Trouver un appartement avec balcon à Noviant-aux-Prés

3%.com immobilier; ---------- Infos investisseurs: Rentabilité brute : 6.78% Non loué actuellement mais loué pendant plusieurs années au prix de 650 euros mesuel. Possibilité de monter ce loyer après quelques réfections afin d'être aux normes locatif ---------- Venez visiter et découvrir ce bel appartement situé au dernier étage avec 2 chambres sur Pont-à-Mousson. Ce T4 situé sur le secteur de l'abbaye des prémontrés à la surface de 96m2 est composé comme suit : - Une entrée spacieuse ; - Une cuisine lumineuse ; - Un salon - salle à manger tout aussi lumineux de plus de 25m2 ; - 2 chambres ; - Une salle de bain ; - Un cellier ; Fenêtres à double vitrage. 3ème et dernier étage. Une place de parking pour garer votre voiture. Prix de vente : 110 000 EUR (honoraires charge Vendeur) Idéal pour une première acquisition. DPE : F (390) GES : C (13) Charges annuelles d'entretien copropriété : 600 euros. Tous les diagnostiques seront disponibles à votre demande après une première visite des lieux. Sachez qu'avec 3% immobilier les propriétaires bénéficient des honoraires agence les plus compétitif du marché avec une qualité de service répondant aux attentes liées à nos missions. Je suis Andy Charton Agent commercial (EI) et c'est avec plaisir que je répondrais à vos questions concernant ce bien afin que vous puissiez venir visiter en ayant un maximum d'informations. Immatriculé au CCI de Nancy sous le numéro 823142583 Réalisation du DPE du 30/06/2023. Etiquette F. Estimation annuels 2240 euros et 3070 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Jérôme RUFFIN vous présente en exclusivité cet agréable appartement fonctionnel et lumineux , idéalement situé rue Jeanne d'Arc , à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville. Une belle surface de 66,13 m2 Loi Carrez, parfaitement agencée : Entrée accueillante (2,61 m2) Séjour spacieux et lumineux de 31,63 m2 avec cuisine équipée ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace convivial 1 chambre de 12,34 m2 avec dressing intégré 1 chambre cosy de 9 m2 parfaite pour enfant, bureau ou chambre d'amis Salle de bains fonctionnelle (3,72 m2) Les + du bien : Appartement traversant, agréable à vivre Idéal premier achat , investissement locatif ou pied à terre Agencement pratique, sans perte d'espace Une visite ? Un renseignement ? Contactez Jérôme RUFFIN 3%.COM au 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, bénéficiez de frais d'agence réduits tout en profitant d'un accompagnement complet pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Priscilla Bigeon de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine est ravie de vous présenter ce duplex d'exception, entièrement rénové, situé dans un secteur recherché aux alentours de Toul. Vous recherchez un bien d'exception proche de Toul? Venez découvrir ce magnifique duplex à Pagney-derrière-Barine, avec son ambiance loft, ce bien rare allie modernité, luminosité et confort et sera peut être la pépite que vous recherchez. Ce joli duplex de 159.07 m2 carrez fait partie d'une petite copropriété horizontale composée uniquement de 2 lots. Il vous offre : - l'esprit loft à la campagne, proche de Toul et de toutes ses commodités - la fonctionnalité : 1 espace de vie en rez-de-chaussée et 1 espace nuit à l'étage - les qualités d'un duplex entièrement rénové avec son entrée indépendante telle une maison - des pièces de vie spacieuses vous permettant de recevoir comme il se doit vos convives. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans ce bien d'exception! Une belle entrée desservant un espace de vie de qualité Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée spacieuse, un salon lumineux de 25,63 m2 équipé de plusieurs enceintes intégrées au plafond pour une expérience sonore optimale. Vous apprécierez également la cuisine ouverte et contemporaine de plus de 34 m2, idéale pour vos moments conviviaux donnant accès direct sur une cour et un jardin clos. Un wc séparé avec lave-mains et un espace buanderie complètent ce niveau. L'étage : un cadre intime et fonctionnel À l'étage, un joli dégagement avec un filet, parfait pour les enfants, dessert deux chambres de 11 m2, une belle salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et wc. La suite parentale, quant à elle, dispose de son propre espace dressing et d'une salle d'eau privative. Un grenier avec une petite hauteur sous plafond offre un bel espace de stockage propre. Confort et modernité La lumière pénètre subtilement chaque recoin de ce duplex grâce à de nombreux vélux électriques, apportant une atmosphère loft à la fois lumineuse et intime. Le chauffage au sol assure un confort optimal dans toutes les pièces. Caractéristiques : - DPE : C - GES : A - Chauffage au sol électrique - Fenêtres double vitrage, vélux électriques et volets électriques - VMC - Raccordé à la fibre optique Prix de vente : 235 000 EUR (honoraires inclus de 8 000 EUR, à charge acquéreur). Ce bien rare vous attend ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Priscilla Bigeon - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier au RSAC de Nancy 889 451 266 Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre unique, alliant confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SOUS OFFRE En EXCLUSIVITE venez découvrez ce superbe appartement T3 traversant, situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et une tranquillité appréciable. Idéalement à de Belleville-en-Beaujolais, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent confort, espace et une vie pratique à proximité de tout. Un Intérieur Chaleureux et Fonctionnel Ce grand T3 se distingue par ses volumes généreux et sa disposition : Superficie Loi Carrez totale : 67,57 m² Surface au sol totale : 74,79 m² Une grande pièce de vie conviviale et chaleureuse, baignée de lumière naturelle, offrant un espace généreux pour votre salon/salle à manger. Une cuisine indépendante, grande et fonctionnelle, offrant de belles possibilités d'aménagement. Deux chambres spacieuses, véritables cocons de repos, faciles à meubler et garantissant une bonne intimité. Un grand balcon équipé d'un store électrique, un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur pour vous détendre. Une salle de douche moderne et fonctionnelle. Un WC séparé. De nombreux rangements astucieux (placards intégrés, cellier...). Une Localisation Idéale et un Cadre de Vie Privilégié Profitez d'une localisation de premier choix qui simplifie chaque aspect de votre vie : Proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces, supermarchés, services et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes. Écoles à portée de main : Idéal pour les familles. Accès SNCF facilité : La gare de Belleville-en-Beaujolais est à proximité directe, un atout majeur. Accès rapide à l'autoroute A6 : Rejoignez Lyon, Mâcon ou Villefranche-sur-Saône (à seulement 10 minutes) en un rien de temps. Un environnement calme et résidentiel. Prestations de la Copropriété et Informations Complémentaires Profitez d'un grand parc arboré au sein de la copropriété, offrant un espace de verdure exceptionnel pour se promener, jouer ou simplement se détendre en toute sécurité. Type de chauffage collectif gaz DPE et GES sont en cours Charges de copropriété 220 €/mois et taxe foncière de 167 € Boxe fermé avec local Le tout pour 145 000 € HAI Cette annonce référence 291233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS POYATOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 50389293700023. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM Lorraine Immo Jérôme RUFFIN vous présente en exclusivité ce bien situé en plein coeur de Toul, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 logements seulement, dans une copropriété à gestion bénévole et sans charges excessives. Les atouts : Entrée indépendante via un grand et beau porche latéral 89 m2 à aménager selon vos besoins : idéal pour un cabinet, une profession libérale ou une transformation en habitation 2 grandes pièces lumineuses de chaque côté d'un hall central Une pièce avec arrivée d'eau et WC (espace cuisine possible) Salle d'eau à créer (arrivées déjà en place) Double vitrage, chauffage gaz individuel, tout à l'égout Cave privative + local de 4 m2 sous escalier Cour intérieure commune, agréable et au calme Stationnement libre devant l'immeuble Libre de toute occupation ce bien était précédemment utilisé comme cabinet médical. Que vous cherchiez un local professionnel, un projet de réaménagement ou un pied-à-terre en plein centre, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 pour organiser une visite et découvrir ce bien. 3%.COM Réseau immobilier à honoraires réduits ! Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 267 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir ce bel appartement F2 à vendre à CHAMPIGNEULLES centre, d'une superficie carrez de 38,93 m2. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme. Cet appartement très lumineux avec vue dégagée comprend un séjour, une belle cuisine intégrée, une chambre spacieuse, une sde, un beau balcon exposé sud, une loggia, et une très grande cave, plus de 10 m2 et accessible sans escalier, idéal pour le rangement et garer par exemple une ou plusieurs motos, vélos... Idéalement situé dans un quartier calme et agréable et proche de tous les commerces, des écoles, de l'autoroute et des transports (bus et train). Cet appartement peut convenir à un étudiant et ou locatif, sur un loyer estimatif de 500 €/mois, rentabilité hors frais de notaire 8.5 %. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au 06 86 97 39 61. Ne manquez pas cette opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.Com Immobilier vous présente cet appartement de 39 M2 en plein coeur de Pont à Mousson, à deux pas de la poste et de la gare SNCF. Ancien cabinet médical et sans restriction de copro, vous pouvez en faire le lieu de votre activité professionnelle, un investissement locatif de type airbnb ou changer sa destination et en faire un joli studio voir F2. N'hésitez pas et prévoyez rapidement une visite. Contact Florian ANTONIO RSAC Nancy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Profitez des derniers appartements disponibles dans la résidence Terre de Sienne, située à Belleville-en-Beaujolais, au c?ur du pays du Beaujolais. Belleville, confortablement installée le long de la Saône, se distingue par ses maisons et bâtiments anciens en pierres dorées, caractéristiques de la région, évoquant ses terres et ses vignes. Architecture et Confort : Terre de Sienne s'inspire du patrimoine local pour créer une résidence harmonieuse et élégante. Les deux bâtiments, avec leurs façades sobres et raffinées, intègrent des baies vitrées et loggias, apportant un dynamisme visuel. Les derniers étages en attique, avec leurs toitures de tuiles rouge brique, ajoutent une touche de singularité, respectant la pente traditionnelle de la région. Les façades aux teintes naturelles claires mettent en valeur l?ocre chaleureux des parties loggias et attiques. Bien-être et Nature : L'orientation des bâtiments privilégie les vues sur le c?ur d?îlot végétal, créant des espaces extérieurs intimistes pour chaque appartement, avec loggias et attiques conçus comme des cocons privés. Le c?ur de Terre de Sienne est un havre de paix, avec une nature généreuse aménagée pour offrir des lieux de promenade et de rencontres, où l'on peut se détendre à l?ombre de grands arbres, admirer les floraisons printanières du verger, ou récolter ses tomates dans le potager. Équipements et Vie en Communauté : Aménagements Écologiques : Abri de jardin, composteur collectif, nichoirs et hôtels à insectes pour favoriser la biodiversité. Facilité de Transport : Équipements pour garer et réparer les vélos. Caractéristiques des Appartements : Appartements T4 à T5 Prix allant de 302 000 euros à 426 000 euros Grands balcons, terrasses en attique ou jardins privatifs pour chaque appartement Beaux volumes dans les pièces de vie Orientations multiples pour un ensoleillement optimal Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel alliant charme local et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et connaitre la disponibilité des derniers lots..Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Buffet au 06.26.93.07.05 - t.buffet@mpi-immo.com - RSAC MACON n° 910760172 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 910760172