Trouver un maison avec jardin à Montluel

Située sur les hauteurs de Pierre-Bénite, à proximité du Château et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, services et établissements scolaires, cette agréable maison familiale de 130 m² offre un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel calme et sécurisé. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 750 m², la propriété se trouve au sein d'un petit lotissement de seulement six maisons, bénéficiant d'espaces verts communs et d'un accès sécurisé par portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec double penderie, un vaste séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition et agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Une grande buanderie, pouvant également être aménagée en seconde cuisine selon les besoins, complète cet espace de vie. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine. À l'étage, un palier dessert trois chambres équipées de penderies, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré entoure entièrement la maison, sans aucune mitoyenneté, garantissant calme et intimité. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la terrasse et à la piscine, parfaites pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également de trois places de stationnement privatives permettant de garer facilement plusieurs véhicules à l'intérieur de l'enceinte. Côté transports, la gare TER de Pierre-Bénite, le métro B ainsi que la ligne de bus 17 facilitent les déplacements quotidiens vers Lyon et les communes environnantes. Enfin, les Hôpitaux Lyon Sud sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, un atout supplémentaire pour le confort du quotidien. Une maison familiale idéale, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1635 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : individuel au gaz principalement et poêle à pellets - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous proposent cette maison individuelle de 87,90 m² habitables, située sur la commune de Sainte Euphémie. Édifiée sur une parcelle de 1 546 m², elle bénéficie d'un environnement privilégié au calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de 40 m², à l'étage, l'espace se compose de trois chambres, d'une salle de bain et un WC indépendant. Au sous-sol, profitez d'un vaste garage de plus de 35 m², idéal pour stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un bel espace supplémentaire pouvant accueillir une buanderie, un cellier ou une zone de rangement pratique au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte ainsi que d'une piscine, idéales pour les moments de détente. La maison est équipée d'un poêle à bois et d'un système de chauffage électrique par radiateurs. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

Cette grande maison familiale de 7 pièces développe environ 161 m2 habitables, au cœur de Saint-Marcel. Édifiée au milieu du XIXe siècle, elle profite d'un vaste terrain d'environ 2 000 m2, largement arboré, qui renforce le sentiment de tranquillité et de verdure. Située au bord de la Saône, elle bénéficie d'une vue dégagée et particulièrement agréable sur le fleuve, offrant un cadre de vie rare pour qui recherche l'espace, la nature et le charme de l'ancien. La maison s'élève sur deux niveaux principaux, ce qui permet de bien distinguer les espaces de vie et les espaces de nuit. Avec ses 12 pièces, elle dispose d'un volume généreux laissant de nombreuses possibilités d'aménagement: grande maison familiale, accueil d'amis, espaces de travail, ou encore pièces dédiées aux loisirs. Le jardin privé, très boisé, constitue un véritable prolongement de la maison vers l'extérieur et donne à l'ensemble une atmosphère intimiste, tout en restant dans un quartier agréable, au sein d'une commune dynamique à la fois sportive, familiale, commerciale et engagée dans les questions environnementales. L'environnement immédiat participe pleinement à la qualité de vie proposée. Le quartier combine les atouts d'une ville active et les plaisirs de la proximité de la Saône, avec un accès facile aux commerces, aux services et aux activités de plein air. Le terrain de 2 000 m2 laisse la liberté d'imaginer différents usages: espaces de jeux pour les enfants, coin détente sous les arbres, potager ou tout autre projet à définir selon les envies de ses futurs occupants. La maison dispose de deux salles de bains, et la présence d'un stationnement sur la propriété vient compléter l'ensemble. À un peu plus de 550 m, l'école primaire Rives de Saône permet de scolariser les plus jeunes à proximité directe. Côté espaces verts, plusieurs parcs se trouvent dans un rayon inférieur à 800 m: le Quai de la Monnaie, à environ 700 m, le Parc Géo Botanique autour de 700 m également, ainsi que le Parc Georges Nouelle à environ 700 m. On trouve aussi deux espaces canins (canisites) à environ 700 m, offrant des lieux adaptés pour les promenades avec les animaux de compagnie. L'ensemble dessine un cadre de vie où les déplacements quotidiens restent simples, tout en profitant de nombreux espaces de promenade. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2344 euro - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à leur disposition pour les éclairer sur les prochaines étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison individuelle de 116 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 707 m². Située sur la commune de Poleymieux-au-Mont-d'Or, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. L'entrée s'ouvre sur un hall qui dessert un séjour de 32 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10,5 m². Il est tout à fait envisageable d'ouvrir la cuisine sur le salon afin de créer une pièce de vie plus spacieuse. Côté nuit, un dégagement mène à trois chambres confortables (de 10 m² à 13,5 m²), dont deux bénéficient d'un accès direct à une véranda. Vous disposerez également d'un bureau traversant (transformable en chambre selon vos besoins), de deux pièces d'eau (l'une avec douche, l'autre avec baignoire) et d'un espace dressing de 8,4 m². La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage de 41 m², une cave, ainsi qu'une pièce habitable de 25 m², idéale pour un atelier, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le chauffage est assuré par des radiateurs reliés à une citerne de gaz, avec une cheminée en complément. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas Vilbenoit, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019

Zefir vous présente cette maison familiale rénovée idéalement située au cœur de Colombier-Saugnieu, à proximité immédiate des commerces, écoles, pôle médical et commodités accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle de 474 m², cette maison de 121 m² propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante ouverte sur l'extérieur, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et permet un quotidien confortable. Un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bains familiale ainsi que l'espace nuit composé de trois chambres. Un niveau inférieur aménagé accueille une suite parentale avec dressing, salle d'eau et espace buanderie. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible apportant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, d'un jardin facile d'entretien ainsi que d'un cabanon isolé, idéal pour le rangement, un atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins. La maison a bénéficié de travaux de rénovation récents lui apportant une ambiance actuelle et accueillante. Emplacement particulièrement recherché pour sa vie de village, sa proximité immédiate des services, des écoles et ses accès rapides vers Lyon, l'aéroport Saint-Exupéry et les grands axes. Bien actuellement loué jusqu'à la fin du 1er trimestre 2027. Loyer actuel : 1 800 € / mois. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Dans le secteur recherché d'Écully, découvrez cette maison des années 1930 d'environ 175 m² habitables, composée de 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, un vaste hall distribue les espaces de vie. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une verrière, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. La cuisine indépendante offre un espace à la fois fonctionnel et convivial, avec un cellier attenant. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse intimiste et au jardin, permettant une vie de plain-pied tournée vers l'extérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant accessible depuis la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres (23,4 m², 13,2 m² et 11,2 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle arborée de 1 056 m² accueille une piscine sécurisée, un terrain de pétanque et un abri de jardin. Cette maison séduit par son cachet, ses volumes et sa fonctionnalité, dans un secteur prisé à proximité immédiate de Lyon. Les + du bien : - Luminosité - Volumes - Cachet - Piscine et garage - Chambre parentale de plain-pied À noter : - État du bien : bon état - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1 446 € / an - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 218 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 48 (D) Coût de l'énergie min/max : entre 3 320 € et 4 560 € / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 1 090 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

215000

À découvrir avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier. TRES GROS PENTENTIEL !!!! IDEAL FAMILLE / INVESTISSEURS / PROFESSIONS LIBERALES Semi plain-pied de 201 m2 bâti sur une parcelle de 570 m2 dans un secteur recherché à proximité de toutes les commodités.. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon cosy, un séjour, un bureau, un espace détente, une cuisine séparée, une salle de bain et une chambre. Possibilité de créer une pièce de vie de plus de 60 m2 pour les amateurs d'espace ou d'installer un cabinet et une salle d'attente pour les professions libérales. Le premier étage propose une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m2 , un espace nuit parental (chambre, salle de bain et wc ainsi qu'une seconde chambre. Ce niveau bénéficie également d'un accès extérieur qui pourrait potentiellement servir à des futurs locataires (possibilité de créer un logement) ou à un ado confirmé !!! Le deuxième étage offre quant à lui 3 chambres dont une avec un espace dressing. Un grand jardin sans vis-à-vis avec un accès pour se stationner et une cave viennent également compléter ce bien. Cette construction saura vous séduire par sa localisation, ses volumes et ses prestations (Tout à l'égout, fibre optique, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique au rez-de-chaussée, chaudière gaz Saunier Duval à l'étage,...) Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 983369208 au 06/02/56/62/11 pour réserver une visite !!! Vous pouvez également retrouver ce bien sur ma page facebook 'Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier' A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur du très recherché quartier du Point du Jour, cette maison ancienne mitoyenne au charme intemporel développe 123,50 m² au sol (115 m² Carrez) et séduit par son caractère historique, sa belle luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située, vous rejoignez le centre du Point du Jour en seulement 7 minutes à pied, avec ses commerces, écoles et transports à proximité immédiate, offrant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée le double salon séjour en rotonde, baigné de lumière, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une pièce supplémentaire laissant libre cours à vos projets (bureau, salle de bain, extension de la chambre existante…) complètent ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin. À l'étage, vous trouverez : Une chambre avec point d'eau, facilement transformable en salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement. Au dernier niveau d'une surface de 16m² au sol 10m² carrez, une chambre. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de la façonner à votre image. À noter : l'isolation a été entièrement refaite pour un confort optimal et la toiture est neuve, un véritable atout. Une cave, un jardin piscinable et trois places de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Contact : Elodie Besançon 06.13.73.65.47 Classe énergétique : D Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours Charges mensuelles : 10€ Prix de vente : 679 000€ (honoraires à la charge du vendeur)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de 3 pièces, s'étendant sur 92 m², nichée au cœur d'un environnement paisible à Lyon. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette demeure sans mitoyenneté vous accueille au fond d'une allée, garantissant intimité et tranquillité, à deux pas des commodités et des transports en commun. Le rez-de-chaussée de cette maison vous offre deux chambres confortables, accompagnées d'une buanderie, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, l'espace de vie lumineux et spacieux s'accompagne d'une cuisine ouverte et son cellier attenant. La mezzanine pouvant être aménagée en espace bureau ou en chambre d'appoint complète cet agencement harmonieux. Appréciez l'esthétique soignée et moderne de cette maison où chaque détail a été pensé pour vous offrir confort et qualité. Profitez des différents modes de chauffage, notamment la climatisation réversible, le poêle à bois et le chauffage au gaz, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. L'extérieur de 121 m², délicatement végétalisé, prolonge cet espace de vie convivial. Située à proximité de nombreuses écoles, crèches, collèges et lycées, la maison est également bien desservie par les transports en commun, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville et ses attractions. Caractéristiques techniques : - Surface : 92 m² - Terrain : 121 m² - Construction : 1948 rénovée - Chauffage : Aérothermie, poêle à bois, gaz - Taxe foncière : 769 € - Classe énergétique : E (311 kWh/m²/an) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour lorsque cela est possible afin d'offrir une information fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques et aux vérifications administratives et réglementaires qui accompagnent toute transaction (contrôles, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque client avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur les démarches et les documents utiles au projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison familiale récente située sur la commune recherchée de Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Construite en 2021, cette maison propose environ 144 m² habitables et bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, des commerces, des écoles et de la gare SNCF. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec séjour et cuisine ouverte. Les volumes et les ouvertures sur l'extérieur rendent l'espace agréable et fonctionnel au quotidien. La cuisine équipée s'intègre naturellement à la pièce de vie et permet de profiter d'un espace convivial. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre chambres aux surfaces confortables. Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, le bien dispose d'une grande terrasse aménagée, facile d'entretien et agréable pour profiter des beaux jours. Un garage d'environ 27 m² complète l'ensemble. La maison profite de prestations récentes avec notamment un poêle à granulés, des huisseries bois et une décoration actuelle. Une maison récente et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme à proximité de Lyon. Vous souhaitez visiter? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison située sur la commune de Quincieux, à seulement quelques minutes à pied des écoles, du centre du village, des commerces et de la gare permettant de rejoindre Lyon-Vaise rapidement. Implantée dans un environnement agréable et résidentiel, cette maison construite en 1996 développe environ 115 m² habitables répartis sur deux niveaux et profite d'une parcelle de terrain de 804 m². Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec séjour ouvert sur la cuisine de plus de 11 m², créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un dressing, d'un dégagement ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur,elle profite d'un agréable terrain de 804 m². Le bien bénéficie également d'un garage double d'environ 30 m² ainsi que d'un abri de jardin. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au gaz par chaudière Saunier Duval complété par un poêle à bois, d'huisseries PVC et aluminium ainsi que de volets manuels. Une maison fonctionnelle, idéalement située sur Quincieux, qui séduira les familles à la recherche d'un environnement calme tout en conservant la proximité immédiate des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Une maison, trois niveaux, des possibilités infinies -- 300 m2 à Vaulx-en-Velin Rare sur le marché. Voici une maison qui ne ressemble à aucune autre : 300 m2 utilisables, un terrain piscinable de 498 m2, une structure rénovée et des combles qui n'attendent que vous. Idéale pour une grande famille, un investisseur avisé ou toute personne qui refuse de choisir entre espace, confort et accessibilité lyonnaise. Construite dans les années 70 et mitoyenne d'un seul côté, cette maison offre une vraie générosité d'espace sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée (107 m2 habitables) : un salon chaleureux pour les grandes soirées en famille, une cuisine séparée pensée pour ceux qui aiment cuisiner en toute tranquillité, trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. Un plan fonctionnel, immédiatement habitable. Au premier niveau, les combles changent tout : plus de 100 m2 aménageables avec une hauteur sous plafond généreuse, des fenêtres Velux qui inondent l'espace de lumière et des ouvertures en oeil-de-boeuf qui lui donnent un cachet unique. Suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, home cinéma -- à vous de décider. En sous-sol, un niveau complet modulable selon vos besoins : atelier, cave à vin, salle de sport, buanderie ou espace de rangement XXL. À l'extérieur, un terrain de 498 m2 piscinable vous tend les bras : terrasse estivale, jardin arboré, espace pour les enfants -- le cadre idéal pour profiter des beaux jours sans quitter chez vous. Côté travaux déjà réalisés, la façade est rénovée, l'isolation extérieure et la toiture sont en parfait état, le chauffage est au gaz de ville. La maison est saine, solide, prête à être transformée selon vos envies. Métro Ligne A (La Soie) -- Lyon centre en 20 min A42 sortie directe -- Genève, Bourg-en-Bresse Aéroport Saint-Exupéry -- 20 min via Rhônexpress POINTS CLÉS 300 m2 utilisables dont 107 m2 habitables + combles aménageables + sous-sol Terrain 498 m2 Structure rénovée -- personnalisation à votre image Potentiel locatif fort grâce aux combles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL recherché, hors lotissement, découvrez cette grande maison familiale élevée sur un sous-sol complet semi-enterré, offrant de nombreuses possibilités. HABITATION PRINCIPALE de 138 m2 : un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur un espace salon chaleureux. Deux chambres avec penderies murales complètent ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À mi-escalier, une salle d'eau avec fenêtre. À l'étage supérieur : un dégagement, deux grandes chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec WC et un espace de rangement. SOUS-SOL semi-enterré avec une grande buanderie fonctionnelle, un garage spacieux de 35 m2, un local vélo ou atelier, un STUDIO de 32 m2 à rénover selon vos goûts, comprenant une cuisine, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une chambre EXTERIEUR et ANNEXES : Atelier de bricolage attenant à la maison - Large terrasse devant le séjour, parfaite pour les repas en extérieur - Terrain arboré clos de murs de 745 m2, piscinable - Pergola au coeur du jardin - Cour pavée devant l'entrée et le garage - Portails (garage et entrée) motorisés - CONFORT ET EQUIPEMENTS : Chauffage par pompe à chaleur air/eau Daikin et poële à bois dans le séjour - Fenêtres PVC, oscillo-battantes dans la cuisine - Proche du Parc de Rajat et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un environnement paisible et verdoyant sur le très recherché plateau de l'Aigas à Tassin-la-Demi-Lune, cette élégante maison familiale de 6 pièces séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié. Entièrement rénovée avec soin, elle offre aujourd'hui quatre chambres, avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon vos besoins. Les espaces de vie, lumineux et chaleureux, ont été pensés pour un confort optimal au quotidien et une vie de famille harmonieuse. La maison dispose de deux salles de bains, réparties sur chaque niveau, ainsi que de WC à chaque étage pour plus de praticité. Implantée sur un terrain plat et piscinable, la propriété ouvre la voie à de nombreux projets d'aménagement extérieur. Une véranda complète l'ensemble, offrant un espace de vie supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison. Nichée dans un secteur particulièrement calme et verdoyant, la maison bénéficie néanmoins d'une proximité appréciable avec les commodités. Un arrêt de bus à quelques pas permet un accès direct à l'école Saint-Joseph ainsi qu'au centre de Lyon, facilitant ainsi le quotidien. Une maison idéale pour les familles en quête de sérénité, d'espace et de qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais. Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 528142896, Enregistré à de LYON Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLIEU - Au calme, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette villa d'une surface de 144,28 m2 sur un terrain de 803 m2 avec piscine au sel. Au RDC, vous retrouverez un bel espace de vie d'environ 50 m2 avec cusine américaine entièrement équipée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et la piscine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble du RDC de la maion a été rénové en 2020. A l'étage vous retrouverez un espace à rénover composé de deux chambres, un séjour cuisine de 24 m2 avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant. A l'extérieur, venez découvrir une belle terrasse aménagée autour de la piscine permettant de rejoindre une cuisine d'été. Belle exposition, nombreux rangements, volets roulants électriques, portail électrique, véranda, garage pour motos et vélos ou atelier de bricolage. Possibilité d'indépendance entre les 2 niveaux de la maison avec deux entrées distinctes déjà existantes. Situation idéale au calme, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du centre. DPE : D. Prix de vente : 388 000EUR honoraires charge vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Charmante maison avec piscine à Saint-Laurent-de-Mure Sur les hauteurs de Saint-Laurent-de-Mure, découvrez cette superbe maison individuelle de 218 m² au sol, dont 145 m² habitables. Érigée sur un sous-sol semi-enterré, elle impressionne par ses volumes généreux et son entretien irréprochable. Dès votre arrivée, vous ne pourrez qu'être charmés par les beaux espaces extérieurs qui s'étendent sur un terrain de 914 m². Nichée dans un écrin de végétation luxuriante, cette demeure se dévoile au bout d'une allée accueillante. La piscine chauffée de 4 x 8 mètres avec son pool-house équipé promet des moments de détente inoubliables, tandis que la terrasse carrelée avec stores bannes intégrés est idéale pour savourer d'agréables repas. À l'intérieur, la belle pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, accueille chaleureusement famille et amis autour d'une cheminée conviviale. La cuisine indépendante, séparée par une élégante verrière, combine fonctionnalité et charme. L'espace nuit dessert trois chambres décorées avec soin, complétées par une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes. Le sous-sol semi-enterré offre de belles perspectives d'aménagement : une quatrième chambre spacieuse, une pièce versatile pour bureau ou salle de jeux, un grand garage pour deux véhicules et une buanderie pratique. Véritable havre de paix, cette maison se situe dans un secteur résidentiel très convoité, à proximité de trois arrêts de bus accessibles en moins de 500 m, assurant une connexion facile avec la région. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 145 m² - Surface totale au sol : 218 m² - Terrain : 914 m² - Année de construction : 1981 - Chauffage : électrique individuel - Classe énergétique : D (272) - DPE : E - Taxe foncière : 1 779 € Pour plus d'information ou une visite, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 contact@rhonealpesimmo.fr

Découvrez cette magnifique maison familiale de 157 m², nichée au cœur de Rillieux-la-Pape, sur une parcelle arborée d'environ 2000 m². Véritable havre de paix, elle conserve tout le charme de la fin du XIXe siècle avec son cachet ancien et sa mitoyenneté parfaitement sans vis-à-vis. La propriété est particulièrement appréciée pour sa belle parcelle et sa vue dégagée. Dès l'entrée, la maison dévoile un rez-de-chaussée avec une cuisine séparée et un séjour lumineux orienté sud-ouest, agrémenté d'une cheminée et d'un bow-window. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, pratique au quotidien. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, dont deux s'ouvrent sur des extérieurs, une terrasse et un balcon, offrant un espace de vie agréable et confortable. Une salle de bain avec WC complète cet étage. Le deuxième étage abrite une vaste pièce de 26 m², baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres de toit, actuellement utilisée comme salle de jeux mais offrant la possibilité d'être aménagée en deux chambres supplémentaires, enrichies d'un balcon avec une vue panoramique sur Lyon et ses environs. Une cave de 21 m² apporte un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le somptueux jardin orné de cèdres centenaires confère au lieu un cadre verdoyant des plus paisibles. La piscine et le kiosque invitent à la détente, tandis que le double garage et les deux emplacements de stationnement ajoutent confort et praticité. La maison de gardien d'environ 50 m², répartie sur trois niveaux avec kitchenette et salle d'eau, constitue une opportunité idéale pour divers aménagements. La maison principal necessite un rafraichissement et la maison de gardien est à rénover. Implantée dans un secteur pratique, la propriété est à proximité de l'école primaire Castellane, accessible en moins de 400 m. Les lignes de bus A71 et A32 facilitent les déplacements, notamment vers Lyon Part-Dieu. Caractéristiques techniques - Surface : 157 m² - Parcelle : 2000 m² - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - DPE : E - Taxe foncière : 2087 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Venez découvrir cette vaste maison familiale de 12 pièces s'étendant sur environ 370 m², nichée dans la charmante commune de Villars-les-Dombes. Érigée sur un terrain généreux de 900 m², cette propriété offre non seulement de beaux volumes mais aussi un fort potentiel d'aménagement, ce qui la rend idéale pour une grande famille ou pour un projet de division en plusieurs logements. La maison s'organise sur plusieurs niveaux, permettant une séparation ingénieuse entre les espaces de vie et les espaces dédiés au repos. Le séjour, accueillant avec son salon orné d'une cheminée et de 2 poêles à granules, s'ouvre sur une salle à manger indépendante. Une cuisine entièrement équipée confère à l'espace une grande fonctionnalité au quotidien. Pour le confort nocturne, sept chambres accueillantes vous attendent, complétées par plusieurs salles d'eau et des WC séparés. Un dressing spacieux, une buanderie bien pensée et de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement intérieur. À l'extérieur, le terrain offre une belle étendue de 900 m² avec un garage, un parking extérieur et un espace bien conçu pour des moments de détente. En termes de confort, cette maison ne manque pas d'atouts : menuiseries en double vitrage, système de chauffage par climatisation réversible, complété par une cheminée et deux poêle à granules assurent une atmosphère agréable en toutes saisons. Construite en 1952, elle est soigneusement entretenue. Côté commodités, la gare de Villars-les-Dombes n'est qu'à 300 m, tandis que les écoles, le collège et les espaces de loisirs sont aisément accessibles à pied. **Caractéristiques techniques** - Taxe foncière : 1 772 € / an - DPE : C (154) - Mode de chauffage : climatisation réversible, cheminée et poêle à granulés - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Carole DURAND vous présente cette charmante maison située au cœur du village de Genas, un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : écoles, crèche, commerces, marché, transports en commun et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes. Idéalement placée, elle offre un confort de vie inégalé simplifiant votre quotidien. D'une surface habitable généreuse de 162 m², cette maison non mitoyenne, bien entretenue, se distingue par sa configuration rare sur le secteur, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 52 m² avec cheminée s'ouvre sur une cuisine récente. Ce niveau comprend également une chambre et la possibilité d'en aménager une seconde, une salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct aux terrasses entourant la maison. À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses avec rangements, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol est un véritable atout, offrant un espace indépendant d'environ 25 m² avec accès extérieur, parfait pour le télétravail, une activité professionnelle ou un espace réservé à un adolescent, ainsi qu'un grand garage de 70 m² permettant de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un volume de stockage important. Implantée sur un terrain paysagé de 930 m², cette propriété propose un extérieur agréable et propice à la détente et aux moments en famille. La maison est équipée de la fibre et dotée d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente sous contrat d'entretien. Accès rapide aux transports TCL permettant de rejoindre métro et tramway en 15 à 20 minutes. Une opportunité rare à Genas pour les familles en quête d'espace, de confort et de proximité immédiate avec toutes les commodités. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 1844€ - Chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau : gaz naturel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Sur les hauteurs de Massieux, au calme avec magnifique vue dégagée sur les champs, maison neuve (2021) RT 2012, 5 pièces 106m2 avec garage attenant sur un terrain de 471m2. La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour pour une pièce à vivre de 50m2 donnant sur une terrasse extérieure de plus de 20m2, d'un WC et d'un cellier. Un escalier dessert ensuite à l'étage trois chambres, une salle de bains et un deuxième WC. Système de chauffage centralisé pompe à châleur dernière génération Air/Air gainable (climatisation réversible), Ballon d'eau chaude thermodynamique, Maison Basse Consommation, Volets Roulants électriques, Fibre Optique,... Vous cherchez à faire construire ? Ne cherchez plus et évitez-vous toutes les galères de la construction ! Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter ! A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

? Maison de charme - jardin & terrasses ensoleillées Coup de coeur garanti pour cette jolie maison entièrement repensée avec goût et soin. Ici, rien n'est à prévoir : tout est impeccable, lumineux et pensé dans les moindres détails. Avec 65,33 m² habitables (83 m² au sol), cette maison déploie ses volumes sur trois niveaux pleins de charme et de confort. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, une chambre lumineuse s'accompagne d'une superbe salle d'eau entièrement refaite, à la fois élégante et moderne. Un espace bureau vient parfaire l'ensemble -- idéal pour le télétravail ou pour un coin lecture au calme. Au dernier niveau, vous découvrirez une chambre avec un magnifique dressing, parfaite pour une suite parentale. Et ce n'est pas tout : un petit coin caché à découvrir apporte une touche de charme supplémentaire à ce niveau plein de surprises. Côté extérieur, place à la détente : deux terrasses, un jardin privatif et un balcon offrent plusieurs ambiances pour profiter du soleil à toute heure. Deux places de stationnement viennent compléter les prestations. Les plus : excellent DPE C / GES A, chauffage individuel par climatisation réversible, fibre optique... bref, le confort moderne dans un écrin chaleureux. ? Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. ? Une maison au style intemporel, parfaitement entretenue, où il ne vous restera qu'à poser vos valises. Contactez-nous sans attendre pour une visite coup de coeur !

365000

Maison familiale de 102 m² située dans le secteur recherché de Vancia, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin de plus de 300 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un poêle à granulés diffuse une chaleur agréable en hiver. Un véritable atout : le garage a été aménagé en chambre avec salle d'eau et WC, offrant un espace indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité professionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un espace de rangement pouvant facilement être aménagé en dressing. Les extérieurs bénéficient de plusieurs expositions, vous permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée et selon les saisons. Cette maison a été rénovée, tableau électrique refait en 2025, isolation des combles et révision de la toiture en 2015, salle de bain, …. Côté mobilité, arrêt de bus TCL à 100 m et 3 gares à proximité permettent de rejoindre Lyon. En voiture, l'A46 est accessible très rapidement. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de praticité au quotidien. Prix : 365 000 € (frais d'agence inclus). Contact : Pour organiser une visite, contactez-nous au 06 99 85 89 26 ou par email ndescours@fij-immobilier.fr Référence agence : 14/05/4176 Taxe foncière : 1129 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame DESCOURS Nathalie. Tél : 06-99-85-89-26. Mail : ndescours@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : BOURG-EN-BRESSE sous le numéro : 854 098 449. Spécialiste sur le secteur de : MIRIBEL et ses environs.

399500

Cette jolie maison de 114 m2 environ avec son jardin de plus 500 m2 est située dans le centre de Miribel. En retrait de la rue à l'abri des regards, elle bénéficie à la fois du calme et de la proximité de tous les commerces, services et transports. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec cellier/buanderie, une salle à manger, un salon et un WC. Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse et le jardin arboré, parfaits pour vos moments de détente. A l'étage, 3 chambres composent l'espace nuit, complété par une salle de bains avec WC. À l'extérieur, plusieurs aménagements viennent enrichir le cadre de vie : une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi que des abris de jardin. Le tout s'inscrit dans un environnement verdoyant et rare en plein centre-ville. Côté transports, la gare permet de rejoindre rapidement Lyon Part-Dieu en une dizaine de minutes via le TER, tandis que les lignes de bus et l'accès rapide à l'A42 assurent une excellente mobilité vers l'agglomération lyonnaise. Prix : 399 500 € (frais d'agence inclus). Contact : Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 99 85 89 26 - ndescours@fij-immobilier.fr Taxe foncière : 1163 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame DESCOURS Nathalie. Tél : 06-99-85-89-26. Mail : ndescours@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : BOURG-EN-BRESSE sous le numéro : 854 098 449. Spécialiste sur le secteur de : MIRIBEL et ses environs.

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous invitent à découvrir cette maison de plain-pied de 88 m², idéalement située sur la commune de Saint-Didier-de-Formans. Implantée sur une belle parcelle de 1 413 m², elle profite d'un emplacement recherché, à deux pas du centre du village. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall menant à une agréable pièce de vie, ouverte sur une terrasse ainsi qu'une véranda. La visite se poursuit avec une cuisine indépendante puis un dégagement dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Côté pratique, la maison dispose également d'un espace buanderie ainsi que d'un garage attenant de 26 m² avec mezzanine, directement accessible depuis l'intérieur. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les atouts supplémentaires : une cave à vin et un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous proposent cette maison mitoyenne en duplex de 101 m² habitables, idéalement située sur la commune de Sainte-Euphémie. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre du village et de l'ensemble de ses commodités. Dès l'entrée, un hall dessert une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, vient parfaire l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Côté équipements, le bien dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-air. Envie de visiter ? Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

675000

Sur les hauteurs recherchées de Montanay, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison indépendante construite en 2011 offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle propose une véritable expérience au quotidien, entre lumière, confort et vue exceptionnelle. Construite sur un vide sanitaire d'environ 1 mètre, elle bénéficie d'une excellente protection contre l'humidité, d'une meilleure durabilité dans le temps ainsi que d'un accès facilité aux réseaux. Dès les premiers instants, le regard est naturellement attiré vers l'horizon. La vue, ouverte et dominante sur les Monts d'Or, le Beaujolais et la Saône, offre un spectacle vivant, évoluant au fil des saisons et des lumières. Le niveau principal s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur un balcon et une terrasse, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement entretenue (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), dispose d'un cellier attenant, apportant confort et praticité au quotidien. Sur ce même niveau, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bain et des toilettes permettent une vie confortable. Le bureau constitue un espace évolutif idéal pour le télétravail ou un couchage d'appoint. Le niveau inférieur, entièrement hors sol et ouvert sur l'extérieur, propose deux chambres supplémentaires (avec possibilité d'aménagement d'une chambre additionnelle), une salle d'eau et des toilettes. Cette configuration offre une organisation idéale pour une famille, tout en préservant l'indépendance de chacun. Dans le prolongement de la maison, un espace bien-être d'environ 15 m² entièrement fermé et chauffé accueille un spa haut de gamme et une douche. Véritable pièce de vie complémentaire à forte valeur ajoutée, cet espace profite lui aussi d'une vue dégagée exceptionnelle. Le terrain de 890 m², piscinable, complète harmonieusement l'ensemble. Il bénéficie d'équipements qualitatifs tels qu'une cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 4 000 litres ainsi qu'un système d'arrosage automatique. Un garage double d'environ 60 m² avec porte motorisée vient parfaire les prestations de ce bien. Le chauffage au gaz, diffusé par radiateurs dans l'ensemble des pièces, assure une chaleur homogène et un confort thermique maîtrisé au quotidien, avec des consommations cohérentes pour ce type de bien. Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, espaces bien pensés et environnement naturel. Un bien rare sur le secteur, où chaque détail contribue à créer une véritable qualité de vie. Taxe foncière : 1800 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M ROMEUF Gino. Tél : 06-27-78-51-23. Mail : gromeuf@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : LYON sous le numéro : 798 473 112. Spécialiste sur le secteur de : Val de Saône et ses environs.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 176 m², construite en 2008, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement paisible, cette demeure est prête à accueillir votre famille sans nécessiter le moindre aménagement. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'harmonie de son agencement et la qualité de ses finitions. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, s'intègre parfaitement à cet espace de vie de 77 m². Vous y trouverez également une chambre spacieuse de 17 m², un bureau de 9 m² parfait pour le télétravail, une salle d'eau moderne de 5,5 m² et un WC séparé. À l'étage, trois chambres accueillantes de 11 m², 12 m² et 12 m² vous attendent, accompagnées d'une salle de bains raffinée de 6 m² et d'un second WC indépendant. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une grande terrasse pour profiter des beaux jours et une piscine pour se rafraîchir durant l'été. Le garage sécurisé et l'absence de vis-à-vis garantissent une tranquillité et une intimité totales. En termes de localisation, vous bénéficierez de la proximité des commodités : l'arrêt de bus St-Bonnet Centre est accessible en 14 minutes à pied, l'école primaire est à 700 m et le collège à 1,2 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 176 m² - Année de construction : 2008 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : Gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2414€ Mentions légales : Consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr pour accéder aux cartographies et fiches relatives aux aléas (inondation, mouvements de terrain, sismique) ainsi qu'à l'exposition à certains polluants. Ces éléments complètent les documents contractuels mais n'exonèrent pas des vérifications spécifiques nécessaires selon le contexte local. Annonce proposée par Zefir. Il peut être utile de consulter des spécialistes locaux (urbanisme, géotechnique) pour préciser l'impact potentiel sur l'usage futur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

595000

Construite en 2019, cette maison individuelle de 142 m² habitables, implantée sur un terrain de 435 m², a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie de 43 m² de plain-pied, particulièrement lumineux grâce à une double exposition est/ouest et de larges baies vitrées. Ouvert sur l'extérieur, cet espace invite naturellement à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 14 m², parfaitement équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. Aux beaux jours, la double exposition révèle tout son potentiel : vous profitez d'une luminosité naturelle du matin au soir et d'un extérieur idéal pour prolonger les moments de vie, entre déjeuners en terrasse et soirées d'été autour d'un barbecue. Le rez-de-chaussée est complété par des espaces fonctionnels : toilettes avec lave-mains ainsi qu'un garage de 19 m² avec porte sectionnelle motorisée. À l'étage, la maison propose 5 chambres (de 11 à 13 m2) idéales pour accueillir une famille avec enfants, aménager un bureau ou créer un espace dédié au télétravail. Une salle de bain de 9 m² et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage par pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Elle est également entièrement climatisée, avec une unité par niveau et une diffusion discrète intégrée au plafond, sans gaine apparente, assurant une température idéale en toute saison dans un confort à la fois efficace et esthétique. Le bien dispose d'un excellent classement énergétique (DPE B / GES A), garantissant maîtrise des consommations et confort thermique. La maison bénéficie d'un environnement pratique avec écoles à proximité, collège à Chazay d'Azergues, commerces et gare rapidement accessibles, ainsi qu'un accès fluide aux grands axes. Atout supplémentaire : possibilité d'aménager une suite de plain-pied (chambre avec salle d'eau) en lieu et place du garage. Taxe foncière : 1200 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M ROMEUF Gino. Tél : 06-27-78-51-23. Mail : gromeuf@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : LYON sous le numéro : 798 473 112. Spécialiste sur le secteur de : Val de Saône et ses environs.

Sur les hauteurs de Saint-Laurent-de-Mure, découvrez cette superbe maison individuelle de 218 m² au sol, dont 145 m² habitables. Érigée sur un sous-sol semi-enterré, elle impressionne par ses volumes généreux et son entretien irréprochable. Dès votre arrivée, vous ne pourrez qu'être charmés par les beaux espaces extérieurs qui s'étendent sur un terrain de 914 m². Nichée dans un écrin de végétation luxuriante, cette demeure se dévoile au bout d'une allée accueillante. La piscine chauffée de 4 x 8 mètres avec son pool-house équipé promet des moments de détente inoubliables, tandis que la terrasse carrelée avec stores bannes intégrés est idéale pour savourer d'agréables repas. À l'intérieur, la belle pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, accueille chaleureusement famille et amis autour d'une cheminée conviviale. La cuisine indépendante, séparée par une élégante verrière, combine fonctionnalité et charme. L'espace nuit dessert trois chambres décorées avec soin, complétées par une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes. Le sous-sol semi-enterré offre de belles perspectives d'aménagement : une quatrième chambre spacieuse, une pièce versatile pour bureau ou salle de jeux, un grand garage pour deux véhicules et une buanderie pratique. Véritable havre de paix, cette maison se situe dans un secteur résidentiel très convoité, à proximité de trois arrêts de bus accessibles en moins de 500 m, assurant une connexion facile avec la région. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 145 m² - Surface totale au sol : 218 m² - Terrain : 914 m² - Année de construction : 1981 - Chauffage : électrique individuel - Classe énergétique : D (272) - DPE : E - Taxe foncière : 1 779 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous proposent cette maison en duplex de 184 m² habitables, située sur la commune de Parcieux. Édifiée sur une parcelle de 829 m², elle bénéficie d'un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 61 m² comprenant un salon TV et un espace salle de jeux. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, l'espace se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un second salon. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte ainsi que d'une piscine, idéales pour les moments de détente. La maison est équipée d'un poêle à bois et d'un système de chauffage électrique par radiateurs. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100