Trouver un appartement avec balcon à Montricher-Albanne

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement traversant de standing, rénové dans son intégralité avec des matériaux de qualité. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif sûr et attractif. Situé au cœur de Saint-Jean-de-Maurienne, en plein centre-ville, cet appartement ce situe à proximité immédiate des commodités, tout en offrant un cadre calme et agréable. Niché au 6ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il profite d'une exposition sud-est et d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes, à deux pas des stations de ski et des cols de la Maurienne. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall fonctionnel avec buanderie mène vers un espace de vie spacieux et chaleureux. La cuisine, entièrement neuve et équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, s'ouvre sur un vaste séjour de 34 m². Cet espace de vie, à la fois chic et moderne, bénéficie d'un éclairage raffiné grâce à ses LED intégrés. De grandes baies vitrées prolongent la pièce et mènent vers un balcon carrelé, idéal pour profiter d'un panorama alpin. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres confortables, dont l'une dispose de son propre balcon privatif. La salle d'eau, moderne et élégante, est équipée d'une douche à l'italienne, tandis que des toilettes suspendues séparées viennent compléter ce niveau de confort. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète : huisseries, électricité, plomberie, sols, murs et plafonds… tout a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne et sans aucun travaux à prévoir. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. Une cave et un garage privatif complètent l'ensemble. Cet appartement traversant conjugue volume, luminosité et confort moderne, et constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel ! Cette annonce référence 304669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 258 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 136 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement meublé, 2 pièces de 22m², en plein coeur de la station de Valfréjus, à proximité du télécabine. Proximité des commerces. Au premier étage avec ascenseur, avec une vue sur les montagnes ! Avec sa chambre, son salon et son coin nuit, vous pourrez loger jusqu'à 5/6 personnes ! La cuisine ouverte sur la salle à manger, permet de prendre les repas dans un espace aéré. L'appartement possède une salle de bains avec wc. Sur le balcon, vous pouvez prendre le petit déjeuner, tout en admirant la vue. Aucun travaux à prévoir. Casier à ski au rez de chaussée. Parking devant le bâtiment. Les charges de copropriété comprennent le chauffage au sol de base à 20°, l'eau, les charges communes (ascenseur, entretien, ordures ménagères..). Chauffage électrique individuel en appoint. Valfréjus est une station familiale située à 1550m d'altitude. Le domaine skiable est 70 Kms de pistes. La station de Valfréjus vous propose toutes les activités de montagne, été comme hiver : Trail, VTT, balade à cheval, via ferrata, cascade de glace, luge… A 7km de Modane. Contactez-moi pour programmer votre visite. Cette annonce référence 300665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE CUNIN (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 83390937700024. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 465 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.  Découvrez ce studio au deuxième étage de 28.80 m² avec balcon de 5.6 m² situé dans la résidence Pierre&Vacances Les Ravines à Méribel. Ce bien génère un rendement locatif net de 4.06 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 7 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.  Emplacement stratégique et excellente desserte Idéalement située au cœur de la station de Méribel, la résidence Pierre & Vacances Les Ravines bénéficie d'un emplacement central, offrant un accès rapide et pratique aux infrastructures locales et aux principaux points d'intérêt de la vallée. • À seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de navettes gratuites desservant l'ensemble de la station et des quartiers environnants, facilitant les déplacements sans voiture. • À 25 minutes en voiture de la gare de Moûtiers - Salins - Brides-les-Bains, avec liaisons directes en TGV vers Paris, Lyon et d'autres grandes villes françaises. • Accès aisé depuis l'aéroport de Chambéry (environ 1h30) et celui de Genève (environ 2h15), via navette ou voiture, permettant des connexions nationales et internationales. • Proximité immédiate des commerces, restaurants, remontées mécaniques et activités de loisirs, offrant une expérience tout à pied idéale au cœur des 3 Vallées.   Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Davy au 06 99 18 56 56 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans  Loyer annuel hors taxes de 6 504 euros HT /an Prestations : sauna, salle de jeux, laverie, billard, salle de repos L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** DPE en cours

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 au premier étage de 44.15 m² avec balcon de 5.5 m² situé dans la résidence Pierre&Vacances Les Ravines à Méribel. Ce bien génère un rendement locatif net de 3.15 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 6 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Idéalement située au cœur de la station de Méribel, la résidence Pierre & Vacances Les Ravines bénéficie d'un emplacement central, offrant un accès rapide et pratique aux infrastructures locales et aux principaux points d'intérêt de la vallée. • À seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de navettes gratuites desservant l'ensemble de la station et des quartiers environnants, facilitant les déplacements sans voiture. • À 25 minutes en voiture de la gare de Moûtiers - Salins - Brides-les-Bains, avec liaisons directes en TGV vers Paris, Lyon et d'autres grandes villes françaises. • Accès aisé depuis l'aéroport de Chambéry (environ 1h30) et celui de Genève (environ 2h15), via navette ou voiture, permettant des connexions nationales et internationales. • Proximité immédiate des commerces, restaurants, remontées mécaniques et activités de loisirs, offrant une expérience tout à pied idéale au cœur des 3 Vallées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Davy au 06 99 18 56 56 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 6 688 euros HT /an Prestations : sauna, salle de jeux, laverie, billard, salle de repos L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Découvrez cette résidence exclusive au Bettaix à Saint Martin de Belleville ( domaine skiable des 3 vallées ) , où le luxe rencontre l'élégance. Son emplacement, son atout : proximité des remontées mécaniques et retour en skis possible à la résidence. Vous serez séduits par cet appartement duplex / chalet d'une superficie de 179 carrez , avec son espace privatif premium : spa+ hammam / salle de jeux/ salle de cinéma pro et son dortoir ultra cosy . Il se compose de 3 chambres dont une chambre master avec terrasse privative ) plus un espace dortoir permettant de créer des lits superposés sur-mesure . Vous apprécierez l'espace de vie avec une vue dégagée sur les montagnes et son accès sur sa terrasse. Profitez d'une expérience de vie alpine inégalée dans ce cadre apaisant. Possibilité de récupérer la TVA dans le cadre d'un mandat de gestion de type para-hôtellerie : je me tiens à votre écoute pour vous expliquer ce process d'acquisition. Ce bien est vendu avec 2 stationnements, une cave et un casier à ski pour un confort optimum durant votre séjour à la montagne. Vidéo de présentation du bien disponible sur demande. Contactez Séverine TOSI (EI ) dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien et programmer une visite. Cette annonce référence 298743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAISIR – Valmeinier 1900 Opportunité d'investissement locatif. Situé à 1 900 mètres d'altitude, au pied des pistes, dans l'une des plus vastes stations de ski d'Europe, cet appartement 2 pièces de 28 m² Loi Carrez se trouve au sein de la résidence 4 étoiles 'Les Hauts de Valmeinier', reconnue pour ses prestations de standing. Ce bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial NU, géré par Espace 2 Vacances, avec un loyer annuel garanti de 3 496 € HT (soit 3 846 € TTC), et ce jusqu'au 31 août 2031. Vous avez la possibilité soit de renouveler le bail, soit de le résilier, moyennant le versement d'une indemnité d'éviction équivalente à trois mois de loyer. Réajustement du loyer se fera le 1er septembre 2025 Le propriétaire bénéficie d'une occupation de 2 semaines par an : une semaine en moyenne saison hiver et une en été. La résidence offre des prestations de qualité à ses résidents telles qu'une piscine chauffée, un espace sauna et une salle de fitness, pour un confort optimal après les journées sur les pistes. L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre de belle superficie, ainsi que d'un balcon exposé plein sud offrant une vue imprenable sur les montagnes et les pistes. Un casier à skis sécurisé vient compléter ce bien. Cette annonce référence 298276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 333,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 476 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement de 25.70M², au rez de chaussée d'un petit ensemble de chalets, dans la station d'Albiez Montrond. Celui ci se compose d'une cuisine entièrement équipée avec électroménager récent, d'un salon avec canapé lit, d'un coin montagne avec lits superposés, d'un coin rangement, et d'une salle de bains/wc. Chauffage électrique. Casier à ski devant l'appartement. Volets bois. Terrasse et jardin privatif d'environ 15m² devant. Champs derrière et sur le côté. Magnifique vue sur les Aiguilles d'Arves. Pas de travaux à prévoir. Situé sur les hauteurs d'Albiez Montrond, à env. 250m des remontées mécaniques. Parking à environ 50m. Cette annonce référence 262618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 141 Charges prévisionnelles annuelles : 1 139,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Score DPE : 474 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 de 34.97 m² + balcon 2.25 m² situé au 1er étage dans la résidence Pierre & Vacances “Les Temples du Soleil” située à Val-Thorens. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 4.20%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située au cœur de la station de Val Thorens, la résidence P&V Les Temples du Soleil bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des pistes, des commerces, des restaurants et des services de la station. - À seulement quelques minutes à pied des remontées mécaniques, elle offre un accès direct au plus grand domaine skiable du monde : les 3 Vallées. Une localisation idéale pour les amateurs de glisse comme pour les vacanciers en quête de détente et d'activités. - Accès facilité aux services de navettes et aux transports de la station : plusieurs lignes assurent des liaisons régulières vers les principaux points d'intérêt de Val Thorens ainsi qu'aux autres stations environnantes. - La résidence est également bien connectée aux grands axes d'arrivée : elle se trouve à environ 45 minutes de la gare TGV de Moûtiers (liaisons vers Paris, Lyon, Chambéry…), accessible en navette ou en voiture, et à environ 2 heures des aéroports internationaux de Genève, Lyon-Saint-Exupéry et Grenoble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Philippe Armanet au 06.72.21.24.49 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : - Bail : 10 ans - Loyer annuel hors taxes de 8 313 euros HT /an - Prestations : parking, laverie, salle de réunion, centre de remise en forme, sauna, hammam - L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. - Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Jean-Pierre CLEMENT vous propose ce bien : À vendre : Charmant T1 bis meublé à Saint-François-Longchamp (73130) Découvrez ce T1 bis idéalement situé au cœur de la station de ski prisée de Saint-François-Longchamp. Avec un prix attractif de 99 000 €, cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de montagne et de sports d'hiver. L'appartement, construit en 1979, se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 6 étages, équipée d'un ascenseur pour votre confort. Profitez d'une exposition plein sud qui inonde l'espace de lumière naturelle, et d'un balcon de 5 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le séjour de 15 m², revêtu de moquette, est complété par une salle à manger conviviale et un coin cuisine aménagé avec des équipements électroménagers modernes, tels que des plaques de cuisson et un four. Un coin nuit avec 1 lit superposé et la salle d'eau bien agencée complètent cet espace de vie fonctionnel. La résidence est soumise au statut de copropriété avec des charges mensuelles de 110 €. Vous apprécierez la proximité immédiate des pistes de ski, des commerces, des restaurants, ainsi que des espaces verts pour des moments de détente. Les commodités telles que la pharmacie, la gare, la sortie d'autoroute et le parking sont facilement accessibles. Saint-François-Longchamp est une destination de choix pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. En hiver, la station offre un accès direct à un vaste domaine skiable, tandis qu'en été, les sentiers de randonnée et les paysages alpins séduisent les visiteurs. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un pied-à-terre dans un environnement calme et enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à Saint-Jean-de-Maurienne Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement d'angle traversant, entièrement rénové, idéal tant pour un premier achat que pour des investisseurs à la recherche d'un bien immobilier attrayant et facilement louable. Situé à Saint-Jean-de-Maurienne, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. D'une superficie de 80 m², il se compose de 4 pièces et se trouve au quatrième étage d'une résidence sécurisée de 20 logements, accessible par ascenseur. Ce bien est niché dans un secteur calme, à proximité des cols et des stations de ski mauriennaises. Vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité qu'offre cet appartement. Il comprend un hall d'entrée avec buanderie/cellier, une cuisine séparée entièrement équipée avec des appareils électroménagers de marque, qui s'ouvre sur un balcon. Le séjour, également lumineux, dispose d'un accès au même balcon, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. La salle d'eau, moderne et bien agencée, est dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC suspendu séparé. Pour votre confort, l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage et de volets roulants. De plus, il est accompagné d'une cave, avec la possibilité d'acquérir un garage. L'ensemble de l'appartement a été rénové, incluant l'électricité, la plomberie, les sols, les murs et les plafonds, garantissant ainsi un cadre de vie prêt à emménager sans aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Cette annonce référence 286978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Grand Appartement 10 pièces avec piscine privée – Valfréjus Valfréjus – rue des Bettets, Chalet Le Bardonecchia Appartement 10 pièces – 10 couchages Surface : 190 m² 5 chambres | 3 salles de bains | 2 WC Piscine intérieure chauffée | Accès skis aux pieds Casier à skis avec sèche-chaussures Situé à seulement 10 mètres du télésiège du Charmasson et à 150 mètres du centre de la station, cet appartement neuf offre un cadre chaleureux avec ses aménagements en bois. Idéal pour les séjours en famille ou entre amis, il peut accueillir jusqu'à 10 personnes. Disposition : Chambre 1 : 2 lits de 80x190 cm regroupés en un lit double, salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo et WC. Chambre 2 : 3 lits de 80x190 cm (dont deux regroupés en un lit double), salle de bain avec baignoire et lavabo. Chambre 3 : 2 lits superposés (4 couchages), salle de bain avec douche et lavabo. Chambre 4 : 3 lits de 80x190 cm (dont deux regroupés en un lit double), salle de bain avec lavabo. Chambre 5 : 2 lits de 80x190 cm Cuisine ouverte : entièrement équipée avec évier double bac, plaque induction, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle double capacité, cafetière, grille-pain et batterie de cuisine. Salon : canapés confortables, bibliothèque, télévision écran plat connectée. WC indépendant. Prestations supplémentaires : Piscine intérieure chauffée au rez-de-chaussée du chalet. Casier à skis avec sèche-chaussures. Parquet dans le séjour, les chambres et les parties communes. Cette annonce référence 284062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY HENNETON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50026287800027. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023 Score DPE : 423 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce très charmant appartement T2 de 26.75 m² situé au 3ème étage de la résidence Pierre & Vacances Les Sentiers du Tueda, à Méribel, offrant un rendement locatif net de 3.86% et pouvant accueillir jusqu'à 4/5 personnes. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement privilégié et accessibilité idéale Située à Méribel, au cœur des Trois Vallées, la résidence Pierre et Vacances Les Sentiers du Tueda bénéficie d'un cadre exceptionnel offrant un accès direct aux pistes de ski et aux sentiers de randonnée. À seulement quelques pas des commerces, restaurants et animations de Méribel-Mottaret, elle permet de profiter pleinement de l'ambiance chaleureuse de la station, tout en étant entourée de paysages alpins préservés. À seulement 18 km de la gare de Moûtiers et environ 2h des aéroports de Genève, Lyon et Chambéry, elle offre une accessibilité optimale pour un séjour sans contrainte. À seulement quelques mètres des remontées mécaniques, c'est le point de départ idéal pour explorer le domaine skiable des Trois Vallées, partir en randonnée dans le Parc National de la Vanoise, ou simplement se détendre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06.09.71.64.65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr