Trouver un appartement avec balcon à Nogent-le-Roi

Dans la commune de Montreuil (93100), cet appartement de 45 m² et 2 pièces est proposé à 334 074 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 1 chambre, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. À Montreuil (93100), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Montreuil, avec son code postal 93100, est une ville dynamique et attractive située dans la banlieue est de Paris. Son emplacement idéal permet de profiter des avantages de la capitale tout en bénéficiant d'une vie de quartier plus calme. La ville offre de nombreux transports en commun, notamment des lignes de métro et de bus, ce qui facilite les déplacements vers Paris et les autres quartiers de la région parisienne. Montreuil possède également de nombreux centres d'intérêt, tels que son célèbre marché aux puces, ses parcs verdoyants et ses nombreux commerces de proximité, offrant ainsi une qualité de vie agréable pour les futurs acquéreurs immobiliers. Proposé à 334 074 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

À proximité immédiate du centre-ville de Montreuil, ce 3 pièces de 64 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville de Montreuil, ce 2 pièces de 44 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Cet appartement de 3 pièces et 58 m² à Vernouillet (78540) est disponible à 322 146 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 2 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. Investir ou s'installer à Vernouillet (78540) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Vernouillet, ville paisible située dans les Yvelines (code postal 78540), offre un cadre de vie agréable, entre espaces verts et commodités urbaines. Bien desservie par les transports en commun, elle permet de rejoindre facilement Paris et ses environs. Ses nombreux parcs, commerces et écoles en font un lieu de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de dynamisme. Au prix de 322 146 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Vernouillet (78540), cet appartement de 4 pièces et 77 m², au prix de 351 915 €, se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste lisible et peut convenir aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 3 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. Choisir Vernouillet (78540), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Vernouillet, ville paisible située dans les Yvelines (code postal 78540), offre un cadre de vie agréable, entre espaces verts et commodités urbaines. Bien desservie par les transports en commun, elle permet de rejoindre facilement Paris et ses environs. Ses nombreux parcs, commerces et écoles en font un lieu de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de dynamisme. Ce bien est proposé à 351 915 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Rambouillet (78120), cet appartement de 43 m² en 2 pièces est proposé à 224 433 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 1 chambre, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. L'emplacement à Rambouillet (78120) est un atout majeur de ce bien. Rambouillet, ville paisible au charme authentique située dans les Yvelines, possède un patrimoine naturel exceptionnel avec son magnifique parc du château et sa forêt domaniale. La ville offre un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature, tout en étant bien desservie par les transports en commun, notamment par la gare SNCF reliant Paris en seulement 35 minutes. Avec ses nombreux commerces, restaurants et activités culturelles, Rambouillet est une ville dynamique et agréable à vivre pour toute la famille. Le bien est proposé à 224 433 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Montreuil (93100), cet appartement de 3 pièces et 81 m² est disponible au prix de 461 352 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 2 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. Montreuil, avec son code postal 93100, est une ville dynamique et attractive située dans la banlieue est de Paris. Son emplacement idéal permet de profiter des avantages de la capitale tout en bénéficiant d'une vie de quartier plus calme. La ville offre de nombreux transports en commun, notamment des lignes de métro et de bus, ce qui facilite les déplacements vers Paris et les autres quartiers de la région parisienne. Montreuil possède également de nombreux centres d'intérêt, tels que son célèbre marché aux puces, ses parcs verdoyants et ses nombreux commerces de proximité, offrant ainsi une qualité de vie agréable pour les futurs acquéreurs immobiliers. La commune de Montreuil (93100) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Proposé à 461 352 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

À Goussainville (95190), cet appartement réunit 3 pièces sur 54 m², au prix de 251 632 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 2 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Goussainville, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Goussainville, située dans le département du Val-d'Oise et proche de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, est une ville dynamique et attractive idéale pour l'acquisition d'un bien immobilier grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité. Les nombreux transports en commun, tels que le RER D et les bus, facilitent les déplacements dans la région, tandis que les nombreux commerces, écoles et espaces verts offrent un cadre de vie agréable et familial. Avec son marché animé, son patrimoine historique et ses équipements sportifs, Goussainville offre un cadre de vie agréable pour les personnes en quête de tranquillité tout en restant proche de la capitale. Disponible à 251 632 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

Découvrez à Montreuil (93100) cet appartement de 4 pièces et 88 m², disponible à 674 406 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 3 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. À Montreuil (93100), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Montreuil, avec son code postal 93100, est une ville dynamique et attractive située dans la banlieue est de Paris. Son emplacement idéal permet de profiter des avantages de la capitale tout en bénéficiant d'une vie de quartier plus calme. La ville offre de nombreux transports en commun, notamment des lignes de métro et de bus, ce qui facilite les déplacements vers Paris et les autres quartiers de la région parisienne. Montreuil possède également de nombreux centres d'intérêt, tels que son célèbre marché aux puces, ses parcs verdoyants et ses nombreux commerces de proximité, offrant ainsi une qualité de vie agréable pour les futurs acquéreurs immobiliers. Au prix de 674 406 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À proximité immédiate du centre-ville de Montreuil, ce 4 pièces de 84 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Cet appartement T1 de 30 m² (loi Carrez), très bien optimisé, est situé dans un quartier résidentiel recherché de Montreuil. Côté jour : Profitez d'une belle pièce de vie généreuse de 20 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur un balcon de 5 m² exposé Sud-Est – l'idéal pour vos petits déjeuners au soleil. Côté pratique : Une cuisine de style classique et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains bien agencée viennent compléter ce plan sans perte d'espace. Les vrais "Plus" de ce bien : Un espace extérieur privatif (balcon). Une place de parking sécurisée, un atout rare dans le secteur. L'accès à un jardin commun verdoyant au sein d'une copropriété très bien entretenue. Localisation de choix : À seulement 8 minutes à pied (650 m) du métro Mairie de Montreuil (Ligne 9), vous rejoignez Paris en moins de 25 minutes. Commerces de proximité, cafés, restaurants indépendants et espaces verts sont à quelques pas pour une vie de quartier dynamique et équilibrée. Excellente opportunité avec une très faible vacance locative dans le secteur. Informations financières et techniques : Charges de copropriété : Faibles, 71 € / mois (214 € / trimestre). Taxe foncière : 1 139 € / an. DPE : Classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 910 € et 1290 € (année de référence 2025). Envie d'en savoir plus ? Visitez ce bien sur le site ou contactez directement votre conseiller ! Réf. annonce : DOM35920. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Cet appartement T1 de 30 m² (loi Carrez), très bien optimisé, est situé dans un quartier résidentiel recherché de Montreuil. Côté jour : Profitez d'une belle pièce de vie généreuse de 20 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur un balcon de 5 m² exposé Sud-Est – l'idéal pour vos petits déjeuners au soleil. Côté pratique : Une cuisine de style classique et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains bien agencée viennent compléter ce plan sans perte d'espace. Les vrais "Plus" de ce bien : Un espace extérieur privatif (balcon). Une place de parking sécurisée, un atout rare dans le secteur. L'accès à un jardin commun verdoyant au sein d'une copropriété très bien entretenue. Localisation de choix : À seulement 8 minutes à pied (650 m) du métro Mairie de Montreuil (Ligne 9), vous rejoignez Paris en moins de 25 minutes. Commerces de proximité, cafés, restaurants indépendants et espaces verts sont à quelques pas pour une vie de quartier dynamique et équilibrée. Excellente opportunité avec une très faible vacance locative dans le secteur. Informations financières et techniques : Charges de copropriété : Faibles, 71 € / mois (214 € / trimestre). Taxe foncière : 1 139 € / an. DPE : Classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 910 € et 1290 € (année de référence 2025). Envie d'en savoir plus ? Visitez ce bien sur le site ou contactez directement votre conseiller ! Réf. annonce : DOM35920. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

93100 MONTREUIL – LIMITE ROSNY-SOUS-BOIS – À 10/12 MIN DU RER E ROSNY-SOUS-BOIS – BALCONS – CAVE – PARKING COLLECTIF - RÉSIDENCE SÉCURISÉE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cet appartement 4 pièces d'environ 68m², situé dans une résidence sécurisée et à seulement 10 à 12 minutes à pied du RER E. Il se compose de : - Une entrée, - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et accès à un balcon, - Trois chambres, dont deux avec balcon, - Une salle d'eau, - Un WC séparé. Ce bien est complété par une cave et un parking collectif au sien de la résidence. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CHARTRES – APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE – 43 M² – CONSTRUCTION 2023 – BALCON DE 10 M² – DEUX PLACES DE STATIONNEMENT – DPE C Situé à Chartres, au sein d'une résidence récente construite en 2023, venez découvrir cet appartement de 43 m², installé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un logement fonctionnel et agréable à vivre. L'entrée dispose d'un placard permettant de bénéficier d'un espace de rangement pratique dès l'arrivée dans l'appartement. La pièce de vie avec cuisine ouverte constitue le cœur du logement. Elle offre un espace convivial pouvant facilement accueillir un salon ainsi qu'un coin repas. Son agencement permet de profiter pleinement de la surface disponible et de créer un intérieur adapté à ses envies. L'appartement comprend également une chambre indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, un véritable avantage au quotidien. À l'extérieur, un balcon d'environ 10 m² vient prolonger l'espace de vie. Celui-ci permet d'aménager un coin détente, d'installer une table ou tout simplement de profiter d'un espace extérieur privatif aux beaux jours. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation. Sa construction récente et ses performances énergétiques participent au confort général du logement. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, tout comme les émissions de gaz à effet de serre, également classées C. Autre atout particulièrement recherché à Chartres : deux places de stationnement privatives situées à l'extérieur sont vendues avec l'appartement. Elles permettent de stationner facilement deux véhicules. La résidence bénéficie d'une situation pratique permettant de rejoindre facilement les différentes commodités de Chartres : commerces, services, établissements scolaires et transports (bus, autoroute, etc..). Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement adapté à la vie quotidienne tout en résidant dans une construction récente. Grâce à sa superficie bien agencée, son balcon de 10 m², son ascenseur et ses deux places de stationnement, cet appartement réunit des prestations particulièrement intéressantes. Il conviendra parfaitement à une personne seule, à un couple, à des primo-accédants ou à un investisseur recherchant un appartement récent, fonctionnel et facile à entretenir à Chartres. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 777 € par an - DPE : C Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les informations cadastrales. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur à chaque étape de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste disponible pour vous informer. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

28000 - CHARTRES - GRAND FAUBOURG PROCHE DU CENTRE VILLE HISTORIQUE ET DE LA CATHEDRALE - 4 PIÈCES - 2/3 CHAMBRES - 118 M² - APPARTEMENT CONTEMPORAIN AVEC BALCONS - DPE C - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien idéalement positionné au cœur de Chartres, à proximité du centre ville animé, des commerces et des transports en commun. Cet appartement familial de 118 m² offre un espace de vie confortable et lumineux. Caractéristiques du bien : - Année d'achèvement de construction : 1999 - Matériaux de construction : Béton - Etat de la façade : Bon - Etage du bien : 3 - Etat général de l'immeuble : Bon - Ascenseur : Oui - Surface Salle de séjour / Salon : 43 m² - Balcons : 7 m² Description : Cet appartement spacieux situé au sein d'une récente et agréable copropriété se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, ainsi que deux agréables balcons pour profiter des beaux jours en extérieur. Un box et une cave complètent ce bien. Atouts supplémentaires : - balcons de 7 m² au total offrant une vue dégagée sur les alentours. - La présence d'un ascenseur pour un accès facile à l'appartement. - Un environnement calme et sécurisé, idéal pour une vie en toute sérénité. Localisation : Idéalement situé dans le quartier du Grand Faubourg, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités les plus recherchées. Les écoles, les commerces, les transports en commun et les espaces verts sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. A 10 mn à pied du centre historique de Chartres et de sa prestigieuse Cathédrale. Opportunité : en parallèle de cette transaction, mise en vente en additionnel d'un parking d'une surface de 15 m². Contact : Pour plus d'informations sur ce bien d'exception et pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 06 16 13 76 99 ou par e-mail à llemahieu@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Lemahieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°883404964. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

257000

3%.COM. Belle résidence. Appartement de 51m2 lumineux avec une vue dégagée(3ème étage ascenseur). Dans une belle résidence(DPE D) environnement très recherché (Proche de toutes commodités, Bus, écoles...). Au pied futur tramway T1 Aristide Briand, beau 3 pièces de 51 m2 avec balcon composé d'une grande entrée avec placards, d'un salon, deux chambres, une salle d'eau, wc et d'une cave. - Autres informations : A proximité des commerces, écoles et transport, ascenseur,. Bien soumis à la copropriété de 287 lots dont 138 lots habitation, 2 lots à vendre, pas de procédure en cours. Vous profiterez d'une résidence sécurisée (interphone et gardien), aux prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charges courantes de copropriété: 120EUR/mois( ascenseur, entretien et eau), Contactez LE BRUN Pascal, agent commercial en immobilier RSAC Evry 838682391 au 06.87.50.52.65 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. 3%.COM MONTGERON : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur d'Épernon, ce vaste appartement de 6 pièces et 180 m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. Il offre de très beaux volumes, notamment un grand salon d'environ 53 m2, idéal pour organiser un espace de vie convivial. Un balcon d'environ 6 m2 prolonge l'appartement vers l'extérieur, côté chambres. L'appartement se distingue par ses grands volumes. Un salon - salle à manger très spacieux et lumineux, une cuisine séparée, permettant de cuisiner à l'écart tout en restant proche de la pièce de vie grâce à sa verrière. La présence d'un cellier-buanderie et d'un dressing et de placards intégrés complètent l'ensemble, offrant de nombreux espaces de stockage. L'espace nuit s'articule autour de quatre chambres, dont deux disposent chacune de leur propre salle d'eau, et deux autres, indépendantes, proches d'une salle de bain et de toilettes séparées. L'ensemble est en très bon état général, avec des prestations de qualité, un parquet chaleureux, du double vitrage et des volets roulants électriques. Le confort est renforcé par un chauffage individuel électrique, ainsi que par la présence de la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les loisirs numériques. La copropriété, construite en 1998, présente un bon entretien général, dans un environnement résidentiel agréable. À seulement quelques minutes à pied, la gare d'Épernon, à environ 550 m, permet de rejoindre Chartres, Versailles ou Paris Montparnasse, offrant ainsi une desserte particulièrement pratique pour les trajets quotidiens. Pour les familles, l'environnement scolaire est de qualité avec l'école primaire Louis Drouet à une trentaine de mètres, le groupe scolaire La Chevallerie et l'école primaire publique La Chevallerie à environ 500 à 550 m, ainsi que le collège Michel Chasles à moins de 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le parc Place des enfants sages à un peu plus de 100 m, le Square des Deux Entêtés à environ 550 m et un accès à la Forêt à un peu plus de 600 m, permettant de profiter facilement de promenades et d'activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 700 € - Charges de copropriété : 900 € par trimestre - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PROCHE MÉTRO « LA DHUYS » – BALCONS – DOUBLE BOX PRIVATIF – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cet agréable appartement 3 pièces de 64,18 m², idéalement situé à la limite de Montreuil et à proximité de la station de métro La Dhuys (ligne 11), des commerces et de toutes les commodités. Il se compose de : - Une entrée, - Un séjour lumineux donnant accès à un balcon, - Une cuisine ouverte et aménagée, - Deux chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon, - Une salle de bains, - Un WC séparé. Ce bien est complété par un double box privatif ainsi qu'une cave. Sa situation privilégiée, ses deux balcons et son double box en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Montreuil, découvrez ce très beau duplex avec rooftop de 4 pièces et 90 m², situé aux derniers niveaux d'une résidence récente construite en 2023. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et ses nombreux espaces extérieurs. Réparti sur trois niveaux, il offre une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille, avec de beaux espaces communs tout en permettant à chacun de profiter de son propre espace. Au niveau principal, la pièce de vie, spacieuse et conviviale, se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée, donnant directement sur une première terrasse. Ce niveau accueille également deux belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un espace extérieur, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et des WC. Au niveau inférieur, une troisième chambre avec placards dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace plus indépendant. Au dernier niveau, un superbe rooftop de 55 m² constitue l'un des atouts majeurs ce bien. Véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours, il bénéficie d'une vue dégagée à 360° et offre un espace privilégié pour profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement bénéficie par ailleurs d'équipements et de matériaux de qualité, avec notamment du parquet massif, des volets roulants ainsi que des ventilateurs plafonniers installés dans le séjour et la cuisine, pour davantage de confort au quotidien. La résidence dispose d'un système collectif de chauffage et de production d'eau chaude alimenté par des granulés de bois, avec compteurs individuels. Des panneaux solaires ont également été installés sur la résidence et ne sont pas encore en fonctionnement. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. La résidence est également équipée de caméras et d'un système de vidéosurveillance dans les parties communes. Transports : - Métro ligne 9 à 10 min à pied - arrêt "Mairie de Montreuil", permettant de rejoindre directement Paris et Nation (RER A) - Bus 102, 121 et N34 : arrêts "Danton" et "Lycée Jean-Jaurès" à proximité immédiate - Accès routier facilité vers Paris, l'A3 et l'A86 Environnement : La résidence bénéficie d'un environnement agréable et familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des espaces verts. Les écoles maternelle et élémentaire Danton se trouvent à environ 200 mètres, tandis que plusieurs autres établissements scolaires et crèches sont facilement accessibles. Le parc des Beaumonts, situé à environ 430 mètres, ainsi que les Jardins des Murs à Pêches offrent de beaux espaces de promenade et de loisirs à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 092 € - DPE : A - Mode de chauffage : Chauffage et eau chaude collectifs aux granulés de bois avec compteurs individuels - Panneaux solaires installés, bientôt en fonctionnement - Résidence équipée d'un système de vidéosurveillance - Fibre optique N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Montreuil, ce bel appartement de 2 pièces d'environ 40 m2 se situe dans une résidence récente et bien entretenue, offrant un cadre de vie au calme. Niché au 1er étage avec ascenseur, il séduit par son agencement fonctionnel et son extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours sans quitter chez soi. La pièce de vie bénéficie d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et facile à vivre au quotidien, tandis que la chambre, équipée de rangements intégrés, permet d'optimiser chaque mètre carré. L'appartement est confortable en toute saison grâce à la climatisation, à son chauffage individuel au gaz et à une bonne isolation, renforcée par le double vitrage. Les sols en carrelage apportent une touche pratique et sobre, simple à entretenir. La présence de la fibre optique permet de travailler ou de se divertir en ligne dans de bonnes conditions. La résidence, de construction récente (2013), propose également un stationnement avec une place de parking, complétant ainsi les atouts pratiques de ce bien. Le balcon d'environ 4 m2 offre un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour installer une petite table, quelques plantes et profiter du calme de la résidence. À proximité, plusieurs espaces verts viennent agrémenter le quotidien : le Square Barbara se trouve à environ 300 m, tout comme le square Au Square à environ 300 m également. Un peu plus loin, à environ 600 m, vous pourrez profiter du Square du 8 mai 1945 ainsi que d'un parc offrant une parenthèse de verdure dans le quartier. Les familles apprécieront la présence d'écoles accessibles à pied, comme l'école primaire Jean Jaurès à environ 300 m, les écoles Joliot-Curie 2 à environ 600 m et Joliot-Curie 1 à environ 600 m. Pour les plus grands, le lycée des métiers de la création graphique et numérique se situe à environ 500 m, tout comme le lycée Eugène Hénaff, à environ 600 m. Une crèche départementale, la crèche Joséphine Baker, se trouve aussi à environ 600 m, facilitant l'organisation des jeunes parents. Caractéristiques techniques - Copropriété de 25 lots - Charges de copropriété : 145 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour éclaircir chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Montreuil, cet appartement de 3 pièces de 91 m2 au 1er étage d'un immeuble récent de 2015 réunit de très beaux volumes et un confort contemporain. La pièce de vie, véritable cœur du logement, se distingue par son ampleur et sa luminosité, et s'ouvre sur une petite terrasse qui prolonge agréablement l'espace au beau temps. L'ensemble dégage une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour profiter du quotidien comme pour recevoir. La cuisine équipée est intégrée au séjour, ce qui renforce le caractère ouvert et convivial de la pièce de vie. L'agencement actuel prévoit deux chambres, bien séparées de l'espace jour pour préserver le calme et l'intimité. La configuration du séjour offre par ailleurs la possibilité de créer une chambre supplémentaire, pour adapter facilement le logement à l'évolution des besoins : famille qui s'agrandit, bureau fermé pour le télétravail ou chambre d'amis. Deux salles de bains viennent compléter le confort de l'appartement, tout comme la présence d'une cave, toujours appréciable pour le rangement. Le bien se situe dans une copropriété bien entretenue, au sein d'un immeuble de cinq étages, offrant un cadre de vie soigné et récent. La qualité générale et l'entretien de l'ensemble, associés à un DPE en B, en font un logement à la fois agréable à vivre et performant sur le plan énergétique. À proximité immédiate, il est possible de louer une place de parking aux environs, ce qui constitue un réel atout dans ce secteur. Possibilité de faire une 3ᵉ chambre facilement. L'environnement est particulièrement pratique et agréable. La station de métro Robespierre (ligne de métro, arrêt « Robespierre ») se trouve à environ 300 m, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les communes voisines. Pour les familles, plusieurs écoles primaires/collèges sont accessibles entre 400 m et 500 m : l'École Élémentaire Marceau, l'École Élémentaire Jules Ferry 2, la School Jules Ferry 1, l'Elementary School Voltaire ainsi que l'Elementary School Paul-Langevin. Une école maternelle, la Nursery School Voltaire, se situe à environ 500 m. Côté espaces verts, le Square Hilaire Penda est à un peu plus de 300 m, et le Parc départemental Jean Moulin-les-Guilands à un peu plus de 150 m, offrant de belles possibilités de promenades. Un parc à chiens, le Parc à chiens – Caniparc, se trouve également à un peu plus de 200 m, complétant un cadre de vie urbain déjà recherché et apprécié. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2412 euro - Charges de copropriété : 220 euro/mois - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Amilly, au sein d'une résidence récente et soignée, ce bel appartement T2 d'environ 37 m2 se situe au 1er étage d'un petit immeuble. Il bénéficie d'un balcon d'environ 5 m2, d'un accès à une piscine commune et de deux places de parking privatives, de quoi offrir un cadre de vie confortable au quotidien. L'ensemble s'inscrit dans une copropriété calme, sécurisée et entièrement clôturée, avec portail électrique à l'entrée de la résidence. Dès l'entrée, un espace de rangement permet d'organiser facilement manteaux et affaires du quotidien. La pièce de vie d'environ 19 m2, prolongée par un coin cuisine, constitue un espace convivial et pratique à aménager selon vos besoins. Un grand placard supplémentaire complète les rangements. La chambre, d'une surface de plus de 12 m2 avec rangement intégré, offre un véritable espace nuit bien séparé, tandis que la salle d'eau avec WC, de plus de 4 m2, apporte confort et fonctionnalité. L'appartement profite ainsi d'un agencement cohérent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La résidence, construite en 2013, séduit également par ses prestations d'ensemble : piscine commune pour profiter des beaux jours, portail électrique, stationnement aisé grâce aux deux places de parking réservées. Le chauffage au gaz et le classement énergétique en C contribuent à une gestion maîtrisée des consommations. Libre de toute occupation, le bien se prête aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, dans un environnement pratique et recherché. À environ 200 m, l'école primaire Saint-Firmin-des-Vignes permet de rejoindre facilement un établissement pour les plus jeunes, soulignant le caractère fonctionnel et familial du secteur. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage : gaz - Charges de copropriété : 115 €/mois - Taxe foncière 2025 : 889 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données publiées sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, afin de vous aider à aborder chaque étape de votre achat en toute sérénité. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

117000

À VENDRE – Appartement T2 de 47 m² avec parking – Résidence récente Idéalement situé, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 47 m² au sein d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, prolongé par une loggia, véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC, parfaitement agencée. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien, un confort rare et recherché. Le logement est vendu occupé, avec locataire en place, permettant une acquisition sécurisée avec bail en cours. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 420 € et 640 € (abonnements compris), sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023. Un bien fonctionnel, bien situé et facile à vivre, idéal pour un projet d'acquisition dans une résidence récente et prisée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 319336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 48382284700057. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW166034 : Montreuil, T3 3/4p -loggia ouest - parking - cave d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2025 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Individuel Livraison 2025 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2200 Euros/an (soit 183 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

255000

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Rambouillet ? Dans le quartier recherché de La Clairière, découvrez cet appartement familial de 90,56 m², qui réunit de beaux volumes, une agréable luminosité et un environnement verdoyant. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son spacieux double séjour, véritable cœur de l'appartement, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Son prolongement sur un balcon avec vue sur la verdure apporte une agréable ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit propose 3 chambres, offrant à chacun son univers, avec la possibilité d'aménager un bureau pour le télétravail. Une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter cet ensemble fonctionnel. Et si vous imaginiez maintenant cet appartement à votre image ? Pour vous aider à vous projeter, nous avons réalisé plusieurs propositions d'aménagement qui révèlent tout le potentiel des espaces. Une belle occasion de découvrir comment quelques touches de décoration peuvent transformer votre futur intérieur ! LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : • 90,56 m² et 3 chambres • Un généreux double séjour lumineux • Un balcon avec vue sur la verdure • Une cuisine indépendante avec cellier • Une salle de bains et une salle d'eau • DPE D • Charges de copropriété : 1 600 €/an • Commerces, écoles et transports à proximité PRIX : 255 000 € FAI Un appartement aux beaux volumes, un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités pour vous sentir chez vous. Les photos vous inspirent ? La visite pourrait bien vous convaincre ! Contactez-moi pour organiser votre découverte. Cédrick HEUSEY – BSK Immobilier 06 82 58 12 43 Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Visuels non contractuels. Cette annonce référence 328876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK HEUSEY (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 99906611100017. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1991.00 € et 2693.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SPECIAL INVESTISSEURS - Découvrez ce charmant appartement de 56 m², niché au 2ᵉ étage d'une résidence moderne et paisible à Rambouillet, datant de 2015. Dès votre arrivée, un placard intégré vous accueille et mène à un séjour baigné de lumière naturelle avec une cuisine ouverte. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Ce bien se situe à proximité immédiate d'une école maternelle à 300 m et d'un collège/lycée à 700 m, ainsi qu'une crèche à proximité. Une place de parking en sous-sol simplifie vos déplacements au quotidien. IMPORTANT => Appartement vendu loué, avec locataire en place. Bail en cours jusqu'au 20 décembre 2027, offrant une rentabilité immédiate. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 737 € par an - Charges de copropriété : 102 €/mois - DPE : C (consommation : 97 kWh/m²/an, émissions : 18 kg CO₂/m²/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques, juridiques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Nous mettons à jour ces éléments dès que de nouvelles informations nous sont transmises afin d'offrir une information la plus fidèle possible. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut, sur demande, vous communiquer les informations dont il dispose pour faciliter vos vérifications. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision et pour vous orienter dans les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

700000

SPLENDIDE appartement en DUPLEX avec une vue INCROYABLE sur Paris et la petite couronne, situé au DERNIER étage avec une TERRASSE incroyable de 78m² Avenue Faidherbe : • A 500m du métro Mairie de Montreuil ligne 9 • A 15 min de NATION • A 25 min de la gare du Nord EXCEPTIONNEL appartement 3 pièces en Duplex de 71m² très LUMINEUX situé au 5ème et dernier étage avec deux balcons et terrasse en Rooftop dans une résidence sécurisée construite en 2015 (RT2012). Parking en sous-sol avec prise de courant. Très bonne isolation DPE C. Jardin commun. Local vélo. Cave. Quartier familial (écoles et commerces). Agencement • Entrée • Séjour avec cuisine ouverte (36m²) • Deux balcon avec (6,4m²) avec la BAIE VITREE COULISSANTE EN ROND qui agrandit soit votre séjour soit votre balcon • Dégagement • Deux chambres (10,30/12m²) • Salle de bains avec fenêtre et WC (5,5m²) A l'étage : TERRASSE ROOFTOP (84m²) au calme plein SUD avec vue exceptionnelle composé d'une terrasse (52m²) pour bronzer et vos soirées et d'une terrasse végétalisée (26m²) pour votre potager Prestations • Chauffage au gaz par chaudière individuelle entretenue • Double vitrage PVC et volets roulants, pour une isolation thermique et acoustique optimale • Diagnostics énergétiques performants (DPE C) • Fibre • ASCENSEUR • AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Informations financières • Taxe foncière : - € • Charges mensuelles : 179 € (incluant eau froide, syndic, ascenseur, etc.) • Charges prévisionnelles annuelles : 2 152 € Copropriété • Résidence de 30 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 3 RARE sur le marché ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 320777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 700 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 152,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 953.00 € et 1289.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO est heureuse de vous proposer ce magnifique appartement entièrement rénové, comme neuf avec une vue incroyable sur la cathédrale et la basse ville. Idéalementsitué au sein d'une résience entretenue, à pieds de la Gare et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. cet appartement est situé au 5ème et dernier étage . Entièrement rénové en 2025 ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle clarté toute la journée. Vous profiterez d'un vaste séjour de 34 m², idéal pour une pièce de vie conviviale, prolongé par un balcon agréable. La cuisine aménagée et équipée, est fonctionnelle et moderne, prête à l'emploi. La partie nuit se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et de rangements optimisés, permettant un aménagement facile . Deux cave privatives viennent compléter ce bel appartement, apportant un espace de stockage supplémentaire très pratique. POssibilité de garage en sus. Ce 4 pièces rénové, au dernier étage, avec balcon, cave, ascenseur et toutes les commodités à pied, représente une opportunité rare sur le marché chartrain. Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité, contactez nous rapidement au 07.66.71.28.28 ! Dans votre intérêt, votre agence c'est POURMONBIEN.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO est heureuse de vous proposer ce magnifique appartement entièrement rénové, comme neuf avec une vue incroyable sur la cathédrale et la basse ville. Idéalement situé au sein d'une résience entretenue, à pieds de la Gare et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. cet appartement est situé au 5ème et dernier étage . Entièrement rénové en 2025 ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle clarté toute la journée. Vous profiterez d'une entrée, d'un séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine A/E fonctionnelle et moderne, une chambres confortable et salle d'eau récente . Une cave privative vient compléter ce bel appartement, apportant un espace de stockage supplémentaire très pratique. Ce deux pièces rénové, au dernier étage, avec balcon, cave, ascenseur et toutes les commodités à pied, représente une opportunité rare sur le marché chartrain. Idéal pour un pied à terre confortable ou un investissement de qualité, contactez nous rapidement au 07.66.71.28.28 ! Dans votre intérêt, votre agence c'est POURMONBIEN\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78120 - RAMBOUILLET - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - A DEUX PAS DE LA GARE - BEL AGENCEMENT - DOUBLE EXPOSITION - BALCONS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement situé à Rambouillet, au premier étage d'une petite résidence construite en 2009. Ce bien offre un bel agencement avec une entrée desservant une pièce de vie de 30 m² dotée d'un balcon, une cuisine aménagée avec également un balcon, 2 chambres, de nombreux rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce lot. Sa proximité avec la gare et le centre-ville, ses espaces extérieurs, son agencement optimisé et ses bons diagnostics en font un bien attractif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Géraldine Dehondt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°878016187. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France