Trouver un maison avec piscine à Ouville

Nichée à Saint-Lô, cette magnifique maison individuelle de 6 pièces se déploie sur environ 160 m² habitables, combinant à merveille charme de la campagne et proximité urbaine. Érigée sur un vaste terrain d'environ 4 150 m², elle bénéficie d'un parc arboré qui confère une ambiance apaisante et bucolique, véritable havre de paix à seulement quelques pas de la ville. Dotée d'une belle vie de plain-pied, cette demeure offre un confort inégalé dès l'entrée. Le spacieux séjour, cœur de la maison, impressionne par sa chaleur accueillante grâce à une cheminée et un poêle à bois. Le parquet, associé aux grandes ouvertures équipées de volets roulants électriques, accentue le caractère convivial des lieux. Une salle à manger adjacente promet des moments de réception conviviaux. La cuisine entièrement équipée s'intégre parfaitement à l'ensemble, idéale pour savourer les plaisirs culinaires. Avec quatre chambres, un dressing et une multitude de rangements astucieux, chaque occupant trouvera son espace privé et organisé. Deux salles d'eau, accompagnées de toilettes séparées, contribuent à la fonctionnalité de cette maison, convenant aussi bien à une vie de famille qu'à l'accueil d'invités. L'agencement astucieux des deux niveaux, desservis par un couloir, assure une circulation fluide entre les différentes pièces. Un sous-sol apporte des espaces de stockage pratiques. À l'extérieur, la terrasse et le balcon prolongent les espaces intérieurs, offrant une vue imprenable sur le jardin et étant parfaits pour profiter du parc arboré durant les beaux jours. Le vaste jardin est un véritable atout, propice à diverses activités de loisirs et de détente. La piscine, très appréciée, permet de profiter pleinement des journées estivales dans un cadre verdoyant exceptionnel. Proximité oblige, cette maison reste bien connectée aux commodités de Saint-Lô. Concernant le stationnement, deux places de parking couvertes sont à votre disposition, accompagnées d'un abri de jardin. Enfin, un système de chauffage par pompe à chaleur et du double vitrage garantissent un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée, avec un DPE classé C. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 160 m² - Terrain : 4 150 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - Double vitrage - Piscine : Oui - Taxe foncière : 2 468 € - Diagnostic de performance énergétique : C - Émission de gaz à effet de serre : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

289900

Idéalement située, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 500 mètres de la Palière et 200 mètres du centre de Saint-Lô, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle a fait l'objet d'une rénovation au cours des dix dernières années, visant à améliorer à la fois le confort de vie et la performance énergétique. L'installation d'un système d'aérothermie ainsi que le remplacement des huisseries par du PVC permettent aujourd'hui de réaliser des économies d'énergie appréciables, tout en modernisant l'ensemble pour lui donner un style plus contemporain. Vous disposez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de : 2 chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant. À l'étage, sous combles, une suite parentale offre un espace intime et confortable avec sa salle de bains et son WC indépendant. Le sous-sol complet entièrement aménagé réserve une belle surprise avec plusieurs espaces permettant différents usages : salle de loisirs, salle de sport, espace cinéma, atelier ou bureau. Il comprend notamment deux grandes pièces, dont une superbe pièce d'environ 40 m² avec une grande baie vitrée, apportant lumière et ouverture vers l'extérieur. Vous y trouverez également une buanderie, ainsi qu'un espace pouvant accueillir un jacuzzi ou un sauna, avec douche et WC, offrant un véritable potentiel pour créer un espace bien-être à domicile. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 460 m², aménagée pour profiter pleinement des extérieurs et offrir de véritables espaces de détente. À l'avant de la maison, un espace pelouse accueille une agréable piscine, idéale pour les beaux jours. Vous découvrirez également un bassin d'agrément surplombé d'un petit pont, apportant une touche de charme et de sérénité à l'ensemble. À l'arrière, une pelouse conviviale permet de profiter de moments en famille ou entre amis. Sans oublier le chalet de jardin, pratique pour le rangement ou pour créer un petit espace dédié aux loisirs et au jardinage. Un extérieur soigné et harmonieux, pensé pour allier détente, convivialité et plaisir de vivre au quotidien. Profitez également du confort d'un grand garage attenant pouvant recevoir voiture, camping-car ou bateau. Cette annonce référence 323928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012. Prix du bien : 289 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1057.00 € et 1431.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vous aimez la tranquillité et la nature ? Ici, on pose ses valises… et on respire ! Située sur la commune de Boisyvon, à seulement 10 minutes de Villedieu-les-Poêles, 1,5 km de Fontenay, 7 km de Saint-Sever et 37 km de Granville, cette jolie maison coche clairement toutes les cases ! Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 470 m², cette charmante maison de 140 m² , avec un véritable espace de vie de plain-pied et rare et très recherché !! elle vous séduira au rez-de-chaussée par : Une cuisine ouverte aménagée, conviviale et originale, équipée d'un four barbecue qui diffuse la chaleur au second étage ! Un grand salon lumineux, où la lumière naturelle est reine ! Une grande chambre avec rangements Une salle d'eau + baignoire attenante Un WC indépendant Un bureau, idéal télétravail ou coin créatif Au 1 er étage : Une chambre et un bureau ( idéal télétravail ) Une salle de bains Un WC indépendant Un sas donnant accès à deux balcons qui donne une vue imprenable sur le jardin et la piscine ! Au Dernier étage une chambre aménagée dans le grenier ! Côté technique & confort : Double vitrage Chauffage au fuel avec chaudière basse consommation VMC neuve Toiture de 2006 Assainissement conforme Possibilité d'installer une pompe à chaleur Les + qui font la différence : Très grande dépendance comprenant double garage, atelier et carport Hauteur adaptée pour un camping-car Puits Un cadre idyllique, calme et verdoyant Une maison familiale, fonctionnelle, pleine de charme et de potentiel, où l'on se projette instantanément. Un bien rare sur le secteur – À SAISIR sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou éventuellement programmer une visite ! Cette annonce référence 316377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2105.00 € et 2849.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr