Trouver un maison avec garage à Neuflize

NOUVEAUTÉ IMMODEX ! MAISON À RAFRAÎCHIR DE 130M2 HABITABLES AVEC CONFORT DE PLAIN-PIED / 800M2 DE TERRAIN / GRENIER AMÉNAGEABLE / SOUS-SOL TOTAL ET GARAGE DE 50M2 / PISCINE ! SECTEUR : REIMS - BÉRU ! Venez découvrir cette opportunité rare à la vente au cœur d'un village recherché, cette charmante maison indépendante des années 1960 avec piscine creusée, dispose de 3 chambres, d'un sous-sol total, d'un grenier aménageable ainsi que d'un grand garage indépendant de 50m2 avec 5m de hauteur sous plafond ! Vous profiterez de plus de 200 m² de surface utile sur une parcelle d'environ 800 m² sans vis-à-vis, comprenant un jardin arboré avec piscine. Un produit rare idéal artisans, professionnels ayant besoin de stockage ou amateurs de beaux volumes et d'espaces supplémentaires ! Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une grande chambre de 20m2, un bureau de 14m2, une véranda avec accées au jardin ainsi qu'une salle de douche et 1 W.C indépendant À l'étage : 2 chambres, un grenier aménageable de 30 m² sur dalle béton, offrant la possibilité de créer un espace bureau ou de rangement ! Un sous-sol total ainsi qu'un garage 50 m² complétent ce bien ( la hauteur permet également d'y stationner des véhicules de type camping-car.) *Ce bien nécessite un rafraîchissement* L'environnement : idéalement située dans le village de Berru, à seulement quelques minutes de Cernay-lès-Reims et à proximité immédiate de Reims, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. LES PLUS : -800M2 DE TERRAIN AVEC PISCINE ! -GRENIER AMÉNAGEABLE SOUS-SOL TOTAL ! -GARAGE 50M2 AVEC 5M DE HAUTEUR ! -IDÉAL ARTISANS / STOCKAGE / ATELIER ! Prix : 315 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RETHEL Dans un quartier apprécié de RETHEL, découvrez ce pavillon de 78,60 m² envrion. La maison comprend : - une entrée - une pièce de vie baignée de lumière avec accès à un balcon - une cuisine aménagée et équipée - trois chambres - salle d'eau avec rangements - un WC indépendant Le sous-sol total représente un véritable atout et pourra être aménagé selon vos besoins : garage, atelier, espace de stockage ou buanderie. À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Située à proximité des commerces et bénéficiant d'un accès rapide à la A34 direction REIMS ou CHARLEVILLE-MEZIERES Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement Travaux à prévoir Classe énergie : G ( consommation energetique excessive) Prenez contact avec votre agent: Maryline LUCAS EI 06.42.20.11.97 Agent commercial n° RSAC Sedan 919 462 275 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet ensemble immobilier de 256 m² implanté sur une parcelle de 393m², idéalement situé à Rethel, à quelques minutes de la gare et de ses liaisons vers Reims et Paris. Dès l'entrée, les volumes et le caractère atypique de ce bien séduisent. L'ensemble se compose de deux espaces distincts, un loft et un appartement, chacun bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Cette configuration particulièrement intéressante permet d'imaginer différents projets : grande résidence familiale, logement indépendant pour un proche, activité professionnelle à domicile ou encore projet locatif. Avec ses 10 pièces et ses 3 chambres spacieuses, le bien offre de nombreuses possibilités d'utilisation et d'organisation des espaces. Le confort est également au rendez-vous. Le chauffage au gaz par radiateurs est complété par un poêle à granulés, permettant de profiter d'une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, dispose notamment d'un réfrigérateur américain, d'une plaque à induction, d'une hotte, d'une cave à vin, d'un lave-vaisselle et de nombreux rangements avec placards coulissants. Mais ce qui rend véritablement ce bien unique, c'est son espace dédié au bien-être : sauna, cabine UV et baignoire balnéo permettent de profiter d'un véritable moment de détente directement à domicile. Une aspiration centralisée vient également compléter les prestations. Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter le quotidien : écoles, crèches, commerces, boulangeries, restaurants, supermarchés et espaces verts se trouvent à proximité. La gare de Rethel constitue également un véritable atout pour les déplacements, notamment grâce aux liaisons en direction de Reims et Paris. UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Par ses volumes, sa configuration et ses prestations, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un bien différent des habitations traditionnelles. Que vous souhaitiez y installer votre famille, développer votre activité ou créer un projet locatif, ce bien offre une grande liberté d'utilisation. Le bien est vendu en monopropriété. DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 090 € et 5 650 € par an, abonnement compris, selon les tarifs des années 2021, 2022 et 2023. *Honoraires à la charge Vendeur «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

259000

Maison de village pleine de charme avec piscine et beaux extérieurs Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de village, qui allie authenticité, confort et beaux espaces extérieurs ! Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, elle se compose : * d'une entrée, * d'une cuisine équipée, * d'un agréable salon-séjour, * d'une grande salle de bain avec douche, baignoire et espace buanderie, * ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un agréable palier dessert : * un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture, * deux belles chambres, * un WC séparé, * ainsi qu'un espace aménagé sous les combles, pouvant faire office de petite chambre, chambre d'appoint ou espace loisirs selon vos besoins. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours La maison bénéficie d'une belle parcelle de 749 m², entièrement clôturée, offrant un cadre extérieur particulièrement agréable. Vous profiterez : * d'un beau jardin arboré et aménagé, * d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées, * de dépendances offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement, * d'un espace terrasse idéal pour les repas en famille ou entre amis, * ainsi que d'un carport en dur pouvant accueillir deux véhicules. Située dans une commune avec toutes les commodités et à seulement 15mn de REIMS. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison ! Contactez moi sans tarder ;-) Cette annonce référence 347236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL LOBJOIS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49358460100030. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Bétheny, aux portes de Reims, cette maison familiale parfaitement entretenue séduit par ses beaux volumes, et sa configuration fonctionnelle avec deux chambres de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable salon-séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct au jardin exposé plein sud. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en terrasse ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau à personnaliser selon vos envies. Cette organisation permet de bénéficier d'un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant facilement devenir une salle de jeux ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Pour davantage de confort au quotidien, la maison est équipée d'une climatisation réversible, appréciable aussi bien pendant les fortes chaleurs estivales qu'en hiver. Autre atout majeur : un sous-sol complet d'environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités. Il permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant de beaux espaces pour du stockage, un atelier, une cave ou encore l'aménagement d'une salle de sport ou d'un espace loisirs. La maison bénéficie d'une situation recherchée à Bétheny, à proximité des écoles, commerces, transports et commodités, tout en permettant de rejoindre rapidement Reims et les principaux axes routiers. Une maison familiale complète, fonctionnelle et agréable à vivre, réunissant 4 chambres, un bureau, un jardin plein sud et un vaste sous-sol. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à BETHENY.

Située en fond d'impasse, dans le charmant village d'Orainville, cette maison indépendante de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement calme et préservé, avec très peu de passage, tout en étant à seulement 15 minutes de l'entrée de Reims. La maison bénéficie d'un environnement sans aucun vis-à-vis, ni à l'avant ni à l'arrière. Depuis la terrasse et le jardin, profitez d'une vue exceptionnelle sur les champs à perte de vue, idéale pour savourer pleinement le calme et la tranquillité des lieux. Elle se compose d'une pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur une cuisine, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un couloir dessert ensuite trois chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Le bien dispose par ailleurs d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou espace de rangement supplémentaire. Enfin, les combles sont aménageables et disposent déjà de l'électricité, permettant d'envisager facilement la création de pièces supplémentaires selon vos besoins et vos projets. Un bien rare offrant calme, absence de vis-à-vis, vue dégagée et proximité des équipements sportifs, le tout à seulement quelques minutes de Reims. Classe énergie : D Réf : 2745-13999 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506), 07.83.45.27.64 ou à l'agence REDOUTÉ immobilier au 03.26.49.12.12.

379000

Maison récente familiale à 15 minutes de Reims À seulement 15 minutes de Reims, découvrez cette belle maison récente située dans une commune dynamique offrant toutes les commodités, avec écoles jusqu'au collège et gare à proximité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec penderie ouvre sur un vaste salon séjour traversant, baigné de lumière, idéal pour profiter pleinement des espaces de vie. Une magnifique cuisine entièrement équipée vient compléter cet espace convivial. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant offrent également la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Vous trouverez également une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, une buanderie ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée donnant sur jardin joliment aménagé, parfaitement orienté et sans aucun vis-à-vis, idéal pour les beaux jours et les moments de détente en famille. Côté pratique, un grand garage ainsi que trois places de stationnement complètent ce bien. La partie chauffage est assurée par un poêle à granulés et des radiateurs performants et économiques ce qui assure une faible consommation annuelle. Les atouts : * Maison récente et économique * 4 chambres dont une suite parentale * Salon séjour traversant et lumineux avec un parquet chêne récent et de très belle qualité * Cuisine entièrement équipée * Salle de bains avec douche et baignoire * Buanderie * Jardin aménagé, bien orienté et sans vis-à-vis * Grand garage * 3 stationnements * Commune avec commerces et commodités * Écoles jusqu'au collège * Gare * À seulement 15 minutes de Reims Une maison familiale, confortable et fonctionnelle, idéalement située pour conjuguer qualité de vie et proximité de Reims. À découvrir sans tarder ! Contactez moi vite !!! Cette annonce référence 345341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL LOBJOIS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49358460100030. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant corps de ferme offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne de Novion-Porcien. L'habitation principale développe environ 130 m² et comprend une cuisine, un séjour convivial, une salle de douche, trois chambres, un débarras ainsi qu'une véranda permettant de profiter pleinement de la vue sur les extérieurs. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin ainsi que de deux dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de création d'espaces dédiés à vos projets. La propriété est implantée sur un vaste ensemble de parcelles, offrant un fort potentiel pour différents projets ou tout simplement pour profiter d'un cadre naturel exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec Védran DELANDHUY au 07 71 66 03 18 de Redouté Immobilier - Agent Immobilier RSAC Reims 100 514 207 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). DPE : D Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Dans le village de WASIGNY (15 mn de RETHEL, 35 mn de CHÂLONS EN CHAMPAGNE, 40 mn de REIMS), venez découvrir cette charmante maison de 130 m2 environ, habitable immédiatement. Rénovée en grande partie, vous pourrez terminer de la mettre à votre goût. Isolée intérieurement et extérieurement, chauffée par deux poêles à granulés et un poêle à bois, sans travaux de toiture à prévoir, elle saura séduire tous types de profils. Son grenier, ses annexes et son chartil accolé vous permettent d'envisager toutes sortes d'aménagements ou d'extensions. Une cour vous permettra de profiter d'un extérieur. DPE C Électricité aux normes Elle se compose : Au rez-de-chaussée : couloir, cuisine avec cheminée, séjour avec cheminée, salle d'eau, WC indépendant, accès à une cave voûtée, accès cour À l'étage : palier, couloir, trois chambres, une vaste pièce avec un WC et un lavabo (qui pourrait être transformée en salle de bain), accès direct au grenier. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou une visite.

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ IMMODEX ! MAISON D'ARCHITECTE T7 - CONFORT DE PLAIN PIED - JARDIN AVEC PISCINE - GARAGE - CLIMATISÉE - DPE C ! SECTEUR : BÉTHENY ! Au coeur du village de Bétheny avec commodités et transports dans une rue calme et peu passante d'un quartier résidentiel, vous trouverez cette maison individuelle construite en 2009 ! Cette maison d'environ 190m2 avec jardin sans vis à vis, terrasse, piscine chauffée ainsi qu'un spacieux garage de 28m2 et une grande cave offre un cadre de vie confortable et résolument contemporain ! Elle se compose d'une grande entrée cathédrale avec rangements desservant une lumineuse pièce de vie de 60m² avec accès au jardin sans vis à vis et à la terrasse (exposée SUD) de 45m2 avec piscine intégrée et chauffée, une cuisine ouverte entièrement équipée de 15 m², le tout baignée de lumiére par de nombreuses baies vitrées. La maison dispose également du confort de plain pied avec une chambre avec salle de douches privative, un bureau de 8m2, un espace buhanderie et 'un W.C indépendant. A l'étage un couloir desservant trois grandes chambres dont une avec un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche de 10m2. Un bureau ainsi qu'un W.C indépendant complètent ce niveau. La maison ne nécessite aucun travaux, les prestations sont soignées et les équipements de qualité : cuisine équipée fonctionnelle ; huisseries aluminium double vitrages motorisées ; VMC ; Pompe à chaleur reverssible ; Climatisation ; Portail motorisé ; Piscine chauffée. Vous bénéficierez également d'un garage sécurisé de 28m2 et d'une cave. Les extérieurs entretenus et sécurisés renforcent le standing et le confort de la maison. Un bien rare alliant luminosité, mordenité. LES PLUS -MAISON RÉCENTE 2009 ! -CLIMATISÉE / DPE C ! -JARDIN SANS VIS A VIS AVEC PISCINE CHAUFFÉE ! Prix : 665 600 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à Rethel, découvrez cette agréable maison familiale de 146m2 envrion, offrant de beaux volumes idéale pour accueillir une famille. La maison se compose comme suit: -Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon-séjour lumineux avec un insert bois, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, une chambre et un bureau en enfilade pouvant parfaitement faire office de chambre d'appoint. Une véranda prolonge les espaces de vie et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. -À l'étage: un couloir dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage appréciable. Le bien dispose également d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un agréable jardin, ainsi que d'un garage. Située à proximité des commerces, des établissements scolaires et des principaux services, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. *Les atouts: - proche de l'autoroute A34 vers CHARLEVILLE-MEZIERES ou REIMS - une chambre, un WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée - proche toutes commodités Classe énergie : E (consommation energétique excessive) Prenez contact avec votre agent: Maryline LUCAS EI 06.42.20.11.97 Agent commercial n° RSAC Sedan 919 462 275 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

200000

À seulement quelques minutes de Reims, venez découvrir cette agréable maison de 92,27 m², située dans un quartier résidentiel calme de Bétheny, une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et sa proximité immédiate avec Reims. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse comprenant une entrée, un séjour convivial, une cuisine équipée indépendante, l'étage est composé de trois chambres, une salle de bains, des WC séparés. La maison dispose d'un garage. Une distribution idéale pour accueillir une famille ou un jeune couple en quête d'un cadre de vie agréable. À l'extérieur, le jardin privatif de 146 m² constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Vous pourrez y aménager une terrasse pour les beaux jours, un espace détente, un coin repas ou encore un jardin fleuri. Un extérieur agréable à vivre et facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de gros travaux. Les améliorations à prévoir concernent principalement un rafraîchissement et une remise au goût du jour, vous laissant la liberté de personnaliser les lieux selon vos envies. Pour ceux qui souhaitent aller plus loin dans l'optimisation du confort, une amélioration de l'isolation pourrait permettre d'améliorer les performances énergétiques du logement et de viser un passage du DPE D vers une classification C. Son emplacement est un véritable atout : vous bénéficierez d'un environnement calme tout en restant à proximité des écoles, des commerces, des services, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Reims. Une maison idéale pour créer de nouveaux souvenirs dans un secteur où les biens sont particulièrement recherchés. Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 342358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VESNA DELAUNAY (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 85233524900029. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

278000

Je vous propose ce magnifique pavillon individuel de 165 m2 comprenant une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un séjour, un salon avec cheminée, une chambre en rdc, une belle véranda donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage un palier, deux chambres, une grande pièce (salle de billard) avec cheminée, une salle de bains. En extérieur : un beau jardin, dépendance, car-port, hangar. Au sous-sol : garage deux voitures, buanderie, caves. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Située à Warmeriville , cette maison neuve familiale offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes commodités. Ce bien se compose d'une entrée desservant un salon, des toilettes ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger avec un accès direct sur le jardin et le garage double. Une suite parentale idéale pour bénéficier du confort de plain pied. Au premier étage, un palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec toilettes. Un beau jardin agréable pour les beaux jours. Classe énergie : A Réf. : 2629-13707 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243 EI) au 07.85.60.56.16.

Située à Rethel, découvrez cette agréable maison d'envrion 89m2 offrant un cadre de vie pratique et confortable, idéale pour une famille. La maison se compose comme suit: - une entrée avec placard - une cuisine aménagée et équipée - un lumineux salon-séjour - trois chambres - une salle de bains - un WC indépendant. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Enfin, un sous-sol total vient parfaire ce bien et offre une partie garage, stokage et une cave. La maison dispose également d'une place de parking. Classe énergie : F ( consommation energetique excessive) Prenez contact avec votre agent: Maryline LUCAS EI 06.42.20.11.97 Agent commercial n° RSAC Sedan 919 462 275 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison familiale de 239 m² habitables implantée sur un terrain de 2 678 m² au bord du canal. Elle offre de beaux volumes avec un séjour lumineux de 39 m² agrémenté d'une cheminée, une véranda, un bureau ainsi que 6 grandes chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin propice à la détente et aux loisirs. Un garage double de 60 m² et un cellier viennent parfaire les prestations de ce bien. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Prenez contact avec Védran DELANDHUY au 07 71 66 03 18 de Redouté Immobilier - Agent Immobilier RSAC Reims 100 514 207

77133 MACHAULT – MAISON COUP DE CŒUR RÉNOVÉE AVEC CACHET – MAISON 9 PIÈCES DE 260 M² - 7 CHAMBRES DONT STUDIO 4 SALLES D'EAU efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette très belle maison familiale, chaleureuse, fonctionnelle et agréable à vivre, sur 3 niveaux d'environ 228 m² habitables et 260 m² au sol plus 59 m² de surface utile (garage, cave, cabanon, chaufferie et laverie) sur un terrain clos de 286 m² sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée avec carreaux de ciment, puis une BELLE PIÈCE DE VIE lumineuse (poutres et cheminées) de 55 m² avec cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE avec îlot central pour espace repas donnant sur le charmant jardin. Également en RDC, 1 SUITE PARENTALE avec dressing, espace pour café, salle d'eau et toilettes séparées. À l'étage, 3 CHAMBRES, une salle d'eau avec double vasque et toilettes séparées ainsi qu'une autre SUITE PARENTALE avec rangements, salle d'eau et toilettes séparées. Un vaste BUREAU ou une chambre avec point d'eau et un beau STUDIO avec kitchenette et salle d'eau/toilettes complètent l'ensemble. Cette maison dispose également d'un abri de jardin, d'une TERRASSE avec PISCINE HORS-SOL, d'une CAVE voûtée, d'un GARAGE aménagé, d'une chaufferie et d'une laverie ainsi que de 2 places de stationnement à l'intérieur du terrain. Bon DPE : C. À PROXIMITÉ DE TOUT gare à 10 min avec direct pour Paris en 41 min, commerces sur place (boulangerie/pâtisserie, épicerie/primeur, bar-brasserie-tabac, coiffeur à domicile, camion pizza, crêperie ambulante, pépinière, zone artisanale), maraîcher et haras (prochainement), A5, crèche, écoles (bon niveau) avec restauration scolaire plus ramassage scolaire (Vulaines, Avon et Fontainebleau) : collège Arnaud Beltrame à Vulaines-sur-Seine et lycée François Ier à Fontainebleau. Située à 13 km de Fontainebleau, 17 km de Montereau et 22 km de Melun. Commune dynamique avec de nombreuses activités, terrain de sport (foot, basket, skateboard et tennis) et fibre optique. À noter, maison pleine de charme à la décoration soignée ; nombreux travaux de rénovation effectués. Fin des COMBLES exploitables pour aménagement complémentaire. Maison à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de coeur assuré pour cette maison familiale clé en main à Witry-lès-Reims ! Vous recherchez une maison en parfait état, sans travaux, avec du terrain et un garage ? Ne cherchez plus -- cette maison mitoyenne de 83 m² sur 2 niveaux coche toutes les cases ! Au rez-de-chaussée :Entrée accueillante donnant sur un beau séjour avec cuisine ouverte baignée de lumière, WC indépendant et une véranda idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. À l'étage :Un palier desservant 3 chambres et une salle de douche -- un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille. En sous-sol :Une buanderie bien pratique et un garage avec accès direct à la maison -- le confort au quotidien, hiver comme été. À l'extérieur :Une cour + jardin pour un beau terrain de 360 m² -- l'espace qu'il vous faut pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter du plein air. DPE F Prix de vente : 260 000 € FAI(Honoraires d'agence inclus, à la charge vendeur) Contactez au 06.99.55.62.76 pour l organisation d'une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coup de coeur assuré pour cette maison familiale clé en main à Witry-lès-Reims ! Vous recherchez une maison en parfait état, sans travaux, avec du terrain et un garage ? Ne cherchez plus -- cette maison mitoyenne de 83 m² sur 2 niveaux coche toutes les cases ! Au rez-de-chaussée :Entrée accueillante donnant sur un beau séjour avec cuisine ouverte baignée de lumière, WC indépendant et une véranda idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. À l'étage :Un palier desservant 3 chambres et une salle de douche -- un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille. En sous-sol :Une buanderie bien pratique et un garage avec accès direct à la maison -- le confort au quotidien, hiver comme été. À l'extérieur :Une cour + jardin pour un beau terrain de 360 m² -- l'espace qu'il vous faut pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter du plein air. DPE F Prix de vente : 260 000 € FAI(Honoraires d'agence inclus, à la charge vendeur) Contactez au 06.99.55.62.76 pour l organisation d'une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette agréable maison située sur la commune de Rethel, offrant environ 110 m² habitables et de beaux volumes, le tout dans un environnement calme et agréable. Elle se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à granulés complété par des radiateurs, ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, permettant de conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou partager des moments en famille. Son emplacement dans un secteur calme, tout en restant à proximité des commodités de Rethel, en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un projet familial. Une maison agréable et fonctionnelle à découvrir sans tarder. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec Védran DELANDHUY au 07 71 66 03 18 de Redouté Immobilier – Agent Immobilier RSAC Reims 100 514 207.

Vente en nue-propriété (bouquet sans rente) d'une jolie maison de plain pied Type 5 avec jardin et garage. Vente en VIAGER : les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation ( DUH) Vendeurs : 2 têtes (MR 83 ans et MME 82 ans) classe énergie : D Valeur du bien en vente traditionnelle : 267 500 € FAI* * Honoraires d'agence : 17500 TTC à la charge de l'acquéreur (si valeur vénale 250 000 € hors honoraires)

Découvrez cette belle propriété, indépendante, idéalement située à Loivre, à 15 minutes de Reims. Au rez-de-chaussée: vous découvrez une grande entrée avec placards, desservant un salon / séjour avec sa cheminée, une cuisine récente entièrement équipée, une chambre offrant un confort de plain-pied, une salle de douche et W.C indépendant. A l'étage : un grand palier desservant 3 grandes chambres avec placards intégrés, et une salle de bain. Un sous-sol total complète ce bien proposant un espace buanderie, un atelier, ainsi qu'un grand garage. La maison est équipée d'une climatisation réversible. Une terrasse ainsi qu'un grand jardin entièrement clos permettent de profiter des moments en extérieurs. Aucuns travaux à prévoir. Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Classe Energie : DPE C Réf: 2577-13600 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements ou pour organiser votre visite Pur plus d'informations, contactez Amandine Zehler, Agent commercial (N°RSAC : 933930679) au 06 63 93 32 21 ou à l'agence Immobilière Redouté immobilier au 03 26 09 83 83

À VENDRE – Maison familiale de charme aux portes de Reims Située à Lavannes, dans un environnement calme et recherché à seulement quelques minutes de Reims, cette maison de village pleine de caractère vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son parfait état. Maison prête à vivre, au confort de plain-pied offrant des prestations confortables et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un dressing fonctionnel. Entre calme de la campagne et proximité immédiate de la ville, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Parcelle agréable et facile d'entretien Stationnement pour 2 véhicules et grande cave Classe énergie : D - Réf : 2560-13566 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez une visite avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

Belle maison familiale de 110 m2 habitables- surface totale 260 m2 - fort potentiel aménagement jardin et dépendance - lumineuse et au calme - Attigny Située dans une rue calme et non passante d'Attigny, à quelques minutes à pied du centre d'Attigny et de toutes les commodités (pharmacie, supermarché, écoles, collège, restaurant, La Poste), découvrez cette belle maison familiale construite en 1972, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Zone NON INONDABLE. Attigny est un village agréable des Ardennes, et situé à 45 min de Reims et 30 min de Charleville-Mézières, à quelques pas de l'Aisne et du canal des Ardennes, une voie cyclable (Voie verte) longeant le canal des Ardennes permet de traverser le département. La maison a de grands volumes exploitables, plus de 260 m2 répartis sur trois niveaux, sur une belle parcelle de 1100 m2 exposée plein Sud, avec vue sur les jardins. Composition de la propriété Rez-de-chaussée : - Cuisine lumineuse avec vue sur le jardin - Espace de plus de 40 m2 aménageable (garage, atelier ou pièce de vie supplémentaire) - WC indépendant - Cave de 16 m2 - Espace de rangement et stockage - Hall d'entrée - Monte escalier Au 1er étage : - Belle pièce de vie pleine de charme et lumineuse de 37 m2 avec espace cheminée et un balcon exposé sud de 7 m2 - 3 chambres de 11 m2, 12 m2 et 13 m2 - Salle d'eau - Seconde cuisine - WC indépendant Dernier étage : - Plus de 75 m2 entièrement aménageables (2 à 3 chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou salle de bain). Accessible par escalier. Extérieur Le jardin entoure la maison et comprend : - Jardin avec arbres fruitiers (pommiers, framboisiers...) - Potager - Appentis de jardin de plus de 20 m2 - Dépendance d'environ 15 m2 pouvant devenir un bureau ou une chambre d'amis (Raccordée électricité) Les + de la maison - Construction solide / maison de maçon - Double vitrage / volets électriques - Portail électrique sécurisé - Monte escalier du RDC au 1 er étage - Grand garage / espace pour voiture / bricolage / pièce de vie en plus - Fort potentiel d'aménagement au dernier étage Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permettra de moderniser la maison tout en valorisant ses beaux volumes et son charme. Une étude précise et chiffrée permet de déterminer les coûts de travaux permettant d'avoir une maison mieux classée énergétiquement. L'aide de l'état Maprime Rénov' vous permet d'absorber une grande partie des coûts de changement de chauffage de la maison. logement a consommation excessive classe F CLASSE ENERGIE : F 379 kWh/m2/an - CLASSE GES : G 119 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 5300 EUR entre 7000 euros.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023 Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13/03/2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 190 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5.56 % ttc), par votre conseiller local Ardennais, Enguéran Bavoux Contactez-le au 06 46 28 51 41. ou par mail à engueran.bavoux@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr 'La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Enguéran Bavoux , Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par BAVOUX Engéran - EI - NoRSAC: 841 802 663, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

24560 - FAUX (PROCHE BERGERAC) - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 250 m² - LONGÈRE AVEC PISCINE POOL HOUSE ET PARC DE 4200 M² - 459 000 € Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique longère restaurée, située à Faux à 15 minutes de Bergerac, dans un secteur calme et préservé, sans vis-à-vis. Cette propriété de caractère d'une surface de 250 m² est implantée sur un parc arboré de 4200 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par ses prestations, comprenant un portail électrique, une piscine enterrée et chauffée, un pool house et un jacuzzi, idéal pour vous détendre en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste séjour de 50 m² avec une cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse de 40 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. 2 chambres, 1 bureau et une salle de bain (baignoire et douche) complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau et 2 chambres spacieuses (36 et 38 m²), chacune offrant un cadre de vie confortable et harmonieux. La longère bénéficie d'un état général excellent, avec des matériaux de construction de qualité (pierre, tuile artisanale), une façade en pierre bien entretenue et des sols en carrelage en bon état. Cette propriété unique est idéalement située, à proximité des commerces alimentaires et de l'école primaire à 600 mètres. Son exposition sud et son environnement calme en font un lieu de vie privilégié pour toute la famille. Bordeaux à 1h40 Sarlat à 1h10 Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une longère de charme à Faux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

95450 SERAINCOURT – PARC NATUREL RÉGIONAL DU VEXIN – CHARMANTE MAISON DE CARACTÈRE (6CH) AVEC TERRASSES, SERRE, GRAND JARDIN PAYSAGÉ, DÉPENDANCE 60 M2 effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très belle propriété située dans le Parc Naturel Régional du Vexin. Sur un terrain de 2800 m2 se trouve la maison principale qui se compose comme suit : Au RDC : - 1 serre avec toit motorisée de 34,5 m2 - 1 cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 20 m2 - 1 séjour/ salle à manger cathédrale de 60 m2 avec une grande baie vitrée et grande cheminée - 1 chambre de 23,5 m2 avec 1 salle de bain, douche et WC - 1 WC séparé - 1 bureau (ou chambre) avec accès à une terrasse de 19 m2 - 1 cellier - 1 buanderie Au 1er étage : - 1 mezzanine (pouvant être une chambre) de 18 m2 - 1 chambre de 21 m2 avec poutres apparentes - 1 chambre de 18 m2 également avec poutres apparentes - 1 salle de bain avec WC Ainsi qu'une belle dépendance de 60 m2 avec 1 cheminée et 1 cuisine Suggestions d'aménagements: - Profession libérale avec accès séparé - Aménagement de deux chambres avec salle de bain et WC - Télétravail - location saisonnière - espace pour adolescents 3 abris de jardins d'une surface totale de 40 m2 1 double box 2 belles caves voutées 1 puit 4 emplacements de stationnement dont 2 en box avec porte motorisée Petit plus : proche de 3 Golfs dont 2 accessibles à pied Centre-ville à 20mn à pied Supermarchés et boulangeries à quelques minutes Gare SNCF Ligne J à 10 mn en voiture (accès gare St Lazare) Accès rapide à l'A13 et l'A15. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone au 0617277260 ou par mail à mmuraben@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mikael Muraben - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°918798000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

449000

Venez découvrir cette belle et grande maison aux beaux volumes située dans une commune à seulement 15mn de REIMS par axe rapide. Vous recherchez votre futur nid douillet et vous avez besoin d'espace !!! Alors ne cherchez plus, cette maison comblera vos besoins voire même plus !!! Composée en rdc d'une entrée donnant sur une pièce de vie de plus de 50m² baignée de lumière, vous trouverez également un confort total de plain-pied avec une grande chambre, un bureau, une salle de bain et un wc séparé.. A l'étage vous retrouverez quatre grandes chambres, une salle de bain, un second wc séparé et un palier de près de 20m². A cela s'ajoute un sous-sol total de 140m² avec garage, salle de jeux, buanderie et cave. Cet ensemble est édifié sur une parcelle de 891m² entièrement clôturée avec une terrasse de 70m² sur l'arrière plus un espace détente sur l'avant. Au niveau du chauffage, cette maison est équipée d'un système écologique et très économique de géothermie. Alors si cette maison regroupe l'ensemble de vos besoins, ne tardez pas et venez la découvrir. Cette annonce référence 310870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL LOBJOIS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49358460100030. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr