Trouver un appartement avec garage à Orgueil

Votre agence Novilis vous présente à la vente cet appartement lumineux et traversant de type 3 bénéficiant d'une climatisation, de deux balcons, d'un garage fermé privatif et d'un cellier pour un confort quotidien optimal. Des places de parking sont également disponibles. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence au calme d'une impasse, cet appartement de 78 m² vous offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces et des commodités. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort et proximité des services.

FONBEAUZARD 31140 - LIMITROPHE LAUNAGUET - T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE, PISCINE ET 3 PLACES DE PARKING A Fonbeauzard, tous commerces accessibles à pied, collège et école à proximité, Efficity vous propose cet appartement T3 traversant de 71 m2, spacieux et très agréable à vivre. L'appartement se compose de deux chambres dont l'une avec dressing, d'une salle de douche avec fenêtre, claire et récemment rénovée, d'un WC séparé et d'une grande pièce de vie de 35 m2. La pièce de vie principale bénéficie d'une double exposition Sud et Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur une terrasse de 11 m2 carrelée exposée Sud, pour des moments détendants avec vue sur la nature (parc du Château de Fonbeauzard). Les atouts de cet appartement : - Son ambiance particulièrement lumineuse et chaleureuse. - De nombreux espaces de rangement répartis dans les différents dégagements. - Trois places de stationnement, dont une place couverte et deux places extérieures. La copropriété, composée de 187 lots, est conviviale et dispose d'une piscine, dont le liner ainsi que les plages extérieures ont été entièrement rénovés très récemment. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible de 2026 dans le séjour, ainsi que d'un store banne électrique avec éclairage LED intégré sur la terrasse. Cet appartement n'attend plus que vous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ un bien à GAGNAC-SUR-GARONNE (31150) Appartement avec jardin privatif – Cadre résidentiel privilégié à Gagnac-sur-Garonne Idéalement situé à Gagnac-sur-Garonne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, au sein d'un domaine confidentiel de 10 000 m², entièrement sécurisé et préservé du tumulte urbain. Pensée comme un véritable havre de tranquillité, la résidence s'organise autour de jardins paysagers, chemins piétonniers et espaces verts. Elle se compose de 7 villas et 3 petits immeubles à taille humaine (R+1), offrant une atmosphère intimiste et harmonieuse. Un rez-de-jardin lumineux et fonctionnel Situé en rez-de-chaussée, cet agréable appartement T2 séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. Il se compose de : • Une belle pièce de vie de 28 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou se détendre • Une chambre confortable de 12 m² • Une salle de bains avec WC, moderne et bien agencée Un extérieur privilégié Prolongement naturel de l'appartement, vous profiterez d'une terrasse de 7 m² ouvrant sur un jardin privatif de 39 m², véritable cocon de verdure pour vos moments de détente en plein air. Une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Prix HAI : 198 000 € Honoraires d'agence de 6 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (11 880 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 186 120 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Je vous propose de découvrir ce T3 traversant composé d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un w.c, de deux balcons, d'un garage privé fermé, d'un cellier en sous-sol. La résidence est calme, bien habitée, propre et bien entretenue. Elle dispose aussi pour ses habitants de places de parking intérieur fermé. Cette annonce référence 259747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARADISO (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 33194937000034. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 156,76 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr