Acheter un appartement à Charenton-le-Pont

Venez découvrir cet appartement idéalement situé proche école, commerces, transports (RER à 800 m), mais aussi un cadre idéal aux abords de la Marne. L'entrée avec placard, vous accueille sur un séjour lumineux avec une cuisine ouverte toute aménagée. Vous disposerez d'une chambre avec une salle d'eau et un wc attenant. Le balcon de 4 m² vous permettra de profiter d'un petit espace extérieur à aménager et arborer à votre guise. Enfin, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking privative. LES PLUS : - résidence sécurisée avec double digicode - fenêtres double vitrage - bon diagnostique énergétique. Ne tardez pas, ce bien idéal vous attend pour réaliser votre nouveau projet immobilier ! Cette annonce référence 298484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE BARIANT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80767815600017. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 500 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Idéal investisseur, primo-accédant, étudiant. Au coeur d'un secteur recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare du RER C, venez découvrir cet appartement de 38,70m² carrez (39,95m² au sol), refait à neuf, qui allie modernité tout en conservant le charme de l'ancien. Situé au 4ème et dernier étage, le logement se compose d'une entrée, d'un séjour, une chambre avec une salle de douche, une cuisine, et un WC séparé. L'immeuble à fait l'objet d'une remise au norme complète et il vient de finir les travaux de ravalement de façade et isolation par l'extérieur. Le logement, quant à lui, est équipé de fenêtres double vitrage. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour mieux vous projeter dans l'espace. Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 02 27 35 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre : Duplex refait à neuf en 2019 Villejuif Venez découvrir ce charmant duplex entièrement rénové en 2019, situé au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue (11 appartements). À seulement quelques pas du métro 7 Villejuif Louis Aragon et du tramway T7, cet appartement de 44m² Carrez (72m² au sol) est un véritable cocon lumineux et traversant, idéalement conçu pour maximiser chaque mètre carré. Le premier niveau comprend un espace de vie de 24 m² dont une cuisine toute aménagée et équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des WC séparés, ainsi qu'une chambre. Au deuxième niveau, vous trouverez une grande pièce sous pente de 7,7m² Carrez (36m² au sol), avec un grand dressing sur mesure et des placards latéraux optimisant l'espace sous pente. Un aménagement idéal pour créer un espace de rangement pratique et fonctionnel. L'appartement bénéficie de double vitrage et d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation traversante. La situation géographique est un véritable atout, avec la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, et le centre commercial Villejuif 7. Ce bien est également bien desservi par les transports en commun, offrant un accès facile à Paris et ses environs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien rare dans un quartier dynamique et en pleine croissance. Visitez-le sans tarder !

VITRY, situé proche des commerces et du tramway, dans une résidence récente, venez découvrir ce 4 pièces lumineux avec balcon-terrasse. Il comprend : entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine indépendante semi ouverte, wc. Dans la partie nuit, découvrez 3 chambres, une salle de bains avec fenêtre. Pour compléter cette annonce vous bénéficierez d'une cave (et d'un double box en option). Contactez nous vite pour une visite

VITRY, situé proche des commerces et du tramway, dans une résidence récente, venez découvrir ce 4 pièces lumineux avec balcon-terrasse. Il comprend : entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine indépendante semi ouverte, wc. Dans la partie nuit, découvrez 3 chambres, une salle de bains avec fenêtre. Pour compléter cette annonce vous bénéficierez d'une cave (et d'un double box en option). Contactez nous vite pour une visite

STUDIO 35,41 m² – CAVE ET PARKING – PROCHE TRAMWAY T9 Vitry-sur-Seine (94400) – À 5 min du Tramway T9 “Germaine Tailleferre” Nadia ARAMIS vous propose ce studio fonctionnel de 35,41 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose de : Une entrée avec rangement, Un séjour lumineux offrant de belles possibilités d'aménagement, Une cuisine indépendante, Une salle d'eau avec WC. En complément : Une cave privative, Une place de parking extérieure. Atouts : À seulement 5 minutes à pied du Tramway T9 “Germaine Tailleferre”, Résidence bien tenue, Copropriété de 665 lots, Charges annuelles : 2000 €, comprenant l'entretien des parties communes, Pas de procédure en cours. Cette annonce référence 297792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2035 Score DPE : 623 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 de 32.41 m² situé dans la résidence Adagio Porte de Charenton à Paris. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5.70 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique aux portes de Paris intra-muros La résidence Adagio Paris Porte de Charenton bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité résidentielle et excellente accessibilité à l'ensemble de la capitale. – À 5 minutes à pied de la station de métro "Liberté" (ligne 8), reliant directement Bastille, République, Opéra et autres quartiers centraux de Paris. – À proximité immédiate du boulevard périphérique et de l'autoroute A4, facilitant les accès vers l'est parisien, Disneyland Paris et les grands axes nationaux. – À environ 15 minutes de la gare de Lyon et 30 minutes des gares Montparnasse ou Saint-Lazare en transport en commun. – Environnement calme à deux pas du bois de Vincennes, tout en étant proche de commerces, restaurants et services du quartier de Charenton-le-Pont. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Thierry au 06 28 23 57 92 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 11 ans Loyer annuel hors taxes de 12 785 euros HT /an L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Vous recherchez un appartement cosy de 2 pièces, d'une surface de 40 m², en étage élevé, avec une vue dégagée et un séjour exposé plein Sud, dans une rue calme à deux pas des commerces et des transports à Vincennes ? Ne cherchez plus. Vous avez trouvé votre pépite ! A la frontière avec Saint-Mandé et à quelques minutes à pied du 12ème arrondissement de Paris, au calme, avec une vue au-dessus des arbres, sur les toits et l'Église Saint-Louis de Vincennes,à deux pas des commerces et des transports (station de métro Saint-Mandé - ligne 1 et RER A Vincennes à 10 mn à pied), vous tomberez sous le charme de cet appartement cosy de deux pièces. Situé au 4ème étage (sur 5) d'une petite copropriété très bien entretenue, cet appartement est composé d'une belle entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour orienté plein Sud avec vue sur les toits et l'Église Saint-Louis, d'une grande chambre et son dressing avec vue dégagée, d'une salle d'eau attenante. Un WC indépendant avec lavabo est accessible depuis l'entrée. Parquet, moulures, charme de l'ancien. Une cave complète ce bien. La copropriété bien entretenue bénéficie d'une belle entrée avec un beau carrelage d'époque, d'un bel escalier en bois avec son tapis rouge pour accéder aux étages, d'une jolie cour avec un coin jardin et d'un local à vélos et poussettes. Charges Trimestrielles : 446,83 € soit 1 787,32 € / an. Taxe foncière (2024) : 711 € Pas de travaux prévus dans la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 988 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 838€ ~ 1133€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurent HINARD - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 850587890

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement de 3 pièces de 61 m², situé Rue Simone de Beauvoir à Alfortville, dans une copropriété récente et sécurisée datant de 2005. L'appartement, en excellent état, se compose comme suit : - Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité - Deux chambres confortables, dont une avec rangements intégrés - Une salle de bain fonctionnelle - WC séparés pour plus de confort - Un stationnement privatif (place de parking en enfilade double incluse) vient compléter ce bien. Les + qui font la différence : Aucun travaux à prévoir Copropriété récente, bien entretenue et à taille humaine Volets électriques et menuiseries en double vitrage Une localisation stratégique : commerces, écoles et transports à proximité immédiate Idéal primo-accédants ou investisseurs Localisation : - Bus 103 – arrêt Rue de Seine à 3 min à pied - Métro ligne 8 – École Vétérinaire de Maisons-Alfort à 12 min en bus - RER D – Gare de Maisons-Alfort/Alfortville à 14 min en bus - Parcs et squares à moins de 5 minutes à pied - École maternelle et primaire à 2 min à pied Caractéristiques techniques : - Surface : 61 m² - Année de construction : 2005 - DPE : D - Charges de copropriété mensuelles : 130€ - Taxe foncière : 1848€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite dès maintenant. Ce bien n'attend plus que vous !

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 84 m² situé à Villejuif. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour lumineux, - Trois chambres spacieuses, - Une cuisine équipée, - Une salle de bain, - WC séparé. Atouts: - Un balcon pour profiter des beaux jours, - Deux places de parking pour vos véhicules en supplément, - Un immeuble avec ascenseur pour faciliter votre quotidien, - Un appartement au 5ème et dernier étage offrant une belle luminosité. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Dauphin-Anatole France à 3 minutes à pied, - Arrêt de métro Villejuif Léo Lagrange à 2 minutes à pied, - Square des Guipons à 3 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2338 €, - Charges de copropriété: 195 € par mois, - DPE : E, - Mode de chauffage: Électricité, - Distribution d'eau chaude: Électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente ce studio de 1 pièce de 20 m2, situé à Ivry-sur-Seine. Il se compose de : - Un séjour, - Une cuisine ouverte équipée, - Une salle d'eau avec WC. Localisation : - Arrêt de bus Rue des Jardins à 5 minutes à pied, - Tram maryse Bastié T3a et métro pierre et marie curie (ligne 7)à seulement 8 minutes à pied, - Parc départemental à 13 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 821€ - Appels de charges : 238€/mois - DPE : D - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez ce bel appartement en duplex de 3 pièces, idéalement situé à seulement 200 mètres de l'arrêt Moulin Vert (Tram T7), offrant un accès rapide à Paris via la ligne 7 du métro. Au premier niveau, vous trouverez : Une entrée fonctionnelle avec salle d'eau et WC, Un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 25 m², Un balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Deux chambres confortables, Une salle de bain avec WC, pratique pour le quotidien. Pour votre confort, une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Ce duplex combine emplacement stratégique, fonctionnalité et confort, le tout dans un environnement bien desservi et proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À vendre : Charmant 2 pièces dans l'ancien Maisons-Alfort. Situé en rez-de-chaussée dans une rue calme du quartier recherché Centre-Ville, cet appartement offre une belle opportunité d'investissement locatif ou d'un premier achat. Installé dans une petite copropriété (11 lots) pleine de charme, il saura séduire par ses beaux volumes, son potentiel de rénovation et sa tranquillité donnant sur le jardinet intérieur de la résidence. Caractéristiques principales : Superficie de 41m², avec de belles hauteurs sous plafond. Parquet massif en chêne et moulures d'origine qui apportent une belle authenticité à l'appartement, des cheminées qui ajoutent du cachet et du caractère à l'espace. Salle d'eau avec fenêtre et wc séparé. Double vitrage et chauffage individuel pour un confort optimal. Cave de 10 m², voutée et en terre battue, idéale pour le stockage. L'immeuble se situe sur le Square Salanson et à seulement 80 mètres du Parc de la mairie, parfait pour profiter des espaces verts et des activités en plein air. Son emplacement idéal, à 5 minutes à pied du RER D « Maison-Alfort Alfortville », vous offre une excellente connexion aux transports en commun, puisque vous serrez à 6 min de la gare de Lyon et 10 min de Chatelet, tandis que plusieurs lignes de bus à proximité facilitent vos déplacements quotidiens. De plus, vous serez à deux pas du centre-ville et de ses commerces, restaurants et autres commodités. Points forts de ce bien : Charme de l'ancien avec un hall d'immeuble soigné. Quartier calme et agréable, tout en étant proche du centre-ville et des espaces verts. Un fort potentiel de personnalisation pour créer l'appartement de vos rêves. Une facilité d'accès et rapide pour Paris. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover cet appartement à votre goût dans un quartier bien desservi et agréable à vivre. À découvrir rapidement ! Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.3% de rendement prévisionnel brut - 4847.60 € HT de loyer annuel - 229.00 € de charges de copropriétés annuelles - 617.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.90 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Carré Chabert à MAISONS ALFORT et exploité par la société ARTEMISIA. Située au cœur du quartier Alfort, à 3 kilomètres au sud-est de la capitale, la résidence est moderne et très bien entretenue. Les logements proposés, des T1 et T2, sont entièrement meublés et totalement adaptés au mode de vie étudiant. Des services inclus ou à la carte agrémentent le confort de vie des résidents : internet haut débit, kit vaisselle, service de petit-déjeuner, ménage, laverie, local à vélo... Une salle commune où sont organisées des animations toute l'année permet de créer une ambiance conviviale dans la résidence. L'établissement offre un emplacement très recherché par les étudiants de l'École Nationale Vétérinaire d'Alfort située à 7 minutes à pied. L'arrêt de tramway du même nom est également situé à moins de 10 minutes à pied de la résidence et permet de rejoindre le Pôle Universitaire Paris-Est Créteil Val de Marne (13 Facultés, Universités et Écoles). De plus, la gare RER D Maisons Alfort-Alfortville située à moins de 2 kilomètres de la résidence offre un accès à la gare de Lyon en 25 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 210 Consommation énergie finale : Non communiquée

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 40 m2, situé à Maisons-Alfort. Il se compose de. : - Un séjour, - Une cuisine ouverte, - Une chambre, - Une salle d'eau. Atouts: - Quartier calme et recherché - Petite copropriété - Une cave - Jardin commun Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Moulin Brûlé à 6 minutes à pied, - Arrêt de métro Maisons-Alfort-Stade à 10 minutes à pied, - île du Moulin brûlé à 7 minutes à pied. Caractéristiques techniques : Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 882€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Appartement de 3 pièces de 68 m² situé Boulevard de Polangis. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour lumineux - 2 chambres spacieuses - Cuisine équipée - 1 salle de bain - WC séparé Atouts: - Place de parking privative pour un stationnement facile - Cave pour un rangement supplémentaire - Immeuble sécurisé avec gardienne, situé dans un quartier calme et respectueux - Revêtement de sol en carreaux, ajoutant une touche d'élégance et de facilité d'entretien - Fibre optique pour une connectivité optimale Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Mozart à 3 minutes à pied, - Arrêt de bus Jougla à 4 minutes à pied, - Arrêt de bus Les Platanes à 5 minutes à pied, - École primaire De Polangis à 3 minutes à pied, - Collège Jules-Ferry à 3 minutes à pied, - Parc Tiara à 3 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1562 € - DPE : B - Mode de chauffage: Collectif - Distribution eau : Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente ce bien d'une pièce de 27 m2 situé à Alfortville. Ce bien est composé de : - Un séjour avec cuisine ouverte aménagée, - Une salle d'eau. Atouts: - Emplacement idéal en plein coeur d'Alfortville, - Ascenseur. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Dolet-Zolet à 1 minute à pied, - Gare RER D Maisons-Alfort-Aflfortville à 10 minutes à pied, - Square Josephine Baker à 5 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1374€ - Appels de charges : 85€/mois - DPE : C - Chauffage : Gaz et électricité - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cet appartement T4 situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, dans le quartier de Maisons-Alfort. Ce bien, qui nécessite un rafraîchissement, offre une surface habitable de 72 m² et dispose de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. La partie du salon peut être transformée en troisième chambre, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un balcon de 18 m², idéal pour profiter de l'air frais et du soleil. De nombreux rangements et placards sont disponibles, ainsi qu'une cave, pour un stockage supplémentaire. Possibilité d'un box en sus. Situé dans un environnement familial, cet appartement est proche de plusieurs établissements d'enseignement, dont des écoles maternelles et primaires, offrant ainsi une grande commodité pour les familles. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Pour les loisirs, un parc est accessible à quelques minutes à pied, offrant un espace de détente et de promenade. Vous trouverez également des commerces et des restaurants à proximité, pour un accès facile à tous les services nécessaires. Ce bien immobilier offre un excellent équilibre entre confort, praticité et qualité de vie, dans un quartier agréable et bien desservi.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces d'une surface de 64 m², situé Boulevard du Maréchal Leclerc à Joinville-le-Pont. Avec sa vue dégagée, ses espaces extérieurs partagés, et sa proximité avec les écoles et les transports, il représente une opportunité rare dans un secteur recherché. L'appartement est agencé de la manière suivante : - Séjour lumineux offrant un cadre agréable pour vos moments conviviaux. - Cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce à vivre. - Deux chambres avec dressings intégrés, optimisant l'espace de rangement. - Salle de bain avec WC, pratique et fonctionnelle. Atouts supplémentaires : - Vue dégagée sur le parc du Parangon, sans aucun vis-à-vis, apportant un véritable cadre de vie agréable. - Situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une belle hauteur et une vue agréable. - Place de stationnement dans la rue, facilitant le stationnement de votre véhicule. - Copropriété verdoyante avec parc arboré collectif, un véritable atout pour les moments de détente. - Potager partagé au sein de la copropriété, idéal pour les amateurs de jardinage. - Proximité avec les transports en commun : à seulement 10 minutes à pied du RER A (Joinville-le-Pont) et 12 minutes de la future ligne 15 du métro. Localisation idéale : - Arrêt de bus "République" à environ 2 minutes à pied. - Arrêt de bus "Maurice Berteaux" à environ 4 minutes à pied. - Arrêt de bus "Voisin - République" à environ 4 minutes à pied. Écoles à proximité : - École primaire Du Parangon : en face de l'appartement, il vous suffit de traverser la rue ! - École primaire Eugène Voisin : à environ 3 minutes à pied. Espaces verts : - Parc Paragon : à environ 1 minute à pied. - Square des Bagaudes : à environ 10 minutes à pied. - Parc de l'Abbaye : à environ 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 1165 € - Chauffage et distribution d'eau : Chaudière à gaz, offrant un système de chauffage économique et performant. Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

À seulement 3 km des portes de Paris, dans un quartier résidentiel calme d'Ivry-sur-Seine, ce duplex en rez-de-chaussée de 52,70 m² (69,76 m² au sol) offre un cadre de vie agréable, entre praticité urbaine et tranquillité. Emplacement idéal : À 100 mètres du tramway T9 (arrêt La Briqueterie) et à 1 km du métro ligne 7 (station Villejuif Léo Lagrange), l'appartement est parfaitement desservi. Plusieurs lignes de bus viennent compléter l'offre de transports, facilitant vos déplacements au quotidien. Le bien se compose de : Un séjour lumineux de 16 m², propice à la détente Une cuisine ouverte avec coin salle à manger de 12 m², conviviale et fonctionnelle Un espace nuit à l'étage, calme et bien séparé Une cour commune accessible, offrant un extérieur agréable au sein de la copropriété Possibilité d'acquérir un box en supplément À proximité immédiate : commerces, écoles, espaces verts et équipements culturels, dans une commune recherchée pour son équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 17 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.