Trouver un maison avec cave à Ottange

299000

À Gandren, hameau de Beyren-lès-Sierck, à proximité immédiate du Luxembourg et de l'Allemagne, découvrez cette maison de caractère d'environ 169 m2 habitables, mitoyenne d'un côté, implantée sur un terrain de 386 m2 avec accès direct à la rivière. Entièrement rénovée depuis 2021, elle offre aujourd'hui de beaux volumes dans un véritable écrin de verdure au bord de l'eau. Un lieu singulier, idéal comme résidence principale au calme, maison de campagne ou pied-à-terre pour profiter de week-ends au vert, tout en restant à proximité des frontières. La maison dispose d'au minimum 3 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage grâce à ses différents espaces. Au rez-de-chaussée, elle propose un séjour - salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle à pellets, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Dans son prolongement, la cuisine neuve et équipée bénéficie de deux portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une grande buanderie, un WC séparé ainsi que plusieurs espaces annexes donnant notamment accès au garage. Au premier étage, vous trouverez une grande salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque, WC, sèche-serviettes et fenêtre. Ce niveau accueille également une mezzanine et deux chambres, dont une particulièrement spacieuse pouvant être divisée afin de créer une chambre supplémentaire. Un escalier en colimaçon mène au dernier niveau, où une grande pièce polyvalente peut devenir, selon vos besoins, une chambre supplémentaire, un espace de jeux, un bureau ou un lieu de détente. La partie située au-dessus du garage offre encore du potentiel avec un grenier et une pièce pouvant être aménagée. La création d'un accès direct depuis l'étage principal est envisageable. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage permettant de stationner au moins deux véhicules en enfilade, d'une cave en terre battue ainsi que d'une terrasse couverte. À l'extérieur, le cadre constitue l'un des principaux atouts de la propriété. La terrasse et le jardin orientés sud-est offrent un accès direct à la rivière. Figuier, poirier et noisetier participent à l'atmosphère champêtre des lieux. La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à pellets, d'un chauffe-eau électrique de 200 litres et de la fibre. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Une propriété atypique pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la verdure et le charme d'une maison au bord de l'eau, à quelques kilomètres seulement des frontières luxembourgeoise et allemande. Pour davantage d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi. ************************************ Cette annonce référence 347846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GOURAINCOURT – CENTRE-VILLE – MAISON 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 79 m² – À RÉNOVER Je vous propose à la vente cette maison de 79 m² à rénover entièrement, Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une chambre traversante en enfilade accompagné d'un grenier entièrement aménageable offre de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Au sous-sol vous trouverez une cave permettant de faire du stockage. Vous trouverez également un garage, une terrasse et un petit jardin à l'arrière de la maison. La maison est équipée de volets roulants électriques. Idéal pour un projet de rénovation ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathéo Barreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°914144845. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

983000

Propriété avec piscine et gîte – Faulbach, Rodemack À Faulbach, hameau de Rodemack, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur les champs. Édifiée en 2004 sur plus de 30 ares de terrain environ. Elle se compose d'une maison principale d'environ 215 m² environ , d'un gîte indépendant, d'un double garage et d'un atelier. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine équipée ouverte. Les volumes généreux et les ouvertures vers l'extérieur créent un espace agréable à vivre au quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit compte 7 chambres et une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement une grande famille et d'adapter facilement certaines pièces en bureau, chambre d'amis ou espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, une vaste terrasse permet de profiter pleinement du cadre et de la vue sur la campagne. Elle accompagne une piscine couverte par un dôme et chauffée par pompe à chaleur, véritable prolongement des espaces de vie. Le terrain accueille également un verger généreusement arboré, composé notamment de mirabelliers, pommiers, poiriers, quetschiers, cognassiers et cerisiers. À l'écart de la maison principale, un gîte indépendant d'environ 40m² La mezzanine offre de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis en toute autonomie, disposer d'un logement indépendant ou développer une activité de location saisonnière. Un double garage et un atelier de 32 m² complètent la propriété. La situation est particulièrement intéressante pour les personnes recherchant de l'espace et de la tranquillité sans s'éloigner de la frontière : Rodemack et ses commodités sont à proximité, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre le Luxembourg. Une propriété aux multiples possibilités, qui se distingue avant tout par son environnement, ses volumes et la diversité de ses espaces. Premier contact par téléphone Visite virtuelle et photos complémentaires sur demande. Cette annonce référence 346755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018. Prix du bien : 983 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

54190 TIERCELET - MAISON PLAIN PIED INDIVIDUELLE- QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 115.0 M2 HABITABLES - JARDIN - TERRASSE - 2 GARAGES ET COMBLES AMENAGEABLES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans une rue calme et paisible de TIERCELET, voici la maison BEATRICE : ** DESCRIPTIF ** - Localisation géographique idéale proche GD LUXEMBOURG, offrant un cadre de vie paisible et agréable : rue CALME. - Possibilité de vivre de plain pied pour plus de praticité - Combles aménageables offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins - Salon spacieux et lumineux de 32.0m2 pour des moments de convivialité en famille - Terrasse - Cuisine équipée et fonctionnelle - 3 chambres - 1 bureau - Salle de bain et WC séparés - Cave de 34.0m2 pour un espace de stockage supplémentaire ** CARACTÉRISTIQUES ** - Parcelle de 500.0m2 avec jardin de 100.0m2 pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité - 2 places de stationnement intérieures et 3 places extérieures pour garer vos véhicules en toute sérénité - Façade 2018 - Chauffe eau 2018 - Poêle à pellet 2018 - Chaudière 2019 - Portes garages 2019 - Toiture technitoit 2022 - Planches de rives et zinc Façade 2018 - Panneau solaire 2025 avec ohmpilot : Faible consommation électrique - Volets battants électriques Cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort, idéale pour une vie de famille épanouie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de la maison BEATRICE à TIERCELET. **Possibilité de communication en anglais, espagnol, italien** **Communication également possible en portugais, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Yutz, cette maison mitoyenne de 8 pièces développe près de 198 m2 habitables et s'accompagne d'un vaste jardin d'environ 450 m2, offrant un véritable extérieur familial. Édifiée au début du XXe siècle, elle a conservé tout le charme de l'ancien, avec une très belle hauteur sous plafond et de beaux volumes, tout en bénéficiant d'une rénovation récente aux lignes résolument modernes. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et confortable, prête à accueillir une vie de famille sans travaux à prévoir. L'espace de vie s'articule autour d'une grande pièce conviviale d'environ 60 m2, intégrant le séjour et la cuisine. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 12 m2, idéale pour prolonger les moments de détente aux beaux jours. Sans vis-à-vis, le jardin se déploie ensuite sur un grand terrain, offrant un bel espace pour les loisirs, le jardinage ou tout simplement pour profiter d'un cadre verdoyant. Les matériaux de qualité choisis lors de la rénovation apportent une touche contemporaine, tout en soulignant le cachet d'origine de la maison. Répartie sur trois niveaux, la maison propose 4 chambres avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon vos besoins. Deux salles de bain complètent l'ensemble, dont l'une équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire spa, pour un confort au quotidien. Deux toilettes séparées participent également à la fonctionnalité du lieu. Une cave d'environ 70 m2 vient parfaire l'ensemble, offrant des surfaces annexes appréciables pour le stockage ou l'organisation. La rénovation a été pensée pour le confort et la tranquillité d'esprit : toiture récente, isolation des combles aménagés, porte d'entrée blindée, double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu'une chaudière gaz à condensation. L'ensemble forme une maison à la fois authentique et actuelle, où l'on peut s'installer sans se soucier de travaux. À proximité, les familles apprécieront la présence d'écoles accessibles à pied. Une école primaire se situe à environ 300 m, tandis que l'école primaire publique Robert Schuman de Yutz est à environ 300 m également. Les écoles maternelles sont à environ 400 m, et l'école élémentaire Louis Pasteur se trouve à environ 700 m. Pour les moments de plein air, le site naturel du Champ des Vaches est à environ 600 m, et les espaces verts Le Fauteuil Végétal et la zone de pique-nique se trouvent à environ 700 m, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1499€ - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

54400 LONGWY HAUT - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 104.0 M2 - MAISON A RENOVER AVEC VÉRANDA LUMINEUSE ET NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans une impasse calme et paisible, voici la maison Marie-Jo : ** DESCRIPTIF ** - Localisation idéale, proche de toutes les commodités, des axes routiers et des frontières pour faciliter vos déplacements au quotidien - Superficie de 104.0m2 habitables offrant un espace de vie confortable et fonctionnel - Luminosité excellente garantissant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée ** 1er niveau - Jolie véranda lumineuse pour profiter de moments de détente en toute tranquillité - 3 chambres offrant un espace privatif pour chacun des membres de la famille - Cuisine - Salon - SAM - SDB - WC séparés ** RDC - Garage - Bureau / chambre - Chaufferie - Accès Cave - Jardin de 200.0m2 pour profiter des beaux jours en extérieur ** CARACTÉRISTIQUES ** - Nombreuses places de stationnement : 2 intérieures et 3 extérieures pour garer vos véhicules en toute sécurité - Chauffage fioul - Maison construite en 1954 - Combles aménageables pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins - Environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer après une journée chargée - Travaux à prévoir, offrant l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel à LONGWY. **Possibilité de communication en anglais, espagnol, italien** **Communication également possible en portugais, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Terville, cette grande maison traditionnelle d'environ 208.4 m2 séduira les familles en quête d'espace et de confort. Édifiée sur deux niveaux et parfaitement entretenue, elle offre une belle luminosité grâce à sa vaste pièce de vie, idéale pour les moments de partage au quotidien. La cuisine est indépendante, permettant de concilier convivialité et fonctionnalité. Avec ses cinq chambres, la maison s'adapte facilement aux besoins d'une grande famille, au télétravail ou à la création d'espaces dédiés aux loisirs. Implantée sur un terrain d'environ 13 ares, la propriété bénéficie d'un très grand jardin, agréable et propice à la détente en extérieur, avec un beau potentiel d'aménagement, notamment pour y installer une piscine. L'environnement est résidentiel et calme, au fond d'une impasse, tout en restant proche de l'essentiel : un cadre qui concilie tranquillité et vie pratique. La maison dispose d'un sous-sol complet qui accueille notamment un grand garage et de vastes espaces de stockage ou de bricolage, complétés par une cave. Les dalles en béton sur les deux niveaux et la possibilité d'aménager le grenier laissent entrevoir un réel potentiel d'évolution selon vos projets. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à la présence d'un grand garage. Construite en 1980, la maison affiche une qualité globale soignée et bien entretenue, avec une classe énergétique D cohérente pour ce type de construction. L'organisation sur deux niveaux permet de séparer aisément les espaces de jour et de nuit, pour un confort de vie au quotidien. À proximité immédiate, le quartier offre un cadre pratique et agréable. L'arrêt de bus « Mairie - Terville » se trouve à environ 500 m, facilitant les déplacements du quotidien. Pour les familles, l'école maternelle Pomme d'Api est située à environ 600 m, tandis que l'école primaire publique Centre Le Moulin de Terville se trouve à environ 600 m également, et l'école primaire Marcel Pagnol de Terville à environ 700 m. Les espaces verts sont aussi au rendez-vous avec une aire de jeux à environ 500 m, le parc Chatillon à environ 500 m et un autre parc à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et de jeux en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2188 € - DPE : D - Type de chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives que tout acquéreur est invité à effectuer, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service d'information de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 8 pièces offre près de 196 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un quartier prisé de Thionville. Rénovée en 2011 et présentée en bon état, elle se distingue par de beaux volumes et un niveau de prestation soigné, dans un environnement recherché à proximité du Luxembourg. Implantée sur un terrain d'environ 662 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin et d'espaces extérieurs qui prolongent naturellement les pièces de vie, avec terrasse et balcon pour profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie principale s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, ce qui renforce la fluidité de circulation et le confort au quotidien. Les sols en carrelage apportent une tonalité contemporaine et facile à vivre. La maison multiplie les espaces bien pensés, avec un bureau, une buanderie, un cellier et un débarras qui facilitent l'organisation et le rangement. Les volumes sont généreux et fonctionnels, laissant de la place à chacun et permettant d'imaginer différentes configurations selon les besoins. Côté nuit, la maison met à disposition quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, des invités ou de combiner chambre et espace de travail. Elle compte également deux salles d'eau, une salle de bains, pour un quotidien confortable et bien organisé. Les combles ont été aménagés, offrant une surface supplémentaire à utiliser selon vos envies. Le sous-sol d'environ 60 m2 complète l'ensemble, avec cave et espaces de stockage pratiques. Les prestations techniques sont au rendez-vous, avec notamment des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques alu qui participent au confort thermique et acoustique. Le chauffage par pompe à chaleur, associé à une production d'eau chaude via le chauffage central, contribue à la performance énergétique du bien, illustrée par un DPE en B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. La maison dispose par ailleurs de la fibre optique, pour un usage connecté au quotidien. Côté stationnement, plusieurs places de parking sont disponibles sur la propriété, ainsi que deux garages, pour simplifier l'accueil de plusieurs véhicules. La configuration globale, entre maison, jardin, terrasse, balcon et annexes, offre un cadre de vie agréable et très complet, adapté aussi bien à une vie de famille qu'au télétravail. À proximité, vous profitez d'un environnement pratique et familial. Le parc du château de Volkrange se trouve à environ 400 m, offrant un espace vert de détente accessible à pied. Pour la scolarité des enfants, la maternelle,l'école primaire ainsi que le périscolaire des Trois Villages sont situés à environ 500 m, , ce qui permet d'envisager un quotidien facilité sans dépendre systématiquement de la voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1774 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau - Distribution de l'eau chaude : chauffage central - ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

54400 LONGWY HAUT - 12 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 395.0M2 HABITABLES - GRAND APPARTEMENT 150M2 - MAISON DE MAÎTRE AVEC GRAND JARDIN - 7 CHAMBRES - DEPENDANCES- PROCHE FRONTIERES ET COMMODITES- PARCELLE 3900 M2 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison de caractère située au cœur de LONGWY. Découvrez la Maison ROMEO, une perle rare offrant un espace de vie exceptionnel pour toute la famille ou pour un investissement locatif / chambre d'hôtes ** DESCRIPTIF ** *Superficie totale de 395m2 répartie sur 3 niveaux offrant de vastes volumes : - 7 chambres SPACIEUSES et chaleureuses pour accueillir toute la famille - Luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures - Grenier aménageables offrant un potentiel d'agrandissement d'une pièce supplémentaire. - Cuisine équipée fonctionnelle - 2 SDB et 3 WC à mettre au goût du jour - État général de la maison en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Terrain (légèrement) arboré de 3800.0m2 avec un magnifique jardin, véritable havre de paix en plein centre-ville - Toiture en ardoise et façade en bon état - 1 place de stationnement intérieure et 2 places extérieures pour un confort au quotidien - Proche de toutes les commodités ** Possibilité de découper la maison en 3 appartements minimum la maison de Maître** * Grand appartement de 150m2 en extension (construit dans un second temps) : - Rénovation totale à prévoir - Possible de faire du Airbnb, chambre d'hôtes - 2 entrées indépendantes de part et d'autre *Dépendance dans le jardin offrant des possibilités d'aménagement ** INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ** - Parquets chêne et sols en bon état, conservant le cachet de l'époque - Nombreux rangements intégrés pour optimiser l'espace de vie - Belle hauteur sous plafond offrant une sensation d'espace et de liberté - Chauffage central et cheminée à bois pour un confort optimal en toutes saisons - Idéal pour les amoureux de l'ancien souhaitant allier confort moderne et charme d'antan - Rare opportunité sur le marché, à visiter sans tarder Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de MAÎTRE au cœur de LONGWY. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de la Maison ROMEO et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel exceptionnel. **Possibilité de communication en anglais, espagnol, italien** **Communication également possible en portugais, luxembourgeois, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

? À 2 min de Saint-Valery-sur-Somme Sur la Commune de Boismont (80230) ? 2 Longères à Rénover, avec un Fort Potentiel ! ? En exclusivité dans votre agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville, venez découvrir cette propriété pleine de charme, idéalement située au calme, à deux pas de la Somme, du véloroute et de la célèbre Baie de Somme ! ? Le bien se compose de 2 longères à rénover, offrant de multiples possibilités : résidence principale, secondaire ou projet locatif saisonnier ! Première longère de 75m² environ, comprenant : Au rez de chaussée : un séjour, un coin cuisine, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, des WC indépendants. A l'étage : une chambre palière de 26m². Deuxième longère de 55m² environ et composée : Au rez de chaussée : une entrée sur cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain avec WC. A l'étage : grenier restant à aménager. ? Travaux à prévoir : électricité, plomberie, chauffage, cuisine, assainissement. ? Mais un très beau potentiel à exploiter dans un secteur prisé en plein coeur de la Baie de Somme ! ?? Extérieurs : Grand garage de 30 m² Carport Dépendances ? Le tout sur un jardin arboré de 1300 m² environ ! ? Idéal pour : ? Projet d'investissement locatif (secteur très touristique) ? Résidence secondaire au vert ? Amoureux de la nature et de la Baie de Somme ? Ne tardez pas ! Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 pour plus d'infos ou programmer une visite. Chloé PROTOIS - Agent commercial RNE 941 565 491 - agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier Tél. : 06 49 33 87 21 Cyril Thienpont Immobilier - 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)