Trouver un maison avec piscine à Pia

Découvrez cette élégante maison récente de 505 m², érigée en 2019 sur un terrain généreux d'environ 1 700 m² à Pia. Ce bien de 6 pièces principales attire d'emblée par son vaste séjour de plus de 90 m², inondé de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'intérieur est en parfait état et vous séduira par ses prestations haut de gamme. La maison propose de spacieuses chambres, chacune d'environ 20 m², qui assurent confort et intimité. La suite parentale, véritable cocon de plus de 60 m², offre des possibilités d'aménagement variées pour un espace personnalisé. Des pièces supplémentaires sont également disponibles pour s'adapter à vos envies, que ce soit une salle de jeux, un espace cinéma ou tout autre projet créatif. Trois appartements T2 indépendants viennent compléter cette offre, permettant d'accueillir proches et amis ou de créer un lieu de travail indépendant. Un espace bureau avec accès indépendant garantit une vie professionnelle sereine. À l'extérieur, la piscine Diffazur trouve sa place au centre du jardin, promettant de délicieux instants de détente. Le parc de 1 700 m², avec son aire de jeux et sa cuisine d'été, est propice à la création de souvenirs inoubliables. La maison dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement, facilitant le quotidien. Située dans un secteur résidentiel prisé, cette propriété est idéale pour une vie en famille harmonieuse. Les établissements scolaires tels que crèches, écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que de magnifiques espaces verts, se trouvent à proximité. Caractéristiques techniques: - Surface : 505 m² - Terrain : 1 700 m² - Année de construction : 2019 - Chauffage : Climatisation réversible - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - DPE : A - Taxe foncière : 4 635 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

419000

Implantée au calme absolu sur une vaste parcelle de 1 248 m², à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes des plages du Barcarès, cette magnifique villa développe 180 m² habitables, complétés par un grenier de 30 m². Vous serez séduit par ses volumes généreux, à commencer par une pièce de vie exceptionnelle d'environ 80 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une mezzanine de 18 m². Une arrière-cuisine fonctionnelle vient parfaire l'espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque. Un grenier de 30 m2 peut être aménagé en 4 ème chambre ou bureau. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente : une piscine XXL, plus de 120 m² de terrasses, un espace barbecue, une douche et des WC extérieurs. Côté piscine, vous profiterez d'une vue dégagée, offrant une belle sensation d'espace et de liberté. Un garage indépendant de 22 m², un local technique, un forage avec arrosage automatique, un parking béton marque de 250 m², ainsi qu'un équipement de sécurité complet (visiophone, caméras connectées) complètent ce bien d'exception, idéal pour une vie familiale ou de réception. Cette annonce référence 350832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88110364200016. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (111 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 926 € et 1 252 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66380 - PIA - PROCHE RIVESALTES - 6 pièces - 4 chambres - 162 m² - VILLA MÉDITERRANÉENNE D'EXCEPTION SUR PARC PRIVATIF DE PLUS DE 6 400 M² AVEC PISCINE ET PUIT Djaffar SERBOUH et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir ce havre de paix unique, où le confort d'une grande villa familiale s'harmonise avec la liberté d'un parc méditerranéen de plus de 6 400m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la clarté des espaces de vie : • Un vaste salon de réception réchauffé par un foyer fermé à bois et climatisé pour un confort optimal en toute saison. • Une grande salle à manger traversante baignée de lumière naturelle, ouvrant directement sur les extérieurs. • Une cuisine conviviale, entièrement aménagée et équipée, avec son cellier. • Quatre belles chambres et un bureau, complétés par trois salles d'eau/bain fonctionnelles réparties pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, vivez au rythme du Sud : • Une superbe piscine maçonnée sécurisée, bordée d'une vaste plage solarium à l'abri de tout regard. • Une terrasse couverte avec pergola en fer forgé et sa cuisine d'été avec barbecue maçonné, promesse de grands moments de partage. • Un parc arboré d'exception intégrant pinède, verger, potager et forage actif pour un arrosage économique. Confort moderne, climatisation réversible, menuiseries double vitrage récentes et excellente isolation thermique (DPE classé C). VISITE IMMERSIVE : Visite virtuelle 360° disponible directement dans l'annonce ou sur simple demande pour explorer ce bien dans les moindres détails. VOTRE ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE :Parce qu'un projet immobilier se concrétise en toute sérénité : • Agent immobilier titulaire de la Carte Professionnelle (Carte T), j'exerce avec passion sur le département des Pyrénées-Orientales depuis 2004. • Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la sélection du bien jusqu'à la signature chez le notaire. • Mise en relation privilégiée avec mes partenaires locaux de confiance : courtiers pour optimiser votre financement et artisans qualifiés pour vos devis travaux ou aménagements. • Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte, précise et sans engagement sous 48h. COLLABORATION PROFESSIONNELLE (INTERCABINET) : Chers confrères de l'immobilier (agences traditionnelles, réseaux de mandataires) : je pratique l'intercabinet en toute transparence avec partage d'honoraires. Si vous accompagnez des acquéreurs qualifiés et finançables, contactez-moi directement pour organiser une visite. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier une découverte des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph, 66530 CLAIRA - titulaire de la carte professionnelle CPI 66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

66380 - PIA - 11 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 505 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC 3 APPARTEMENT T2 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Cette maison récente d'environ 505 m2, édifiée en 2019 sur un terrain d'environ 1 700 m2 à Pia, offre de très beaux volumes intérieurs et extérieurs. Organisée en 6 pièces principales, elle séduit d'emblée par son séjour de plus de 90 m2, véritable pièce de vie conviviale, ouvert sur le jardin et la piscine. L'ensemble est en excellent état, avec des prestations de qualité et une conception pensée pour le confort au quotidien comme pour la réception. La maison principale propose de vastes chambres d'environ 20 m2, offrant un espace de repos particulièrement agréable. Une suite parentale de plus de 60 m2 constitue un véritable espace privé, avec de multiples possibilités d'aménagement pour créer un univers sur mesure. Plusieurs espaces supplémentaires peuvent accueillir une salle de jeux, une salle de cinéma ou tout autre projet de loisirs, ce qui confère à la maison un réel potentiel d'organisation familiale et de moments partagés. En complément de la partie principale, trois appartements T2 viennent enrichir l'ensemble. Ils pourront répondre à différents usages selon les besoins : hébergement de proches, agencement indépendant pour recevoir ou organisation plus orientée vers le travail à domicile, tout en préservant intimité et autonomie. Un espace bureau avec accès indépendant renforce encore cette flexibilité et permet de travailler sereinement sans perturber la vie de la maison. À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 1 700 m2 est largement mis en valeur. La piscine Diffazur s'intègre au cœur de cet espace et devient un point central des beaux jours. Une aire de jeux extérieure pour enfants participe à faire du jardin un lieu de vie à part entière, où chacun trouve sa place entre détente, baignade et activités en plein air. Un espace cuisine d'été permet d'imaginer facilement repas et réceptions au bord de l'eau, dans une atmosphère conviviale et décontractée. Le confort pratique n'est pas en reste, avec un garage et plusieurs places de stationnement permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules. La maison est également équipée de la climatisation réversible, pour une température maîtrisée en toute saison. L'ensemble, récent et entretenu, s'inscrit dans un cadre résidentiel agréable à Pia, avec une organisation intérieure et extérieure particulièrement adaptée à une vie de famille, à la réception d'invités ou à l'exercice d'une activité professionnelle depuis chez soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph, 66530 CLAIRA - titulaire de la carte professionnelle CPI 66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

168500

Coup de cœur assuré ! Située dans le très recherché Village Marin Catalan de Torreilles, à seulement 2 pas de la plage, cette jolie villa entièrement rénovée vous séduira par son confort, sa luminosité et son emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux. Une agréable pergola climatique avec baie vitrée à galandage prolonge l'espace de vie et vous permet de profiter d'une pièce supplémentaire baignée de lumière, été comme hiver. À l'étage, une belle chambre et une salle de bain fonctionnelle vous attendent. Pour plus de confort au quotidien, la maison dispose de deux WC, un au rez-de-chaussée et un à l'étage. De nombreux travaux ont été récemment effectués: notamment: véranda bioclimatique, portes à galandages dernière génération, climatisation, cumulus thermodynamique, isolation.... Les + du bien : Villa entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Résidence sécurisée avec portail électrique. Place de parking privative. À deux pas de la plage et des pistes cyclables. Environnement calme et recherché. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou votre premier achat, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre en bord de Méditerranée ! Cette annonce référence 353891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA WILLAERT (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 93365712400014. Prix du bien : 168 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 792 Charges prévisionnelles annuelles : 656,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (89 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445 € et 603 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villelongue-de-la-Salanque – Villa familiale de 134 m², 3 suites, jardin et piscine Découvrez cette agréable villa familiale de 134 m² habitables, implantée sur une parcelle de 635 m², où les beaux volumes intérieurs s'accompagnent d'un jardin arboré et d'un bel espace piscine. Dès l'entrée, la maison dévoile une généreuse pièce de vie d'environ 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace convivial bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et à la terrasse bordant la piscine. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans ses trois espaces nuit, pensés pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, une première chambre spacieuse dispose de sa propre salle d'eau. À l'étage, deux autres chambres, également de belles dimensions, bénéficient chacune de leur salle d'eau privative, ces trois chambres offrent une configuration particulièrement appréciable pour une famille, pour recevoir des proches ou pour disposer d'espaces indépendants. À l'extérieur, le terrain séduit par sa végétation, ses arbres et ses espaces verts entretenus. Une grande terrasse prolonge les pièces de vie et entoure une belle piscine, qui retrouvera tout son attrait après remise en état. La propriété bénéficie également de dépendances particulièrement pratiques : un grand garage, une buanderie ainsi qu'un local technique d'environ, équipé notamment d'un WC et d'une douche. Construite au début des années 2000, la maison dispose de la climatisation dans toutes les pièces et affiche une excellente performance énergétique. Quelques rafraîchissements permettront de moderniser certains espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant trois chambres avec salles d'eau privatives, de belles dépendances et un extérieur agréable, à découvrir pour son potentiel et sa qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline FARINES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Espira-de-l'Agly, cette maison individuelle offre une belle surface habitable de près de 208 m2, rare sur le secteur. Édifiée sur un terrain d'environ 675 m2, elle séduira ceux qui recherchent de l'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison se développe sur un étage et propose un total de 7 pièces, 4 chambres dont une suite parentale, permettant d'envisager aisément une organisation familiale confortable, des espaces de réception généreux ou encore un coin bureau dédié au télétravail. Construite en 1975 et bien entretenue, cette maison présente un niveau d'isolation renforcé grâce à une isolation par l'extérieur, ce qui contribue à son confort au quotidien. L'ensemble est lumineux, avec des volumes qui laissent circuler la lumière et mettent en valeur la surface habitable. Le jardin, déjà bien dimensionné, offre de multiples possibilités d'aménagement : détente, jeux pour les enfants ou coin potager selon les envies et piscinable. La propriété bénéficie d'un cadre résidentiel agréable, tout en restant à proximité de Perpignan, ce qui facilite les déplacements professionnels, les sorties ou l'accès aux services et commerces de la ville. À quelques pas de la maison, la desserte en transports en commun est assurée par plusieurs arrêts de bus. Les arrêts Duverney, à environ 100 m, et Chemin d'Estagel, à environ 400 m, permettent de rejoindre facilement les environs. Les familles apprécieront également la présence de structures scolaires et d'accueil pour les plus jeunes : l'école maternelle Lauriers Roses se trouve à environ 500 m, l'école primaire Jean Alio à environ 800 m. Des structures de garde d'enfants comme Lovely Bb Espira de l'Agly et Lina Assistante Maternelle Agréée sont situées à moins de 1 km. Un peu plus loin, à environ 9,1 km, l'École Technique Privée Rive Gauche permet d'envisager une poursuite de scolarité dans l'enseignement secondaire. L'ensemble contribue à un cadre de vie pratique et adapté au quotidien, dans une commune bien connectée à son environnement immédiat. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1477 € - DPE : C - Mode de chauffage : bois - Eau chaude : électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette villa contemporaine de 5 pièces et 147 m2 habitable se situe à Villelongue-de-la-Salanque, sur une parcelle de 360 m2 avec jardin, piscine et terrasse. Répartie sur deux niveaux, elle offre 4 chambres confortables, de beaux volumes de vie et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, le tout dans un environnement résidentiel calme, en fond d'impasse. Construite en 2008 et récemment entretenue, la maison présente une prestation soignée. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte crée un espace convivial, idéal pour la vie de famille ou pour recevoir, complété par des toilettes indépendantes. À l'étage, un couloir avec placard intégré dessert 4 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain moderne, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ce qui en fait un espace très pratique au quotidien. La climatisation gainable, le double vitrage et l'organisation fonctionnelle renforcent le confort général, avec un potentiel supplémentaire grâce à la possibilité d'aménager une cinquième chambre en rez-de-chaussée selon les besoins. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un jardin structuré en deux espaces. À l'avant, une allée en béton imprimé permet de stationner aisément plusieurs véhicules. À l'arrière, on découvre une belle terrasse carrelée qui fait le lien entre la maison et la piscine, créant un véritable lieu de détente. La piscine de 9 x 4 m, de type coque, s'intègre parfaitement à la parcelle, tandis qu'une cuisine d'été couverte avec coin repas prolonge la vie à l'extérieur. Le terrain de 360 m2, avec son jardin et ses aménagements, offre ainsi un cadre agréable et facile à vivre, complété par un forage et des équipements pensés pour le confort. L'ensemble forme une maison clé en main, où l'on peut emménager et profiter immédiatement des lieux. À proximité, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements du quotidien. Les arrêts Carxofe, desservis à environ 200 m et 200 m, ainsi que les arrêts Point Jeunes, situés à environ 400 m et 500 m, proposent une desserte pratique pour rejoindre les communes voisines. Pour la scolarité des plus jeunes, l'école primaire Jules Ferry se trouve à environ 600 m, permettant un accès facile à pied ou en vélo. Ces équipements de proximité contribuent à la qualité de vie autour de la maison, avec un environnement résidentiel tout en restant bien connecté. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2250 € - DPE : B - Mode de chauffage : clim gainable Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles lors de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques pour connaître les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques de la zone concernée. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

415000

À seulement 700 mètres de la plage, découvrez cette agréable maison T4 trois faces de 115 m², idéale pour profiter pleinement du littoral méditerranéen, que ce soit en résidence principale, en maison de vacances ou pour un investissement. Dès l'entrée, vous apprécierez un hall accueillant avec placard de rangement. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, développe environ 43 m² et offre un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante complète cet agencement fonctionnel. Une salle d'eau, wc complète ce niveau, possibilité d'aménager deux chambres en rez de chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, coin bureau ainsi qu'une salle de bain et wc. À l'extérieur, place à la détente ! La maison dispose de deux terrasses ainsi que d'un agréable patio, permettant de profiter de différents espaces selon les moments de la journée. Une piscine de 8 x 4 mètres vous invite à savourer les beaux jours, tandis qu'un coin barbecue promet de belles soirées estivales en toute convivialité. Autre atout appréciable : la climatisation présente dans toutes les pièces, pour un confort optimal en toute saison. Et garage. Une maison aux beaux volumes, avec piscine/jaccuzi et espaces extérieurs, à proximité de la mer : un cadre idéal pour vivre au rythme des vacances toute l'année ! Cette annonce référence 353308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88110364200016. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (149 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Villelongue-de-la-Salanque, au cœur d'un quartier calme, cette maison individuelle quatre faces construite en 2025 offre environ 100 m² habitables répartis en 6 pièces. Entièrement tournée vers le confort quotidien, elle offre 4 chambres, deux salles d'eau, de beaux volumes de vie et un agréable jardin avec piscine, le tout sur un terrain d'environ 329 m2. La terrasse de 15 m2 et les extérieurs soignés composent un ensemble cohérent, à la fois convivial et facile à vivre. Le village de Villelongue-de-la-Salanque, situé dans les Pyrénées-Orientales à seulement 5 km de la mer, bénéficie d'un environnement pratique et agréable. À proximité, on trouve des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, ce qui permet de concilier aisément vie familiale et activités de loisirs. La maison se trouve dans un secteur résidentiel au calme, tout en restant proche de ces commodités. À l'intérieur, les 100 m2 sont agencés de manière harmonieuse pour offrir une circulation fluide entre les pièces et une réelle sensation d'espace. En rez-de-chaussée, le séjour avec cuisine d'environ 31 m2 profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse en bois de 15 m2, créant une continuité très appréciable entre intérieur et extérieur. Toujours de plain-pied, une chambre parentale avec salle d'eau attenante bénéficie d'une large baie vitrée donnant sur le jardin, pour un accès direct à l'extérieur et un confort au quotidien. Une buanderie indépendante et un WC séparé complètent ce niveau, pour une organisation intérieure fonctionnelle. À l'étage, trois chambres d'environ 11,20 m2 chacune permettent d'accueillir famille, invités ou espace bureau selon les besoins. Un dressing vient renforcer le côté pratique de l'ensemble, tout comme la seconde salle d'eau d'environ 5,30 m2 et le WC séparé à ce niveau. L'ensemble des prestations a été soigneusement sélectionné, illustrant une attention particulière portée à la qualité et au bien-être des occupants. La maison bénéficie par ailleurs d'un jardin de 329 m2, d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que de solutions de stationnement avec places de parking privatives, carport et cabanon de jardin. Les abords sont pensés pour simplifier le quotidien : la présence de stationnements multiples (jusqu'à trois places) et d'un carport facilite l'accueil de plusieurs véhicules. Le cabanon de jardin permet de ranger le matériel extérieur et de profiter pleinement de l'espace piscine et du terrain. La parcelle, intégralement dédiée à la vie familiale et à la détente, met en valeur la terrasse, la piscine et le jardin, pour un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement du littoral. À environ 200 m, les arrêts de bus Carxofe desservent le secteur et offrent une solution pratique pour les déplacements du quotidien. Un peu plus loin, l'arrêt Point Jeunes se trouve à environ 400 m. Pour la scolarité des plus jeunes, l'école primaire Jules Ferry est située à environ 600 m, permettant un accès rapide à pied ou à vélo. Caractéristiques techniques : DPE : A Mode de chauffage : pompe à chaleur Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

375000

EXCLUSIVITÉ À ALÉNYA : VILLA MODERNE CLÉS EN MAIN AVEC PISCINE ! Le coup de cœur absolu sans aucun travaux ! Située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez en exclusivité cette superbe villa contemporaine de 105 m², entièrement rénovée en 2024 et vendue entièrement meublée et équipée avec des prestations de qualité. LES GRANDS ATOUTS :Extérieur zen & sans entretien : Terrain clos de 250 m² avec piscine privative de 12 m² et belle terrasse ensoleillée. Le pack sérénité : État strictement impeccable, climatisation réversible intégrale et zéro travaux à prévoir. Pratique : 3 places de stationnement privatives directement sur la parcelle. DES ESPACES PARFAITEMENT PENSÉS :Côté jour : Un grand salon ultra-lumineux ouvert sur une cuisine américaine moderne et équipée + un espace bureau / stockage supplémentaire. Côté nuit : 3 belles chambres confortables avec rangements intégrés. Le confort au max : 2 salles d'eau modernes et 2 WC, ainsi qu'une seconde terrasse à l'étage pour vos moments de détente. Un véritable havre de paix hyper lumineux, à seulement quelques minutes des plages et des commodités. Idéal pour y vivre à l'année ou pour un investissement locatif premium. Une opportunité rare et clés en main : contactez-moi vite par téléphone pour programmer votre visite privée ! Cette annonce référence 288841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BRUNEL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84314247200011. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 CLASSE ÉNERGIE : B (109 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Située à Torreilles-Plage, à deux pas de la mer et à proximité des commerces, cette agréable villa quatre faces a de beaux arguments pour vous séduire. Elle se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique, un vrai plus pour profiter des lieux en toute tranquillité. Vous bénéficiez également de votre propre place de parking privative et numérotée. Ce que j'aime particulièrement dans cette maison, c'est son extérieur ! Un jardin qui fait tout le tour de la villa, une jolie terrasse pour profiter des repas ensoleillés, prendre son café au calme ou simplement apprécier les beaux jours. À l'intérieur, vous retrouverez une maison fonctionnelle et agréable à vivre, composée de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine équipée. Et parce que le confort compte aussi, elle dispose de la climatisation et de panneaux photovoltaïques permettant une autonomie électrique. Pour moi, c'est typiquement le genre de bien qui permet de profiter pleinement de Torreilles-Plage, que ce soit pour y vivre à l'année, passer ses vacances ou avoir son petit pied-à-terre au bord de la Méditerranée. Et franchement, pouvoir rejoindre la mer à pied, avoir les commerces à proximité, un extérieur rien qu'à soi et une place de stationnement privée, c'est quand même un sacré confort au quotidien ! **Torreilles-Plage** Envie de la découvrir ? Contactez-moi, je serai ravie de vous la faire visiter ! Cette annonce référence 352497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA WILLAERT (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 93365712400014. Prix du bien : 215 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 205 000,00 € Honoraires TTC : 4,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 792 Charges prévisionnelles annuelles : 907,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (102 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 556 € et 752 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : À VENDRE – SUPERBE VILLA DE PLAIN-PIED 4 FACES AVEC PISCINE, SUR UN TERRAIN DE 2 000 M² ! Laissez-vous séduire par cette belle villa 4 faces de plain-pied, développant 132 m² habitables + 40m² de garage, nichée dans un environnement privilégié. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 2 000 m², cette propriété offre des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, elle dispose de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques et climatisation gainable entièrement neuve. Des panneaux solaires de 6 kW, en autoconsommation avec revente du surplus. Un forage vient compléter les équipements. Les extérieurs sont un véritable atout ! Vous profiterez d'une superbe piscine avec plage californienne, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, d'une cuisine d'été conviviale, d'un espace terrasse équipé et d'une pergola pour prolonger les moments de plaisir en toute saison. Un grand espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, tandis qu'un garage de 40 m² offre un espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement ou les loisirs.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

Opportunité unique pour résidence secondaire partagée ou investisseurs recherchant un actif clé-en-main avec revenus locatifs immédiats. La forte demande locative à l'année comme l'excellente rentabilité en saisonnier sur 12 semaines ouvre des stratégies différenciées. Cette résistance de 241,3 m² surface utile, 158 m² surface Loi Carrez, 2F au coeur d'un village authentique de vignerons Méditerranéens - La Palme très apprécié des touristes, à seulement 5 minutes des premières plages et proche de toutes commodités, entre Leucate et Port-la-Nouvelle, comprend 3 charmants appartements de luxe indépendants, modernes et entièrement meublés avec accès partagé aux parties communes. Un Cadre de Vie qui n'à Pas de Prix. Au Rez-de-Chaussée : Parties communes ( 84 m² surface utile), composées d'un espace détente ( 38 m² ) avec piscine, jacuzzi et local technique, WC, entrée spacieuse, plus un garage ( 16 m² ) et 2 places de parking privatives devant la maison ( 30 m² terrain constructibles ). 1er appartement ( 41 m² surface Loi Carrez ) avec salon-séjour et coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une entrée indépendante sur rue avec accès handicapés, et accès direct aux parties communes. Au 1er étage : 2ème appartement ( duplex 53 m² surface Loi Carrez ). Niveau 1. Entrée avec WC séparé et placard, salon-séjour avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, accueillante terrasse ( 8 m² ) avec vue sur la place centrale et le clocher. Niveau 2. Chambre apaisante avec Velux automatisé permettant d'admirer les étoiles, dressing et salle d'eau avec WC. 3ème appartement (duplex 64 m² surface Loi Carrez). Niveau 1. Entrée avec WC séparé et placard, salon-séjour baigné de lumière et très spacieux avec cuisine ouverte avec un grand ilot central, plafond cathédrale, terrasse généreuse ( 49 m² ) qui incite à l'évasion. Niveau 2. Chambre suspendue entre ciel et terre, sous les étoiles grâce au Velux automatisé, avec dressing et salle d'eau + WC. Trois Destins, Une Seule Propriété. Le luxe contemporain rencontre l'authenticité méditerranéenne. Toutes les cuisines sont équipées de matériel haut de gamme et réalisées sur mesure. Les sols sont en travertin, la climatisation est réversible, les encadrements des fenêtres et portes sont en aluminium, double vitrage avec volets roulants électriques. Chaque appartement est autonome avec son propre compteur électrique et son chauffe-eau électrique, ce qui permet d'organiser facilement une copropriété. Cette propriété est une invitation à vivre différemment : un pied-à-terre somptueux pour vos week-ends méditerranéens, et des sources de revenus locatifs qui transforment votre acquisition en investissement intelligent. Tout est pensé pour le confort — et pour la rentabilité. *Taxes foncières : 1 312 € — Charges énergétiques : 340 à 530 €/an* Contactez-moi pour une visite privée. Générez des Revenus Locatifs Passifs dans un Village Prisé de la Côte du Midi ! Votre bien à La Palme vous attend. Cette annonce référence 338977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2022 CLASSE ÉNERGIE : B (89 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine avec piscine et vue dégagée à Fitou – Entre Leucate et les plages méditerranéennes À Fitou, charmant village entre Narbonne et Perpignan, découvrez cette maison contemporaine récente de 115 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des plages de Leucate, La Franqui, Le Barcarès et Port-La-Nouvelle. Construite en 2024 et entièrement rénovée avec des prestations modernes, cette villa bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A, offrant confort, économies d'énergie et qualité de vie au quotidien. À noter que la maison sera vendue complètement achevée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace est équipé de la climatisation réversible ainsi que de volets roulants électriques pour un confort optimal toute l'année. L'espace nuit comprend : 3 chambres confortables Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Une salle de bain indépendante Double vitrage renforcé assurant une excellente isolation phonique et thermique À l'extérieur, le terrain de 440 m² accueille une piscine ainsi qu'un bel espace à aménager selon vos envies : terrasse, cuisine d'été, jardin paysager ou coin détente. Un grand garage d'environ 50 m² ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire proche de la mer Méditerranée. Vous profitez d'un emplacement stratégique avec accès rapide à l'autoroute A9, permettant de rejoindre facilement Perpignan, Narbonne ou les stations balnéaires du littoral. Caractéristiques du bien : Maison contemporaine récente Surface habitable : 115 m² Terrain : 440 m² Piscine Garage : 50 m² Climatisation réversible Volets roulants électriques DPE : A Chauffage électrique individuel Ballon d'eau chaude électrique Taxe foncière : 1 350 € À proximité : Leucate La Franqui Le Barcarès Port-La-Nouvelle Canet-en-Roussillon Narbonne Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce présentée par Zefir.

À Cases-de-Pène, cette villa contemporaine de 4 pièces et environ 144 m2 déploie un art de vivre résolument méditerranéen. Édifiée en 2019, elle se distingue par son confort moderne, ses prestations de haute qualité et son vaste terrain de près de 800 m2 avec piscine, véritable prolongement naturel des espaces intérieurs. Pensée pour privilégier la fluidité et les volumes, la maison offre un espace de vie de plain-pied d'environ 144 m2. Dès l'entrée, la pièce de réception de plus de 60 m2 attire le regard : le salon, réchauffé par un poêle, se prolonge naturellement vers une grande cuisine ouverte aux lignes épurées, mise en valeur par une verrière esprit atelier. De larges baies vitrées baignent l'ensemble de lumière et mènent directement à la terrasse, invitant à vivre dedans-dehors au fil des saisons. La partie nuit a été conçue pour offrir à chacun un vrai confort. La suite parentale, baignée de lumière, dispose de son espace d'eau dédié, une deuxième chambre dispose elle aussi d'une salle d'eau privative, la troisième quant à elle profitera d'une salle de bain élégante mêlant baignoire îlot et douche à l'italienne. Dressing, rangements intégrés et pièces annexes comme la buanderie ou le couloir de distribution contribuent à la sensation d'aisance au quotidien. À l'extérieur, le jardin s'organise autour d'une superbe piscine chauffée parfaitement intégrée à la terrasse. Une grande cuisine d'été d'environ 30 m2 devient une véritable seconde pièce de vie aux beaux jours, tournée vers le panorama des collines environnantes. Le terrain d'environ 788 m2, agrémenté d'espaces de stationnement généreux, complète idéalement l'ensemble et permet de recevoir famille et amis en toute convivialité. La maison bénéficie en outre de deux garages, d'un vaste sous sol et de plusieurs places de parking, pour une organisation simple et pratique. Côté confort, tout a été pensé pour une vie sereine : climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre optique, poêle à bois, et production d'eau chaude par système thermodynamique s'ajoutent à une performance énergétique remarquable, classée A aussi bien pour la consommation que pour les émissions. L'ensemble, en excellent état général, permet d'emménager sans travaux et de profiter immédiatement des lieux. À environ 100 m, la gare de Cases-de-Pène offre un accès aisé aux environs. Un peu plus loin, à environ 11 900 m, l'École Technique Privée Rive Gauche permet de compléter l'offre de scolarité accessible depuis la commune. Ces équipements soulignent un environnement pratique tout en conservant un cadre de vie paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1634 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : système thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et clarté, depuis la première visite jusqu'à la signature définitive. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette grande maison individuelle de 9 pièces et 254 m² offre un cadre de vie spacieux et convivial au cœur de Saint-Féliu-d'Avall. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 1600 m2, elle séduit par son organisation intérieure, ses espaces extérieurs généreux avec piscine et terrasse, ainsi que par son jardin arboré qui crée une atmosphère agréable et verdoyante. La présence d'une terrasse intérieure permet de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'un espace protégé et convivial. La maison principale dispose de 3 chambres, dont 2 de plain-pied, ce qui la rend particulièrement confortable au quotidien. La climatisation et le poêle à bois contribuent à un vrai confort de vie, hiver comme été. Deux appartements complètement indépendants, actuellement exploités en location saisonnière, complètent l'ensemble et offrent un potentiel intéressant, que ce soit pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour poursuivre une activité locative. La configuration globale, répartie sur un étage, permet de concilier vie familiale, espaces d'accueil et intimité de chacun. Les extérieurs sont un véritable atout, avec une piscine qui s'intègre dans un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des moments en plein air ou simplement se détendre. Une terrasse d'environ 30 m2 permet de prolonger le séjour vers l'extérieur et d'aménager un agréable coin repas ou salon d'été. Le terrain d'environ 1600 m2 offre une belle sensation d'espace tout en restant facilement exploitable. La maison dispose par ailleurs de nombreuses places de stationnement, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules grâce à au moins 5 emplacements prévus à cet effet. Une cave d'environ 20 m2 vient compléter les espaces annexes, pratique pour le rangement ou le stockage. L'ensemble a été bien entretenu au fil du temps et présente un niveau de prestations standard, avec un bon équilibre entre confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation en classe C et des émissions de gaz à effet de serre en classe A, avec une estimation de coûts annuels compris entre 1830 € et 2580 €, selon l'usage. La maison bénéficie ainsi d'un confort énergétique cohérent avec son époque de construction (1998) et son gabarit. Située à une dizaine de minutes de Thuir et environ un quart d'heure de Perpignan, elle profite d'un emplacement pratique pour les déplacements tout en restant dans un environnement résidentiel. À proximité, l'arrêt de bus « Tuileries » (ligne de bus) se trouve à environ 250 m, ce qui facilite les déplacements du quotidien ou les trajets vers les pôles voisins. Pour la scolarité, l'Ecole Technique Privée Rive Gauche, établissement d'enseignement secondaire, est située à environ 9,8 km. Le collège Jules Verne au Soler est à moins de 2km et les lycée de Perpignan accessibles rapidement en bus. L'ensemble suggère un cadre de vie combinant tranquillité résidentielle et accès aisé aux services et aux grands axes régionaux. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 2587 € - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : A - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles lors de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données mises à disposition par le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison récente de 189 m², construite en 2024, se distingue par ses beaux volumes, ses prestations de haute qualité et son agréable jardin avec piscine sur une parcelle d'environ 490 m2. Entièrement tournée vers le confort au quotidien, elle offre un espace de vie moderne, lumineux et fonctionnel, dans un quartier très calme et résidentiel de Sainte-Marie-la-Mer, à proximité de la plage et du village accessibles en une dizaine de minutes à pied. La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace convivial s'ouvre sur la piscine grâce à une grande cuisine d'été fermée, entièrement vitrée sur près de 6 mètres pour profiter pleinement de l'extérieur tout en restant à l'abri. On y trouve également une chambre, une salle d'eau et une buanderie, pour une organisation de vie très pratique, que ce soit pour recevoir, télétravailler ou accueillir famille et amis en toute indépendance. Le carport permet de stationner plusieurs véhicules et équipé d'une borne de recharge. À l'étage, la vaste pièce de vie d'environ 77 m2 constitue le cœur de la maison. Cette grande pièce lumineuse, grâce à ses nombreuses baies vitrées, accueille un salon et une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble crée un espace chaleureux, idéal pour partager des moments de vie en famille ou entre amis, tout en profitant des vues sur l'extérieur . La climatisation, les volets roulants électriques et la fibre optique et le home cinéma intégré renforcent le confort et la modernité de l'ensemble. Au deuxième niveau, l'espace nuit est parfaitement organisé avec deux chambres, une salle de bain indépendante et une chambre parentale disposant de sa propre salle de bain et d'un dressing. Chacun profite ainsi de son intimité, tout en restant sur un même niveau dédié au repos. La maison comprend au total trois salles de bain ou salles d'eau et des toilettes séparées, offrant un confort appréciable pour une famille. Le jardin aménagé sans trop d'entretient, entièrement tourné vers la détente, accueille une piscine et de belles surfaces extérieures, avec terrasse et espaces pour installer du mobilier de jardin. Pour les plus petit un demi terrain de basket sera leurs terrain de jeux. L'orientation au SUD permet de profiter pleinement de la lumière naturelle une grande partie de la journée. La maison bénéficie en outre d'une performance énergétique de tout premier plan (DPE A, émissions A), grâce à une isolation récente, un double vitrage généralisé et un chauffage par clim gainable en AIR ZONE sur toute la maison. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1448 € / an - DPE : A - Mode de chauffage : individuel électrique climatisation Gainable - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Villeneuve-de-la-Raho, cette villa de plain-pied de 140 m² habitables vous séduira par son confort, ses prestations de qualité et son environnement privilégié à proximité du lac, des commerces et du futur golf. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cheminée au bioéthanol, ouverte sur le jardin. La cuisine semi-ouverte est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'une douche, d'une double vasque et d'un bidet. Deux WC indépendants avec point d'eau, dont un WC japonais, complètent l'ensemble. Entièrement de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, cette propriété offre un confort de vie appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec bassin d'agrément ainsi que d'un spa de nage équipé d'une nage à contre-courant et d'un espace balnéothérapie. La maison dispose également de deux garages et d'une allée latérale permettant le stationnement d'un camping-car. Côté prestations : climatisation gainable Airzone neuve dans toute la maison, ballon thermodynamique, portail motorisé et volets roulants électriques. Une maison, idéale pour une famille ou pour profiter d'une retraite paisible dans l'une des communes les plus appréciées de la métropole perpignanaise. À proximité, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : les arrêts « Le Lac » se trouvent à environ 300 m, tandis que les arrêts « Mas de la Raho » sont situés à environ 500 m. Pour les plus petits, deux structures de garde d'enfants sont accessibles avec « Lovely Bb Villeneuve De La Raho » à environ 800 m et « Mam Small Petons » à environ 900 m, contribuant à un cadre de vie pratique et familial. Caractéristiques techniques - DPE : B - Piscine / spa de nage : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VENTE A PERPIGNAN SUD, dans un quartier très résidentiel, secteur sud-est de la ville, direction route des plages, à deux pas de la Polyclinique et de toutes les commodités. Cette villa d'architecte contemporaine développe 160m2 de surface habitable. Une superbe pièce de vie de près de 70m2, comprenant living, cuisine et salle à manger avec cheminée. Vous serez séduits par son escalier et le volume de la pièce ! 3 belles chambres aménagées de placards, et une grande salle de bains offrent tout le confort actuel. Une mezzanine très lumineuse sert de bureau. Buanderie. Belles prestations d'ensemble et de qualité. Une villa coup de cœur ! Côté jardin, vous bénéficierez d'un agréable extérieur avec piscine, terrasse, cuisine d'été pour passer de bons moments en famille et avec amis. Des questions financières seront demandées avant visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN, dans un des meilleurs quartiers de la ville, Une oasis de verdure et de sérénité pour cette maison de ville cachée... A l'abri des regards, cette maison est un havre de paix, à quelques minutes à pied du centre-ville et dans un quartier très qualitatif de la ville. Cette maison de ville des années 1930 développe environ 150m2 de surface habitable, avec un grand séjour donnant sur jardin. Cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, dressing, et deux pièces supplémentaires sous rampants. En complément, cette maison dispose d'un garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une très agréable terrasse pour vos moments de détente ou vos repas en plein air avec la piscine et la cuisine d'été... Beaucoup de charme pour cette maison de caractère. À quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et commerces. Square et parc de jeux pour enfants à quelques pas. La ville en quelques minutes. Écoles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE PERPIGNAN Sud, dans une commune située entre Perpignan et Argelès-sur-Mer, au sein d'un environnement résidentiel, découvrez cette villa 4 faces de plain-pied, implantée sur une belle parcelle de 830m2 avec piscine, terrasses et espaces extérieurs. La maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. L'entrée dessert une vaste pièce de vie d'environ 45m2, lumineuse et ouverte sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine équipée de 9,54m2. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre de près de 15m2, ainsi que de rangements complémentaires. La maison bénéficie également d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains avec douche et vasque et d'un WC indépendant. Deux celliers complètent la partie habitation, dont un espace technique équipé d'une prise pour machine à laver et d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, la propriété profite d'un cadre particulièrement agréable avec une piscine coque au sel, plusieurs espaces de terrasse, une cuisine d'été et un jardin bénéficiant d'un forage, d'un arrosage automatique et d'un système de goutte-à-goutte pour les haies. Les extérieurs offrent ainsi différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage carrelé d'environ 21,6m2, équipé d'une porte motorisée et d'une mezzanine de rangement, vient compléter l'ensemble. Côté confort, la villa dispose du double vitrage, de volets roulants électriques, d'une alarme, d'un interphone, d'une aspiration centralisée, d'une climatisation par console dans le séjour ainsi que d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz. Construite sur vide sanitaire avec charpente métallique, cette maison offre une configuration recherchée : plain-pied, quatre faces, trois chambres, garage, piscine et terrain de 830m2. Une propriété aux beaux volumes et aux nombreux équipements, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison familiale dans le Sud. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VENTE A PERPIGNAN, dans un quartier très résidentiel, au sud de la ville. Sur une parcelle paysagée en 4 faces avec piscine, a été construite en 2022, cette Villa d'architecte aux lignes épurées, moderne... Cette villa dispose d'une surface habitable de 122m2 habitables + garage de plus de 24m2 entièrement carrelé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, un wc et une suite parentale. A l'étage, le palier distribue 2 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé. Ce logement dispose aussi de belles prestations de confort et de qualité : portail motorisé, un système d'alarme et un visiophone pour votre sécurité, la climatisation gainable en airzone, les volets roulants motorisés à commande centralisée ou un cumulus thermodynamique... Côté extérieur, la villa vous propose en plus de plusieurs terrasses un agréable jardin avec une piscine au sel, une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules... Au calme. A proximité de toutes commodités : Mas Guerido et Medipole, et du centre commercial Carré d'Or. A quelques minutes des plages. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A QUELQUES MINUTES DE PERPIGNAN, Aux portes de Thuir, dans un village catalan recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2019, développant environ 260 m² de surface habitable sur une parcelle quatre faces, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations séduisent. La pièce de vie de près de 100 m² offre une atmosphère élégante et chaleureuse, avec carrelage XXL, cuisine américaine entièrement équipée : réfrigérateur américain, fours encastrés, caves à vin, cave à cigares, cafetière à grains et rangements tactiles. La partie nuit se compose de trois vastes suites parentales, chacune avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Véritable atout de la propriété, la piscine intérieure/extérieure chauffée de 8 x 4 m offre un espace de détente unique : traitement au sel, nage à contre-courant, cascade intégrée et larges baies vitrées créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa bénéficie également d'une domotique complète, d'un garage avec portes motorisées, d'une buanderie, d'un cellier, d'un atelier et de nombreux rangements. À l'extérieur, le terrain clos et préservé des regards offre un cadre calme, intime et facile d'entretien. Une propriété rare sur le secteur de Thuir, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW174744 : Perpignan, secteur Jardins saint-jacques, Villa sr un terrain de 2122m? d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 70 m2 - Vue : Sur le jardin - Construction 1980 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 192 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 569000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 192 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1136 et 1538 Euros - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE A PERPIGNAN, dans un des meilleurs quartiers de la ville, Une oasis de verdure et de sérénité pour cette maison de ville cachée... A l'abri des regards, cette maison est un havre de paix, à quelques minutes à pied du centre-ville et dans un quartier très qualitatif de la ville. Cette maison de ville des années 1930 développe environ 150m2 de surface habitable, avec un grand séjour donnant sur jardin. Cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, dressing, et deux pièces supplémentaires sous rampants. En complément, cette maison dispose d'un garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une très agréable terrasse pour vos moments de détente ou vos repas en plein air avec la piscine et la cuisine d'été... Beaucoup de charme pour cette maison de caractère. À quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et commerces. Square et parc de jeux pour enfants à quelques pas. La ville en quelques minutes. Écoles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A QUELQUES MINUTES DE PERPIGNAN, À seulement 10 minutes de Perpignan, et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette remarquable propriété de caractère implantée sur un parc arboré de 2 580m2. Cette propriété se compose d'une maison de Maître d'environ 200m2 ayant conservé tout le charme de l'ancien : carreaux de ciment, hauts plafonds moulurés, cheminées d'époque et beaux volumes. Elle offre une grande entrée avec un espace de vie d'environ 38m2, une cuisine indépendante, un bureau, 5 chambres, plusieurs salles de bains ainsi qu'un espace aménagé sous les combles de 27m2 supplémentaires. Un sous-sol de 90 m2 complète l'ensemble. Une maison d'amis indépendante de 110 m2, entièrement rénovée dans un esprit loft industriel, propose une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de 80m2, 2 chambres et une salle de bains. Grâce à son entrée indépendante, elle est idéale pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. À l'extérieur, le parc paysager accueille plusieurs espaces : un terrain de pétanque et une piscine de 10x3m, dans un environnement calme et privilégié. Prestations de qualité : climatisation gainable, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, arrosage automatique. Une propriété rare où le charme de l'ancien s'allie parfaitement au confort contemporain à découvrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A QUELQUES MINUTES DE PERPIGNAN, À seulement 10 minutes de Perpignan, et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette remarquable propriété de caractère implantée sur un parc arboré de 2 580m2. Cette propriété se compose d'une maison de Maître d'environ 200m2 ayant conservé tout le charme de l'ancien : carreaux de ciment, hauts plafonds moulurés, cheminées d'époque et beaux volumes. Elle offre une grande entrée avec un espace de vie d'environ 38m2, une cuisine indépendante, un bureau, 5 chambres, plusieurs salles de bains ainsi qu'un espace aménagé sous les combles de 27m2 supplémentaires. Un sous-sol de 90 m2 complète l'ensemble. Une maison d'amis indépendante de 110 m2, entièrement rénovée dans un esprit loft industriel, propose une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de 80m2, 2 chambres et une salle de bains. Grâce à son entrée indépendante, elle est idéale pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. À l'extérieur, le parc paysager accueille plusieurs espaces : un terrain de pétanque et une piscine de 10x3m, dans un environnement calme et privilégié. Prestations de qualité : climatisation gainable, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, arrosage automatique. Une propriété rare où le charme de l'ancien s'allie parfaitement au confort contemporain à découvrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE PERPIGNAN Sud, dans une commune située entre Perpignan et Argelès-sur-Mer, au sein d'un environnement résidentiel, découvrez cette villa 4 faces de plain-pied, implantée sur une belle parcelle de 830m2 avec piscine, terrasses et espaces extérieurs. La maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. L'entrée dessert une vaste pièce de vie d'environ 45m2, lumineuse et ouverte sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine équipée de 9,54m2. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre de près de 15m2, ainsi que de rangements complémentaires. La maison bénéficie également d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains avec douche et vasque et d'un WC indépendant. Deux celliers complètent la partie habitation, dont un espace technique équipé d'une prise pour machine à laver et d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, la propriété profite d'un cadre particulièrement agréable avec une piscine coque au sel, plusieurs espaces de terrasse, une cuisine d'été et un jardin bénéficiant d'un forage, d'un arrosage automatique et d'un système de goutte-à-goutte pour les haies. Les extérieurs offrent ainsi différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage carrelé d'environ 21,6m2, équipé d'une porte motorisée et d'une mezzanine de rangement, vient compléter l'ensemble. Côté confort, la villa dispose du double vitrage, de volets roulants électriques, d'une alarme, d'un interphone, d'une aspiration centralisée, d'une climatisation par console dans le séjour ainsi que d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz. Construite sur vide sanitaire avec charpente métallique, cette maison offre une configuration recherchée : plain-pied, quatre faces, trois chambres, garage, piscine et terrain de 830m2. Une propriété aux beaux volumes et aux nombreux équipements, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison familiale dans le Sud. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VENTE A QUELQUES MINUTES DE PERPIGNAN, Aux portes de Thuir, dans un village catalan recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2019, développant environ 260 m² de surface habitable sur une parcelle quatre faces, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations séduisent. La pièce de vie de près de 100 m² offre une atmosphère élégante et chaleureuse, avec carrelage XXL, cuisine américaine entièrement équipée : réfrigérateur américain, fours encastrés, caves à vin, cave à cigares, cafetière à grains et rangements tactiles. La partie nuit se compose de trois vastes suites parentales, chacune avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Véritable atout de la propriété, la piscine intérieure/extérieure chauffée de 8 x 4 m offre un espace de détente unique : traitement au sel, nage à contre-courant, cascade intégrée et larges baies vitrées créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa bénéficie également d'une domotique complète, d'un garage avec portes motorisées, d'une buanderie, d'un cellier, d'un atelier et de nombreux rangements. À l'extérieur, le terrain clos et préservé des regards offre un cadre calme, intime et facile d'entretien. Une propriété rare sur le secteur de Thuir, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds