Trouver un appartement avec garage à Morzine

429000

RARE À LA VENTE – DUPLEX 4 PIÈCES AVEC TERRASSE PLEIN SUD À SAMOËNSÀ moins de 5 minutes du centre de Samoëns, dans un hameau calme et recherché, découvrez cette agréable maison mitoyenne en duplex de 89,81 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres avec vue montagne et deux salles de bains confortables. L'une des chambres peut facilement être aménagée en suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein Sud, aménagée et ouverte sur un espace jardin. Un garage fermé complète le bien. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, mais également pour un investissement de qualité, grâce à son emplacement privilégié à proximité du centre de Samoëns et des activités de la vallée du Giffre. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW182925 : Morillon, secteur Morillon village, T2 t2 t?l?cabine avec garage d'environ 25 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 6 m2 - Vue : T?l?cabine - Construction 1989 Ancienne - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 325 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 133000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/07/2026 - Classe-Energie E : 325 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 810 et 1150 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1193 Euros/an (soit 99 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW174783 : La riviere enverse, Programme le petit marvel - rivi?re enverse d'environ 72 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : Montagnes - Construction R?cente - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 336000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

125000

Situé à Marnaz dans un secteur calme, cet appartement de 69,79 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Actuellement configuré en T3, il offre la possibilité d'être transformé en T4 selon vos besoins et vos projets. Le bien a été récemment rénové mais nécessite encore des travaux pour être pleinement exploité et valorisé. Il s'adresse aussi bien à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif qu'à un acquéreur bricoleur souhaitant personnaliser son futur logement. Son prix attractif en fait une opportunité intéressante sur le secteur au niveau du rendement locatif. À noter : un phénomène récent de remontée d'eau a occasionné une infiltration dans l'une des pièces de l'appartement. L'origine de cette remontée reste à déterminer à ce jour. Des travaux de recherche, de traitement et de remise en état seront donc à prévoir afin de résoudre durablement le phénomène et de rénover la pièce concernée. Cet élément a naturellement été pris en compte dans le positionnement attractif du prix de vente et laisse également la possibilité au futur acquéreur de réaliser les travaux selon ses propres choix et besoins. L'appartement dispose également d'un très grand garage double de 32 m², un atout rare et particulièrement recherché. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 27/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420€ et 1950€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 226 kWh/m²/an. Classe énergétique D. Consommation GES : 8 Wh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 6lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1000 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EN EXCLUSIVITÉ – SCIONZIER 74950 – APPARTEMENT T3 / T4 – 67m2 – EXPOSITION OUEST – TERRASSE – PARKING – CAVE – TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT À PRÉVOIR Stéphanie RAMEL efficity vous présente cet appartement de 67m2, avec 2 chambres + 1 bureau (ou petite chambre). Situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence calme, construite en 2008. Emplacement idéal : à proximité immédiate du centre-ville de Scionzier, à 2 pas des écoles/commerces et à 4min de l'entrée d'autoroute. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien et de profiter pleinement de ses volumes existants. AGENCEMENT : Entrée avec placard Salon-séjour Cuisine semi-ouverte 2 chambres 1 bureau ou petite chambre SDB avec baignoire WC séparé Terrasse couverte de 7m2 ANNEXES : Place de stationnement privative en sous-sol Cave privative de 3m2 en sous-sol Parking de copropriété avec places libres CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage électrique individuel avec radiateurs - Travaux de rafraîchissement à prévoir - DPE : C / GES : A CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 744€ / an - Charges de copropriété : 95€ / mois (charges générales et fonds de travaux) CÔTÉ PRATIQUE : - Situé à proximité immédiate du centre-ville de Scionzier - À 2 pas des écoles et commodités - À 4min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

415000

Vous rêvez du confort d'une maison sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir ? Entièrement de plain-pied, découvrez ce superbe appartement T4 de 110 m², situé dans une maison récente de 2021 composée de seulement deux logements, offrant calme, intimité et prestations haut de gamme. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son entrée totalement indépendante accessible depuis un jardin privatif d'environ 350 m², véritable espace de vie extérieur idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Un cadre de vie rare qui procure une véritable sensation de maison individuelle. À l'intérieur, les volumes ont été pensés pour offrir confort et convivialité. La vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées s'ouvre sur une élégante terrasse carrelée. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de gastronomie, tandis qu'un garde-manger apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement apprécié au quotidien. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable cocon d'intimité. Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Construite selon des standards récents, la propriété bénéficie d'une pompe à chaleur garantissant confort thermique, économies d'énergie et sérénité pour de nombreuses années. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Autre avantage particulièrement recherché : la copropriété se limite à seulement deux logements et ne génère aucun frais de copropriété, permettant de maîtriser vos charges tout en profitant des avantages d'un habitat récent. Côté praticité, vous profiterez également d'un garage fermé ainsi que de deux places de stationnement privatives. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et à 10 minutes de l'autoroute A40 permettant de rejoindre rapidement Genève, Annecy ou Chamonix. Plus qu'un appartement, ce bien offre une qualité de vie recherchée, combinant les volumes d'une maison, un extérieur généreux, des prestations modernes, une construction récente et l'absence de charges de copropriété. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Venez découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir : contactez-moi au 06.69.19.84.26 ou mallaury.di-rezze@remax.fr , dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur". DPE réalisé le 16/08/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 741 € et 1 003 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an. Classe énérgétique : A Consommation GES : 2 kG CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW175476 : La riviere enverse, T3 duplex dans petite r?sidence b02 d'environ 73 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 9 m2 - Vue : D?gag?e et montagnes - Construction R?cente - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 336000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

72000

itué au sein de la résidence Vacancéole Grand Massif à Morillon, ce studio de 18 m² représente une excellente opportunité d'investissement dans une station dynamique du domaine skiable du Grand Massif (Flaine, Les Carroz, Samoëns, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval). L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un grand balcon offrant une agréable vue sur les montagnes. La résidence est bien entretenue, aucun travaux de copropriété n'est prévu à ce jour, et elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des remontées mécaniques. Le bien est actuellement exploité sous bail commercial avec Vacancéole, avec une échéance en avril 2027. À son terme, vous pourrez choisir de prolonger le bail ou d'y mettre fin (moyennant une indemnité d'éviction équivalente à 6 mois de loyer), offrant ainsi une réelle flexibilité selon votre projet. Investissement •⁠ ⁠Revenus locatifs actuels : 7 151 € HT/an •⁠ ⁠2 semaines d'occupation propriétaire incluses chaque année •⁠ ⁠Rentabilité actuelle : 4,67 % HT •⁠ ⁠Charges annuelles : 618 € •⁠ ⁠Taxe foncière : 256 € Le secteur bénéficie d'une forte demande locative. En sortie de bail commercial, le potentiel de location est estimé à environ 570 €/mois par studio, offrant de belles perspectives de valorisation et d'exploitation. Possibilité d'acquérir un second studio aux mêmes conditions. Les biens peuvent être vendus à l'unité ou en lot, selon votre projet d'investissement. Informations complémentaires •⁠ ⁠Surface : 18 m² •⁠ ⁠DPE réalisé le 26/05/2025 •⁠ ⁠Consommation d'énergie primaire : 295 kWh/m²/an •⁠ ⁠Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 510 € et 740 € (abonnements compris, années de référence 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

369000

Appartement 2 chambres avec garage! Idéalement situé dans le secteur prisé des Hauts d'Évian, découvrez ce superbe appartement de 65 m², niché au sein d'une résidence de standing livrée en 2023. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes parfaitement optimisés, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le lac Léman, un véritable tableau vivant dont vous profiterez au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une élégante salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Pensé dans les moindres détails, l'ensemble des aménagements intérieurs a été réalisé par Mobalpa, garantissant des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Encore couvert par les garanties constructeur. En annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'une cave, accessibles directement par ascenseur. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Informations complémentaires Honoraires à la charge du vendeur DPE : B GES : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 411 € et 556 € (prix indexés selon les années de référence) Copropriété de 74 lots principaux Charges de copropriété : 2 693 € / an, comprenant le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 74ots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2763€. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

235000

MARIGNIER – Grand T5 de plus de 91 m² avec fort potentiel d'aménagement Vous recherchez un appartement spacieux à personnaliser selon vos envies ? Découvrez ce T5 de plus de 91 m², idéalement situé à Marignier, à proximité immédiate de la gare, des écoles et du centre de la commune. Traversant et baigné de lumière, il offre une agréable vue dégagée sur la vallée grâce à sa situation en début de coteau. Vous profiterez également de deux grands balcons, exposés de part et d'autre de l'appartement, pour apprécier chaque moment de la journée. Cet appartement nécessite un bon rafraîchissement, mais constitue une véritable opportunité grâce à son fort potentiel. La majorité des cloisons n'étant pas porteuses, vous pourrez repenser les espaces et créer un intérieur qui correspond parfaitement à votre mode de vie. En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative, des atouts particulièrement appréciés au quotidien. Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour imaginer tout son potentiel. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au 06/60/44/20/90 ou par mail à erwin.speck@remax.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 27/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 385 kWh/m²/an. Classe énergétique F. Logement à consommation énergétique excessive. Consommation GES : 12 Wh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 100 lots dont 36 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2177€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

74300 - CARROZ D'ARACHES - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T4 - 89,32 M² - REZ DE JARDIN - TERRASSE 23,85 M² - 2 CAVES + 2 CASIERS A SKIS + 2 PLACES DE PARKING COUVERTES - PISTE DE SKI À 80 M Cédric Brun efficity vous propose cet appartement de type T4 situé en rez-de-jardin, d'une surface habitable de 89,32 m². Son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie agréable au quotidien. Il dispose d'une terrasse de 23,85 m² permettant de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Situé à seulement 80 mètres d'une piste de ski (facilitant le départ/retour à ski), ce bien bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du domaine du Grand Massif, alliant accès aux pistes et cadre naturel privilégié. /// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE /// Il se compose de la manière suivante : INTÉRIEUR Entrée : 5,67 m² Cellier : 3,36 m² Cuisine : 7,10 m² Salon-séjour : 33,07 m² Chambre n°1 : 11,75 m² Chambre n°2 : 10,00 m² Chambre n°3 : 10,00 m² Salle d'eau n°1 : 4,50 m² Salle d'eau n°2 : 2,78 m² WC séparé : 1,09 m² EXTÉRIEUR ET ANNEXES Terrasse : 23,85 m² Place de stationnement en sous-sol n°10: 13,63 m² Place de stationnement en sous-sol n°24 : 12,46 m² Cave n°01 : 2,7 m² Cave n°02 : 2,7 m² Casier à ski n°01 Casier à ski n°02 Local vélo collectif CÔTÉ TECHNIQUE • Pompe à chaleur AIR/EAU • Plancher chauffant hydraulique avec pompe à chaleur. • Menuiseries extérieures bois-alu avec double vitrage. • Baies vitrées coulissantes • Volets roulants électriques. • Terrasse : Éclairage + prise étanche • Porte du parking souterrain motorisée CÔTÉ PRATIQUE Réseau de navettes skibus gratuites desservant la station des Carroz et le départ des pistes de la télécabine de la Kédeuze. Arrêt de navette accessible à pied. À 10 minutes de l'autoroute A40. À moins de 20 minutes de la gare SNCF de Cluses. À 1 heure de l'aéroport de Genève. CÔTE FINANCE Taxe foncière : à préciser Petite copropriétés de 11 appartements répartis sur 2 niveaux. RENTABILITÉ Environ 25 000 € brut par an de revenus locatifs saisonnier en fonction du nombre de semaines loué. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EN EXCLUSIVITÉ – LES CARROZ / ARÂCHES-LA-FRASSE 74300 – DOMAINE GRAND MASSIF – APPARTEMENT 41m2 – 6 COUCHAGES – TERRASSE 28m2 + BALCON 6m2 – EXPOSITION SUD-OUEST – PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL – CAVE – CASIER À SKIS Stéphanie RAMEL efficity vous présente en exclusivité cet appartement de 41m2 pouvant accueillir 6 couchages. Vous apprécierez la grande terrasse de 28m2 orientée sud-ouest offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Classification « meublé de tourisme » 2 étoiles. Résidence idéalement située au cœur de la station des Carroz (domaine skiable du Grand Massif), à seulement 1 minute à pied des pistes de ski (télécabine de la Kédeuze). Accès rapide aux stations de Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval. Nombreuses activités été comme hiver : ski, randonnée, VTT, parapente, luge, golf… AGENCEMENT : Entrée Séjour avec terrasse de 28m2 Cuisine 1 chambre avec balcon de 6m2 Coin montagne avec couchage superposé SDB avec baignoire WC séparé ANNEXES : Place de parking privative en sous-sol Casier à skis Cave Idéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier ! CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage électrique individuel via radiateurs - DPE : E / GES : C - Résidence construite en 1980 - Situé au rez-de-chaussée (terrasse surélevée) CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 707€ / an - Charges de copropriété : 150€ / mois (comprenant chauffage et eau froide) CÔTÉ PRATIQUE : - Situé à 150m des pistes de ski (télécabine de la Kédeuze) - À proximité immédiate du centre-ville / commerces / restaurants / animations - À 15min de l'autoroute A40 - À 1h de l'aéroport de Genève À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EN EXCLUSIVITÉ – 74300 LES CARROZ CENTRE – T4 DE 88 m² – GRANDE TERRASSE – PARKING COUVERT – CAVE – DOMAINE SKIABLE DU GRAND MASSIF – INVESTISSEMENT LOCATIF ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ////// Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jérôme FEUILLASSIER vous proposent en exclusivité ce bel appartement T4 de 88 m², situé en plein cœur du village des Carroz. Lumineux et fonctionnel, il se trouve en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec buanderie, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, avec accès direct à une grande terrasse. L'espace nuit comprend trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. CÔTÉ PRATIQUE : À quelques pas de la télécabine de la Kédeuze et des commerces : boulangerie, supérette, pharmacie, cabinet médical, presse, restaurants et bars. À 15 min de l'autoroute A40, 17 min de la gare de Cluses, 50 min de l'aéroport de Genève et 2 h de Lyon. Une place de stationnement nominative et une cave. CÔTÉ TECHNIQUE : Chauffage par radiateurs électriques. Eau chaude par chauffe-eau individuel. CÔTÉ FINANCES : Taxe foncière : 1 241 €/an. Charges de copropriété : environ 230 €/mois, comprenant l'eau froide, l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'ascenseur, l'assurance du bâtiment, le fonds de travaux loi ALUR et les honoraires du syndic. Potentiel de forte rentabilité locative. CÔTÉ LOISIRS : Domaine skiable du Grand Massif, c'est plus de 265 km de pistes de ski. De nombreuses activités été comme hiver : luge 4 saisons, randonnées à pied ou en raquettes, parapente, canyoning, tennis… Centre Aquaform avec piscine extérieure chauffée, sauna, hammam et espace de remise en forme. Un bien rare par sa surface et son emplacement, en plein cœur du village des Carroz. Coup de cœur assuré pour cet appartement idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Contactez Jérôme au 06 26 28 52 12 ou par mail à jfeuillassier@efficity.com pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

325000

Spacieux appartement 4 pièces à Arâches-la-Frasse, à 5 min des Carroz Idéalement situé à seulement 5 minutes de la station des Carroz, sur la commune d'Arâches-la-Frasse, découvrez ce bel appartement familial offrant de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Ce bien se compose de trois grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que d'un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine fermée, fonctionnelle, peut facilement être ouverte sur le séjour après travaux, permettant de créer une superbe pièce de vie moderne et encore plus spacieuse. Vous profiterez d'une excellente exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'un environnement sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Situé dans une petite copropriété à taille humaine, ce bien bénéficie également de prestations très appréciées soit une une cave, un garage avec mezzanine, idéal pour un maximum de rangement Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Appartement sous bail commercial – 33 m² – 1er étage avec ascenseur À vendre – Appartement sous bail commercial offrant un investissement sécurisé avec revenus locatifs garantis. Situé dans un environnement attractif, ce bien de 33 m² , au 1er étage avec ascenseur , constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable, stable et sans gestion. Étage : 1er étage avec ascenseur Agencement : séjour lumineux, cuisine équipée, grande chambre, salle de bain, WC Annexes : [balcon, parking, cave…] Informations locatives : Bail commercial en cours Loyer annuel garanti : 6 800 € Gestion assurée par l'exploitant Charges : 120 € / trimestre (soit 480 € / an) Rentabilité : Rendement brut : 5,57 % Les + : Revenus sécurisés et réguliers Aucune gestion locative à prévoir Investissement clé en main Bonne visibilité sur la rentabilité Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter au 0607518031 ou par email vincent.stocker@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Spacieux appartement F5 à entièrement rénover, situé dans un quartier tranquille de Marignier, parfait pour les familles recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 91 m², cet appartement traversant au 2ème étage d'un immeuble de quatre étages offre une très belle luminosité et de beaux volumes. En entrant, vous serez accueilli par un hall généreux de 7 m² qui vous mène à une cuisine de 12 m². Cette cuisine s'ouvre sur un séjour lumineux de 19 m², créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux balcons filants de 13 m² chacun prolongent ces pièces, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, mesurant respectivement 11,3 m², 10,8 m², 10,6 m² et 9,8 m². Une buanderie pratique de 3 m², une salle de bain de 4,3 m² et des WC séparés complètent cet ensemble harmonieux. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un garage fermé de 14,3 m² et d'une cave de 3 m², offrant de nombreux espaces de rangement. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare SNCF de Marignier est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 8 minutes à vélo. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec des écoles à moins de 500 m, un collège à 600 m, et un lycée à 1,5 km, assurant un cadre de vie idéal pour les enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 91 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : électrique individuel - Type de bien : appartement - DPE : F - Année de construction : 1975 Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont communiqués pour information générale et ne remplacent pas les pièces officielles. Pour consulter les données publiques relatives aux risques (naturels, miniers, technologiques ou environnementaux), rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Avant toute décision, il est recommandé d'obtenir et de contrôler l'ensemble des documents administratifs et techniques auprès des organismes compétents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Stéphane HARAN vous propose ce bien : Sur la commune d'Evian les Bains au 2ème étage d'une résidence récente de 2012 avec ascenseur, appartement T4 de 103m² composé d'une entrée de 9,15m², 1 wc avec lavabo, 1 séjour/cuisine de 43,75m² avec accès direct sur le balcon/terrasse de 24,40m² bénéficiant d'une vue lac dégagée, 2 chambres avec placard de 9,89m² et 10,14m², 1 chambre parentale de 14,27m² avec salle d'eau de 3,46m² et salle de bain de 5,31m², les 3 chambres ont accès direct au balcon/terrasse de 20m². L'appartement est équipé d'huisseries PVC double-vitrage, volets roulants aluminium, chauffage au sol type plancher rayonnant électrique, cuisine équipée four/lave-vaisselle neufs avec îlot central, peintures 2 chambres, couloir et salle à manger récentes, double-balcon/terrasse nord et sud, 1 grand garage de 18m² éclairé et 1 place de parking extérieure privée. Charges de copropriété 2200 euros/an eau incluse. N'attendez pas pour une visite! Stéphane Haran immo sharan@meilleursbiens.com Tél: 06.50.74.63.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr