Trouver un appartement avec balcon à Noisy-le-Roi

490000

Un Havre de Paix Rare, rez-de-jardin traversant Est Ouest d'environ 80 m², au calme absolu tout en étant proche des commodités écoles et commerces à deux pas. Entièrement rénové en 2021, ce bien est dans un état impeccable et entretenu avec soin. Dès l'entrée remarquerez la belle luminosité qui vient du séjour exposé Ouest et ouvrant sur une belle terrasse/jardin, avec cuisine dînatoire attenante et semi-ouverte. Ensuite vous découvrirez un dégagement avec grand placard desservant l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une belle salle de bain et d'un WC. Ce bien dispose de deux terrasses/jardin (20 m² côté Ouest, 6,5 m² côté Est). Composé d'une cave privative, d'une cave commune, d'un local vélo, d'une salle de jeux commune, ainsi que de deux places de parking extérieures privatives ce qui permet une vie familiale sereine et confortable. Quartier très prisé par rapport à la proximité des écoles publiques ( Pasteur, Jules Verne et Richelieu) ainsi que privées (Passy-Buzenval et Danielou). A visiter sans tarder. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

ERA Saint-Charles vous propose cet appartement traversant 4 pièces, d'une superficie de 93.25m². Au 9e étage d'un immeuble bien entretenu des années 70 avec double ascenseur, appartement familial baigné de lumière. Traversant, il bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Paris et d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Il se compose : d'un séjour avec balcon, 3 chambres avec balcon, d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Dispose de nombreux espaces de rangements, une cave complète ce bien. Appartement en bon état général, facilement modulable, permettant à chacun de l'aménager selon ses goûts et ses besoins. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un parking dans l'immeuble. Charges incluant chauffage, eau chaude, ascenseurs, gardien et entretien des parties communes. Un bien idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités, incluant commerces et écoles, facilitant la vie quotidienne. Le bien est en bon état général et dispose de deux ascenseurs, ce qui ajoute à son confort. Il présente un cadre de vie agréable. Images générées par intelligence artificielle - non contractuelles. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 6247 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

645000

Découvrez ce très bel appartement de 81,5 m2 (Loi Carrez), expositions Est Sud et Ouest, refait à neuf, alliant prestations contemporaines (domotique), standing et luminosité exceptionnelle. Il est situé dans une résidence sécurisée, quartier du Fort d'Issy les Moulineaux, dynamique et parfaitement adapté au bien être des familles. Dès l'entrée vous serez séduits par ses volumes harmonieux et sa lumière naturelle omniprésente grâce à ses multiples ouvertures. Cet appartement de quatre pièces est très bien distribué avec un salon de belle dimension, une cuisine équipée, très fonctionnelle, une partie nuit avec trois chambres et deux salles de bains (douche et baignoire). Il ouvre sur un balcon terrasse de 16 m2 et jouit d'une vue panoramique sur Paris et ses monuments emblématiques. Les espaces de vie, soigneusement rénovés avec des matériaux de qualité offrent élégance et confort. Au sous sol, une place de parking privative complète ce bien. (Possibilité d'acquérir une deuxième place en option). Idéalement situé à proximité de commerces, écoles, crèche et autres commodités, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Cette annonce référence 336474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN LE BITOUX (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81974308900032. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 3 948,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

À seulement 10 minutes à pied du RER et du centre-ville, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et particulièrement agréable, bénéficiant d'un parc arboré avec accès direct aux berges de la Seine. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine semi-équipée, d'une belle chambre avec accès au balcon, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif L'appartement peut facilement passer en D avec l'ajout d'une VMC Cette annonce référence 336455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL MANCIOT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 93907568500015. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2026 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

Situé dans un environnement calme et résidentiel, au cœur d'un secteur pavillonnaire particulièrement recherché à Nanterre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement 8 minutes à pied de la gare, vous rejoignez facilement Paris et les principaux pôles d'activité de l'Ouest parisien. Le centre-ville est également accessible en quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, crèches et établissements scolaires du quartier, ainsi que la présence de nombreux commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, services du quotidien et marché local, permettant de tout faire à pied. Dès l'entrée, des placards intégrés, espace buanderie, nombreux rangements sur mesure et même une cave à vin. Le cœur de l'appartement s'ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 40 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée créent un espace convivial donnant sur un grand balcon. Côté nuit, la suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau privative, sa double vasque et ses placards. Deux autres chambres avec rangements intégrés complètent l'espace, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. La salle de bain familiale dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche et un Wc (fermé). Un WC indépendant vient s'ajouter. À l'étage se trouvent un espace bureau et une superbe terrasse de 90 m² bénéficiant d'une vue panoramique. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et local vélos, ce bien est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un box équipé d'une borne de recharge électrique en sus. Et également un box en sus. Atout rare : un potentiel de création d'environ 40 m² supplémentaires grâce à un permis obtenu en juillet 2022. Une opportunité unique de valoriser encore davantage ce bien. Caractéristiques : -Charges de copropriété : 180 €/mois. -Chauffe-eau instantané de 80 litres -des volets électriques -chauffage électrique. Un bien rare sur le secteur, combinant de généreux volumes, des extérieurs exceptionnels, un cadre de vie familial recherché, la proximité des transports, des écoles et des commerces, ainsi qu'un fort potentiel de valorisation. Cette annonce référence 336396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA VENERONI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 89815174100011. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Paris, au 2e étage d'un immeuble récent avec ascenseur construit en 1987, cet appartement de 94 m2 offre un cadre idéal pour une vie de famille. Avec ses 5 pièces, son séjour et sa cuisine ouverte, il propose de beaux volumes à organiser selon vos besoins, tout en bénéficiant d'un espace extérieur agréable grâce à son balcon d'environ 3 m2. L'ensemble se complète par des rangements intégrés, une cave et un stationnement en garage, rares et appréciables dans le quartier. L'appartement se compose d'un véritable espace de vie convivial, avec un salon et une salle à manger distincte, parfaitement adaptés pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte renforce cette impression de pièce centrale où l'on aime se retrouver, tout en facilitant la circulation entre les espaces. Les 4 chambres déjà présentes peuvent être modulées par une pièce dédiée en bureau selon vos projets, permettant d'envisager aussi bien une organisation familiale qu'un espace de télétravail confortable. Une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie apportent le confort du quotidien, avec une vraie fonctionnalité. Le parquet, le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique contribuent à une atmosphère pratique et agréable, dans un immeuble de bon standing. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de vos consommations, tandis que l'appartenance à une copropriété donne accès à un cadre collectif entretenu. Côté commodités, l'environnement immédiat est particulièrement adapté aux familles. À environ 200 m, la crèche Nursery School Pierre Foncin facilite les premières années de garde. Plusieurs établissements scolaires se trouvent ensuite à distance de marche : l'école polyvalente publique Tourelles à environ 400 m, le collège Pierre Mendès France à près de 500 m, ainsi que de nombreuses écoles primaires publiques comme Romainville, Surmelin et Le Vau entre 600 m et 650 m. Pour les déplacements, la station de métro Saint-Fargeau (ligne de métro) se situe à environ 300 m et Porte des Lilas à environ 400 m, offrant une desserte pratique du reste de la capitale. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Léon Frapiè à environ 300 m et le square Emmanuel Fleury à moins de 400 m, proposant des lieux de promenade appréciables au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2159 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nicolas BORGE vous propose ce bien : À quelques pas du métro Télégraphe et des commerces, au 9ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement 2 pièces bénéficiant d'une vue spectaculaire sur Paris et d'un vaste balcon de plus de 13 m². D'une superficie Carrez de 42,49 m², ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son ouverture sur l'extérieur. Le séjour, largement vitré, se prolonge naturellement vers un balcon filant exposé Ouest offrant un panorama rare sur les toits de Paris, avec des vues dégagées jusqu'à la Tour Eiffel et le quartier de La Défense. Un véritable espace de vie supplémentaire dont on profite au quotidien comme aux beaux jours. L'appartement propose une distribution particulièrement fonctionnelle comprenant une entrée avec rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un agréable séjour, un espace nuit confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le plan optimisé permet une circulation fluide sans perte d'espace. Entièrement rénové, le bien bénéficie de prestations appréciables : parquet, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, nombreux rangements intégrés et fibre optique. Les grandes ouvertures et l'absence de vis-à-vis procurent une sensation d'espace particulièrement recherchée. La résidence, bien entretenue, dispose d'un gardien, d'un digicode, d'un interphone, d'un local vélos ainsi que d'espaces communs soignés. Une cave complète ce bien. Surtout, un emplacement de stationnement privatif en sous-sol est inclus dans la vente, un atout particulièrement rare et recherché dans le secteur. Les transports sont accessibles en quelques minutes à pied (métro Télégraphe, Porte des Lilas et Saint-Fargeau), tout comme les commerces de proximité, marchés, écoles et espaces verts. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit des critères rarement associés : dernier étage, ascenseur, vue panoramique, extérieur, parking, cave et absence de travaux. Une opportunité rare sur le marché du 20e arrondissement. Informations complémentaires : Surface Carrez : 42,49 m² Balcon : 13,06 m² 9e et dernier étage avec ascenseur Cave Parking en sous-sol Chauffage collectif gaz Climatisation réversible DPE : F (369 kWh/m²/an) Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Frédéric Bonnaud, agence Valeur Immo Paris\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces avec balcon et stationnement à Villejuif Situé à Villejuif, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces se trouve dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité du centre-ville et de la ligne 14 du métro. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. La pièce de vie donne accès à un balcon-terrasse d'environ 5 m², exposé sud-ouest. Le bien dispose également de rangements intégrés, d'un sol en parquet, ainsi que de fenêtres en double et triple vitrage. Une place de stationnement en sous-sol est incluse avec l'appartement. Le logement est également équipé de la fibre optique. La copropriété est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est collectif et fonctionne via un réseau de chaleur géothermique. L'eau chaude est collective et combinée au chauffage. L'environnement bénéficie de la proximité du parc des Hautes-Bruyères, des écoles maternelles et de la station de métro Villejuif Gustave Roussy, située à environ 500 m. Caractéristiques techniques : * Taxe foncière : 1 608 € * Charges de copropriété : 180 € * DPE : B * Chauffage : collectif, réseau de chaleur géothermique * Eau chaude : collective, combinée au chauffage * Stationnement : 1 place en sous-sol incluse * Extérieur : balcon-terrasse d'environ 5 m², exposé sud-ouest * Fibre optique * Ascenseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé rue Pablo Néruda à Andrésy, au 3ᵉ étage d'une résidence récente construite entre 2013 et 2021, cet appartement de 51,55 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le bien bénéficie également de deux terrasses, véritables atouts permettant de profiter pleinement d'espaces extérieurs agréables et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Grâce à sa construction récente, l'appartement offre des prestations modernes et un confort de vie appréciable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Situé dans un environnement agréable à proximité des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché sur la commune d'Andrésy. Un appartement moderne et fonctionnel avec deux terrasses, à découvrir rapidement. Appartement vendu loué Loyer de 1250 € charges comprises Fin de bail 15/08/2028 Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1854 € - DPE : C - Mode de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Conflans-Sainte-Honorine, cet appartement de 5 pièces de 76 m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente de 2009, bien entretenue et en copropriété. Traversant et fonctionnel, il offre une vraie pièce de vie avec séjour et salle à manger, prolongée par un balcon d'environ 6 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La cuisine équipée permet de préparer les repas dans un cadre déjà pensé pour un usage pratique. L'appartement dispose de trois chambres, dont une avec dressing, offrant des rangements appréciables et une organisation intérieure confortable pour une famille ou pour qui souhaite disposer d'un bureau. On retrouve également une salle de bains, un WC séparé et des placards intégrés qui optimisent l'espace. Le parquet apporte une ambiance chaleureuse, tandis que le double vitrage et la bonne isolation participent au confort. La présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion adaptée au télétravail et aux usages numériques. L'appartement est vendu avec deux places de stationnement dans un parking collectif couvert, un atout rare et très pratique au quotidien. Situé en mandat exclusif, ce bien combine un cadre de vie agréable et la facilité d'accès aux commodités. La proximité de la gare de Conflans-Sainte-Honorine, appréciée et mise en avant par l'agent, en fait une adresse intéressante pour les déplacements réguliers. À environ 100 m, le Square de Ramsgate offre un coin de verdure tout proche, complété par le Parc Du Cèdre à environ 200 m et le Parc du Prieuré à environ 600 m, pour des promenades ou des moments en plein air. La gare de Conflans-Sainte-Honorine se trouve à environ 400 m, facilitant les trajets en train. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se situent dans un rayon d'environ 700 m : l'école maternelle Long Chemin à environ 400 m, l'école primaire Le Clos d'en Haut à environ 600 m, l'école maternelle des Quatre-Vents à environ 600 m, l'école maternelle Basses Roches à environ 700 m, l'école primaire publique Plateau du Moulin à environ 700 m et l'école des Côtes Reverses à environ 700 m. Cet environnement regroupant transports, écoles et parcs crée un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2009 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

519900

Situé au sein d'une résidence recherchée, calme et arborée avec gardien et espaces verts privatifs réservés aux résidents, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du Parc du Château, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée avec dressing et placards, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un double séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon filant. Un WC invités complète l'espace de vie. L'espace nuit offre un dégagement avec de nombreux rangements, une salle d'eau, deux chambres dont une avec accès balcon, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. En annexes : une cave en sous-sol ainsi que deux emplacements de stationnement, l'un en sous-sol et l'autre en extérieur. Appartement offrant un fort potentiel d'aménagement : Possibilité d'ouvrir la cuisine afin de créer une cuisine dinatoire, Possibilité de recréer une troisième chambre en refermant une partie du double séjour. Un bien dans un environnement privilégié, idéal pour une famille ou un projet de personnalisation. Cette annonce référence 335772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84946858200010. Prix du bien : 519 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 499 200,00 € Honoraires TTC : 4,15 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 7 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU PEREIRE Appartement familial en triplex avec jardin, parkings et terrasse L'Atelier Immobilier vous propose ce bien rare et atypique, vécu comme une maison, situé dans une petite copropriété horizontale sans charges, au cœur du très recherché Plateau Pereire. Développé sur trois niveaux, cet appartement familial lumineux et singulier a été construit autour d'arbres centenaires, dans un environnement verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate de la forêt et du T13. Il séduit par ses beaux volumes, ses grandes verrières, sa cheminée, son chauffage au sol ainsi que ses huisseries bois et métal qui lui confèrent un esprit contemporain et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre une agréable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau. À l'étage principal, les espaces de réception s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud en bois et comprennent une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse avec salon, cheminée et salle à manger, une suite parentale avec salle de bains et wc, un bureau ainsi qu'une buanderie. Le dernier niveau accueille un vaste espace en mezzanine pouvant faire office de salon TV, salle de jeux, complété par une chambre supplémentaire, un second bureau et de nombreux rangements. Un grand jardin partagé, une cave en sous-sol, des stationnements couverts et plusieurs annexes complètent ce bien aux allures de maison familiale. Prévoir un budget de rénovation raisonnable (terrasses, ravalement et rafraîchissements intérieurs). À seulement 2 minutes à pied du T13 et de la forêt, et environ 15 minutes du RER A, du parc du Château et des commerces. Chauffage au sol (gaz) - DPE : D/D - Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,5 % TTC L'ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis

EXCLUSIVITÉ – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU PEREIRE Appartement familial en triplex avec jardin et garage L'Atelier Immobilier vous propose ce bien rare et atypique, vécu comme une maison, situé dans une petite copropriété horizontale sans charges, au cœur du très recherché Plateau Pereire. Développé sur trois niveaux, cet appartement familial lumineux offre de beaux volumes, une cheminée, de larges ouvertures sur la verdure ainsi qu'un environnement résidentiel particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée accueille un véritable espace enfants comprenant trois chambres, une pièce d'eau ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, les espaces de vie s'organisent autour d'une belle pièce de réception avec cheminée donnant directement sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante ouverte sur la salle à manger, d'un bureau ainsi que d'un espace parental comprenant chambre, salle de bains et WC. Le dernier niveau propose un agréable espace TV / salle de jeux en mezzanine, complété par une chambre supplémentaire, un bureau et de nombreux rangements. Une cave en sous-sol, un grand garage en rez-de-chaussée, plusieurs annexes ainsi qu'un agréable jardin partagé complètent ce bien aux allures de maison familiale. Prévoir un budget de rénovation raisonnable (terrasses, ravalement et rafraîchissements intérieurs). À seulement 2 minutes à pied du T13 et de la forêt, et environ 15 minutes du RER A, du parc du Château et des commerces. Chauffage au sol et radiateurs (PAC neuve) - DPE : B/A - Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,5 % TTC L'ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis

À Bezons, découvrez cet appartement de 3 pièces de 65,7 m2 situé au 3e étage d'une résidence neuve de 2023 avec ascenseur. Bénéficiant d'un agencement agréable et d'une belle luminosité, il offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour un couple, une petite famille ou pour un premier achat. Le séjour profite d'une cuisine ouverte qui renforce la convivialité des lieux et s'ouvre sur un balcon terrasse d'environ 8 m2, permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant une organisation intérieure pratique. La présence de rangements intégrés, comme les placards, participe au confort de vie en libérant l'espace. La résidence, récente, présente des prestations de qualité, avec un parquet multicouche, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques, pour un quotidien silencieux et bien isolé. Le chauffage collectif électrique et la production d'eau chaude par chaudière complètent cet ensemble moderne. L'appartement profite par ailleurs de la fibre optique pour un accès internet performant. Un stationnement est assuré grâce à une place dans un parking collectif couvert, au sein d'une copropriété bien entretenue. La localisation est un atout fort de ce bien. À seulement 1 minute du tram T2, les déplacements vers La Défense ou les autres pôles d'activité sont facilités, tout en conservant un environnement de quartier agréable. Au pied de la résidence, un parc permet de profiter d'un espace vert immédiatement accessible. Dans un rayon de moins de 500 m, on retrouve plusieurs parcs et squares, comme Dino Parc à environ 100 m, la place Lénine à 100 m, le square Julian Grimau à 300 m, le square Marcel-Langlois à 300 m, le parc Nelson Mandela de Bezons à 400 m ou encore le square de la République à 500 m, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de loisirs en plein air. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires variés, avec une école maternelle au centre de loisirs maternels à environ 200 m, l'école maternelle Marcel Cachin à 300 m, l'école primaire Angela Davis à 400 m et le lycée de Bezons à environ 300 m. Les commodités du quotidien sont accessibles à moins de 5 minutes, permettant de tout faire à pied et de profiter pleinement de ce secteur bien desservi et pratique à vivre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 268 € - Charges de copropriété : 165€ - DPE : A - Mode de chauffage : collectif électrique - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces développe une surface de 58,56 m² au sol (53,98 m² loi Carrez). Il séduit immédiatement par sa luminosité, son calme, sa vue dégagée et son agencement particulièrement optimisé. L'entrée dessert une belle salle d'eau avec toilettes, pensée avec sobriété et confort. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle ouverture vers l'extérieur grâce à un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de réception. L'espace nuit, comprend deux belles chambres, chacune disposant de rangements intégrés type placards/dressing, offrant un aménagement pratique et optimisé. L'appartement dispose également d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol, véritable atout au quotidien. La résidence propose plusieurs équipements appréciables : local vélos en sous-sol, local poussettes au rez-de-chaussée, boîtes aux lettres connectées ainsi qu'un espace dédié à la réception des colis. Situé dans un environnement calme et recherché à Garches, le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable à vivre, à proximité immédiate des commerces, avec un centre commercial accessible rapidement, à 10 minutes à pied de la place du marché, ainsi que des écoles et infrastructures du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxes foncières : 1446€ - Charges 285€ - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques, qui centralisent ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premiers échanges jusqu'à la concrétisation de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

353000

À proximité immédiate des COMMERCES, ÉCOLES et TRANSPORTS (MÉTRO LIGNE 7 STATION VILLEJUIF-LÉO LAGRANGE à seulement 400 m), découvrez ce superbe APPARTEMENT 3 PIÈCES situé au 1er étage /6 d'une PETITE COPROPRIÉTÉ CALME et SÉCURISÉE. Ce bien se compose d'une entrée, d'un GRAND SÉJOUR 23m² lumineux avec CUISINE OUVERTE, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, donnant accès à un agréable BALCON EXPOSITION EST . L'espace nuit offre DEUX BELLES CHAMBRES, dont une de 13 m² une SALLE D'EAU moderne avec DOUBLE VASQUES ainsi qu'un WC SÉPARÉ. Une PLACE DE PARKING en sous-sol complète ce bien. Cette annonce référence 335704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 2 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Eaubonne, ce bel appartement de 3 pièces développe 57,7 m2 et se trouve au 3e étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1968. Il dispose d'un balcon d'environ 3 m2 et d'une vue sur l'hippodrome d'Enghien-les-Bains, offrant un cadre agréable et dégagé. L'appartement comprend un séjour, deux chambres possibilité 3, et une salle d'eau, ainsi qu'un toilette séparé, pour une organisation intérieure fonctionnelle au quotidien. Une cave de 7,45 m2 vient compléter le bien et offre un espace de stockage appréciable. L'immeuble se compose de 4 étages, ce qui garantit une atmosphère calme et à taille humaine. Le logement est entretenu, de qualité standard, et équipé d'un double vitrage pour un meilleur confort. Enfin, une place de stationnement est à disposition, un atout important dans le secteur. Le quartier se distingue par son calme tout en restant à proximité des commodités. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : le Groupe scolaire du Mont d'Eaubonne se trouve à environ 200 m, tout comme l'École élémentaire du Mont d'Eaubonne à environ 250 m. L'École maternelle Jacques Prévert est située à environ 600 m, et l'École élémentaire Paul Bert à environ 700 m. Les espaces verts sont également nombreux à proximité immédiate, avec le parc Allée Fleurie à environ 500 m, le parc Claude Monet à environ 500 m également, ainsi que le Square John Fitzgerald Kennedy et le Square Deletain, respectivement à environ 500 m et 600 m. D'autres lieux de promenade, comme Sculpture de sable et le Square Michel Mourre, se trouvent dans un rayon d'environ 600 à 650 m, offrant plusieurs options pour profiter d'un environnement verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1381€ - Charge de copropriété : 190€ - DPE : D - Mode chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement situé dans une zone résidentielle calme, de 3 pièces et d'une surface habitable de 59,78 m², entièrement rénové en 2025, Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien bénéficie d'une orientation Est, Sud, Ouest, avec une vue dégagée, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 1972 et entretenu en très bon état, se compose d'une pièce traversante qui favorise la circulation de la lumière et un sentiment d'espace. La surface totale, incluant les balcons, atteint 62,38 m². L'agencement comprend une grande entrée spacieuse, un salon / salle à manger, une salle de bain, un toilette séparé, une chambre avec multiples rangements ainsi qu'une cuisine américaine super équipée, dinatoire, optimisant ainsi l'espace de vie. Parmi les prestations, on note un chauffage mixte électrique et gaz, un balcon exposé à l'Est, une cave privative, ainsi qu'un box fermé. La disponibilité du bien est à convenir selon les modalités de la transaction. A proximité des établissements scolaires, des commerces et des transports en communs direction Paris, Ce bien s'adresse à toute personne recherchant un appartement fonctionnel, lumineux et bien équipé dans un environnement résidentiel. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter Malika Halès 06 98 10 54 91 afin de découvrir ce logement en détail. Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Malika Halès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Versailles, 78000 immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n°911 775 757 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3215000

Boulevard de Courcelles, à deux pas du Parc Monceau, dans un remarquable immeuble 1900 en pierre de taille et richement décoré, cet appartement d'angle de 255 m² avec balcon filant séduit par l'élégance de ses volumes et la qualité de son adresse. Ses vastes réceptions, sa suite principale baignée de lumière avec dressing et salle de bains, sa seconde chambre avec salle de bains ainsi que son potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le marché. Trois chambres de service et une double cave complètent cette propriété. Un appartement de caractère offrant l'opportunité de concevoir une résidence d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Honoraires à la charge : vendeur Classe énergie D, 225kWh/m2/an - Classe Climat D, 33kgCO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590 € et 6260 € (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. Fr. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Emmanuelle ORDIONI (EI) immatriculée au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 909555062. Cette annonce référence 326849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ORDIONI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 90955506200019. Prix du bien : 3 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 11 389,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé dans le sud du 11ᵉ arrondissement, à deux minutes à pied du métro Ledru-Rollin (ligne 8) et à proximité immédiate de l'avenue du même nom et de la Bastille, ce 2-pièces de 61,41 m² (loi Carrez) occupe une position privilégiée au sein d'un charmant passage très typique de ce secteur animé et bien desservi. Commerces, marchés et restaurants de la rue de la Roquette et de l'avenue Ledru-Rollin sont à portée de main. Au 1ᵉʳ étage d'un petit immeuble ancien plein de caractère, le bien bénéficie d'une exposition traversante Est/Ouest. Les poutres apparentes et le mur en pierre d'origine confèrent à l'ensemble un cachet rare, tandis que la rénovation soignée de la cuisine — avec son plan de travail en granit — et de la salle d'eau témoigne d'un entretien attentif. Des travaux d'isolation récents (murs et toiture) ont été réalisés, contribuant à l'obtention d'une étiquette DPE D et à un niveau de confort thermique appréciable. La composition du bien est la suivante : - Entrée (3,65 m²) - Grand séjour traversant (37,03 m²) avec accès au balcon sur cour - Cuisine séparée rénovée (4,75 m²) - Chambre (12,05 m²) - Salle d'eau / WC (3,93 m²) - Balcon sur cour, sans vis-à-vis (1,94 m²) Le lot n° 53 (pièce avec terrasson, bâtiment B) est inclus dans la vente et donne droit à la jouissance exclusive d'un terrasson, accessible depuis l'appartement. Atouts du bien : - Passage calme et très typique, à l'abri de toute circulation de transit - Appartement traversant Est/Ouest avec balcon sur cour sans vis-à-vis - Cachet ancien préservé : poutres apparentes, mur en pierre - Aucun travaux à prévoir : isolation récente (murs et toiture), cuisine et salle d'eau entièrement rénovées, appartement en parfait état - Plan de travail en granit dans la cuisine rénovée - Diagnostics DDT sains : aucune anomalie amiante, plomb, termites, gaz - À 2 minutes à pied du métro Ledru-Rollin (ligne 8), proche Bastille À noter : - Taxe foncière : 1 104 € / an (2025) - Charges courantes annuelles : env. 1 370 € / an (≈ 114 € / mois) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1 180 € et 1 650 € / an - État du bien : parfait état, aucun travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Lots n° 8 et n° 53 (réunis pour constituer l'appartement en l'état actuel - Quote-part : 500/10 000ᵉˢ (charges générales, lot 8) + 69/10 000ᵉˢ (lot 53) - Consommation conventionnelle (kWh/m².an) : 203 (D) - Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : 44 (D) Prix de vente : 610 577 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 24 423 € TTC représentant un total de 635 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

1198000

*** SOUS OFFRE *** AVENUE DE WAGRAM - PARIS XVIIème *** SOUS OFFRE *** T3 LUMINEUX et traversant de 101, 23 m2 carrez dans une copropriété avec gardien, sécurisée et très bien entretenue. Au 10ème étage sur 11 avec ascenseur. Une vaste entrée de 11,7 m2 avec de nombreux rangements dessert : une pièce de vie séjour/salle à manger de 43,8 m2 avec son balcon attenant, baignée de lumière avec VUE PANORAMIQUE sur Paris à 210 degrés (exposition Sud- Nord/Nord Est). Exposée Est, sur cour : une cuisine fermée, aménagée et équipée de 9,5m2. Deux chambres de 13 et 11 m2 avec rangements. La chambre de 11 m2 possède sa salle d'eau privative de 3 m2. Une salle d'eau de 5,7 m2 avec toilettes, sèche-serviettes et un espace rangements/buanderie toute hauteur. Toilettes séparées de 2m2. Une cave de 6 m2 vient compléter le bien. Pas de travaux à prévoir. DPE D. Double vitrage structure aluminium. Chauffage au sol (collectif). Climatisation A 140 mètres du métro ligne 3 station 'Wagram' Bus 31, 20, 163. 3 photos générées par IA Pour davantage d'informations, photos/vidéos ou pour programmer une visite ensemble 7j/7, n'hésitez pas à me contacter : 0630602593 Cette annonce référence 335414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 1 198 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 156 070,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

750000

*PARIS 10e – BALCON FILANT, CHARME HAUSSMANNIEN ET LUMIÈRE EXCEPTIONNELLE FACE AU MARCHÉ SAINT-QUENTIN* Rare dans le quartier ! Face au très recherché Marché Saint-Quentin, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 72 m² au sol (63 m² Carrez), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien. Dès l'entrée, le charme opère : parquet d'origine, moulures élégantes, hauteur sous plafond de 3,22 m et surtout une luminosité remarquable grâce à cinq grandes portes-fenêtres ouvrant sur un superbe balcon filant. Le séjour, baigné de lumière, invite à recevoir et à profiter pleinement de l'ambiance unique du quartier. Les deux chambres, confortables et au calme, bénéficient elles aussi d'un accès direct au balcon, un privilège rare en plein cœur de Paris. L'appartement se compose de : • Un vaste séjour lumineux • Deux belles chambres • Une cuisine indépendante entièrement équipée • Une salle d'eau avec espace buanderie • WC séparés **Le coup de cœur ?** Un magnifique balcon filant accessible depuis le séjour et les deux chambres, véritable prolongement de l'appartement offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et une sensation d'espace particulièrement recherchée à Paris. L'immeuble est parfaitement entretenu et sécurisé (digicode, interphone). Vous bénéficierez également d'une grande cave saine ainsi que d'un local vélos fermé. **Une adresse que les Parisiens s'arrachent :** commerces de bouche réputés, cafés, restaurants, vie de quartier animée et excellente desserte avec les gares du Nord et de l'Est ainsi que plusieurs lignes de métro à quelques minutes à pied. Un bien de caractère, lumineux, avec extérieur, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 10e arrondissement. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 335307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA-ZAHRA SALMI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 10298762500013. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 2 636,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

750000

Exposé Sud Est et en angle, cet appartement clair et calme avec cave est situé en étage élevé offrant une très belle vue dégagée à la fois sur les toits de Paris et sur la verdure de la coulée verte. Proche de toutes les commodités (commerces divers, marchés, écoles, collèges, lycées, crèches…) et des transports : métros Porte de Versailles (ligne 12) et Lourmel (ligne 8), Desnouettes (Tram T3a) et Porte de Versailles (T2) ou Bus 39, 42 et 80. Au sein d'une copropriété sécurisée, très bien tenue et recherchée, cet appartement de 84 m2 bénéficiant de deux balcons filants de 12 m2 au total est composé actuellement d'un grand double séjour de 30m2 (dont 13m2 peuvent aisément être transformés en une chambre supplémentaire ou un bureau), 2 chambres, 2 dressings, une cuisine, une salle-de-bains et des toilettes séparés. Beaux volumes bien distribués. Rafraîchissement à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique réalisé récemment ressort avec une lettre globale D très correcte. Doubles vitrages et volets électriques. Chauffage CPCU. Possibilité d'acquérir en sus un grand box fermé et sécurisé en sous-sol de l'immeuble. Cette annonce référence 335225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CHAPPEX (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 95358863900013. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 5 485,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Argenteuil s'impose aujourd'hui comme l'une des villes les plus attractives du Val-d'Oise pour un premier achat ou un investissement malin. À deux pas de Paris, sans en payer le prix. L'avenue de Verdun en est l'un des axes les plus recherchés : commerçant, animé, et remarquablement connecté. L'arrêt de bus Pierre Curie au pied de l'immeuble dessert en 3 minutes la gare d'Argenteuil et l'ensemble du réseau francilien, permettant ainsi de rejoindre en 10 minutes Paris Saint-Lazare. Pharmacie, commerces de bouche, boulangeries, équipements sportifs et scolaires : le quotidien s'organise sans voiture, sans contrainte. Un intérieur qui rassure dès le seuil Construit en 2012, au sein d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, cet appartement de 44 m² loi Carrez inspire confiance dès l'entrée. Pas de mauvaise surprise à l'horizon : les parties communes sont soignées, la résidence est saine, et le bien a été pensé pour durer. Le parquet en bois massif qui court dans le séjour donne immédiatement le ton : ici, les matériaux sont nobles, les finitions maîtrisées. On n'est pas dans un bien standard — on le sent. Lumineux, ouvert, généreux Le séjour, exposé nord-ouest, bénéficie d'une luminosité que l'orientation ne laisse pas toujours présager. Les grandes ouvertures donnent sur un balcon privatif — cet espace extérieur si rare dans cette catégorie de prix, idéal pour souffler en rentrant du travail ou prendre le café le matin. La cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour est fonctionnelle, dès le premier jour : aucun investissement supplémentaire à prévoir, on pose ses valises et on s'installe. Une chambre pensée comme une vraie retraite La chambre surprend par son volume. Ses fenêtres descendant jusqu'au sol apportent une clarté et une sensation d'espace qu'on ne trouve pas souvent dans un T2. Le placard dressing encastré offre un rangement optimisé sans empiéter sur la surface, tandis que la moquette au sol crée une atmosphère feutrée et chaleureuse. La salle de bain, complète et bien agencée, regroupe meuble vasque, sèche-serviette et toilettes : tout le confort du quotidien en un seul espace pensé avec soin. Les atouts qui font la différence : Place de parking en sous-sol sécurisé incluse Balcon privatif Copropriété récente (2012), bien entretenue et saine DPE C — performances énergétiques maîtrisées, charges réduites Primo-accédant, investisseur ou en quête d'un pied-à-terre francilien bien placé, ce T2 mérite le déplacement. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1276 € par an - Charges de copropriété : 185 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, cet appartement de 3 pièces de 57,51 m offre un cadre de vie calme et agréable. Entièrement rénové récemment, il propose un grand séjour avec cuisine ouverte, qui permet de profiter d'un espace de vie confortable et convivial, donnant sur une terrasse et cour fleurie. Cet espace extérieur, en retrait de l'animation de la rue, permet de profiter d'un coin au vert pour prendre un café, lire ou simplement apprécier le calme. La chambre principale, dite parentale, intègre un dressing et une grande salle de bains. Un second espace, pouvant être aménagé en bureau ou en chambre d'enfant, vient compléter l'ensemble et s'adapte facilement aux besoins de chacun. En complément, une cave d'environ 9 m2 permet de disposer d'un volume de rangement appréciable, que ce soit pour du stockage saisonnier, du matériel de sport ou des archives. L'appartement se situe dans un immeuble de trois étages, en copropriété, avec un mandat de vente exclusif confié à l'agence. Il bénéficie d'un balcon ou terrasse d'environ 3 m2 et présente un diagnostic de performance énergétique en classe E, avec un chauffage et des prestations en accord avec son standing. Côté environnement, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique, avec plusieurs stations de métro à proximité immédiate. Les stations Barbès - Rochechouart (à environ 300 m), Anvers (à environ 300 m) et Château Rouge (à environ 400 m) offrent un accès rapide aux différents quartiers de Paris. Pour les espaces verts, le Square d'Anvers - Jean-Claude-Carrière se trouve à environ 300 m, le Square Louise Michel à environ 300 m, le Square Léon à environ 500 m, tandis que le Parc Marcel Bleustein Blanchet dit Parc de la Turlure est à environ 500 m, tout comme le Square Nadar. Les familles et étudiants apprécieront également la présence d'établissements scolaires à proximité, comme le collège et lycée Rocroy (School Rocroy) à environ 400 m et le lycée technologique Jules Siegfried à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 541 € - Charges de copropriété : 367 €/mois - DPE : E - Type de chauffage: Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CORENTIN CELTON, limite Paris 15éme, un magnifique appartement familial de 4 pièces de 83m2 environ au 7éme étage avec ascenseur dans la voie privée fermée d'une résidence familiale 1930 de bon standing, bien entretenue, avec gardienne, située tout proche des métros Corentin Celton (12) Balard (8), du T3 et du T2 direct La Défense/Pt de Bezons et des commerces. Il se compose d'une entrée, d'un beau double séjour traversant ouvrant sur un agréable balcon, d'une spacieuse cuisine dinatoire semi équipée, de 2 chambres, (possibilité 3éme chambre), d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC , de nombreux rangements, d'une cave et d'une place de parking en sous sol accessible par l'ascenseur. Appartement avec beaucoup de charme et de cachet, de beaux volumes, traversant, calme et lumineux, avec parquet d'origine et une belle hauteur sous plafond, une très belle vue dégagée, dans un quartier très recherché pour sa qualité de vie, Sectorisé MICHELET, Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la gardienne et l'entretien courant de l'ascenseur et de l'immeuble. En excellent état, habitable de suite, A voir rapidement. 590.000 €. Contactez Christine Sauvy pour tous renseignements ou visite. 0608894620

Niché au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement d'une surface bonifiée de 80 m² (76 m² habitable loi Carrez) saura vous séduire par son agencement optimal et sa luminosité. Vous y découvrirez une double pièce de vie lumineuse de 27 m², offrant la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins, une cuisine séparée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau, de nombreux placards intégrés ainsi qu'un WC indépendant. L'atout majeur de cet appartement entièrement rénové est indéniablement son balcon de 9 m² avec stores électriques, exposé Est, offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. Une grande cave ainsi qu'une place de parking extérieure sécurisée complètent ce bien. L'immeuble, construit en 1966, est bien entretenu et l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au sol par géothermie. La production d'eau chaude est assurée par ballon électrique. La connexion à la fibre optique est également disponible. Vous apprécierez également la proximité immédiate de la forêt, idéale pour les promenades et les activités en plein air. À proximité, le quartier offre un environnement verdoyant et familial. Le Parc Bossoutrot se trouve à 200 m, le Square des Cèdres à près de 300 m, et la forêt de Meudon à 500 m permettent de profiter facilement de promenades au grand air. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à quelques minutes à pied, ainsi que l'accès rapide au tramway T6, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Caractéristiques techniques : * Taxe foncière : 883 € par an * Charges de copropriété : 300 € par mois * DPE : C * Mode de chauffage : collectif par géothermie * Production d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le quartier recherché du Gros-Caillou, à deux pas de l'avenue Bosquet, studio de 26,8 m² loi Carrez situé au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble 1930 gardienné. Exposé Sud-Ouest, le bien offre une pièce de vie de 21,9 m² baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse de 2,5 m² avec vue dégagée sur les toits de Paris et la Tour Eiffel. Une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent la distribution. L'étage élevé garantit un calme et une luminosité constants, qualités rares dans ce secteur du 7ème arrondissement. Parfait pied-à-terre parisien ou investissement locatif premium, ce studio bénéficie d'un emplacement et d'un panorama qui en font un bien atypique sur le marché.

Superbe 4 pièces de 89,93 m2 avec balcon, parking et excellent DPE B. Situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement familial offre un cadre de vie rare à Boulogne-Billancourt, entre nature, culture et vie pratique. Affiché au 2e étage, l'appartement correspond en réalité à un véritable 3e étage grâce à la configuration en duplex des niveaux inférieurs, offrant davantage de luminosité et de dégagement. L'appartement se compose actuellement de : o un vaste séjour lumineux d'environ 26 m2 orienté Sud-Est o une cuisine indépendante o 3 belles chambres o 1 salle de bain o 1 salle d'eau o 2 WC o un grand dressing indépendant d'environ 3 m2 o un balcon de 7,8 m2 o une place de parking sécurisée incluse Le véritable atout du bien : son potentiel d'aménagement exceptionnel. Avec très peu de murs porteurs, les espaces peuvent être facilement repensés selon vos envies. Il est notamment possible de créer une superbe pièce de vie avec cuisine américaine d'environ 34 m2, idéale pour les moments en famille et les réceptions. Un appartement évolutif, parfaitement adapté à une famille souhaitant conjuguer confort, espace et personnalisation. Situé dans un quartier recherché de Boulogne-Billancourt, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement apprécié des familles. À proximité immédiate : o les berges de Seine aménagées o plusieurs espaces verts et aires de jeux o les promenades de l'Île Seguin o La Seine Musicale accessible à pied o commerces, supermarchés, boulangeries et restaurants o crèches et écoles réputées o transports permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense Les principaux atouts : o DPE B excellente performance énergétique, rare sur le secteur o Résidence récente et bien entretenue o Très beau potentiel de transformation o Grande pièce de vie possible de 34 m2 o Orientation Sud-Est o Balcon agréable o Parking inclus o Quartier familial et agréable à vivre Informations clés : o Surface : 89,93 m2 Loi Carrez o Balcon : 7,8 m2 o Étage : 2e étage (équivalent 3e) o 3 chambres o 1 salle de bain + 1 salle d'eau o 2 WC o Parking inclus o DPE : Classe B Les charges de copropriété s'élèvent à environ 452 EUR par mois et comprennent : * Le chauffage collectif* La production d'eau chaude* L'entretien des parties communes et des espaces verts * La maintenance des ascenseurs* Les frais de gestion de la copropriété (syndic, assurances) * Les charges liées à l'emplacement de parking Dossier complet, plans et projections d'aménagement disponibles sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement 3 pièces de 67 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence recherchée à Versailles, dans le quartier de Clagny-Glatigny, en lisière immédiate de la forêt domaniale de Fausses-Reposes. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 7,1 m² exposé sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante dispose également d'une vue dégagée sur le parc arboré. Le coin nuit comporte deux chambres, une salle de bains, des rangements et un WC séparé. Le bien inclut une cave et une place de parking privatives en sous-sol. La résidence bénéficie de la présence de gardiens à demeure, d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs au gaz avec répartiteurs individuels, d'une connexion fibre optique, d'une sécurisation complète (clôtures, digicode, interphone, vigik), d'espaces verts et d'une aire de jeux pour enfants. La copropriété prévoit la possibilité d'installer des bornes de recharge électrique et la pose de climatisation (selon charte votée). Commodités et transports : La résidence se trouve à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire Jean de la Bruyère (300m), du collège Pierre de Nolhac (900m) et du lycée Marie Curie (1km). Les commerces essentiels sont accessibles à 800m (boulangerie, pharmacie, supermarché Franprix). Le centre sportif Montbauron et la piscine de Satory sont à moins de 15 minutes à pied. L'arrêt de bus « La Bruyère », au pied de la résidence, dessert le quartier et assure une liaison rapide vers les gares de Versailles-Chantiers, Versailles-Rive-Droite et Versailles-Rive-Gauche (RER C, ligne L et U, ligne N). La forêt domaniale de Fausses-Reposes propose de vastes parcours pour marche, vélo et détente. Les + du bien : - Balcon filant exposé ouest, sans vis-à-vis, vue sur espaces verts - Appartement traversant - Cave et parking privatifs inclus - Fibre optique, sécurisation renforcée - Résidence "verte" et durable : grâce à l'isolation récente des toits (2019) et à une chaufferie récente (2016), le bâtiment affiche déjà une efficacité énergétique théorique collective classée en étiquette D, bien meilleure que la moyenne des copropriétés de cette époque. À noter : - Taxe foncière : 1 609 € / an (2025) - Charges courantes annuelles : à préciser - Le chauffage collectif (gaz) avec répartiteurs individuels est inclus dans les charges - Rafraîchissement à prévoir dans les pièces principales et la cuisine - Electricité à refaire entièrement - Le bien est soumis au statut de copropriété - 196 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 213 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 43 (D) Coût de l'énergie min / max : 1150 €-1610 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 348 000 € FAI(frais d'agence inclus) Prix net vendeur : 331 460 € Honoraires : 4,99 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 16 540 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth PHILIPPON, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Versailles sous le n° 995 324 779, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elisabeth PHILIPPON EI • RSAC Versailles 995 324 779