Trouver un appartement avec balcon à Montlignon

La résidence vous réservent non moins que l'un des quartiers les plus convoités de la commune : le quartier du centre-ville. Si vous aspirez à vivre piéton et à vous simplifier le quotidien, rien de tel que sa localisation ! Tous les services et commodités (écoles, commerces, restaurants…) se concentrent autour de chez vous. Ajoutez-y une excellente qualité de desserte : le T8 vous attend face à la résidence, sachant que le T11 Express et le RER C sont également à quelques enjambées. Vous avez envie d'une grande bouffée d'oxygène ? À 5 min à pied, les berges de Seine et le chemin de halage promettent de belles balades en famille, au même titre que le parc de l'Île-Saint-Denis à peine plus loin.

La résidence vous réservent non moins que l'un des quartiers les plus convoités de la commune : le quartier du centre-ville. Si vous aspirez à vivre piéton et à vous simplifier le quotidien, rien de tel que sa localisation ! Tous les services et commodités (écoles, commerces, restaurants…) se concentrent autour de chez vous. Ajoutez-y une excellente qualité de desserte : le T8 vous attend face à la résidence, sachant que le T11 Express et le RER C sont également à quelques enjambées. Vous avez envie d'une grande bouffée d'oxygène ? À 5 min à pied, les berges de Seine et le chemin de halage promettent de belles balades en famille, au même titre que le parc de l'Île-Saint-Denis à peine plus loin.

PROGRAMME NEUF – ÉPINAY-SUR-SEINE (93800) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris tout en améliorant votre cadre de vie ? Ce programme mérite votre attention. Épinay-sur-Seine est une commune en plein développement, appréciée pour sa proximité avec Paris, ses bords de Seine et ses nombreux projets urbains. Elle attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique et accessible. Côté transports, vous bénéficiez du RER C, du tramway T8, de plusieurs lignes de bus, ainsi que de la future ligne 15 du Grand Paris Express à proximité, sans oublier un accès rapide aux axes A86 et N14, facilitant tous vos déplacements. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, avec des espaces lumineux, bien agencés et des prestations modernes. Selon les lots, vous disposez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre confort, économies d'énergie et sécurité au quotidien. Vous pouvez également bénéficier d'avantages dans le neuf : TVA réduite à 5,5 %, PTZ et frais de notaire réduits. Plusieurs appartements sont disponibles actuellement. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet et vous proposons également d'autres opportunités sur Épinay-sur-Seine et les environs, selon votre budget et vos objectifs. Pour plus d'informations, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09 Parking en sus

RETOUR DE LOT LIVRAISON IMMMEDIATE La résidence propose 63 logements du studio au 4 pièces. Situé à 7 km de PARIS A proximité du centre-ville A 450 m du RER C et du Tram

92130 ISSY LES MOULINEAUX MAIRIE D'ISSY DERNIER ETAGE APPARTEMENT DE 106 M2 AVEC BALCON - 4 CHAMBRES +2 CAVES. PARKING .A RENOVER. GROS POTENTIEL Efficity l'agence en ligne vous propose cet appartement au 6eme étage avec ASCENSEUR . 4 CHAMBRES / LUMINEUX dans immeuble des années 30. Parquet / cheminée / 1 salle de bain + 1 salle d'eau. Local à vélo / Gardien / Deux Cave s/ POSSIBILITE LOCATION PARKING. TRANSPORT 5 minutes à pied L12 MAIRIE D'ISSY . COMMERCES /ECOLES à proximité. A visiter 7J/7J Contacter FRANCK MARTINEZ. Prévoir une RENOVATION de l'appartement. RARE DANS LE SECTEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517578068. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

APPARTEMENT D'EXCEPTION BAISSE DE PRIX ! LIVRAISON MI 2026 Les plus : - Proche centre Deuil-la-Barre - T5 avec terrasse en rooftop - 2 places de parking en sus (rajouter 30000€) - Résidence sécurisée - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits T2/T3/T4/T5 encore à la vente dans cette résidence Nous contacter pour plus d'informations Charlie BRO La Place du Neuf

Commerces, marché des Victoires et services à moins de 500 m Crèche, écoles, collège et lycée accessibles à pied Complexes sportifs, médiathèque, théâtre et conservatoire à proximité Parcs, squares et bords de Seine pour la nature en ville Station de métro Gabriel Péri (ligne 13) à 450 m Arrêts de bus au pied de la résidence Gare TER d'Asnières en 7 min en bus vers La Défense

Commerces, marché des Victoires et services à moins de 500 m Crèche, écoles, collège et lycée accessibles à pied Complexes sportifs, médiathèque, théâtre et conservatoire à proximité Parcs, squares et bords de Seine pour la nature en ville Station de métro Gabriel Péri (ligne 13) à 450 m Arrêts de bus au pied de la résidence Gare TER d'Asnières en 7 min en bus vers La Défense

Découvrez cet appartement de 53 m² situé au cœur de Sartrouville. Offrant un espace de vie confortable et moderne, il dispose de deux chambres spacieuses et d'un salon ouvert sur une cuisine équipée. La lumière naturelle inonde les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. RE 2020 PARKING EN SUS : 5 000€

Ideal investissement ou premier achat. Situation : Unique en Île-de-France, le nouveau quartier Seine Parisii s'organise autour d'un grand port fl uvial de 110 anneaux et d'espaces verts ; Une véritable invitation à embrasser la Dolce Vita à la francilienne, l'essence de Seine Parisii. Accès : 20 min pour rejoindre La Défense en RER A ; 25 min pour rejoindre Paris Saint-Lazare avec la ligne J. Parking en sus

Prix Black friday - jusq'au 30 novembre Commerces et marché à deux pas, ligne de tramway T2 à proximité immédiate, rooftop avec vues sur la Défense et Paris, tout le confort du neuf... Venez découvrir nos biens d'exception aux prestations de grande qualité : parquet contrecollé dans les pièces de vie, faïence toute hauteur, parois de douches / pare bains dans les pièces d'eau, volets roulants électriques, WC suspendus, pièces lumineuses et ouvertes sur de confortables espaces extérieurs. Parking en sus : 7 000€

Secteur en plein développement. Atout mobilité : station « Les Agnettes » qui accueillera la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express à distance piétonne ; proximité des quais de Seine. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol. Parking en sus

Studio à Clichy-sous-Bois Découvrez ce superbe studio de 35 m² habitables, avec un balcon de 5m2,Plan Optimal ! Tramway 4 à 3 min à pied . Charges allégées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite D'autres appartements sont également disponibles dans le secteur. Contactez-nous rapidement pour découvrir les meilleures opportunités du neuf et comparer les offres

PROGRAMME NEUF – ÉPINAY-SUR-SEINE (93800) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris tout en améliorant votre cadre de vie ? Ce programme mérite votre attention. Épinay-sur-Seine est une commune en plein développement, appréciée pour sa proximité avec Paris, ses bords de Seine et ses nombreux projets urbains. Elle attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique et accessible. Côté transports, vous bénéficiez du RER C, du tramway T8, de plusieurs lignes de bus, ainsi que de la future ligne 15 du Grand Paris Express à proximité, sans oublier un accès rapide aux axes A86 et N14, facilitant tous vos déplacements. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, avec des espaces lumineux, bien agencés et des prestations modernes. Selon les lots, vous disposez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre confort, économies d'énergie et sécurité au quotidien. Vous pouvez également bénéficier d'avantages dans le neuf : TVA réduite à 5,5 %, PTZ et frais de notaire réduits. Plusieurs appartements sont disponibles actuellement. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet et vous proposons également d'autres opportunités sur Épinay-sur-Seine et les environs, selon votre budget et vos objectifs. Pour plus d'informations, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

RETOUR DE LOT - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez cet appartement exceptionnel de 82 m² situé au cœur de Villeneuve-la-Garenne. Avec ses quatre pièces spacieuses, dont trois chambres confortables, cet espace de vie offre un cadre idéal pour les familles. Agrémentez votre quotidien avec des équipements modernes comme le double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Profitez d'une accessibilité sans souci grâce à l'accès PMR et à l'ascenseur, facilitant les déplacements au sein de l'immeuble. Ce bien est également doté de la fibre optique, assurant des connexions internet rapides pour le télétravail ou le divertissement. Un interphone et un vidéophone sont disponibles pour renforcer votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Lumineux et aéré, le salon s'ouvre sur un balcon accueillant idéal pour se détendre. La cuisine moderne est parfaitement aménagée pour vos inspirations culinaires. Vous tomberez sous le charme de cet appartement, alliant confort, praticité et modernité dans un cadre de vie prisé.

RETOUR DE LOT - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Découvrez cet appartement de 60 m² situé au cœur de Courbevoie. Composé de trois pièces, il offre un espace de vie confortable et lumineux. Les grandes baies vitrées équipées de double vitrage garantissent une isolation optimale et un intérieur baigné de lumière naturelle. Les équipements modernes incluent des volets roulants électriques, un accès internet par fibre optique, et la technologie intercom avec vidéophone pour plus de sécurité. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un accès PMR, assurant une accessibilité totale pour tous. Profitez également des espaces extérieurs avec une terrasse privée, idéale pour se détendre. Un espace fitness est à votre disposition pour maintenir votre forme sans quitter le confort de votre résidence. Ne manquez pas cette opportunité unique !

RETOUR DE LOT Découvrez cet appartement moderne de 42 m² situé à Courbevoie, parfait pour un premier achat ou un investissement. Composé d'un séjour lumineux et d'une chambre confortable, ce bien se distingue par son agencement optimal et ses équipements modernes. Profitez de la cuisine ouverte sur le salon, idéale pour recevoir vos invités. Les grandes baies vitrées double vitrage assurent un maximum de lumière naturelle tout en garantissant une isolation phonique parfaite. De plus, l'accès à une terrasse privée vous offre un espace extérieur agréable. L'immeuble dispose d'un ascenseur et répond aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite. Vous bénéficierez aussi de l'optique fibre pour un internet rapide, d'un interphone et d'un vidéophone pour plus de sécurité. Une opportunité à ne pas manquer !

RETOUR DE LOT Découvrez ce superbe appartement de 58 m² situé au cœur de Courbevoie, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Composé de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, il est parfaitement adapté pour une vie urbaine dynamique. Les grandes baies vitrées équipées de double vitrage assurent une luminosité optimale et une isolation acoustique et thermique de haute qualité. Ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite, grâce à son ascenseur moderne. Il est également doté d'une connexion par fibre optique, idéale pour le télétravail. Le dispositif d'interphone et de vidéophone assure une sécurité renforcée et une tranquillité d'esprit pour les résidents. Profitez de l'emplacement idéal de cet appartement, proche de toutes les commodités essentielles. La qualité des matériaux et les finitions soignées font de cet espace un endroit agréable à vivre. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui allie style et fonctionnalité. Parking en sus.

Découvrez cet appartement de charme de 62 m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence calme et entretenue avec ascenseur, dans le cœur paisible de Dugny. Ce bien offre une configuration attrayante avec deux chambres lumineuses, un séjour agréable et une cuisine équipée, parfaits pour des moments conviviaux. Profitez d'un balcon/terrasse de 16 m², qui vous promet des instants de détente en plein air tout en dominant les alentours. Une place de parking privative dans un garage complète l'offre de cet appartement, assurant commodité et sécurité pour votre véhicule. La résidence se situe dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des écoles maternelles, primaires et secondaires, et tout proche des espaces verts qui embellissent le quartier. La proximité des lignes de bus facilite également vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Étage : 2ème - Charges de copropriété : 130 €/mois - DPE : Classe D - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - Année de construction : 1996 - Parquet au sol, double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et s'efforce de maintenir les informations à jour. Si vous souhaitez des précisions sur les éléments présentés ou un éclairage sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition pour vous informer et vous orienter. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

435000

EXCLUSIVITÉ - SUPERBE 3 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON, PARKING ET ROOFTOP Découvrez un appartement aussi élégant que fonctionnel, pensé pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Installé au dernier étage d'une résidence récente, ce beau 3 pièces de plus de 66 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest particulièrement recherchée. Sa luminosité, son agencement confortable et son environnement calme constituent de véritables atouts. L'appartement se distingue notamment par sa belle pièce de vie prolongée par un balcon. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet de profiter d'un espace convivial, idéal pour recevoir des proches, partager des repas ou simplement apprécier des moments de détente. L'organisation intérieure a été conçue pour préserver le confort et l'intimité de chacun. L'espace nuit comprend deux véritables suites parentales. Chacune possède sa propre salle d'eau ou sa salle de bain, ce qui rend l'appartement particulièrement adapté à un couple avec enfant, à une famille, à une colocation haut de gamme ou encore à des acquéreurs souhaitant disposer d'une chambre d'amis indépendante et confortable. Exclusivité Dernier étage, exposé sud ouest situé au calme et avec toutes les commodités au pied de l'immeuble (transports, commerces, écoles). Ce 3 pièces de plus de 66 m² dispose d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant dur balcon. Deux suites parentales, chacune avec salle d'eau ou salle de bain, garantissent confort et intimité. Un parking en sous-sol est inclus. La copropriété récente avec un service conciergerie et avec un rooftop disposant de cuisine et sanitaires mis à disposition de tous les copropriétaires, idéal pour des moments conviviaux au quotidien ou lors d'évènements. Bien impeccable à visiter sans tarder! Au-delà de l'appartement, la résidence propose des prestations qui facilitent et embellissent la vie de ses occupants. Le service de conciergerie apporte un véritable confort au quotidien, tandis que le rooftop commun constitue un espace rare et particulièrement appréciable. Doté d'une cuisine et de sanitaires, celui-ci permet d'organiser des moments conviviaux, de recevoir dans un cadre différent ou de profiter pleinement des beaux jours sans quitter la résidence. La présence des transports, des commerces et des établissements scolaires au pied de l'immeuble simplifie considérablement l'organisation quotidienne. Vous pourrez effectuer de nombreux déplacements et achats sans avoir systématiquement recours à votre véhicule. Celui-ci pourra d'ailleurs être stationné en toute tranquillité grâce à la place de parking privative située en sous-sol et incluse avec l'appartement. Ce bien réunit ainsi les qualités les plus recherchées : un dernier étage, une belle exposition sud-ouest, un balcon, deux suites, une résidence récente, un stationnement en sous-sol et des espaces communs originaux. Son excellent état permet également d'envisager une installation rapide, sans travaux importants ni longues démarches d'aménagement. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un appartement impeccable, lumineux, confortable et proche de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des informations complémentaires et organiser votre visite. Un bien aussi complet mérite d'être découvert sans tarder. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entrep...

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T2, T3, T4 Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T2, T3, T4 Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T2, T3, T4 Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

PROFITEZ DU MEILLEUR CHOIX AU MEILLEUR PRIX ! Prochainement à Aubervilliers, découvrez une résidence unique et harmonieuse, offrant des studios aux 5 pièces, pour la plupart prolongés par de spacieux espaces extérieurs privatifs : belles terrasses, larges balcons et jardins privatifs ! Un lieu idéal pour habiter ou investir, situé à deux pas du centre-ville, ultra connecté, à moins de 5 minutes à pied* des stations de métro ligne 7 (Aubervilliers, Pantin, Quatre Chemins), à 15 minutes à pied* de la gare RER E et à moins de 15 minutes à pied de la ligne 15. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services essentiels à votre quotidien : écoles, supermarchés, boulangerie, pharmacie. Eligible PTZ et TVA réduite Frais de notaire offerts Me contacter au 0781277057 pour plus d'informations

275000

Argenteuil - Quartier Centre Ville, dans un secteur recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec les transports, découvrez ce superbe appartement quatre pièces de 75,44 m² situé au troisième étage sur quatre d'une résidence récente de 2009 signée Bouygues Immobilier, réputée pour la qualité de ses constructions. Dès les premiers instants, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement grâce à son exposition sud est et à son absence totale de vis à vis, offrant une vue dégagée rare sur le secteur. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'ouvre sur un magnifique extérieur de 13,47 m², véritable terrasse à vivre idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour recevoir vos proches, avec un accès direct à la cuisine aménagée fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit propose trois chambres confortables dont deux avec accès direct à un second balcon de 4,12 m², apportant un vrai plus en termes de confort et d'intimité, ainsi qu'une salle de bain pratique et bien agencée et des toilettes séparées. Ce bien offre des prestations recherchées avec un chauffage électrique individuel et un ballon d'eau chaude thermodynamique hybride installé en 2018, garantissant une meilleure performance énergétique et un confort au quotidien. Deux places de parking côte à côte, facilement boxables, complètent ce bien, un avantage rare et très recherché qui valorise fortement l'appartement La résidence sécurisée et bien entretenue propose un cadre de vie paisible avec un vaste espace vert de 2940 mètres carrés, idéal pour les familles ou pour profiter d'un environnement agréable au quotidien. L'emplacement est stratégique avec le bus 272 à proximité immédiate, le tramway T2 permettant de rejoindre La Défense en seulement 25 minutes et la ligne J offrant un accès rapide à la gare Saint Lazare en environ 10 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements professionnels et personnels Les charges de copropriété s'élèvent à 558 euros par trimestre au sein d'une petite copropriété sans gardien avec ascenseur, et la taxe foncière est de 1752 euros. Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés sur le marché actuel avec une forte luminosité, des extérieurs généreux, un environnement calme et sécurisé, une excellente accessibilité et des stationnements privatifs, ce qui en fait une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez LATIFA EL KRETE pour une visite ! Cette annonce référence 329837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500019. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 232,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de ce duplex exceptionnel de 101 m², perché au sommet d'une résidence élégante dans le quartier recherché de Magendie à Sannois. Avec une surface totale de 120 m² au sol, cet appartement offre un espace de vie généreux et baigné de lumière. Il comprend trois chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, un séjour lumineux et une cuisine séparée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Deux WC séparés viennent compléter le confort de ce bien. Le balcon de 4 m² constitue un véritable havre de paix en plein air, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage fermé de 30 m² assure la sécurité de vos véhicules, un atout rare en milieu urbain. Construite en 1986, la résidence offre des prestations modernes, avec un chauffage collectif géothermique, alliant confort et respect de l'environnement. Parfait pour les familles, ce duplex se trouve à moins de 200 mètres de la crèche Magendie ainsi que des écoles maternelle, primaire et collège, simplifiant ainsi le quotidien. Le Parc Magendie, également à moins de 200 mètres, offre un cadre verdoyant pour vos promenades. L'établissement Notre Dame est accessible en 15 minutes à pied. Les commodités telles qu'une boulangerie, un Spar et un centre commercial sont à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne. Caractéristiques techniques : - Surface : 101 m² - Étage : 5 sur 5 - Charges de copropriété : 350 € - DPE : C (consommation énergétique de 157 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : Collectif géothermique - Taxe foncière : 2400 € - Double vitrage et fibre optique - Année de construction : 1986 Mentions légales : Les éléments communiqués dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et résultent des informations mises à disposition par le diffuseur. Ils visent à informer le lecteur mais ne sauraient remplacer les vérifications et l'obtention des pièces justificatives auprès du responsable de la diffusion. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. L'annonce est diffusée par Zefir, qui peut transmettre sur demande des documents complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

95610 - ÉRAGNY - 3 PIÈCES DE 63 M² - LUMINEUX & ENTRETENU - EFFICITY - L'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, au sein d'une résidence calme et sécurisée de 2017, pensée pour répondre aux besoins de tous les habitants, en très bon état, un beau 3 pièces de 62,8 M² loi Carrez, orienté SUD, au premier étage avec ascenseur et proche de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec rangement ouvrant sur un séjour de 27 M² et cuisine équipée ouverte sur celui-ci. Coté nuit, vous découvrirez 2 Chambres, une de 10 M² et une de 14 M² avec rangement, une salle de bain et un WC séparé. A cet appartement vient s'ajouter une terrasse de 19 M² accessible depuis toutes les fenêtres de la pièce de vie et 2 places de stationnement en sous sol, accessibles directement par l'ascenseur. Les charges de copropriétés tiennent compte de l'eau froide, de l'eau chaude, du chauffage et de l'entretien des parties communes et des espaces verts. Une seule visite vous permettra de vous rendre compte du confort de cet appartement et de ses commodités. DPE en cours de finalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°818240707. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92360 - MEUDON - ROSERAIE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 56.0 M² - 2 BALCONS - À PROXIMITÉ DE LA FORÊT- DERNIER ETAGE - EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, à proximité des commerces, des transports, des écoles et de la foret, ce bel appartement transversal et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, de 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC. Il dispose également de volets roulants électriques, 2 balcons et d'une cave. Environnement et Transports : Bénéficiant d'un environnement bon, cet appartement est desservi par les bus 389, 390, 289 ainsi que par le Tram T6. Vous trouverez également le bus 389 à proximité de l'adresse, facilitant ainsi vos déplacements. L'appartement est situé en face du collège du quartier et des commerces indispensables à deux pas. Caractéristiques appréciables : - Bon état général - 2 balcons - Exposition sud-est - Situation calme - Cave de 4 m² - Toiture terrasse et façade en pierre en bon état - Immeuble faisant partie de la résidence Le Parc - Fenêtres double vitrage et volets électriques - Chauffage collectif par l'immeuble - Résidence avec gardien, local vélos et local séchoir - Bien soumis au statut juridique de la copropriété; nombre de lots 6308 lots dont 2635 d'habitations. Pas de procédure en cours. - Charges annuelles de la copropriété (montant moyen annuel cote part au budget prévisionnel) : 3200€ DERNIER ETAGE - 3 PIECES - 56 M2- 2 CHAMBRES - TRANSVERSAL - CALME - LUMINEUX - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gilles Moal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°815237300. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À quelques kilomètres des portes de Paris, VILLA MADERNA s'installe au cœur d'un quartier verdoyant du Perreux-sur-Marne, à l'angle de la rue de la Paix et de l'avenue du 11 Novembre. L'adresse bénéficie d'une excellente desserte : la gare RER E de Nogent-Le Perreux se rejoint en 12 minutes à pied, la gare RER A de Val de Fontenay est à 1,6 km, et plusieurs lignes de bus facilitent tous les déplacements. L'arrivée future de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer l'accessibilité du secteur. Accès rapides aux autoroutes A86 et A4. La résidence se distingue par son implantation soignée sur une parcelle arborée. Deux porches d'entrée - l'un sur l'avenue du 11 Novembre, l'autre sur la rue de la Paix - structurent l'accès et donnent sur une venelle piétonne et cyclable. Cette circulation douce mène naturellement au jardin commun et au local vélos, offrant un écrin de tranquillité à l'écart du flux urbain tout en restant connecté aux services de la ville. VILLA MADERNA propose une gamme d'appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour privilégier le confort et la luminosité. Les plans optimisés laissent place à des espaces de vie fluides et lumineux, propices à la circulation de la lumière naturelle. Les prestations de standing, la présence de caves et de locaux vélos ainsi que la sécurisation complète de la résidence répondent aux attentes d'un quotidien pratique et serein. Des places de stationnement en sous-sol sont également prévues pour un stationnement discret et sécurisé. Toutes les commodités sont à portée de main : crèches, commerces, restaurants, établissements scolaires, marché, parc, ainsi que des infrastructures culturelles et sportives. Ce cadre combine vie de quartier conviviale et facilités urbaines, idéal pour un premier achat, un investissement ou une installation familiale. Pour visiter VILLA MADERNA et découvrir les différents plans et finitions disponibles, contactez-nous dès aujourd'hui. Venez apprécier sur place la lumière, l'agencement et la qualité de cette adresse connectée et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 12 km du cœur de Paris, Le Perreux-sur-Marne déploie son cadre de vie le long des berges de la Marne. Située à distance piétonne des centres-villes du Perreux et de Bry-sur-Marne, la résidence Le Jardin du Pont de Bry occupe une adresse recherchée, dans l'un des quartiers les plus agréables de la commune. Implantée en retrait de l'avenue du Général-de-Gaulle, cette copropriété à taille humaine de 33 logements séduit d'emblée par sa belle facture et son intégration soignée dans l'environnement. La gamme d'appartements, du studio au 5 pièces, offre des espaces de vie pensés pour être fonctionnels et facilement personnalisables : agencements optimisés, enchaînements fluides des pièces et orientations favorisant la luminosité naturelle. On imagine des séjours baignés de lumière, des chambres calmes et des cuisines pratiques adaptées aux usages quotidiens. Le quartier bénéficie d'un confort de proximité réel : petits commerces et supermarchés se trouvent à moins de 900 mètres, tout comme un marché trihebdomadaire et de nombreux professionnels de santé. Les familles apprécieront la présence d'infrastructures éducatives variées à proximité - crèches, école maternelle, élémentaire, collèges et lycées, ainsi qu'un groupe scolaire privé et une école Montessori - pour des trajets courts et une organisation quotidienne facilitée. Côté mobilités, l'emplacement facilite tous les déplacements : accès rapide aux axes A86 et A14, gares RER A et E accessibles en quelques minutes de bus, et la mise en service prochaine du futur M15 Est (prévue en 2023) viendront renforcer encore l'attractivité des liaisons vers Paris et la région. Le Jardin du Pont de Bry propose ainsi un compromis apprécié entre quiétude d'un quartier pavillonnaire, proximité des commerces et des écoles, et bonnes connexions routières et ferroviaires. Pour découvrir les plans disponibles, visiter les lieux et évaluer les possibilités d'aménagement, contactez-nous afin d'organiser une visite personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr