Trouver un appartement avec balcon à Orcières

À deux pas du plan d'eau d'Embrun, charmant studio de 26 m² entièrement rénové, vendu meublé avec goût. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine équipé, une salle d'eau moderne, un WC séparé et un balcon avec belle vue sur le lac et les montagnes. Le mobilier est moderne et de qualité. Chauffage au fioul et eau froide compris dans les charges. Idéal pour un investissement, un pied-à-terre, un premier achat en résidence principale ou secondaire. Proche des commerces, des activités nautiques et des sentiers de randonnée. Emplacement privilégié, à deux pas de tout. Contactez-nous vite pour une visite ! Cette annonce référence 296003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOUZIA ALLEMAND (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 88922593400013. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022 Score DPE : 330 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur du centre-ville de Gap, découvrez ce duplex atypique niché au dernier étage. Ce bien rare offre un espace de vie lumineux, traversant, avec poutres apparentes et une vue panoramique imprenable sur la cathédrale et les montagnes environnantes. Agencement : • Premier niveau (3ème étage) : ◦ Entrée sécurisée ◦ Séjour/cuisine ouverte avec trois grandes fenêtres exposées sud-ouest, parquet au sol ◦ Chambre indépendante • Étage supérieur (mezzanine) : ◦ Espace ouvert sous combles avec velux et poutres apparentes (idéale bureau, chambre d'appoint ou coin détente) ◦ Salle de bain avec baignoire ◦ WC séparés Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 49,9 m² Carrez • Chauffage individuel gaz • Double vitrage bois Atouts Vue imprenable sur la cathédrale Charme de l'ancien : poutres, parquet Traversant, très lumineux Toutes commodités à pied Idéal primo-accédant, jeune couple, investisseur ou pied-à-terre Prix : 113 000 € (honoraires inclus) Ne ratez pas ce bien de caractère, unique en centre-ville de Gap Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant : Lionel Plumecoq 06 61 18 83 38 l.plumecoq@bskimmobilier.com Cette annonce référence 284929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL PLUMECOQ (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 51244786300022. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 896,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025 Score DPE : 432 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une résidence. Découvrez ce bel appartement T3 d'environ 63 m² au 3ème étage, idéalement situé à seulement quelques pas du centre-ville d'Embrun, il vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Villages voisins : Baratier environ 3,1 km - Saint-Sauveur environ 3,4 km - Saint-André-d'Embrun - environ 3,8 km - Crots environ 4,0 km - Puy-Sanières environ 4,9 km Niché au 3ème étage d'une résidence calme avec ascenseur et bien entretenue, cet appartement récemment rénové vous propose un cadre de vie agréable et lumineux. La pièce de vie de 20 m², chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse de 10 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. La cuisine semi-ouverte, pratique et moderne, se prolonge par un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les deux chambres spacieuses de 11 m², confortables et lumineuses, sont idéales pour un couple, une petite famille ou pour créer un espace bureau. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés pour plus de praticité, le tout en excellent état après rénovation. Sa localisation privilégiée à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Embrun vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités locales (commerces et écoles), tout en bénéficiant d'un cadre paisible et agréable. Cet appartement, récemment rénové, est en parfait état et prêt à être habité. Une réelle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié. Taxe foncière : 1066 EUR Charges courantes annuelles : 1800. Nombre de lots dans la co-propriété : 25. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.