Trouver un appartement avec balcon à Montesson

Découvrez une nouvelle adresse d'exception à Romainville, au cœur d'un secteur particulièrement recherché de l'Est parisien, entre Pantin, Les Lilas et Montreuil, dans un environnement mêlant nature, dynamisme urbain et excellente accessibilité. Implantée à proximité immédiate de la Corniche des Forts, véritable poumon vert de plusieurs dizaines d'hectares, la résidence bénéficie d'un cadre privilégié, à quelques minutes seulement du Canal de l'Ourcq. Une situation idéale pour profiter au quotidien de promenades, d'espaces verts et d'un environnement plus apaisé tout en restant aux portes de Paris. Côté transports, l'adresse profite d'une très bonne connexion avec la capitale grâce au métro ligne 5 accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. La ligne 11 complète cette desserte et permet également de rejoindre facilement le centre de la capitale. Le secteur bénéficiera par ailleurs de nouvelles infrastructures de transport avec le prolongement du tramway T1 et l'arrivée du Tzen 3, renforçant encore l'attractivité de Romainville. Le quartier offre un quotidien particulièrement agréable avec commerces, écoles, restaurants, pharmacie, services et équipements à proximité. Le centre commercial Paddock Paris, le nouveau marché des Bas-Pays et le pôle culturel de la Fondation Fiminco participent à l'ambiance moderne et dynamique du secteur. La résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, associant brique, bois et matériaux aux tonalités naturelles. Les bâtiments s'organisent autour d'espaces paysagers généreux, avec un véritable cœur d'îlot végétalisé favorisant lumière, calme et intimité. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs à Romainville ont été conçus pour privilégier luminosité, confort et ouverture sur l'extérieur. Les séjours se prolongent par de véritables espaces de vie supplémentaires : balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement du paysage et de la végétation environnante. Les prestations sont particulièrement soignées : grandes baies vitrées, fenêtres bois, volets roulants aluminium, salles de bains équipées, carrelage grand format, chape acoustique, portes palières haute sécurité, locaux vélos et poussettes ainsi qu'un chauffage collectif alimenté par géothermie. Le projet vise également un niveau de performance environnementale élevé avec la RE2020 seuil 2028 et une certification NF Habitat HQE niveau Excellent, pour un logement plus confortable, mieux isolé et plus économe en énergie. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Romainville, dans un secteur en plein essor, parfaitement connecté à Paris et offrant un équilibre recherché entre métro, commerces, espaces verts, Canal de l'Ourcq et Corniche des Forts.

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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – OPPORTUNITÉ IMMOBILIER NEUF À AUBERVILLIERS CENTRE-VILLE Découvrez cette nouvelle résidence neuve en plein centre-ville d'Aubervilliers, au cœur d'un secteur en pleine transformation et particulièrement stratégique aux portes de Paris. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts du projet : commerces, services, écoles, équipements publics et lieux de vie du centre-ville d'Aubervilliers sont accessibles facilement au quotidien. Une situation idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement urbain pratique tout en bénéficiant du confort d'un appartement neuf en VEFA. Côté transports, l'adresse bénéficie d'une excellente connexion avec Paris grâce au métro ligne 12 – Mairie d'Aubervilliers, permettant de rejoindre rapidement la capitale. L'attractivité du secteur va encore être renforcée avec l'arrivée de la future ligne 15 du Grand Paris Express, qui disposera d'une gare en cœur de ville en correspondance avec la ligne 12. Ce nouveau réseau permettra de faciliter les déplacements de banlieue à banlieue et de connecter Aubervilliers à de nombreux pôles majeurs du Grand Paris. Aubervilliers connaît actuellement une importante transformation urbaine avec la requalification de son centre-ville, le développement de nouveaux espaces publics, l'amélioration de l'offre commerciale et l'arrivée de nouvelles infrastructures de transport. La municipalité poursuit notamment une stratégie de dynamisation des commerces et d'amélioration du cadre de vie du centre. La résidence propose des appartements neufs du T2 au T4, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie. Les logements bénéficient des avantages de l'immobilier neuf : conception moderne, isolation thermique et acoustique performante, faibles consommations énergétiques et garanties liées à l'achat en VEFA. Que vous recherchiez un T2 neuf à Aubervilliers pour votre première acquisition, un T3 neuf pour un couple ou une jeune famille, ou un T4 neuf familial proche de Paris, cette adresse offre une combinaison particulièrement recherchée entre transports, centre-ville et potentiel patrimonial. Pour les acquéreurs en résidence principale, la proximité immédiate du métro et des commodités simplifie considérablement le quotidien. Pour un investissement immobilier à Aubervilliers, la présence de la ligne 12 et de la future ligne 15 constitue également un véritable atout pour l'attractivité locative du secteur. Et pour rendre cette opportunité encore plus attractive : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS, permettant de réduire significativement le budget nécessaire à votre acquisition.* Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement neuf à Aubervilliers centre-ville, dans une ville du Grand Paris directement connectée à Paris et bénéficiant d'importants projets de transformation.

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Découvrez cette nouvelle résidence neuve située à Pantin, aux portes de Paris, dans un environnement résidentiel en plein renouveau, recherché pour sa proximité avec la capitale, ses transports et son cadre de vie de plus en plus attractif. L'adresse bénéficie d'une situation particulièrement pratique : métro accessible à pied, commerces, supermarché, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels sont facilement accessibles au quotidien. La ligne 5 permet de rejoindre rapidement Paris, tandis que le secteur profite également de la proximité du RER E, du tramway et du développement futur du Grand Paris Express. Pantin séduit aujourd'hui par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. À proximité du Canal de l'Ourcq, des parcs et des grands équipements culturels de l'Est parisien, la ville attire aussi bien les actifs que les familles souhaitant rester proches de Paris tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel. Commerces de bouche, écoles, cinéma et espaces de loisirs participent à une véritable vie de quartier. La résidence a été pensée comme un véritable havre de verdure. Organisée autour de plusieurs bâtiments, elle laisse une place très importante aux espaces paysagers, qui occupent une grande partie de la parcelle. Jardins arborés, espaces engazonnés, jeux pour enfants, verger et potager partagé viennent créer un environnement calme, convivial et particulièrement agréable au quotidien. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, bénéficient pour beaucoup d'une double orientation et de larges surfaces vitrées favorisant la luminosité naturelle. Les séjours-cuisines généreux se prolongent, selon les logements, par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Certains appartements disposent également de superbes terrasses végétalisées offrant une véritable sensation de jardin suspendu. Les prestations sont particulièrement soignées : double vitrage isolant, salles de bains aménagées, revêtements de qualité, chauffage urbain et volets roulants motorisés pilotables à distance grâce à une solution domotique. La personnalisation du logement permet également de choisir différents matériaux, finitions et équipements afin de créer un intérieur véritablement adapté à ses goûts. La résidence se distingue également par une forte démarche environnementale avec une conception en béton bas carbone, des matériaux de réemploi et plusieurs certifications et labels liés à la performance énergétique et à la biodiversité. Une opportunité particulièrement intéressante pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Pantin, dans un secteur recherché aux portes de Paris, bénéficiant d'excellentes connexions, de nombreux espaces verts et de prestations de qualité. Un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier neuf, au sein d'une ville dynamique, parfaitement connectée et en constante évolution.

Au cœur de Saint-Ouen-l'Aumône, dans une résidence récente de 2015 signée Kauffmann & Broad, ce grand appartement de 2 pièces de 48 m2 se situe au 2ᵉ étage d'un immeuble de cinq niveaux. Lumineux et bien proportionné, il offre un cadre de vie confortable en centre-ville, avec un balcon orienté sud qui prolonge agréablement la pièce de vie. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un pied-à-terre pratique et fonctionnel, il profite en plus de deux places de stationnement sécurisées offrant une vraie facilité de stationnement au quotidien dans un environnement urbain. Dès l'entrée, un placard intégré permet de s'organiser facilement au quotidien. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, pensé pour partager les moments de vie et profiter pleinement du volume de la pièce principale. Cette pièce donne directement accès au balcon, véritable atout pour prendre l'air, installer une petite table et profiter de l'orientation sud. La grande chambre, confortable, permet d'aménager aisément un coin nuit douillet avec rangements. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble de façon pratique et cohérente. L'appartement bénéficie d'un parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse, de fenêtres en double vitrage et d'une bonne performance énergétique avec un classement en C, gage de confort et de maîtrise des consommations. À seulement environ 200 m, la gare de Saint-Ouen-l'Aumône permet de rejoindre rapidement les environs et de profiter d'une desserte ferroviaire pratique. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate, avec l'école maternelle Matisse à environ 100 m, l'école élémentaire Matisse à environ 100 m également, la maternelle La Prairie à environ 400 m, l'école élémentaire La Prairie à environ 400 m, ainsi que l'école élémentaire Le Nôtre à environ 700 m. Le collège Le Parc se situe à environ 600 m. Côté espaces verts, le Parc AS est à environ 500 m, le parc de Maubuisson à environ 600 m et le parc Le Nôtre à environ 700 m, offrant plusieurs possibilités de promenades et de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - Charges de copropriété : 175 €/mois - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – OPPORTUNITÉ IMMOBILIER NEUF À AUBERVILLIERS CENTRE-VILLE Découvrez cette nouvelle résidence neuve en plein centre-ville d'Aubervilliers, au cœur d'un secteur en pleine transformation et particulièrement stratégique aux portes de Paris. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts du projet : commerces, services, écoles, équipements publics et lieux de vie du centre-ville d'Aubervilliers sont accessibles facilement au quotidien. Une situation idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement urbain pratique tout en bénéficiant du confort d'un appartement neuf en VEFA. Côté transports, l'adresse bénéficie d'une excellente connexion avec Paris grâce au métro ligne 12 – Mairie d'Aubervilliers, permettant de rejoindre rapidement la capitale. L'attractivité du secteur va encore être renforcée avec l'arrivée de la future ligne 15 du Grand Paris Express, qui disposera d'une gare en cœur de ville en correspondance avec la ligne 12. Ce nouveau réseau permettra de faciliter les déplacements de banlieue à banlieue et de connecter Aubervilliers à de nombreux pôles majeurs du Grand Paris. Aubervilliers connaît actuellement une importante transformation urbaine avec la requalification de son centre-ville, le développement de nouveaux espaces publics, l'amélioration de l'offre commerciale et l'arrivée de nouvelles infrastructures de transport. La municipalité poursuit notamment une stratégie de dynamisation des commerces et d'amélioration du cadre de vie du centre. La résidence propose des appartements neufs du T2 au T4, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie. Les logements bénéficient des avantages de l'immobilier neuf : conception moderne, isolation thermique et acoustique performante, faibles consommations énergétiques et garanties liées à l'achat en VEFA. Que vous recherchiez un T2 neuf à Aubervilliers pour votre première acquisition, un T3 neuf pour un couple ou une jeune famille, ou un T4 neuf familial proche de Paris, cette adresse offre une combinaison particulièrement recherchée entre transports, centre-ville et potentiel patrimonial. Pour les acquéreurs en résidence principale, la proximité immédiate du métro et des commodités simplifie considérablement le quotidien. Pour un investissement immobilier à Aubervilliers, la présence de la ligne 12 et de la future ligne 15 constitue également un véritable atout pour l'attractivité locative du secteur. Et pour rendre cette opportunité encore plus attractive : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS, permettant de réduire significativement le budget nécessaire à votre acquisition.* Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement neuf à Aubervilliers centre-ville, dans une ville du Grand Paris directement connectée à Paris et bénéficiant d'importants projets de transformation.

Découvrez un bien particulièrement rare au Pré-Saint-Gervais, à seulement quelques minutes de Paris : un superbe duplex neuf de plus de 120 m² habitables, installé aux derniers étages d'une résidence contemporaine haut de gamme et bénéficiant de près de 100 m² de terrasses panoramiques. Pensé comme une véritable maison sur le toit, cet appartement offre des volumes généreux répartis sur deux niveaux, avec une organisation intérieure idéale pour une famille ou des acquéreurs recherchant un bien d'exception aux portes de la capitale. Le premier niveau accueille de vastes espaces de réception, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, une lingerie ainsi que de nombreux rangements. L'étage supérieur crée un véritable espace plus intime avec une troisième chambre, une salle d'eau et un accès direct à une seconde terrasse. Le véritable privilège de cet appartement réside dans ses deux immenses terrasses, réparties sur chacun des niveaux. Elles prolongent naturellement les pièces de vie et permettent d'imaginer de véritables espaces extérieurs : salon d'été, grande table pour recevoir, espaces végétalisés ou coin détente. Situé au sommet de la résidence, le logement profite également de vues largement dégagées et d'une sensation d'ouverture particulièrement rare dans ce secteur. L'adresse bénéficie d'une localisation privilégiée au Pré-Saint-Gervais, immédiatement aux portes de Paris et des Lilas. Le métro Porte des Lilas, desservi par les lignes 11 et 3 bis, est accessible rapidement à pied et permet de rejoindre facilement le cœur de la capitale. Commerces, supermarchés, écoles, équipements sportifs et espaces verts sont également présents à proximité, offrant un quotidien particulièrement confortable. La résidence affirme une architecture contemporaine forte, organisée autour d'un cœur d'îlot paysager. Ses grandes ouvertures, ses orientations multiples et ses terrasses végétalisées ont été pensées pour favoriser la lumière, les perspectives et l'intimité des habitants. Aux derniers niveaux, l'architecture en cascade laisse place à une collection très limitée d'appartements bénéficiant de terrasses plein ciel. Les prestations intérieures sont à la hauteur du positionnement du bien : parquet, menuiseries bois avec double vitrage thermique, volets roulants électriques, placards aménagés, salles de bains équipées, chape acoustique et chauffage par pompe à chaleur. La sécurité est également renforcée avec vidéophone et porte palière haute sécurité. Une propriété rare réunissant les codes recherchés de l'immobilier haut de gamme proche de Paris : dernier étage, duplex, volumes généreux, près de 100 m² d'extérieurs, vues dégagées et métro accessible à pied.

Découvrez cette nouvelle résidence neuve située à Pantin, aux portes de Paris, dans un environnement résidentiel en plein renouveau, recherché pour sa proximité avec la capitale, ses transports et son cadre de vie de plus en plus attractif. L'adresse bénéficie d'une situation particulièrement pratique : métro accessible à pied, commerces, supermarché, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels sont facilement accessibles au quotidien. La ligne 5 permet de rejoindre rapidement Paris, tandis que le secteur profite également de la proximité du RER E, du tramway et du développement futur du Grand Paris Express. Pantin séduit aujourd'hui par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. À proximité du Canal de l'Ourcq, des parcs et des grands équipements culturels de l'Est parisien, la ville attire aussi bien les actifs que les familles souhaitant rester proches de Paris tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel. Commerces de bouche, écoles, cinéma et espaces de loisirs participent à une véritable vie de quartier. La résidence a été pensée comme un véritable havre de verdure. Organisée autour de plusieurs bâtiments, elle laisse une place très importante aux espaces paysagers, qui occupent une grande partie de la parcelle. Jardins arborés, espaces engazonnés, jeux pour enfants, verger et potager partagé viennent créer un environnement calme, convivial et particulièrement agréable au quotidien. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, bénéficient pour beaucoup d'une double orientation et de larges surfaces vitrées favorisant la luminosité naturelle. Les séjours-cuisines généreux se prolongent, selon les logements, par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Certains appartements disposent également de superbes terrasses végétalisées offrant une véritable sensation de jardin suspendu. Les prestations sont particulièrement soignées : double vitrage isolant, salles de bains aménagées, revêtements de qualité, chauffage urbain et volets roulants motorisés pilotables à distance grâce à une solution domotique. La personnalisation du logement permet également de choisir différents matériaux, finitions et équipements afin de créer un intérieur véritablement adapté à ses goûts. La résidence se distingue également par une forte démarche environnementale avec une conception en béton bas carbone, des matériaux de réemploi et plusieurs certifications et labels liés à la performance énergétique et à la biodiversité. Une opportunité particulièrement intéressante pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Pantin, dans un secteur recherché aux portes de Paris, bénéficiant d'excellentes connexions, de nombreux espaces verts et de prestations de qualité. Un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier neuf, au sein d'une ville dynamique, parfaitement connectée et en constante évolution.

CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'un balcon et d'un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2028. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès au balcon. Dans la partie nuit, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Pour votre confort, l'appartement sera livré équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa résidence neuve, son espace extérieur et ses prestations modernes. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le plan 3D proposé est une possibilité d'aménagement.

Découvrez une adresse rare au cœur des Lilas, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l'Est parisien, à quelques minutes seulement de Paris. Implantée dans une petite rue calme à proximité immédiate du centre-ville, cette nouvelle résidence permet de profiter d'un quotidien particulièrement agréable tout en restant parfaitement connecté à la capitale. La localisation constitue un véritable atout. La station Mairie des Lilas – métro ligne 11 est accessible en seulement quelques minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Paris et ses principaux quartiers. Le secteur bénéficie également de plusieurs lignes de bus et d'un accès rapide au périphérique, idéal pour les déplacements quotidiens. Vivre aux Lilas, c'est profiter d'une véritable atmosphère de village aux portes de Paris. Commerces de proximité, restaurants, marché couvert, écoles, crèches, cinéma, salle de spectacle, équipements sportifs et espaces verts composent un environnement particulièrement complet. Les parcs et jardins du secteur permettent également de profiter d'un cadre plus apaisé sans renoncer au dynamisme urbain. La résidence se distingue par son caractère intimiste et son architecture contemporaine. Les appartements, du studio aux grandes typologies familiales, bénéficient tous d'un véritable prolongement extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif selon les logements. Une rareté particulièrement appréciable dans un secteur aussi proche de Paris. Certains logements offrent également une conception proche de la maison de ville, avec de généreux espaces intérieurs et des jardins privatifs en cœur d'îlot. Une configuration idéale pour les familles souhaitant conjuguer espace, calme et proximité immédiate du métro. À l'intérieur, les prestations ont été pensées pour offrir confort et sérénité : parquet dans les pièces de vie, carrelage grand format dans les pièces d'eau, placards aménagés, volets roulants, isolation acoustique renforcée et salles de bains soignées. La résidence bénéficie également d'un accès sécurisé par vidéophone et Vigik ainsi que de portes palières haute sécurité. L'achat dans le neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d'un logement conçu selon des normes énergétiques performantes. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf aux Lilas, dans un environnement recherché associant métro ligne 11, centre-ville, commerces, écoles, extérieur et proximité immédiate de Paris. Un emplacement particulièrement adapté à une résidence principale comme à un investissement immobilier patrimonial, au sein d'une commune très prisée de la petite couronne.

À Vélizy-Villacoublay, dans le quartier recherché du Clos, cet appartement de 3 pièces d'environ 65,75 m2 se situe au 1er étage d'une petite copropriété. Traversant, il offre une pièce de vie agréable prolongée par 2 balcons généreux, idéal pour profiter de l'extérieur. Avec ses deux chambres, sa salle de bain et ses toilettes séparées, il constitue un cadre pratique pour une vie quotidienne confortable. L'appartement dispose d'une cuisine, permettant de s'installer et de cuisiner facilement dès l'emménagement. Le séjour et les pièces de nuit bénéficient d'un agencement fonctionnel, tandis que les placards intégrés facilitent l'organisation et le rangement. Situé dans une petite copropriété au cœur d'un quartier pavillonnaire, le bien profite d'une atmosphère calme tout en restant proche des commodités. La présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion adaptée au télétravail, au multimédia ou aux usages numériques intensifs. L'ensemble se trouve dans un immeuble des années 1967, sur trois étages, avec un cadre de vie à taille humaine. Une cave de 25m2 complète ce bien. Le quartier du Clos se distingue par la possibilité de tout faire à pied : commerces du quotidien, écoles et tram T6 sont facilement accessibles. Les arrêts de bus « Robert Wagner », « Marcel Sembat », « De Gaulle » et « Mermoz » se trouvent tous dans un rayon d'environ 100 à 350 m, offrant plusieurs lignes à proximité immédiate et une desserte pratique vers les communes et pôles alentour. Pour les familles, l'école Ferdinand Buisson est à environ 100 m, l'école maternelle Jean Mermoz à près de 300 m, et la crèche Les Coccinelles se situe à environ 300 m, permettant un accès simple aux structures éducatives et de garde dès le plus jeune âge. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1487 € - Charges de copropriété : 300 € / mois - DPE : G - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, telles que les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

310000

Situé dans un quartier résidentiel, au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un élégant immeuble des années 1930, ce 3 pièces traversant vous séduira par sa belle hauteur sous plafond, sa distribution harmonieuse et ses balcons en saillie offrant une vue spectaculaire sur Paris, la Tour Eiffel et la Défense. Grace à sa distribution, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que de vues dégagées de part et d'autre, apportant une agréable sensation d'espace et de bien être. Dès l'entrée, un couloir distribue les espaces : un séjour, deux chambres, une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une vaste salle de bain avec WC; Ses atouts : Luminosité exceptionnelle et calme absolu : Dernier étage, sans vis à vis : Fort potentiel d'aménagement : Quartier résidentiel : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports ( Gare Bois-Colombes à quelques minutes, Paris Saint Lazare en 10 min) Une cave complète ce bien. Un bien rare sur le secteur. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 347899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA VENERONI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 89815174100011. Prix du bien : 310 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 299 150,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 586 kWhEP/m²/an Score GES : 130 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'un balcon et d'un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2028. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès au balcon exposé ouest, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Pour votre confort, l'appartement sera livré équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son agencement fonctionnel, son espace extérieur, sa résidence neuve et ses prestations modernes. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Découvrez cette nouvelle résidence neuve située à Bobigny, dans un secteur résidentiel en pleine transformation, à proximité du Fort d'Aubervilliers et des nouveaux pôles de transport du Grand Paris. L'emplacement bénéficie d'une dynamique particulièrement intéressante avec la future ligne 15 du Grand Paris Express accessible à proximité, permettant à terme de renforcer considérablement les connexions avec les principaux pôles économiques franciliens. Le secteur profite également du tramway T1, de la ligne 5 du métro accessible rapidement ainsi que d'un important réseau de bus. Une localisation idéale pour les actifs souhaitant profiter d'un appartement neuf à Bobigny tout en restant parfaitement connectés à Paris et au nord-est parisien. Le quartier a bénéficié ces dernières années d'un important travail de requalification avec de nouvelles rues, des espaces publics repensés et une place grandissante accordée aux circulations douces. Commerces, services de proximité, structures pour les familles et équipements du quotidien sont facilement accessibles. La résidence se démarque par son architecture contemporaine élégante et son environnement particulièrement végétalisé. L'organisation des bâtiments a été pensée pour préserver la lumière naturelle, limiter les vis-à-vis et créer une véritable sensation d'intimité. Les jardins privatifs et les espaces paysagers viennent renforcer l'atmosphère résidentielle du projet. Au cœur de la résidence, une venelle piétonne paysagère constitue un véritable espace de respiration. Cheminements plantés, arbres, arbustes, prairies et petites placettes créent un cadre de vie agréable et convivial, loin de l'image des grandes copropriétés urbaines. La végétation accompagne les déplacements et participe directement au confort et au bien-être des habitants. Les appartements ont été conçus pour privilégier luminosité, confort et ouverture sur l'extérieur. Certains logements bénéficient de plusieurs orientations ainsi que de beaux espaces extérieurs prolongeant naturellement les séjours. Les prestations viennent renforcer le positionnement qualitatif de la résidence : parquet contrecollé dans les séjours et chambres, menuiseries extérieures en bois, placards intégrés, salles de bains aménagées, chauffage urbain collectif, résidence sécurisée et parking en sous-sol. Le projet bénéficie également d'une forte ambition environnementale avec l'utilisation de matériaux biosourcés, des toitures végétalisées, des aménagements favorisant la biodiversité et plusieurs certifications liées à la qualité environnementale et au confort de l'habitat. Bobigny profite enfin de nombreux équipements structurants : établissements scolaires et universitaires, hôpital, commerces, équipements culturels ainsi que des espaces naturels comme le canal de l'Ourcq et le parc de la Bergère. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Bobigny, dans un secteur bénéficiant pleinement de la transformation du Grand Paris, avec future ligne 15, transports, espaces verts et prestations de qualité. Un projet adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement immobilier neuf, dans un environnement résidentiel amené à gagner encore en attractivité.

Découvrez cette nouvelle résidence neuve située à Bobigny, dans un secteur résidentiel en pleine transformation, à proximité du Fort d'Aubervilliers et des nouveaux pôles de transport du Grand Paris. L'emplacement bénéficie d'une dynamique particulièrement intéressante avec la future ligne 15 du Grand Paris Express accessible à proximité, permettant à terme de renforcer considérablement les connexions avec les principaux pôles économiques franciliens. Le secteur profite également du tramway T1, de la ligne 5 du métro accessible rapidement ainsi que d'un important réseau de bus. Une localisation idéale pour les actifs souhaitant profiter d'un appartement neuf à Bobigny tout en restant parfaitement connectés à Paris et au nord-est parisien. Le quartier a bénéficié ces dernières années d'un important travail de requalification avec de nouvelles rues, des espaces publics repensés et une place grandissante accordée aux circulations douces. Commerces, services de proximité, structures pour les familles et équipements du quotidien sont facilement accessibles. La résidence se démarque par son architecture contemporaine élégante et son environnement particulièrement végétalisé. L'organisation des bâtiments a été pensée pour préserver la lumière naturelle, limiter les vis-à-vis et créer une véritable sensation d'intimité. Les jardins privatifs et les espaces paysagers viennent renforcer l'atmosphère résidentielle du projet. Au cœur de la résidence, une venelle piétonne paysagère constitue un véritable espace de respiration. Cheminements plantés, arbres, arbustes, prairies et petites placettes créent un cadre de vie agréable et convivial, loin de l'image des grandes copropriétés urbaines. La végétation accompagne les déplacements et participe directement au confort et au bien-être des habitants. Les appartements ont été conçus pour privilégier luminosité, confort et ouverture sur l'extérieur. Certains logements bénéficient de plusieurs orientations ainsi que de beaux espaces extérieurs prolongeant naturellement les séjours. Les prestations viennent renforcer le positionnement qualitatif de la résidence : parquet contrecollé dans les séjours et chambres, menuiseries extérieures en bois, placards intégrés, salles de bains aménagées, chauffage urbain collectif, résidence sécurisée et parking en sous-sol. Le projet bénéficie également d'une forte ambition environnementale avec l'utilisation de matériaux biosourcés, des toitures végétalisées, des aménagements favorisant la biodiversité et plusieurs certifications liées à la qualité environnementale et au confort de l'habitat. Bobigny profite enfin de nombreux équipements structurants : établissements scolaires et universitaires, hôpital, commerces, équipements culturels ainsi que des espaces naturels comme le canal de l'Ourcq et le parc de la Bergère. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Bobigny, dans un secteur bénéficiant pleinement de la transformation du Grand Paris, avec future ligne 15, transports, espaces verts et prestations de qualité. Un projet adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement immobilier neuf, dans un environnement résidentiel amené à gagner encore en attractivité.

À Aubervilliers, découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 75,95 m² situé au 5e étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur. Proposé au prix de 349 000 €, ce T4 neuf comprend trois chambres, une loggia privative de 3,84 m² ainsi qu'une place de parking. Un appartement adapté à une résidence principale, à un premier achat familial ou à toute personne recherchant un logement neuf proche de Paris et des transports. UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ — L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une entrée de 7,26 m² qui dessert distinctement la pièce de vie et l'espace nuit. La surface habitable totale est de 75,95 m². Le plan comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un second WC indépendant. UNE PIÈCE DE VIE DE 26,90 M² — Le séjour avec cuisine ouverte développe 26,90 m². La configuration permet d'organiser facilement un espace salon, un coin repas et une cuisine ouverte tout en conservant une circulation confortable. La pièce de vie bénéficie de plusieurs ouvertures, apportant de la lumière naturelle et prolongeant visuellement l'espace. Le plan de la résidence prévoit par ailleurs une double orientation ou un séjour d'angle pour les appartements à partir de trois pièces. L'ESPACE NUIT — L'appartement dispose de trois chambres de 12,13 m², 10,09 m² et 10,90 m². La chambre principale permet d'accueillir un lit double et du rangement. Les deux autres chambres peuvent être utilisées comme chambres d'enfants, chambre d'amis ou espace de télétravail. Le logement dispose également d'une salle d'eau de 2,40 m², d'une salle de bains avec WC de 4,92 m² et d'un WC indépendant de 1,35 m². UN EXTÉRIEUR PRIVATIF — Une loggia de 3,84 m² complète l'appartement. Cet extérieur privatif permet d'aménager un petit espace détente et constitue un prolongement appréciable du logement. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE — La résidence s'organise autour d'un cœur d'îlot végétalisé avec cheminements piétons et espaces paysagers. La conception prévoit notamment des toitures végétalisées, une récupération des eaux de pluie pour l'irrigation des espaces verts et une végétation composée notamment d'essences locales. Les prestations annoncées comprennent un accès sécurisé à la résidence, un visiophone dans chaque appartement, un ascenseur, du parquet dans les pièces de vie, un revêtement LVT dans les chambres, du carrelage en grès cérame dans les salles de bains et salles d'eau, ainsi que des sèche-serviettes et placards aménagés. UN LOGEMENT NEUF RE2020 — La résidence répond à la réglementation environnementale RE2020, avec une conception visant notamment une meilleure isolation thermique, une consommation de chauffage maîtrisée et une prise en compte du confort d'été. L'achat dans le neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits par rapport à l'ancien. UN EMPLACEMENT CONNECTÉ AUX PORTES DE PARIS — Le métro Mairie d'Aubervilliers, ligne 12, est indiqué à environ 700 mètres, soit environ 10 minutes à pied. La ligne 12 permet de rejoindre directement Paris. La documentation indique également un arrêt de bus ligne 173 à environ 270 mètres. Commerces, établissements scolaires, équipements culturels et espaces verts sont présents dans le secteur. Le canal Saint-Denis et ses promenades sont également accessibles à proximité. POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT ? — Ce T4 neuf à Aubervilliers réunit plusieurs critères recherchés : trois chambres, une pièce de vie de près de 27 m², deux pièces d'eau, deux WC, une loggia, un parking, un 5e étage et un métro accessible à pied. Sa configuration permet aussi bien une vie familiale confortable que l'aménagement d'une chambre en bureau pour le télétravail. CONTACT — Vous souhaitez recevoir le plan, la brochure, connaître les conditions de réservation ou vérifier votre capacité de financement ? Contactez-moi pour bénéficier d'une étude personnalisée de votre projet immobilier et découvrir les disponibilités actuelles.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – OPPORTUNITÉ IMMOBILIER NEUF À AUBERVILLIERS CENTRE-VILLE Découvrez cette nouvelle résidence neuve en plein centre-ville d'Aubervilliers, au cœur d'un secteur en pleine transformation et particulièrement stratégique aux portes de Paris. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts du projet : commerces, services, écoles, équipements publics et lieux de vie du centre-ville d'Aubervilliers sont accessibles facilement au quotidien. Une situation idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement urbain pratique tout en bénéficiant du confort d'un appartement neuf en VEFA. Côté transports, l'adresse bénéficie d'une excellente connexion avec Paris grâce au métro ligne 12 – Mairie d'Aubervilliers, permettant de rejoindre rapidement la capitale. L'attractivité du secteur va encore être renforcée avec l'arrivée de la future ligne 15 du Grand Paris Express, qui disposera d'une gare en cœur de ville en correspondance avec la ligne 12. Ce nouveau réseau permettra de faciliter les déplacements de banlieue à banlieue et de connecter Aubervilliers à de nombreux pôles majeurs du Grand Paris. Aubervilliers connaît actuellement une importante transformation urbaine avec la requalification de son centre-ville, le développement de nouveaux espaces publics, l'amélioration de l'offre commerciale et l'arrivée de nouvelles infrastructures de transport. La municipalité poursuit notamment une stratégie de dynamisation des commerces et d'amélioration du cadre de vie du centre. La résidence propose des appartements neufs du T2 au T4, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie. Les logements bénéficient des avantages de l'immobilier neuf : conception moderne, isolation thermique et acoustique performante, faibles consommations énergétiques et garanties liées à l'achat en VEFA. Que vous recherchiez un T2 neuf à Aubervilliers pour votre première acquisition, un T3 neuf pour un couple ou une jeune famille, ou un T4 neuf familial proche de Paris, cette adresse offre une combinaison particulièrement recherchée entre transports, centre-ville et potentiel patrimonial. Pour les acquéreurs en résidence principale, la proximité immédiate du métro et des commodités simplifie considérablement le quotidien. Pour un investissement immobilier à Aubervilliers, la présence de la ligne 12 et de la future ligne 15 constitue également un véritable atout pour l'attractivité locative du secteur. Et pour rendre cette opportunité encore plus attractive : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS, permettant de réduire significativement le budget nécessaire à votre acquisition.* Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement neuf à Aubervilliers centre-ville, dans une ville du Grand Paris directement connectée à Paris et bénéficiant d'importants projets de transformation.

CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces situé au 1er étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'un agréable balcon et d'un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2028. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès au balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour votre confort, l'appartement sera livré équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa résidence neuve, son espace extérieur et ses prestations modernes. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le plan 3D proposé est une possibilité d'aménagement.

Découvrez cette nouvelle résidence neuve située à Bobigny, dans un secteur résidentiel en pleine transformation, à proximité du Fort d'Aubervilliers et des nouveaux pôles de transport du Grand Paris. L'emplacement bénéficie d'une dynamique particulièrement intéressante avec la future ligne 15 du Grand Paris Express accessible à proximité, permettant à terme de renforcer considérablement les connexions avec les principaux pôles économiques franciliens. Le secteur profite également du tramway T1, de la ligne 5 du métro accessible rapidement ainsi que d'un important réseau de bus. Une localisation idéale pour les actifs souhaitant profiter d'un appartement neuf à Bobigny tout en restant parfaitement connectés à Paris et au nord-est parisien. Le quartier a bénéficié ces dernières années d'un important travail de requalification avec de nouvelles rues, des espaces publics repensés et une place grandissante accordée aux circulations douces. Commerces, services de proximité, structures pour les familles et équipements du quotidien sont facilement accessibles. La résidence se démarque par son architecture contemporaine élégante et son environnement particulièrement végétalisé. L'organisation des bâtiments a été pensée pour préserver la lumière naturelle, limiter les vis-à-vis et créer une véritable sensation d'intimité. Les jardins privatifs et les espaces paysagers viennent renforcer l'atmosphère résidentielle du projet. Au cœur de la résidence, une venelle piétonne paysagère constitue un véritable espace de respiration. Cheminements plantés, arbres, arbustes, prairies et petites placettes créent un cadre de vie agréable et convivial, loin de l'image des grandes copropriétés urbaines. La végétation accompagne les déplacements et participe directement au confort et au bien-être des habitants. Les appartements ont été conçus pour privilégier luminosité, confort et ouverture sur l'extérieur. Certains logements bénéficient de plusieurs orientations ainsi que de beaux espaces extérieurs prolongeant naturellement les séjours. Les prestations viennent renforcer le positionnement qualitatif de la résidence : parquet contrecollé dans les séjours et chambres, menuiseries extérieures en bois, placards intégrés, salles de bains aménagées, chauffage urbain collectif, résidence sécurisée et parking en sous-sol. Le projet bénéficie également d'une forte ambition environnementale avec l'utilisation de matériaux biosourcés, des toitures végétalisées, des aménagements favorisant la biodiversité et plusieurs certifications liées à la qualité environnementale et au confort de l'habitat. Bobigny profite enfin de nombreux équipements structurants : établissements scolaires et universitaires, hôpital, commerces, équipements culturels ainsi que des espaces naturels comme le canal de l'Ourcq et le parc de la Bergère. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Bobigny, dans un secteur bénéficiant pleinement de la transformation du Grand Paris, avec future ligne 15, transports, espaces verts et prestations de qualité. Un projet adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement immobilier neuf, dans un environnement résidentiel amené à gagner encore en attractivité.

PARIS 16ème - EXELMANS MICHEL-ANGE - BALCON - LUMINEUX - CALME - VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose dans un immeuble de très bon standing des années 70 cet appartement au 7ème étage avec ascenseur bénéficiant de beaucoup de luminosité et d'une vue dégagée sans aucun vis à vis. L'appartement d'une superficie de 54,3m² carrez se compose d'une entrée, d'un vaste séjour donnant sur un balcon de près de 5m2, d'une chambre donnant également sur le balcon, d'une cuisine (Possibilité US), d'une salle de bain et d'un wc séparé et de nombreux rangements. L'appartement dispose également d'une cave. Possibilité d'une place de parking en supplément. Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Deby - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°524616448. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces situé au troisième et dernier étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'un agréable balcon de plus de 14m² et d'un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2028. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès au balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et WC séparés. Pour votre confort, l'appartement sera livré équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa résidence neuve, son espace extérieur et ses prestations modernes. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le plan 3D proposé est une possibilité d'aménagement.

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