Trouver un maison avec jardin à Locoal-Mendon

427400

3%.COM RIA vous propose cette charmante longère avec extension bois située à Locoal-Mendon, au coeur d'un village calme et recherché. Édifiée sur un terrain de 919 m2, cette propriété de 124 m2 habitables séduit par son authenticité, ses matériaux naturels et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous apprécierez le cachet de l'ancien subtilement associé au confort contemporain : murs à la chaux, matériaux naturels, volumes agréables et ambiance cosy. Le séjour lumineux de 34,5 m2 avec poêle à bois constitue un véritable espace de vie convivial, complété par un salon en mezzanine et une spacieuse cuisine. La maison offre trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative aménagée dans une élégante extension bois parfaitement intégrée à l'ensemble. Une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent compléter les prestations. Le système de chauffage électrique est complété par un poêle à bois et un poêle à granulés, assurant confort et douceur de vivre en toute saison. Cette propriété pleine de charme conviendra parfaitement à une famille ou à des amoureux de la pierre souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proches des commodités et du dynamisme de la commune. Performances énergétiques : DPE : C (153) GES : A (5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 560 EUR et 2 160 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 415 000 EUR Contactez votre partenaire immobilier, Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

324450

3%.COM RIA IMMOBIER vous propose sur la commune de LOCOAL-MENDON & petite résidence récente, cette contemporaine de construction traditionnelle, alliant confort et performance énergétique avec une exposition plein SUD. Située à deux pas (toutes commodités, écoles, médecins, etc.), à 10 minutes des plages & RIA. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau privative, un dégagement avec placard, WC indépendant, chaufferie & cellier, À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC séparé. Une dépendance complète ce bien. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie harmonieux et dynamique. Confort moderne & performances énergétiques : o DPE : A 55 & GES : A2 Estimation du cout énergétique annuel : 600 EUR à 860 EUR o Pompe à chaleur o Raccordement au tout-à-l'égout o Fibre optique Le tout sur un terrain de 317 m2 env. idéal pour profiter d'un extérieur agréable et ensoleillé. Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 315 000 EUR Maison disponible en octobre 2026 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant RSAC LOREINT : 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

339900

3%.COM RIA Immobilier, vous présente cette charmante demeure sans vis à vis, implantée au coeur d'une parcelle de 3000 m2 env. arborée & entièrement clôturée. Avec une vie de plain-pied, elle se compose d'une entrée, buanderie, WC, séjour/salon avec cheminée, cuisine A&E, bureau avec cheminée & mezzanine, chambre, chaufferie. A l'étage: un dégagement distribue 3 chambres et salle de bain. Une dépendance avec garage & atelier, complètent ce bien. DPE : C 156, GES : B 6, estimation des coûts annuels d'énergie du bien entre 2140 EUR et 2950 EUR, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 330 000 EUR Contactez votre partenaire immobilier, Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

749800

3%.COM Ria Immobilier vous propose un coup de coeur assuré pour cette maison rénovée de 110 m2 env. entièrement repensée avec goût & confort. Ici, on vit au rythme des marées, oû paddle & canoé s'invitent, les parcs ostréicoles se confondent dans un décor naturel ; Vous apprécierez ce lieu idéal préservé oû la luminosité domine. Composée comme suit : Pièce de vie lumineuse avec poêle à pellet, Cuisine ouverte aménagée & équipée Buanderie+ WC indépendant Suite parentale au RDC (chambre + salle d'eau) offrant une vie de plain-pied Grande Mezzanine (possibilité d'une chambre) + 2 chambres avec placard/penderie -- Salle de bains + Douche avec WC à l'étage Grand terrain de 1522 m2 + dépendance Bois Une rénovation soignée avec une exposition SUD, un environnement rare avec une Biodiversité intacte, une atmosphère unique pour écrire votre histoire... Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 728 000 EUR DPE : B 109 /GES : A 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 EUR et 1600 EUR sur les années 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

298000

? Maison Familiale Lumineuse à Lanester - 4 Chambres & Jardin Posez vos valises !Découvrez cette charmante maison individuelle de 104 m² (117 m² au sol), idéalement située à Lanester situé pour une vie de famille épanouie, avec l'ensemble des infrastructures scolaires et des commerces à portée de main. ? Les points forts : - Espace de vie convivial : Une belle pièce à vivre de 35 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée. - Vie de plain-pied : Une chambre et une salle d'eau réparties au rez-de-chaussée. - Espace nuit à l'étage : 3 chambres supplémentaires et une salle de bain avec mezzanine. - Extérieurs profitables : Jardin sur une parcelle de 354 m², belle terrasse exposée Sud et une agréable véranda de 12 m². - Praticité au quotidien : Sous-sol (54 m²), buanderie (10m²), cave (10m²) et 5 places de stationnement (2 intérieures, 2/3 extérieures). - Performance énergétique : DPE C et GES A (Logement très performant et économe). ? Prix : 298 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). ? Visite virtuelle 100 % immersive disponible !Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

439800

3%.COM RIA IMMOBILIER, vous propose dans le centre d'ERDEVEN, cette lumineuse année 60 rénovée avec gout, sur une parcelle constructible & piscinable de 690 m2 env. Proche commerces, commodités & écoles. Vous apprécierez également en famille, cet environnement idéal pour ces pistes cyclables sécurisées jusqu'aux plages, dunes, campagne & espaces forestiers. Elle se compose au RDC : une entrée avec placard, une cuisine US de belle facture, un séjour, salon, chambre, salle d'eau, WC. L'étage entièrement sur parquet, propose trois chambres, espace bureau, salle d'eau & WC séparé. Une cave complète cette maison à fort potentiel ! DPE : B 89 GES : A3 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 910EUR & 1290EUR, indexés sur 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 427 000EUR Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 15 minutes de Plouay, au coeur de la campagne de LANVAUDAN, propriété de 188 m² habitables, cette maison familiale se compose d'une vaste cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un double séjour baigné de lumière, d'un cellier. À l'étage, trois chambres spacieuses,une salle de bains et toilettes indépendantes, un espace ouvert, idéal pour un bureau ou un lieu de détente, mène à un vaste appartement indépendant. Celui-ci comprend un grand séjour avec coin kitchenette semi-équipée, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Accès extérieur pour l'appartement Jardin Dépendance Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception ? Réf: DOM29827 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

257500

En exclusivité chez 3%.COM RIA IMMOBILIER Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied (90M2) implantée sur un terrain d'environ 1 015 m2 env. Composée : Une entrée avec placard, pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, cuisine aménagée, trois chambres , salle de bain + douche et d'un WC indépendant. Un garage de 24,7 m2 avec mezzanine, un abri de jardin ainsi que d'une agréable terrasse complètent ce bien. Côté confort, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un ballon d'eau chaude mixte, d'un chauffage électrique et tout-à-l'égout. DPE : D 239 GES : B 9 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 1720EUR & 2380EUR, indexés sur 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 250 000EUR Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

449600

Stella Brient vous propose sur la commune d'Hennebont cette magnifique maison d'architecte, très lumineuse et orientée Sud. Proche de toutes les commodités. Deux bâtiment distincts reliés par un sas qui dessert dans la première partie une entrée avec placard, un salon séjour avec un poêle à granulés donnant sur une belle terrasse avec sa piscine en bois chauffée, une cuisine équipée et aménagée séparée avec un accès au jardin, un WC, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. A l'étage un couloir dessert un bureau esprit atelier, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC séparé et un grenier. Dans la deuxième partie vous découvrirez une buanderie, un garage et à l'étage un studio meublé, une salle d'eau et un WC avec une entrée privative. Idéal pour de la location étudiante. Un abri de jardin complète ce bien. Vous pouvez découvrir la visite virtuelle sur https://www.sublimons.com/stella-brient ou contacter Stella Brient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie-Stella BRIENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914782891

470000

Arnaud Horel Sublimons Immobilier vous propose : 'EXCLUSIVITE' AURAY SAINT-GOUSTAN - Rare sur le marché ! Maison familiale de 175 m² - 7 chambres Idéalement située dans un secteur très recherché d'Auray, à deux pas du célèbre port de Saint-Goustan, des commerces, des écoles et proche voie express (Vannes/Lorient), découvrez cette magnifique maison de 175 m² habitables (11 pièces) érigée sur une parcelle de 364 m². Un potentiel remarquable et de superbes volumes pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et sa distribution optimale. Avec ses 7 véritables chambres, ce bien offre un espace de vie unique où chacun trouvera sa sérénité. C'est l'opportunité idéale pour accueillir une grande famille, créer des espaces de télétravail ou concrétiser un projet d'investissement locatif performant au coeur du Pays d'Auray. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Arnaud HOREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 935 000 976

685000

Longère en Pierre et Dépendance à fort potentiel - Dans le Bourg de Nostang (56690) 203 m2 habitables | Dépendance de 230 m2 | 9 pièces | Terrain 2 920 m2 Coup de coeur pour cet ensemble immobilier en pierre de 1832 idéalement situé dans le bourg de Nostang. Il se compose d'une habitation principale prête à vivre et d'un second bâtiment formant une superbe bâtisse en pierre (aux murs et toiture en parfait état), un ensemble parfait pour tous vos projets de famille ou d'aménagement. La Maison Principale : Au RDC : Pièce de vie lumineuse de 51 m2 exposée plein Sud, cuisine indépendante aménagée et équipée (22 m2), suite parentale de plain-pied (22,6 m2) avec dressing et salle d'eau privative, buanderie et WC. A l'Etage : 3 belles chambres (de 14 à 20 m2) dont une avec sa propre salle d'eau, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Le Second Bâtiment (Murs et Toiture impeccables - Plus de 230 m2 de volumes existants) : Des espaces déjà existants et prêts à être exploités, qui abritent d'ores et déjà : un grand garage (48 m2), un cellier (36 m2), un espace bibliothèque (27 m2) et un immense grenier de 100 m2 au volume monumental. Une structure saine pour donner vie à tous vos projets : Idéal pour la création d'un gîte, d'un atelier d'artiste, de bureaux pour une profession libérale ou pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

449600

Steve Arbault, votre conseiller, vous propose à Lanester cette remarquable maison d'architecte conçue dans une démarche écologique et durable. Dès les premiers instants, vous serez séduits par la qualité de sa conception. Construite en brique de terre cuite et isolée avec des matériaux naturels tels que le chanvre, cette propriété a été pensée pour offrir un confort de vie optimal tout au long de l'année : fraîcheur en été, chaleur en hiver et consommation maîtrisée. La maison propose une vie familiale harmonieuse avec une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la cuisine, une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée ainsi qu'un WC indépendant dans l'entrée. À l'étage, trois chambres, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les différentes terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours tandis que le vaste jardin arboré accueille un potager et un système de récupération des eaux de pluie. Une dépendance ainsi qu'un généreux carport complètent l'ensemble. Située dans un environnement calme et particulièrement recherché, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un habitat respectueux de l'environnement, alliant confort moderne, qualité de construction et douceur de vivre. Une opportunité rare pour les amoureux des maisons de caractère et de l'habitat durable. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

270000

Maison nantaise de 110 m² au sol avec studio indépendant - À quelques pas de la plage du Kerver, Arzon À seulement 20 km au sud de Vannes, sur la pointe de la presqu'île de Rhuys, Arzon séduit par sa double identité : station balnéaire et commune dynamique, avec commerces, écoles et services à l'année. Nichée à deux pas de la plage du Kerver, cette maison offre une rare opportunité de vivre ou d'investir à Arzon. Construite sur deux niveaux, la maison dispose d'un agencement intelligent qui permet d'en faire une résidence principale, secondaire ou un bien locatif performant. À l'étage, vous profitez d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. En rez-de-jardin, un studio indépendant a été aménagé avec deux chambres supplémentaires, une cuisine d'été, une salle d'eau, des toilettes et une entrée autonome. L'ancien garage a été transformé pour renforcer la polyvalence du bien. À l'extérieur, un jardin clos et exposé sud-ouest vous permettra de savourer les beaux jours, que ce soit pour vous ou vos hôtes. Arzon, c'est : Une commune qui vit à l'année Un accès rapide à Vannes (20 minutes par la D780) Des commerces de proximité : boulangeries, supérette, écoles, marché, services médicaux Un environnement naturel exceptionnel, entre océan, ports, plages et nature préservée Pour visiter, contactez Morgane - Conseillère Sublimons - 06 10 14 78 26 Une maison à Arzon, idéale pour allier qualité de vie et investissement Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Morgane CABARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 039 454

690000

3 % Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT À proximité des sentiers côtiers, dans un environnement préservé et recherché, à moins 10 minutes du bourg de Baden, cette propriété de charme d'environ 125 m2 séduit par son cadre privilégié et ses prestations soignées. Implantée sur un superbe terrain paysager de 3 960 m2, piscinable, agrémenté d'un puits et d'un abri de jardin, la maison offre des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un élégant salon-séjour avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et récente, ainsi qu'une suite de plain-pied comprenant chambre, salle d'eau et dressing. Une véranda baignée de lumière, un cellier et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue un espace bureau, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un double garage ainsi qu'un carport viennent parfaire les prestations de ce bien rare, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Gare d'Auray TGV à 15 Minutes Gare TGV de Vannes 18 minutes Prix de vente frais d'agence inclus de 690 000 EUR dont 2.99% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 670 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 992 755041-Agent Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

699000

3%.Com Immobilier-Julie & Romain BRIFFAUT À Baden, découvrez cette belle maison familiale idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-bourg accessible à pied, dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose : d'une grande entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie avec vue dégagée sur le jardin, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec nombreux rangements, d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing. À l'étage : une grande mezzanine, 4 chambres, une salle de bains, un grand grenier. Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules et comprend également un atelier ainsi qu'une pièce avec fenêtre sur l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec store banne et d'un superbe terrain arboré de 1 472 m2 avec plusieurs stationnements. ? Aucun travaux à prévoir ? Environnement calme ? Commerces et écoles à pied ? Beaux volumes et belle luminosité Prix de vente de 699 000 EUR dont 2,95% de frais d'agene à la charge des acquéreurs Prix hors frais d'agence d e 679 000 EUR Contactez : Julie & Romain BRIFFAUT 3%.Com Immobilier-Aget Immobilier 06 24 91 24 71 RSAC Vannes 992 755 041 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Marie camille LE DENMAT vous propose ce bien : Maison proche bourg de Plumelin, accès aux commerces et écoles à pieds. Sur sous-sol total elle est composée d'un salon séjour avec sa cuisine équipée aménagée récente, une chambre et sde et wc. A l'étage 2 chambres une sde à rénover. Combles aménageables. Cabanon de jardin, Carport Extérieurs soignés Pompe à chaleur Tout à l'égout.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

589000

Aurélie BERSIER, votre conseillère Sublimons vous propose à Baden, au coeur de la commune, cette maison familiale pleine de potentiel, offrant 135 m² au sol et 81 m² de sous-sol. Son emplacement privilégié permet de rejoindre tous les commerces à pied, tout en profitant d'un beau terrain de 990 m², idéal pour les moments en extérieur et les projets d'extension. La pièce de vie lumineuse, la cuisine indépendante, les chambres réparties sur deux niveaux et les volumes annexes offrent une base confortable pour imaginer un projet de vie sur mesure. Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour le stationnement, le rangement, un atelier ou des espaces complémentaires selon vos besoins. Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement le charme de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux, pratique et adapté à une famille. Une belle opportunité au coeur de Baden, entre proximité, volumes et potentiel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

Marie camille LE DENMAT vous propose ce bien : Seulement chez Meilleurs biens Maison sur sous-sol total construite en 1977 sur un terrain clos d'environ 980m², le centre-ville accessible à pieds. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, un salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc. A l'étage 2 chambres avec placards, un bureau, un wc avec lavabo. Grenier. Sous-sol total avec buanderie, chaufferie. Chauffage fioul. Fosse septique non conforme. Travaux de rafraîchissements et rénovation sont à prévoir. Diagnostics et Audit réalisés.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Maison néo-bretonne à rénover - Bourg de Plumergat Située au coeur du bourg de Plumergat, dans un environnement calme et agréable, cette maison néo-bretonne à rénover offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une chaufferie et un garage attenant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et deux greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de plus de 1 000 m², idéale pour profiter d'un extérieur spacieux. Vous apprécierez son emplacement privilégié, dans un quartier calme du bourg de Plumergat, à seulement quelques minutes de Grand-Champ et de l'ensemble de ses commerces et services. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'espace et d'un cadre de vie agréable. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie HENRIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978795532

À Lanester, au cœur d'un quartier prisé, cette maison de caractère d'environ 185 m2 se distingue par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Édifiée dans les années 1930 et récemment rénovée, elle offre un cadre de vie confortable et soigné, pensé pour répondre aux besoins d'un quotidien moderne tout en conservant son cachet. Répartie sur trois niveaux, la maison propose huit pièces aux proportions généreuses dont quatres chambres permettant de multiplier les usages : espaces de vie conviviaux, chambres confortables, pièces de travail ou de loisirs… La décoration, particulièrement soignée, met en valeur la qualité de la rénovation et renforce la sensation d'une maison prête à être habitée. Elle offre également deux belles terrasses, un véritable havre de paix alliant nature et ville en même temps. De grandes baies vitrées viennent ouvrir d'avantage les espaces et la luminosité des pièces de vie. A découvrir rapidement ! bien rare sur le secteur ! À l' extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin paysagé et fruitier de 644 m2, soigneusement organisé et agrémenté d'arbres fruitiers. C'est un véritable prolongement de la maison, idéal pour partager des moments en plein air, jardiner, laisser les enfants jouer ou simplement se détendre dans un environnement verdoyant. L'ensemble du terrain offre un réel sentiment d'espace et d'intimité. Elle offre également deux belles terrasses, un véritable havre de paix alliant la nature et ville. La propriété comprend également un grand garage avec atelier et pièces complémentaires. Ce volume annexe est un atout rare, notamment pour un artisan qui souhaite disposer d'un espace pour entreposer son matériel ou travailler sur place, tout en préservant la tranquillité de la maison. Quatre places de stationnement complètent cet ensemble, offrant une vraie facilité au quotidien. À proximité, le cadre de vie est agréable et pratique. Le parc Lenn Goedaj Sant Izidor se trouve à environ 200 m, tout comme l'aire de jeux Jardin Prat ar Mor à environ 500 m, parfaits pour profiter d'espaces verts à deux pas de la maison. Pour la scolarité des enfants, l'école primaire Paul Langevin est située à environ 400 m, tandis que le collège Notre-Dame du Pont se trouve à environ 400 m également, permettant de tout faire à pied. L'Espace Mandela, à environ 700 m, complète cet environnement avec un lieu de vie apprécié du quartier. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description fidèle et compréhensible. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer dans votre projet, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

290400

Hennebont quartier du Guiriel (rive droite), je vous invite à découvrir cette maison des années 60 à rénover, à moins de 10 minutes des remparts. Edifiée sur un terrain d'environ 1380 m2 constructibles et arboré, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une chambre, une salle de bains, un WC, une salle à manger et un salon, une arrière cuisine et un salon d'hiver. Au deuxième étage : un palier et deux chambre dont une avec placard. De plus, un garage, une cave et un jardin complètent ce bien. * Chauffage fioul Ce bien est proposé par Aurélie Le Borgne (Agent commercial inscrit au RSAC Lorient sous le no831 048 681) au prix net vendeur de 280 000 euros + 8 400 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1133000

Maison d'architecte avec vue panoramique sur le Golfe du Morbihan Dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau paisible de Baden, cette élégante maison d'architecte de 182 m² offre une qualité de vie rare, sublimée par une vue ouverte sur la rivière d'Auray et le Golfe du Morbihan. Pensée pour conjuguer confort, lumière et harmonie avec la nature, elle dévoile dès l'entrée de généreux volumes baignés de clarté. La pièce de vie principale, mise en valeur par une superbe hauteur cathédrale et de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama et du calme environnant. Le salon se distingue par une élégante cheminée à insert traversant, créant une atmosphère chaleureuse dans l'espace de vie comme dans la chambre attenante, où le foyer peut également être apprécié. Un détail architectural raffiné qui participe pleinement au charme de la maison. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. Une vie de plain-pied s'organise au rez-de-chaussée, où la pièce de vie, la cuisine et une chambre confortable composent un espace fonctionnel et agréable. Cette disposition permet de profiter des pièces essentielles sur un même niveau, dans une atmosphère fluide et lumineuse. En souplex, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse. Cet espace indépendant se prête idéalement à l'accueil de la famille, des invités ou à la création d'un lieu de vie autonome. L'étage propose trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant un agencement confortable et adapté à la vie de famille. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² préserve intimité et sérénité dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate des sentiers côtiers et des paysages emblématiques du Golfe. Une propriété lumineuse et authentique, pensée pour profiter pleinement d'un cadre naturel exceptionnel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

1295000

Propriété contemporaine d'exception dans un environnement naturel préservé Baden À Baden, dans un cadre rare et préservé, à l'abri de tout regard et de toute nuisance, cette propriété contemporaine entièrement rénovée en 2024 offre une qualité de vie unique, entre nature, lumière et confort absolu. Implantée sur un terrain remarquable de plus de 6 300 m², vallonné et ouvert sur la campagne, la maison bénéficie d'une vue dominante apaisante et d'un environnement durablement protégé, garantissant calme et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent. La vaste pièce de vie traversante, largement ouverte par de grandes baies vitrées, prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur et une terrasse bois d'environ 100 m², véritable lieu de vie aux beaux jours. Pensée dans les moindres détails, la maison développe environ 210 m² habitables : o 5 chambres, dont une suite parentale o Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle o Une cuisine contemporaine élégamment intégrée et entièrement équipée o Des espaces bains aux finitions soignées o De nombreux rangements intégrés Chaque espace a été conçu pour offrir confort, fluidité et connexion permanente avec la nature environnante. Prestations haut de gamme : o Rénovation complète en 2024 - état proche du neuf o DPE A - performance énergétique exceptionnelle o Matériaux premium et finitions soignées o Confort thermique et acoustique optimal o Aucun travaux à prévoir Extérieurs et annexes : o Terrain de 6 390 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement o Terrasse bois d'environ 100 m² o 3 garages fermés o Stationnements extérieurs o Environnement sans vis-à-vis, au calme absolu Située dans un environnement naturel protégé, la propriété bénéficie d'un cadre durablement préservé, assurant l'absence de constructions futures à proximité. À seulement 5 minutes du centre de Baden, des commerces, des transports et des commodités, cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Une propriété unique, alliant prestations contemporaines, environnement privilégié et sérénité absolue. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

695000

Larmor-Baden - Charmante maison familiale, à 5 minutes à pied d'une crique du Golfe Nichée dans l'un des villages les plus attachants du Golfe du Morbihan, cette maison familiale rayonne d'une âme rare. À cinq minutes à pied d'une petite crique où l'on se baigne, à quelques pas du bourg et de ses commerces, elle conjugue la douceur du quotidien breton avec la proximité immédiate de l'eau. Traversante et lumineuse, elle déploie ses neuf pièces sur deux niveaux avec une générosité naturelle : un grand séjour ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée, une pièce supplémentaire en enfilade avec le salon, offrant une belle modularité: salle à manger, salle de jeux ou espace de réception selon les besoins, une suite parentale au rez-de-chaussée, quatre chambres et un bureau à l'étage. Dans le jardin, un chalet de près de 20 m² habitable, idéal en dortoir pour les enfants ou en espace autonome, complète l'ensemble avec beaucoup de cachet. C'est aussi une maison à fort potentiel : un terrain de plus de 750 m² piscinable, et une configuration qui laisse une vraie latitude d'extension ou d'aménagement. La maison appelle une remise au goût du jour, qui ne fera que révéler le charme qu'elle porte déjà. Caroline LE DIBERDER et Aurélie BERSIER - Conseillères en immobilier - Golfe du Morbihan Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz

242200

mitoyenne, idéale premier achat ! Frédéric LE GALL, votre conseiller de l'agence Sublimons, vous propose cette maison au centre-ville d'Hennebont. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un garage, d'une buanderie et d'un hall. Au 1er étage se trouvent un séjour cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain. Au second, vous trouverez 2 chambres et 2 salles d'eau. Elle ne dispose pas de jardin mais d'une cour intérieure. Elle est actuellement louée et sera libre à l'occupation mi-octobre 2026 au plus tard. Elle est située à proximité des commerces, des écoles et des Haras. Contactez-moi pour une visite ? 06 83 22 22 84 ?? Envoyez-nous un email à frederic.legall@sublimons-morbihan.fr Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric LE GALL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482014933

599000

À BADEN, à cinq minutes à pied de la plage de Toulindac et de Port Blanc, Caroline Le Diberder, vous présente cette maison familiale idéalement située dans un environnement recherché du Golfe du Morbihan. Édifiée en 1992, cette maison contemporaine bénéficie d'une orientation sud-ouest et d'une vue dégagée, avec en toile de fond la plage de Toulindac que l'on devine au loin. Le tout est implanté sur un beau jardin paysager faisant le tour de la maison, organisé en plusieurs terrasses, avec abri de jardin. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 40 m², regroupant un salon, une salle à manger équipée une cheminée avec insert et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une chambre avec salle d'eau privative ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. La maison dispose par ailleurs d'une partie annexe offrant un vrai potentiel supplémentaire : cellier, bureau et chambre, ainsi qu'un grenier aménageable à l'étage, déjà équipé de velux et des arrivées d'eau et d'électricité, permettant de créer jusqu'à 40 m² habitables supplémentaires. Très bien isolée, la maison est équipée de la fibre optique, d'une pompe à chaleur, d'une véranda et d'un carport. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans l'un des emplacements les plus prisés de Baden. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz

591000

Steve ARBAULT vous propose au nord de Carnac, dans un environnement calme et verdoyant, une propriété pleine de charme offrant un cadre de vie rare et un potentiel exceptionnel. Implantée sur un magnifique parc arboré, cette maison développe plus de 216 m² au sol répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Les espaces de vie, chaleureux et lumineux, s'organisent autour d'une cuisine aménagée avec coin repas et d'une salle à manger avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Une suite parentale avec salle de bains, un WC, une buanderie et une pièce de stockage complètent ce niveau. L'étage accueille quatre chambres ainsi qu'un WC et une salle de bains, accessibles depuis une mezzanine, permettant d'imaginer une maison familiale confortable. À cela s'ajoute un véritable atout rare : une dépendance de 120 m² au sol, répartie sur deux plateaux, offrant un potentiel remarquable pour créer une seconde habitation, un gîte, un espace professionnel ou encore un projet locatif. Le terrain, de plus de 6 000 m², bordé en fond de parcelle par une rivière, renforce le caractère unique du lieu. Un ancien court de tennis complète l'ensemble et pourra être réhabilité selon vos envies. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété et en faire un lieu de vie d'exception, à votre image. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison (2002) de 159 m², 7 pièces, située à Carnac, à deux pas du tumulus de Carnac. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Elle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée, une arrière cuisine buanderie. Une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes séparés. Le premier étage est composé de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et toilettes. Un espace bureau complète ce niveau. Cette maison se trouve à proximité des commerces du centre-ville de Carnac. Les établissements scolaires, l'école élémentaire publique et privée de Carnac (les Korrigans et Saint Michel), sont facilement accessibles. Le supermarché le plus proche se situe à moins de 2 kilomètres. Les plages de Carnac sont à 10 minutes en vélo. Arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre Auray et Quiberon. Plusieurs équipements sportifs sont accessibles à Carnac (salle omnisports, tennis, centre équestre). Accès direct à de nombreux sentiers de randonnée, forêts et grands sites mégalithiques. Le tumulus Saint-Michel se situe à 300 mètres. Les + du bien : Maison sans travaux Grand jardin de 2 519 m² Terrasse de 65 m² et balcon de 2 m² Cheminée et double vitrage Parking pour 3 véhicules À noter : Taxe foncière : 1 666 € / an Chauffage individuel : géothermie État du bien : aucun travaux à prévoir Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 110 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : 1.630€ - 2.250€ Année de référence des prix : 2021-2022-2023 Prix de vente : 871 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538

Betty PAPAIL vous propose ce bien : Laissez-vous séduire par cette réalisation Trecobat (2012), nichée au bout d'une impasse paisible à seulement 700 m du bourg de Ploemel et de ses commerces. Un emplacement privilégié qui permet de profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à 6kms seulement d'Auray, 8kms des alignements de Carnac et moins de 10 km des plages d'Erdeven. Rez-de-chaussée : volume, lumière et confort de plain-pied La pièce de vie de plus de 44 m², exposée Sud-Ouest, est baignée de lumière. Très chaleureuse avec son poêle, elle s'ouvre sur une belle terrasse pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Ce niveau a été pensé pour une vie de plain-pied avec : - 2 chambres confortables. - Une salle d'eau. - Un cellier/buanderie À l'étage : un espace nuit atypique A l'étage, on trouve - Une mezzanine dotée d'un plancher de verre, un élément architectural très atypique qui apporte du caractère et de la transparence. - 2 belles chambres supplémentaires. - Une 2ème salle d'eau. Côté extérieur : un abri de jardin permet de stocker facilement vélos, outils de bricolage ou planches de surf... Le terrain de 347 m² offre un cadre intimiste au milieu d'une végétation luxuriante, idéal pour déconnecter sans avoir les contraintes d'un grand entretien. En résumé, une réelle opportunité sur un secteur prisé : Une maison offrant une vie de plain-pied, une isolation renforcée et un DPE B, le tout en étant à seulement 9 km de Carnac ou de La Trinité-sur-Mer et 8km de la gare d'Auray. Un prix maîtrisé pour une situation géographique idéale. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur. Montant des honoraires : 10 300 € TTC, soit 3 % Retrouver la vidéo immersive et tous les détails sur www lavieici com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

618000

3%.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden Baden,56870, À proximité du bourg, des commerces, écoles, quelques minutes à pied des sentiers côtiers, des plages de Bascatic et du Dreven, le Golf de Baden à deux pas. La situation est exceptionnelle. La maison bénéficie d'un environnement calme, entouré de nature, une superbe vue dégagée, venez découvrir cette maison idéale en résidence principale comme secondaire. Elle se compose d'une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée de 15m2, une grande pièce de vie, une superbe véranda de 30m2 avec une vue dégagée sur le jardin. Une suite parentale chambre de 15m2, un dressing de 6m2, une salle d'eau A l'étage, 4 chambres, de 15 12, 13 et 11m2, une salle d'eau, un dressing et des combles parfaitement adaptés pour du rangement supplémentaire A l'extérieur, superbe terrain donnant sur la nature, des prés chevaux, potager, un puits, plusieurs stationnements, pour véhicules, bateau, camping car... Un double garage avec portail automatique, belle hauteur, et un grenier total avec escalier, idéal pour ranger vos équipement de loisirs, ou bricolage, possibilité de faire un atelier... Une grande cave avec deux pièces de 15m2, chaufferie, stockage... Peu énergivore, pompe à chaleur neuve, fenêtres isolation, électricité, les travaux sont faits avec des matériaux de qualité. Gare d'Auray TGV à 15 Minutes Gare TGV de Vannes 18 minutes Prix de vente frais d'agence inclus de 618 000 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 600 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 992 755041-Agent Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -