Trouver un appartement avec garage à Pont-l'Abbé-d'Arnoult

166500

Idéalement situé au sein d'une petite copropriété d'un seul étage, découvrez ce bien rare niché dans un environnement préservé, à seulement 200 mètres à pied de la plage et du cœur de la commune. UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX EXPOSÉ SUD-OUEST Le point fort incontestable de ce bien est son espace extérieur. Entièrement ceinturé par de belles haies denses, il vous garantit une intimité totale et un parfait sans vis-à-vis. Déjà aménagé pour vos moments de convivialité, cet espace détente est idéal pour vos repas d'été, vos barbecues en famille ou vos instants de relaxation au vert. Un accès direct et pratique simplifie la vie quotidienne et met en valeur cet extérieur privilégié. - Une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée. - Une chambre confortable. - Une salle de bain fonctionnelle. WC séparé - Une entrée avec placards offrant un bel espace de rangement. Les + : 1 place de stationnement privative ainsi que 2 box, parfaits pour stocker vos équipements de plage, vélos ou rangements divers. L'EMPLACEMENT : Tout à pied ! Profitez d'une accessibilité optimale avec un accès direct vers le cœur de la vie locale. La place, ses commerces, ses terrasses et ses animations sont accessibles en quelques pas, vous permettant de tout faire à pied ou à vélo, tout en restant parfaitement au calme, sans l'inconvénient des nuisances sonores. Un bien idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou pour des acquéreurs exigeants à la recherche d'un cadre parfait pour profiter du littoral en toute sérénité. Cette annonce référence 336325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ROBINIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 98113060200023. Prix du bien : 166 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 765,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2022 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vous présente ce bien, situé sur SAINTES (17100) Un projet d'investissement locatif ? Venez découvrir ce bien actuellement loué au 1er étage d'une résidence avec accès sécurisé par digicode. Idéalement situé, proche de toutes commodités cet appartement comprends : entrée, cuisine, cellier, salon / séjour donnant sur le balcon, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. - mode de chauffage : gaz de ville - Menuiseries PVC double vitrage - Assainissement : tout à l'égout Rentabilité brute d'environ 5 % Travaux votés et validés sur la copropriété lors de l'AG 2025 : - isolation par l'extérieur des 2 pignons - Remise en état des balcons ( fissures ) Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Centre historique proche église ST PIERRE et palais de justice, appartement de 79m2 pièce de vie de 36m2 avec cuisine ouverte équipée ,3 chambres avec placard de 12,11 et 10 m2. Salle d'eau et WC séparé. Double vitrage sur toutes les fenêtres. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955