en sous-sol est incluse avec l'appartement. Un box fermé supplémentaire peut être acquis en option au prix de 14 000 €. Le quartier & les transports : Commerces, écoles, restaurants et espaces verts sont accessibles à proximité. Un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre directement les gares de Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles-Chantiers. Le secteur bénéficiera également de la future ligne 18 du Grand Paris Express, avec la station Saint-Quentin Est. Les + : • Terrasse de 33 m² exposée Sud-Est • Appartement entièrement rénové en 2023 • Belle pièce de vie ouverte sur la terrasse • Parking en sous-sol inclus • Box fermé supplémentaire disponible en option • Résidence avec ascenseur • Façade rénovée en 2022 Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cet appartement ? Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cyril Vidal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°980267041. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au sein d'une résidence SECTORISÉE HOCHE sécurisée avec gardien habitant l'immeuble, appartement LUMINEUX de 111 m2 familial au 5ème et DERNIER ETAGE bénéficie d'une quadruple exposition. Il comprend une entrée, un salon avec deux vues dégagées et une cuisine séparée. Un couloir dessert deux grandes chambres (13m2 chacune) ainsi qu'un dressing. Une chambre supplémentaire pouvant faire office de suite parentale avec sa salle de douche et wc complète cet appartement. Il dispose en outre d'une grande cave et d'un parking accessible directement par ascenseur. Situé à 7 minutes à pied de la gare de Montreuil ( La défense en 30 minutes et Saint Lazare en 45 minutes ) et à 15 minutes à pied de la gare de Porchefontaine ( RERC ), cette résidence est également idéalement située pour les commerces, les écoles et les cabinets médicaux. A VISITER SANS TARDER ! La copropriété a voté des travaux d'isolation des terrasses qui vont permettre au diagnostics actuels de passer de F à D d'ci deux ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref annonce : 653 Honoraires : 3,8 % TTC inclus charge acquéreur (495 700 € hors honoraires) Diagnostics réalisés le: 29/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'energie : 2890 et 3960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie COL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797798964. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Versailles Porchefontaine, cet appartement traversant de 64 m2 se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1960. Organisé en 4 pièces avec 3 chambres et un séjour salle à manger, il offre une belle sensation d'espace et un confort de vie agréable au quotidien. Sa vue dégagée, sans vis-à-vis, et son exposition Sud-Ouest apportent une lumière généreuse tout au long de la journée, dans un environnement calme. La configuration actuelle permet de distinguer clairement les espaces de vie et de nuit, tout en laissant la possibilité d'envisager différentes façons d'occuper les volumes selon les besoins de chacun. La résidence bien entretenue est fermée et sécurisée. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une grande cave d'environ 6 m2, idéale pour optimiser le rangement ou stocker du matériel de saison. On retrouve le confort d'un chauffage au sol collectif, de placards intégrés ainsi que du double vitrage. La copropriété dispose également de stationnements, offrant un vrai plus pour le quotidien, surtout dans un quartier aussi recherché. Avec sa surface, son agencement et son calme, ce bien se prête aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement, en profitant de la proximité de la gare de Versailles Chantiers accessible en 20 minutes à pied. À moins de 100 m, l'arrêt de bus Les Grands Chênes permet de rejoindre facilement le reste de la ville, complété par l'arrêt Centre Sportif à environ 300 m. Pour les familles, l'école élémentaire Pierre Corneille se situe à environ 500 m et l'école maternelle Ville de Versailles à un peu plus de 500 m, ce qui rend les trajets quotidiens particulièrement simples. Les espaces verts sont également bien présents à proximité, avec le bois des Chantiers à environ 500 m, la ceinture verte des Nouettes à environ 700 m et le parc des Nouettes à environ 800 m, offrant de beaux lieux de promenade et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1156 € - Charges de copropriété : 257 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : individuel au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. L'équipe Zefir vous accompagne avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

78590 - NOISY-LE-ROI - RESIDENCE DE L'OREE DE MARLY - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 98.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET PISCINE CHAUFFÉE Venez découvrir ce grand appartement familial situé à Noisy-le-Roi, à proximité immédiate de Versailles, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Commerces, écoles, collège, Centre médicale et marché sont accessibles à pied, tout comme la gare SNCF de Noisy-le-Roi (Tram 13) à seulement 12 minutes. Celle-ci permet de rejoindre rapidement Saint-Germain-en-Laye (RER A), Saint-Cyr-l'École (RER C et ligne N) ainsi que Saint-Nom-la-Bretèche (Ligne L). La résidence de l'Orée de Marly, calme, arborée et sécurisée, dispose d'un gardien, d'une piscine privée et de beaux espaces verts. Le ravalement de façade a été payé et terminé. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur. Lumineux, il développe une surface de 97,76 m². Il offre une vue dégagée ainsi qu'un balcon de 5,29m² orienté Ouest. Il se compose d'une grande pièce de vie de plus de 34,55m2, d'une cuisine indépendante de 10,32m², de trois chambres de 13,61m², 10,48m² et 10, 42m² (possibilité de faire une quatrième chambre si besoin), d'une salle de bain avec WC de 4,11m², d'une salle d'eau avec WC de 5,08m². Le sol est en parquet. Une cave de 5,19m² et un emplacement de parking à proximité complètent l'ensemble. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique à Noisy-le-Roi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

219000

Aux Essarts-le-Roi, dans un environnement recherché où tout à pied — gare SNCF, commerces, écoles et complexe sportif — découvrez un bien rare sur le marché : un superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin, alliant le confort à la qualité de vie d'une maison avec extérieur avec un double garage de 27 m². Dès l'entrée, le ton est donné. Niché au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement de 51 m² séduit immédiatement par son excellent état général, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie de 23 m² baignée de lumière, pensée pour le confort et la convivialité. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée (four, plaque et hotte récents), s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour. Les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce vers l'extérieur, offrant une sensation d'espace particulièrement agréable au quotidien. Et c'est ici que le charme opère pleinement… Vous profiterez d'un magnifique jardin privatif d'environ 100 m², véritable privilège aux Essarts-le-Roi, complété par une agréable terrasse. Un espace extérieur rare et précieux, idéal pour recevoir famille et amis, partager des repas en plein air, créer un coin détente ou simplement savourer les beaux jours en toute intimité. Un luxe devenu exceptionnel pour un appartement. L'espace nuit, bien séparé, accueille deux chambres confortables avec rangements et parquet, propices au calme et au repos. Une élégante salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et meuble vasque complète l'ensemble, ainsi que des WC indépendants. Côté prestations, tout a été pensé pour un emménagement immédiat : • Appartement en parfait état, peintures récentes • Radiateurs récents pour un meilleur confort thermique • Volets récemment remplacés • Aucun travaux à prévoir • Double box fermé de 27 m² en sous-sol, carrelé, peint et isolé au plafond, idéal pour stationnement, stockage ou atelier • Résidence récente et sécurisée • Bonne performance énergétique : DPE C / GES A Ce bien rare réunit aujourd'hui ce que recherchent de nombreux acquéreurs : un appartement clé en main, un grand jardin privatif, un double garage sécurisé et une localisation idéale. Un lieu de vie soigné, pratique et chaleureux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une visite suffira pour en mesurer tout le potentiel… et probablement avoir le coup de cœur. Cette annonce référence 331380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81772257200036. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 1 394,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78330 - FONTENAY-LE-FLEURY - CONFORTABLE STUDIO AVEC CHAMBRE - 31 M² + PARKING EN S/SOL ET CAVE Véronique Lebrun, consultante Efficity vous propose de découvrir cet appartement véritable COUP DE COEUR et en EXCELLENT ETAT. Ce studio de 30.83 m2 (loi Carrez) a été parfaitement agencé en 2 pièces et dans un style très actuel. Il comprend une entrée avec placards, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de douche avec wc. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Cet appartement a tout pour plaire : très fonctionnel, des espaces optimisés, une exposition Ouest, des fenêtres PVC double vitrage et volets, des sols parquetés. Il est situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence calme à proximité du centre-ville, des transports en commun et de toutes les commodités. Autre atout important : des travaux de rénovation énergétique (ravalement des façades avec isolation thermique, VMC) actuellement en cours de réalisation sont d'ores et déjà financés par les vendeurs. Charges : 1704€/an ; Taxe foncière : 775€ Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement lumineux, à l'aménagement bien pensé. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Véronique Lebrun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°913896403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

329000

Béatrice PARISI vous propose en exclusivité un appartement lumineux de 5 pièces à 2 pas des écoles, des commerces et de la gare, dans une résidence de standing avec piscine, tennis et espaces verts. Il se compose d'un salon et d'une salle à manger avec balcon, une cuisine indépendante avec cellier. Dans le coin nuit, vous découvrirez 3 chambres dont une avec dressing, une salle de douche et une salle de bains avec wc et un dressing. Vous disposez également de 2 parkings, un extérieur, un box ainsi qu'une cave. Des travaux sont à prévoir qui vous permettront de le personnaliser à votre goût Cet appartement très fonctionnel pour une famille n'attend que vous pour vous accueillir ! Cette annonce référence 320821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEATRICE PARISI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83435617200017. Prix du bien : 329 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 319 000,00 € Honoraires TTC : 3,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 271 Charges prévisionnelles annuelles : 5 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exelia Mantes-la-Jolie vous propose ce 3 pièces de 56,05 m² d'une résidence avec ascenseur, dans un secteur calme. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque, ainsi que des WC séparés. double vitrage. Chauffage collectif urbain, eau chaude individuelle électrique et fibre optique raccordée. Cave et parking privatif complètent ce bien. La résidence est gérée par un syndic professionnel, avec charges de copropriété : 215 €/mois. Aucun travaux ni procédure en cours. Proximité commerces, écoles et transports du centre-ville. DPE : classe E. Taxe foncière : 1 094 €/an. Réf. : ZLFS2570. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 3 pièces, d'une surface de 64 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, à Mantes-la-Jolie? secteur bord de Seine, accès Gare facile. Le bien se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un agréable séjour bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et donnant accès à un balcon de 4 m², offrant un espace extérieur appréciable avec vue dégagée sur la verdure environnante. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, propose des rangements optimisés et un agencement fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains carrelée équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un emplacement pour machine à laver et de rangements. Les toilettes sont séparés pour plus de praticité au quotidien. L'appartement bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels électriques, de fenêtres en double vitrage, d'une porte blindée, ainsi que d'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC). La fibre optique est présente dans l'immeuble pour répondre à vos besoins de connexion internet. Une place de parking privative située en sous-sol complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 170 €/mois. La résidence, dotée d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. L'emplacement, à proximité des commerces, des écoles, et des transports de Mantes-la-Jolie, offre un cadre de vie pratique et recherché. L'appartement est classé en DPE C (150 kWh/m².an). Bien soumis au régime de la copropriété. Référence du bien : QDEI1556. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose cet appartement spacieux de 4 pièces d'une surface de 96 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence standing et sécurisée, avenue du Président Franklin Roosevelt à Mantes-la-Jolie. L'entrée de l'immeuble, soignée et sécurisée, vous mène à ce bien qui s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière offrant un accès direct à un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur privilégié avec vue dégagée sur le quartier résidentiel. La distribution intérieure propose une cuisine indépendante, deux chambres lumineuses aux volumes agréables, une salle d'eau moderne équipée d'une douche et de rangements, ainsi que des toilettes indépendantes. De nombreux placards intégrés facilitent l'organisation au quotidien. L'appartement bénéficie d'équipements confortables : chauffage individuel et production d'eau chaude électriques, double vitrage, accès à la fibre optique, porte d'entrée blindée et aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien pour un maximum de praticité. La résidence, construite en 2004, est particulièrement bien tenue et propose un environnement calme, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports en commun ligne J du transilien direct saint Lazare et future RER E (février 2027) direct Paris la Défense. Les charges de copropriété sont de 200 €/mois. Aucun travaux ou procédure en cours dans l'immeuble. Performance énergétique : classe C. Référence du bien : SBBJ0091. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679