Trouver un appartement avec garage à Montreuil

Nouveau programme neuf à Ville-d'Avray : 3 pièces de 65 m², frais de notaire offerts. Le logement - 3 pièces de 65 m², lumineux et bien agencé - Séjour de 30 m² avec cuisine équipée (selon logements), prolongé par un extérieur de 15 m² - Parquet dans les pièces de vie et rangements optimisés - Parking en sous-sol en option Vivre à Ville-d'Avray gare de Sèvres–Ville-d'Avray (ligne L) Paris et les grands pôles d'affaires rapidement accessibles Commerces, écoles et services du quotidien à proximité, dans un quartier qui attire autant les familles que les investisseurs Une résidence neuve RE2020 Isolation performante, confort thermique été comme hiver et charges maîtrisées. Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone. Les atouts du neuf - Frais de notaire offerts sur ce lot - Éligible au PTZ, sous conditions de ressources - Garanties décennale, biennale et de parfait achèvement - Charges de copropriété optimisées D'autres typologies, du T1 au T5, sont proposées dans la résidence : demandez-nous la liste des lots encore disponibles. La Place du Neuf vous accompagne gratuitement Un conseiller dédié, de la recherche du bien jusqu'à la remise des clés, pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. 07.81.17.55.91 Ou réservez une visio avec un expert : https://meetings-eu1.hubspot.com/eden-darmoni?uuid=b4c867a0-c9dc-4193-b689-d075fa71da9d

Nouveau programme neuf à Courbevoie : 3 pièces de 69 m², frais de notaire offerts. Le logement - 3 pièces de 69 m², lumineux et bien agencé - Séjour de 39 m² avec cuisine équipée (selon logements), prolongé par un extérieur de 11 m² - Parquet dans les pièces de vie et rangements optimisés - Parking en sous-sol en option Vivre à Courbevoie RER A, Métro 1 et Tram T2 (La Défense) Paris et les grands pôles d'affaires rapidement accessibles Commerces, écoles et services du quotidien à proximité, dans un quartier qui attire autant les familles que les investisseurs Une résidence neuve RE2020 Isolation performante, confort thermique été comme hiver et charges maîtrisées. Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone. Les atouts du neuf - Frais de notaire offerts sur ce lot - Éligible au PTZ, sous conditions de ressources - Garanties décennale, biennale et de parfait achèvement - Charges de copropriété optimisées D'autres typologies, du T1 au T5, sont proposées dans la résidence : demandez-nous la liste des lots encore disponibles. La Place du Neuf vous accompagne gratuitement Un conseiller dédié, de la recherche du bien jusqu'à la remise des clés, pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. 07.81.17.55.91 Ou réservez une visio avec un expert : https://meetings-eu1.hubspot.com/eden-darmoni?uuid=b4c867a0-c9dc-4193-b689-d075fa71da9d

Nouveau programme neuf à Meudon : 3 pièces de 72 m², frais de notaire offerts. Le logement - 3 pièces de 72 m², lumineux et bien agencé - Séjour de 26 m² avec cuisine équipée (selon logements), prolongé par un extérieur de 15 m² - Parquet dans les pièces de vie et rangements optimisés - Parking en sous-sol en option Vivre à Meudon RER C (Meudon Val Fleury) et gare de Bellevue (ligne N) Paris et les grands pôles d'affaires rapidement accessibles Commerces, écoles et services du quotidien à proximité, dans un quartier qui attire autant les familles que les investisseurs Une résidence neuve RE2020 Isolation performante, confort thermique été comme hiver et charges maîtrisées. Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone. Les atouts du neuf - Frais de notaire offerts sur ce lot - Éligible au PTZ, sous conditions de ressources - Garanties décennale, biennale et de parfait achèvement - Charges de copropriété optimisées D'autres typologies, du T1 au T5, sont proposées dans la résidence : demandez-nous la liste des lots encore disponibles. La Place du Neuf vous accompagne gratuitement Un conseiller dédié, de la recherche du bien jusqu'à la remise des clés, pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. 07.81.17.55.91 Ou réservez une visio avec un expert : https://meetings-eu1.hubspot.com/eden-darmoni?uuid=b4c867a0-c9dc-4193-b689-d075fa71da9d

Nouveau programme neuf à La Garenne-Colombes : 3 pièces de 70 m², frais de notaire offerts. Le logement - 3 pièces de 70 m², lumineux et bien agencé - Séjour de 33 m² avec cuisine équipée (selon logements), prolongé par un extérieur de 11 m² - Parquet dans les pièces de vie et rangements optimisés - Parking en sous-sol en option Vivre à La Garenne-Colombes Tram T2 et gare de La Garenne-Colombes (ligne L) Paris et les grands pôles d'affaires rapidement accessibles Commerces, écoles et services du quotidien à proximité, dans un quartier qui attire autant les familles que les investisseurs Une résidence neuve RE2020 Isolation performante, confort thermique été comme hiver et charges maîtrisées. Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone. Les atouts du neuf - Frais de notaire offerts sur ce lot - Éligible au PTZ, sous conditions de ressources - Garanties décennale, biennale et de parfait achèvement - Charges de copropriété optimisées D'autres typologies, du T1 au T5, sont proposées dans la résidence : demandez-nous la liste des lots encore disponibles. La Place du Neuf vous accompagne gratuitement Un conseiller dédié, de la recherche du bien jusqu'à la remise des clés, pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. 07.81.17.55.91 Ou réservez une visio avec un expert : https://meetings-eu1.hubspot.com/eden-darmoni?uuid=b4c867a0-c9dc-4193-b689-d075fa71da9d

93160 – NOISY-LE-GRAND – APPARTEMENT 5 PIÈCES – 102 m² – LUMINEUX – BALCON – PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial de 5 pièces d'une surface de 95,50 m² loi carrez, situé à Noisy-le-Grand, à proximité immédiate de Noisy-Champs. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue de 6 étages, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, son agencement fonctionnel et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Un espace de vie agréable et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez : Un vaste séjour lumineux de 20,53 m², idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Une cuisine indépendante de 9 m², fonctionnelle et bien agencée, offrant un espace confortable pour cuisiner au quotidien. L'appartement dispose de : 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Une spacieuse salle de bain. et une salle d'eau, très pratique pour le quotidien. Les atouts supplémentaires Un balcon agréable de 6m2, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Une place de stationnement en sous-sol, sécurisée. Appartement lumineux, fonctionnel et prêt à emménager. Une localisation stratégique Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié : À seulement 3 minutes à pied de la gare de Noisy-Champs. À environ 15 minutes de Paris. À environ 15 minutes de Disneyland Paris. À proximité immédiate des commerces, écoles, lycées et transports. Un secteur en pleine valorisation Le quartier profite pleinement du développement du Grand Paris Express, l'un des projets de transport les plus ambitieux d'Europe. La gare de Noisy-Champs deviendra un pôle stratégique avec l'arrivée des ligne 15 du Grand Paris Express et ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant l'accessibilité et le potentiel de valorisation du secteur. Informations complémentaires Nombre de lots dans la copropriété : 100 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vivien Pembele - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°902526599. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nouveau programme neuf à Issy-les-Moulineaux : 3 pièces de 62 m², frais de notaire offerts. Le logement - 3 pièces de 62 m², lumineux et bien agencé - Séjour de 26 m² avec cuisine équipée (selon logements), prolongé par un extérieur de 14 m² - Parquet dans les pièces de vie et rangements optimisés - Parking en sous-sol en option Vivre à Issy-les-Moulineaux Métro ligne 12, RER C et Tram T2 Paris et les grands pôles d'affaires rapidement accessibles Commerces, écoles et services du quotidien à proximité, dans un quartier qui attire autant les familles que les investisseurs Une résidence neuve RE2020 Isolation performante, confort thermique été comme hiver et charges maîtrisées. Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone. Les atouts du neuf - Frais de notaire offerts sur ce lot - Éligible au PTZ, sous conditions de ressources - Garanties décennale, biennale et de parfait achèvement - Charges de copropriété optimisées D'autres typologies, du T1 au T5, sont proposées dans la résidence : demandez-nous la liste des lots encore disponibles. La Place du Neuf vous accompagne gratuitement Un conseiller dédié, de la recherche du bien jusqu'à la remise des clés, pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. 07.81.17.55.91 Ou réservez une visio avec un expert : https://meetings-eu1.hubspot.com/eden-darmoni?uuid=b4c867a0-c9dc-4193-b689-d075fa71da9d

Nouveau programme neuf à Vanves : 3 pièces de 69 m², frais de notaire offerts. Le logement - 3 pièces de 69 m², lumineux et bien agencé - Séjour de 23 m² avec cuisine équipée (selon logements), prolongé par un extérieur de 8 m² - Parquet dans les pièces de vie et rangements optimisés - Parking en sous-sol en option Vivre à Vanves Métro ligne 13 (Malakoff – Plateau de Vanves) Paris et les grands pôles d'affaires rapidement accessibles Commerces, écoles et services du quotidien à proximité, dans un quartier qui attire autant les familles que les investisseurs Une résidence neuve RE2020 Isolation performante, confort thermique été comme hiver et charges maîtrisées. Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone. Les atouts du neuf - Frais de notaire offerts sur ce lot - Éligible au PTZ, sous conditions de ressources - Garanties décennale, biennale et de parfait achèvement - Charges de copropriété optimisées D'autres typologies, du T1 au T5, sont proposées dans la résidence : demandez-nous la liste des lots encore disponibles. La Place du Neuf vous accompagne gratuitement Un conseiller dédié, de la recherche du bien jusqu'à la remise des clés, pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. 07.81.17.55.91 Ou réservez une visio avec un expert : https://meetings-eu1.hubspot.com/eden-darmoni?uuid=b4c867a0-c9dc-4193-b689-d075fa71da9d

Nouveau programme neuf à Rueil-Malmaison : 3 pièces de 61 m², frais de notaire offerts. Le logement - 3 pièces de 61 m², lumineux et bien agencé - Séjour de 26 m² avec cuisine équipée (selon logements), prolongé par un extérieur de 11 m² - Parquet dans les pièces de vie et rangements optimisés - Parking en sous-sol en option Vivre à Rueil-Malmaison RER A (gare de Rueil-Malmaison) Paris et les grands pôles d'affaires rapidement accessibles Commerces, écoles et services du quotidien à proximité, dans un quartier qui attire autant les familles que les investisseurs Une résidence neuve RE2020 Isolation performante, confort thermique été comme hiver et charges maîtrisées. Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone. Les atouts du neuf - Frais de notaire offerts sur ce lot - Éligible au PTZ, sous conditions de ressources - Garanties décennale, biennale et de parfait achèvement - Charges de copropriété optimisées D'autres typologies, du T1 au T5, sont proposées dans la résidence : demandez-nous la liste des lots encore disponibles. La Place du Neuf vous accompagne gratuitement Un conseiller dédié, de la recherche du bien jusqu'à la remise des clés, pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. 07.81.17.55.91 Ou réservez une visio avec un expert : https://meetings-eu1.hubspot.com/eden-darmoni?uuid=b4c867a0-c9dc-4193-b689-d075fa71da9d

Nouveau programme neuf à Villeneuve-la-Garenne : 3 pièces de 71 m² en TVA réduite à 5,5 %, frais de notaire offerts. Le logement - 3 pièces de 71 m², lumineux et bien agencé - Séjour de 30 m² avec cuisine équipée (selon logements), prolongé par un extérieur de 8 m² - Parquet dans les pièces de vie et rangements optimisés - Parking en sous-sol en option Vivre à Villeneuve-la-Garenne Tram T1 Paris et les grands pôles d'affaires rapidement accessibles Commerces, écoles et services du quotidien à proximité, dans un quartier qui attire autant les familles que les investisseurs Une résidence neuve RE2020 Isolation performante, confort thermique été comme hiver et charges maîtrisées. Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone. Les atouts du neuf - Frais de notaire offerts sur ce lot - TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité - Éligible au PTZ, sous conditions de ressources - Garanties décennale, biennale et de parfait achèvement - Charges de copropriété optimisées D'autres typologies, du T1 au T5, sont proposées dans la résidence : demandez-nous la liste des lots encore disponibles. La Place du Neuf vous accompagne gratuitement Un conseiller dédié, de la recherche du bien jusqu'à la remise des clés, pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. 07.81.17.55.91 Ou réservez une visio avec un expert : https://meetings-eu1.hubspot.com/eden-darmoni?uuid=b4c867a0-c9dc-4193-b689-d075fa71da9d

Nouveau programme neuf à Montrouge : 3 pièces de 63 m², frais de notaire offerts. Le logement - 3 pièces de 63 m², lumineux et bien agencé - Séjour de 23 m² avec cuisine équipée (selon logements), prolongé par un extérieur de 11 m² - Parquet dans les pièces de vie et rangements optimisés - Parking en sous-sol en option Vivre à Montrouge Métro ligne 4 (Mairie de Montrouge) à quelques minutes à pied Paris et les grands pôles d'affaires rapidement accessibles Commerces, écoles et services du quotidien à proximité, dans un quartier qui attire autant les familles que les investisseurs Une résidence neuve RE2020 Isolation performante, confort thermique été comme hiver et charges maîtrisées. Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone. Les atouts du neuf - Frais de notaire offerts sur ce lot - Éligible au PTZ, sous conditions de ressources - Garanties décennale, biennale et de parfait achèvement - Charges de copropriété optimisées D'autres typologies, du T1 au T5, sont proposées dans la résidence : demandez-nous la liste des lots encore disponibles. La Place du Neuf vous accompagne gratuitement Un conseiller dédié, de la recherche du bien jusqu'à la remise des clés, pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. 07.81.17.55.91 Ou réservez une visio avec un expert : https://meetings-eu1.hubspot.com/eden-darmoni?uuid=b4c867a0-c9dc-4193-b689-d075fa71da9d

À Ivry-sur-Seine, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d'environ 54 m², situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble des années 1930, bien entretenu. Clair, calme et bénéficiant d'une agréable double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son parquet apporte chaleur et caractère, tandis que les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort au quotidien. La distribution est fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un premier achat. L'appartement se compose d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine séparée permettant de conserver un véritable espace dédié aux repas et à la préparation, ainsi que des pièces d'eau. Les volumes sont faciles à aménager et offrent de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à son image. Une grande cave complète le bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Pour encore plus de confort, un garage boxé est proposé en supplément, véritable atout dans ce secteur aux portes de Paris. L'appartement est également équipé de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés au gaz. Le quartier profite d'une bonne desserte en transports en commun et de nombreux services de proximité, ce qui renforce l'attrait de ce secteur d'Ivry-sur-Seine pour un projet de vie à la fois urbain et pratique. À seulement 0,1 km, plusieurs arrêts de bus « Molière » se trouvent à environ 0,1 km, 0,1 km et 0,1 km, offrant des liaisons faciles vers les communes alentour et les pôles de transport. L'arrêt de bus « Insurrection d'Août 1944 » est situé à environ 0,2 km, tout comme l'arrêt « Jean-Jacques Rousseau » à près de 0,3 km. La gare « Ivry-sur-Seine » se trouve à environ 0,2 km, ce qui permet de rejoindre rapidement les axes majeurs de transport. Pour les familles, la présence d'une école maternelle (Nursery School) à environ 0,2 km et de plusieurs structures de petite enfance à proximité immédiate, comme Kangaroo Kids – agence de garde d'enfants à environ 0,1 km, Little Hands à environ 0,2 km ou Les Petits Chaperons Rouges à environ 0,2 km, constitue un vrai atout au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1381 € par an - Charges de copropriété : 169 € / mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une présentation claire et fidèle. Elles sont cependant communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

318000

OPPORTUNITE! Le Perreux sur Marne, les joncs marins, 800m de la gare RER A Neuilly Plaisance! Appartement type T4, double séjour de 25m2, deux chambres dont une de 11.5m2, au 2ème étage sans ascenseur, distribué comme suit: une entrée avec placards, un double-séjour (possibilité 3ème chambre) donnant sur balcon sans vis à vis et avec une exposition plein sud, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle de bain et WC. Charges de 750 euros par trimestre incluant eau froide, chauffage et charges communes de copropriété (assurance, syndoc pro, ménages etc...) POINTS FORTS: Doubles vitrage, rénovation énergétique de la résidence faite en 2025 avec notamment un ravalement avec isolation thermique. DPE D Plan évolutif en T4 Balcon, box de stationnement et cave! Le triplé! Luminosité, exposition plein sud Cette annonce référence 349955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau programme neuf à Malakoff : 3 pièces de 75 m², frais de notaire offerts. Le logement - 3 pièces de 75 m², lumineux et bien agencé - Séjour de 32 m² avec cuisine équipée (selon logements), prolongé par un extérieur de 15 m² - Parquet dans les pièces de vie et rangements optimisés - Parking en sous-sol en option Vivre à Malakoff Métro ligne 13 (Malakoff – Rue Étienne Dolet) Paris et les grands pôles d'affaires rapidement accessibles Commerces, écoles et services du quotidien à proximité, dans un quartier qui attire autant les familles que les investisseurs Une résidence neuve RE2020 Isolation performante, confort thermique été comme hiver et charges maîtrisées. Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone. Les atouts du neuf - Frais de notaire offerts sur ce lot - Éligible au PTZ, sous conditions de ressources - Garanties décennale, biennale et de parfait achèvement - Charges de copropriété optimisées D'autres typologies, du T1 au T5, sont proposées dans la résidence : demandez-nous la liste des lots encore disponibles. La Place du Neuf vous accompagne gratuitement Un conseiller dédié, de la recherche du bien jusqu'à la remise des clés, pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. 07.81.17.55.91 Ou réservez une visio avec un expert : https://meetings-eu1.hubspot.com/eden-darmoni?uuid=b4c867a0-c9dc-4193-b689-d075fa71da9d

399000

Dans le calme d'une impasse, découvrez un lieu de vie atypique qui reprend les codes du loft tout en offrant une organisation particulièrement bien définie sur quatre niveaux. Un cadre intimiste, calme et préservé, prolongé par un jardinet avec terrasse. Dès le premier niveau, le garage s'accompagne d'une salle d'eau et d'une pièce modulable pouvant accueillir un bureau ou une chambre, avec accès direct au jardinet et à la terrasse. À l'étage supérieur, place au plateau de vie : un salon lumineux prolongé par une cuisine ouverte, spacieuse, aménagée et équipée. Les deux derniers niveaux accueillent l'espace nuit avec deux chambres et une salle de bains au troisième niveau, puis une vaste chambre avec rangements sous combles au dernier étage. Une distribution verticale qui donne à ce bien toute sa personnalité et son véritable esprit loft. Sans charges de copropriété. Clé en main et sans travaux à prévoir, le bien dispose d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Son DPE classé C complète ces prestations. Une configuration singulière pour celles et ceux qui recherchent les volumes et l'esprit d'un appartement atypique, avec en plus un garage, une terrasse et un jardinet, dans un environnement calme. **À vos agendas pour une visite...** Cette annonce référence 349977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARO VITHYA TAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83924454800013. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau programme neuf à Clamart : 3 pièces de 64 m², frais de notaire offerts. Le logement - 3 pièces de 64 m², lumineux et bien agencé - Séjour de 25 m² avec cuisine équipée (selon logements), prolongé par un extérieur de 7 m² - Parquet dans les pièces de vie et rangements optimisés - Parking en sous-sol en option Vivre à Clamart Train N – gare de Clamart Futur Métro ligne 15 Paris et les grands pôles d'affaires rapidement accessibles Commerces, écoles et services du quotidien à proximité, dans un quartier qui attire autant les familles que les investisseurs Une résidence neuve RE2020 Isolation performante, confort thermique été comme hiver et charges maîtrisées. Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone. Les atouts du neuf - Frais de notaire offerts sur ce lot - Éligible au PTZ, sous conditions de ressources - Garanties décennale, biennale et de parfait achèvement - Charges de copropriété optimisées D'autres typologies, du T1 au T5, sont proposées dans la résidence : demandez-nous la liste des lots encore disponibles. La Place du Neuf vous accompagne gratuitement Un conseiller dédié, de la recherche du bien jusqu'à la remise des clés, pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. 07.81.17.55.91 Ou réservez une visio avec un expert : https://meetings-eu1.hubspot.com/eden-darmoni?uuid=b4c867a0-c9dc-4193-b689-d075fa71da9d

Nouveau programme neuf à Chaville : 3 pièces de 61 m², frais de notaire offerts. Le logement - 3 pièces de 61 m², lumineux et bien agencé - Séjour de 20 m² avec cuisine équipée (selon logements), prolongé par un extérieur de 18 m² - Parquet dans les pièces de vie et rangements optimisés - Parking en sous-sol en option Vivre à Chaville Transilien ligne L - Gare de Chaville rive droite Paris et les grands pôles d'affaires rapidement accessibles Commerces, écoles et services du quotidien à proximité, dans un quartier qui attire autant les familles que les investisseurs Une résidence neuve RE2020 Isolation performante, confort thermique été comme hiver et charges maîtrisées. Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone. Les atouts du neuf - Frais de notaire offerts sur ce lot - Éligible au PTZ, sous conditions de ressources - Garanties décennale, biennale et de parfait achèvement - Charges de copropriété optimisées D'autres typologies, du T1 au T5, sont proposées dans la résidence : demandez-nous la liste des lots encore disponibles. La Place du Neuf vous accompagne gratuitement Un conseiller dédié, de la recherche du bien jusqu'à la remise des clés, pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. 07.81.17.55.91 Ou réservez une visio avec un expert : https://meetings-eu1.hubspot.com/eden-darmoni?uuid=b4c867a0-c9dc-4193-b689-d075fa71da9d

Nouveau programme neuf à Gennevilliers : 3 pièces de 60 m², frais de notaire offerts. Le logement - 3 pièces de 60 m², lumineux et bien agencé - Séjour de 25 m² avec cuisine équipée (selon logements), prolongé par un extérieur de 9 m² - Parquet dans les pièces de vie et rangements optimisés - Parking en sous-sol en option Vivre à Gennevilliers Métro Ligne 13 Future ligne 15 Paris et les grands pôles d'affaires rapidement accessibles Commerces, écoles et services du quotidien à proximité, dans un quartier qui attire autant les familles que les investisseurs Une résidence neuve RE2020 Isolation performante, confort thermique été comme hiver et charges maîtrisées. Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone. Les atouts du neuf - Frais de notaire offerts sur ce lot - Éligible au PTZ, sous conditions de ressources - Garanties décennale, biennale et de parfait achèvement - Charges de copropriété optimisées D'autres typologies, du T1 au T5, sont proposées dans la résidence : demandez-nous la liste des lots encore disponibles. La Place du Neuf vous accompagne gratuitement Un conseiller dédié, de la recherche du bien jusqu'à la remise des clés, pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. 07.81.17.55.91 Ou réservez une visio avec un expert : https://meetings-eu1.hubspot.com/eden-darmoni?uuid=b4c867a0-c9dc-4193-b689-d075fa71da9d

Nouveau programme neuf à Bois-Colombes : 3 pièces de 60 m², frais de notaire offerts. Le logement - 3 pièces de 60 m², lumineux et bien agencé - Séjour de 25 m² avec cuisine équipée (selon logements), prolongé par un extérieur de 5 m² - Parquet dans les pièces de vie et rangements optimisés - Parking en sous-sol en option Vivre à Bois-Colombes Transilien J - Gare de Bois-Colombes Paris et les grands pôles d'affaires rapidement accessibles Commerces, écoles et services du quotidien à proximité, dans un quartier qui attire autant les familles que les investisseurs Une résidence neuve RE2020 Isolation performante, confort thermique été comme hiver et charges maîtrisées. Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone. Les atouts du neuf - Frais de notaire offerts sur ce lot - Éligible au PTZ, sous conditions de ressources - Garanties décennale, biennale et de parfait achèvement - Charges de copropriété optimisées D'autres typologies, du T1 au T5, sont proposées dans la résidence : demandez-nous la liste des lots encore disponibles. La Place du Neuf vous accompagne gratuitement Un conseiller dédié, de la recherche du bien jusqu'à la remise des clés, pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. 07.81.17.55.91 Ou réservez une visio avec un expert : https://meetings-eu1.hubspot.com/eden-darmoni?uuid=b4c867a0-c9dc-4193-b689-d075fa71da9d

PARIS 13e – OLYMPIADES – STUDIO 25,84 M² – CAVE – CALME – DPE C – BOX EN OPTION Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio de 25,84 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété avec gardien, à proximité immédiate du métro Olympiades – ligne 14. Donnant sur cour intérieure, le bien bénéficie d'un environnement calme et arboré, avec un agréable dégagement et une bonne luminosité malgré son exposition Nord-Ouest. Actuellement occupé dans le cadre d'une activité professionnelle libérale, le studio sera libéré fin décembre 2026. Les visites sont possibles dès à présent, sur rendez-vous. La pièce principale est aujourd'hui divisée pour les besoins de cette activité par une cloison légère en bois facilement démontable, permettant de retrouver simplement le volume initial de la pièce. L'appartement comprend également un espace cuisine intégré, ouvrant sur la pièce principale et pouvant être entièrement dissimulé derrière des portes, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler pleinement son potentiel. Le bien bénéficie d'un DPE C, du double vitrage et d'une cave d'environ 2 m². Un box fermé dans l'immeuble est proposé en option au prix de 15 000 € FAI. Un bien adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un secteur particulièrement bien desservi du 13e arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Gil Guzman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°989143441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur de Bezons, ce triplex de 4 pièces d'environ 80 m2 Carrez, situé au 3e étage d'une résidence récente bien entretenue avec ascenseur, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Réparti sur trois niveaux, il propose une véritable distribution de maison tout en bénéficiant du confort d'un appartement, avec de belles surfaces, trois chambres et un séjour distinct de la cuisine. La résidence est en copropriété, avec des parties communes soignées et un accès sécurisé. Dès l'entrée, au premier niveau, vous découvrez un espace accueillant qui distribue une première chambre, idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace indépendant pour un adolescent. L'étage intermédiaire est entièrement dédié à l'espace nuit familial, avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des rangements bien pensés et un dressing qui facilite l'organisation du quotidien. Au dernier niveau, vous profitez d'un séjour convivial, baigné de lumière grâce à l'orientation sud, et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, permettant de cuisiner confortablement tout en préservant un espace de vie distinct. Le parquet multicouche apporte une atmosphère chaleureuse et le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique. Ce bien est vendu avec une cave, très pratique pour le stockage, ainsi qu'un stationnement en sous-sol sous forme de garage, un véritable atout dans le secteur. La résidence dispose par ailleurs du chauffage collectif par électricité et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. La présence de la fibre optique répond aux besoins de connexion d'un foyer moderne. À l'extérieur, les familles apprécieront particulièrement l'aire de jeux pour enfants située au pied de l'immeuble, offrant un espace ludique à proximité immédiate sans avoir à s'éloigner du domicile. L'environnement résidentiel, tout en restant proche des commodités, permet de concilier vie urbaine et confort de tous les jours. Côté transports et vie de quartier, la desserte est particulièrement pratique. À moins de 100 m, plusieurs arrêts de bus « Jaurès Branchard » desservent les environs à environ 40 m et 80 m, tandis que l'arrêt « Pont de Bezons » se trouve à environ 200 m avec plusieurs arrêts regroupés autour de ce pôle. La station de tramway T2 Pont de Bezons, mentionnée dans la description de l'agent, permet de rejoindre facilement La Défense et le cœur de l'agglomération. Pour les moments de détente, le parc Dino Parc se situe à une centaine de mètres et la place Lénine, aménagée en parc de ville, à environ 200 m. Les jeunes enfants profitent également de plusieurs structures d'accueil toutes proches : un service de garde d'enfants à domicile à environ 270 m, le relais petite enfance Pauline-Kergomard à environ 320 m, ainsi qu'un centre de loisirs maternel à une distance proche, ce qui traduit un environnement pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2315 € - Charges de copropriété : 228 € / mois - DPE : D (consommation énergétique 226, émissions de gaz à effet de serre B – 7) - Mode de chauffage : collectif électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Geoffrey Sabas vous propose ce bien : Fontenay-aux-Roses, à 500 mètres de Clamart - Exclusivité, unique sur le secteur - A 1 minute à pied du centre-ville et de ses commerces, découvrez ce 3 pièces de 71 m² en excellent état, avec des prestations intérieures de haute qualité. Il se situe dans une résidence calme et fermée, à 10 min à pied du RER B Fontenay-aux-Roses, et du tram T6 qui rejoint en 9 min la ligne 13 Chatillon-Montrouge. Côté intérieur, vous bénéficierez d'une belle pièce de vie de plus de 33 m², avec sa superbe cuisine américaine sur mesure, organisée autour d'un vaste îlot central, qui deviendra naturellement le cœur de vos moments de convivialité. Elle comprend : - Four traditionnel - Four à vapeur - Micro-onde intégré - Cave à vin haut de gamme - Lave-vaisselle - Hotte plafonnier - Plaque induction - Plaque plancha Vous disposerez également de deux zones de rangements dans l'appartement, d'un WC séparé avec lave-main, de deux chambres, dont une qui a accès à un superbe dressing de plus de 5 m², ainsi qu'à une salle de bain exceptionnelle de 8 m², comprenant : - 2 vasques distinctes - Une baignoire spacieuse - Une vaste douche à l'italienne deux personnes, avec 3 types de jet de chaque côté (plafond, pommeau, massant) - Sèche-serviette - Enceinte intégrée au plafond - Double entrée publique/chambre, avec portes à galandage L'ensemble de l'appartement a bénéficié d'une rénovation particulièrement soignée, avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. Une place de parking privative extérieure complète ce bien, idéalement située devant l'appartement. Le bien ne comprend pas de cave, mais vous disposerez d'un local vélo facilement accessible. Ce bien bénéficie d'une configuration assez insolite, puisqu'il est situé sur un niveau en contrebas. Vous aurez donc les avantages d'un rdc (facilité d'accès, absence de voisin en dessous, etc), mais sans être directement exposé sur la rue. Cette configuration contribue notamment à son excellent confort thermique : naturellement frais en été, l'appartement conserve très bien la chaleur en hiver, participant à son excellent classement énergétique lettre C et A. Il bénéficie également d'une belle luminosité ainsi que d'une hauteur sous plafond de plus de 2.70 m, renforçant encore la sensation d'espace. Les autres + du bien : - Diagnostics tous impeccables - Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres - Tout le mobilier visible sur la visite virtuelle peut rester - Portes coulissantes à galandage sur l'intégralité des pièces - Excellent état, aucuns travaux à prévoir, ni de travaux de copropriété - Chauffage au sol collectif électrique, avec température réglable pour chaque pièce - Marque haut de gamme Porcelanosa sur tous les carrelages/faïences de l'appartement - A deux pas de la Coulée Verte, et 4 minutes à pied du Marché de Fontenay - Longue fenetre en hauteur dans le couloir qui dessert les chambres, où l'on peut retirer le rangement coulissant afin de faire rentrer encore plus de luminosité naturelle Les charges courantes sont seulement de 150€ par mois, et comprennent notamment eau froide / eau chaude / chauffage. Un bien particulièrement rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme, confort de vie et excellente performance énergétique. Une visite suffira à vous convaincre. Contactez moi de préference par téléphone au 06-59-37-17-10, idéalement via whatsapp en ce moment, où je serai très réactif de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Appartement également visitable ces jours là selon disponibilités. Visite virtuelle disponible sur demande, où vous pouvez vous déplacer mètre par mètre dans le bien. A bientôt !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92300 LEVALLOIS-PERRET - MÉTRO LOUISE MICHEL - 2 PIÈCES EN ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - BALCON - PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Savanah Drach vous proposent en exclusivité cet appartement de 54m² loi carrez, situé à 340 mètres du métro Louise Michel. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1992 bien entretenu, le bien se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux, exposé Ouest, d'une cuisine séparée équipée et aménagée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et de wc séparés. Du séjour, vous accéderez à un large balcon avec vue dégagée. L'appartement est en très bon état, DPE D. Une cave et un parking complètent ce bien. EN ÉTAGE AVEC ASCENSEUR // BALCON // PARKING Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Savanah Drach (06 zero six; 83 quatre vingt trois ; 18 dix huit ; 97 quatre vingt dix sept; 75 soixante quinze) sdrach@efficity.com Vous avez un bien à estimer ou à vendre ? Mon équipe et moi sommes à votre disposition partout en France. Par ailleurs, je recherche 2 consultants indépendants à LEVALLOIS-PERRET et pour renforcer notre équipe. Intéressé(e) ? Parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Savanah Drach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°879915429. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 20e – GAMBETTA – RUE DES PYRÉNÉES – 1 CHAMBRE – LUMINEUX – ASCENSEUR – DPE C – MÉTRO À 450 M Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 57,63 m² loi Carrez, situé rue des Pyrénées, à proximité de la place Gambetta. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 27 m², d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d'une belle chambre avec rangements intégrés, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Métro Gambetta (lignes 3 et 3 bis) à 450 m. Une place de parking en sous-sol est également proposée en supplément au prix de 15 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS XVIIème - TERNES PORTE MAILLOT - DUPLEX - CALME - PARFAIT ETAT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement en parfait état, situé dans une copropriété de bon standing, très bien entretenue. D'une superficie de 39,30 m² Carrez (48,91 m² habitables), l'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 25 m², d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Emplacement recherché dans le quartier Ternes–Porte Maillot, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro ligne 1, RER C et E). Possibilité de louer une place de parking à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Exclusivité Raguidelles - Chemin des Hocquettes.Dans un immeuble avec ascenseur, bel appartement familial entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une vue dégagée de Paris.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m2, avec possibilité de créer une 4e chambre, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains avec WC et de WC séparés.Une cave et un box dans l'immeuble complètent ce bien. Appartement clé en main, idéal pour une famille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

78600 — MAISONS-LAFFITTE — À QUELQUES PAS DU CHÂTEAU — DUPLEX À L'ESPRIT MAISON — 125 M² AU SOL — 105,86 M² CARREZ — 5 PIÈCES — 4 CHAMBRES Une entrée indépendante, des espaces répartis sur deux niveaux et le château à quelques pas : une belle invitation à vivre Maisons-Laffitte en famille. Nadir MEHDA vous proposent ce duplex traversant, situé dans une résidence de 2010, à proximité du Petit Parc, du centre-ville, des commerces et de la gare. Dès l'entrée, l'escalier privatif donne le sentiment de retrouver sa maison. Le séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée développe plus de 36 m², offrant un espace convivial pour les repas en famille et les soirées entre amis. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Selon vos besoins, l'une des chambres peut être aménagée en bureau pour le télétravail. Une seconde salle d'eau et une buanderie complètent cet intérieur pensé pour le quotidien. En sous-sol, une grande cave de 21,42 m² offre un appréciable espace de rangement. Une place de parking équipée d'une borne de recharge complète le bien ; une seconde place est proposée en option. Les promenades autour du château, la proximité des commerces et les liaisons vers Paris composent ici un cadre de vie où chacun peut trouver son rythme. Un duplex à découvrir pour son indépendance, sa distribution familiale et son adresse. DPE : D — GES : B. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 790 € et 2 460 €, sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadir MEHDA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°848240065. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

94000 - CRETEIL - 115 m² - 5 PIÈCES - 3 OU 4 chambres - QUARTIER TOISON D'OR - HOTEL DE VILLE - CRÉTEIL PREFECTURE - LUMINEUX - BOX LES + : DPE C - LUMINEUX - BOX - VUE LAC - MATERIAU de QUALITÉ - EXCELLENT ÉTAT Gaël BROSSAUD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de très bonne qualité, situé dans le quartier prisé de la Toison d'or - Centre commercial Créteil Soleil à 2 pas, le métro Créteil Préfecture et les rives du lac pour vous distraire. Immeuble de 1972 avec un gardien pour vous accompagner dans votre quotidien (colis ...) Au premier étage avec ascenseur, nous surplombons le lac. Cet appartement de 115 m² avec 3 loggias soit 99 m² carrez sans elles, se compose de 5 pièces dont 3 à 4 chambres, offrant un espace de vie traversant, lumineux et calme. La rénovation très récente réalisée en 2022 offre un réel confort - c'est en effet excellent état. Une entrée pour vous accueillir créant ainsi un espace de vie et un espace nuit. Il se compose d'un spacieux séjour double traversant avec 2 loggias , une cuisine aménagée et équipée avec loggia, 3 chambres dont 1 avec dressing et loggia - 2 salle d'eau - W.C. Très belle opportunité à saisir Cave de 3 m² - Box voiture Taxes Foncières : 2.882 € - Ch mensuelles : 365 € Contacter Gaël Brossaud au 0611497690 - gbrossaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

455000

T4 - 3 chambres en duplex - RUE DU MARECHAL JOFFRE - BOUGIVAL Beau T4 en duplex lumineux et au calme sur cour de 95,92 m2 carrez et de 109,7 m2 de surface au sol. Situé au 2ème et 3ème étage sur 3 sans ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue et sécurisée d'un immeuble récent. Une belle entrée dessert des toilettes indépendantes, une cuisine aménagée et équipée de 8 m2 (que l'on peut ouvrir sur le salon au besoin) et un espace salon/salle à manger de 40 m2 avec un grand balcon vue sur cour. A l'étage, une salle d'eau de 3,5 m2 avec toilettes. 2 chambres de 11 et 11,5 m2 avec rangements et une suite parentale avec rangements de 15 m2 et sa salle de bain privative avec toilettes de 4,2 m2. Le bien est vendu avec 2 places de parking dont une fermée servant de cave. Hors vente : une 3ème place de parking peut être acquise au besoin Les deux dernières photos montrant une cuisine ouverte sur la pièce de vie sont générées par IA Proche toutes commodités Ligne de train L 'Gare de Bougival' à 1 kilomètre Bus D arrêt 'La Feuilleraie' à 200 mètres et bus 6227 Pour davantage de photos/informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter 7j/7 au 06 30 60 25 93 Cette annonce référence 325402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 455 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 438 000,00 € Honoraires TTC : 3,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 996,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93320 - LES PAVILLONS SOUS BOIS - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - APPARTEMENT AVEC BALCON - 122 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement familial de 122 m², situé dans un quartier résidentiel recherché des Pavillons-sous-Bois. Au 7ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, de volumes généreux et d'un environnement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie particulièrement spacieuse et lumineuse. Le séjour de 42 m² offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis, avec une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à la vie quotidienne et offre un espace agréable pour préparer et partager les repas. Côté nuit, l'appartement propose quatre chambres confortables, permettant d'accueillir une famille nombreuse, de disposer d'un bureau ou encore d'une chambre d'amis selon les besoins. L'un des véritables atouts du bien est son grand balcon filant, qui accompagne l'appartement sur toute sa longueur. Un espace extérieur privilégié pour profiter d'un café, prendre l'air ou simplement apprécier la vue dégagée depuis les étages élevés. La résidence dispose également d'un jardin commun soigneusement entretenu et fleuri, exclusivement réservé aux résidents, offrant un agréable espace de verdure au sein de la copropriété. L'emplacement constitue un autre point fort. Vous profitez de la proximité des commerces et services du quotidien, ainsi que des marchés du secteur, notamment le marché de Chanzy. Côté transports, le secteur est bien desservi, avec le tramway T4 à proximité, permettant notamment de rejoindre les pôles de correspondance vers le RER E à Bondy et le RER B à Aulnay-sous-Bois. Plusieurs lignes de bus desservent également les environs. Pour les automobilistes, l'accès aux principaux axes routiers est facilité, notamment vers la RN3, puis l'A3 et l'A86, permettant de rejoindre facilement Paris et les différents secteurs de l'Est parisien. Des prestations complètes : - Appartement familial de 122 m² - 7ᵉ étage avec ascenseur - Séjour de 42 m² - 4 chambres - Cuisine équipée - Grand balcon filant - Vue dégagée - Jardin commun réservé aux résidents - 2 caves - 2 emplacements de stationnement Un bien rare par ses volumes, son extérieur, sa luminosité et ses quatre chambres, offrant un cadre de vie particulièrement adapté à une famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et le potentiel de cet appartement. Contactez-moi dès maintenant au 06 15 62 04 53 pour organiser votre visite ou obtenir davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Exclusivité Raguidelles - Chemin des Hocquettes.Dans un immeuble avec ascenseur, bel appartement familial entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une vue dégagée de Paris.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m2, avec possibilité de créer une 4e chambre, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains avec WC et de WC séparés.Une cave et un box dans l'immeuble complètent ce bien. Appartement clé en main, idéal pour une famille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds