Trouver un appartement avec balcon à Nogent-sur-Marne

Découvrez cet appartement moderne de 76 m², niché dans le charmant quartier de Villiers-le-Bel. Offrant un cadre de vie pratique et élégant, ce bien est idéal pour les familles ou les primo-accédants en quête d'espace et de luminosité. Dès l'entrée, le séjour, baigné de lumière naturelle, invite à la détente et s'ouvre sur une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments chaleureux. Avec ses deux chambres confortables équipées d'un dressing, l'appartement offre un espace nuit parfaitement conçu, tandis que le balcon de 8 m² prolonge agréablement la pièce de vie, offrant une bouffée d'air frais. Situé au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2015, ce bien dispose de prestations de qualité telles que le double vitrage et les volets roulants électriques. Une place de parking souterrain est également à disposition. Environnement idéal avec la proximité immédiate de l'école Val Fleuri à 200 m, des arrêts de bus accessibles à moins de 200 m, ainsi que le parc d'Astanières à 800 m pour vos promenades du week-end. Caractéristiques techniques : - Surface : 76 m² - Étage : 2ème sur 2 - Chauffage : Individuel au gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 88€/mois - Taxe foncière : 1882€ - Année de construction : 2015 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que les contrôles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur ; notre équipe met tout en œuvre pour tenir ces informations à jour et peut, sur demande, fournir les documents ou précisions complémentaires utiles pour l'instruction d'un dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

420000

Situé dans un environnement privilégié au centre ville Cet appartement entièrement refait à neuf saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa décoration soignée. D'une surface de 73 m², il se compose de : Un bel espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger, bénéficiant d'une agréable vue sur la Marne Une cuisine ouverte équipée Deux chambres confortables Une salle de bain moderne avec douche et baignoire Deux toilettes, offrant un confort supplémentaire au quotidien Une loggia Exposé Sud-Ouest, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Le véritable atout de ce bien : une exceptionnelle terrasse rooftop d'environ 70 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente avec vue dégagée. Les plus : Résidence sécurisée Une place de parking Une cave Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et extérieur d'exception. Cette annonce référence 327506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2026 Score DPE : 396 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267000

Situé dans le quartier recherché du Parc des Frênes à Montévrain, au sein d'une résidence récente (2008), calme, sécurisée et entourée d'espaces verts, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62 m², en excellent état, offrant luminosité, confort et sérénité. Disposition et espaces : • Entrée accueillante avec placard intégré, • Séjour lumineux et convivial, profitant d'une exposition Sud et d'un accès à un balcon avec une vue dégagée , • Cuisine séparée avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, aménagée et entièrement équipée (plaques, hotte, four, rangements), dans des tons modernes et élégants, • Dégagement avec rangement, desservant la partie nuit, • Deux chambres confortables, chacune dotée de placards intégrés, • Salle de bains spacieuse et fonctionnelle, • WC séparés. Prestations et confort : • Grande balcon, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, • Exposition Sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée, • Résidence récente et bien entretenue, avec digicode, interphone et gardien, • Espaces verts paysagers, aire de jeux et local vélos/poussettes à disposition. Annexes : • Deux places de parking en sous-sol sécurisé, • Une grande cave privative pour un rangement optimal. Emplacement et transports : • À proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre de Montévrain, • Bus à quelques pas, rejoignant la gare RER A de Val d'Europe en environ 10 minutes, • En RER A : Paris Gare de Lyon en 35 min, La Défense en 50 min, • Accès rapide à l'autoroute A4, • Proche des centres commerciaux Val d'Europe, Clos du Chêne, La Vallée Village, ainsi que du Parc Disneyland Paris. Cet appartement séduit par son cadre de vie verdoyant, son dégagement fonctionnel avec rangement, son balcon avec sa vue dégagée et ses prestations de qualité. Un bien idéal pour un couple, une jeune famille ou un investisseur recherchant un lieu de vie paisible et pratique aux portes de Paris et du Val d'Europe. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 333573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 303 Charges prévisionnelles annuelles : 2 396,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184000

Je vous présente cet agréable appartement situé dans un cadre urbain dynamique et paisible à la fois, offrant une proximité idéale avec toutes les commodités (moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF, des commerces, des écoles,...). Ce 2 pièces d'environ 36 m² est bien agencé et rénové. Il se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue de 2011, sans ascenseur, sans procédure en cours. Il propose un espace entrée, une pièce de vie de 20,5 m² sur cuisine ouverte aménagée et équipée (récemment refaite), un dégagement avec placard de rangement, une salle d'eau en parfait état, une chambre avec placard, un WC suspendu séparé. Un balcon d'environ 4 m² et un parking aérien privé garantissent un confort appréciable. +++ : fenêtres double vitrage, chauffage individuel électrique (radiateurs changés en 2022), DPE C, idéalement situé, en parfait état, accès rapide à l'A104 et l'A4 en voiture. Contactez moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 333499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LESOT (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85018088600010. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 705,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Situé en plein cœur de Pontault-Combault, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et du RER É venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d'environ 66m2 situé au 2e étage d'une résidence de 2015. L'appartement se compose d'une ENTRÉE AVEC PLACARD, d'un SÉJOUR LUMINEUX avec CUISINE OUVERTE, la pièce de vie donne accès à un BALCON idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec accès à un SECOND BALCON, une BUANDERIE, une salle de bain, ainsi que des WC SÉPARÉS. TRAVERSANT ET LUMINEUX, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un DOUBLE STATIONNEMENT EN PARKING SUPERPOSÉ complète ce bien. Les + : - Résidence de 2015 - DEUX BALCONS - BUANDERIE - WC SÉPARÉS - DEUX PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL SÉCURISÉ - CENTRE-VILLE PROCHE RER Cette annonce référence 333667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STACY PANNEAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99993133000016. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 273,80 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

3 pièces lumineux 60 m² Balcon 18 m² 5 étage avec ascenseur. Au 5 étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement de 60 m² bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son principal atout : un balcon de 18 m², véritable prolongement extérieur, idéal pour installer un espace repas ou un coin détente. Le logement se compose d'un double séjour offrant un volume confortable et modulable. Il permet d'aménager distinctement salon et salle à manger, avec la possibilité de recréer une seconde chambre si nécessaire. La chambre principale de 12,5 m² présente un espace agréable et bien proportionné. La cuisine indépendante est fonctionnelle et peut être repensée pour correspondre aux attentes actuelles. Une cave complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'un box en sus, constituant un avantage recherché dans le secteur. L'environnement est particulièrement pratique. Les établissements scolaires, dont le groupement scolaire Condorcet, l'école maternelle Janine Le Cleac'h et l'école primaire Condorcet, sont accessibles à pied. Le parc des Bordières, situé à 4 minutes, offre un cadre verdoyant apprécié pour les promenades. Les commerces de proximité facilitent le quotidien, notamment Carrefour City à 6 minutes à pied. Le quartier combine dynamisme et cadre résidentiel. Les transports sont facilement accessibles grâce aux arrêts de bus Danielle Casanova, Rue de Marseille, Pont de Maisons-Alfort et Lyon Noctilien N35, situés entre 4 et 8 minutes à pied. 60 m² habitables Balcon 18 m² Double séjour modulable 5 étage avec ascenseur Cave Possibilité box en sus Un bien lumineux avec extérieur, offrant confort et potentiel dans un secteur recherché. Contactez-nous pour organiser votre visite.

289000

Venez découvrir ce magnifique duplex de type F4, un bien d'exception situé au 3ème et dernier étage, offrant une luminosité absolue et un état irréprochable pour un emménagement immédiat sans aucun travaux a réaliser. Dès l'entrée, vous disposez de rangements intégrés menant à une pièce de vie spacieuse et chaleureuse. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour pour créer un volume convivial, le tout ouvrant sur un balcon parfaitement orienter et sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une première chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres lumineuses au calme dont une de 25 m², une salle de bain récente, un second WC ainsi qu'un grand cagibi très pratique pour optimiser votre stockage. L'agencement est pensé sans aucune perte de place. Ce bien clé en main constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le calme absolu et une vue dégagée sans aucun travaux à prévoir. Une place de parking sécurisée en extérieur complète ce produit de qualité, idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports pour un quotidien facilité. Cette annonce référence 333642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 110,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2023 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Au 6e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de la fin des années 50, ce 3 pièces de 52 m² bénéficie de qualités devenues rares : lumière, calme, absence totale de vis-à-vis et vue dégagée jusqu'à la Tour Eiffel. Exposé sud-ouest, l'appartement profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour ouvre sur un balcon avec une vue particulièrement dégagée sur les toits et le ciel, apportant une véritable sensation d'espace. L'appartement se compose aujourd'hui d'un séjour, de deux chambres avec grand placard-penderie, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés et un grand placard-débarras. Ce bien nécessite une rénovation complète offrant l'opportunité de penser et créer un intérieur personnalisé, il dispose d'excellents fondamentaux : dernier étage, distribution agréable, parquet pouvant être conservé, avec un fort potentiel de valorisation. Des suggestions de rénovation virtuelle permettent de mieux se projeter dans les espaces. Chauffage central et eau chaude collectifs sont inclus dans les charges. Une cave complète ce bien. Copropriété bien entretenue. Possibilité de parking en sus. Situé rue du Révérend Père Christian Gilbert (quartier prisé), l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et résidentiel, à proximité immédiate du carrefour des Bourguignons et de ses commerces, écoles et transports. Métro Les Agnettes (ligne 13) à environ 500 m, gare de Bois-Colombes permettant de rejoindre Saint-Lazare en une dizaine de minutes, accès rapide à La Défense via le bus 178. Les + : • Dernier étage avec ascenseur • Vue dégagée jusqu'à la Tour Eiffel • Exposition sud-ouest • Très lumineux • Balcon • Cave • Beau potentiel après rénovation • Copropriété bien entretenue Cette annonce référence 333469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Jocelyne PRINCET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 44201255500029. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Situé au 2ᵉ étage sur 3 d'un immeuble de 2012 bien entretenu, ce très bel appartement 3 pièces séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations récentes. Il bénéficie d'une place de parking en sous-sol, d'un local vélos, ainsi que d'un balcon exposé Sud‑Est, offrant une belle clarté tout au long de la journée. L'entrée spacieuse avec placard intégré dessert un séjour confortable avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant directement sur le balcon, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial et lumineux. L'appartement a fait l'objet de récents travaux, avec notamment une chaudière neuve et un volet roulant neuf dans le salon, assurant confort et performance énergétique. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose : d'un WC indépendant, d'une salle de bains, de deux grandes chambres d'environ 13 m² chacune, équipées de placards intégrés, offrant un excellent confort. Un bien lumineux, bien agencé et sans aucun travaux à prévoir, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Secteur : Coeur de ville – Limeil‑Brévannes Quartier recherché, calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles Curie et Piard et des transports. Cette annonce référence 333426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 2 224,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bel appartement de 2 pièces de 41 m2, situé au 3e étage d'un immeuble récent de 4 étages, offre un cadre de vie confortable et contemporain au Blanc-Mesnil. Construit en 2019 et très bien entretenu, il bénéficie d'une excellente qualité de prestations, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre moderne et fonctionnel. La présence d'un balcon apporte une agréable respiration extérieure, appréciable au quotidien pour profiter d'un café, d'un moment de lecture ou simplement d'un peu d'air frais. L'appartement développe une surface de 42 m2 (loi Carrez et au sol), avec une pièce de vie à la fois conviviale et simple à aménager, complétée par une chambre indépendante et une salle de bains. Les volumes sont pensés pour un usage pratique, avec une circulation fluide entre les espaces. La luminosité et la qualité globale de l'immeuble récent participent à l'ambiance chaleureuse des lieux. S'ajoute à cela une place de stationnement, particulièrement appréciable pour faciliter le quotidien et les retours à la maison. L'immeuble, sous mandat exclusif, se distingue par son bon entretien et son confort moderne. Le balcon constitue un véritable atout, offrant un prolongement de la pièce de vie vers l'extérieur. L'appartement profite également d'une performance énergétique intéressante, avec un DPE en B, gage de maîtrise des consommations et d'un bon niveau d'isolation. L'ensemble forme un cadre de vie agréable pour une personne seule ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel et récent, à proximité du nouveau métro évoqué dans la description de l'agent, qui renforce l'accessibilité du secteur. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'une offre scolaire particulièrement complète. L'école maternelle Rose-Blanc se situe à environ 200 m, ce qui permet de s'y rendre facilement à pied. Plusieurs écoles primaires sont également accessibles à faible distance : l'école élémentaire Maurice Audin à environ 200 m, l'école primaire Fabien à environ 500 m, l'école élémentaire Jules Guesde à près de 500 m et l'école élémentaire Édouard Vaillant à environ 600 m. Pour la poursuite de la scolarité, le lycée professionnel Aristide Briand se trouve à un peu moins de 800 m. Côté espaces verts, India Park est situé à environ 700 m, offrant un lieu agréable pour se promener, se détendre ou profiter d'un coin de nature à proximité du logement. L'ensemble compose un environnement pratique au quotidien, avec écoles et parc accessibles à pied, dans un secteur en amélioration de desserte grâce au nouveau métro mentionné par l'agent. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 931 euro - Charges de copropriété : 142 euro/mois - DPE : B - Chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

91330 * YERRES * APPARTEMENT 3 PIÈCES REFAIT À NEUF AVEC BALCON, CAVE ET PARKING * 25 mn DE PARIS * RER D SANS VIS À VIS * DISPONIBLE FÉVRIER 2027 Nous proposons un appartement 3 pièces situé au sein de la résidence de la Grande Prairie à Yerres, une résidence fermée et sécurisée appréciée pour son environnement verdoyant et entretenu, avec local à vélos, cave et place de parking privative. Situé au troisième étage sans ascenseur, cet appartement totalement refait à neuf, offre un intérieur très lumineux et fonctionnel. L'entrée dispose d'un grand placard dressing permettant un rangement pratique des manteaux et chaussures. La cuisine séparée, aménagée, a été rénovée en 2025 et bénéficie d'une exposition ouest avec vue très agréable sur la grande prairie avec des chevaux. La cuisine est complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. Le séjour avec parquet au sol ouvre sur un balcon sans vis à vis, avec une vue dégagée sur les arbres et les espaces verts. L'espace nuit comprend deux chambres, exposées Est et Ouest, une salle de bains avec baignoire et lavabo ainsi que des toilettes indépendantes. DISPONIBLE/LIBRE FÉVRIER 2027. Prestations : rénovation récente réalisée en 2025, double vitrage PVC récent, volets roulants électriques, parquet, carrelage, une cave, une place de parking privative. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, l'appartement est à moins de 10min à pied de la gare RER D de Yerres permettant de rejoindre la Gare de Lyon en 25 minutes. Disponible 7/7 pour vos visites, n'hésitez pas à nous contacter ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1560 € - Charges de copropriété : 240 €/mois - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

225000

Cette résidence prisée est en cours de rénovation énergétique (ravalement et isolation voté et payé) Un +++ pour les futurs acquéreurs ! Vous découvrirez avec bonheur ce très beau 4 pièces aux beaux volumes avec un extérieur au calme et vue sur les espaces verts ! Beau volume de pièce de vie de 32 m2 avec un confortable espace salon et une salle à manger. Le balcon vous invite à profiter des extérieurs. Vous disposez d'une belle cuisine équipée et aménagée avec son cellier et son espace buanderie bien pensé. Un dressing à l'entrée de l'appartement vous permet d'optimiser votre rangement. Le couloir qui dessert l'espace nuit vous offre un grand espace de rangement complémentaire. Vous disposez de 3 chambres, d'une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne et d'un WC indépendant dans la continuité. Ce bien dispose aussi d'une grande cave et d'une place de parking extérieur. Ce bel appartement de 84 m2 se trouve au 2ème étage d'une résidence avec piscine et terrain de tennis. Proche des commerces et des transports. Les ++ : Une résidence en cours de rénovation énergétique (ravalement et isolation voté et payé) Fenêtres double vitrage Volets roulant extérieur - balcon avec belle vue dégagée au calme et bien orienté (sud-est) agencement de l'appartement Beau volume Les charges de copropriété intègrent le chauffage (chauffage au sol), l'eau froide et chaude ainsi que l'entretien de la copropriété. DPE C après travaux et économie de chauffage prévue avec une baisse des charges de copropriété A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 333053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2699.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Livry-Gargan, au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, découvrez cet appartement de type F4 d'environ 70,68 m2 avec balcon. Il bénéficie d'un très bon état général et d'un cadre contemporain, au sein d'une copropriété bien entretenue. L'appartement offre une organisation intérieure agréable, pensée pour une vie familiale confortable, avec des espaces de jour et de nuit bien différenciés. L'entrée mène à des toilettes séparées et distribue l'ensemble des pièces. Le grand séjour profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur le balcon, créant une continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour prendre l'air ou aménager un petit coin détente. Dans le prolongement du séjour, la cuisine ouverte équipée, avec four, plaque électrique et hotte, permet de profiter d'un espace convivial pour cuisiner tout en restant en lien avec le salon. Le parquet renforce la sensation de chaleur et de confort dans les pièces de vie. La partie nuit rassemble trois chambres, offrant des possibilités d'aménagement variées selon les besoins : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis… La salle de bains dispose d'un espace prévu pour installer un lave-linge, ce qui facilite l'organisation du quotidien. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et d'une production d'eau chaude collective, contribuant à un confort homogène. L'ensemble présente une performance énergétique classée C, aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. À l'extérieur, un balcon d'environ 4 m2 prolonge le séjour et permet de profiter de l'air libre. La résidence, en copropriété, s'inscrit dans un environnement récent et soigné. Deux places de stationnement en enfilade, l'une derrière l'autre, complètent le bien, situées en garage, et offrent une vraie facilité pour le stationnement quotidien. L'appartement se situe dans un immeuble de quatre étages, avec un accès facilité par l'ascenseur, ce qui le rend confortable à vivre au quotidien, notamment pour les familles. À environ 200 m, le groupe scolaire Paul Éluard (maternelle et primaire) offre une solution de scolarisation de proximité. D'autres écoles primaires se trouvent également à distance raisonnable, comme l'école Paul Langevin à près de 300 m, l'école élémentaire Benoît-Malon I à environ 500 m, ou encore Joséphine Baker et l'école élémentaire PVC, chacune à moins de 700 m. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs parcs et squares sont accessibles à pied : le square du Chêne Pointu à un peu plus de 400 m, le square d'Haringey à environ 500 m, le parc de l'Hôtel de Ville et le square Ahmed-Merabet, tous deux à un peu plus de 500 m. Ce maillage d'écoles et d'espaces verts à proximité immédiate contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1827 € - Charges de copropriété : 227 € par mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur d'un environnement verdoyant et recherché de Neuilly-sur-Marne, à quelques pas du très apprécié Parc du Croissant Vert, ce bel appartement 4 pièces de 77 m² vous séduira par son cadre de vie unique, au sein d'une résidence récente pensée comme un véritable petit village. Cette résidence moderne et parfaitement entretenue offre un quotidien des plus agréables, avec des commerces de proximité (pharmacie, supermarché…) et l'arrivée prochaine du métro, un atout majeur pour valoriser votre investissement dans les années à venir. Situé au 3e étage, l'appartement se distingue par ses prestations contemporaines et son état irréprochable : ici, tout est encore récent, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfaitement agencé, idéal pour une famille ou pour un couple souhaitant allier confort et télétravail. Le véritable coup de cœur ? Une superbe terrasse d'environ 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un cadre paisible. Côté pratique, deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien, un confort devenu indispensable au quotidien. L'environnement immédiat est un vrai privilège : entre nature et commodités, vous profitez d'un cadre rare en ville, avec plusieurs parcs accessibles à pied, dont le Parc des 33 Hectares et le Parc du Lac de la Maison Blanche, parfaits pour les promenades, les activités sportives ou les moments en famille. Un bien quasi neuf, confortable et idéalement situé, qui coche toutes les cases pour une vie sereine aux portes de Paris. ⸻ Caractéristiques techniques DPE : B ⸻ Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, afin de vous permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

242000

Vous cherchez un appartement spacieux et lumineux sans travaux rénové avec goût dans un quartier dynamique ce bien est fait pour vous. L'appartement est composé d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte toute équipée avec un balcon sur tout le long, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc, d'une douche à l'italienne indépendante et d'un placard pouvant servir de dressing. La cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'appareils électroménagers de qualité. Les baies vitrées récentes en triples vitrages vous offrent sur la pièce de vie de la lumière naturelle tout au long de la journée. Niché dans un quartier animé et convivial, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (RER C et D, ligne H, tramway T1 au pied de l'immeuble), et à 1 km à peine vous pourrez vous retrouver dans le parc le plus vaste de Hauts de seine (parc départementale CHANTERAINES) Idéal pour investissement locatif car il est situé à 12 minutes en voiture du stade de France et à 15 minutes en transport. Cette annonce référence 333346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CHAPLAIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90422633900011. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce sublime duplex de 4 pièces, d'une surface d'environ 81 m², niché au cœur de Stains. Offrant un cadre de vie moderne et confortable, cet appartement est pensé pour répondre aux besoins d'une vie contemporaine alliant espace et sérénité. La configuration en duplex met en avant une superbe hauteur sous plafond dans la pièce de vie, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. L'harmonie intérieur-extérieur se prolonge par un balcon de 9 m² et une terrasse de 17 m², idéals pour savourer des moments de détente ou des repas en plein air avec une vue dégagée. Entièrement adapté à une vie de famille, ce duplex comprend trois chambres bien agencées et deux salles de bains, parfait pour un équilibre entre vie personnelle et professionnelle, notamment grâce à un espace aménagé pour le télétravail. Bâti en 2016, l'immeuble sur trois étages bénéficie des normes modernes de confort et se situe dans une copropriété conviviale à taille humaine. Le quartier est un véritable atout, avec des écoles maternelle et primaire accessibles à pied en moins de 100 mètres, et le parc George Valbon à seulement 300 mètres, offrant des espaces de verdure propices à la détente. Caractéristiques techniques - Surface : 81 m² (Carrez) - Étage : 2ème sur 3 - Chauffage : Collectif gaz - Eau chaude : Collective gaz - DPE : D - Charges de copropriété : 313 €/mois - Taxe foncière : 2 031 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

EXCLUSIVITÉ Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé à l'avant-dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, entourée d'un splendide jardin collectif. Niché dans un quartier paisible, il se trouve à seulement 6 minutes à pied du centre-ville de Nanterre et de ses commerces. La gare du RER A de Nanterre Ville est à 5 minutes, vous permettant de rejoindre La Défense en 10 minutes grâce à des modes de déplacement doux. Ce bien vous séduira par sa luminosité exceptionnelle due à sa configuration traversante et ses vues dégagées. Le balcon, accessible depuis le séjour et la chambre parentale, est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin de la résidence invite à la détente au calme. D'une surface de 81 m², l'appartement est fonctionnel et offre de nombreux rangements. Le hall d'entrée spacieux avec placard vestiaire ouvre sur une chambre lumineuse de 14,59 m². Le vaste séjour-salle à manger, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et sa porte-fenêtre sur le balcon, est facilement aménageable pour accueillir votre espace salon et salle à manger. La cuisine de 7,48 m², équipée, peut être intégrée à un espace ouvert de près de 37 m², offrant une circulation fluide entre les pièces. La partie nuit, bien isolée du reste de l'appartement, se compose de deux chambres avec placards (10,03 m² et 10,05 m²), d'une salle de bains moderne et de WC séparés. Vous disposerez aussi d'une place de stationnement en sous-sol, assurant un accès sécurisé et aisé. Emménagez immédiatement, car cet appartement est vendu meublé avec soin. Son style impeccable et moderne vous plaira à coup sûr, et pourrait même justifier une offre au prix. L'immeuble, construit en 1997, bénéficie d'une isolation thermique et phonique de qualité, vous assurant un confort optimal sans nuisances sonores. **Caractéristiques techniques** - Surface : 81 m² - Étage : 2ème/3 - Charges mensuelles : 235 € - DPE : C (117) - GES : C (21) - Chauffage : Individuel gaz - Cuisine : Équipée - Année de construction : 1997 - Parking : Place en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

300000

venez découvrir ce magnifique appartement de 88 m2, dans une Résidence agréable, verdoyante, calme, avec gardien, entièrement rénové, et décoré avec gout. Au 2 éme étage avec ascenseur, Traversant et trés lumineux, l'entrée dessert toutes les pièces, le vaste salon vous séduira pas son volume impressionnant, sa luminosité, exposé sud, avec un balcon de plus de 4 m2. La grande piéce de vie est entièrement ouverte sur une jolie cuisine, moderne, toute équipée et meublée, avec son ilot central. Coté nuit, de l'autre coté de l'appartement, nous avons 3 belles chambres, un grand dressing, une jolie salle de bains, et des WC séparés. Une place de Parking en Sus est proposé pour ce bien. Nombreux rangements, DPE D, chauffage au Sol, cave saine, jolie parquet, volets électriques, double vitrage, parcs et écoles à proximité. A voir rapidement ! Cette annonce référence 333100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENTABILITE BRUTE 6,51 % – T2 meublé loué – BALCON – Métro ligne 11 à 12 min A PIEDS Quartier Haut Goulet-Jules Auffret, situé au cœur d'une résidence arborée, calme et agréable, venez découvrir cet appartement de 46,74 m² (surface au sol 53.64 m2), idéal pour un investissement serein et rentable. Déjà loué, ce bien génère un revenu locatif de 950 € charges comprises par mois, offrant une rentabilité brute attractive de 6,51 %. L'appartement se compose : - D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle - D'un espace de vie agréable et bien agencé - D'une chambre confortable avec placards + pièce spéciale Dressing attenante à la chambre - D'une salle de bain avec une baignoire d'angle et placards de rangement - D'un WC séparé avec machine laver. - De rangements optimisés. - D'une place de parking. Les + : Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec rendement IMMEDIAT. Résidence verdoyante et bien entretenue Bonne luminosité Agencement optimisé Locataire en place (revenus immédiats) Charges de copropriété mensuelles : 189 euros. Taxe foncière 2025 : 1622 euros. *** Cette annonce référence 328278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE LEFÈVRE-DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 99431706300018. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 129 Charges prévisionnelles annuelles : 2 270,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le confort de cet appartement de 63 m², niché au cœur du quartier recherché d'Aulnay-sous-Bois, Allée de Gascogne. Situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, ce logement offre un cadre de vie harmonieux, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des trois pièces principales. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace de vie convivial et accueillant. Les deux chambres, confortables et bien agencées, offrent un espace de repos idéal. Le balcon de 12 m², véritable extension de l'appartement, est un lieu parfait pour se détendre, prendre un repas en plein air ou aménager un coin de verdure. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 200 m de l'arrêt de bus « Botticelli » et à moins de 600 m du Groupe Scolaire Paul Eluard, il est idéalement situé pour les familles. Le parc Allée De La Bourdonnais, à moins de 700 m, est un havre de paix pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques : Surface : 63 m² Étage : 3ème sur 4 Chauffage : collectif gaz Eau chaude : collective Charges de copropriété : 133 €/mois DPE : C Année de construction : 2015 Parking : 1 place Mentions légales : Les renseignements officiels concernant les risques et l'environnement associés à ce bien sont accessibles sur le portail www.georisques.gouv.fr. Les informations publiées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer à une expertise, un diagnostic complet ou un avis juridique. Il appartient aux acquéreurs de réaliser les vérifications nécessaires et, si besoin, de faire appel à des professionnels indépendants pour confirmer les éléments présentés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cet appartement de 46 m² situé au 1er étage d'un immeuble refait et bien entretenu à Villeneuve-Saint-Georges, parfait pour un premier achat. Il s'agit d'un grand Studio, comprenant un séjour lumineux donnant sur un balcon de 6 m² sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et un coin nuit. Le logement est propre et fonctionnel, avec des sols carrelés, du double vitrage et des volets roulants électriques. Une cave de 5 m² complète le bien. L'immeuble a été refait et bien entretenu. La copropriété dispose également d'un grand parking, facilitant le stationnement. L'accès à l'autoroute est rapide, ce qui constitue un vrai atout pour les déplacements. Le secteur est pratique, avec plusieurs écoles à proximité immédiate ainsi que des espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques : Surface : 46 m² Balcon : 6 m² sans vis-à-vis Taxe foncière : 991 € Charges de copropriété : 167 €/mois DPE : C Chauffage : collectif (géothermie) Eau : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir veille à la transparence des informations diffusées et s'engage à accompagner les candidats acquéreurs avec rigueur tout au long de leur projet. Pour toute précision sur ce bien, pour obtenir les documents disponibles ou pour toute question relative aux démarches, notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des éléments complémentaires et faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

199000

Sandrine TISSIER vous propose de découvrir ce bel appartement bien agencé dans une copropriété sécurisée et agréable secteur Beau Site. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec balcon, d'une cuisine équipée et aménagée avec arrière cuisine, de 3 chambres agréables, d'une salle d'eau, de WC individuels et d'un espace rangement. Le tout est complété d'une place de stationnement et de deux caves. N'hésitez pas pour plus de renseignement. Cette annonce référence 329909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier du Village à Gennevilliers, cet appartement de 3 pièces d'environ 77 m2 se situe au dernier étage (3e sur 3 sans ascenseur) d'un immeuble des années 1980. Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec un séjour exposé plein Sud ouvert sur une cuisine donnant accès à une loggia. Le plan est pensé pour distinguer les espaces jour et nuit, avec deux chambres bien proportionnées, un dressing pratique ainsi que des rangements intégrés grâce aux placards. Un cellier vient compléter l'ensemble pour optimiser l'organisation. La salle de bains et les toilettes séparées renforcent le confort au quotidien. Un box fermé au sein de l'immeuble vient sécuriser le stationnement de votre véhicule. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière assurent une gestion autonome des consommations. À proximité: plusieurs espaces verts, écoles maternelles et primaires dans un rayon de moins de 800 m, commerces. Transports: T1, bus, gare RER C, Métro les Courtilles Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1400 € - Charges de copropriété : 190 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur ce bien ou sur les démarches à réaliser. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement spacieux de 3 pièces et 87 m² situé à Bobigny, dans le quartier animé des Quatre-Routes. Installé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement moderne et lumineux est un véritable cocon familial. L'espace de vie principal, composé d'un double séjour ouvert sur un balcon-terrasse, inonde l'appartement de lumière naturelle et offre un espace idéal pour des repas en plein air durant les beaux jours. La cuisine équipée facilite votre quotidien, tandis que la partie nuit se démarque avec une suite parentale munie de sa salle de bains privative et une chambre additionnelle disposant de son espace dédié. Deux salles de bains et deux WC séparés garantissent un confort de vie optimal pour tous les résidents, qu'il s'agisse d'une famille ou de colocataires. Construit en 2019, ce bien bénéficie d'un calme appréciable grâce à sa résidence bien entretenue, joliment agrémentée d'un jardin arboré partagé. La connexion internet via fibre optique et un système de chauffage collectif au gaz, accompagné d'une bonne performance énergétique (classe B), rendent cet appartement parfaitement adapté à la vie moderne. La résidence est parfaitement située, à quelques pas de la station de métro La Courneuve – 8 Mai 1945 (ligne 7) à environ 300 m et du tramway T1. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité comme l'École élémentaire Jean à 400 m et le Lycée Professionnel Arthur Rimbaud à moins de 500 m. L'environnement se complète joliment avec divers espaces verts tels que le Square Maria Montessori à moins de 100 m et le Parc des Courtilières à 600 m, parfaits pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2400 € / an - Charges de copropriété : 260 € / mois - DPE : classe B - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : QUARTIER MONTRETOUT / GARE Situé 17 rue Armengaud, au cœur du Triangle d'Or de Saint-Cloud, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des établissements scolaires, découvrez ce lumineux appartement familial 107,43m² sur deux niveaux , rare et atypique, bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et recherché. L'appartement est situé au 1er étage d'une copropriété de 4 niveaux, avec une position dominante équivalente à un 2e étage La copropriété est calme et bien entretenue des années 1960 et se compose de trois bâtiments en terrasses et de cinquante lots, ce bien offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et fonctionnalité, avec un véritable esprit “maison en ville”. Traversant est / ouest et baigné de lumière, il bénéficie d'une très belle clarté tout au long de la journée et profite d'une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel depuis son balcon de 11 m². L'appartement : • Belle pièce de vie lumineuse avec séjour / salon ouvrant sur un balcon de 11 m² avec vue Tour Eiffel • Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée • Trois chambres confortables réparties sur deux niveaux • Deux salles d'eau rénovées avec matériaux de qualité (une salle de bains et une salle de douche) • Double WC • Nombreux rangements intégrés • Volants roulants motorisés avec fermeture centralisée • Distribution optimisée avec séparation des espaces de vie et des espaces nuit • Grande cave saine, profonde et haute (L3,20 x l1,30 x H 2,51) • Place de stationnement facilement boxable avec accès direct extérieur, adaptée à un grand SUV avec espace complémentaire pour vélos ou scooter Les atouts majeurs • Proche commerces, transports et écoles : gare de Saint-Cloud ligne L accessible à pied, tramway T2 à proximité : La Défense à moins de 10 mn , gare Saint Lazare à 25 mn en porte à porte • Appartement traversant est / ouest – lumière naturelle continue - séjour avec double exposition • Vue dégagée exceptionnelle sur la Tour Eiffel depuis le séjour et le balcon • Environnement particulièrement calme et résidentiel • Balcon de 11 m² offrant un véritable espace extérieur • Appartement en très bon état général, aucun travaux de rénovation à prévoir • Copropriété confidentielle et agréable à vivre . • Sectorisation collège Verhaeren • Valorisation future du secteur grâce à l'arrivée de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express à proximité Charges mensuelles : • Charges de copropriété courantes : environ 506€ / mois (incluant chauffage collectif gaz et fonds travaux) • Charges d'électricité : environ 80€ / mois Taxe foncière : 1805€ Place de stationnement facilement boxable, adaptée aux grands SUV type BMW X5, Audi Q7 ou Renault Espace, avec espace complémentaire pour vélos ou scooter. (L547 cm x l 272 cm) Dossier complet disponible sur demande : • L'ensemble des pièces administratives et techniques est disponible, incluant : • Diagnostics techniques complets (dont DPE) • Documents de copropriété (PV d'assemblées générales, appels de fonds, règlement, pré état daté…) • Informations détaillées sur les consommations énergétiques • Plans et éléments complémentaires • Etude de rénovation énergétique parties privatives (lettre E à D) Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions du lundi au samedi de 8H à 21H Visites possibles sur rendez-vous soir et weekend\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché au cœur de la résidence prisée de l'Esterel à Paris, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 62 m² est une véritable perle rare. Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce logement se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses vastes espaces extérieurs. Une terrasse de 50 m², un balcon filant d'environ 10 m², ainsi qu'un box en sous-sol et une cave renforcent l'attrait de ce bien unique en ville. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour spacieux et chaleureux, sublimé par un parquet massif et s'ouvrant largement sur la terrasse. Cette prolongation extérieure exceptionnelle offre une vue imprenable sur le Sacré-Cœur, conférant une dimension parisienne au quotidien. La cuisine ouverte assure une fluidité entre les espaces et s'intègre harmonieusement à la pièce principale, créant un cadre idéal pour profiter de la terrasse. La chambre élégante bénéficie d'un accès direct au balcon filant, un espace extérieur intime parfait pour se détendre. Une salle d'eau fonctionnelle complète cet appartement, tandis que des rangements intégrés apportent un confort appréciable au quotidien. Ce bien propose également des équipements modernes, comme le double vitrage, un chauffage collectif et la fibre optique. Le garage fermé en sous-sol et la place de parking dans le même ensemble immobilier ajoutent à la praticité, tout comme la cave d'environ 6 m², idéale pour le stockage. Situé dans une résidence de bon standing avec gardien, cet appartement assure un entretien soigné et une atmosphère paisible. Au-delà de son confort intérieur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les stations de métro Reuilly - Diderot et Montgallet sont à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans Paris. Un large éventail d'établissements scolaires, comme le collège Jean-François Oeben et l'école secondaire Arago, enrichissent le quotidien des familles. Pour les amoureux de la nature, plusieurs espaces verts tels que le square Saint-Éloi et le jardin de Reuilly, Paul Pernin se trouvent à quelques pas, complétant un cadre de vie privilégié. **Caractéristiques techniques** - Surface : 62 m² - Étage : 12ème - Chauffage : collectif, énergie électrique - Charges de copropriété : 450 € par mois - DPE : E (326 kWh/m²/an) - GES : C (12 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement traversant de trois pièces, situé dans un cadre exceptionnel au cœur de Bry-sur-Marne, avec une vue imprenable sur la Marne. Installé au sein d'une résidence de standing achevée en 2021, cet espace de vie d'environ 65 m² offre une double exposition nord/sud, assurant une belle luminosité à toutes heures de la journée. L'entrée de l'appartement accueille vos rangements et s'ouvre sur un vaste séjour-cuisine, alliant parquet massif et baie vitrée s'ouvrant sur un large balcon surplombant la Marne. La cuisine moderne et ouverte est équipée de prestations haut de gamme, idéale pour des repas conviviaux. Les deux chambres, inondées de lumière grâce à leur orientation plein sud, assurent un confort optimal. La première chambre est parée d'un placard semi-dressing, tandis que la seconde s'ouvre sur une terrasse privative orientée vers la verdure, garantissant un calme absolu. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants complètent cet espace, avec un espace buanderie et un meuble de rangement astucieux. Ce bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol, équipée d'une borne de recharge électrique, prête à l'emploi sans nécessité de travaux. La résidence, réalisée en conformité avec les normes RT 2012, offre également un local à vélos et poussettes, et est sécurisée avec digicode, interphone et alarme. Situé à seulement 7 minutes à pied du RER E et à moins de 10 minutes en vélo du RER A, cet appartement est parfaitement connecté avec la future Ligne 15 du Grand Paris Express et les réseaux autoroutiers A4 et A86 à proximité. Les commodités ne manquent pas avec commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, et services médicaux tout proches. Les bords de Marne, juste au pied de l'immeuble, offrent de magnifiques possibilités de promenade et d'activités nautiques. Caractéristiques techniques : - Surface : 65 m² - Étage : 1er étage sur 3 - Chauffage : collectif gaz - Charges : environ 293 €/mois - DPE : C (83) - GES : C (17) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

189000

Découvrez cet appartement de 63 m² niché au cœur de Montfermeil, alliant confort et praticité. Situé dans un environnement urbain vibrant et à proximité immédiate de tous les services essentiels, ce bien accueille les familles en quête de convivialité et de commodité. Situé en plein centre ville à seulement 5 minutes à pied des écoles, de la forêt, des commerces, lignes de bus. Vous bénéficiez aussi du Tram 4 ainsi que de la future ligne de métro 16. Immeuble de standing avec ascenseur (résidence de 2010) composé de trois pièces bien agencées, une pièce de vie, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant aux normes PMR. L'ascenseur est avec code pour accéder aux étages. Ce bel appartement se trouve au 1er étage de la résidence. Avec un cabinet médical dans la résidence. La copropriété est très bien entretenue et assure une belle qualité de vie. Vous bénéficiez de commerces de proximité, écoles et transports pour faciliter votre quotidien. Ce bien dispose de 2 places de parking au sous-sol Contactez moi pour plus d informations et pour une visite!! Cette annonce référence 289325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAMILA TAJJOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 90908566400029. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Appartement de 4 pièces - 71m² situé au 2ème étage avec ascenseur Celui-ci est lumineux, bien agencé & fonctionnel L'Espace de vie est constitué des pièces suivantes : • Une grande entrée • Une pièce de vie salon/salle à manger • Une cuisine équipée et séparée • Un cellier attenant à la cuisine Le coin nuit dispose de : • Deux chambres • Une salle de bain • Un WC séparé Informations complémentaires : • Double vitrage & volets roulants électriques • Excellent DPE • Ravalement de façade en très bon état • Une cave ainsi qu'une place de stationnement privées **Rafraîchissement à prévoir** Pour plus d'informations et/ou convenir d'une visite, je suis joignable 7jours/7 Cette annonce référence 329741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DURIEUX (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89467305200011. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65m2, idéalement situé à Quincy-sous-Sénart, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Situé au 2me étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété bien entretenue de 32 lots (résidence sécurisée de 2006), ce biens saura vous séduire par ses prestations modernes et son confort. Entièrement rénové en 2025, l'appartement offre des finitions soignées: cuisine moderne, salle de bains refaite, sols et murs remis à neuf. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 5m2 donnant sur le parking de la résidence, parfait pour profiter des beaux jours, de deux chambres, ainsi que d'un espace de vie fonctionnel et optimisé. Atout supplémentaire : deux place de parking complètent le bien. Localisation idéale: à deux pas des commerces, des écoles et transports (arrêt de bus à proximité), facilitant votre quotidien. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement ! Les +++ : - refait à neuf, - résidence entretenue et petite copropriété de 32 lots, - appartement totalement rénové, - 2 places de parking, - proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder ! Vous souhaitez visiter ce bien? À votre téléphone, j'organise votre visite. Conseillère disponible 7 jours / 7. Cette annonce référence 332975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79428801900043. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr