Trouver un maison avec cave à Plouguerneau

Idéalement située dans un environnement calme, avec commodités, école et bourg à proximité, cette maison de 122 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Située à Brélès (29810) cette maison familiale se trouve à seulement 10 minutes de l'Aber Ildut et des plages, et à proximité immédiate des écoles, commerces et du cœur de village. À environ 30 min de Brest, idéal pour accéder aux services d'une grande ville tout en résidant dans un cadre rural. Vous y trouverez une très grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis, avec une cuisine ouverte. La maison comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée pour un confort de vie de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Une deuxième salle de bain est également à aménager, offrant un beau potentiel d'amélioration. En complément : Garage Cave Combles exploitables ou à aménager selon vos envies Terrain spacieux de 1400 m², idéal pour les jeux, le jardinage ou un futur projet paysager Maison à fort potentiel dans un environnement paisible, à deux pas du cœur de village de BRELES À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 298714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY POULETTY (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 89228171800015. Prix du bien : 293 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** LE RELECQ-KERHUON - CENTRE VILLE ***** En couple, en famille ou investisseur à la recherche de votre futur projet ? Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel n'attend que vous ! Dès l'entrée, un vaste couloir vous mène vers un ancien local commercial avec arrière-boutique, offrant de belles hauteurs sous plafond et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau agréable, une cuisine spacieuse ainsi qu'un vaste salon lumineux. Le dernier niveau propose quant à lui quatre chambres confortables. Un WC est présent à chaque étage pour plus de praticité. Cette maison offre de nombreuses perspectives : rénovation complète pour accueillir une grande famille ou division en plusieurs appartements pour un investissement locatif rentable. Un garage vient compléter le bien. Le jardin, clos et bien exposé, constitue un véritable atout. SURFACES – Habitable : 173 m² | Pondérée : 184 m² . Prévoir un budget travaux pour révéler tout le potentiel de ce bien rare en centre-ville. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate.. DPE : D (213) - GES : D (46) - Coût annuel d'énergie entre 3190€ et 4370€ (chauffage entre 2730€ et 3710€ - eau chaude entre 280€ et 390€ - éclairage entre 90€ et 140€ - auxiliaire entre 90€ et 130€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 290000 € net vendeur (4.14%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188881-313081 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** GOUESNOU ***** . En couple, en famille, actif ou retraité ? Cette maison prête à vivre, située dans un environnement calme et recherché, a tout pour vous séduire ! Nichée dans l'un des quartiers les plus appréciés de Gouesnou, cette jolie propriété allie fonctionnalité et charme. Dès l'entrée, un hall accueillant avec grand placard vous invite à découvrir une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Celle-ci s'ouvre sur une spacieuse terrasse en bois, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine récente est entièrement équipée avec soin. Au rez-de-jardin, vous apprécierez la présence d'une chambre confortable avec placard et sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Un accès direct au garage et à la buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses. Un grand palier permet de créer un espace bureau, un coin lecture ou encore un couchage d'appoint. Une salle de bain avec WC complète cet étage. À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix. La sérénité du quartier leur permet de se rendre à vélo à l'école ou à leurs activités sportives. Non mitoyen. Piscine/SPA à étudier. Surface terrain : 625 m2. SURFACES carrez 113 M2.. DPE : D (243) - GES : B (7) - Coût annuel d'énergie entre 2090€ et 2890€ (chauffage entre 1570€ et 2140€ - eau chaude entre 440€ et 610€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 400000 € net vendeur (3.75%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188875-313031 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE ICOMI FRANCE ***** LE RELECQ-KERHUON ***** En famille ou en couple, vous cherchez une maison avec de l'espace sur une parcelle arborée à l'abri des regards ? Génial ! La pièce de vie de 50 m² a une lumière optimale grâce à sa double exposition et son accès à la terrasse la rend encore plus agréable. La cuisine est pratique et la chambre avec une salle d'eau et wc attenant pratique pour vivre en plain-pied. Un garage de 48m² (avec cave) et un carport viennent compléter ce niveau. A l'étage, les 5 chambres sont de belles tailles dont une de 32m² (suite parentale possible). La salle de bain avec sa baignoire d'angle et sa douche est pratique, wc séparé. LES PLUS: Pompe à chaleur (chauffage au sol), assainissement conforme et bien d'autres prestations. Venez poser vos meubles. SURFACES - utile 469m² - habitable 215m² - pondérée 222m².. DPE : B (74) - GES : A (2) - Coût annuel d'énergie entre 880€ et 1250€ (chauffage entre 630€ et 870€ - eau chaude entre 90€ et 130€ - éclairage entre 50€ et 80€ - auxiliaire entre 110€ et 170€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 19500 € soit 440000 € net vendeur (4.43%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188869-313013 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** GUIPAVAS - CENTRE VILLE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre futur havre de paix ? Cette maison est faite pour vous ! Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une belle pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte moderne. Vous y trouverez également une salle de bain de belle taille ainsi qu'une buanderie. À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau. Le tout sur un jardin agréable, entièrement clôturé. Un garage complète ce bien. SURFACES - utile 153m² - habitable 137m². Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Piscine/SPA à étudier.. DPE : E (290) - GES : B (9) - Coût annuel d'énergie entre 2990€ et 4100€ (chauffage entre 2470€ et 3360€ - eau chaude entre 430€ et 590€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 265000 € net vendeur (4.53%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188862-312993 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST - KERICHEN - KERINOU - ACCES BASE NAVALE VIA PORTE DU MOULIN A POUDRE *****. En couple ou en famille à la recherche d'une maison de qualité au calme et sans vis à vis ? Génial ! Cette pépite des années 50 dispose d'un espace de vie de 50m² comprenant une cuisine indépendante et un salon-séjour double en rez de jardin. L'exposition est plein sud et la vue dégagée sans vis à vis. Les 5 chambres à l'étage sont généreuses. Le terrain est clos et dispose d'une agréable terrasse avec barbecue. Le garage en rez-de-rue est très pratique. La maison est non mitoyenne et le stationnement très aisé sur la rue. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. La vue est magique. Le coup de coeur est assuré. SURFACES - utile 188m² - carrez 142m² - habitable 149m².. DPE : D (228) - GES : D (48) - Coût annuel d'énergie entre 2811€ et 3851€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13999 € soit 241000 € net vendeur (5.81%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188860-313044 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BOHARS ***** Vous êtes en couple, en famille, actif ou retraité, et vous rêvez d'une belle propriété dans un quartier recherché de Bohars ? Cette maison est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduits par son architecture contemporaine et ses volumes généreux. La pièce de vie baignée de lumière naturelle, offre un cadre de vie convivial et élégant. Le salon cosy, avec sa cheminée à insert, invite à la détente. Une véranda de style jardin d'hiver, permet de profiter d'un espace agréable en toute saison. La cuisine pratique est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une superbe suite parentale avec une salle de bain comprenant baignoire et douche, de nombreux rangements, et une chambre donnant directement sur le jardin. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, ainsi que deux salles d'eau et un WC. Le double garage spacieux et fonctionnel, ainsi que les places de stationnement extérieures, répondent à tous vos besoins en matière de stationnement. Enfin, un arrêt de bus situé à seulement 10 mètres de la maison facilite vos déplacements au quotidien. Une maison alliant confort, fonctionnalité et élégance, dans un environnement calme et privilégié. À visiter sans tarder !. SURFACES carrez 168m² - utile 230m2.. DPE : C (154) - GES : C (22) - Coût annuel d'énergie entre 1670€ et 2310€ (chauffage entre 1090€ et 1490€ - eau chaude entre 270€ et 370€ - éclairage entre 80€ et 120€ - auxiliaire entre 230€ et 330€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 18000 € soit 540000 € net vendeur (3.33%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188843-312924 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** BREST - PENMESMADEC ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une propriété authentique dans un coin de verdure avec de beaux volumes? Génial, cette pépite possède un espace de vie de 55 m² avec une cuisine attenante au séjour avec de grandes ouvertures exposées SUD donnant sur une terrasse agréable. La suite parentale est superbe avec sa salle d'eau cosy et son dressing. Buanderie, espace détente avec jaccuzi, bureau mais aussi un espace indépendant avec bureau, chambre et salle d'eau pour vos invités ce qui permet une vie de plain pied. A l'étage, elle vous propose de nouveau un espace indépendant pour vos convives avec une mezzanine, une chambre de 19m² et une salle d'eau avec wc. Une esprit bateau règne dans ces lieux. Les plus: Nombreuses dépendances, maison individuelle attenante qui vous assure un rendement locatif avec son entrée indépendante, piscine couverte et chauffée, hangar et bien d'autres prestations. Une visite s'impose! SURFACE habitable 219m².. DPE : E (269) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 3400€ et 4660€ (chauffage entre 2780€ et 3780€ - eau chaude entre 470€ et 650€ - éclairage entre 60€ et 90€ - auxiliaire entre 90€ et 140€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 32500 € soit 750000 € net vendeur (4.33%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188837-312890 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** LANNILIS - CENTRE VILLE ***** Vous êtes en couple ou en famille, à la recherche d'un cocon chaleureux en plein centre-ville de Lannilis ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette ravissante maison de 110 m² entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère accueillante et ses volumes bien pensés. Au rez-de-chaussée, une belle cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres lumineuses et agréables offrent un espace de repos paisible, complété par une salle de bains moderne et fonctionnelle. Un dernier niveau vous réserve encore deux superbes chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos, un véritable écrin de verdure à aménager selon vos envies : jardin paysager, terrasse, espace jeux… Il ne vous restera plus qu'à choisir l'emplacement idéal pour y installer votre spa ou votre piscine. Une maison coup de cœur où il fait bon vivre, au calme tout en étant proche de toutes les commodités. SURFACES - habitable 111m².. DPE : D (244) - GES : B (7) - Coût annuel d'énergie entre 1810€ et 2510€ (chauffage entre 1380€ et 1900€ - eau chaude entre 300€ et 420€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 100€ et 140€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 210000 € net vendeur (4.76%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188832-312877 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** GUIPAVAS - KEROUHANT ***** En couple ou en famille, à la recherche de votre home sweet home dans un écrin de verdure à deux pas des commodités pour accueillir votre tribu? Génial ! cette pépite entièrement rénovée est faite pour vous. L'entrée accueillante désert un salon cosi et une salle à manger confortable avec sa cuisine ouverte agréable, wc. A l'étage, la salle d'eau avec sa baignoire d'angle et sa double vasque et idéale pour une famille nombreuse, les chambres avec dressing son généreuses et le wc est séparé. Au 2ème étage, deux chambres sont agréables et spacieuses. LES PLUS : Maison attenante (pouvant communiquer) pouvant assurer un rendement locatif intéressant, DPE en D, garage de 40m² avec mezzanine de rangement et bien d'autres prestations… Venez me visiter, je ne suis que de passage! SURFACES - utile 231m² - carrez 137m² - habitable 152m² - pondérée 156m².. DPE : D (135) - GES : D (31) - Coût annuel d'énergie entre 1288€ et 1744€ (chauffage entre 780€ et 1056€ - eau chaude entre 262€ et 354€ - éclairage entre 61€ et 83€ - auxiliaire entre 185€ et 251€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 22000 € soit 440000 € net vendeur (5.00%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188829-313067 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** VISITE VIRTUELLE ***** LANDERNEAU - LECK ***** En famille ou en couple, à la recherche d'une maison neuve avec de belles prestations ? Génial ! Cette pépite possède une pièce de vie de 38m² baignée de lumière grâce à son exposition SUD. Sa cuisine ouverte est très tendance et la suite parentale agréable. Un wc et un cellier viennent compléter ce niveau. A l'étage, les 3 chambres sont confortables, la salle de bain moderne et les wc séparés. LES PLUS : Climatisation réversible, garantie décennale, tout à l'égout, garage avec porte automatique et jardin clos. Une visite s'impose!. SURFACES - utile 137m² - habitable 112m² - pondérée 115m².. Non soumis à DPE. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 17000 € soit 370000 € net vendeur (4.59%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188820-312825 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison rénovée avec soin et proche du centre-ville ? Ce bien en bon état est fait pour vous. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec son poêle à granulés et sa cuisine américaine équipée. Un puits de lumière apporte chaleur et clarté créant une ambiance conviviale et accueillante. A l'arrière de la maison, un agréable jardin clos, parfait pour se détendre ou recevoir. A l'étage : deux belles chambres, un dressing et une salle d'eau moderne avec double vasque et lumière naturelle. Le poèle à granulés ainsi que la chaudière ont été installés en 2025, une VMC est présente à tous les étages Le plus : un sous-sol aménagé avec coin cuisine et salle d'eau offre un espace supplémentaire idéal pour en faire un atelier, une chambre ou une salle de loisirs. Un garage avec une porte automatique vient compléter ce bien atypique. Le ravalement de façade a également été réalisé en 2024. Les services (marché de kérinou à 200m, Super U à 300m, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 97m² - carrez 97m² - habitable 97m² - pondérée 97m².. DPE : D (181) - GES : C (28) - Coût annuel d'énergie entre 1660€ et 2300€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 245000 € net vendeur (4.90%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzanne Deniel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188805-313015 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - DENIEL SUZANNE - 06 10 32 16 79 - suzanne.deniel@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 902 780 493 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** GUISSÉNY - LE CURNIC ***** Vous rêvez d'un havre de paix en bord de mer pour votre retraite, en couple ou en famille ? Ne cherchez plus. Cette maison contemporaine, idéalement située à l'abri des regards, vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses généreux volumes. Le vaste espace de vie lumineux de 70 m², composé d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte avec coin repas chaleureux, s'ouvre sur une terrasse intime, parfaite pour vos moments de détente en toute tranquillité. La suite parentale de 30 m², véritable cocon, comprend un dressing, une salle d'eau privative et des toilettes. À l'étage, cinq chambres confortables, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cette maison pensée pour le confort de tous. Un garage de 30 m², une buanderie fonctionnelle et une excellente performance énergétique (DPE) renforcent l'aspect pratique de ce bien. Un cadre de vie rare, entre mer et sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Venez la découvrir et laissez-vous charmer. SURFACES - utile 242m² - carrez 212m² - habitable 212m² - pondérée 227m². L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles.. DPE : C (153) - GES : A (4) - Coût annuel d'énergie entre 1870€ et 2580€ (chauffage entre 1330€ et 1820€ - eau chaude entre 430€ et 590€ - éclairage entre 50€ et 80€ - auxiliaire entre 60€ et 90€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 30000 € soit 575000 € net vendeur (5.22%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188792-313049 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** PLOUVIEN - CENTRE VILLE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre future maison ? Génial ! Cette maison se décompose comme suit : La vaste entrée distribuant un accès vers la pièce de vie exposé sud la cuisine attenante et moderne avec son accès direct a la terrasse arborée. La chambre est agréable. La salle de bain moderne ainsi qu'un wc complète ce niveau. Un garage de 37m² complète le rez-de-chaussée. À l'étage vous y découvrirez 5 chambres de belles tailles. Une salle de bains de bonne taille est également présente. Un wc vient compléter ce niveau. Un grenier de 82m² vient compléter cette belle maison. Le jardin lui comprend deux dépendances d'une taille d'environ 60m². Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 257m²- habitable 140m²- .. DPE : F (318) - GES : F (70) - Coût annuel d'énergie entre 3890€ et 5300€ (chauffage entre 3420€ et 4640€ - eau chaude entre 290€ et 400€ - éclairage entre 80€ et 110€ - auxiliaire entre 100€ et 150€). Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 280000 € net vendeur (5.36%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188785-313069 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** GUIPAVAS - CENTRE VILLE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre futur havre de paix ? Génial !Elle se compose comme suit : dès l'entrée, vous accédez à une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger. Dans le prolongement, le salon de 30 m² vous accueille dans une ambiance à la fois moderne et fonctionnelle, avec ses larges ouvertures donnant sur un grand jardin. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau confortable vous attendent. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, offrant une vue dégagée. Un garage de 40 m² vient compléter l'ensemble. SURFACES - utile 187m² - - habitable 157m² - Non mitoyen. Surface jardin: 825. Piscine/SPA à étudier. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé.. DPE : C (117) - GES : C (20) - Coût annuel d'énergie entre 1690€ et 2350€ (chauffage entre 1350€ et 1850€ - eau chaude entre 200€ et 290€ - éclairage entre 80€ et 120€ - auxiliaire entre 60€ et 90€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 300000 € net vendeur (4.67%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188782-312947 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST ***** En couple ou en famille à la recherche d'une maison familiale à proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Nichée à l'abri des regards, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison d'architecte de 248 m² vous séduira par son design contemporain, ses volumes généreux et ses hauts plafonds. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la spacieuse pièce de vie de 58 m² avec cheminée est exposée sud et s'ouvre sur une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour se détendre et recevoir. La cuisine dinatoire de 21 m² avec baie vitrée sera parfaite pour les repas quotidiens. Une chambre avec salle d'eau et wc permet d'avoir une vie de plain-pied. Un bureau avec entrée indépendante sera un vrai plus pour une profession libérale ou le télétravail. Un toilette, une buanderie, un atelier et un garage double de 41 m² avec porte motorisée terminent ce niveau. L'étage offre 4 chambres agréables avec rangements, dont une suite parentale avec baignoire, douche, dressing, WC. une deuxième salle de bain et un autre WC, de quoi accueillir toute votre famille confortablement, et, pour finir, un espace polyvalent à aménager en fonction de vos besoins. Le magnifique jardin arboré de plus de 2 300 m² vous garantira calme et intimité absolue. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie à 10 minutes du centre-ville. Venez découvrir sans tarder tout ce qu'elle a encore à vous offrir. Piscine/SPA à étudier. SURFACES -.. DPE : C (165) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 3350€ et 4580€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 32500 € soit 760000 € net vendeur (4.28%). Laisser vous charmer par une visite . La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Hautefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188774-312980 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST - TRIANGLE D OR ***** En couple ou en famille à la recherche d'une maison de charme des années 30 ? Génial ! Cette pépite possède une espace de vie comprenant un salon séjour de 35 m² et une cuisine attenante très tendance. Les volumes sont bien sur amplifiées par la hauteur sous plafond. A l'étage, les 4 chambres sont généreuses dont celle du 2nd étage de +30m² (usage actuelle salle de jeux). Le garage est très pratique et idéal pour votre voiture, motos, vélo. Le jardin clos de mur pourra accueillir sans souci votre SPA ou une piscine (à étudier). La rénovation date de 2019 et aucun travaux à prévoir. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 186m² - opérationnelle 141 m² - habitable (+1.80m) 117m².. DPE : D (179) - GES : D (38) - Coût annuel d'énergie entre 1930€ et 2650€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 23000 € soit 502000 € net vendeur (4.58%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188752-313077 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST***** Célibataire, en couple ou en famille, à la recherche d'une jolie maison de ville ? Laissez-vous envoûter par le charme de cette magnifique maison. Entièrement rénovée en 2023, elle allie élégance, confort et convivialité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille. Au même niveau, une grande chambre de 16 m². Vous trouverez également une buanderie pratique et un WC indépendant pour plus de confort. Au premier étage, la grande pièce de vie de 41 m2 est lumineuse et accueillante. Le salon chaleureux est agrémenté d'un poêle à granulés, créant une atmosphère intime et conviviale. La cuisine s'ouvre directement sur la terrasse. Le jardin sans vis-à-vis est parfait pour profiter des beaux jours. Au deuxième étage, la chambre parentale de 19 m², côté jardin, bénéficie d'un grand dressing. Une troisième chambre de 14m2 complète cet étage. La salle de bain, avec baignoire et douche, offre un espace de détente élégant. Ce qui rend cette maison si exceptionnelle, c'est son charme indéniable, sa luminosité et son ambiance chaleureuse qui vous feront vous sentir immédiate chez vous. SURFACES 121 m2.. DPE : C (157) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 1380€ et 1920€ (chauffage entre 900€ et 1250€ - eau chaude entre 390€ et 530€ - éclairage entre 40€ et 60€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 285000 € net vendeur (4.21%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188751-313006 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST - 4 MOULINS ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison à fort potentiel ? Génial ! Cette pépite est faites pour vous. Venez vite découvrir cette maison sur 3 niveaux qui nécessite quelques travaux pour être rendue encore plus confortable. Au rez de chaussée, nous avons une pièce agréable, une salle de bain, une buanderie et un garage. Au 1er étage, nous retrouvons une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour entièrement rénové, une chambre lumineuse et un WC séparé. Au dernier étage, un dégagement et une chambre généreuse. Les plus, une véranda avec accès direct au jardin et le balcon bien exposé. Piscine/SPA à étudier. Parking garage possible. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Il convient de prévoir un budget travaux. SURFACES - utile 119m² - carrez 85m² - habitable 93m² - pondérée 96m².. DPE : E (286) - GES : E (62) - Coût annuel d'énergie entre 2140€ et 2930€ (chauffage entre 1880€ et 2550€ - eau chaude entre 150€ et 210€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 70€ et 100€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 195000 € net vendeur (5.13%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia Le Nan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188746-313063 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE NAN CYNTHIA - 06 30 02 63 16 - cynthia.lenan@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC BREST 90324549600018 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** LANDERNEAU - SECTEUR RECHERCHE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un maison contemporaine lumineuse avec un espace de vie principal en rez de jardin et une dépendance idéale profession libérale ? Génial ! Cette pépite de 2001 possède un espace de vie de 50m² comprenant une cuisine ouverte très fonctionnelle, un salon très cosy et une réception généreuse. L'accès à la terrasse et au jardin est immédiat. L'exposition est idéale : Est, Sud et Ouest. Toujours en rdj, une chambre avec sde et dans la dépendance, un grand bureau idéal pour télétravailler ou recevoir vos clients. Les 3 chambres à l'étage sont également très agréables. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Vous pourrez garer vos véhicules sans contraintes sur le parking bitumé, y compris votre camping-car !. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. Non mitoyen. SURFACES - utile 228m² - habitable 138m². . DPE : C (141) - GES : C (22) - Coût annuel d'énergie entre 1770€ et 2470€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 360000 € net vendeur (3.61%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188749-313076 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****