Trouver un maison avec piscine à Peillon

MAISON EN 2 LOGEMENTS + STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – TERRAIN 946 m² Cette belle propriété se compose de 2 logements entièrement indépendants déjà constitués en copropriété sur un terrain de 946 m². Un bien parfait pour deux familles, un projet d'achat à deux, ou un investissement locatif ! Chaque lot peut être acquis de manière indépendante, permettant une gestion financière totalement séparée. * LOT 1 – BAS DE VILLA: Appartement 2 pièces de 50 m², possibilité 3 pièces en transformant la cave de 19 m2 en habitation : Entrée, hall, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour lumineux, chambre, salle d'eau, WC séparé, grande terrasse exposée Ouest. Prix de vente de ce lot 153 000€ HAI * LOT 2 – HAUT DE VILLA : Bel appartement T4 de 80 m2 comprenant séjour, 3 chambres, cuisine indépendante aménagée, salle d'eau, 2 WC, balcon, jardin privatif, terrasse et cave. Piscine sécurisée. * Studio indépendant (env. 17 m²) Avec cuisine d'été, terrasse privative Prix de vente de ce lot : 315 000€ HAI Les + : Copropriété déjà constituée – 2 lots distincts Possibilité d'achat par 2 acquéreurs indépendants Piscine et jardin arboré Excellent potentiel locatif ou familial Assainissement Tout à l'égout 2 stationnements Prix total TOTAL : 468 000 € HAI Classe énergie : C Estimation des dépenses énergétiques : 1 379 € à 1 920 € / an Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON EN 2 LOGEMENTS + STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – TERRAIN 946 m² Cette belle propriété se compose de 2 logements entièrement indépendants déjà constitués en copropriété sur un terrain de 946 m². Un bien parfait pour deux familles, un projet d'achat à deux, ou un investissement locatif ! Chaque lot peut être acquis de manière indépendante, permettant une gestion financière totalement séparée. * LOT 1 – BAS DE VILLA: Appartement 2 pièces de 50 m², possibilité 3 pièces en transformant la cave de 19 m2 en habitation : Entrée, hall, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour lumineux, chambre, salle d'eau, WC séparé, grande terrasse exposée Ouest. Prix de vente de ce lot 153 000€ HAI * LOT 2 – HAUT DE VILLA : Bel appartement T4 de 80 m2 comprenant séjour, 3 chambres, cuisine indépendante aménagée, salle d'eau, 2 WC, balcon, jardin privatif, terrasse et cave. Piscine sécurisée. * Studio indépendant (env. 17 m²) Avec cuisine d'été, terrasse privative Prix de vente de ce lot : 315 000€ HAI Les + : Copropriété déjà constituée – 2 lots distincts Possibilité d'achat par 2 acquéreurs indépendants Piscine et jardin arboré Excellent potentiel locatif ou familial Assainissement Tout à l'égout 2 stationnements Prix total TOTAL : 468 000 € HAI Classe énergie : C Estimation des dépenses énergétiques : 1 379 € à 1 920 € / an Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité Dans l'un des quartiers résidentiel les plus recherchés de Vence, venez découvrir cette superbe propriété 6 pièces de 190 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 2115 m² avec piscine et bénéficiant d'une position dominante et d'un panorama embrassant les montagnes, la Méditerranée ainsi que le charmant village de Saint-Paul-de-Vence. Répartis sur deux niveaux, cette villa dévoile une particularité rare, l'ensemble de ses pièces de vie et de nuit se trouve entièrement de plain-pied, offrant un confort de vie exceptionnel au quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une magnifique terrasse avec barbecue et une imposante baie fixe vient magnifier cet espace tel un véritable tableau avec une vue panoramique sur les montagnes. La grande cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, permettant ainsi d'imaginer un espace de vie ouvert et convivial. L'espace nuit accueille quatre chambres dont une disposant de sa salle de douche privative, une seconde salle de bain avec WC et une salle de douche avec WC également. En rez-de-jardin et accessible uniquement par l'extérieur la propriété dispose d'une grande pièce supplémentaire offrant ainsi un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire pour un appartement, une salle de réception ou encore un espace dédié au travail. Une buanderie, une salle de douche avec WC ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau. Un cadre de vie privilégié, une vue panoramique et une configuration particulièrement recherchée : autant d'atouts qui fond de cette propriété une opportunité rare sur le secteur Vençois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CAGNES SUR MER / HAUTS DE CAGNES, COUP DE COEUR pour cette maison atypique, en position dominante avec JARDIN ET PISCINE. Située à deux pas du château et des rues bucoliques du village perché, cette MAGNIFIQUE MAISON RENOVEE de 88m2, édifiée dans un îlot de verdure, est composée d'un séjour cathédrale avec cheminée, un espace cuisine-salle à manger, un charmant salon sous véranda, 2 chambres avec placards et un espace nuit en mezzanine, 2 salles d'eau, 2 WC. Extrêmement lumineuse grâce à de nombreuses fenêtres de toit et de larges baies vitrées laissant entrer la nature, elle est par ailleurs climatisée. L'extérieur est agrémenté d'une petite PISCINE, d'une cuisine d'été et de terrasses pour profiter agréablement des douces soirées azuréennes. Plusieurs appentis ajoutent du confort au quotidien. Cette maison FONCTIONNELLE au CHARME UNIQUE est un bien rare, dans un état IMPECCABLE, dans lequel vous n'aurez qu'à poser les valises. L'optimisation de ses espaces et sa rénovation aboutie en font une maison idéale comme résidence principale ou secondaire. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix affiché. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nice Corniche de Magnan,à 10 minutes d'Estienne d'Orves, propriété composée d'une maison de 123 m², d'un studio indépendant et d'un garage , sur un terrain en restanques de 2305 m²complanté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de vignes. La maison est sur deux niveaux. Elle bénéficie d'une très belle vue mer et verdure, d'une piscine et d'une aire de jeux. Le studio est édifié sur une autre planche au dessus du garage. Prévoir des travaux de modernisation. Fort potentiel . Accès par des marches pour le studio et la villa. Possibilité accès deux roues direct pour la maison. DPE: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SAINT PAUL DE VENCE, à 20 minutes de l'aéroport de Nice, dans une quartier résidentiel Haut de Gamme, magnifique propriété au style provençal chic, bénéficiant d'une splendide vue sur la mer et le village médiéval. Au delà de son emplacement exceptionnel sur les hauteurs de ce village réputé de la Côte d'Azur car fréquenté par de nombreux artistes depuis un siècle, cette superbe maison de charme de 233m2 édifiée sur un terrain de 2800m2, séduit par son authenticité. Les poutres, les terres cuites,la cheminée, la cuisine provençale et l'agencement atypique avec notamment sa grande bibliothèque en mezzanine, lui confèrent un charme unique. Plus q'une simple maison d'architecte dans un magnifique écrin végétal, c'est un état d'esprit qui rend cette propriété particulièrement inspirante et apaisante. Ici on se ressource loin du tumulte quotidien. Les volumes généreux sont modulés en espaces fonctionnels : Grand salon, salle à manger avec cheminée, cuisine attenante prolongée par la véranda. Chacune des 4 chambres bénéficie de sa propre salle de bain/douche et WC. Deux de ces suites sont situés en rez-de-chaussée, deux à l'étage, toutes avec un accès vers l'extérieur. Nombreux espaces de rangement, grand garage et places de stationnement. Complanté d'essences méditerranéennes, le jardin est l'écrin parfait pour la grande piscine et, comme la maison, il ne souffre d'aucun vis à vis. Cette propriété exclusive à la vue majestueuse et au calme complet, parfaitement bien entretenue, plaît beaucoup pour les locations estivales, pouvant ainsi vous garantir une belle rentabilité si vous n'y vivez pas à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires de 5% à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de commercialisation.

Plongez dans le charme de cette vaste maison de 200 m² située à Saint-Laurent-du-Var, un véritable havre de paix pour les amateurs d'espace et de confort. Cette demeure, répartie sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, un séjour de 46 m² baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine indépendante, un bureau et cinq chambres, dont une suite parentale, complètent cet espace de vie idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, un terrain de 1700 m² vous invite à profiter de la nature environnante, parsemé d'oliviers, d'un figuier et d'un oranger, créant une atmosphère méditerranéenne unique. La grande piscine, parfaitement intégrée, est l'endroit rêvé pour se détendre sous le soleil. Une allée arborée mène à un garage spacieux, ajoutant une touche de praticité à ce cadre enchanteur. Parmi les nombreux atouts de cette maison, on trouve une cheminée, des volets roulants électriques et un sol en marbre, qui apportent élégance et confort. La localisation est un véritable atout, avec l'aéroport de Nice à seulement 7 minutes et des écoles ainsi que des parcs à moins de 400 mètres. Les commodités locales et les transports en commun à proximité immédiate complètent ce cadre de vie idéal. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 200 m² - Terrain : 1700 m² - Année de construction : 1983 - Classe énergie : E (291 kWh/m².an) - Émissions GES : B (9 kg CO₂/m².an) - Chauffage : Électricité individuelle - Piscine et jardin Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont communiquées à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Elles nécessitent des vérifications indépendantes par des professionnels avant toute décision d'achat. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aux contraintes, veuillez consulter Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Vence, cette maison individuelle de 6 pièces offre 131 m2 de surface habitable, répartis sur deux niveaux, avec un vrai confort de vie familial. Située en rez-de-jardin, elle bénéficie d'un beau terrain plat d'environ 325 m2, rare dans le secteur, agrémenté d'une terrasse, d'un balcon et d'une piscine semi-enterrée qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'environnement sans vis-à-vis renforce la sensation d'intimité et de quiétude, tout en restant proche du centre-ville et du cœur de Vence. À l'intérieur, l'organisation des pièces répond aux besoins d'un quotidien pratique et chaleureux. Le salon, distinct de la salle à manger, permet de créer plusieurs ambiances conviviales, tandis que la cuisine équipée s'intègre naturellement à cet espace de vie. Le parquet participe à l'atmosphère chaleureuse de la maison. Les nombreux rangements intégrés, notamment les placards, facilitent l'organisation de toute la famille. Avec ses 5 chambres, cette maison s'adresse aisément à une famille, à un projet de télétravail ou à l'accueil régulier d'invités. Un véritable bureau est déjà prévu, idéal pour travailler dans de bonnes conditions ou aménager une pièce polyvalente selon les besoins. La présence d'une buanderie ajoute une dimension fonctionnelle appréciable. La maison dispose en outre de 2 salles d'eau et de toilettes séparées, pour un confort de tous les instants. Le terrain, bien exposé, constitue un atout majeur : entièrement plat, il permet de profiter pleinement du jardin, autour de la piscine et de la terrasse, avec différentes orientations possibles au fil de la journée. Le balcon offre également un prolongement agréable des pièces à l'étage. La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un poêle à bois qui vient compléter le chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière. La fibre optique est installée, pratique pour les usages numériques. Côté stationnement, plusieurs places de parking extérieures sont disponibles, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. À proximité, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens : l'arrêt « Le Fonzéri » se trouve à environ 200 m, « Saint-Martin » à environ 400 m, tout comme « Centre de Secours » autour de 400 m. L'arrêt « Foch Lycée Matisse », également indiqué comme « Foch (Lycée Matisse) », se situe lui aussi à environ 400 m, tout comme les arrêts « AFN » et « Maréchal Foch ». Pour les familles, l'école maternelle des Baous se trouve à environ 400 m. Enfin, le parc « Place Otogrrafe » est à environ 400 m, offrant un espace de plein air supplémentaire dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1913 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel gaz + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Berre-les-Alpes, cette maison individuelle de 4 pièces développe 124 m2 habitables sur un terrain d'environ 2 017 m2, avec un jardin plat d'environ 1000 m2 et une piscine. Bien entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, dans l'un des plus beaux villages de l'arrière-pays niçois, entouré de forêts de mimosas et de châtaigniers. L'ensemble forme un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement du calme et d'un environnement naturel privilégié. La villa se compose de deux niveaux avec une organisation qui permet de concilier vie familiale et espace indépendant. Le séjour, prolongé par une véranda et une terrasse, profite d'une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que les deux chambres et les pièces d'eau assurent un quotidien fonctionnel. La présence d'un appartement indépendant en duplex offre des possibilités d'accueil ou de travail à domicile, renforcées par un bureau, un dressing et divers espaces de rangement. Le confort intérieur est soigné, avec climatisation, double vitrage et cheminée avec insert pour des ambiances douces en toute saison. Le sol en carrelage facilite l'entretien et participe à la sensation de fraîcheur en été. La maison bénéficie en outre d'une buanderie, d'un cellier et d'un débarras, complétés par un couloir structurant la circulation entre les pièces. Le sous-sol d'environ 80 m2 ajoute un volume appréciable pour du stockage, un atelier ou d'autres usages selon les besoins. À l'extérieur, le terrain plat et ensoleillé accueille une piscine en bêton et chauffée qui s'intègre naturellement au jardin. Une dépendance pour ranger tout l'outillage de jardin dans un cabanon en métal de l'armée , La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air ou des moments de détente. Plusieurs places de stationnement couvertes viennent compléter l'ensemble, avec la possibilité de garer un bon nombre de véhicule dans la propriété. Ce bien possède de nombreux atouts tant pour une grande famille, ou pour accueillir des amis , la place ne manque pas pour que chacun puisse avoir son intimité . La possibilité d'un grand atelier n'est pas négligeable non plus . L'environnement paisible de Berre-les-Alpes, au cœur de la nature, renforce le sentiment de sérénité et de déconnexion tout en restant dans un village vivant de l'arrière-pays niçois. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1710€ - DPE : E (consommation énergétique 272 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : chaudière au fioul - Production d'eau chaude : fioul Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sublime villa de prestige, construite en 2002, au coeur du quartier recherché de Saint-Paul-de-Vence. Nichée sur un terrain de 2500 m², exposée plein sud, cette propriété offre une vue dégagée à couper le souffle. La villa offre de généreux volumes de vie, baignés de lumière, dans un état exceptionnel, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, chaque détail étant entretenu avec le plus grand soin. Un véritable bijou pour les amateurs d'élégance et de confort. À l'intérieur, grand espace avec un salon, une salle à manger, une cuisine et ses 4 chambres, ainsi que plusieurs salles d'eau. À l'extérieur, deux belles terrasses, une magnifique piscine, de nombreuses dépendances, un vaste garage, ainsi qu'un espace pour accueillir plusieurs véhicules. Une opportunité rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sublime villa de prestige, construite en 2002, au coeur du quartier recherché de Saint-Paul-de-Vence. Nichée sur un terrain de 2500 m², exposée plein sud, cette propriété offre une vue dégagée à couper le souffle. La villa offre de généreux volumes de vie, baignés de lumière, dans un état exceptionnel, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, chaque détail étant entretenu avec le plus grand soin. Un véritable bijou pour les amateurs d'élégance et de confort. À l'intérieur, grand espace avec un salon, une salle à manger, une cuisine et ses 4 chambres, ainsi que plusieurs salles d'eau. À l'extérieur, deux belles terrasses, une magnifique piscine, de nombreuses dépendances, un vaste garage, ainsi qu'un espace pour accueillir plusieurs véhicules. Une opportunité rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous présente en exclusivité cette magnifique propriété de plain-pied d'environ 240 m², idéalement située sur la commune prisée de Saint-Paul-de-Vence. Édifiée sur un superbe terrain d'environ 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié et une configuration particulièrement rare, alliant confort familial et beaux volumes. La maison en parfait état et entièrement de plain-pied, s'ouvre sur une vaste cuisine équipée ainsi qu'un magnifique espace salon-salle à manger de 55 m², lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bains attenante, de trois autres chambres ainsi que d'un spacieux espace bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Puis d'une salle d'eau supplémentaire, un WC séparé et une buanderie. À l'extérieur, tout a été pensé pour profitez pleinement de la saison estivale : une belle piscine entourée de sa plage, une élégante pergola ombragée, de grands espaces de stationnement et un jardin aux accents méditerranéens où règnent calme et détente. Côté prestations, la propriété bénéficie d'équipements de qualité, notamment d'une toiture entièrement refaite et de panneaux solaires, contribuant à une meilleure performance énergétique. À seulement 7 minutes de Shopping Promenade et de l'ensemble des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de profiter pleinement du calme de l'arrière-pays tout en restant à proximité des commerces et des principaux axes de vie. En complément, il est également possible d'acquérir, en sus du prix, une annexe comprenant actuellement deux appartements de type T2 disposant chacun d'une terrasse et d'un jardin, au sein d'une construction datant de 2010 avec accès indépendant. Une opportunité supplémentaire pour développer son patrimoine ou optimiser davantage son investissement locatif. Ces deux T2 offrent une grande liberté d'exploitation, avec la possibilité de les proposer en location saisonnière (type Airbnb) ou en location meublée à l'année, selon vos objectifs et votre stratégie locative. Ou encore d'y accueillir un membre de votre famille en toute indépendance. Les + Propriété d'environ 240 m², entièrement de plain-pied, en parfait état et avec un garage fermé Beau terrain avec piscine offrant un cadre de vie privilégié Quatre chambres et un spacieux espace bureau Vaste pièce de vie de 55 m² et cuisine entièrement équipée Toiture refaite Panneaux solaires Un cadre de vie privilégié Entre le charme authentique de l'arrière-pays niçois et la proximité des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter d'un environnement paisible et recherché. Magnifique village de Saint-Paul-de-Vence, réputé pour son patrimoine, ses galeries d'art et son art de vivre provençal, elle séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant associer résidence principale et investissement locatif. Une propriété rare sur le secteur, offrant un véritable art de vivre et un potentiel patrimonial particulièrement intéressant ! Vous souhaitez découvrir cette propriété ? Contactez-nous au 06 - vingt-et-un - dix-neuf - soixante-quinze - vingt-neuf. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez Homeloop pour vendre votre bien.

Exclusivité Dans l'un des quartiers résidentiel les plus recherchés de Vence, venez découvrir cette superbe propriété 6 pièces de 190 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 2115 m² avec piscine et bénéficiant d'une position dominante et d'un panorama embrassant les montagnes, la Méditerranée ainsi que le charmant village de Saint-Paul-de-Vence. Répartis sur deux niveaux, cette villa dévoile une particularité rare, l'ensemble de ses pièces de vie et de nuit se trouve entièrement de plain-pied, offrant un confort de vie exceptionnel au quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une magnifique terrasse avec barbecue et une imposante baie fixe vient magnifier cet espace tel un véritable tableau avec une vue panoramique sur les montagnes. La grande cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, permettant ainsi d'imaginer un espace de vie ouvert et convivial. L'espace nuit accueille quatre chambres dont une disposant de sa salle de douche privative, une seconde salle de bain avec WC et une salle de douche avec WC également. En rez-de-jardin et accessible uniquement par l'extérieur la propriété dispose d'une grande pièce supplémentaire offrant ainsi un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire pour un appartement, une salle de réception ou encore un espace dédié au travail. Une buanderie, une salle de douche avec WC ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau. Un cadre de vie privilégié, une vue panoramique et une configuration particulièrement recherchée : autant d'atouts qui fond de cette propriété une opportunité rare sur le secteur Vençois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roquebrune-Cap-Martin :Située à quelques minutes de Monaco et du centre ville de Roquebrune sur un terrai de 1334m2, remarquable batisse de style Niçoise levée sur 4 niveaux principaux hors annexes) développant pls de 500m2 de surface utile. A rénover, elle est composée de 7 appartements indépendant avec balcons ou terrasses, et bénéficiant tous d'une vue réellement féerique sue mer et le Cap-Martin. Projet de rénovation ou réhabilitation en une villa exceptionnelle. Piscine disponible sur demande. Annonce publiée par Pascal Frapard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nice, 06200 immatriculé au RSAC de Nice sous le n°381 385 897 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

UN CADRE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ! À SAINT-MARTIN-DU-VAR Découvrez cette superbe maison individuelle de 109 m², construite dans les années 90. Située dans le secteur prisé des Contamines à Saint-Martin-du-Var, elle vous offre une vue panoramique sur les montagnes. Bâtie sur un vaste terrain de 1 300 m², elle propose une cuisine aménagée donnant sur le séjour, sa cheminée et ses chaleureuses poutres apparentes. À l'étage, on retrouve deux chambres accompagnées d'une salle de bains, ainsi qu'une agréable et lumineuse suite parentale. Une mezzanine, qui conviendra parfaitement pour un espace bureau, vient compléter le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un four à pizza et d'une piscine, parfaits pour vous retrouver en famille ou entre amis. Pour votre confort, le terrain permet également de stationner jusqu'à 6 véhicules en toute simplicité. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CAGNES SUR MER / HAUTS DE CAGNES, COUP DE COEUR pour cette maison atypique, en position dominante avec JARDIN ET PISCINE. Située à deux pas du château et des rues bucoliques du village perché, cette MAGNIFIQUE MAISON RENOVEE de 88m2, édifiée dans un îlot de verdure, est composée d'un séjour cathédrale avec cheminée, un espace cuisine-salle à manger, un charmant salon sous véranda, 2 chambres avec placards et un espace nuit en mezzanine, 2 salles d'eau, 2 WC. Extrêmement lumineuse grâce à de nombreuses fenêtres de toit et de larges baies vitrées laissant entrer la nature, elle est par ailleurs climatisée. L'extérieur est agrémenté d'une petite PISCINE, d'une cuisine d'été et de terrasses pour profiter agréablement des douces soirées azuréennes. Plusieurs appentis ajoutent du confort au quotidien. Cette maison FONCTIONNELLE au CHARME UNIQUE est un bien rare, dans un état IMPECCABLE, dans lequel vous n'aurez qu'à poser les valises. L'optimisation de ses espaces et sa rénovation aboutie en font une maison idéale comme résidence principale ou secondaire. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix affiché. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à Nice, dans le quartier recherché de Bellet, cette maison individuelle de 5 pièces de 149 m2 offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 382 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin d'environ 260 m2, complété par une vaste terrasse d'environ 60 m2 et un balcon, créant plusieurs espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. Lumineuse et bien entretenue, elle propose des volumes confortables et une organisation pensée pour la vie de famille comme pour recevoir. Construite en 2007, la maison se répartit sur deux niveaux et dispose d'un séjour convivial, d'une salle à manger distincte et d'une cuisine aménagée, permettant de circuler facilement entre les différents espaces de vie. Les 4 chambres, complétées par un dressing et un cellier, offrent de belles possibilités d'aménagement pour chacun. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées viennent renforcer le confort au quotidien. La présence de placards intégrés facilite le rangement et contribue à une organisation intérieure pratique. Le confort moderne est au rendez-vous avec la climatisation, le double vitrage et les volets roulants électriques. Le sol en carrelage, l'accès à la fibre optique et la distribution fonctionnelle des pièces participent à une atmosphère agréable et facile à vivre. À l'extérieur, une piscine vient parfaire l'ensemble et promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. La maison s'inscrit dans un domaine sécurisé, au sein d'une résidence fermée offrant une grande piscine collective, un parc pour enfants et un parc de sport, ainsi qu'un vaste parking visiteurs, ce qui renforce le confort et la convivialité du lieu. Côté stationnement privatif, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking extérieure, un véritable atout dans ce secteur prisé. L'orientation est-ouest permet de profiter d'ambiances lumineuses différentes au fil de la journée, et le jardin comme les terrasses se prêtent aussi bien aux moments de repos qu'aux repas en plein air. À proximité immédiate, la maison bénéficie d'une desserte en bus particulièrement pratique. L'arrêt Canta Galet (lignes de bus) se trouve à environ 20 m, 40 m, 60 m et 60 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Les arrêts La Marbrerie se situent à environ 200 m et 300 m, tandis que L'Antenne est à environ 300 m, et La Demeure à environ 400 m. Cet ensemble d'arrêts de bus contribue à un cadre de vie agréable, bien relié au reste de la ville, tout en préservant la tranquillité du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2425 € / an - DPE : C - Chauffage : Gaz naturel - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immo-Vendu vous invite à découvrir cette villa de 150,35 m² avec piscine, pool house, bassin d'ornement, et plusieurs terrasses, le tout agrémenté d'une végétation méditerranéenne luxuriante au calme absolu. La Villa sur 3 niveaux, se compose au rez-de-chaussée, d'un salon séjour de 57,80 m² avec cheminée fermée avec insert, une vue panoramique sur la vallée du var et d'une cuisine familiale avec cellier. Au 1er niveau, 2 chambres avec placards, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, un grand Dressing , 1 salle de bains avec toilettes et une douche indépendante. Au rez-de-jardin, 2 chambres avec placards, 1 salle de douche avec toilettes et une grande buanderie avec étagères de rangement. A l'entrée de la propriété, une parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un cabanon servant d'espace de stockage supplémentaire est présent sur la terrasse extérieure de la cuisine. Quelques petits travaux de rénovation sont à prévoir. Consultez la visite virtuelle sur notre site ! Taxe foncière : 2.605 € DPE : E

Dans un environnement résidentiel recherché de Cagnes-sur-Mer, avenue de la Colle, découvrez cette propriété d'environ 320 m² + 80m2 de sous-sol, construite en 2008, offrant une configuration particulièrement rare et de nombreuses possibilités d'utilisation. Édifiée sur un terrain d'environ 1200 m², cette propriété se distingue par ses volumes, la qualité de ses prestations et surtout par ses trois logements indépendants, permettant d'envisager aussi bien un projet familial qu'une résidence multigénérationnelle, un investissement locatif ou encore l'exercice d'une activité professionnelle. UNE HABITATION PRINCIPALE DE 200 M² La maison principale offre environ 200 m² habitables + 80m2 de sous-sol aménagé, avec de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à la vie familiale. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec vaste séjour et cuisine séparée, d'une chambre ou bureau, d'un WC et d'une salle d'eau. Au 1er étage, vous visiterez d'abord 3 chambres avec leurs 2 salles de bains, 1 WC, puis une magnifique suite parentale comprenant dressing et salle de bain avec WC. Un sous-sol aménagé de 80 m2 complète cet espace et peut parfaitement convenir à une activité professionnelle (bureaux) ou libérale puisqu'elle donne directement sur l'extérieur par une entrée indépendante. DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS La propriété bénéficie également de deux logements distincts : • Un T2 d'environ 45 m²+ terrasse de 10m2, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif en saisonnier, comme actuellement, ou à long terme. • Un T3 d'environ 75 m², composé de deux chambres et disposant d'un agréable jardin de 85m2 avec piscine hors sol qui offre une réelle indépendance et un potentiel locatif très intéressant. Cette configuration permet ainsi d'imaginer de nombreux projets : résidence multigénérationnelle, location saisonnière ou longue durée, activité professionnelle ou combinaison de plusieurs usages. EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT Le terrain d'environ 1200 m² avec une partie jardin et terrasse d'environ 400 m2 accueille une piscine creusée en escargot et une terrasse profitant à l'habitation principale, ainsi qu'un espace extérieur pour chaque appartement dont une piscine hors-sol pour le T3. La propriété dispose également de trois garages fermés, un atout particulièrement recherché + 5 places de stationnement. UNE PROPRIÉTÉ AUX POSSIBILITÉS RARES Plus qu'une simple villa, cette propriété offre une véritable flexibilité d'usage et permet d'adapter les espaces à l'évolution d'une famille ou à différents projets patrimoniaux. Sa construction de 2008, son bon état général et ses prestations de qualité offrent une base particulièrement intéressante pour une clientèle recherchant de grands volumes sans renoncer au confort et à la fonctionnalité. Les + : ✓ Environ 320 m² au total + 80m2 de sous sol ✓ Maison principale d'environ 200 m² ✓ 5 chambres + bureau ✓ 4 salles de bains dont une avec balnéothérapie +3 WC ✓ T2 indépendant de 45 m² / 1 chambre ✓ T3 indépendant de 75 m² / 2 chambres ✓ Sous-sol aménagé avec potentiel professionnel ✓ Piscine creusée ✓ Seconde piscine hors-sol ✓ 3 garages ✓ Terrain d'environ 1200 m² ✓ Construction 2008 ✓ Prestations qualitatives ✓ Configuration idéale pour projet familial multigénérationnel ou investissement locatif. Un bien rare par sa configuration et ses possibilités, à découvrir sans tarder. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immo-Vendu vous invite à découvrir cette villa de 150,35 m² avec piscine, pool house, bassin d'ornement, et plusieurs terrasses, le tout agrémenté d'une végétation méditerranéenne luxuriante au calme absolu. La Villa sur 3 niveaux, se compose au rez-de-chaussée, d'un salon séjour de 57,80 m² avec cheminée fermée avec insert, une vue panoramique sur la vallée du var et d'une cuisine familiale avec cellier. Au 1er niveau, 2 chambres avec placards, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, un grand Dressing , 1 salle de bains avec toilettes et une douche indépendante. Au rez-de-jardin, 2 chambres avec placards, 1 salle de douche avec toilettes et une grande buanderie avec étagères de rangement. A l'entrée de la propriété, une parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un cabanon servant d'espace de stockage supplémentaire est présent sur la terrasse extérieure de la cuisine. Quelques petits travaux de rénovation sont à prévoir. Consultez la visite virtuelle sur notre site ! Taxe foncière : 2.605 € DPE : E

Immo-Vendu vous présente en exclusivité cette maison de 270m² implantée sur un terrain de 2.000m² avec piscine DiffAzur à Tourrette-Levens dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. La maison est composée de 2 logements indépendants d'environ 150 m² et 120 m² pouvant être reliés. Le premier appartement comprend un vaste séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, un bureau, une mezzanine et 2 salle de bains. Le second appartement offre un double séjour, une cuisine, 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Chaque logement bénéficie d'une belle terrasse avec vue dégagée sur le château de Tourrette et les environs. Garage et grande capacité de stationnement dans la propriété. Nombreux travaux déjà réalisés : double vitrage, volets aluminium, toiture, chaudière et porte de garage électrique. Consultez la visite virtuelle sur notre site. Taxe foncière : 3.911 € – DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo-Vendu vous présente en exclusivité cette maison de 270m² implantée sur un terrain de 2.000m² avec piscine DiffAzur à Tourrette-Levens dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. La maison est composée de 2 logements indépendants d'environ 150 m² et 120 m² pouvant être reliés. Le premier appartement comprend un vaste séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, un bureau, une mezzanine et 2 salle de bains. Le second appartement offre un double séjour, une cuisine, 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Chaque logement bénéficie d'une belle terrasse avec vue dégagée sur le château de Tourrette et les environs. Garage et grande capacité de stationnement dans la propriété. Nombreux travaux déjà réalisés : double vitrage, volets aluminium, toiture, chaudière et porte de garage électrique. Consultez la visite virtuelle sur notre site. Taxe foncière : 3.911 € – DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cantaron (06340) . Idéalement située à 20 minutes des plages niçoises et à 30 minutes de Monaco, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Lovée au sein d'un parc boisé de 1,4 hectare, cette authentique demeure provençale surplombe la vallée du Paillon avec majesté. Véritable havre de paix au calme absolu, elle dévoile un panorama époustouflant sur les collines environnantes, promesse d'une sérénité absolue pour les amoureux de la nature. L'âme de cette maison, construite patiemment au fil des ans par un couple d'artistes, se révèle dès l'entrée de ce mas typique de 233 m², agencé sur deux niveaux principaux, où chaque détail a été pensé avec soin, et complété par un logement actuellement indépendant. La pièce de vie magistrale de 47 m², exposée plein Sud, surprend par ses volumes généreux, sublimés par une cheminée monumentale et un sol historique exceptionnel provenant d'une chapelle du XIIe siècle. Le logement indépendant, situé au dernier niveau, offre une grande flexibilité : il est parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. Selon vos besoins, il peut facilement être relié à la maison principale grâce à un escalier intérieur déjà existant, actuellement dissimulé. Les extérieurs invitent à la détente et à la création avec une piscine couverte, une véranda lumineuse, une terrasse, une serre, plusieurs bassins d'agrément, ainsi qu'un atelier et un double garage complétant cet ensemble rare. Un projet sur-mesure à votre image Ce mas de caractère nécessite toutefois certains travaux pour révéler son plein potentiel et retrouver tout son éclat. Afin de vous projeter sereinement, des devis chiffrés détaillant les travaux à prévoir vous seront fournis. Le prix de vente affiché a été soigneusement étudié et tient d'ores et déjà compte de l'enveloppe travaux nécessaire. Les + du bien : Environnement : 1,4 hectare en position dominante, intimité totale et vue panoramique dégagée sur les collines environnantes. Cachet : Une architecture provençale singulière et des éléments historiques uniques (dallage du XIIe siècle). Potentiel : Logement indépendant au dernier niveau avec escalier de liaison existant à aménager selon vos envies. Transparence : Un prix ajusté à la réalité du marché incluant la décote des travaux, avec devis à l'appui. Informations techniques et financières : État du bien : Travaux de rénovation à prévoir (devis à disposition) Taxe foncière : 2 456 € Assainissement : Fosse septique DPE : 248 (Classe D) / GES : 9 (Classe B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 280 € et 5 850 € (année de référence 2021) Prix et mentions légales : Prix de vente : 639 995 € TTC (honoraires d'agence inclus) Prix de vente hors honoraires : 609 059 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 418 € TTC (soit 4,99 % du prix de vente net vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Carole CORSIA EI • RSAC NICE 799 846 753

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Située sur les hauteurs de Nice, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante villa de plain-pied de 165 m2 séduit par son exposition Sud-Ouest, son bel ensoleillement et son agréable aperçu mer, sans aucun vis-à-vis, offrant de magnifiques couchers de soleil. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2 agrémentée d'une cheminée avec insert, prolongée par une cuisine indépendante avec verrière ouvrant sur le séjour.Un ensemble lumineux et convivial, pensé pour profiter pleinement des espaces. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, deux autres se partagent une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains avec douche. Soigneusement entretenue, cette propriété bénéficie d'un excellent état général et d'équipements appréciables au quotidien: climatisation, arrosage automatique et portail électrique. A l'extérieur, une agréable terrasse couverte prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une piscine chauffée. Un terrain de boules vient compléter ces espaces de détente et de convivialité. L'ensemble s'inscrit sur un terrain de 1961 m2 entièrement clôturé et présentant un relief naturel avec deux planches de niveaux différents. Une dépendance de 27 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de sport, atelier ou espace de rangement ), ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et commodités, la propriété se situe à seulement 10 minutes de la sortie d'autoroute Nice-Nord et 20 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Un cadre de vie privilégié alliant charme, confort et tranquilité sur les hauteurs de Nice. Contactez Romina AUBRUN, au 07 83 60 58 87, agent commercial en immobilier RSAC Fréjus 441 394 921 - Disponible du lundi au dimanche inclus. 3%.COM IMMOBILIER réseau national avec honoraires réduits : 3% TTC à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté soit prix net vendeur 970 000 EUR Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par AUBRUN Romina - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison individuelle de 4 pièces offre environ 96 m2 de surface habitable, implantée sur un vaste terrain de 1 599 m2 avec piscine, dans un quartier résidentiel calme de Gilette. Orientée à l'Ouest, elle profite d'une belle luminosité en fin de journée et d'un agréable espace extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L'organisation intérieure se fait sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, une belle entrée dessert une cuisine équipée ainsi qu'un salon climatisé, agrémenté d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de douche avec toilettes, offrant une configuration fonctionnelle pour une famille ou pour recevoir. La maison est entretenue et présente un bon état général, avec une qualité de prestations standard, ce qui permet d'envisager une installation sereine. À l'extérieur, la grande parcelle de 1 599 m2 laisse la place à de multiples usages. La piscine et la terrasse constituent un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain offre un cadre verdoyant appréciable pour qui recherche du calme et de l'espace. À environ 700 m, l'“École primaire Town Hall” est facilement accessible, ce qui renforce l'attrait de la maison pour une vie de famille tout en restant dans un environnement résidentiel paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 833 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : électrique et climatisation réversible - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le quartier prisé du Golf Bleu, superbe villa individuelle de 7 pièces d'environ 169,66 m2 habitables sur trois niveaux avec une vue époustouflante sur la mer à 180 degrés. Elle offre également de très beaux volumes sur un terrain de 410 m2, bénéficiant d'un jardin agréable, d'une piscine, d'un spacieux hammam. Les plages du Golf Bleu sont à proximité. Un garage complète ce bien d'exception. La maison est composée : - Au rez-de-chaussée : une entrée/couloir, d'une salle d'eau avec sauna, d'un WC indépendant, d'un double séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendant équipée avec terrasse et d‘une buanderie. - Au 1er étage : 4 chambres dont une avec terrasse, d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec WC. - Au 2ème étage : Une chambre avec salle de bains et WC. Détails : - Garage - 3 belles terrasses - Piscine - Buanderie - Sauna - Hammam - Doubles vitrages - Parquet - Proximité de Monaco - Proximité des plages du Golf Bleu - Taxe foncière : 3829€ /an - Eaux usées : Raccordée au tout à l'égout - Eau chaude : Chauffe-eau électrique - Chauffage : Gaz et climatisation - Exposition : Sud - État : Très bon - Disponibilité : Libre - Vue : Panoramique mer - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Castagniers, cette maison individuelle développe 138 m2 habitables et se compose de 6 pièces principales. Répartie sur deux niveaux, elle offre une agréable pièce de vie avec cheminée, véritable cœur de la maison, et un total de 5 chambres ainsi que 3 salle de bains qui permettent d'accueillir confortablement famille et amis. Le tout s'ouvre sur un terrain d'environ 500 m2, complété par une piscine qui vient prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa vue panoramique, à la fois sur la mer et sur la montagne. Depuis la maison comme depuis le jardin, le regard embrasse un vaste paysage, créant une atmosphère lumineuse et paisible au quotidien. La piscine trouve naturellement sa place dans cet environnement, offrant un cadre de détente agréable aux beaux jours, en parfaite continuité avec les espaces de vie intérieurs. Construite en 1958 et bien entretenue, la maison présente une configuration familiale avec cinq chambres réparties de manière à préserver l'intimité de chacun. La grande pièce de vie avec cheminée offre un espace convivial pour se retrouver, tandis que le jardin et le terrain d'environ 500 m2 constituent un cadre appréciable pour profiter de l'extérieur. L'ensemble forme une maison fonctionnelle, adaptée à un usage principal comme secondaire, avec suffisamment d'espace pour organiser la vie de tous les jours comme les moments de réception. Cette maison en mandat exclusif représente ainsi une opportunité de profiter d'un cadre de vie alliant panorama, volume intérieur et extérieur et ambiance chaleureuse grâce à la cheminée. Un garage ainsi qu'une cave complète ce bien À proximité, la maison bénéficie d'un environnement pratique avec plusieurs arrêts de bus accessibles à pied : les arrêts Le Canet à environ 100 m et 100 m, Portion à environ 300 m et 300 m, ainsi que Castagniers - Village autour de 400 m, complétés par l'arrêt Le Brec à un peu plus de 400 m. Pour les familles, l'école primaire School Village se trouve à environ 400 m, et une structure de garde d'enfants, Nounou Ketty, est située à environ 900 m. La gare de Castagniers se trouve à environ 1,5 km, offrant un relais intéressant pour les déplacements plus lointains. Aspremont se trouve également à proximité Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 550 € - DPE : D - Chauffage : Poêle à buche, convecteur électrique - Eau chaude : Ballon électrique + Ballon solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Il appartient à chaque acquéreur de compléter ces éléments par ses propres contrôles, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, dans une démarche d'information claire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison familiale contemporaine, idéalement située au cœur de Saint-Laurent-du-Var (06700), à moins de 10 minutes de Nice et de son aéroport international. Dans une petite rue calme, à deux pas des écoles, commerces, transports, gare SNCF, restaurants, cette maison récente de 118 m² (DPE A) allie parfaitement confort moderne, innovation et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, découvrez une superbe pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest. Profitez d'un espace séjour spacieux, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin par de grandes baies vitrées. Une entrée avec rangements et des WC invités avec fenêtre complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables : une suite parentale lumineuse avec salle d'eau privative et double exposition ; une chambre avec dressing sur mesure ; et une troisième chambre. La grande salle de bains avec baignoire, douche, fenêtre et un second WC indépendant viennent parfaire ce niveau. Côté extérieur, profitez d'un jardin privatif de 300 m² à l'abri de son mur de pierres, d'une terrasse ensoleillée de 30 m² et d'une piscine éco-responsable de 9m2, facile d'entretien et à faibles charges. Les prestations sont complétées par des équipements innovants : climatisation réversible, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, volets électriques à commande centralisée, stores motorisés, portes blindées et stationnement privatif pour deux véhicules. La maison bénéficie également d'un portail motorisé et est sous garanties décennales. Tous les commerces, loisirs, école maternelle et transports en commun sont accessibles à pied, au bout de la rue. La gare SNCF est à moins de 5 min en voiture ou 20 min à pied, et les plages ainsi que Cap3000 sont rapidement accessibles à pied, à vélo ou en transports. Les plus : - Jardin privatif de 300 m² & terrasse de 30 m² - Mini-piscine éco-responsable (<10 m²) - Équipements innovants - Deux places de stationnement privatives - Situation centrale et calme, proche de toutes commodités - Performance énergétique A Informations complémentaires : - Taxe foncière : 424 &#8364;/an en 2025 et 2026 (à recalculer pour 2027) - Charges annuelles courantes : 1 000 &#8364; (chauffage inclus) - Consommation énergétique : 32 kWhEP/m²/an (A) - Émissions de CO2 : 1 kg CO2/m²/an (A) - Estimation coût énergie : 310 &#8364; – 460 &#8364;/an (base 2021) - Maison raccordée au tout-à-l'égout Prix de vente : 889 900 &#8364; TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vous souhaitez visiter ce bien d'exception ? Contactez-moi dès maintenant ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 &#8364;, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison d'une surface totale de 133m2 bénéficie d'une superbe exposition Ouest et d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes. Ouverte sur de belles terrasses, un jardin agréable et une piscine, elle offre un cadre de vie recherché, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale comme secondaire. L'intérieur propose une distribution fonctionnelle avec : un séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités. Un garage et un parking viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien de caractère dans un secteur recherché. On aime la vue ouverte et dominante l'ensoleillement l'absence totale de vis-à-vis les extérieurs à vivre le potentiel de valorisation après rénovation Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1494.00 &#8364; et 2022.00 &#8364; sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison d'une surface totale de 133m2 bénéficie d'une superbe exposition Ouest et d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes. Ouverte sur de belles terrasses, un jardin agréable et une piscine, elle offre un cadre de vie recherché, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale comme secondaire. L'intérieur propose une distribution fonctionnelle avec : un séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités. Un garage et un parking viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien de caractère dans un secteur recherché. On aime la vue ouverte et dominante l'ensoleillement l'absence totale de vis-à-vis les extérieurs à vivre le potentiel de valorisation après rénovation Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1494.00 &#8364; et 2022.00 &#8364; sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds