Trouver un maison avec cave à Montbeugny

MARIGNY - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON FAMILIALE SUR 8307 M² - POTENTIEL DOMAINE ÉQUESTRE - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 140 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Vous rêvez d'un cadre de vie où vos enfants grandissent au grand air, entourés d'espace et de nature, avec la possibilité d'accueillir chevaux ou poneys ? Cette maison familiale nichée dans un quartier résidentiel prisé de Marigny, associée à un terrain exceptionnel de 8307 m² dont 8000 m² de jardin arboré, offre un cadre idéal pour un projet de vie à taille humaine, avec un vrai potentiel d'aménagement équestre (paddock, box, manège selon configuration). Ce terrain généreux et clos de regards constitue un atout rare dans la région : suffisamment vaste pour envisager l'installation de chevaux tout en préservant des espaces de jeux et de détente pour toute la famille. Côté maison, 140 m² habitables se déploient sur deux niveaux avec une exposition est-ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée de plain-pied réunit un séjour spacieux de 30 m², une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre lumineuse ouvrant sur une terrasse de 20 m² — un espace pensé pour les repas en famille et les soirées d'été. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bain complètent l'espace nuit, offrant à chacun son coin de tranquillité. Une cave de 18 m² et des combles aménageables laissent entrevoir de belles perspectives d'évolution : chambre supplémentaire, espace jeux, bureau ou suite parentale, selon les besoins de votre famille. Construite entre 1945 et 1969, la maison en brique au toit de tuile artisanale présente un bon état général, avec une façade en crépi bien entretenue et des sols carrelés. Une mise à jour de l'installation électrique est à prévoir pour révéler pleinement le potentiel du bien. Entre maison familiale chaleureuse et terrain à vocation équestre, cette propriété de Marigny s'adresse aux familles en quête d'espace, de nature et d'un projet de vie sur mesure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

03220 - SORBIER - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 84.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER, JARDIN AU SUD Les visuels de présentation sont des projections IA illustrant le potentiel du bien après rénovation. Envie d'un projet de vie authentique, loin de l'agitation, sans être isolé du monde ? Dans le calme absolu de la commune de Sorbier (03), cette maison en pierre de 84 m² (mesures prises au sol) vous tend les bras. RDC + 1er étage, des volumes généreux, une âme indéniable — et un potentiel rare à ce prix. Ce qui fait le charme de cette maison Dès l'entrée, le ton est donné : belle cheminée en pierre, poutres apparentes, tommettes anciennes au sol. La maison a gardé tout son caractère rural. Le salon (env. 15 m²) et la salle à manger (env. 11 m²) forment le cœur de la maison. La cuisine (env. 5 m²) conserve son esprit authentique. À l'étage, les combles d'environ 40 m² avec escalier intérieur offrent un bel espace à aménager selon vos envies. Un puits en brique apporte une touche de charme supplémentaire au jardin. État & travaux Bien vendu en l'état, travaux à prévoir. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou acquéreurs cherchant à créer une maison à leur image — à un prix accessible. Dépendances, charges & diagnostics Garage. ~15 m² Cave ~13 m² Abri de jardinMétal Taxe foncière251 €/an Diagnostics & contrôle d'assainissement - En cours de réalisation La campagne, mais pas isolé • École élémentaire dans la commune + ramassage scolaire • Commerces & services à Jaligny-sur-Besbre (~7 km) • Médecins, pharmacie, supermarchés à Lapalisse (~19 km) • Château de La Palice (~19 km) • Le PAL, 1er parc de loisirs d'Auvergne-Rhône-Alpes (~20 km) • Bourbon-Lancy — station thermale (~34 km) • Moulins (~39 km — ~40 min) • Gare de Dompierre-sur-Besbre (~19 km) • Vichy (~43 km) • Accès N7 (Paris–Lyon) via Lapalisse Contact - Anne-Laure LOISEAU — Agent Commercial Mandataire en Immobilier effiCity — RSAC 818 464 638 06 48 44 01 45 | alloiseau@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

285000

Propriété familiale avec piscine chauffée et parc arboré de 9 000 m² Jaligny-sur-Besbre – À 30 min de Moulins, 40 min de Vichy et 1h30 de Clermont-Ferrand Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette élégante maison familiale construite dans les années 1960, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie rare sur un terrain arboré d'environ 9 000 m². Dès l'entrée, le charme opère grâce à un superbe hall cathédrale baigné de lumière, accessible depuis une agréable véranda. Les volumes généreux et les ouvertures sur l'extérieur confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose : une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée de 16 m², avec accès direct à une terrasse couverte ; un vaste séjour/salon de 45 m² sublimé par une cheminée à foyer ouvert et de larges baies vitrées ; une suite parentale comprenant une chambre de 19 m², une salle d'eau de 9 m² ainsi qu'un dressing ; une seconde chambre avec espace salle de bain ; un WC indépendant. À l'étage : un bureau de 14 m² idéal pour le télétravail ; trois chambres mansardées pleines de charme ; une salle d'eau avec WC à moderniser ; deux combles aménageables et isolés offrant un beau potentiel supplémentaire. Le sous-sol complet accueille : un garage double ; une chaufferie ; un grand cellier ; une cave à vin. Des extérieurs soigneusement aménagés La propriété bénéficie d'équipements extérieurs particulièrement recherchés : superbe piscine chauffée au sel de 6 x 12 mètres avec rideau de sécurité ; pompe à chaleur dédiée ; abri bois avec électricité et point d'eau ; local technique ; vaste terrasse couverte attenante à la maison ; deux grandes cours, dont une entièrement goudronnée ; dépendances ; box en bois idéal pour chevaux ou animaux. Le terrain, agrémenté de deux magnifiques chênes centenaires, offre un cadre verdoyant et intimiste particulièrement agréable. Prestations techniques: Pompe à chaleur Daikin 16 kW Climatisation Air/Air à l'étage Chaudière fioul utilisée occasionnellement Menuiseries PVC double vitrage Adoucisseur d'eau Visiophone Système d'alarme Portail motorisé Doubles portes sectionnelles motorisées pour le garage Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente Assainissement individuel (fosse septique) Informations complémentaires DPE réalisé le 23/10/2025 : Classe D Assainissement à remettre en conformité Taxe foncière 2025 : 3 000 € Cette propriété familiale séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 330723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 285 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 272 000,00 € Honoraires TTC : 4,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr