Trouver un maison avec jardin à Notre-Dame-de-la-Rouvière

Dans un environnement paisible et verdoyant, sur la commune de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille , découvrez ce superbe mas de village entièrement rénové en 2019, offrant des prestations de qualité, une toiture neuve, une vue exceptionnelle sur les Cévennes et un fort potentiel locatif. La propriété se compose de plusieurs espaces indépendants pour une surface habitable totale d'environ 278 m². - Une habitation principale de 160 m² de plain-pied Accessible de manière indépendante, cette habitation principale séduit par ses volumes généreux et son confort moderne. Elle comprend : * Une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. * Une cuisine Schmidt équipée d'un élégant plan de travail en granit. * Une arrière-cuisine pratique offrant de nombreux espaces de rangement. * Trois chambres, dont une belle suite avec dressing. * Une salle d'eau. * Un WC indépendant. - Au niveau inferieur , u ne pièce indépendante d'environ 18 m² environ , avec poêle à bois offre un cadre chaleureux et convivial. Elle pourra accueillir un salon détente, un bureau, un atelier ou un espace d'accueil. Elle bénéficie également de sa propre terrasse. Côté confort, vous bénéficierez d'un système de chauffage et de rafraîchissement haut de gamme comprenant : * Pompe à chaleur. * Chauffage et rafraîchissement par le sol. * Climatisation gainable. * Enceintes intégrées au plafond dans le séjour. Depuis le balcon, profitez d'une vue imprenable et dégagée sur les Cévennes. - Un appartement indépendant de 100 m² actuellement loué. Situé sur un autre niveau de la propriété, également de plain pied cet appartement de type T3 est actuellement loué 650 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Il comprend : * Deux chambres. * Une pièce de vie confortable. * Une climatisation réversible. ### Dépendances et extérieurs L'ensemble est implanté sur un terrain total de 2 600 m² environ permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Vous trouverez également : * Une remise sur deux niveaux d'environ 15 m² chacun. * Le raccordement au tout-à-l'égout pour l'ensemble de la propriété. * Les attentes déjà prévues pour l'installation de panneaux photovoltaïques ou solaires. Les atouts : Rénovation complète réalisée en 2019 Toiture neuve Vue panoramique sur les Cévennes 278 m² habitables au total Revenu locatif immédiat de 650 €/mois Chauffage au sol et climatisation gainable Pompe à chaleur Terrain de 2 612 m² Dépendances Tout-à-l'égout Pré-équipement photovoltaïque Bonne classification énergétique Une propriété rare alliant charme de l'ancien, confort moderne, rentabilité locative et cadre de vie exceptionnel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15227

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente cette maison de village, idéale pour une famille ou un investisseur, situé au coeur du charmant village de Lasalle. Appréciée pour sa qualité de vie, la commune offre toutes les commodités du quotidien: écoles, pharmacie, docteurs, commerces de proximité, supermarché, services, ainsi qu'une nouvelle crèche, le tout dans un environnement calme et agréable. D'une superficie de 95 m² habitables environ, cette maison se compose d'un séjour et quatre chambres, répartis sur deux niveaux pour un confort optimal. État général correct : travaux de modernisation permettront de la mettre au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'une terrasse, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur alimentant un chauffage central sur radiateurs, de menuiseries majoritairement en PVC double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, dans un village dynamique des Cévennes. Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer votre projet dans cette maison au fort potentiel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. les informations relatives à la performance énergétique seront communiquées dès réception du nouveau DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. *Honoraires à charge du vendeur. Référence agence : 15320

Un petit coin de tranquillité où il fait bon vivre… Au bout d'une impasse paisible, dans un environnement où le chant des oiseaux rythme les journées, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 88 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré et paysagé de 730 m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour traversant, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée qui promet de beaux moments chaleureux en toute saison. La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel à personnaliser selon vos envies. Côté nuit, la maison propose une organisation idéale : • Deux belles chambres de 12 m² chacune, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. • De l'autre côté du séjour, une troisième chambre indépendante, parfaite pour recevoir, télétravailler ou créer un espace parental. Vous profiterez également d'un cellier avec mezzanine offrant du rangement supplémentaire ainsi qu'un garage en enfilade. Le véritable atout charme ? Ses deux vérandas de 12 m², orientées Est et Ouest, qui vous permettront de suivre le soleil du matin jusqu'aux derniers rayons du soir… un luxe au quotidien pour savourer chaque moment. Une maison pleine de douceur, idéalement implantée sur sa parcelle, offrant calme, lumière et qualité de vie. Il ne manque plus que vos meubles et vos projets pour écrire une nouvelle histoire ici. Les petits + ? deux cabanons pour du rangement supplémentaire dans le jardin, un carport pour abriter votre voiture, ainsi que des panneaux photovoltaïques avec un contrat en revente totale pour les 4 prochaines années à venir emmenant une revente autour des 1500€/an ! Contactez moi dès maintenant pour venir visiter cette jolie maison et ressentir tout son potentiel sur place. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Robin SARTORY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 910 903 384) Référence agence : 15298

Sur les hauteurs de Ganges, cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 105 m2 offre un cadre de vie privilégié, en limite de la forêt domaniale. Édifiée en 1987 sur un vaste terrain d'environ 1 437 m2, elle séduit par son environnement verdoyant et son important potentiel d'aménagement. Elle propose aujourd'hui une configuration pensée pour conjuguer vie principale et espace indépendant, laissant encore la possibilité de créer des volumes supplémentaires selon vos projets. La propriété se compose actuellement de deux habitations distinctes : un studio et un logement principal comprenant deux chambres. Le studio est prêt à la location. Deux autres chambres restent à aménager, offrant ainsi de belles perspectives pour agrandir la capacité d'accueil, créer une suite, un espace de travail ou accueillir famille et amis. Le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée constituent un espace de vie convivial, ouvert sur l'extérieur grâce à la terrasse et aux espaces du jardin. Le terrain, entièrement attenant à la maison, permet de profiter pleinement de l'environnement naturel, avec suffisamment de place pour imaginer différentes ambiances extérieures selon les envies. Le confort n'est pas en reste, avec un système de chauffage par granulés, ainsi qu'une production d'eau chaude assurée par ballon électrique. La maison profite d'un contact direct avec la nature, en bordure de la forêt domaniale, offrant un environnement paisible aux portes de la ville. Les chemins environnants invitent à la promenade, à la course ou aux activités de plein air, tout en restant à une distance raisonnable des commodités de Ganges. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1494 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur + convecteur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute acquisition (urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles). Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 150 m² située à Sumène, offrant un parfait équilibre entre confort moderne, performance énergétique et cadre de vie paisible. Nichée sur un terrain arboré de 700 m², cette propriété séduira les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Avec une esthétique soignée et une présentation impeccable, elle garantit dès la première visite une très belle impression. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant une salle à manger et un salon, rehaussés par un parquet élégant. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, invite à des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les finitions soignées, telles que les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques, participent à l'atmosphère harmonieuse de cette maison. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, adaptables selon vos besoins en espace de travail ou de détente, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail. Un dressing généreux, une buanderie pratique, un cellier et plusieurs espaces de rangement contribuent à une organisation quotidienne optimale. Les deux salles de bains et les toilettes séparées assurent une parfaite intimité pour la famille comme pour les invités. À l'extérieur, le vaste jardin et sa terrasse ensoleillée sont parfaits pour profiter des beaux jours. La piscine invite à la détente, tandis que la rivière bordant la propriété apporte une touche naturelle et apaisante à ce décor enchanteur. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement extérieures pour un confort de vie optimal. La propriété est équipée d'environ 20 m² de panneaux solaires, avec revente de l'électricité produite à EDF, permettant de générer un revenu complémentaire tout en bénéficiant d'une excellente performance énergétique. Autre atout majeur : la maison est actuellement exploitée en location saisonnière et présente une forte rentabilité Airbnb. Elle bénéficie déjà d'une belle visibilité, d'excellents avis voyageurs et d'une activité locative établie, offrant une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif. L'annonce Airbnb est accessible à l'adresse suivante : https://fr.airbnb.be/rooms/1038791210109968339 L'emplacement est idéal, à proximité de plusieurs espaces verts, et offre un accès aisé à différents établissements scolaires, assurant un cadre de vie complet pour toute la famille. Caractéristiques techniques Surface habitable : 150 m² Terrain : 700 m² Nombre de chambres : 4 Nombre de salles de bains : 2 Bureau Chauffage : pompe à chaleur Production d'eau chaude : ballon électrique Environ 20 m² de panneaux solaires Contrat de revente de l'électricité à EDF Piscine Accès privé à la rivière Activité de location saisonnière Airbnb existante Taxe foncière : 1 829 € DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez le charme de la pierre et l'authenticité unique de cette propriété de 10 pièces qui offre un potentiel surprenant située sur l'axe Alès et Anduze (site très touristique). Il devient possible d'y agencer à sa guise : une résidence principale et plusieurs appartements indépendants. Situé dans le village pittoresque de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille et niché au sein d'un quartier résidentiel serein, ce mas exceptionnel s'étend sur trois niveaux et occupe un vaste terrain de 2132 m². Vous serez séduit par son environnement calme, par son jardin luxuriant, et ses différentes dépendances qui accentuent son caractère distinctif. La maison principale, d'une superficie de 100 m², est enrichie par un appartement en cours de rénovation. Plusieurs espaces supplémentaires, prêts à être aménagés en appartements indépendants, permettent une personnalisation maximale de la propriété selon vos projets. Avec un fort potentiel pour la création de plusieurs logements, ce bien est idéal pour un projet de gîtes ou de locations saisonnières. De plus, cet ensemble comprend plusieurs caves pratiques offrant d'excellentes solutions de rangement. Entourée par un environnement adapté aux familles, la maison se trouve à moins de 500 m d'écoles et de parcs verdoyants, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface totale : 300 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 0 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : poêle à bois - Eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 809 € - DPE : G Mentions légales : Les informations et documents fournis ont un caractère informatif. Pour consulter les risques naturels, miniers et technologiques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ce descriptif ne se substitue pas aux diagnostics obligatoires et aux vérifications juridiques préalables à la vente. Les données publiées proviennent de sources considérées fiables mais ne sont pas contractuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villa 5 chambres avec piscine À Boisset-et-Gaujac, à proximité du centre-ville et des Cévennes, cette villa de 222 m² habitables invite à profiter pleinement d'une vie tournée vers l'extérieur, sur un terrain de 3 386 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande piscine de 11 × 5 m. Les terrasses, la cuisine d'été et les différentes vérandas prolongent naturellement la maison vers le jardin et créent plusieurs espaces agréables pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre. À l'intérieur, les volumes généreux permettent à chacun de trouver son espace. La villa dispose de 5 chambres ainsi que d'une grande pièce indépendante, qui pourra évoluer selon les projets de ses futurs propriétaires et se prêter à un usage locatif, à l'accueil, ou à une activité complémentaire. À l'étage, un bureau rénové et climatisé avec sa propre terrasse offre un espace à part, idéal pour travailler au calme ou s'isoler. Un vaste grenier offre également de belles possibilités d'aménagement. Construite sur vide sanitaire, la maison bénéficie par ailleurs de plusieurs vérandas fermées. L'une d'elles est climatisée, tandis qu'une autre, équipée d'un barbecue en pierre, crée un lieu convivial particulièrement agréable pour prolonger les repas et les soirées. La villa peut être appréciée telle qu'elle est dès aujourd'hui, tout en laissant à ses futurs propriétaires la liberté de la moderniser progressivement selon leurs envies et leur style. Proposée à 399 000 €, cette villa représente une opportunité particulièrement attractive pour ce type de propriété. Les atouts : * 222 m² habitables * 5 chambres * 3 salles d'eau intérieures et 1 extérieure * climatisation * bureau avec terrasse * terrain de 3 386 m² * piscine 11 × 5 m * grande pièce indépendante avec potentiel d'usage complémentaire * vaste grenier * cuisine d'été * plusieurs vérandas fermées * vide sanitaire * tout-à-l'égout * fibre * immédiatement habitable, avec possibilité de vente meublée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ). Référence agence : 15009

MARIANNE SERVILE ET CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD NIMES VOUS PROPOSENT CE MAGNIFIQUE MAS CÉVENOL DE PLUS DE 300M2 SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 7000M2 ENVIRON Laissez-vous séduire par le charme authentique d'un ancien moulin à châtaignes en pierre, entièrement rénové. Cette superbe bâtisse de caractère de plus de 300 m², chargée d'histoire et rénovée avec soin dans le respect de son authenticité. Elle offre de très beaux volumes, avec notamment un vaste séjour d'environ 100 m², sublimé par un plafond cathédrale et une majestueuse cheminée . Une cuisine authentique complète cet espace de vie chaleureux et plein de charme. La propriété dispose également de six chambres, dont trois avec leur salle d'eau privative, ainsi que d'un agréable coin bibliothèque, idéal pour créer une atmosphère cosy et raffinée. Édifiée sur un terrain plat de 7 000 m², bordé par la rivière, cette demeure bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Vous y trouverez aussi une cuisine d'été, une grande buanderie et plusieurs caves, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Le parc arboré, véritable écrin de nature, accueille de belles essences : érables flamboyants, magnolia, pommiers, pruniers, cognassier et autres arbres remarquables, conférant à l'ensemble une atmosphère unique, poétique et pleine de sérénité. Un bien rare, idéal pour une grande maison de famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de chambres d'hôtes.

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Cette ancienne bergerie en pierre a été rénovée et agrandie il y a une quarantaine d'années, pour devenir aujourd'hui une grande maison familiale d'environ 300 m² habitables, alliant charme de l'architecture traditionnelle et volumes généreux. Les murs en pierre, les voûtes et les poutres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Rez-de-chaussée : de superbes volumes voûtés Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux grandes pièces parallèles voûtées, aujourd'hui aménagées en espaces de vie. L'entrée se fait par une vaste loggia couverte, qui s'étend sur toute la largeur de la maison et constitue un espace de vie très agréable. Une grande cuisine ouverte et équipée, un espace salle à manger, un salon spacieux avec poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée dispose également de plusieurs espaces pratiques : un cellier, une salle de bain, un WC indépendant. Depuis un angle de la loggia, un escalier en pierre mène aux étages. Premier étage : quatre chambres avec vue dégagée Le premier étage accueille quatre chambres doubles, toutes orientées plein sud et offrant une vue dégagée sur le vallon sans vis-à-vis. Chaque chambre est équipée : d'un lavabo, de toilettes, de fenêtres profitant pleinement de la vue sur la nature environnante. Une salle de bain avec baignoire complète cet étage. Deuxième étage : un grand espace à aménager Le dernier niveau propose un grand plateau ouvert, actuellement utilisé comme dortoir. Avec son plafond cathédral et ses poutres apparentes, cet espace lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, atelier artistique, espace de réception, salle de jeux ou dortoir pour projet d'accueil. Un domaine naturel de près de 70 hectares La propriété s'étend sur 693 674 m² de terrain, principalement composé de forêts de chênes et de végétation méditerranéenne. Devant la maison se trouve un espace jardin plat d'environ 300 m², entouré d'un muret en pierre et dominé par un magnifique mûrier centenaire. Le jardin offre également la possibilité de créer une piscine enterrée, le terrain étant piscinable, permettant ainsi d'aménager un espace extérieur encore plus agréable. Un ruisseau borde la propriété, apportant fraîcheur et charme au site. À proximité immédiate de la maison se trouve une piscine hors sol récemment installée. Plusieurs places de stationnement ombragées sont aménagées à proximité. La propriété se situe à environ 200 mètres d'altitude, avec un accès facile en voiture tout en restant parfaitement intégrée dans la nature. Un lieu idéal pour de nombreux projets Cette propriété rare pourra accueillir de nombreux projets : grande maison de famille en pleine nature, projet de gîtes ou chambres d'hôtes, éco-tourisme ou retraite bien-être, activité agricole ou élevage Taxe foncière : 1473 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.

Située au cœur du pittoresque village de Saint-Hippolyte-du-Fort, cette charmante maison de ville déploie ses 170 m² pour offrir un cadre de vie chaleureux et généreux, idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien authentique. La maison se compose de six pièces bien agencées, où la lumière naturelle inonde les trois chambres spacieuses que vous pourrez personnaliser à votre goût. Le salon accueillant, agrémenté d'une cheminée, est parfait pour des moments de convivialité, tandis qu'une kitchenette fonctionnelle vous promet d'agréables moments gourmands. Un coin dressing et un bureau assurent un espace de vie pratique et confortable. Profitez également d'une cour de 75 m², véritable havre de paix pour vos pauses ensoleillées, ainsi que d'un jardin de 950 m², un espace rare dans ce genre de maison, apprécié pour ses possibilités d'aménagements extérieurs agréables. Pour le stationnement, un garage ainsi que deux emplacements de parking sont à votre disposition, un atout considérable dans ce secteur. L'emplacement de cette maison est parfait pour les familles, avec l'école primaire publique Rachel Cabane à moins de 200 mètres, et le collège ainsi que l'école publique mixte Fernand Léonard à environ 400 mètres. Cette proximité renforce le cadre de vie confortable et bien desservi de ce quartier recherché. Caractéristiques techniques - Surface : 170 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 950 m² - Nombre de parkings : 2 - Chauffage : Électricité - DPE : F - Taxe foncière : 765 € Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement pour ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications techniques, juridiques ou administratives nécessaires avant toute transaction. Il est recommandé de vérifier le plan local d'urbanisme et, le cas échéant, de faire appel à des professionnels indépendants pour des expertises complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 20 minutes d'Anduze , sur la commune de Lasalle (Gard), découvrez cette maison des années 1977 environ , idéalement située au calme, sur les hauteurs du village, tout en restant proche des commodités : pharmacie, épicerie et autres commerces de proximité. Édifiée sur un terrain d'environ 6 350 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable avec piscine et de nombreuses annexes : cave, garage, local technique et abri de jardin. Les volets roulants électriques apportent confort et praticité. Configuration de la maison : Rez-de-chaussée : cave, garage avec chambre, salle de bain. Étage principal : salon, séjour et cuisine. Demi-niveau : deux chambres et deux salles de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de tranquillité, espace et confort, tout en restant proche des commerces et services de Lasalle. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 0000

Fiche Id-UBW164518 : Saint germain de calberte, Maison corps de ferme d'environ 160 m2 comprenant 10 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 200000 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie G : 541 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 488800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/05/2024 - Classe-Energie G : 541 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa plain pied avec piscine – Calme & intimité sur les hauteurs d'Anduze Je vous propose en exclusivité cette jolie villa de 105 m² environ située dans un quartier résidentiel au calme absolu, au fond d'une impasse , construite en 2012, vous offre un cadre de vie paisible et intimiste sur les hauteurs d'Anduze, à seulement 3 minutes en voiture du cœur du village et de toutes ses commodités. Édifiée sur un terrain de 999 m², entièrement aménagé, elle se compose d'un espace de vie lumineux incluant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une buanderie vient compléter les prestations de cette maison fonctionnelle. L'extérieur est un véritable havre de paix : Superbe piscine sans vis-à-vis, parfaitement à l'abri des regards. Grande terrasse avec pergola en aluminium pour profiter des belles journées ensoleillées Coin pétanque, barbecue, et espaces conviviaux pour des soirées entre amis ou en famille. -Assainissement tout à l'égout. Fort potentiel locatif, idéal résidence principale ou maison de vacances. Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 14289

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3%.COM ALES - Ref 36709 A vendre Mas en pierre de caractère avec piscine dans le Gard proche d'Anduze sur la commune de St Sébastien d'Aigrefeuille. Ce mas datant des années 1844 environ se trouve sur plusieurs niveaux habitables de 242 m2 et possède 169 m2 d'annexes caves, garage et divers. Au rez de chaussé : 3 pièces à rénover de 19 /19,50 /20 m2 dont la chaufferie et deux caves de 11,80 /15 m2. Au rez de jardin non attenant : un local technique, un petit chalet bois et un garage de 60 m2. Au rez de jardin ( demi-niveau ) : un salon traversant de 33 m2 avec cheminée insert, une pièce de 19,90 m2, une salle à manger de 15,45 m2, une cuisine aménagée de 7,53 m2, une salle d'eau avec wc de 3,85 m2 , une buanderie de 5 m2 et une salle d'eau avec wc de 8 m2. Au 1er étage : une chambre de 16,67 m2, un dégagement couloir, une pièce de 10,55 m2, une chambre de 21,74 m2, une salle d'eau avec wc de 13,60 m2. Toujours sur ce 1 er étage indépendant on trouve une chambre de 19 m2 avec salle d'eau et wc et une mezzanine de 7,80 m2. Au 2 ème étage : une belle pièce de 45 m2 servant de chambre spacieuse. La propriété de 1993 m2 est clôturée et arborée de diverses essences Méditerranéennes et possède une spacieuse et agréable piscine. Détails techniques : Chauffage central au fioul et production ECS 100 L ( chaudière de 2024 De Dietrich ) - Cheminée insert bois double vitrage menuiseries pvc et alu volets bois Révision tableau électrique 2025 fosse septique voir dossier spanc Piscine 13x8 filtration Chlore - Taxe foncière 2025 : 1964 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 396 550 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Anduze Générargues Bambouseraie St Sébastien d'Aigrefeuille Cardet Tornac Lédignan St Jean du Gard Quissac Boisset et Gaujac Bagard - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

JÉRÉMY VALETTE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CE CHALET D'EXCEPTION, IDÉALEMENT SITUÉ À SAINT-SAUVEUR-CAMPRIEU, À SEULEMENT QUINZE MINUTES DU MONT AIGOUAL, EN PLEINE NATURE CÉVENOLE Coup de cœur, venez découvrir l'un des plus beaux chalets de Saint-Sauveur-Camprieu ! Édifié en 2007 sur un terrain de plus de 2 000 m², ce chalet, s'ouvre comme une promesse. Dès l'entrée, la qualité de la construction s'impose. Le rez-de-chaussée abrite une entrée d'environ 10 m², un atelier d'environ 8 m², une buanderie fonctionnelle d'environ 8 m² et un vaste garage d'environ 70 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Suivez-moi à l'étage où vous découvrirez un salon/cuisine lumineux, une suite parentale avec baignoire, une seconde chambre ainsi qu'un toilette indépendant. Une terrasse d'environ 50 m² vous permettra de profiter d'une belle vue dégagée. À l'étage, la lumière s'invite pleinement. Le salon, vaste et apaisant, s'ouvre sur une cuisine parfaitement intégrée, propice aux repas en famille comme aux soirées d'hiver. Derrière les portes vitrées, se trouve une suite parentale cocooning avec une salle d'eau privative et des WC indépendants. Une seconde chambre est également à ce niveau. Enfin, une large terrasse d'environ 50 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie, offrant un cadre intime et paisible, idéal pour de grands repas en plein air ou comme refuge silencieux, une invitation au repos. Cette terrasse est également accessible depuis un escalier extérieur, ce qui permet de rentrer directement par la pièce de vie. Enfin, le dernier niveau révèle deux chambres supplémentaires, prolongées par un balcon filant communicant, ainsi qu'une salle de bain, des WC séparés et une pièce palière baignée de lumière grâce à un velux, idéale pour un coin lecture, un espace de jeu ou un bureau discret. L'ensemble est traversé par la lumière naturelle, entre poutres apparentes et volumes aérés. Le chalet développe environ 150 m² habitables, parfaitement distribués, portés par une atmosphère boisée et chaleureuse, où chaque détail a été soigné. À seulement 150 mètres des premières commodités, et pourtant totalement immergé dans le silence des sapins et la fraîcheur de l'altitude, ce bien incarne une forme de luxe rare : celui de l'espace, du calme et de l'authenticité. Un véritable havre de paix à 15 minutes du Mont Aigoual et de 10 minutes des pistes de ski. Système de chauffage par géothermie, il saura tout autant séduire en résidence principale qu'en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW175667 : Saint bauzille de putois, secteur Centre ville, Villa d'environ 144 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - - chauffage : Aucun Radiateurs - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 378000 Euros (Dont 4.13% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 363000 Euros) - Affaire suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cournonsec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

LGM Pascale DUFOUR LESBRE Wouah... Préparez-vous à un véritable coup de cœur ! C'est avec une immense fierté que je vous présente aujourd'hui bien plus qu'une propriété... Un lieu de vie, une histoire, une émotion. À Corbès, à seulement quelques minutes d'Anduze, découvrez ce magnifique domaine cévenol niché dans un écrin de verdure, en bordure du Gardon. Un cadre rare où le calme, la nature et l'authenticité se rencontrent. Cette superbe bâtisse en pierre de **460 m²**, accompagnée de son **ancien moulin**, a été rénovée avec goût tout en préservant tout le charme de son histoire. Vous y découvrirez : * Une cuisine chaleureuse. * Un vaste salon-séjour avec cheminée. * Une salle de jeux. * Une partie privative d'environ **60 m²**. * **9 chambres indépendantes**, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives, permettant aujourd'hui l'exploitation d'une activité de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le spectacle continue... Une magnifique terrasse de **65 m²** et une somptueuse véranda de **31 m²** offrent une vue imprenable sur le Gardon et le moulin. Chaque instant passé ici invite à ralentir, respirer et profiter pleinement de la beauté des lieux. Impossible de rester insensible au charme de la pierre, à la chaleur du bois, aux volumes généreux et aux matériaux nobles qui donnent à cette propriété une âme unique. Et ce domaine ne se limite pas à son caractère exceptionnel... Votre imagination pourra donner vie à de nombreux projets : * poursuivre l'activité de chambres d'hôtes, * créer un restaurant, * développer un lieu de réception, * imaginer un projet touristique ou familial d'exception... **Les atouts qui font toute la différence :** Licence IV vendue avec le domaine. Environ **9 000 m²** de terrain. 6 caves et nombreuses dépendances de stockage. Potager. Arbres fruitiers. Environnement privilégié au bord du Gardon. Les biens comme celui-ci sont rares. Ils ne se racontent pas... ils se vivent. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique. Je serai heureuse de vous en dévoiler toute l'histoire et de vous accompagner dans cette belle découverte. Pascale DUFOUR LESBRE Conseillère Immobilier LGM Immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Pascale DUFOUR LESBRE agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 490967908) Référence agence : 13278

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente sur le secteur de Soudorgues : Une charmante maison de 139 m2 habitables environ, située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amateurs de nature et de randonnées. Implantée sur un terrain clos de 1500 m2 environ, cette propriété bénéficie d'une belle exposition , d'un jardin spacieux et d'une piscine. Le rez de jardin a été rénové, offrant un salon chaleureux, deux chambres confortables, une salle de bain avec wc et le tout avec un accès indépendant. Profitez d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. A l'étage, une vaste terrasse de 25 m2 environ, offre une vue dégagée et donne accès à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale avec son poêle à bois. Ce niveau dispose également de deux chambres, un wc avec lavabo et un escalier intérieur qui permet de relier les deux niveaux, facilitant ainsi la communication entre les espaces. Avec sa localisation paisible, son jardin et ses espaces extérieurs, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent calme, sérénité ou pour le télétravail. Un bien à visiter sans tarder! Vous pouvez me contacter au 0613306641. La présente annonce immobilière a été rédigée par AIGOIN Christine Mandataire immobilier indépendant et enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergié pour un usage standard entre 1450€ et 1990€ par an. Prix moyens des énergies indéxées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr. * Honoraires à charge vendeur. Référence agence : 11808

Nous vous proposons cette maison de 160 m2 habitables sur 3 niveaux avec son jardin de 100 m2 dans un village tranquille des Cévennes. Quelques travaux sont à prévoir pour valoriser son potentiel immence. Idéal pour projet de maison d hôte ou tout simplement pour vivre serainement au coeur d'un beau village aux portes des Cévennes, proche de tous commerces, dans le confort de l ancien avec de beaux volumes chargés d'histoire et de matériaux nobles : puit romain dans le jardin dont l eau est utilisable, cheminée remarquable, escaliers en pierres de Pompignan, murs de pierres, poutres, deux 'patouilles', voutes conservées au rez de chaussées ainsi que des portes en bois d 'époque Vous serez séduits par le caractère de cette maison dans un décor très cévennol, par les immenses chambres des étages (21 et 25m2 avec de grandes hauteurs sous plafond) et donc par toutes les possibilités qu'elle offre, y compris celles de la grange qui peut être rénovée en atelier ou même en studio. Taxe foncière 518EUR. Bref un bien de caractère à voir absolument. Prix honoraires agence inclus à charge vendeur 198 000EUR