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Appartement 4 pièces 68 m²
Description Appartement Avenue de Rigny Bry-Sur-Marne Dans le quartier très recherché du secteur Carnot , BSK immobilier COULONGEAT William vous propose cet appartement T4 de 68 m², situé Avenue de Rigny, Bry-Sur-Marne au 3e étage d'une petite copropriété sans ascenseur , d'une Cave et , Une place de Parking couverte . Appartement de 4 pièces , modifié en 3 pièces actuellement composé d'une entrée , d'un salon salle à manger lumineux sans vis à vis avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres lumineuse , divers placard mural , d'une salle de douche , WC séparé. Proche Bords de Marne dans un quartier calme et recherché. . Les plus : - Quartier recherché et prisé - Calme et lumineux - Proche commerces et transports RER A , 8 minutes à pied , bus 520 , 120 , 220 immédiat . - Ecole Etienne de Silhouette à proximité - Place de parking - Double vitrage - Chauffage individuel à gaz - Grand jardin privatif dans la copropriété - Aucun travaux à prévoir sur l'immeuble - Taxes Foncières 1370 - Charges 2000 euros année - Ravalement effectué en 2021 , Toiture Refaite également . Isolation Extérieur Classement énergétique D - Une visite s'impose , possibilité 7 jours / 7 Sur la localisation : Proche écoles et commerces ( Franprix, Boulangerie, pharmacie,..). Les Bords de Marne se situent à 10 min à pieds. Cette annonce référence 287066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T4 - Bry-sur-Marne
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bry-sur-Marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
Appartement-maison 5 pièces quartier médiathèque Bry sur Marne
Duplex conçu comme une maison (pas de voisins en dessous ni au dessus) de 101 m2 avec 3 terrasses d'une superficie totale de 80 m2 et un box (ce qui donne lieu à une surface corrigée de 120 m2 par pondération des 80 m2 de terrasses). Il propose 5 pièces avec vues dégagées au calme au sein du quartier de la médiathèque de Bry sur Marne à 2 pas du 1er pole audiovisuel d'Europe (studios de la SFP, industrie du cinéma, écoles audio visuel,..) à 10 minutes à pieds du RER A et du centre ville. Il est organisé en 2 niveaux : - rez de chaussée : - 1 entrée avec placard intégré & dressing - 1 wc - 1 salle d'eau - 1 salon avec cheminée avec accès à 2 terrasses - 1 cuisine séparée avec accès à une terrasse - 1 hall 'coin nuit' desservant : - 2 chambres dont 1 sur terrasse, - une salle d'eau - l'escalier d'accès à l'étage - étage : - un hall avec placard intégré - 2 chambres 'cathédrale' avec pour l'une un placard intégré et l'autre une terrasse - 1 salle d'eau avec WC La chaudière à gaz est récente (2022). Un box fermé en parking souterrain. La résidence est desservie par deux lignes de bus (Noisy le Grand - Nogent sur Marne / Villiers sur Marne - Vincennes). Services et infrastructures riches : écoles maternelles et primaires, collèges, centre culturel et théâtre, gymnases, stade sportif, skatepark, centre équestre, ferme pédagogique, hôpitaux, restaurants... Centres commerciaux accessibles en voiture facilement. Visite vidéo du bien : https://youtu.be/t7rk8bJ_lDc Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 53 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 920 €. Annonce publiée par Laurent Roulet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452 456 510 000 34. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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