Trouver un maison avec garage à Ouroux-en-Morvan

Exclusivité Est Morvan Maison de 96 m², 3 pièces, 2 chambres, séjour de 29 m² avec cheminée. Terrain de 135 m² de plain-pied sur l'arrière. Garage attenant. Chauffage Fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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EN EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX PORTES DU MORVAN – MAISON, LONGÈRE & STUDIO À seulement 5 min de Corbigny, aux portes du Morvan, découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier rare développant environ 377 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 2 020 m². La propriété réunit une maison principale de 291 m², une longère indépendante de 63 m² et un studio de 23 m², avec plusieurs accès indépendants. Une configuration idéale pour une grande famille comme pour un projet de chambres d'hôtes, gîte, Airbnb ou locations à l'année. La maison principale bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE A / GES A. Le rez-de-chaussée est consacré aux généreux espaces de vie avec notamment un séjour de plus de 50 m², un salon TV et une cuisine équipée de 24 m² comprenant plaque électrique, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes. Tout l'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 5 grandes chambres d'environ 19, 20, 21, 26 et 38 m², dont 4 disposent de leur propre salle d'eau et WC. Un bureau, un palier pouvant accueillir un second espace bureau ou une bibliothèque ainsi qu'une pièce dressing complètent cet étage. Les trois escaliers de la maison permettent différentes circulations entre les niveaux. Côté confort : pompe à chaleur air/eau De Dietrich, chaudière à pellets, cheminée tubée, VMC double flux à l'étage, isolation intérieure complète et extérieure sur trois façades, double vitrage PVC, volets PVC, fibre et porte d'entrée 3 points. À l'extérieur, la terrasse longe toute la façade et se prolonge sur le pignon. Elle est équipée d'un store banne électrique et dessert notamment un espace spa carrelé avec plage, préservé des regards. La propriété est entièrement close, avec clôture PVC sur muret et grand mur sur toute la partie avant, assurant une belle intimité. L'accès s'effectue par un grand portail électrique. Le garage attenant carrelé de 50 m², équipé d'une porte de garage électrique, permet de stationner 2 véhicules. Deux autres places se trouvent devant celui-ci, auxquelles s'ajoutent 4 places dédiées devant la maison. Un second garage indépendant accueille un véhicule supplémentaire et dispose également d'un box pouvant notamment convenir à un cheval. Trois bûchers offrent une capacité de stockage pouvant atteindre environ 20 stères de bois. Un atelier et différentes dépendances complètent l'ensemble. La longère indépendante de 63 m² (DPE E / GES B) comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et deux greniers. Elle bénéficie également d'un accès à la grange pour le stockage du bois. Potentiel locatif envisagé : environ 480 €/mois. Le studio indépendant de 23 m² constitue un espace supplémentaire pouvant être exploité en location à l'année ou saisonnière, avec un potentiel envisagé d'environ 350 à 400 €/mois tout compris. Deux compteurs électriques, un compteur d'eau et un divisionnaire facilitent l'organisation des différents espaces. La situation permet de profiter pleinement du cadre du Morvan tout en restant proche des services : Corbigny et ses commerces à 5 min, écoles maternelle et primaire ainsi que collèges public et privé, ramassage scolaire à 500 m, voie verte à 500 m, étang de Baye à 10 km et centres équestres à proximité. Clamecy et son centre hospitalier se trouvent à environ 37 km, Vézelay à environ 35 min et les accès A6 et A77 à environ 1 h. L'ESSENTIEL À RETENIR : • Environ 377 m² habitables cumulés • Maison principale : 291 m² – DPE A / GES A • Longère : 63 m² – DPE E / GES B • Studio indépendant : 23 m² • Terrain entièrement clos de 2 020 m² • 5 grandes chambres à l'étage, dont 4 avec salle d'eau et WC • Bureau + palier bureau/bibliothèque + pièce dressing • Séjour de plus de 50 m² • Cuisine équipée de 24 m² • Plusieurs accès indépendants • Spa extérieur et espace plage sans vis-à-vis • Terrasse avec store banne électrique • Garage attenant 50 m² avec porte électrique + second garage + box • Grand portail électrique • Nombreuses possibilités de stationnement • Fibre • Fort potentiel familial, touristique et locatif • Taxe foncière : 1 321 € • Assainissement individuel par fosse toutes eaux avec épandage, non conforme Une propriété aux multiples possibilités, permettant de réunir habitation principale, accueil touristique et potentiel locatif dans un même ensemble, à seulement quelques minutes de Corbigny et aux portes du Morvan. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi. Que vos rêves prennent vie Thomas Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de caractère avec grange, terrain de 911 m² et vue panoramique sur les Monts du Morvan — Onlay À Onlay (58370), au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, à seulement 10 minutes de Moulins-Engilbert et 24 minutes de Châtillon-en-Bazois, effiCity vous propose cette charmante maison ancienne en pierre, vendue entièrement meublée. Elle constitue une résidence secondaire idéale pour les amoureux de nature. Située dans le bourg, dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle plein sud - sud-est sur les Monts du Morvan, incluant les environs de Brion, Saint-Honoré-les-Bains et Dennecy, Thard avec les vaches charolaises paissant dans les prés environnants. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec la nature, étant à 5 minutes à pied de la Vierge d'Onlay, point de passage du circuit de randonnée local "Tour de Niault" et à deux pas du GR de Pays Tour du Morvan. L'ensemble immobilier se compose de deux parties distinctes : LA MAISON PRINCIPALE (env. 60 m² habitables / 63,69 m² au sol) : Prête à vous accueillir, elle offre : Une belle pièce de vie salon / salle à manger d'environ 28,87 m², réchauffée par un poêle Godin. Une cuisine indépendante aménagée d'environ 14,19 m². (2016) Une salle d'eau avec WC. À l'étage, sous les toits, une chambre mansardée d'environ 14,70 m² au sol. (2016) LA GRANGE (104 m² au sol) — Un potentiel exceptionnel : Non attenante à la maison, cette vaste dépendance offre de multiples possibilités. Elle comprend déjà : Une pièce principale d'environ 40 m², actuellement utilisée comme buanderie / atelier. Une chambre indépendante avec lavabo. Une salle d'eau avec WC. Un grand espace supplémentaire d'environ 41 m², accessible depuis le jardin. Un beau volume sous toiture (grenier) : un espace d'aménagement supplémentaire idéal pour vos projets de gîte grâce à ses entrées indépendantes. La grange permet également de mettre un à deux véhicules à l'abri. Extérieurs et stationnement : Le terrain cadastré représente environ 911 m². Le stationnement est possible : Par l'entrée du jardin. À l'arrière de la maison, par un chemin communal en voie sans issue. Dans la grange, pour abriter un ou deux véhicules. Le bien est vendu meublé et convient parfaitement pour une utilisation immédiate en résidence de vacances ou de week-ends. Points techniques & Informations importantes: - Chauffage électrique dans la maison. - Électricité de la maison refaite en 2020. - Poêle Godin d'appoint dans le salon. - Ballon d'eau chaude de la grange installé il y a environ deux ans. - Fenêtre du salon en chêne remplacée en 2022. - Volets repeints récemment. - Cuisine équipée fonctionnant au gaz bouteille. - Assainissement individuel non conforme. Informations financières - Prix : 190 000 € (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). - Taxe foncière : 788 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35220 – SAINT-DIDIER - LONGERE rénovée de 200 m²- DÉPENDANCES - TERRAIN de 7543 M²-VISITE VIRTUELLE . EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette longère rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de SAINT-DIDIER, CORNILLÉ et DOMAGNÉ. Rez-de-chaussée : •Entrée ouverte sur un salon / séjour lumineux. •Cuisine aménagée et fonctionnelle. •Suite parentale avec salle d'eau et WC. •Second salon chaleureux avec poêle à bois. •Bureau, WC séparé, chaufferie, cave et garage attenant. À l'étage : •3 chambres. •Salle de bain avec WC. Les atouts qui font la différence: •Terrasse exposée sud/ouest, •Grand jardin arboré et paysagé, •Annexe indépendante avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau, WC et chambre — idéal pour recevoir. •Dépendances de 168 m² (garage, atelier…), •Équipements modernes : pompe à chaleur géothermie (forages verticaux), microstation d'épuration (2021), tracker solaire pour plus d'autonomie énergétique. Situation idéale: Profitez d'un cadre paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités : •À 8 min de l'axe Rennes / Paris. •À 8 min de Châteaubourg. •À 15 min de Vitré, •Proximité immédiate de plusieurs communes dynamiques. Visite virtuelle disponible dès maintenant ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35220 – SAINT-DIDIER-MAISON D'HABITATION DE 160 m² – 6 CHAMBRES – DÉPENDANCES – TERRAIN DE 2 277 m² – VISITE VIRTUELLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison familiale de 160 m², située dans un cadre verdoyant à Saint-Didier. Rez-de-chaussée : •Entrée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec poêle. •Cuisine aménagée et fonctionnelle. •3 chambres. •1 salle de bains. •WC indépendant. À l'étage : •3 chambres. • 1 Bureau. •1 salle d'eau. •1 WC. Les atouts qui font la différence : •Terrasse carrelée avec pergola bioclimatique exposée plein sud, •Grand jardin, •Annexe indépendante ( 124 m² environ) pouvant servir de garage ou d'atelier, •Sous-sol complet. Situation idéale : Profitez d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commodités : •À 2 min du bourg de Saint-Didier. •À 8 min de l'axe Rennes / Paris. •À 8 min de Châteaubourg. •À 15 min de Vitré. Visite virtuelle disponible dès maintenant ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Est Morvan-centre bourg ensemble de deux maisons composées de 4 appartements pour 274 m² habitables, avec dépendances. 11 pièces, 7 chambres, séjour de 27 m². Terrain de 1 366 m². Chauffage Fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au calme, dans le parc du Morvan Ancienne fermette de 355 m² habitables, parfaitement rénovée avec des matériaux de qualité, 6 pièces, 4 chambres, séjour de 55 m², salle de jeux de 130 m². Terrain de 4 290 m². Chauffage central au Fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Sud Morvan Maison de 180 m², 5 pièces, 3 chambres, séjour de 32 m². avec cheminée. Terrain de 3 364 m². Gîte de 42 m². Dépendances. Bureau indépendant de 18 m². Chauffage Fuel pour la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Est Morvan Maison à rénover de 83 m², 4 pièces, 3 chambres, séjour de 15 m². Terrain de 351 m² de l'autre côté de la route. Chauffage par radiateur Electrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Est Morvan Idéal chevaux, projet familial ou touristique Propriété sur 2 ha 83 a, comprenant Maison d'habitation de 115 m² entièrement rénovée, 4 pièces, 3 chambres, séjour de 34 m² avec cheminée et plafond à la française. Gîte de 66 m² avec deux chambres, deux maisons de 42 m² et 75 m², l'une avec 1 chambre et l'autre avec 2. Dépendances avec box à chevaux. Sauna. Chauffage Electrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Est Morvan Maison de 140 m², 7 pièces, 5 chambres, séjour de 34 m² avec cheminée, sur 1 075 m² de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr