Acheter un appartement à Saint-Maur-des-Fossés

Loft contemporain avec patio - 4 pièces - 108 m² au sol - Calme absolu- Rue Lamartine Ce superbe loft de 4 pièces, au style moderne et chaleureux, situé dans une résidence récente de 2020. D'une surface totale de 108 m² au sol (85 m² Loi Carrez), ce bien rare se compose de : Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, Deux chambres confortables, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Et un souplex de 23 m², offrant la possibilité d'aménager une 3e chambre avec salle d'eau et second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un patio privatif de plus de 15 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix au coeur de la ville. Ce loft allie volumes atypiques, modernité, et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un jeune couple en quête d'un bien rare et évolutif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 25-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose à la vente cet appartement T3, de 73 m², situé à Saint-Maur-des-Fossés. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour 21 m², - Une salle à manger de 12 m² - Une cuisine de 8 m², - Deux chambres de 8 et et 10 m², - Salle d'eau de 5 m², - WC séparé, Atouts: - Localisation centrale à Saint-Maur-des-Fossés, - Appartement traversant, lumineux toute la journée, - Volumes bien répartis avec belle hauteur sous plafond, - Nombreux rangements, Parce que la localisation ça compte aussi: Transports en commun - Arrêt de bus Avenue de la République : à environ 2 minutes à pied - Station RER A Saint-Maur – Créteil : à environ 10 minutes à pied Établissements scolaires - École élémentaire : à environ 5 minutes à pied - Collège : à environ 10 minutes à pied Restaurants & cafés - Café : à environ 3 minutes à pied - Restaurant traditionnel : à environ 4 minutes à pied Espaces verts & loisirs - Parc : à environ 7 minutes à pied - Gymnase : à environ 6 minutes à pied Caractéristiques techniques : - DPE: F - Taxe foncière: 1321€ - Type de chauffage: Électricité - Distribution eau chaude: Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur SAINT-MAUR-DES-FOSSES à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur SAINT-MAUR-DES-FOSSES à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Appartement lumineux avec terrasse - La Varenne Saint-Hilaire En exclusivité, cet appartement d'exception est idéalement situé à La Varenne Saint-Hilaire, à proximité immédiate des commerces et des transports (RER A La Varenne-Chennevières à seulement 5 minutes à pied). Avec une surface pondérée de 102,55 m², ce bien rare combine confort, calme et luminosité. Vous serez séduit par sa terrasse d'environ 22 m², un véritable espace de vie extérieur accessible depuis toutes les pièces principales grâce à de grandes baies vitrées. Composition : Une entrée en étoile desservant harmonieusement les différentes pièces. Un grand séjour lumineux, ouvrant sur la terrasse, idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre paisible. Une salle à manger spacieuse attenante à une cuisine américaine équipée, pouvant être repensée pour créer une 3? chambre. 2 chambres actuelles, chacune avec accès direct à la terrasse. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Ce bien est complété par une cave et un emplacement de parking. L'immeuble, très bien entretenu, offre un cadre de vie agréable avec chauffage et eau chaude collectifs. L'appartement est situé au 1?? étage avec ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé, alliant confort et praticité. Prix : Nous consulter Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans une copropriété calme, à deux pas des BORD DE MARNE, des transports (ligne de bus vers RER A) et des commerces de proximité, cet appartement 3 pièces de 56 m² environ au 2e étage haut saura vous séduire par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement FONCTIONNEL. Il se compose d' une entrée spacieuse desservant l'ensemble des pièces, un séjour lumineux ouvrant sur un BALCON sans vis-à-vis avec VUE sur La MARNE, idéal pour vos moments de détente. Une cuisine séparée, un espace buanderie pratique, deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort Travaux de rafraichissement à prévoir Une CAVE privative en sous-sol et un BOX fermé, idéal pour stationner ou stocker. Les +++ Travaux de copropriété votés et en cours de réalisation : RAVALEMENT de façade et ISOLATION par l'extérieur, garantissant une rénovation extérieure complète et sans surcoût pour l'acquéreur. Mise aux normes et amélioration de la performance énergétique, sans surcoût pour l'acquéreur Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Contactez-moi dès maintenant au 06 58 67 84 48 pour organiser une visite ! Ouvert à la vente en partage avec mes confrères professionnels de l'immobilier. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 289996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DA NOBREGA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52938320000027. Prix du bien : 273 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Duplex lumineux ROOFTOP VUE PANORAMIQUE À 360 DEGRES ET BALCONS Saint-Maur-des-Fossés (Quartier Adamville) Situé dans le quartier résidentiel d'Adamville, ce superbe duplex de 97 m² habitables offre un cadre de vie paisible et lumineux, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Caractéristiques du bien : Premier niveau : Entrée accueillante menant à un vaste séjour traversant de plus de 58 m², baigné de lumière naturelle, avec une cuisine américaine équipée. WC indépendant. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire sans difficulté. Deuxième niveau : Deux chambres spacieuses, chacune avec un balcon privatif de 10 m² et 12 m². Salle d'eau avec WC. Extérieurs : Toit-terrasse exceptionnel de 45 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée à 360°, idéal pour recevoir, jardiner ou profiter du soleil en toute intimité. Stationnement : Stationnement intérieur sécurisé avec portail électrique en rez-de-chaussée de l'immeuble. Ce bien rare, calme et très ensoleillé, est à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Alexia - LF Immo vous propose cet appartement à Saint-Maur-des-Fossés, au paysage urbain et à l'ambiance animée. A quelques pas de l'arrêt de bus 110/117 pour aller au RER A en 12 min en bus, les écoles à proximité et les commerces à 5 min à pied. Découvrez ce T5 ; poussez la porte et appréciez cette vaste entrée avec un grand placard ; dans la continuité se trouve le séjour/salon de 28m2 lumineux qui donne accès au balcon avec une vue dégagée et sur les bords de Marne. Attenant au séjour/salon se trouve la cuisine totalement équipée et aménagée. Vous avez la possibilité d'enlever la cloison entre le séjour/salon et la cuisine ; ce qui vous apportera d'autant plus de luminosité et une pièce de vie de 40m2. Le coin nuit est composé de 3 chambres (11m2 à 13m2), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le tout est complété d'une cave et d'un box. Le + : Exposition Est-Ouest De beaux volumes, bien entretenus Vue dégagée et proche des bords de Marne N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Bien soumis au statut de la copropriété, 19 logements, procédure en cours : aucune, 57 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Saint-Maur-des-Fossés à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Ancien 2 pièces transformé en T1BIS avec coin nuit. Logement atypique (tout ouvert). Refait à neuf avec un coin baignoire SPA, sauna… Cuisine aménagée L'appartement est situé au 1er étage sur 3. Il est situé en face au rer A La Varenne Proche Rue du Bac (rue commerçante) et des bords de Marne. Aucun vis-à-vis Résidence calme, peu de lots Immeuble ravalé récemment. Aucun frais dans les derniers ODJ de copro Exposition Nord Est (Pas de cave, ni place de parking) Actuellement le logement est loué 900€/mois jusqu'en juin. Possibilité de renouvellement ou non Cette annonce référence 275929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE JEUX (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90746532200010. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir un charmant appartement idéalement situé sur la commune de Saint Maur des Fossés, à proximité immédiate de toutes les commodités et du lycée Marcelin Berthelot. Caractéristiques de l'appartement : Résidence sécurisée, garantissant tranquillité et sécurité Situé au 3ème étage sur 4, offrant une belle luminosité et une vue dégagée Entrée accueillante Séjour double spacieux, actuellement aménagé en chambre Cuisine aménagée et équipée, avec de nombreux rangements Une chambre Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de petite chambre Salle de bains avec WC Cave privative pour un rangement supplémentaire Points forts : Pas de gros travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement Proximité avec les commerces, transports et établissements scolaires Environnement calme et agréable Cet appartement est une véritable perle rare qui allie confort et praticité. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel qu'il offre. Une occasion à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette annonce référence 270358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93877740600019. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 984,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 791.00 € et 1071.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur pour ce duplex plein de charme, baigné de lumière, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récemment rénové. L'entrée s'ouvre sur une salle d'eau moderne, une cuisine ouverte, un séjour lumineux et une chambre avec rangements. L'ensemble est traversant et bénéficie de trois fenêtres, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage, un petit patio central dessert deux espaces mansardés baignés de lumière (2 Velux), à aménager selon vos besoins : bureau, coin lecture, chambre d'appoint, dressing, etc. En bonus : une grande cour commune, très calme et apaisante, avec jardin partagé, tables et barbecue. Box avec électricité disponible à la location. À deux pas du marché d'Adamville et des commerces de quartier. RER A à 10 minutes en bus – Grand Paris Express à proximité dès 2026. Cave incluse – Faibles charges. Cette annonce référence 268874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 066,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr