Trouver un maison avec garage à Ozerailles

? À 2 min de Saint-Valery-sur-Somme Sur la Commune de Boismont (80230) ? 2 Longères à Rénover, avec un Fort Potentiel ! ? En exclusivité dans votre agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville, venez découvrir cette propriété pleine de charme, idéalement située au calme, à deux pas de la Somme, du véloroute et de la célèbre Baie de Somme ! ? Le bien se compose de 2 longères à rénover, offrant de multiples possibilités : résidence principale, secondaire ou projet locatif saisonnier ! Première longère de 75m² environ, comprenant : Au rez de chaussée : un séjour, un coin cuisine, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, des WC indépendants. A l'étage : une chambre palière de 26m². Deuxième longère de 55m² environ et composée : Au rez de chaussée : une entrée sur cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain avec WC. A l'étage : grenier restant à aménager. ? Travaux à prévoir : électricité, plomberie, chauffage, cuisine, assainissement. ? Mais un très beau potentiel à exploiter dans un secteur prisé en plein coeur de la Baie de Somme ! ?? Extérieurs : Grand garage de 30 m² Carport Dépendances ? Le tout sur un jardin arboré de 1300 m² environ ! ? Idéal pour : ? Projet d'investissement locatif (secteur très touristique) ? Résidence secondaire au vert ? Amoureux de la nature et de la Baie de Somme ? Ne tardez pas ! Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 pour plus d'infos ou programmer une visite. Chloé PROTOIS - Agent commercial RNE 941 565 491 - agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier Tél. : 06 49 33 87 21 Cyril Thienpont Immobilier - 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

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CONTACT : QUENTIN HABIGAND 0636997173 Le château D'Errouville - Une demeure historique unique à découvrir Aujourd'hui, laissez-vous séduire par une maison pas comme les autres… Ancienne demeure du Colonel Chottin , ce bien d'exception renferme une part d'histoire rare : un accès secret à la célèbre Ligne Maginot . Les atouts de cette batisse : - Surface généreuse : 450 m² habitables - Terrain spacieux : 5 000 m² avec vue imprenable sur la forêt - 5 chambres disponibles - Garage & stationnement extérieur pour plusieurs véhicules - Situation idéale : à proximité directe de la frontière luxembourgeoise Confort & prestations modernes : - DPE actuel : C/A (bonnes performances énergétiques) - Isolation renforcée à venir : devis déjà signé pour l'isolation extérieure, le crépis neuf et la remise en état des murets (amélioration thermique significative) - Menuiseries récentes (fenêtres 2020) - Isolation grenier réalisée - Deux pompes à chaleur & deux ballons thermodynamiques - Monte-escalier installé , garantissant un accès confortable à tous, quel que soit l'âge ou la mobilité Espace bien-être digne d'un domaine privé : - Spa avec jacuzzi - Piscine intérieure avec spa de nage intégré - Sauna - Le tout installé dans une pièce spécialement conçue pour une ventilation optimale et un confort absolu Un bien rare pour les amoureux d'histoire & d'architecture Avec son caractère authentique , son charme historique et son ancrage militaire unique , le Château d'Errouville est bien plus qu'une maison : C'est une véritable expérience de vie , où chaque pierre raconte une histoire et où chaque détail moderne assure un confort exceptionnel. Un bien aux multiples possibilités : - Résidence principale : un cadre de vie hors du commun, au calme, entouré de nature - Retraite bien méritée : sérénité, confort et authenticité - Investissement : idéal pour créer un gîte de charme , un Airbnb haut de gamme , ou un lieu d'accueil touristique à deux pas du Luxembourg Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .