Acheter un appartement à Villiers-sur-Marne
Appartement 2 pièces de 51,41 m2 en vente à Villiers-sur-Marne - Idéal investisseur
Zefir vous propose à la vente cet appartement loué de 2 pièces de 51,41 m² situé au dernier étage d'une résidence de charme à Villiers-sur-Marne. Ce bien (ancien 3 pièces) est aménagé de la manière suivante: - Séjour lumineux ouvert sur la terrasse - Cuisine ouverte équipée - Une chambre avec rangements - Une salle de bain - WC séparé Un parking complète ce bien. L'appartement est vendu loué, le locataire partira au plus tard en décembre 2025 (bail avec charges - 1 169 €). L'appartement sera donc disponible dans la foulée. Atouts: - Terrasse pour profiter des beaux jours - Place de parking - Ascenseur dans la résidence - Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique Parce que la localisation compte aussi: - Proximité d'un arrêt de bus "Docteur Bring" à 3 minutes à pied et station RER E "Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise" à moins de 5 minutes à pied et qui rejoint Paris Saint Lazare en 27 minutes. - Proches toutes commodités et écoles - Villiers-sur-Marne sera desservie par la future ligne de métro 15 (ouverture 2025) Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1186€ - Charges de copropriété : 208€ - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement 2 pièces de 51 m2 en vente à Villiers-sur-Marne - Idéal pour primo accédant
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 51 m² situé à Villiers-sur-Marne. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - un séjour lumineux, - Une chambre, - Une cuisine aménagée, - Une salle d'eau, - Un WC séparé. Atouts: - Un garage pour votre véhicule, - Ascenseur pour faciliter vos déplacements, - Des rangements incorporés pour optimiser l'espace, - Un sol en parquet qui apporte chaleur et confort, Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Gros Chêne à 5 minutes à pied, - Arrêt de bus George Démésy, - Ecole primaire à 4 minutes à pied, - Square Maréchal mortier à 6 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 952 €, - Charges de copropriété : 140 €/mois, - DPE : D, - Chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement de 4 pièces de 77 m2 avec balcon, situé à Villiers-sur-Marne - Idéal pour une famille
Zefir vous propose à la vente ce très bel appartement de 77 m2 avec balcon, décoré avec goût, situé à Villiers-sur-Marne. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation traversante et offre une vue agréable sur le jardin. L'appartement se compose : - Un espace séjour/salle à manger - Une cuisine ouverte et équipée, - Trois très belles chambres, - Une salle de bain, - Un WC séparé. Atouts: - Un appartement traversant pour une luminosité optimale, - Finitions soignées - Un environnement calme, verdoyant et familial - Une place de parking en sous-sol dans la résidence et garage à vélos - Budget maitrisé : Les charges comprennent Le chauffage / eau froide et chaude / entretien des communs / entretien de l'ascenseur Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Friedberg à 3 minutes à pied, - Accès commerces - Accès sur la A4 - Ecole maternelle à 2 minutes à pied, - Ecole primaire à 6 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1418€ - Appels de charges : 108€/mois (les charges comprennent : Chauffage, eau froide et chaude, entretien des communs, entretien de l'ascenseur) - DPE : C - Chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Studio
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.4% de rendement prévisionnel brut - 3691.92 € HT de loyer annuel - 174.00 € de charges de copropriétés annuelles - 465.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.10 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Les Prunais à VILLIERS SUR MARNE et exploité par la société LOGIFAC. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 248 Consommation énergie finale : Non communiquée
Spacieux F2 Villiers-sur-Marne quartier centre : calme assuré!
Découvrez ce magnifique appartement de 47.5 m² situé à Villiers-sur-Marne à proximité des commerces et des transports . Ce spacieux deux pièces est composé d'une entrée séparée, d'une cuisine équipée fermée, d'une chambre et d'un séjour lumineux; le balcon abrité vous offre une vue sur la verdure et vous permettra de profiter des premiers rayons de soleil. cet espace est idéal pour un couple ou une personne seule cherchant confort et modernité. Vous apprécierez la présence de double vitrage et de fenêtres en PVC, garantissant une isolation optimale tout au long de l'année. Parmi les nombreux atouts de cet appartement un ascenseur et une place de parking en sous sol pour un quotidien plus confortable. Cet immeuble est équipé d'un digicode et d'un interphone, assurant votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre moderne et sécurisé à Villiers-sur-Marne. Une visite s'impose pour découvrir ce bien exceptionnel! informations disponibles sur https://georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,472 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 732€ ~ 870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laure GUERIAU - Agent commercial - EI - RSAC - Laure GUERIAU - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 2023AC00315
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