Trouver un maison avec garage à Pourrières

GARDANNE - 13120 - EXCLUSIVITE AMANDA. En première périphérie du centre de Gardanne, Bastide provençale fin XIXème. Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied des écoles, des bus et de la gare, découvrez cette maison indépendante, pleine de potentielle, implantée sur une parcelle de 509 m². D'une surface d'environ 120 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille : Espace de vie : Un séjour/salle à manger de près de 28 m² avec cheminée, complété par une cuisine indépendante et une agréable verrière de 9 m² ouvrant sur l'extérieur une salle d'eau et un WC. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec WC. eau de val ville, puits, tout-à-l'égout et fibre optique possible. La maison et ses extérieurs sont à rafraîchir/réhabiliter, offrant une opportunité parfaite pour configurer et décorer ce bien selon vos goûts tout en conservant le cachet de l'ancien.

MIMET 13105 - située dans un environnement agréable sur la commune recherchée de Mimet, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée a l'intérieur, offrant une surface habitable d'environ 88 m2 sur une parcelle de 265 m2. Dès l'entree, vous serez séduits par la qualité des prestations et le parfait etat général du bien. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux climatisé, d'une cuisine ouverte et une salle d'eau avec wc. A l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec son wc. A l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses permettant de profiter des différentes expositions tout au long de la journée : une terrasse exposée plein sud et une seconde terrasse côte nord, idéales pour les repas en famille ou les moments de détente. Les prestations comprennent notamment : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, électricité entièrement refaite, climatisation dans le séjour, cave d'environ 5 m2, garage. Pour stationner, une place dans le garage, une autre devant, et encore 2 le long du jardin ! Cette maison, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien sans travaux dans un secteur prisé, a proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Transports en commun a proximité immédiate.

13790 – PEYNIER – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION FACE À LA SAINTE-VICTOIRE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Bastide Provençale Contemporaine de 260 m² – Havre de Paix Absolu. Au cœur d'un environnement enchanteur typique du Pays Aixois, découvrez cette superbe propriété de plain-pied offrant un contraste saisissant et recherché : l'élégance intemporelle d'une bastide provençale alliée au confort absolu d'un intérieur résolument moderne. Nichée sur un terrain paysager de plus d'un hectare entièrement clos (idéal pour vos animaux de compagnie) et entourée de terres inconstructibles, cette demeure garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET RAFFINÉS L'intérieur de la maison a été pensé pour le bien-être et la convivialité : •La Pièce de Vie : Un grand séjour traversant et baigné de lumière de 50 m², équipé d'un système home-cinéma 5.1 entièrement intégré. Un coin bibliothèque avec cheminée invite à de chaleureux moments cocooning en hiver. •La Cuisine & La Véranda : Une cuisine moderne avec électroménager de pointe et grand cellier buanderie s'ouvre sur une magnifique véranda entièrement vitrée de 50 m², véritable trait d'union entre intérieur et nature. •Technologie & Confort : Maison entièrement climatisée avec système de purification de l'air dans chaque pièce, volets roulants persiennes très modernes, placards intégrés, fibre optique et répétiteurs Wi-Fi dans toute la maison. •Ambiance Musicale : Pour les mélomanes, un système de sonorisation haut de gamme avec réseau dédié dessert le salon, la véranda, la salle de bain principale et les extérieurs. QUATRE ESPACES DE NUIT INDÉPENDANTS La configuration en ailes offre une intimité parfaite pour la famille et les invités : •L'Aile Est (La Suite Parentale) : Un espace de 42 m² comprenant une chambre de 18 m² ouvrant sur sa terrasse privée avec jacuzzi, un dressing sur mesure de 9 m² (transformable en chambre) et une salle de bain moderne. •L'Aile Ouest (L'Espace Invités) : Deux belles suites de 22 m² et 13 m². Cet espace peut être facilement indépendant du reste de la maison pour créer une dépendance. •Le Studio (Idéal Adolescent / jeune adulte) : Un espace indépendant de 22 m² avec mezzanine, comprenant son propre coin nuit, un bureau et une salle d'eau. UN PARC EXTÉRIEUR AUX PRESTATIONS SANS ÉGAL Le terrain d'un hectare est une ode à la douceur de vivre en Provence : •L'Espace Piscine : Une piscine traditionnelle chauffée (traitement au sel) avec un revêtement en PVC armé structuré haut de gamme neuf. Elle est bordée par une terrasse solarium neuve en bois exotique, équipée de parasols directement fixés au sol et d'une douche, ainsi que de prises électriques intégrées. •Le Jardin Provençal : Authentique oliveraie, potager, restanques en pierres sèches et un véritable terrain de pétanque pour vos soirées d'été. •Pour les enfants : Un espace boisé ombragé abritant une authentique cabane en bois. •Équipements : Arrosage automatique sur toute la parcelle, alimenté par un forage et l'eau du Canal de Provence. Nombreux éclairages extérieurs valorisant la propriété à la nuit tombée. •Stationnement : Un grand garage avec porte motorisée et un double Car Port équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. CONSTRUCTION HAUTE QUALITÉ & POTENTIEL Cette maison bénéficie de techniques de construction irréprochables et d'une excellente performance énergétique (DPE : B) : •Fondations sur micropieux et façade en parfait état. •Toiture à double étanchéité (plaques sous tuiles) habillée d'authentiques tuiles anciennes en terre cuite. •Assainissement individuel aux dernières normes et parfaitement entretenu. •Le Plus : Un permis de construire (purgé de tout recours et valable encore 2 ans) est disponible pour la surélévation de l'aile ouest, offrant la possibilité de créer immédiatement deux suites supplémentaires. UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE Alliez la sérénité de la campagne à la proximité immédiate des grands axes : •À 5 minutes de la Zone d'Activité de Rousset. •À 20 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. •À moins de 30 minutes de la gare Aix-en-Provence TGV. •À 35 minutes des célèbres Calanques de Cassis. Notre avis : Une propriété rare sur le marché, clé en main, où le charme de la Provence rencontre la perfection technique et le confort moderne. Une opportunité unique face à la Sainte-Victoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Savournin - 13119 - Votre agence vous porpose à la vente dans le hameau de La Valentine, cette agréable maison individuelle T6 bénéficie d'un très bel environnement calme et d'un terrain de plus de 1 000 m² environ. En excellent état, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un double garage d'environ 30 m² avec mezzanine de rangement et un abri voiture viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires, d'un poêle à bois et d'une piscine hors sol. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

AIX-EN-PROVENCE : UNE PROPRIÉTÉ, DEUX VOIES DE VALORISATION Surface : 195 m² | 7 pièces | 4 chambres | Espaces Extérieurs Dédiés, Cheminées & Parking Commun Pourquoi si peu de photos ? Parce que certaines opportunités ne se livrent que dans la confidence d'une visite exclusive. Ce bien stratégique est une page blanche qui n'attend que votre scénario pour révéler tout son potentiel. C'est la configuration rare que vous attendiez sur Aix-en-Provence : un seul ensemble foncier, deux opportunités distinctes. Ce bien historiquement divisé est aujourd'hui réuni pour vous proposer une dualité unique sur le marché. La Perspective Immédiate : Plongez au cœur d'un espace de vie moderne, entièrement rénové et prêt à vous accueillir. C'est le confort immédiat, avec ses volumes généreux et sa luminosité, idéale pour une installation sans tracas. Le Potentiel à Révéler : L'autre moitié de la propriété est une véritable page blanche. L'extérieur est utilitaire (allée gravillonnée, terrasse simple) et le second intérieur demande à être repensé. C'est ici que votre vision s'exprime pour créer de la valeur, que ce soit pour une extension, un locatif ou une résidence secondaire. LES EXTÉRIEURS La propriété a conservé cette structure binaire : deux espaces extérieurs distincts sont dédiés pour un maximum d'intimité pour chaque usage (jardin privatif pour chaque partie). Pour votre confort, un grand espace de parking commun vient parfaire l'ensemble. UN EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ Position stratégique à l'entrée ouest d'Aix-en-Provence. Accessibilité : Accès direct aux axes routiers majeurs pour s'échapper d'Aix sans subir les bouchons du centre. Proximité : À pied ou en transports, le cœur de ville et ses commerces sont très proches. Connectivité : * Gare Aix TGV : À seulement 15 minutes (liaisons Paris en 3h). Aéroport Marseille-Provence : À 25 minutes pour vos escapades nationales et internationales. POURQUOI CE BIEN VA FAIRE SENSATION ? Que vous soyez une famille intergénérationnelle cherchant deux unités autonomes, ou un investisseur avisé cherchant à valoriser une double découpe, ce bien coche toutes les cases. C'est l'investissement tactique pour ceux qui voient plus loin que les apparences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Fournier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°828221614. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint Maximin La Sainte Beaume - Jolie maison familiale au calme, non loin du centre ville. Avec une superficie de 100 m², cette maison de plain-pied, dispose d'un bel espace de vie agrémenté d'une belle terrasse au calme donnant accès à une belle piscine. Vous apprécierez son séjour lumineux de 30 m² et sa cheminée ornementale diffusant une chaleur agréable. La maison comprend également 3 chambre, une salle de bains et un wc séparé et une cuisine donnant accès au cellier. Cette maison construite en 1991 est bien pensée avec des matériaux de qualités et toujours soigneusement entretenue, qui plaira sûrement. Attenant au cellier : un garage agrémenté de rangements. Un bâti servant d'écuries complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

? À VENDRE – Maison de Maître à Tourves Située au cœur du village de Tourves, cette authentique maison de maître d'environ 155 m² sur un terrain de 510 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Répartie sur 3 niveaux, elle comprend 9** pièces**, dont 5 chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine, 2 bureaux, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un garage et une cave. Son charme d'époque, avec ses moulures anciennes et ses beaux espaces, séduira les amateurs de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure. ? À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Une belle opportunité pour créer une résidence familiale pleine de charme ! Agence les Cles du Soleil 04 94 37 11 03

13850 GRÉASQUE, MAISON DE PLAIN-PIED, 5 PIÈCES, 113 M², PISCINE, TERRASSE, CLIMATISATION, CALME, SANS VIS-À-VIS À Gréasque, dans un quartier recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 113 m², pensée pour une vie confortable, pratique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et exposée sud-est. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 40 m², idéale pour prolonger les repas et les moments de détente à l'extérieur. L'extérieur est l'un des grands atouts de cette maison. Sur un terrain de 601 m², vous profitez d'une piscine enterrée, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. La terrasse et l'espace piscine créent un vrai lieu de vie pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau pouvant aussi être aménagé en dressing, selon vos besoins. Cette pièce supplémentaire apporte une vraie souplesse d'usage, télétravail, rangement, chambre d'appoint ou espace personnel. Côté confort, la maison est climatisée. C'est un vrai plus pour profiter d'une température agréable en été et d'un intérieur confortable tout au long de l'année. Elle présente également un bon état général, avec des prestations entretenues au niveau de l'électricité, de la plomberie, des sols et de la façade. Vous disposez aussi de 3 places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Plain-pied, piscine, climatisation, calme, absence de vis-à-vis, terrasse et belle fonctionnalité intérieure, cette maison réunit des critères très recherchés sur le secteur de Gréasque. Vous recherchez une maison facile à vivre, avec un bel extérieur et un vrai confort au quotidien ? Contactez-moi pour organiser une visite. Gilles TORRES Conseiller immobilier Efficity 06 32 37 77 95 gtorres@efficity.com https://www.efficity.com/gtorres/estimation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gilles Torres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511900797. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Saint-Savournin, dans le hameau de La Valentine, cette agréable maison individuelle T6 bénéficie d'un très bel environnement calme et d'un terrain de plus de 1 000 m². En excellent état, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un double garage d'environ 30 m² avec mezzanine de rangement et un abri voiture viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires, d'un poêle à bois et d'une piscine hors sol. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Besoin de plus de renseignements ? Contactez Nathalie au 06 10 09 72 07 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet EI, agent commercial de la SAS Vos Agents Ont Du Cœur, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos Agents Ont Du Cœur CPI13102019000039938 délivrée par la CCI de Marseille.

VILLA FAMILIALE – 4 CHAMBRES – TERRAIN 610 m² – PISCINE – GARAGE – LOTISSEMENT RECHERCHÉ Votre agence La Provençale vous propose cette agréable maison familiale, idéalement située au sein d'un lotissement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités et dans un environnement calme et résidentiel. L'espace de vie se compose d'une belle pièce de réception lumineuse et conviviale, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, permettant d'accueillir une famille dans les meilleures conditions ou de disposer d'un espace bureau selon vos besoins. Un garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une capacité de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain soigneusement aménagé de plus de 600 m², véritable prolongement des espaces de vie. La piscine, implantée à l'abri des regards, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et privilégié. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques récents, constituant un véritable avantage en matière de maîtrise des consommations énergétiques. Les atouts : - Lotissement recherché - Proximité immédiate des commodités - 4 chambres de plain-pied - Belle pièce de vie lumineuse - Garage - Piscine sans vis-à-vis - Environnement calme - Panneaux photovoltaïques récents Une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder ! Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre

Cette maison individuelle récente de 4 pièces et 87 m2, construite en 2019 à Peyrolles-en-Provence, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, pensé pour une famille. Édifiée sur un terrain de 177 m2, elle propose un agréable équilibre entre espaces intérieurs bien optimisés et extérieur facile à vivre, avec terrasse et jardin, dans un environnement résidentiel soigné. Située dans un quartier en impasse, la maison profite d'une atmosphère particulièrement calme et sécurisée. L'organisation des pièces sur un étage permet de distinguer aisément les espaces de jour et de nuit, avec trois chambres qui offrent à chacun un véritable espace privé, complété par deux salles d'eau et deux toilettes pour un quotidien fluide. Les rangements intégrés, comme les placards, contribuent à garder des volumes épurés et pratiques. La présence d'un cellier ou débarras ajoute un vrai plus pour stocker facilement. Le confort moderne est au rendez-vous grâce à la climatisation, aux volets roulants électriques et au raccordement à la fibre optique, qui assure une connexion internet performante. Le chauffage électrique et la distribution d'eau chaude par gaz permettent une gestion maîtrisée des besoins énergétiques, tandis que le bon entretien général du bien témoigne d'un cadre de vie soigné. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement le séjour et ouvre sur le jardin de 177 m2, offrant un espace convivial pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en plein air. La maison dispose également d'un garage et de deux places de stationnement couvertes, un véritable atout pour le stationnement quotidien et le rangement supplémentaire, le tout au sein d'une copropriété récente. Le fait qu'elle soit située dans un environnement résidentiel tranquille, avec un accès limité à la circulation grâce à l'impasse, renforce le sentiment de sécurité et de sérénité. L'organisation du quartier invite à profiter pleinement des extérieurs et de la vie de voisinage dans une ambiance familiale. Le quotidien est facilité par la proximité des lignes de bus 120 et 150, accessibles à pied de part et d'autre de la résidence, permettant de rejoindre facilement les communes voisines ou les principaux axes de transport. Un centre médical est également prévu juste en face de la résidence, apportant un confort appréciable en termes de services de santé et de praticité pour la famille. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet, depuis la première visite jusqu'à la finalisation de la transaction. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

GRÉASQUE – MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE ET GARAGE Dans un quartier recherché et au calme, découvrez cette agréable maison de ville entièrement rénovée, prête à vous accueillir. Les atouts du bien : Pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² Deux chambres de 9 m² et 9,5 m² Salle d'eau moderne WC indépendant Terrasse agréable pour profiter des beaux jours Garage de 15 m² Ce que l'on aime particulièrement : Aucun travaux à prévoir Secteur calme et recherché Garage privatif Possibilité d'agrandissement Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez sans tarder Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91. Je suis actuellement à la recherche de biens immobiliers à vendre sur Gréasque, Fuveau et les communes environnantes. Vous avez un projet de vente ? Contactez-moi pour une estimation offerte et sans engagement. Vous connaissez une personne qui souhaite vendre son bien ? Recommandez-moi et profitez de mon programme apporteur d'affaires avec jusqu'à 10 % de mes honoraires reversés après la vente. https://apporteur.eb-immo.fr Mes avis clients : https://avisclients.immo-eb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

260000

Achat Maison rénovée avec charme, jardin, terrasse et garage – Mazaugues proche centre À vendre sur la commune de Mazaugues 83136, à proximité du centre-ville, venez découvrir cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable, au calme, avec jardin, terrasse et garage. Édifiée sur un terrain de 335 m², cette maison d'environ 65 m² habitables séduit par son cachet, sa rénovation soignée et son ambiance chaleureuse. Elle se compose d'un bel espace de vie avec un salon, une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un mange debout, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et WC. La maison bénéficie d'un bon confort au quotidien grâce à la climatisation, aux radiateurs, et au raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, d'une grande terrasse conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage, véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Le bien offre une atmosphère provençale très agréable, avec une façade pleine de caractère, des espaces extérieurs bien exposés et un environnement proche des commodités du village. Les points forts: Maison entièrement rénovée, Terrain de 335 m², 2 belles chambres, Cuisine ouverte aménagée et équipée Climatisation + radiateurs, Tout-à-l'égout, Garage, Jardin arboré, Grande terrasse, Proche centre-ville de Mazaugues Bien plein de charme, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Une maison rare sur le secteur, alliant charme, confort moderne et extérieur agréable. Cette annonce référence 340070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, notre agence a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison individuelle située à Gréasque "13850". Cette maison, d'une surface d'environ 140 m², se situe dans un cadre paisible et serein sur un magnifique terrain de 2 131 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Profitez d'une maison orientée Sud-Ouest permettant une qualité de vie privilégiée. Cette maison, principalement de plain-pied, dispose d'un grand espace de vie, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et de trois chambres d'environ 12 m², 12 m² et 14 m² dont une avec salle d'eau. Elle comprend également une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Une spacieuse mezzanine d'environ 26 m² ajoute à la générosité de l'espace, parfait pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Construite en 1997, la maison offre de nombreux avantages, tels que le confort d'un système de chauffage par le sol, une cheminée pour les nuits d'hiver. À l'extérieur, deux terrasses accueillantes invitent à savourer le panorama verdoyant. Vous apprécierez également un charmant espace piscine clos avec pool-house. De plus, le terrain dispose d'un garage substantiel d'environ 45 m², d'un portail automatique et offre de nombreuses possibilités de stationnement pour jusqu'à huit voitures. Un endroit soigné, offrant calme, luminosité et confort, à découvrir sans attendre. Ce bien est présenté par l'Amanda Vallée de l'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé par le Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des Bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

Chateauneuf-Le-Rouge - 13790 - Votre agence La Provençale vous propose cette Maison traditionnelle de 270 m² habitables environ implantée sur un terrain clos, arboré, en partie en vignes. Sa situation en campagne lui confère un environnement calme et bucolique. Élevée d'un étage, elle comprend dans son ensemble, un immense séjour/salon avec son coin cheminée, une belle cuisine indépendante équipée, une buanderie attenante, cinq chambres dont une suite parentale, un bureau, deux salles de bains et trois toilettes. L'extérieur de la maison bénéficie d'une très grande terrasse orientée plein sud avec vue dégagée sur la piscine et la vigne. Nombreuses dépendances, garage, cave, abri voitures complètent cette propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

Éléonore Boiscuvier et Efficity vous présentent en exclusivité, sur la commune de Meyreuil, un ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes implantées sur un terrain total d'environ 1 300 m². Chacune dispose de son entrée indépendante et de son jardin. Cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, intergénérationnel, locatif ou mixte habitation / activité professionnelle. Une configuration peu courante permettant de réunir deux lieux de vie distincts tout en conservant une véritable indépendance pour chacun. Implantée au calme, dans un secteur recherché de Meyreuil, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement pratique au quotidien. Commerces, écoles, services et commodités sont accessibles à pied, permettant de profiter d'une véritable vie de village tout en restant à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, des principaux axes routiers et des zones d'activités du secteur. Un emplacement privilégié qui séduira aussi bien les familles que les actifs recherchant confort et praticité. La maison principale – environ 145 m² de plain-pied Située dans un environnement agréable, cette maison de plain pied entièrement rénovée séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'espace de vie d'environ 48 m² comprend : • Un salon convivial • Une véranda lumineuse exposée Sud • Une vaste cuisine contemporaine indépendante • Un cellier attenant L'espace nuit propose : • Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC • Deux chambres supplémentaires • Une quatrième chambre d'environ 24 m² avec accès direct au jardin • Une salle de bains avec WC • Une buanderie À l'extérieur : • Terrain piscinable plat • Grande cuisine d'été • Garage • Puits La seconde maison – environ 79 m² De construction récente, cette maison indépendante offre une configuration fonctionnelle et constitue un véritable logement à part entière au sein de la propriété. Au rez-de-chaussée : • Entrée avec rangements • Bureau d'environ 17 m² • WC • Garage À l'étage : • Belle pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition • Cuisine ouverte • Accès direct au jardin • Deux chambres • Salle d'eau avec WC Les prestations : • Construction récente • Double vitrage • Maison économe en énergie Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités selon votre projet : accueillir plusieurs générations d'une même famille, disposer d'un logement indépendant pour un proche, associer résidence principale et activité professionnelle ou encore envisager un projet locatif complémentaire. Une opportunité rare sur le secteur de Meyreuil, réunissant deux habitations indépendantes sur une même propriété. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite, contactez Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91. Consultez mes avis clients : AvisClients.immo-eb.fr Estimez votre bien : VotreEstimation.immo-eb.fr REJOIGNEZ MON ÉQUIPE ! : JeRecrute.immo-eb.fr DEVENEZ APPORTEUR D'AFFAIRES : Apporteur.immo-eb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13120 - GARDANNE - MAISON - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 190.0 M² - PISCINE - TERRAIN 1460 M² - A SAISIR ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Gardanne. La maison se développe sur un terrain de 1460 m² et offre une configuration agréable et fonctionnelle. La construction est saine et traditionnelle Le bien est composé de la façon suivante : Partie habitation : - Séjour d'environ 40 m², cuisine équipée ouverte de 11 m², salon de 15 m² - Espace nuit : 3 chambres au RdC, dont une équipée de sa salle d'eau + 1 chambre à l'étage. - 1 Salle de bains douche - WC - 1 Salle de bains douche - 1 WC indépendant - 1 espace buanderie - Nombreux placards / rangements Partie extérieure : - Piscine 12x6, construction traditionnelle entièrement carrelée. - Cuisine d'été/bar comprenant BBQ maçonné, four à pizza - Grandes terrasses, dont 50 m² couvert. - Local technique piscine + atelier de 12 m² - Stationnement : 5 box couverts + possibilité d'environ 10 places de parking. - Local annexe de 12,50 m², possibilité d'y aménager un bureau ou une 5ème chambre avec une salle d'eau. - Puit Equipements : - Cheminée insert label flamme verte - Poêle à granulés label flamme verte - Climatisation réversible - Production eau chaude : ballon 200 L couplé avec système solaire - Portail électrique - Visiophone Proximité immédiate (-de 500m) : Centre commercial, commerces, écoles primaires, ligne de bus. Proximité moyenne (- de 1km) : Gare SNCF et routière, centre-ville. Distances voiture : Aix-en-Pce centre : 14 kms Aix Pioline : 10 kms Plan de Campagne : 12 kms Gare TGV 20 kms / 20 mns Aéroport Marseille Provence : 27 kms / 20 mns Date de réalisation du diagnostic énergétique 29/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Gardanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc SCHACHINGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°101115764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13850 - Gréasque Votre agence La Provençale vous propose à la vente cette agréable maison de type 5 avec double garage et cave, implantée sur un terrain clos d'environ 1 820 m². Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une chambre pouvant également faire office de bureau, une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le terrain, entièrement clos, permet de profiter pleinement d'un cadre verdoyant et paisible avec piscine et un studio indépendant. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

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Votre mandataire immobilier, Lise Da Silva, vous propose à la vente, située dans le secteur recherché des Milles, cette maison de 116 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Construite en 1978 sur vide sanitaire, elle offre une base saine et durable ainsi qu'un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. La maison se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert une belle pièce de vie de 38 m² avec cheminée à bois, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine indépendante de 11 m², aménagée et équipée, une arrière-cuisine permettant un espace de rangement appréciable ainsi qu'un accès direct au garage. Ce niveau accueille également deux chambres d'environ 11 m² chacune, une salle d'eau de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant, assurant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. À l'étage, une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire propose un espace nuit intime et indépendant. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville. Des améliorations énergétiques pourront être envisagées, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et soigneusement entretenue, la propriété dispose d'un agréable extérieur offrant la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Cette annonce référence 335675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DA SILVA MENDES (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 81508317500035. Prix du bien : 539 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83170 ROUGIERS / SAINT-MAXIMIN – 342 M² – HABITATION ET ESPACES PROFESSIONNELS Vivre et travailler au même endroit, tout en conservant des espaces distincts. effiCity, leader de l'estimation en ligne, vous propose cet ensemble immobilier d'environ 342 m², implanté sur un terrain de 854 m² en zone d'activité économique. La propriété offre une configuration permettant d'associer vie personnelle et activité professionnelle au sein d'un même ensemble. Elle comprend : * Un logement de fonction de 100 m², complété par des espaces actuellement aménagés en habitation, offrant de beaux volumes, une suite parentale, des terrasses, un jacuzzi et des patios paysagers. * Des espaces actuellement aménagés en bureaux (114m²) * Un atelier indépendant d'environ 128 m², disposant d'un accès séparé, pouvant répondre à des besoins professionnels, selon l'activité envisagée et les autorisations applicables. L'atout de cette propriété : réunir habitation et activité professionnelle au sein d'un seul investissement. Une solution particulièrement intéressante pour un artisan, un entrepreneur indépendant ou une petite structure souhaitant disposer de son propre espace de travail tout en résidant sur place. Cette organisation peut permettre de limiter les déplacements quotidiens et d'éviter de cumuler un loyer professionnel et le financement d'une habitation distincte. Un ensemble immobilier aux multiples perspectives d'utilisation, à étudier selon votre projet professionnel. À environ 38 minutes d'Aix-en-Provence, selon les conditions de circulation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°890477284. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Belcodène - 13720 - Votre agence vous propose dans un environnement nature, cette maison d'environ 120 m² sur un beau terrain plat et arbore d'environ 4 000 m², avec vue sur la sainte victoire. De plain-pied, elle se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte et cellier, de cinq chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une pièce en mezzanine complété l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté d'une piscine, d'une terrasse couverte ainsi que d'un grand garage. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

Maison d'architecte au pied de la Sainte Victoire. Dans un environnement exceptionnel, nous vous proposons à la vente cette belle maison familiale réalisée par les architectes Challulau et Ozbolt, au pied du site classé de la Sainte Victoire. Cette propriété pleine de charme édifiée sur un terrain d'environ 6000m², se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante donnant accès au cellier et au garage, de deux chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage deux grandes chambres avec accès à deux adorables terrasses qui vous permettront de bénéficier d'une vue panoramique sur la colline et le massif du Cengle. Également une salle d'eau avec wc. Vous profiterez de matériaux de qualité tels que de la terre cuite au sol et des pierres d'Espeil apparentes dans le séjour, ainsi que la cuisine en chêne et granite de chez Massimelli. Côté extérieur, vous serez séduit par l'environnement très calme et en pleine forêt. Le jardin dispose d'une piscine hors sol de 8,40 x 4,80 mètres. Prestations : chauffage électrique, double vitrage bois, vide sanitaire, eau du canal (à raccorder), arrosage automatique, portail automatique, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain, fosse septique. Terrain piscinable, possibilité d'extension de 40m² et d'une annexe de 30m². Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique, alliant le prestige d'une architecture renommée à un environnement naturel privilégié. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE, EI, agent commercial de la SAS Vos Agents Ont Du Cœur, immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos Agents Ont Du Coeur CPI13102022000000119 délivrée par la CCI de Marseille.

Éléonore Boiscuvier et Efficity vous présentent en exclusivité sur la commune de Meyreuil cette maison de plain-pied d'environ 145 m², implantée sur un beau terrain plat et piscinable de 1000 m² Située au calme, elle bénéficie d'un emplacement pratique, avec les commerces, commodités et écoles accessibles à pied. La maison propose plusieurs volumes. L'espace de vie offre environ 48 m² et se décline en deux parties communicantes : -Un salon chaleureux -Une véranda lumineuse exposée Sud - Une vaste cuisine contemporaine, indépendante, qui dispose également d'un cellier attenant, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien Côté nuit, la maison propose : -Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. -2 grandes chambres -Une quatrième chambre, d'environ 24 m², qui bénéficie d'un accès direct au jardin à l'arrière de la maison et offre un vrai potentiel de studio indépendant, bureau professionnel ou espace adolescent -Une salle de bains avec WC -Une buanderie En extérieur, vous apprécierez le terrain plat et sans vis-à-vis, ainsi que la grande cuisine d'été, particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien. Un puits sera également à votre disposition. Les plus de la maison : -Plain-pied -Ouvertures et luminosité -Maison entièrement rénovée -Terrain plat et piscinable -Double vitrage et climatisation réversible -Commerces, écoles et commodités accessibles à pied Une maison lumineuse, fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable à Meyreuil. Réservez votre visite sans tarder avec Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91 ou eboiscuvier@efficity.com ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS : VotreEstimation.immo-eb.fr CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS : AvisClients.immo-eb.fr DEVENEZ APPORTEURS D'AFFAIRES : Apporteur.immo-eb.fr REJOINS MON ÉQUIPE ! : JeRecrute.immo-eb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Éléonore Boiscuvier et Efficity vous présentent en exclusivité, sur la commune de Meyreuil cette jolie maison de 80 m². De construction récente cette maison mitoyenne, est située au calme et implantée sur un terrain d'environ 180 m² Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, : •une entrée avec rangements qui dessert •un espace bureau de 17 m² •un WC •un garage offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire Un espace extérieur à l'avant de la maison permet également de profiter d'un premier extérieur dès l'entrée À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin situé à l'arrière Ce niveau comprend également : •deux chambres •une salle d'eau avec WC Vous apprécierez les prestations de cette maison prête à habiter sans travaux : •double vitrage •climatisation réversible dans le séjour •sobriété énergétique Le véritable atout de ce bien réside dans ses possibilités d'agrandissement, permettant d'envisager un projet évolutif selon vos besoins Son environnement calme, sa luminosité et son potentiel en font une opportunité rare sur le secteur Réservez votre visite sans tarder avec Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91 ou eboiscuvier@efficity.com ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS : VotreEstimation.immo-eb.fr CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS : AvisClients.immo-eb.fr DEVENEZ APPORTEURS D'AFFAIRES : Apporteur.immo-eb.fr REJOINS MON ÉQUIPE ! : JeRecrute.immo-eb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Aix en Provence, dans un cadre idylique, à 10 min du centre en ville, habitation contemporaine de plus de 500 m2 avec une vue dominante et dégagée sur la campagne aixoise. Cette propriété contemporaine de 530 m2 (dont 300 m2 habitables) est bâtie sur un beau terrain de 4000 m2 avec piscine, une très grande terrasse au sud avec une vue magnifique. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 110 m2 particulièrement lumineuse. Elle présente un salon avec cheminée, une salle à manger donnant au sud sur la terrasse et ses grandes baies vitrées et une cuisine ouverte toute équipée, plus cellier attenant. On trouve également une belle suite parentale de plus de 45 m2 avec salle de bain et dressing, et 3 autres suites (de plus de 20 m2 chacune) avec salle d'eau. A cela s'ajoute un grand bureau en mezzanine de 22 m2. L'ensemble de la maison est tournée vers le sud, la vue et la terrasse. Piscine à débordement, environnement calme, prestation haut de gamme, construction récente. Possibilité d'aménager un appartement indépendant. Au sous-sol plus de 230m2 de surface utile carrelés/isolés/chauffés pouvant être aménagés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, salle de jeux, ou même un grand dortoir/salle de jeux pour les enfants. Garage couvert et abri voitures pour 5 voitures plus local vélos. Le jardin de 4000m2 est agrémenté de très beaux arbres (oliviers, pins et plantes méditerranéennes) et de l'arrosage automatique. Chauffage et climatisation alimentés par des pompes à chaleur (électriques). Eau du Canal de Provence. Proximité bus - écoles - commerces - activités sportives (golf à proximité) et facile d'accès au centre-ville d'Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr PRIX : 2 495 000 € honoraires inclus | 2 405 000 € hors honoraires | Honoraires : 3,74% TTC à la charge du vendeur. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aix en Provence, dans un cadre idylique, à 10 min du centre en ville, habitation contemporaine de plus de 500 m2 avec une vue dominante et dégagée sur la campagne aixoise. Cette propriété contemporaine de 530 m2 (dont 300 m2 habitables) est bâtie sur un beau terrain de 4000 m2 avec piscine, une très grande terrasse au sud avec une vue magnifique. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 110 m2 particulièrement lumineuse. Elle présente un salon avec cheminée, une salle à manger donnant au sud sur la terrasse et ses grandes baies vitrées et une cuisine ouverte toute équipée, plus cellier attenant. On trouve également une belle suite parentale de plus de 45 m2 avec salle de bain et dressing, et 3 autres suites (de plus de 20 m2 chacune) avec salle d'eau. A cela s'ajoute un grand bureau en mezzanine de 22 m2. L'ensemble de la maison est tournée vers le sud, la vue et la terrasse. Piscine à débordement, environnement calme, prestation haut de gamme, construction récente. Possibilité d'aménager un appartement indépendant. Au sous-sol plus de 230m2 de surface utile carrelés/isolés/chauffés pouvant être aménagés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, salle de jeux, ou même un grand dortoir/salle de jeux pour les enfants. Garage couvert et abri voitures pour 5 voitures plus local vélos. Le jardin de 4000m2 est agrémenté de très beaux arbres (oliviers, pins et plantes méditerranéennes) et de l'arrosage automatique. Chauffage et climatisation alimentés par des pompes à chaleur (électriques). Eau du Canal de Provence. Proximité bus - écoles - commerces - activités sportives (golf à proximité) et facile d'accès au centre-ville d'Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr PRIX : 2 495 000 € honoraires inclus | 2 405 000 € hors honoraires | Honoraires : 3,74% TTC à la charge du vendeur. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

GARDANNE - 13120 - Votre agence vous propose cette maison d'une superficie d'environ 125 m², elle se compose actuellement de cinq chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous apprécierez ses extérieurs bien exposés avec un balcon, une belle terrasse plein sud ainsi qu'un jardin exploitable bénéficiant également d'une exposition idéale. La configuration de la maison permet d'envisager un projet de rénovation globale pour une résidence principale familiale ou la création de deux logements distincts après travaux, offrant ainsi une réelle opportunité d'investissement. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une opportunité rare proche du centre-ville pour des investisseurs à la recherche d'un projet a forte valeur ajoutée sur le secteur de Gardanne.

Fuveau "13710" Votre Agence La Provençale Gréasque vous propose à la vente cette maison des années 60 de type 3 d'environ 67.5 m², offrant un beau potentiel après rénovation, implantée sur un vaste terrain de 4 027 m² entièrement clos en zone Naturelle. Elle se compose d'un séjour, de deux chambres et s'agrémente d'une véranda d'environ 28 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant d'environ 16 m² ainsi que d'un débarras attenant d'environ 8 m², apportant des espaces de stockage appréciables. La propriété dispose de l'eau de ville ainsi que d'un forage, et fonctionne actuellement sur fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires inclus : 420.000 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 400.000 € TTC. Montant des honoraires : 20.000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

Belcodène, dans un environnement nature, maison d'environ 120 m² sur un beau terrain plat et arboré d'environ 4 000 m², avec vue sur la Sainte-Victoire. De plain-pied, elle se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte et cellier, de cinq chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une pièce en mezzanine complète l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté d'une piscine, d'une terrasse couverte ainsi que d'un grand garage. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Besoin de plus de renseignements ? Contactez Nathalie au 06 10 09 72 07 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet EI, agent commercial de la SAS Vos Agents Ont Du Cœur, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos Agents Ont Du Cœur CPI13102022000000119 délivrée par la CCI de Marseille.

13540 - PUYRICARD / ÉGUILLES- 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 145.0 M² - MAISON AVEC PISCINE ET TERRASSE SPACIEUSE - GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Puyricard à seulement 10 min d'Aix-En-Provence et 2 min d'Éguilles. Proche de commerces de proximité : école élémentaire, crèche, pharmacie, coiffeur, boulangeries. Environnement semi-rural tout en restant à quelques minutes des commodités urbaines. Vous rêvez d'un cadre de vie alliant confort, tranquillité et convivialité ? Cette superbe maison construite en 1996, d'une superficie de 145 m² sur deux niveaux, a tout pour séduire aussi bien les familles que les amoureux de beaux espaces. Un intérieur chaleureux et fonctionnel • Un vaste salon lumineux de 30 m², équipé d'une cheminée avec récupérateur de chaleur et climatisation réversible, ouvrant directement sur la terrasse. • Une cuisine séparée avec verrière, alliant charme et modernité, parfaite pour des moments conviviaux. • 4 chambres spacieuses, dont 2 avec accès indépendant — idéal pour créer un espace locatif (Airbnb), accueillir vos proches ou aménager un bureau privé. • 2 salles d'eau (une à chaque niveau), dont une avec chauffage au sol, ainsi que 3 WC. Un extérieur pensé pour profiter de chaque instant • Une piscine au sel enterrée (9,5 m x 4,5 m) — l'endroit rêvé pour se rafraîchir lors des journées d'été. • 3 terrasses totalisant 150 m², parfaites pour partager repas, apéros et moments de détente. • Un jardin paysager de 800 m², soigneusement entretenu, offrant un véritable écrin de verdure. Le tout sur un terrain de 1 250 m². Des espaces dédiés à vos véhicules • Un garage pouvant accueillir 3 voitures. • 4 places de stationnement extérieur, idéales pour recevoir famille et amis sans contrainte. Le plus de cette propriété Un environnement privilégié, une vue dégagée, et une sérénité absolue au quotidien. Une opportunité rare à ne pas manquer sur le marché ! Cette maison combine espace, confort, potentiel locatif et cadre idyllique Une véritable pépite pour ceux qui souhaitent s'installer dans un lieu où il fait bon vivre, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne laissez pas passer cette occasion : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Margaux LE MEITOUR 06.15.16.69.96 / mlemeitour@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margaux Le Meitour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921129169. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris