Trouver un maison avec jardin à Nostang

685000

Longère en Pierre et Dépendance à fort potentiel - Dans le Bourg de Nostang (56690) 203 m2 habitables | Dépendance de 230 m2 | 9 pièces | Terrain 2 920 m2 Coup de coeur pour cet ensemble immobilier en pierre de 1832 idéalement situé dans le bourg de Nostang. Il se compose d'une habitation principale prête à vivre et d'un second bâtiment formant une superbe bâtisse en pierre (aux murs et toiture en parfait état), un ensemble parfait pour tous vos projets de famille ou d'aménagement. La Maison Principale : Au RDC : Pièce de vie lumineuse de 51 m2 exposée plein Sud, cuisine indépendante aménagée et équipée (22 m2), suite parentale de plain-pied (22,6 m2) avec dressing et salle d'eau privative, buanderie et WC. A l'Etage : 3 belles chambres (de 14 à 20 m2) dont une avec sa propre salle d'eau, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Le Second Bâtiment (Murs et Toiture impeccables - Plus de 230 m2 de volumes existants) : Des espaces déjà existants et prêts à être exploités, qui abritent d'ores et déjà : un grand garage (48 m2), un cellier (36 m2), un espace bibliothèque (27 m2) et un immense grenier de 100 m2 au volume monumental. Une structure saine pour donner vie à tous vos projets : Idéal pour la création d'un gîte, d'un atelier d'artiste, de bureaux pour une profession libérale ou pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

**EMMENAGEZ à l'été 2028** Située dans un quartier résidentiel calme cette maison de 92m² se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 250m², 3 belles chambres, 1 Sdb, 1 Sde et 2 Wc indépendants. PARKING EN SUS. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

799900

Située au calme, au fond d'une impasse, dans un charmant hameau de Locoal-Mendon, cette propriété pleine de potentiel prend place sur une généreuse parcelle d'environ 1700 m². Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la ria, elle offre un cadre de vie paisible, privilégié et particulièrement recherché. D'une surface habitable actuelle d'environ 144 m², la maison développe environ 350 m² au sol, répartis en plusieurs volumes communicants offrant un important potentiel d'aménagement. L'ensemble comprend une première partie de 60 m² au RDC et 60 m² à l'étage, reliée à une seconde partie de 90 m² au RDC et 90 m² à l'étage, elle-même communicante avec un troisième volume de 50m2 au RDC Les travaux de démolition et de maçonnerie ont déjà été réalisés, notamment la création de deux dalles béton à l'étage. Il ne reste plus qu'à imaginer et concrétiser votre projet de rénovation selon vos envies. Un chiffrage des travaux a également été réalisé, permettant de mieux se projeter dans le potentiel de ce bien. Rare sur le marché, cette propriété offre calme, sérénité et de belles perspectives d'aménagement pour créer un lieu de vie unique, au coeur d'un environnement préservé. À découvrir sans tarder. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Marie camille LE DENMAT vous propose ce bien : En impasse, à 2km du centre de Landévant des commerces et écoles. Maison d'habitation avec une partie à rénover, cette maison comprend une belle pièce de vie avec Cuisine équipéé aménagée un poêle à granulés et son salon, une salle d'eau, un wc. A l'étage un palier, 2 chambres et un débarras. La partie à rénover d'environ 65m² vous permettra d'agrandir la maison existante ou de créer un bien locatif, un atelier ou garage. Les projets sont multiples !! Terrain d'environ 500m² dans un village calme et familiale.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans une impasse calme et préservée de Languidic, cette maison de 121 m² bien tenue offre un cadre de vie idéal alliant sérénité, praticité et potentiel rare. Que vous soyez en quête d'une résidence familiale épanouissante ou d'un investissement locatif intelligent, ce bien a tout pour convaincre. À l'intérieur, la distribution est généreuse et fonctionnelle. Le grand double salon-séjour, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité et baigne d'une belle lumière naturelle. La cuisine américaine, ouverte sur les pièces de vie, s'inscrit dans un style de vie moderne où chaque moment partagé prend tout son sens, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC complète cet étage. L'étage accueille 2 chambres spacieuses, 1 salles d'eau et 1 WC séparés — une organisation pensée pour le confort de toute la famille au quotidien. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur performante, pour des charges maîtrisées hiver comme été. Le DPE classé C témoigne d'une maison saine, bien isolée, et prête à vivre sans travaux. Le garage avec porte automatique apporte une praticité appréciable au quotidien. Côté extérieur, la grande terrasse exposée plein sud est un atout majeur : directement accessible depuis le salon et le séjour, elle prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Les journées ensoleillées du Morbihan y prennent une toute autre saveur, du petit-déjeuner au dîner en famille. Mais le véritable coup de cœur de ce bien, c'est son rez-de-chaussée complet, indépendant et à rénover. Avec sa surface généreuse permettant d'y créer un appartement T2 d'environ 40 m2 (non compté dans la surface ! potentiel de plus value à la revente !) — cuisine, salle de bain, séjour, chambre — les possibilités sont multiples et enthousiasmantes : générer un complément de revenus grâce à un investissement locatif, offrir une suite autonome à des adolescents, aménager un espace pour accueillir parents ou amis en toute intimité, ou encore envisager une activité libérale. Un potentiel que peu de maisons dans ce secteur peuvent offrir. L'environnement immédiat est particulièrement bien pensé pour une vie de famille sereine. La gendarmerie nationale est à 120 mètres seulement, gage d'un quartier sûr et tranquille. Le collège privé Saint-Aubin est à 450 mètres, les équipements sportifs à deux pas, et le complexe Lucien Bigouin à 187 mètres pour les amateurs de sport et de grand air. L'Intermarché est accessible en moins d'un kilomètre pour les courses du quotidien. La 4 voies toute proche permet de rejoindre Lorient ou Vannes en quelques minutes, faisant de Languidic une commune idéalement positionnée entre vie au vert et accessibilité urbaine. Languidic, c'est aussi une commune bretonne en plein dynamisme, avec ses 8 000 habitants, ses commerces de centre-bourg, sa médiathèque, son théâtre de verdure et son marché — une qualité de vie authentique, loin de l'agitation des grandes villes, sans en sacrifier les commodités. Une maison rare, évolutive, et pleine de vie .

449600

Stella Brient vous propose sur la commune d'Hennebont cette magnifique maison d'architecte, très lumineuse et orientée Sud. Proche de toutes les commodités. Deux bâtiment distincts reliés par un sas qui dessert dans la première partie une entrée avec placard, un salon séjour avec un poêle à granulés donnant sur une belle terrasse avec sa piscine en bois chauffée, une cuisine équipée et aménagée séparée avec un accès au jardin, un WC, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. A l'étage un couloir dessert un bureau esprit atelier, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC séparé et un grenier. Dans la deuxième partie vous découvrirez une buanderie, un garage et à l'étage un studio meublé, une salle d'eau et un WC avec une entrée privative. Idéal pour de la location étudiante. Un abri de jardin complète ce bien. Vous pouvez découvrir la visite virtuelle sur https://www.sublimons.com/stella-brient ou contacter Stella Brient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie-Stella BRIENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914782891

420000

Arnaud Horel Sublimons Immobilier vous propose : 'EXCLUSIVITE' AURAY - Rare sur le marché ! Maison familiale de 175 m² - 7 chambres Idéalement située dans un secteur très recherché d'Auray, à deux pas du célèbre port de Saint-Goustan, des commerces, des écoles et proche voie express (Vannes/Lorient), découvrez cette magnifique maison de 175 m² habitables (11 pièces) érigée sur une parcelle de 364 m². Un potentiel remarquable et de superbes volumes pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et sa distribution optimale. Avec ses 7 véritables chambres, ce bien offre un espace de vie unique où chacun trouvera sa sérénité. C'est l'opportunité idéale pour accueillir une grande famille, créer des espaces de télétravail ou concrétiser un projet d'investissement locatif performant au coeur du Pays d'Auray. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Arnaud HOREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 935 000 976

690000

3 % Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT À proximité des sentiers côtiers, dans un environnement préservé et recherché, à moins 10 minutes du bourg de Baden, cette propriété de charme d'environ 125 m2 séduit par son cadre privilégié et ses prestations soignées. Implantée sur un superbe terrain paysager de 3 960 m2, piscinable, agrémenté d'un puits et d'un abri de jardin, la maison offre des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un élégant salon-séjour avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et récente, ainsi qu'une suite de plain-pied comprenant chambre, salle d'eau et dressing. Une véranda baignée de lumière, un cellier et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue un espace bureau, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un double garage ainsi qu'un carport viennent parfaire les prestations de ce bien rare, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Prix de vente frais d'agence inclus de 690 000 EUR dont 2.99% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 670 000 EUR Facile d'accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement Vannes et Auray et leur GARE SNCF TGV en bus ou en 15 minutes en voiture. Commerces et Sentiers côtiers et plages à proximités Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

699000

3%.Com Immobilier-Julie & Romain BRIFFAUT À Baden, découvrez cette belle maison familiale idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-bourg accessible à pied, dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose : d'une grande entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie avec vue dégagée sur le jardin, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec nombreux rangements, d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing. À l'étage : une grande mezzanine, 4 chambres, une salle de bains, un grand grenier. Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules et comprend également un atelier ainsi qu'une pièce avec fenêtre sur l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec store banne et d'un superbe terrain arboré de 1 472 m2 avec plusieurs stationnements. ? Aucun travaux à prévoir ? Environnement calme ? Commerces et écoles à pied ? Beaux volumes et belle luminosité Prix de vente de 699 000 EUR dont 2,95% de frais d'agene à la charge des acquéreurs Prix hors frais d'agence de 679 000 EUR Facile d'accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement Vannes et Auray et leur GARE SNCF TGV en bus ou en 15 minutes en voiture. Commerces et Sentiers côtiers et plages à proximités Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

495000

Aurélie BERSIER, votre conseillère Sublimons vous propose à Baden, au coeur du village, cette maison familiale pleine de potentiel, offrant 135 m² au sol et 81 m² de sous-sol. Son emplacement privilégié permet de rejoindre tous les commerces à pied, tout en profitant d'un beau terrain de 990 m², idéal pour les moments en extérieur et les projets d'extension. La pièce de vie lumineuse, la cuisine indépendante, les chambres réparties sur deux niveaux et les volumes annexes offrent une base confortable pour imaginer un projet de vie sur mesure. Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour le stationnement, le rangement, un atelier ou des espaces complémentaires selon vos besoins. Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement le charme de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux, pratique et adapté à une famille. Une belle opportunité au coeur de Baden, entre proximité, volumes et potentiel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

Marie camille LE DENMAT vous propose ce bien : Seulement chez Meilleurs biens Maison sur sous-sol total construite en 1977 sur un terrain clos d'environ 980m², le centre-ville accessible à pieds. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, un salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc. A l'étage 2 chambres avec placards, un bureau, un wc avec lavabo. Grenier. Sous-sol total avec buanderie, chaufferie. Chauffage fioul. Fosse septique non conforme. Travaux de rafraîchissements et rénovation sont à prévoir. Diagnostics et Audit réalisés.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290400

Hennebont quartier du Guiriel (rive droite), je vous invite à découvrir cette maison des années 60 à rénover, à moins de 10 minutes des remparts. Edifiée sur un terrain d'environ 1380 m2 constructibles et arboré, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une chambre, une salle de bains, un WC, une salle à manger et un salon, une arrière cuisine et un salon d'hiver. Au deuxième étage : un palier et deux chambre dont une avec placard. De plus, un garage, une cave et un jardin complètent ce bien. * Chauffage fioul Ce bien est proposé par Aurélie Le Borgne (Agent commercial inscrit au RSAC Lorient sous le no831 048 681) au prix net vendeur de 280 000 euros + 8 400 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1133000

Maison d'architecte avec vue panoramique sur le Golfe du Morbihan Dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau paisible de Baden, cette élégante maison d'architecte de 182 m² offre une qualité de vie rare, sublimée par une vue ouverte sur la rivière d'Auray et le Golfe du Morbihan. Pensée pour conjuguer confort, lumière et harmonie avec la nature, elle dévoile dès l'entrée de généreux volumes baignés de clarté. La pièce de vie principale, mise en valeur par une superbe hauteur cathédrale et de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama et du calme environnant. Le salon se distingue par une élégante cheminée à insert traversant, créant une atmosphère chaleureuse dans l'espace de vie comme dans la chambre attenante, où le foyer peut également être apprécié. Un détail architectural raffiné qui participe pleinement au charme de la maison. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. Une vie de plain-pied s'organise au rez-de-chaussée, où la pièce de vie, la cuisine et une chambre confortable composent un espace fonctionnel et agréable. Cette disposition permet de profiter des pièces essentielles sur un même niveau, dans une atmosphère fluide et lumineuse. En souplex, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse. Cet espace indépendant se prête idéalement à l'accueil de la famille, des invités ou à la création d'un lieu de vie autonome. L'étage propose trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant un agencement confortable et adapté à la vie de famille. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² préserve intimité et sérénité dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate des sentiers côtiers et des paysages emblématiques du Golfe. Une propriété lumineuse et authentique, pensée pour profiter pleinement d'un cadre naturel exceptionnel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

1295000

Propriété contemporaine d'exception dans un environnement naturel préservé Baden À Baden, dans un cadre rare et préservé, à l'abri de tout regard et de toute nuisance, cette propriété contemporaine entièrement rénovée en 2024 offre une qualité de vie unique, entre nature, lumière et confort absolu. Implantée sur un terrain remarquable de plus de 6 300 m², vallonné et ouvert sur la campagne, la maison bénéficie d'une vue dominante apaisante et d'un environnement durablement protégé, garantissant calme et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent. La vaste pièce de vie traversante, largement ouverte par de grandes baies vitrées, prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur et une terrasse bois d'environ 100 m², véritable lieu de vie aux beaux jours. Pensée dans les moindres détails, la maison développe environ 210 m² habitables : o 5 chambres, dont une suite parentale o Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle o Une cuisine contemporaine élégamment intégrée et entièrement équipée o Des espaces bains aux finitions soignées o De nombreux rangements intégrés Chaque espace a été conçu pour offrir confort, fluidité et connexion permanente avec la nature environnante. Prestations haut de gamme : o Rénovation complète en 2024 - état proche du neuf o DPE A - performance énergétique exceptionnelle o Matériaux premium et finitions soignées o Confort thermique et acoustique optimal o Aucun travaux à prévoir Extérieurs et annexes : o Terrain de 6 390 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement o Terrasse bois d'environ 100 m² o 3 garages fermés o Stationnements extérieurs o Environnement sans vis-à-vis, au calme absolu Située dans un environnement naturel protégé, la propriété bénéficie d'un cadre durablement préservé, assurant l'absence de constructions futures à proximité. À seulement 5 minutes du centre de Baden, des commerces, des transports et des commodités, cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Une propriété unique, alliant prestations contemporaines, environnement privilégié et sérénité absolue. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

305000

Stella Brient, votre conseillère Sublimons vous propose dans la commune de Plouay cette maison familiale. Dans un quartier calme et recherché de Plouay, à proximité des commodités, découvrez cette maison exposée plein sud, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Fonctionnelle et modulable, elle propose deux logements indépendants, parfaits pour une vie intergénérationnelle ou un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée (libre d'occupation), vous trouverez une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur terrasse, une cuisine séparée, trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un appartement actuellement loué comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Chaque niveau dispose de ses propres compteurs et équipements. Un sous-sol complet avec deux garages, une cave et une petite véranda viennent compléter ce bien rare. Vous pouvez découvrir la visite virtuelle sur https://www.sublimons.com/stella-brient ou contacter Stella Brient au 06 86 34 22 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie-Stella BRIENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914782891

324450

3%.COM RIA IMMOBIER vous propose sur la commune de LOCOAL-MENDON & petite résidence récente, cette contemporaine de construction traditionnelle, alliant confort et performance énergétique avec une exposition plein SUD. Située à deux pas (toutes commodités, écoles, médecins, etc.), à 10 minutes des plages & RIA. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau privative, un dégagement avec placard, WC indépendant, chaufferie & cellier, À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC séparé. Une dépendance complète ce bien. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie harmonieux et dynamique. Confort moderne & performances énergétiques : o DPE : A 55 & GES : A2 Estimation du cout énergétique annuel : 600 EUR à 860 EUR o Pompe à chaleur o Raccordement au tout-à-l'égout o Fibre optique Le tout sur un terrain de 317 m2 env. idéal pour profiter d'un extérieur agréable et ensoleillé. Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 315 000 EUR Maison disponible en octobre 2026 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant RSAC LOREINT : 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

535600

3%.Com Immobilier Julie et Romain BRIFFAUT - Baden Charmante maison de caractère située à Baden, à proximité du Moustoir à Arradon et du Golfe du Morbihan. Nichée dans un environnement paisible entre mer et campagne, cette ancienne chaumière rénovée en 2016 allie authenticité et confort moderne. Implantée sur un jardin clos et paysagé d'environ 380 m2, elle offre plusieurs espaces extérieurs bien exposés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Les atouts : environnement calme, proximité immédiate du Golfe, vie de plain-pied, rénovation de qualité, possibilité d'extension. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire. Proche Bus d'arradon Prix de vente frais d'agence inclus de 535 600 EUR dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 520 000 EUR Facile d'accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement Vannes et Auray et leur GARE SNCF TGV en bus ou en 15 minutes en voiture. Commerces et Sentiers côtiers et plages à proximités Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

618000

3%.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden Baden,56870, À proximité du bourg, des commerces, écoles, quelques minutes à pied des sentiers côtiers, des plages de Bascatic et du Dreven, le Golf de Baden à deux pas. La situation est exceptionnelle. La maison bénéficie d'un environnement calme, entouré de nature, une superbe vue dégagée, venez découvrir cette maison idéale en résidence principale comme secondaire. Elle se compose d'une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée de 15m2, une grande pièce de vie, une superbe véranda de 30m2 avec une vue dégagée sur le jardin. Une suite parentale chambre de 15m2, un dressing de 6m2, une salle d'eau A l'étage, 4 chambres, de 15 12, 13 et 11m2, une salle d'eau, un dressing et des combles parfaitement adaptés pour du rangement supplémentaire A l'extérieur, superbe terrain donnant sur la nature, des prés chevaux, potager, un puits, plusieurs stationnements, pour véhicules, bateau, camping car... Un double garage avec portail automatique, belle hauteur, et un grenier total avec escalier, idéal pour ranger vos équipement de loisirs, ou bricolage, possibilité de faire un atelier... Une grande cave avec deux pièces de 15m2, chaufferie, stockage... Peu énergivore, pompe à chaleur neuve, fenêtres isolation, électricité, les travaux sont faits avec des matériaux de qualité. Gare d'Auray TGV à 15 Minutes Gare TGV de Vannes 18 minutes Prix de vente frais d'agence inclus de 618 000 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 600 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 992 755041-Agent Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

597400

Nichée au coeur d'un hameau paisible, au bout d'une impasse, cette maison pleine de charme séduit immédiatement par son environnement bucolique et préservé, où règnent calme et sérénité. À seulement 10 minutes à pied des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, vous profitez d'un cadre de vie rare, entre nature verdoyante et proximité immédiate de la mer. Pensée pour s'adapter à différents projets de vie, cette propriété offre une belle modularité : elle peut être occupée dans son intégralité ou facilement divisée en deux espaces distincts, permettant par exemple de concilier résidence principale et revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée en granit, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux placards aménagés. Un appartement T2, accessible indépendamment ou depuis la maison, complète ce niveau. Il se compose d'un salon-séjour avec kitchenette, d'une chambre avec salle d'eau et WC. La propriété s'étend sur un terrain de 760 m², exposé plein sud, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement du calme environnant et de moments privilégiés en extérieur. Un bien rare, évolutif, idéal pour un quotidien paisible à quelques minutes des plages, ou un projet de vie à deux dimensions : habiter et rentabiliser. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

545000

Steve ARBAULT, vous propose à Crac'h cette superbe maison traditionnelle entièrement rénovée, où confort moderne et sérénité se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et des volumes parfaitement pensés. Le séjour lumineux s'ouvre sur une véranda équipée en domotique, véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, invite à des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et des espaces fonctionnels parfaitement organisés avec chaufferie/buanderie et cellier. Vous profiterez également d'une seconde pièce de vie ouverte sur le jardin, prolongée par deux pergolas dont une bioclimatique sur terrasse, idéales pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, quatre chambres viennent accueillir famille et invités, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin soigné propose plusieurs espaces de détente et de stationnement, dans un environnement calme et agréable. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison dispose d'équipements récents et performants : poêle à bois, aérothermie, panneaux solaires en autoconsommation et portail électrique. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence principale Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

393000

Xavier Le Dorze, votre conseiller immobilier vous présente à Merlevenez cette maison contemporaine 118 m² de 2025 offre un cadre de vie lumineux, moderne et parfaitement agencé. Idéale pour une vie de famille confortable, elle séduit par ses volumes, sa fonctionnalité. Elle se compose de : - une belle pièce de vie lumineuse - une cuisine américaine aménagée et équipée - une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains - 2 chambres à l'étage - une mezzanine d'environ 10 m² conçue pour devenir une chambre si besoins. - une salle d'eau avec WC à l'étage Côté extérieur et stationnement : - un jardin - un garage de 18 m² - 2 à 3 places de stationnement extérieures - une exposition sud-ouest Une maison récente, clé en main, à visiter rapidement Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

978500

3%.Com immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette ancienne demeure bretonne a fait l'objet d'une rénovation d'exception en 2010 ainsi qu'un agrandissement en 2012. Dès l'extérieur, vous serez séduit par cette bâtisse en pierre au cachet authentique, coiffée d'une superbe toiture en chaumes. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse en bois avec piscine, véritable espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la chaumière propose de beaux volumes et une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un vaste hall d'entrée. Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin et la piscine. Une cuisine ouverte ou espace de vie modulable selon vos envies Une family room / salle cinéma avec poêle à granulés permettant de recevoir famille et amis dans une ambiance cosy. Deux belles chambres avec placards séparées par une salle de douche, un WC A l'étage, se trouve: Une grande chambre (possibilité de l'utiliser en bureau/salle de jeux) Une seconde suite parentale, une grande chambre avec de nombreux placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC. L'ensemble est sublimé par des matériaux nobles : pierres apparentes, poutres anciennes et sols authentiques. La maison dispose de chambres confortables, avec des espaces atypiques et pleins de charme, parfaits pour créer des cocons personnalisés ainsi qu'un grand garage. Un extérieur pensé pour la détente : Une piscine avec terrasse en bois Un spa Un Salon extérieur et coin repas Un Jardin paysager avec végétation soignée Coin nature intimiste avec point d'eau et espace détente ombragé Un grand garage Un véritable havre de paix à l'abri des regards. Résidence principale pleine de caractère, maison secondaire ou projet de maison de vacances. Gare TGV de Vannes à 15 minutes Gare TGV Auray à 15 Minutes Bourg de Baden à 5 minutes Plages de Toulindac, Locmiquel et sentiers en 5 et 10 minutes, accessible en vélo facilement. Prix de vente frais d'agence inclus de 978 500 EUR dont 28 500 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 950 000 EUR Facile d'accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement Vannes et Auray et leur GARE SNCF TGV en bus ou en 15 minutes en voiture. Sentiers côtiers et plages à proximités Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Longère individuelle en pierre datant de 1865, édifiée sur 3 niveaux. Elle est composée : . au rez de chaussée : cuisine séparée, salon avec cheminée, grande pièce de vie à réhabiliter . au 1er étage : 3 chambres . au second étage : grand grenier aménageable Grande terrasse panoramique Terrain intimiste de 400m² Située dans un petit hameau à 1 Km de la plage de Kerouriec Maison à réhabiliter entièrement. ### Caractéristiques techniques - Surface habitable : 102 m² - Surface du jardin : 400 m² - Nombre d'étages : 3 - DPE : F (361 kWh/m² an) - Mode de chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon électrique - Année de construction : 1865 - Taxe foncière : 609 € - Toilettes séparées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

695000

Exclusivité 3%.Com Julie & Romain BRIFFAUT BADEN. Située à Baden, dans un environnement calme, cette belle contemporaine offre un cadre de vie privilégié de 130m2 à quelques minutes à pied de la plage, des sentiers côtiers et la base nautique de Toulindac Localisationidéale, Vannes et sa gare TGV à 15 Minutes/Auray et sa gare TGV à 20 minutes En rez - de -chaussée, elle se compose d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée (avec un cellier), une belle pièce de vie lumineuse avec séjour cathédrale, le tout donnant sur le jardin et la grande terrasse. Une suite parentale, chambre, dressing et salle d'eau (à terminer) Un espace nuit avec 3 chambres et une salle de bains A l'étage, du potentiel avec une grande mezzanine, et la possibilité de créer des pièces supplémentaires dans les combles. Garage accessible depuis le cellier. A l'extérieur, un terrain de 618m2, clos, une grande terrasse, 3 stationnements, des aménagements sont à prévoir. Attention, Visuel non contractuel, aménagement proposé par IA, Projection d'aménagement pour l'extérieur, le jardin et l'une des chambres Maison peu énergivore, chauffage au sol, pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques... DPE A Excellente performance énergétique ! Prix de vente de 695 000 EUR Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 675 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471 RSAC de Vannes Agent Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

998000

3%.Com Immobilier-Baden Julie&Romain BRIFFAUT Découvrez cette remarquable propriété en pierre du XIXe siècle, composée d'une élégante longère et d'une maison d'amis indépendante, nichée au coeur d'un superbe jardin paysager. Véritable havre de paix entre mer et campagne, cette demeure de caractère bénéficie d'un environnement privilégié au coeur du Golfe du Morbihan. La maison principale, une magnifique longère d'environ 237 m2, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son authenticité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall accueillant menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, où se côtoient une salle à manger conviviale et un salon cathédrale sublimé par une cheminée d'époque. Dans le prolongement de cet espace, une extension parfaitement intégrée accueille un second espace repas ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Pensée pour recevoir en toute convivialité, cette demeure offre des espaces harmonieux, lumineux et chaleureux, propices aux retrouvailles en famille ou entre amis. Une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain-pied, offrant un confort particulièrement recherché. À l'étage, une mezzanine distribue deux magnifiques suites aux volumes déplafonnés. Chacune dispose de sa salle d'eau ou salle de bains privative, tandis que de nombreux rangements intégrés assurent un confort de vie optimal. Parfaitement adaptée à une grande famille ou à l'accueil de proches, la propriété comprend également une maison d'amis indépendante. Au rez-de-chaussée, elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placards ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un dégagement avec rangements dessert deux belles suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Avec sa superbe façade en pierre enlacée de glycines et d'hortensias, ses vastes espaces de réception, sa maison d'amis et son charme intemporel, cette propriété incarne l'art de vivre breton dans toute son authenticité. Une adresse rare, idéale pour créer de précieux souvenirs en famille, à quelques minutes seulement des paysages emblématiques du Golfe du Morbihan. Les atouts de la propriété : Terrain paysager de 2 799 m2 Puits de caractère avec pompe et système d'arrosage intégré Garage Stationnement privatif pour quatre véhicules Facile d'accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement Vannes et Auray et leur GARE SNCF TGV en bus ou en 15 minutes en voiture. Sentiers côtiers et plages à proximités Prix de vente de 998 000 EUR dont 2,99% de frais d'agence à la charge des acquéreursPrix hors frais d'agence de 969 000 EUR. Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Betty PAPAIL vous propose ce bien : CRAC'H Située au fond d'une impasse, au cœur du lotissement du Boceno, cette maison construite en 2021 bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à seulement 500 mètres à pied des commerces, des écoles et des services. Elle développe 96 m² habitables en loi Carrez et 117 m² de surface au sol. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 42 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace vers la terrasse. Un grand placard est également présent dans l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un couloir avec un grand placard pouvant être aménagé en dressing. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres ainsi qu'une 2ème salle d'eau avec WC. Construite en ossature bois, la maison bénéficie d'une isolation performante et d'absence de ponts thermiques. Elle est chauffée par un poêle à granulés, économique au quotidien. Côté technique : • Assainissement collectif • Garage avec porte motorisée • 11 m² de panneaux solaires permettant de couvrir une partie de la consommation électrique de la maison (équipements, chauffe-eau…) et de revendre le surplus Commerces, écoles et services à 500 m à pied. Auray à 6 km. Plages à 7 km. Gare TGV d'Auray à 9 km. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur. Montant des honoraires : 11 000 € TTC, soit 3 %. Retrouvez la vidéo immersive et l'ensemble des informations sur le site de LA VIE ICI Immobilier. .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

467500

Au coeur d'un hameau préservé, cette élégante longère en chaume incarne le charme de la campagne bretonne dans un cadre serein et bucolique, à seulement 15 minutes de Lorient et des plages, et à 30 minutes de Vannes. Rénovée avec soin, elle développe des volumes généreux et lumineux avec une pièce de réception de 44 m², une cuisine entièrement équipée et trois chambres aux ambiances douces. Une salle de bains et deux WC complètent cet espace de vie convivial et confortable. À l'extérieur, un jardin paysager de 900 m², une terrasse plein sud de 36 m² et une magnifique toiture en chaume confèrent à cette demeure un cachet authentique rare. Une dépendance abrite un studio indépendant de 30 m², idéal pour recevoir ou envisager une activité locative, ainsi qu'un atelier de 22 m² prêt à accueillir vos projets. Un bien unique pour les amateurs d'authenticité, alliant raffinement, nature et proximité du littoral. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

99000

Longère en pierre mitoyenne à restaurer - Pluvigner (Morbihan) Située en pleine campagne, sur la commune de Pluvigner, cette authentique longère en pierre mitoyenne datant du début 1900 offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de caractère et de projets sur mesure. D'une surface d'environ 180 m² habitables, elle offre la possibilité de créer un étage supplémentaire, permettant d'imaginer de généreux volumes et une distribution adaptée à vos envies. Implantée sur un terrain d'environ 598 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. La longère se situe à seulement 10 minutes en voiture de l'ensemble des services : commerces, écoles, collège et médecin, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie rurale et praticité du quotidien. Un bien rare, au fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation de caractère. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Pierre GEORGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 994 888 477 RCP MMA

545000

3%.Com Baden-Romain BRIFFAUT Implantée proche des sentiers côtiers, de Port Blanc et de Toulindac. Elle se compose d'une belle entrée, une cuisine équipée, son atout principal, une grande pièce de vie de 70m2 lumineuse et une jolie vue sur le jardin. La vie de plain-pied se complète par une suite parentale, qui se compose d'une chambre, un dressing, une salle de bain, la chambre dispose d'un accès sur la terrasse et d'une jolie vue sur le jardin ! A l'étage, quatre chambres, une salle de bains, wc LE PLUS, une vraie vie de plain-pied, une grande pièce de vie, vraie suite parentale et une vue dégagée vraiment agréable sur le jardin ! Un garage de 18m2 et son grenier, idéale pour votre stationnement et du stockage. A l'extérieur, plusieurs espaces stationnements pour voitures, bateaux.... Un jardin arboré d'une superficie de 1500m2, une grande terrasse, piscinable, extension possible ... Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes 820 039 162 Agent commercial en immobilier Prix de vente frais d'agence inclus de 545 000 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 530 000 EUR soit 2.83% de frais d'agence à la charge des acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

520000

3%.Com immobilier-BADEN-Julie & Romain BRIFFAUT Idéalement située dans le bourg de Baden, a proximité avec les commerces, écoles, bus, et au calme ! vous apprécierez particulièrement sa situation géographique. La maison se compose d'une entrée avec placards, une lumineuse cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud. Une suite parentale avec une chambre, une salle d'eau, rangements. A l'étage, quatre chambres de bonne taille, une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou lecture, wc et une salle de bains. Le garage, accessible depuis l'entrée de la maison permet de stocker une voiture et équipements. Le PLUS, la maison est implantée sur une parcelle de 631m2, et d'une seconde parcelle non constructible de 930m2 aménagée en partie verger, parfait pour votre tranquillité. Il reste de la constructibilité pour cette parcelle, carport et d'autres évolutions sont possibles. Nombreux équipements, double vitrage, chauffage électrique, la maison dispose d'un forage, un poêle à bois, un ballon thermodynamique... Possibilité de stationner plusieurs véhicules, bateau, camping car... Les peintures sont récentes, parquets de qualité, possibilité d'emménager immédiatement Prix de vente frais d'agence inclus de 520 000 EUR dont 2.97% de frais d'agence à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors frais d'agence de 505 000 EUR, Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -