Trouver un appartement avec balcon à Modène

Au cœur d'une petite copropriété sans charges, cet appartement de 3 pièces d'environ 66 m², situé au 1er étage, séduit par ses beaux volumes, son excellent état d'entretien et son fort potentiel d'évolution. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Dès l'entrée, les espaces dévoilent une circulation fluide et des pièces généreusement dimensionnées. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et s'ouvre sur un agréable balcon ensoleillé, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Les prestations actuelles garantissent un confort immédiat grâce au double vitrage et à la climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison. Seule la salle d'eau pourra être modernisée selon les goûts de son futur propriétaire afin de révéler tout le potentiel du bien. En rez-de-chaussée, un atelier indépendant d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. Polyvalent, cet espace pourra accueillir une activité artisanale ou libérale, servir de bureau, de salle de loisirs ou encore d'espace de stockage selon les besoins. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa configuration, qui offre la possibilité d'envisager une division en deux logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou patrimonial. Situé dans une copropriété à taille humaine sans charges, cet appartement allie le charme de l'ancien, des prestations déjà confortables et un véritable potentiel d'aménagement. Un bien rare qui saura séduire aussi bien les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie de qualité que les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 803 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Situé sur la commune du Thor (84250), au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement de type 3 d'environ 65 m², entièrement rafraîchi et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous apprécierez un placard de rangement pratique. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 9 m² exposée plein est, idéale pour profiter des matinées en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 9 m², toutes deux équipées de placards intégrés, offrant un confort de rangement appréciable. Les sols ainsi que l'ensemble des peintures ont été entièrement rénovés, apportant une ambiance moderne et soignée. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de volets persiennes et d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un bon niveau de confort au quotidien. Idéalement situé dans un environnement calme et sécurisé, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. À découvrir sans tarder ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. • Aucun frais d'agence • Frais de notaire réduits dans le Vaucluse • Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.

Fiche Id-UBW177569 : Sorgues, T3 d'environ 57 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Construction 1960 - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 71000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/11/2025 - Bien en copropriété comprenant 265 lots - Charges annuelles : 1596 Euros/an (soit 133 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Delphine HUMBLOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW160026 : Sorgues, T4 d'environ 72 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Construction 1965 - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie E : 279 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 76000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/04/2024 - Classe-Energie E : 279 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1175 et 1589 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Delphine HUMBLOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176110 : Sorgues, T3 d'environ 52 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 3 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - parking - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - Classe-Energie D : 219 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 71500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/06/2025 - Classe-Energie D : 219 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1290 Euros - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à L'Isle-sur-la-Sorgue, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme nichée dans un environnement calme et verdoyant, en bordure de la Sorgue. Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des célèbres marchés, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une destination provençale prisée, offrant un cadre de vie paisible entre nature et art de vivre. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Salle de douche avec WC - Séjour avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

EXCLUSIVITÉ LGM Immobilier - Agence de Carpentras Au cœur de la Provence, à Carpentras -- capitale du Comtat Venaissin -- découvrez ce magnifique appartement rénové dans un esprit industriel alliant confort moderne, luminosité et charme contemporain. Situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble (seulement 4 appartements) dont les parties communes ont été récemment rénovées, ce bien rare de 78 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le vaste séjour de 40 m² baigné de lumière offre un espace de vie chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine moderne équipée de 9 m² et son cellier attenant, idéal pour le rangement. L'appartement à la décoration soignée dispose d'une grande chambre de 15 m² et d'une spacieuse salle d'eau de 8 m². Pour les amateurs de projets, la création d'une seconde chambre est facilement envisageable. À l'extérieur, le bien dévoile un véritable atout : une superbe terrasse privative de 49 m², orientée plein ciel, invitant à la détente et aux repas en plein air tout en profitant d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les monts de la vallée du Rhône. Un balcon côté rue complète cet espace de vie ouvert sur l'extérieur. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE : B), de la climatisation réversible, du double vitrage et de la fibre optique pour un quotidien agréable et connecté. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et administrations, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et dynamique. Les promenades le long de la rivière L'Auzon et le marché de Carpentras, classé marché d'exception, ne sont qu'à quelques minutes à pied. Le stationnement s'effectue au pied de l'immeuble ou sur les très nombreuses places à proximité immédiate (pas de garage, pas de place privative). Pas de cave. Les points forts : • Entièrement rénové dans un style industriel chic • Grande terrasse avec vue panoramique exceptionnelle • Faibles charges dans un petit immeuble bien entretenu • Excellente performance énergétique (DPE B) • Climatisation réversible et fibre optique • Proximité immédiate de toutes commodités Idéal pour un jeune couple, un actif souhaitant un cadre moderne, ou un investisseur recherchant un bien sans travaux à Carpentras. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bel appartement ! Christophe, au 06x60x90x14x96 Pas de procédure en cours. Petite copropriété de 5 lots dont 4 lots d'habitation. Charges environ 40 €/mois. Honoraires agence charge vendeurs. L'appartement est bien à Carpentras (hors zone sensible). L'adresse indiquée au hasard par les plateformes d'annonces est purement indicative et non contractuelle, et ne prévaut en rien ni l'emplacement ni le secteur exact du bien. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe POTIER, agent commercial (enregistré au tribunal de commerce d'Avignon sous le numéro RSAC 482911674). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : AA_CARP_99995

MONTEUX (84) - En Exclusivité chez LGM Immobilier. Notre agence de Carpentras vous propose ce spacieux appartement F4 de 75 m² récent, fonctionnel et très lumineux, situé à proximité à pied de toutes les commodités et au calme. Plus besoin de prendre sa voiture pour les courses ou assister aux différentes festivités, le top ! Niché au second et dernier étage d'un petit immeuble, vous disposerez d'une grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine de standing équipée et réalisée sur mesure (juillet 2023, électroménager de marque peu servi et four neuf), de 3 chambres dont une avec accès au balcon, d'un grand wc séparé et d'une spacieuse salle de bain de 7 m². Très belle vue depuis les chambres sur le Mont Ventoux. Prestations : ascenseur, visiophone, double vitrage, VMC, normes RT 2012, fibre internet et RJ 45, résidence et appartement aux normes PMR, résidence sécurisée (visiophones, badges d'accès, portillon, caméra parking). Si besoin, vendu séparément un grand garage double fermé de 25 m² en sous-sol de la résidence avec accès sécurisé, conçu pour 2 voitures ou entreposer ce que vous désirez. Prix du garage 17 500 €. Venez découvrir ce bel appartement sans plus tarder, contactez-moi au 06x60x90x14x96 et organisons une visite ! La surface du balcon est de 6 m². Pour les personnes à la recherche d'un grand balcon pour y vivre 100% de l'année ou organiser des fêtes, merci d'en tenir compte avant tout appel. Monteux est idéalement situé à 7 km de Pernes-les-Fontaines, 15 km de l'Isle-sur-la-Sorgue, 15 minutes d'Avignon et à 25 minutes en voiture de la gare TGV. Monteux dispose de sa propre gare SNCF pour rallier Avignon. Au pied du Mont Ventoux, et aux portes des Alpilles, du Lubéron, de l'Ardèche et du Verdon. Résidence gérée par un Syndic. Nombre de lots total : 121 dont 51 lots d'habitation, répartis sur deux bâtiments. Charges de copropriété appartement 71,7€/mois (2025). Charges de copropriété garage 11,4 €/mois (2025). Honoraires à charge vendeurs. L'appartement est bien à Monteux (proche centre bourg, pas au Lac). L'adresse indiquée au hasard par les plateformes d'annonces est purement indicative et non contractuelle, et ne prévaut en rien ni l'emplacement ni le secteur exact du bien. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe POTIER, agent commercial enregistré au tribunal de commerce d'Avignon sous le numéro RSAC 482911674. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : AA-GIL-99992