Acheter un appartement à Nogent-sur-Marne

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur NOGENT-SUR-MARNE à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

bien situé, à proximité des commerces et des transports. Au rez de chaussée d'une copropriété bien entretenue, cet appartement est composé d'une entrée, d'un salon avec cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Idéal primo accédant ou investissement locatif. Appelez moi et je vous le ferais visiter avec plaisir. Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 96 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 985 €. Annonce publiée par Nathalie Dubowsky (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Val-De-Marne, 94130 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°422 137 802 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Parfaitement situé dans un cadre paisible, cet appartement jouit d'une situation géographique exceptionnelle : à peine 5 minutes de marche du centre-ville, 10 minutes de la station RER E (Nogent-le-Perreux) et 20 minutes du RER A (Nogent-sur-Marne). Il est situé au premier niveau d'une résidence de qualité bâtie en 1988, dotée d'un ascenseur. Traversant et très lumineux, le logement dispose d'une entrée menant à un spacieux salon sur parquet de 27 m². Celui-ci donne accès à une vaste terrasse sans aucun vis-à-vis, proposant une belle perspective dégagée sur la verdure alentour. La cuisine séparée et aménagée (11,90 m²), qui profite aussi d'une vue sur les arbres, possède un coin repas convivial. Pour ceux qui privilégient les volumes décloisonnés, il est tout à fait réalisable de supprimer la cloison entre la cuisine et le séjour pour concevoir une magnifique zone de vie dépassant les 34 m². La zone de repos, judicieusement isolée du reste de l'appartement, comprend trois chambres douillettes avec parquet (10,02 m², 10,05 m² et 11,67 m²). Soulignons que la troisième chambre, aujourd'hui délimitée par des ouvertures coulissantes, peut être facilement fusionnée avec le séjour pour accroître davantage la surface de réception. Vous bénéficierez par ailleurs d'une salle d'eau contemporaine avec douche, double vasque et WC, ainsi qu'un couloir de dégagement et des toilettes indépendantes. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'un cellier sont vendus avec ce bien. Concernant la mobilité, l'adresse est proche du RER A et E, tout en étant desservie par diverses lignes de bus locales. Les établissements scolaires Val-de-Beauté (maternelle et primaire) ainsi que le collège se rejoignent à pied. Vous trouverez également, aux abords immédiats, la piscine municipale, divers complexes sportifs, des commerces de proximité, ainsi que le Bois de Vincennes pour vos sorties et loisirs en extérieur. Les + du bien : - Grand séjour lumineux donnant sur un large balcon - 3 chambres, nombreux rangements - Nombreuses possibilités de réaménagement - Parking en sous-sol et cave À noter : - Taxe foncière : 1680€ - Charges courantes annuelles : 653€/trim - Le chauffage individuel électrique - Travaux de rafraichissement à prévoir - Aucun travaux à prévoir actuellement signalé par la copropriété - Le bien est soumis au statut de copropriété - 184 lots - Appartement Lot n°109 représentant 210/10 000èmes des parties communes générales. Parking Lot n°678 représentant 12/10 000èmes des parties communes générales. Cave Lot 691 représentant 1/10 000èmes des parties communes générales. -Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 760 € et 1060 € - Pas de procédure en cours signalée par la copropriété Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : 134 kWhEP/m².an (Classe C) Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m².an (Classe A) Prix de vente : 430 144 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge de l'acheteur) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 356 € représentant un total de 449 500 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,5 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Dans une agréable petite copropriété familiale, duplex, situé au 3e et dernier étage sans ascenseur de 135 m2 refait à neuf proposant : - un vaste salon avec cuisine américaine - 4 chambres - 2 salles de bain - 2 wc - 1 place de parking en sous sol est en option pour 15k€ Le chauffage est électrique, les vélux (dans les chambres) sont équipés de volets télécommandés. Les vues sont agréables sans vis à vis. La localisation de l'appartement est plein centre ville (écoles, collèges, lycées et commerces) et proche des 2 gares RER A et E. Bien soumis au statut de la copropriété, 11 logements, procédure en cours : aucune, 19 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €. Annonce publiée par Laurent Roulet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452 456 510 000 34. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW180699 : Nogent sur marne, T3 appartement 3 pi?ces r?cent (2022) d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : D?gag?e vs.vis-?-vis - Construction 2022 - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Aucun Radiateurs - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 459000 Euros (Dont 3.38% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 444000 Euros) - DPE réalisé le : 21/02/2023 - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Astero vous propose, en exclusivité, ce charmant 2 pièces rénové de 43 m² (Loi Carrez) au cœur de Nogent-sur-Marne, résidence senior les Hespérides idéal pour investisseur ou personnes retraitées souhaitant profiter d'un cadre alliant tranquillité et vie de quartier. L'appartement offre une belle pièce de vie / salle à manger de 18 m², une chambre de 11 m², une cuisine classique de 3 m², une salle de bains généreuse de 8 m² et un WC séparé. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable de 5 m2 parfait pour vos pauses extérieures, et une cave complète le bien pour le stockage. Situé à proximité des bords de Marne, des commerces de proximité, des cafés et des restaurants typiques de Nogent, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à moins de 15 minutes de Paris centre en transports et d un accès rapide aux espaces verts — un vrai atout pour la qualité de vie. La rénovation récente lui confère des prestations soignées et une luminosité optimisée. Informations financières : charges de copropriété 1 000 € / mois, taxe foncière 980 € par an. Mandat exclusif. Cave et balcon inclus. Rare sur le marché, ce 2 pièces séduira les amateurs d'environnement de ville calme et de commodités à portée de main. Ce bien vous plaît contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM32960. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose, en exclusivité, ce charmant 2 pièces rénové de 43 m² (Loi Carrez) au cœur de Nogent-sur-Marne, résidence senior les Hespérides idéal pour investisseur ou personnes retraitées souhaitant profiter d'un cadre alliant tranquillité et vie de quartier. L'appartement offre une belle pièce de vie / salle à manger de 18 m², une chambre de 11 m², une cuisine classique de 3 m², une salle de bains généreuse de 8 m² et un WC séparé. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable de 5 m2 parfait pour vos pauses extérieures, et une cave complète le bien pour le stockage. Situé à proximité des bords de Marne, des commerces de proximité, des cafés et des restaurants typiques de Nogent, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à moins de 15 minutes de Paris centre en transports et d un accès rapide aux espaces verts — un vrai atout pour la qualité de vie. La rénovation récente lui confère des prestations soignées et une luminosité optimisée. Informations financières : charges de copropriété 1 000 € / mois, taxe foncière 980 € par an. Mandat exclusif. Cave et balcon inclus. Rare sur le marché, ce 2 pièces séduira les amateurs d'environnement de ville calme et de commodités à portée de main. Ce bien vous plaît contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM32960. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé proche des commerces, du centre ville et du RER, nous vous proposons en rez-de-jardin, ce superbe 3 pièces d'une superficie de 66 m2. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur une belle terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, toutes deux avec un accès direct à l'extérieur, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement bénéficie d'une distribution optimisée, de larges ouvertures apportant une belle luminosité et d'un environnement calme. Appelez moi rapidement pour plus d'informations! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Logement BBC, normes RT 2012 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ PLANS, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 07 80 96 02 02

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

410000

Situé dans une résidence calme, arborée et gardiennée, appartement 3 pièces de 57,73 m2, 2 chambres (ou 1 chambre, 1 bureau) au 4ème et dernier étage sans ascenseur avec une terrasse de 30 m2 panoramique et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un couloir dessert une salle de bain avec baignoire, puis une cuisine fermée et vitrée sur le salon; Grande penderie dans l'entrée. Une grande pièce à vivre très lumineuse de 20 m2 donne sur une terrasse exposée Est-Ouest de 30 m2. Ravalement voté et payé lors de la dernière AG, travaux effectués en septembre 2026. Une cave de 9 m2 en sous-sol et un emplacement parking extérieur sécurisé complètent ce bien. A 4 minutes de tous commerce et du centre ville de Nogent Village et du RER E. Cette annonce référence 337871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 3 668,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 minutes du RER A Nogent-sur-Marne, ce vaste appartement familial de 3 pièces et 76 m2 se situe en rez-de-chaussée sur cour, au sein d'une copropriété sécurisée de Nogent-sur-Marne. Très calme. L'espace de vie se compose d'un beau séjour / cuisine semi-ouverte de plus de 30 m2 très lumineux car bénéficiant d'une large baie vitrée, au calme sur cour. Le confort : - Dégagement avec placards, donnant accès à l'espace nuit - Deux belles chambres de 13,5 et 14 m2 au calme - Salle de douche avec emplacement pour lave-linge - WC séparés - Rangements intégrés Cuisine et salle d'eau à rafraîchir. Aménagements suggérés avec l'IA. PROFESSIONS LIBERALES AUTORISÉES PAR LE REGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ Le calme est l'un des points forts de ce bien, installé sur cour et préservé de l'animation de la rue. Le confort est renforcé par le double vitrage et par le chauffage collectif, associé à une distribution d'eau chaude par le chauffage central, pour une gestion simplifiée des consommations. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire, toujours précieux en milieu urbain. L'immeuble, construit en 1965 bénéficie de la présence rassurante d'un couple de gardiens à demeure, gage d'un entretien régulier et d'une surveillance discrète des parties communes. La situation de l'appartement permet de profiter pleinement de Nogent-sur-Marne, avec une excellente accessibilité. Le RER A Nogent-sur-Marne se trouve à environ 350 m, rendant les déplacements vers Paris et les communes voisines particulièrement simples. Le bois de Vincennes est accessible en 6 minutes à pied, offrant un cadre privilégié pour les promenades et les activités de plein air. Le quartier est également très bien doté en établissements scolaires renommés. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 393 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou vous guider dans les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW179297 : Nogent sur marne, secteur Quartier plaisance, T2 d'environ 48 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Cour de 17 m2 - Vue : Rue et cour - Construction 1930 Traditionnelle - Equipements annexes : cour - double vitrage - cave - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie G : 655 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (Dont 5.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - DPE réalisé le : 07/03/2024 - Classe-Energie G : 655 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2630 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1510 Euros/an (soit 126 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce très bel appartement de 76,64 m² en rez-de-jardin avec 110 m² de jardin privatif au calme. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Appartement en excellent état, très bien entretenu. Situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles, transports (RER A) et des bords de Marne. Un bien rare avec un superbe extérieur, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié à Nogent-sur-Marne. Un parking en sous sol et une cave complètent le bien. Visites sur rendez-vous – contactez-nous pour découvrir ce bien sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce très bel appartement de 76,64 m² en rez-de-jardin avec 110 m² de jardin privatif au calme. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Appartement en excellent état, très bien entretenu. Situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles, transports (RER A) et des bords de Marne. Un bien rare avec un superbe extérieur, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié à Nogent-sur-Marne. Un parking en sous sol et une cave complètent le bien. Visites sur rendez-vous – contactez-nous pour découvrir ce bien sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

300000

Idéalement placé, venez découvrir ce charmant 3 piéces de 55 m2 trés lumineux, RDC surélevé traversant, bien agencé, entiérement refait, avec climatisation réversible. L'entreé dessert un vaste séjour exposé sud, avec son balcon., ainsi qu'une jolie cuisine entiérement aménagée et équipée. Nous avons également 2 belles chambres, une d'entre elle avec 2 lits rabattables. Une grande salle de bains récente avec un espace buanderie, WC séparé, rangements, cave saine. Un Box en Sus complète ce bien. Idéal Investisseur ! A 300 métres des plus belles boutiques, de Nogent, du cinéma Royal palace. Ecoles, transport. A voir rapidement ! Cette annonce référence 335677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2023 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century 21 vous présente à Nogent-Sur-Marne ce magnifique appartement de deux pièces avec balcon et parking situé au premier étage d'une copropriété de standing de 2013. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie optimisé, sans perte de place, comprenant : Un séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur un agréable balcon de 5,60 m² exposé plein Sud, Une salle d'eau fonctionnelle avec wc. Une place de parking accompagne ce bien. Aucun travaux à prévoir : Prestations et matériaux de qualité, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À proximité des commerces et des restaurants, vous serez séduit par le calme de l'environnement. Cet emplacement allie tranquillité résidentielle, accès à des espaces de loisirs et commodités de proximité, pour un quotidien à la fois pratique et agréable. Côté mobilité, de nombreux transports sont à proximité permettant de rejoindre les axes principaux de la ville. Le RER A Nogent, le RER E Nogent-Le Perreux sont à 1,3 km. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Nous serons ravis de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540.0 € et 790.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

L'agence Ollivier Immobilier vous propose cet appartement de Type 2 de 46,35 m² avec terrasse, situé au 6e et dernier étage d''une copropriété très bien entretenue avec ascenseur ( les Hespérides ). Résidence senior avec services particuliers. Conçus pour allier indépendance, sérénité et convivialité. Chaque espace est pensé pour garantir aux seniors autonomes une liberté totale, tout en leur offrant un environnement rassurant et agréable. Il se compose d'un hall d'entrée avec passe plat pour service hôtelier, salle d'eau avec WC, cuisine ouverte équipée, spacieux séjour donnant sur terrasse avec vue imprenable sans vis a vis, chambre avec rangements avec accès terrasse, salle de bains avec WC et espace buanderie. une cave complète ce bien en sous sol. Charges de copropriété incluant de multiples services: 1.200€ / mois. Pour plus d'information, nous consulter. Très belle affaire! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 6 km de Paris, découvrez un cadre de vie pavillonnaire, verdoyant et calme, dans un quartier résidentiel recherché. À deux pas des parcs, du bord de Marne, et du Parc de Vincennes. Proximité immédiate des écoles, commerces et services. Accès rapide au centre-ville animé. Cinéma, théâtre, port de plaisance, équipements sportifs à proximité. Un quotidien serein et pratique dans l'un des joyaux du Val-de-Marne. Frais de notaire et charges réduites.Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro et à la TVA 5.5%.Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf.Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires.

Découvrez cet appartement de 85 m², situé au 1er étage d'une résidence récente à Nogent-sur-Marne. Avec son architecture moderne, il bénéficie d'un grand séjour avec une cuisine ouverte et équipée, vous assurant un espace de vie convivial qui se prolonge sur un large balcon de 10 m². Ce dernier illumine l'appartement et offre un agréable espace extérieur. L'intérieur bien pensé se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains aménagée avec espace buanderie et d'une élégante entrée. Chaque espace a été soigneusement optimisé pour vous offrir de nombreux rangements pratiques. Le parquet chaleureux, le double vitrage, ainsi que le confort moderne avec une connexion fibre optique, vous garantissent un cadre de vie optimal au quotidien. Complété par une cave de 4 m² et une place de parking en sous-sol, cet appartement vous offre tout le confort désiré. À 300 m, le lycée Louis Armand s'ajoute à l'environnement scolaire de qualité. Vous trouverez aussi la gare de Nogent – Le Perreux à environ 700 m, facilitant vos déplacements. De plus, le parc pour enfants de la mairie est accessible à 600 m, apportant une touche de verdure à votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 85 m² - Étage : 1er sur 4 - DPE : D - Charges : 200 € par mois - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce superbe appartement de 70 m², niché au dernier étage d'une résidence paisible et sécurisée sur l'Avenue de Joinville, à Nogent-sur-Marne. Récemment rénové, ce bien allie modernité et raffinement, offrant un cadre de vie à la fois confortable et serein. En entrant, vous serez immédiatement séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon de 10 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, avec son coin repas convivial, est idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains bien aménagée et de toilettes séparées. Un dégagement astucieux avec placard optimise l'espace de rangement, ajoutant à la praticité du lieu. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là : un parking en sous-sol et une cave de 8 m² offrent des solutions de stockage pratiques. La proximité immédiate des commerces et du Bois de Vincennes, à moins de 500 m, ainsi que la gare RER de Nogent-sur-Marne à seulement 200 m, simplifient grandement votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 70 m² - Étage : 3ème sur 3 - Chauffage : Gaz Collectif - DPE : D - Année de construction : 1986 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, expertises), qui restent nécessaires dans le cadre d'une transaction. Ces éléments peuvent évoluer et Zefir s'efforce de maintenir leur actualisation pour offrir une information transparente. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet et peut vous orienter vers les démarches et vérifications utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

257000

À Vendre – Appartement 2 pièces avec locataire – Nogent sur Marne Investissez en toute sérénité dans cet appartement 2 pièces refait à neuf, idéalement situé à Nogent sur Marne D'une superficie de 38,46 m², ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition sud offrant une belle luminosité, dans un environnement calme. Il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain moderne. Le bien est actuellement loué, avec un bail sécurisé jusqu'en août 2027, générant une rentabilité attractive de 1 100 € charges comprises. Une excellente opportunité pour un investissement locatif sûr et durable. Caractéristiques principales : Surface : 38,46 m² Type : 2 pièces (1 chambre) Exposition : Sud Étage : Rez-de-chaussée Bail en cours jusqu'en août 2027 Loyer mensuel charges comprises : 1 100 € Appartement refait à neuf Environnement calme Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! visite uniquement le we. Cette annonce référence 294081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 418 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Résidence Les Hespérides Vous recherchez un investissement patrimonial de qualité au sein d'une résidence de standing, Découvrez ce bel appartement situé dans la prestigieuse résidence **Les Hespérides**, au cœur d'un quartier calme, résidentiel et verdoyant de **Nogent-sur-Marne**. Lumineux, climatisé et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et des prestations recherchées. Composition du bien: * Hall d'entrée spacieux et accueillant. * Agréable séjour d'environ 20 m² baigné de lumière, avec accès à un grand balcon. * Belle chambre avec rangements intégrés, ouvrant également sur un balcon. * Salle d'eau privative attenante à la chambre, apportant un véritable confort au quotidien. * Cuisine aménagée et équipée. * Buanderie indépendante, idéale pour le rangement et les équipements ménagers plus un deuxième WC intégré. * Cave privative. Les points forts Appartement entièrement climatisé. Deux balcons permettant de profiter d'un agréable espace extérieur. Agencement fonctionnel et volumes généreux. Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Une résidence haut de gamme pensée pour le bien-être des seniors **Les Hespérides** offre un véritable art de vivre grâce à des prestations de qualité : * Hôtesse d'accueil présente au quotidien. * Personnel disponible en permanence. * Restaurant de standing proposant une restauration de qualité. * Salon commun convivial. * Animations et activités régulières favorisant les échanges entre résidents. * Environnement sécurisé, calme et parfaitement entretenu. * Possibilité de recevoir famille et amis dans un cadre agréable. Ces nombreux services offrent un confort de vie exceptionnel et justifient pleinement les charges de la résidence. **Un environnement privilégié** À quelques minutes à pied seulement, profitez d'un cadre naturel remarquable avec :* le Parc Watteau, * la promenade de l'Île de Beauté, * les bords de Marne, * le Parc de Vincennes. Autant de lieux propices aux promenades, à la détente et aux activités de plein air. ## Investissement locatif à forte rentabilité Cet appartement offre à son futur acquéreur un **revenu locatif immédiat**. *Prix de vente : 155 000 €** *Loyer mensuel : 2 196 €**, comprenant le loyer, les charges de la résidence ainsi que les prestations de restauration. *Revenus locatifs annuels : 26 352 €** *Charges annuelles : environ 15 000 €**, incluant l'ensemble des services haut de gamme proposés par la résidence. Une rentabilité attractive *Rentabilité brute : environ 17,0 % *Rentabilité nette (avant fiscalité et frais d'acquisition) : environ 7,3 % Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien sécurisé, générant des revenus dès l'acquisition, au sein d'une résidence seniors reconnue à Nogent-sur-Marne. **Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le secteur.** Cette annonce référence 253829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Neuilly-sur-Marne, au sein d'un immeuble bien entretenu des années 1950, cet appartement de 3 pièces d'environ 52 m2 se situe au 6 eme étage et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Sa surface généreuse pour un tois-pièces permet de profiter de volumes agréables, avec un espace de vie facile à aménager selon vos besoins. La présence d'un balcon apporte un vrai plus au quotidien, avec une ouverture vers l'extérieur appréciable pour prolonger le séjour ou prendre l'air. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui renforce le confort au jour le jour et facilite l'accès à l'appartement. La copropriété, élevée sur une dizaine d'étages, présente un bon niveau d'entretien, ce qui participe à une ambiance soignée et rassurante. L'appartement bénéficie d'un agencement typique des constructions de cette période, avec une séparation claire entre la pièce de vie et l'espace nuit. Les 3 pièces offrent un bon potentiel d'appropriation, que ce soit pour un premier achat ou pour installer un pied-à-terre pratique dans la ville. La configuration intérieure, associée à la surface, laisse de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces, situés à quelques pas, qui rendent les courses et les services accessibles sans avoir à parcourir de longues distances. L'appartement ne dispose pas de stationnement privatif, mais son environnement urbain permet de profiter des commodités de la ville et d'une vie de quartier dynamique. À moins de 500 m, l'environnement se distingue par une belle offre scolaire et d'espaces verts. Pour les plus petits, la crèche Françoise Dolto – La Maison Bleue se trouve à environ 100 m, tandis que plusieurs écoles maternelles sont accessibles rapidement : Les Papillons à environ 200 m, Jean de La Fontaine à 300 m, Les Oiseaux à 400 m et Jean-Baptiste Duhamel à 500 m. Côté écoles élémentaires, l'école d'application Marcel Cachin se situe à environ 300 m et l'école Paul Valéry à 400 m. Le collège Georges Braque est quant à lui à un peu moins de 500 m. Pour les moments de détente, vous profitez d'un terrain de basket à environ 300 m et du Parc de la Plaine-Île-de-France à approximativement 400 m, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1257 euro - Charges de copropriété : 323 euro/mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif - Eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet immobilier, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Découvrez ce DUPLEX au CALME situé au 2ème et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue à 8 min de la GARE (RER E) à pied - proche des écoles et commerces. Il est composé d'une ENTRÉE, d'un SÉJOUR lumineux avec accès au BALCON, d'une CUISINE indépendante, et d'un WC. À l'étage, un PALIER avec rangements, 2 CHAMBRES, dont une avec BALCON, une SALLE DE BAINS avec WC. Une CAVE et une PLACE DE PARKING en sous-sol complètent ce bien. DUPLEX offrant une vraie séparation entre les espaces de vie et de nuit. 2 BALCONS. CAVE. PLACE DE PARKING. Résidence avec ASCENSEUR. DPE D. Une vraie vie de quartier où tout se fait à pied : le RER E est à moins de 8 minutes, les écoles et les commerces sont au pied de l'immeuble, le tout porté par l'excellente dynamique immobilière et l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express. Conseillère ouverte à l'inter-cabinet. Cette annonce référence 342090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA TRY (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIVRAISON IMMEDIATE - VISITE SUR DEMANDE : 4 PIECES BIEN AGENCE AVEC BALCON VUE JARDINS + PARKING Résidence INTIMISTE de standing BBC, située à quelques minutes à pieds du RER A, nichée dans un environnement calme et recherché. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Grand séjour lumineux de 42m2 avec un coin cuisine américaine - Balcon vue sur jardins - 3 chambres avec placards dont 1 SUITE PARENTALE avec salle de douche - 1 salle de bains avec toilettes séparées. PARKING inclus. Normes phoniques & thermiques dernière génération Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. ** Photos non contractuelles, suggestion d'aménagement ** Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT FAMILIAL - 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE PLEIN CIEL DE 25M2 + BOX Au sein d'une future résidence INTIMISTE de standing BBC, nichée dans un environnement paisible proche du dynamisme du centre-ville. Gare RER accessible à pied. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Spacieux séjour bien agencé de presque 40m2 prolongé avec cuisine américaine - Magnifique terrasse vue sur jardins - 3 chambres dont 1 SUITE PARENTALE avec salle de douche - 1 BUANDERIE - 1 salle de douche avec wc indépendants. PARKING DOUBLE inclus. Normes phoniques & thermiques dernière génération Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

APPARTEMENT FAMILIAL BAIGNE DE LUMIERE EN DERNIER ETAGE - 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE DE 145M2 VUE SUR PAVILLONS RETOUR A LA VENTE dans une résidence de standing BBC bientôt livrée, nichée dans un environnement dynamique proche du centre-ville et de nombreuses écoles. Gare RER accessible à pied. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Magnifique séjour TRAVERSANT de 32 m2 - Cuisine séparée - RARE : Terrasse de 145m2 vue dégagée sur pavillons - 3 chambres dont 1 SUITE PARENTALE avec salle de douche - 1 CELLIER - 1 salle de douche avec toilettes séparées. BOX DOUBLE inclus. Normes phoniques & thermiques dernière génération Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT FAMILIAL EN DERNIER ETAGE - 3 CHAMBRES AVEC DOUBLE TERRASSE Au sein d'une future résidence INTIMISTE de standing BBC, nichée dans un environnement paisible proche du dynamisme du centre-ville. Gare RER accessible à pied. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Spacieux séjour bien agencé de 33m2 prolongé par une belle terrasse vue sur jardins - Cuisine américaine - 3 chambres dont 1 SUITE PARENTALE avec salle de douche Accès sur seconde terrasse privative - 1 BUANDERIE - 1 salle de douche avec wc indépendants. PARKING DOUBLE inclus. Normes phoniques & thermiques dernière génération Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

RARE EN DERNIER ETAGE : APPARTEMENT LUMINEUX 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE + BOX Au sein d'une future résidence INTIMISTE de standing BBC, nichée dans un environnement paisible proche du dynamisme du centre-ville. Gare RER accessible à pied. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour bien agencé prolongé par une belle terrasse PLEIN CIEL - Cuisine séparée - 2 chambres - 1 salle de douche avec toilettes séparées. BOX inclus. Normes phoniques & thermiques dernière génération Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

LIVRAISON IMMEDIATE - APPARTEMENT FAMILIAL DUPLEX EN DERNIER ETAGE - 3 CHAMBRES AVEC TERRASSES + PARKING Résidence neuve INTIMISTE de grand standing BBC livré située à quelques minutes du RER A, nichée dans un environnement calme et paisible. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Grand séjour lumineux de 40m2 avec un coin cuisine - Double terrasses vues dégagées - 1 chambre avec salle de bains et toilettes séparées. A l'étage : - 2 chambres avec terrasse privative - 1 salle de douche avec toilettes séparées. Nombreux placards et rangements intégrés. PARKING inclus. Normes phoniques & thermiques dernière génération Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.