Acheter un appartement à Joinville-le-Pont

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Joinville-le-Pont à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Joinville-le-Pont – Duplex avec loggia, esprit maison. Régis Besse vous propose ce charmant appartement en duplex, niché sous les toits. Situé dans une petite copropriété, à deux pas des transports et des commerces de l'avenue Gallieni, à proximité immédiate du RER et des bords de Marne, ce bien rare séduit par son caractère atypique et sa luminosité. L'appartement se compose, au 3émé étage , d'une entrée, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une loggia confortable véritable prolongement du séjour, avec une vue dégagée sur les environs. Une cuisine équipée et une salle de douche avec toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées pleine de charme , un coin bureau idéal pour le télétravail, et des toilettes. Calme, clair et résolument atypique, ce duplex conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille avec enfants, ou constituera un investissement patrimonial pertinent. Une cave, une place de parking et un box complètent ce bien. Vidéo disponible sur demande (WhatsApp ou mail). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pamela Seyrat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°853375053. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

UN BIEN RARE DANS LE NEUF : 79 M² HABITABLES ET 67 M² DE TERRASSE Découvrez ce superbe appartement neuf T3 de 79 m², situé en rooftop et prolongé par une exceptionnelle terrasse de 67 m² avec vue dégagée. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent à la fois de beaux volumes intérieurs, un extérieur spectaculaire et une adresse privilégiée aux portes de Paris. Autre avantage particulièrement recherché : l'appartement est DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. Vous profitez ainsi de tous les avantages d'un logement neuf sans avoir à attendre plusieurs mois ou plusieurs années avant sa livraison, ce qui reste particulièrement rare sur le marché du neuf. UNE TERRASSE DE 67 M² COMME VÉRITABLE PIÈCE DE VIE L'un des atouts majeurs de cet appartement est incontestablement son immense terrasse de 67 m². Véritable prolongement du séjour, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande table pour recevoir famille et amis, salon extérieur, transats, végétation, espace détente ou coin repas. Sa situation en rooftop et sa vue dégagée apportent une sensation d'espace particulièrement agréable et permettent de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Avec près de 150 m² d'espace à vivre en cumulant intérieur et terrasse, ce T3 offre un cadre particulièrement rare pour un appartement neuf aux portes de Paris. UN T3 DE 79 M² AUX VOLUMES GÉNÉREUX L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres indépendantes et d'espaces intérieurs conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Avec ses 79 m², ce T3 propose des surfaces particulièrement généreuses pour sa typologie. Il conviendra aussi bien à un couple recherchant de beaux volumes qu'à une famille souhaitant disposer de deux chambres ou aménager l'une d'elles en bureau pour le télétravail. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DE JOINVILLE-LE-PONT Situé en plein cœur de Joinville-le-Pont, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, de la mairie, des équipements de loisirs et des bords de Marne. La résidence bénéficie également d'une excellente connexion avec Paris grâce au RER A situé au pied de l'adresse. Un véritable confort pour les déplacements quotidiens et pour rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie privilégié entre ville et nature : commerces et transports à proximité immédiate, tout en conservant le charme et la tranquillité des bords de Marne. UNE RÉSIDENCE NEUVE ÉLÉGANTE ET CONTEMPORAINE La résidence séduit par une architecture raffinée, jouant sur les courbes, la transparence et de généreux espaces extérieurs. Balcons et terrasses occupent une place centrale dans sa conception et créent une relation privilégiée avec l'environnement et les paysages de la Marne. Le projet associe ainsi architecture contemporaine, qualité des matériaux et confort d'usage pour proposer une adresse haut de gamme à seulement quelques kilomètres de Paris. DES PRESTATIONS INTÉRIEURES SOIGNÉES Le niveau de finition a été pensé pour offrir un véritable confort au quotidien : • Parquet contrecollé dans les pièces de vie • Carrelage grand format dans la cuisine et les pièces humides • Chape isophonique pour améliorer le confort acoustique • WC suspendus • Meuble lave-mains dans les toilettes indépendantes • Portes intérieures à âme pleine d'une hauteur de 2,10 m • Meuble vasque avec miroir dans la salle de bains • Radiateurs verticaux dans le séjour • Placards aménagés avec finition miroir dans l'entrée SÉCURITÉ ET CONFORT AU QUOTIDIEN La résidence bénéficie également d'équipements pensés pour faciliter et sécuriser la vie des habitants : • Porte palière blindée avec serrure de sûreté 5 points A2P • Contrôle d'accès par digicode et vidéophone • Parkings • Locaux vélos • Espaces communs contemporains et sécurisés UNE CONSTRUCTION PERFORMANTE ET RESPONSABLE La résidence est certifiée NF Habitat et conçue dans le respect de la réglementation environnementale RE2020. Une attention particulière a notamment été portée à la performance énergétique, au confort d'été, à la luminosité naturelle, à la qualité de l'air intérieur et à la réduction de l'impact environnemental du bâtiment. L'objectif est de proposer un logement agréable à vivre toute l'année, avec une conception adaptée aux périodes de fortes chaleurs et des consommations énergétiques maîtrisées. LES POINTS FORTS • Rooftop d'exception • Appartement neuf T3 de 79 m² • Deux chambres • Exceptionnelle terrasse de 67 m² • Vue dégagée • RER A au pied de la résidence • Plein cœur de Joinville-le-Pont • Bords de Marne à proximité • Prestations haut de gamme • Résidence NF Habitat et RE2020 • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS • DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT • Aucun travaux à prévoir UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ DU NEUF Réunir un rooftop, 79 m² habitables, une terrasse de 67 m², une vue dégagée, le RER A au pied de la résidence et surtout une disponibilité immédiate est particulièrement rare dans l'immobilier neuf. Cet appartement offre la possibilité de profiter immédiatement d'un bien neuf, spacieux et haut de gamme, sans attendre la construction de la résidence. Contactez-moi pour recevoir le plan détaillé de cet appartement, découvrir l'ensemble de ses prestations et organiser une présentation de ce rooftop d'exception à Joinville-le-Pont.

L'agence Ollivier Immobilier vous invite à découvrir cet appartement de 2 pièces de 40,81 m², idéalement situé dans le quartier recherché d'Oudinot à Joinville-le-Pont, à seulement quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Entièrement rénové avec soin, ce bien situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux caves en sous-sol viennent compléter ce bien et offrent un espace de rangement particulièrement appréciable. Son excellent état général, ses faibles charges de copropriété et son emplacement privilégié en font une opportunité aussi bien pour un acquéreur souhaitant réaliser son premier achat que pour un investisseur à la recherche d'un bien prêt à être exploité. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joinville-le-Pont 94340 - VAL DE MARNE 94 - Grand Paris Est Marne et Bois La commune de Joinville le Pont se situe entre Paris (75012 porte de Charenton) et Marne la Vallée (Disney Land Paris à 45 minutes) Au sein du Quartier "PLATANES" sur la Place des Canadiens dans la Résidence « L'OREE du BOIS » Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement de 3 pièces composé d'un grand espace de jour de 41m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout dans un décor type local industriel, comme une usine ou un atelier donnant un style Loft. La cuisine est aménagée et équipée, avec des éléments de grandes qualités et très fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire à fond plat et pare douche, 1 WC indépendant avec lave main. De nombreux rangements sur mesure dès l'entrée et dans les chambres. Une Loggia de 2m², 1 cave de 4m² et 1 place de parking en sous-sol complète ce bien. Situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 1986 avec ascenseur sécurisé. La résidence L'OREE du BOIS est recherchée pour son emplacement idéal tant pour la proximité des commerces et du marché de l'avenue de Paris, des transports RER A et bus, des crèches, écoles et collèges. Rappelons que La résidence porte son nom car elle se situe à 100 mètres du Bois de Vincennes du côté de l'Hippodrome de Vincennes. De plus vous profiterez des Bords de la Marne, côté de l'ile Fanac à 200 mètres pour des promenades ombragées et des loisirs nautiques Tout est présent pour un 1er achat sans travaux à prévoir, ou un pied à terre aux portes de Paris ainsi qu'un investissement à but locatif à but d'habitation ou de séjours touristiques saisonniers. Atouts : DPE classé C (confort thermique et économies d'énergie) / Charges maîtrisées Volets électriques sur tout l'appartement Mode de chauffage : individuel électrique Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Charges de copropriété : 188 € / mois RAVALLEMENT FAIT ASCENSEUR CHANGER EN JANVIER Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bateau de plaisance pour larguer les amarres ! Ce bateau naviguant fluvial et maritime, a été construit en 1920, il révèle sa douce ligne originale. Ancien voilier transformé dès 1922 en vedette hollandaise a un moteur tracteur. Il ouvre un espace d'un genre loft de 28 m² habitable sur sa surface totale de 40 m², permettant un agencement selon notre attrait. La refonte en 2015 de ses superstructures, extérieur métallique d'une longueur de 12 m 40 sur une largeur de 4 m, présente 3 terrasses, s'inclinant sur une vue imprenable, aux berges boisées de la Marne. Et son intérieur en bois où se mêle l'art du fer forgé, s'alliant à un design à ce mouvoir hors du temps. Nous découvrons ses 2 pièces nobles, agréablement lumineuses. - 1 accès en surplomb, se faisant par son poste de pilotage, élargi en salon de 6 m² Une descente à une surface vintage de 13 m² - 1 séjour meublé ouvert - 1 cuisine (gazinière) aménagée ouverte - 1 grand espace couchage de 7, 50 m² - 1 salle d'eau avec toilette de 1, 50 m² De multiples rangements sont à disposition, coffres, tiroirs, placards, penderies dans un cadre vintage. Par son chauffage, cette vedette équipée d'un poêle à bois d'antan, assure un confort extrême dans un ensemble ergonomique. Un bateau d'exception, dans un environnement serein, vous offre une autre réalité, une vie sur l'eau comme vous en rêvez. Laissez-vous charmer par ce bateau plein de mystère ! Pour tous renseignements et afin d'organiser une visite contactez le 06 98 10 54 91 Malika Halès. Prête à vous aider à choisir le chemin de votre prochaine aventure, * Suggestion décoration avant / après Prix hors honoraires d'agence 100 000 €. Prix honoraires inclus 110 000 €. Annonce publiée par Malika Halès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Houilles, 78800 immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n°911 775 757 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement situé à Créteil (94000) offre 61 m² répartis en 3 pièces, affichés à 358 313 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Au 4e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 2 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. L'emplacement à Créteil (94000) est un atout majeur de ce bien. Créteil est une ville dynamique et attractive située dans le département du Val-de-Marne (94000), offrant de nombreux avantages tels que des infrastructures modernes, des espaces verts et un patrimoine culturel riche. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec notamment le métro, le RER, les bus et les pistes cyclables, facilitant les déplacements au sein de la commune et vers les alentours. Créteil dispose également de nombreuses commodités et centres d'intérêt tels que des commerces, des écoles, des équipements sportifs, des espaces de loisirs et un grand lac offrant un cadre de vie agréable et convivial. Disponible à 358 313 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

À Bry-sur-Marne (94360), cet appartement de 5 pièces propose 113 m² faciles à vivre, au prix de 744 002 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 4 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. Bry-sur-Marne est une charmante ville située dans le département du Val-de-Marne, avec un code postal de 94360. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié le long de la Marne, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. La commune est très bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à sa gare RER, permettant un accès facile et rapide à Paris. Avec ses nombreux parcs et espaces verts, ses écoles réputées et ses commerces de proximité, Bry-sur-Marne est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche de la capitale. La commune de Bry-sur-Marne (94360) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Affiché à 744 002 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. cadre de droit commun, PTZ, Pinel, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Chennevières-sur-Marne (94430), cet appartement de 39 m² en 2 pièces est proposé à 247 764 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. Au 2e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 1 chambre, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. Investir ou s'installer à Chennevières-sur-Marne (94430) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Chennevières-sur-Marne, située dans le Val-de-Marne, est une charmante ville résidentielle offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dotée de nombreux commerces, écoles et infrastructures sportives, la ville propose un cadre de vie familial agréable. Bien desservie par les transports en commun (bus et RER), Chennevières-sur-Marne permet un accès rapide au centre de Paris, tout en offrant un environnement calme et préservé. Ce bien est proposé au prix de 247 764 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

À Le Perreux-sur-Marne (94170), cet appartement de 58 m² en 3 pièces est proposé à 404 100 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. Au 1er, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 2 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. Ce bien profite d'une localisation idéale à Le Perreux-sur-Marne. Le Perreux-sur-Marne, avec son code postal 94170, est une ville dynamique et attrayante située dans le Val-de-Marne, en banlieue parisienne. Ses nombreux parcs, jardins et bords de marne offrent un cadre de vie agréable et propice à la détente. Les infrastructures de transports en commun permettent de rejoindre facilement Paris et ses alentours, et les commerces de proximité ainsi que les établissements scolaires et sportifs en font une ville idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Affiché à 404 100 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 2 pièces et 47 m² à Alfortville (94140), au prix de 307 769 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 1 chambre, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Alfortville (94140), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Alfortville, située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, est une ville dynamique et attractive pour l'achat d'un bien immobilier. Son adresse bien située à proximité de Paris et de plusieurs grandes villes offre des possibilités tant sur le plan professionnel que personnel. De plus, la ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec des lignes de RER, de bus et bientôt de tramway, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Alfortville est également réputée pour son patrimoine culturel et sa vie associative animée, offrant ainsi de nombreux centres d'intérêt tels que des musées, des parcs et des événements culturels enrichissants. Ce bien est proposé au prix de 307 769 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces et 59 m² à Saint-Maur-des-Fossés (94100), au prix de 495 002 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. Saint-Maur-des-Fossés, située dans le Val-de-Marne et portant le code postal 94100, est une ville dynamique et agréable à vivre. Avec ses nombreux parcs, ses commerces de proximité et ses infrastructures culturelles, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles et les personnes actives. La proximité des transports en commun, notamment le RER A, facilite les déplacements et permet de rejoindre rapidement Paris et ses alentours. La commune de Saint-Maur-des-Fossés (94100) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Affiché à 495 002 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

Situé à Fontenay-sous-Bois (94120), cet appartement de 3 pièces et 63 m² est disponible à 402 205 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. La double exposition de ce bien garantit une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, de l'aube au coucher du soleil. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement optimal, créant une atmosphère chaleureuse et vivante. La cuisine est bien intégrée à l'espace de vie, favorisant les échanges. L'espace nuit, composé de 2 chambres, bénéficie lui aussi d'une bonne orientation pour un cadre de repos agréable. La salle de bain fonctionnelle et les rangements bien répartis complètent ce logement de qualité. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. Fontenay-sous-Bois, située dans le Val-de-Marne à quelques kilomètres de Paris, est une ville dynamique et verdoyante qui offre un cadre de vie agréable pour les familles. Ses nombreux parcs et espaces verts en font un lieu propice à la détente et aux activités en plein air. Grâce à sa proximité avec la capitale, Fontenay-sous-Bois bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus, le RER A et le métro à proximité. Cela permet aux habitants de se rendre rapidement et facilement dans tout Paris. La ville offre également un large choix de commerces, restaurants et services, ainsi que des écoles réputées, ce qui en fait une destination prisée pour les personnes à la recherche d'un bien immobilier alliant qualité de vie et proximité avec la capitale. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Le prix de ce bien, à 402 205 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

À Saint-Maur-des-Fossés (94100), cet appartement de 3 pièces et 61 m² est disponible au prix de 406 199 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. Ce bien profite d'une localisation idéale à Saint-Maur-des-Fossés. Saint-Maur-des-Fossés, située dans le Val-de-Marne et portant le code postal 94100, est une ville dynamique et agréable à vivre. Avec ses nombreux parcs, ses commerces de proximité et ses infrastructures culturelles, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles et les personnes actives. La proximité des transports en commun, notamment le RER A, facilite les déplacements et permet de rejoindre rapidement Paris et ses alentours. Le bien est proposé à 406 199 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Maisons-Alfort (94700), cet appartement de 3 pièces propose 63 m² faciles à vivre, au prix de 477 562 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 2 chambres, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Située dans le Val-de-Marne, Maisons-Alfort est une ville dynamique et attrayante, idéalement située à proximité de Paris. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, parcs et espaces verts pour les résidents. La ville possède également une bonne desserte en transports en commun, avec la présence de plusieurs lignes de bus et de métro, ce qui facilite les déplacements au quotidien. De plus, Maisons-Alfort est réputée pour son patrimoine architectural et historique, avec notamment le célèbre château de Maisons et le musée Fragonard. Acquérir un bien immobilier à Maisons-Alfort constitue une piste intéressante pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de la capitale, avec un bon compromis entre urbanisme et nature. À 477 562 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces et 56 m² à Chennevières-sur-Marne (94430), au prix de 332 061 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 2 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. Choisir Chennevières-sur-Marne (94430), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Chennevières-sur-Marne, située dans le Val-de-Marne, est une charmante ville résidentielle offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dotée de nombreux commerces, écoles et infrastructures sportives, la ville propose un cadre de vie familial agréable. Bien desservie par les transports en commun (bus et RER), Chennevières-sur-Marne permet un accès rapide au centre de Paris, tout en offrant un environnement calme et préservé. Disponible à 332 061 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Saint-Maur-des-Fossés (94100), cet appartement de 3 pièces propose 67 m² faciles à vivre, au prix de 563 002 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 2 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Investir ou s'installer à Saint-Maur-des-Fossés (94100) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Saint-Maur-des-Fossés, située dans le Val-de-Marne et portant le code postal 94100, est une ville dynamique et agréable à vivre. Avec ses nombreux parcs, ses commerces de proximité et ses infrastructures culturelles, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles et les personnes actives. La proximité des transports en commun, notamment le RER A, facilite les déplacements et permet de rejoindre rapidement Paris et ses alentours. À 563 002 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

Cet appartement situé à Saint-Maur-des-Fossés (94100) offre 76 m² répartis en 3 pièces, affichés à 635 002 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 2 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. La commune de Saint-Maur-des-Fossés constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Saint-Maur-des-Fossés, située dans le Val-de-Marne et portant le code postal 94100, est une ville dynamique et agréable à vivre. Avec ses nombreux parcs, ses commerces de proximité et ses infrastructures culturelles, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles et les personnes actives. La proximité des transports en commun, notamment le RER A, facilite les déplacements et permet de rejoindre rapidement Paris et ses alentours. Au prix de 635 002 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

Découvrez cet appartement à Fontenay-sous-Bois (94120) : 4 pièces, 80 m² et un prix affiché de 576 002 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 3 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. Fontenay-sous-Bois, située dans le Val-de-Marne à quelques kilomètres de Paris, est une ville dynamique et verdoyante qui offre un cadre de vie agréable pour les familles. Ses nombreux parcs et espaces verts en font un lieu propice à la détente et aux activités en plein air. Grâce à sa proximité avec la capitale, Fontenay-sous-Bois bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus, le RER A et le métro à proximité. Cela permet aux habitants de se rendre rapidement et facilement dans tout Paris. La ville offre également un large choix de commerces, restaurants et services, ainsi que des écoles réputées, ce qui en fait une destination prisée pour les personnes à la recherche d'un bien immobilier alliant qualité de vie et proximité avec la capitale. La commune de Fontenay-sous-Bois (94120) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Ce bien est proposé à 576 002 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Maisons-Alfort à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 99 320 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 6 351 € Rentabilité : 6,65 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires offrent une solution idéale pour les professionnels en déplacement, souvent situées à proximité des centres d'affaires et des transports. Elles assurent une demande locative constante grâce à la clientèle professionnelle. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 Bis est situé au sein d'une résidence d'affaires construite en 2007, comptant 120 appartements répartis sur 4 étages. Idéalement situé au 2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus à Alfortville, cet investissement vous assure une rentabilité attractive. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

À Chennevières-sur-Marne (94430), cet appartement de 4 pièces et 89 m², au prix de 454 002 €, se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste lisible et peut convenir aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement. Au 3e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 3 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. Bien desservie et agréable à vivre, Chennevières-sur-Marne séduit autant les familles que les actifs. Chennevières-sur-Marne, située dans le Val-de-Marne, est une charmante ville résidentielle offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dotée de nombreux commerces, écoles et infrastructures sportives, la ville propose un cadre de vie familial agréable. Bien desservie par les transports en commun (bus et RER), Chennevières-sur-Marne permet un accès rapide au centre de Paris, tout en offrant un environnement calme et préservé. Ce bien est proposé à 454 002 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Vincennes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

VINCENNES – CŒUR DE VILLE – 46 M² – DERNIER ÉTAGE, CALME ET LUMINEUX À deux pas de la mairie de Vincennes et des commerces du centre-ville, découvrez cet appartement de 46 m² situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence en pierre de taille construite en 1975 et bien entretenue. Donnant sur les jardins de la résidence, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant calme, luminosité et vue dégagée, au cœur d'un quartier recherché. L'appartement se compose d'un bel espace de réception, d'une grande chambre, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une salle d'eau avec espace buanderie et de toilettes séparées. De nombreux placards intégrés assurent des rangements pratiques au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 800 €. La copropriété comprend 218 lots, dont 98 appartements. DPE : D (219) – GES : D (47). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VINCENNES – CŒUR DE VILLE – 46 M² – DERNIER ÉTAGE, CALME ET LUMINEUX À deux pas de la mairie de Vincennes et des commerces du centre-ville, découvrez cet appartement de 46 m² situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence en pierre de taille construite en 1975 et bien entretenue. Donnant sur les jardins de la résidence, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant calme, luminosité et vue dégagée, au cœur d'un quartier recherché. L'appartement se compose d'un bel espace de réception, d'une grande chambre, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une salle d'eau avec espace buanderie et de toilettes séparées. De nombreux placards intégrés assurent des rangements pratiques au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 800 €. La copropriété comprend 218 lots, dont 98 appartements. DPE : D (219) – GES : D (47). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Chennevières-sur-Marne (94430), Appartement de 3 pièces, 55 m², au prix de 307 945 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Le plan de cet appartement est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 2 chambres, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Chennevières-sur-Marne (94430), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Chennevières-sur-Marne, située dans le Val-de-Marne, est une charmante ville résidentielle offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dotée de nombreux commerces, écoles et infrastructures sportives, la ville propose un cadre de vie familial agréable. Bien desservie par les transports en commun (bus et RER), Chennevières-sur-Marne permet un accès rapide au centre de Paris, tout en offrant un environnement calme et préservé. Au prix de 307 945 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 4 pièces et 82 m² à Bry-sur-Marne (94360), au prix de 544 994 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 82 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. Investir ou s'installer à Bry-sur-Marne (94360) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Bry-sur-Marne est une charmante ville située dans le département du Val-de-Marne, avec un code postal de 94360. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié le long de la Marne, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. La commune est très bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à sa gare RER, permettant un accès facile et rapide à Paris. Avec ses nombreux parcs et espaces verts, ses écoles réputées et ses commerces de proximité, Bry-sur-Marne est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche de la capitale. Proposé à 544 994 € avec cadre de droit commun, PTZ, Pinel, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Découvrez à Saint-Maur-des-Fossés (94100) cet appartement de 4 pièces et 77 m², disponible à 588 673 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 3 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Saint-Maur-des-Fossés, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Saint-Maur-des-Fossés, située dans le Val-de-Marne et portant le code postal 94100, est une ville dynamique et agréable à vivre. Avec ses nombreux parcs, ses commerces de proximité et ses infrastructures culturelles, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles et les personnes actives. La proximité des transports en commun, notamment le RER A, facilite les déplacements et permet de rejoindre rapidement Paris et ses alentours. Ce bien est proposé au prix de 588 673 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Le Perreux-sur-Marne (94170), Appartement de 3 pièces, 62 m², au prix de 441 552 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 2 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Le Perreux-sur-Marne, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Le Perreux-sur-Marne, avec son code postal 94170, est une ville dynamique et attrayante située dans le Val-de-Marne, en banlieue parisienne. Ses nombreux parcs, jardins et bords de marne offrent un cadre de vie agréable et propice à la détente. Les infrastructures de transports en commun permettent de rejoindre facilement Paris et ses alentours, et les commerces de proximité ainsi que les établissements scolaires et sportifs en font une ville idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Cet appartement est disponible au prix de 441 552 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Cet appartement de 2 pièces et 46 m² à Chennevières-sur-Marne (94430) est disponible à 255 971 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 1 chambre, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. Ce bien profite d'une localisation idéale à Chennevières-sur-Marne. Chennevières-sur-Marne, située dans le Val-de-Marne, est une charmante ville résidentielle offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dotée de nombreux commerces, écoles et infrastructures sportives, la ville propose un cadre de vie familial agréable. Bien desservie par les transports en commun (bus et RER), Chennevières-sur-Marne permet un accès rapide au centre de Paris, tout en offrant un environnement calme et préservé. Affiché à 255 971 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.