Trouver un maison avec garage à Prads-Haute-Bléone

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Propriété Exceptionnelle à Prads-Haute-Bléone : Très rare au cœur de la vallée de la Haute-Bléone, superbe propriété située dans un écrin de nature préservée à au cœur des Alpes-de-Haute-Provence. 2 maisons d une surface totale carrez de 90 m2 env. Offrant une tranquillité absolue et un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est idéale pour les amoureux de la campagne, les passionnés de nature, ou toute personne en quête de sérénité. Sur un terrain de 2ha de prairie, vous trouverez deux maisons indépendantes, entourées de paysages époustouflants et de montagnes majestueuses. La propriété comprend également une ancienne bergerie / serre, un chenil, un grand hangar agricole, un atelier pour vehicules et d autres dependances. Autonome en eau, un forage privé aux normes vous approvisionnera pour tous vos besoins. la 1ere maison : sur 2 niveaux est composée comme suit : Une grande terrasse semi couverte vous acceuillera permettant l accès a la maison par une veranda servant de sas, une grande salle a manger "campagnarde" avec sa cheminée ouverte et sa cuisinière à bois pour des ambiance d'autrefois. la véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter des vues sur la campagne environnante., au 1er : Deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, un local technique pratique, et un accès direct à l'extérieur depuis cet étage, permettant l accès aisé vers la 2eme maison appelée "annexe". L'annexe : de plan pieds, cette batisse traditionnelle au charme rustique offre une grande pièce à vivre avec un poêle à bois, un coin cuisine spacieux, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC, un abis a voiture et un abris a bois. Plusieurs dépendances attenantes viennent compléter cette habitation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement privilégié : Isolée, sans vis-à-vis, cette propriété vous promet un cadre de vie paisible et harmonieux, au cœur d'une nature sauvage. Forage indépendant pour l'eau, terrain fertile, et grands espaces pour vos projets agricoles ou d'élevage. Cadre exceptionnel : Située dans la vallée de la Haute-Bléonne, vous profiterez de nombreuses randonnées pédestres, avec des sentiers menant à des panoramas à couper le souffle. Cette propriété est une véritable invitation à se ressourcer loin du tumulte urbain, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel dans l'une des plus belles vallées des Alpes-de-Haute-Provence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien unique en son genre n'attend plus que vous ! Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N'hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier partenaire pour des conditions adaptées à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1219 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

04000 – DIGNE-LES-BAINS – VILLA LUMINEUSE – 5 PIÈCES – ENVIRON 105 M² – TERRAIN DE 1 058 M² CLÔTURÉ ET ARBORÉ – GARAGE – ATELIER – VÉRANDA – AU CALME – EXPOSITION SUD EffiCity, l'agence spécialiste de l'estimation en ligne, vous propose cette VILLA construite dans les années 1980, d'une surface habitable d'environ 105 m², implantée sur un TERRAIN DE 1 058 M², CLÔTURÉ ET ARBORÉ. La maison se compose d'une PIÈCE À VIVRE d'environ 27 m² bénéficiant d'un ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE, ainsi que d'une CUISINE SÉPARÉE ET AMÉNAGÉE d'environ 11 m² donnant accès à une VÉRANDA d'environ 17 m². L'espace nuit comprend 4 CHAMBRES allant d'environ 9,15 m² à 15 m², dont une avec DRESSING, une SALLE DE BAINS d'environ 5 m² ainsi qu'un WC SÉPARÉ. Une PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE d'environ 10,6 m² vient compléter l'ensemble et pourra être aménagée selon vos besoins en ATELIER, BUREAU ou ESPACE DE RANGEMENT. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable JARDIN ARBORÉ ET ENTIÈREMENT CLÔTURÉ, bénéficiant d'une EXPOSITION SUD, ainsi que d'un GARAGE. Équipements et prestations MENUISERIES BOIS DOUBLE VITRAGE VOLETS BOIS CHAUFFAGE PAR CONVECTEURS ÉLECTRIQUES INSERT À BOIS VÉRANDA D'ENVIRON 17 M² JARDIN ARBORÉ ET CLÔTURÉ GARAGE ATELIER / BUREAU NOMBREUX PLACARDS DE RANGEMENT EXPOSITION SUD ENVIRONNEMENT CALME Informations complémentaires Taxe foncière : environ 2 338 € / an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume par téléphone au 06 45 39 57 02 ou par mail à gibanez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°889871356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Proche du village de THOARD (5mn), découvrez cette maison indépendante d'environ 121m², édifiée sur un terrain clôturé de 548 m², avec piscine sécurisée, plusieurs terrasses et un très grand garage (45m²). Construite en 1984, cette propriété se compose de deux logements avec des accès bien séparés. Le logement principal de plain-pied d'environ 81 m², offre une très belle et grande pièce de vie d'environ 40m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée. Il dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que d'un plus petit salon pouvant être aménagé en troisième chambre ou en espace bureau selon vos besoins. Un T2 indépendant d'environ 40 m² situé au premier étage complète l'ensemble. Il comprend une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes, un salon et une chambre. Actuellement loué 500 € par mois, il bénéficie d'un accès privatif et constitue un revenu locatif intéressant. La maison dispose également de plusieurs terrasses, d'une piscine et d'un très grand garage avec un accès direct à la maison. Le bien est équipé de double vitrage, pompe a chaleur installée en 2022, il bénéficie d'un classement D au diagnostic de performance énergétique. Une propriété idéale pour une résidence principale avec revenu locatif, un projet familial ou un investissement. Surface habitable totale : environ 121 m² Loyer actuel du T2 : 500 € par mois Cette annonce référence 347096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE DOVETTA (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 40803137500020. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2061.00 € et 2789.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

04420 – LE BRUSQUET – VILLA 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – ENVIRON 200 M² – TERRAIN DE 2 200 M² CONSTRUCTIBLE, CLÔTURÉ ET ARBORÉ – PISCINE – POOL HOUSE – T3 INDÉPENDANT – DOUBLE GARAGE – EXPOSITION SUD - POSIBILITE D'ACHETER 1200m² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE SUPPLEMENTAIRE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle villa construite en 1997, développant une surface habitable d'environ 200 m², édifiée sur une parcelle de 2 200 m² constructible, clôturée et arborée. La villa Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 71 m², comprenant un séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'une suite parentale d'environ 15,95 m², bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle de bains avec WC d'environ 9,66 m² et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : *une chambre d'environ 13,23 m² ; *une grande chambre d'environ 25,42 m² ; *une salle d'eau avec WC d'environ 6,58 m². Les extérieurs et dépendances Implantée sur un agréable terrain de 2 200 m² exposé plein sud, la propriété offre de beaux espaces extérieurs et de nombreuses dépendances. Vous profiterez notamment : *d'une piscine avec pool house d'environ 15,18 m² ; *d'un local technique d'environ 7 m² ; *d'un double garage d'environ 33,5 m² ; *d'une buanderie d'environ 11 m² ; *d'un T3 indépendant d'environ 40 m², idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel Équipements et prestations *Menuiseries PVC double vitrage *Volets roulants *Volets battants en bois *Chaudière au fioul *Cheminée *Radiateurs électriques *Ballon d'eau chaude Informations complémentaires Taxe foncière : 2 619 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume au 06 45 39 57 02 ou par mail à gibanez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°889871356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

04420 MARCOUX – EN CAMPAGNE – QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL – MAISON 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES + APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT – JARDIN 1 500 M² – DOUBLE GARAGE – SANS VIS-À-VIS – EXPOSITION SUD – BELLE VUE DÉGAGÉE EffiCity, l'agence spécialiste de l'estimation en ligne, vous propose cette BELLE DEMEURE construite en 2003, offrant une surface habitable d'environ 245 M², située dans un environnement paisible et privilégié. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste HALL D'ENTRÉE d'environ 15 M², d'une CUISINE OUVERTE SUR LA SALLE À MANGER AVEC ACCÈS TERRASSE d'environ 47 M², d'un SÉJOUR LUMINEUX AVEC ACCÈS TERRASSE d'environ 43 M², d'un CELLIER d'environ 8 M² ainsi que d'un WC INDÉPENDANT. À l'étage, vous découvrirez une SUITE PARENTALE d'environ 24,5 M² avec SALLE D'EAU PRIVATIVE ET ACCÈS BALCON, TROIS CHAMBRES comprises entre 12,5 M² et 14,5 M² avec PLACARDS INTÉGRÉS, une SALLE DE BAINS d'environ 8,5 M² ainsi qu'un second WC INDÉPENDANT. La propriété dispose également d'un APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT d'environ 48 M² avec JARDIN PRIVATIF. Il se compose d'une ENTRÉE avec ESPACE BUANDERIE d'environ 5,6 M², d'une CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR d'environ 22 M², d'une CHAMBRE d'environ 9 M², d'une SALLE D'EAU d'environ 6 M² et d'un WC SÉPARÉ. Vous profiterez également d'un DOUBLE GARAGE d'environ 60 M² ainsi que d'un magnifique TERRAIN DE 1 500 M² JOLIMENT ARBORÉ ET SANS VIS-À-VIS. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS *MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE *POMPE À CHALEUR AIR/EAU INSTALLÉE EN 2019 *PLANCHER CHAUFFANT *VOLETS ROULANTS *MOUSTIQUAIRES *INTERPHONE *FIBRE OPTIQUE *PORTAIL AUTOMATIQUE INSTALLÉ EN 2025 *ARROSAGE AUTOMATIQUE AVEC EAU DU CANAL *NOMBREUX PLACARDS DE RANGEMENT INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES TAXE FONCIÈRE : 2 328 € Pour plus d'informations, contactez GUILLAUME au 06 45 39 57 02 ou par mail : GIBANEZ@EFFICITY.COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°889871356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ PALATIUM PROVENCE IMMO ! Située dans un secteur calme et recherché de Digne-les-Bains, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison des années 50, non mitoyenne, offre un potentiel exceptionnel avec ses 160 m² habitables sur une parcelle de 420 m² piscinable, actuellement configurée en deux appartements indépendants. Atout majeur : la maison est déjà parfaitement aménagée pour être utilisée soit comme deux logements indépendants, soit comme une grande habitation familiale, offrant indépendance, confort et volumes généreux. Un potentiel d'évolution intéressant : le terrain bénéficie d'un taux de constructibilité de 40 % d'emprise au sol, permettant d'envisager un agrandissement de la maison. Cette configuration offre également la possibilité de transformer le garage en pièce de vie supplémentaire (bureau, suite parentale, studio, etc.), ou de repenser les espaces selon vos besoins. Composition actuelle des logements Rez-de-chaussée – Appartement T4 (environ 70 m²) • Hall d'entrée de 7 m² • Séjour lumineux de 16 m² • Cuisine indépendante de 12 m² • Trois chambres (9 m², 10 m² et 12 m²) • Salle de bain de 5 m² et toilettes séparées Le + : plusieurs accès sur la terrasse et le jardin exposé sud, avec une jolie vue sur le Cousson. Étage – Appartement T4 (environ 75 m²) • Hall de 7 m² • Séjour / salon lumineux de 16 m² ouvrant sur un balcon de 10 m² avec vue dégagée sur le Cousson • Cuisine indépendante de 12 m² • Trois chambres (9 m², 10 m² et 12 m²) • Salle d'eau de 5 m² et toilettes séparées Prestations et équipements • Double vitrage sur toutes les menuiseries • Volets bois • Chauffage central au gaz commun aux deux appartements • Compteurs électriques indépendants • Assainissement au tout-à-l'égout • Terrain clos avec garage de 20 m² • Forage existant et accès à l'eau du canal pour 12 € / an Potentiel locatif Pour les investisseurs, chaque appartement peut être loué entre 800 € et 900 € par mois, offrant un rendement intéressant. À titre de comparaison, le prix moyen de la location à Digne-les-Bains est d'environ 11 € / m², ce qui représente un très beau potentiel locatif. Points forts • Maison non mitoyenne sur 2 niveaux dans un environnement calme et recherché • Proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces • Deux logements indépendants ou grande maison familiale • Bien très bien entretenu, nécessitant seulement quelques touches de décoration • Fort potentiel d'évolution : agrandissement possible grâce à 40 % d'emprise au sol et possibilité d'aménager le garage en surface habitable Taxe foncière : 2 700 € / an Cette maison représente une opportunité rare : un bien lumineux, soigné et fonctionnel, offrant indépendance, confort et un véritable potentiel d'évolution, que ce soit pour une grande résidence familiale ou pour générer un revenu locatif attractif grâce aux deux appartements. Contactez Christelle Esposito dès aujourd'hui pour découvrir cette exclusivité !

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ANCIENNE BÂTISSE DE CARACTÈRE –Un bien authentique, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel à révéler ! Vous recherchez une maison de caractère offrant de généreux volumes, des dépendances et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette ancienne bâtisse située sur la commune de Beaujeu, en bordure de l'axe Digne-les-Bains / Barcelonnette, mérite toute votre attention ! Implantée sur plusieurs parcelles et bénéficiant d'un terrain clos avec portail, cette propriété développe un important potentiel résidentiel, familial ou de projet, grâce notamment à son vaste espace situé sous l'habitation et à ses dépendances. UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX L'habitation, située à l'étage, offre environ 130 m² habitables avec une organisation particulièrement adaptée à une vie familiale : Une cuisine indépendante avec chauffe-eau gaz individuel Une belle salle à manger d'environ 21 m² env avec cheminée fermée et sol carrelé Un salon d'environ 14 m² env Un espace débarras d'environ 10 m², directement accessible depuis la cuisine 3 chambres, d'environ 14 à 15 m² chacune, dont certaines bénéficient de tomettes anciennes, apportant un véritable cachet à l'ensemble Une salle d'eau avec WC Un couloir et hall de dégagement desservant les différentes pièces Une terrasse arrière d'environ 21 m², accessible depuis la cuisine Un balcon attenant à l'une des chambres Les éléments anciens, notamment les tomettes, cheminées et certains volumes, confèrent à cette maison une atmosphère authentique qui ne demande qu'à être remise au goût du jour. UN IMMENSE GARAGE / ESPACE DE STOCKAGE DE 120 m2 C'est l'un des véritables atouts de cette propriété. Sous la maison se trouve un espace actuellement utilisé comme garage/remise, bénéficiant de deux accès indépendants, de fenêtres et d'une hauteur particulièrement intéressante comprise entre 3,80 m et 4,80 m. Un volume rare qui pourra répondre à de nombreux projets : garage, atelier, stockage, activité professionnelle, espace artisanal ou aménagement selon les autorisations nécessaires. DES DÉPENDANCES QUI AUGMENTENT ENCORE LE POTENTIEL À l'arrière de la maison, vous trouverez également : Une cuisine d'été avec ancien four enterré, idéale pour profiter des beaux jours et imaginer un espace convivial. Une remise indépendante, offrant elle aussi un potentiel intéressant après rénovation. UNE PROPRIÉTÉ CLOS ET FACILEMENT ACCESSIBLE La propriété est entièrement close, avec portail et grillage. Son implantation en bordure de l'axe Digne-les-Bains / Barcelonnette lui confère une excellente accessibilité et une situation intéressante pour celles et ceux qui souhaitent rester connectés aux différents secteurs de la vallée. À PRÉVOIR : ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL La propriété ne dispose actuellement d'aucun système d'assainissement des eaux usées. La mise en place d'un assainissement individuel de type fosse toutes eaux, toutefois, un projet d assainissement collectif par la commune est en encours, il devrait voir le jour sur l 'année 2027. UN BIEN POUR LES AMOUREUX D'AUTHENTICITÉ ET DE PROJETS ! Cette propriété s'adresse avant tout à des acquéreurs souhaitant créer, transformer et valoriser un bien ancien. Avec son habitation familiale, ses 3 chambres, sa terrasse, son vaste espace sous la maison, ses dépendances et son environnement de montagne, elle offre une combinaison particulièrement intéressante pour un projet de résidence principale, secondaire, artisanale ou patrimoniale. BEAUJEU – 04420 Axe Digne-les-Bains / Barcelonnette Ancienne bâtisse individuelle 4 chambres Environ 130 m² habitables Environ 130m² de garage/remise sous habitation Terrain clos Terrasse arrière d'environ 21 m² Dépendances cuisine d'été Cheminées et éléments anciens Assainissement individuel à créer Travaux de rénovation à prévoir Une maison pleine de potentiel, avec des volumes rares et une âme à préserver… À découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 245 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 8,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

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Dans un environnement calme et résidentiel, légèrement à l'écart du village du Brusquet, découvrez cette maison individuelle offrant de beaux volumes, une situation dominante et une vue dégagée sur la vallée. Un emplacement idéal pour concilier calme, nature et vie quotidienne pratique ! D'une surface carrez de 120 m2 , Construite en 1994 sur une parcelle privative, cette maison traditionnelle, sans aucune mitoyenneté, développe son espace de vie sur plusieurs niveaux et séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie à son image. Située à environ 750 mètres d'altitude, cette maison profite d'une position dominante permettant d'apprécier une belle vue ouverte sur la vallée. Sa terrasse sera l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et de la tranquillité de ce quartier résidentiel. Maison individuelle sans mitoyenneté Environnement résidentiel calme Situation dominante Vue dégagée sur la vallée 7 pièces offrant de beaux volumes 3 chambres bureau Salon, séjour et salle à manger Terrasse 2 garages Combles offrant un potentiel supplémentaire Parcelle privative Proximité de Digne-les-Bains et de ses commodités Un environnement idéal pour les amoureux de nature et de plein air Cette maison offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'une habitation familiale aux volumes généreux et au fort potentiel. La maison est équipée d'un chauffage individuel par chaudière au fioul, assurant également la production d'eau chaude sanitaire, complétée par une résistance électrique. liaison tout a l egout collectif Le brusquet : Câblé FIBRE compteur d eau individuel Terrain arboré - végétation méditerranéenne Pas de vis à vis. Vivre au Brusquet, c'est choisir un cadre de vie privilégié, au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, tout en restant à proximité de Digne-les-Bains et de ses nombreux commerces, services, établissements scolaires et infrastructures. Les amoureux de nature apprécieront les nombreuses possibilités offertes par le secteur : randonnées, balades, VTT, activités de plein air et découverte des paysages préservés de la Provence alpine. La région offre également un patrimoine naturel et culturel remarquable, avec les portes du Géoparc de Haute-Provence, les villages de caractère environnants et, à proximité, les activités thermales et culturelles de Digne-les-Bains. Une visite s'impose pour découvrir son environnement, sa vue et toutes les possibilités qu'elle offre ! Taxe foncière : 1880 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 7,98 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

Propriété d'exception à Beaujeu, au cœur du Beaujolais – Environnement calme et sans vis-à-vis Située sur la commune de Beaujeu, dans un cadre naturel privilégié et sans vis-à-vis, cette magnifique propriété de caractère en pierre a été entièrement rénovée en 2023 avec des prestations de qualité. Elle développe 281 m² habitables (437 m² au sol) et s'étend sur un superbe terrain arboré de 2 hectares, agrémenté d'une source naturelle. Maison principale – 218 m² Rénovée avec goût, elle se compose de : Rez-de-chaussée : •Un vaste salon lumineux •Une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte entièrement aménagée •Une véranda ouvrant sur une terrasse et le jardin •Une buanderie / cellier •Une salle d'eau avec WC 1er étage : •Une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressings 2e étage : •Deux chambres •Une salle de bains •Un WC indépendant Combles aménagés : •Un grand bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire Maison indépendante – 63 m² Idéale pour recevoir, pour une activité de maison d'hôtes ou pour un logement indépendant. Elle dispose de son accès privé et comprend : •Un séjour avec cuisine ouverte •Trois chambres réparties sur deux niveaux •Deux salles de bains •Deux WC Extérieurs et dépendances •Terrain de 20 000 m² arboré •Source naturelle •Abri pour voitures •Sous-sol avec accès direct à la route : •Garage •Caveau •Deux caves •Chaufferie équipée d'une chaudière à pellets dernière génération •Anciennes cuves à vin transformées en espace de stockage pour les combustibles Confort •Double vitrage •Propriété rénovée récemment •Environnement calme et verdoyant •Proche des commodités Bien rare dans le secteur, idéal pour résidence principale, maison familiale ou projet de chambres d'hôtes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Propriété d'exception à Beaujeu, au cœur du Beaujolais – Environnement calme et sans vis-à-vis Située sur la commune de Beaujeu, dans un cadre naturel privilégié et sans vis-à-vis, cette magnifique propriété de caractère en pierre a été entièrement rénovée en 2023 avec des prestations de qualité. Elle développe 281 m² habitables (437 m² au sol) et s'étend sur un superbe terrain arboré de 2 hectares, agrémenté d'une source naturelle. Maison principale – 218 m² Rénovée avec goût, elle se compose de : Rez-de-chaussée : •Un vaste salon lumineux •Une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte entièrement aménagée •Une véranda ouvrant sur une terrasse et le jardin •Une buanderie / cellier •Une salle d'eau avec WC 1er étage : •Une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressings 2e étage : •Deux chambres •Une salle de bains •Un WC indépendant Combles aménagés : •Un grand bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire Maison indépendante – 63 m² Idéale pour recevoir, pour une activité de maison d'hôtes ou pour un logement indépendant. Elle dispose de son accès privé et comprend : •Un séjour avec cuisine ouverte •Trois chambres réparties sur deux niveaux •Deux salles de bains •Deux WC Extérieurs et dépendances •Terrain de 20 000 m² arboré •Source naturelle •Abri pour voitures •Sous-sol avec accès direct à la route : •Garage •Caveau •Deux caves •Chaufferie équipée d'une chaudière à pellets dernière génération •Anciennes cuves à vin transformées en espace de stockage pour les combustibles Confort •Double vitrage •Propriété rénovée récemment •Environnement calme et verdoyant •Proche des commodités Bien rare dans le secteur, idéal pour résidence principale, maison familiale ou projet de chambres d'hôtes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

220000

Située sur les hauteurs ensoleillées de Seyne-les-Alpes, village alpin emblématique reconnu pour ses fortifications Vauban classées, son patrimoine préservé et sa proximité immédiate avec plusieurs stations de ski renommées, cette ancienne ferme offre un potentiel rare pour créer une résidence de prestige au cœur des Alpes-de-Haute-Provence. Ici, l'authenticité rencontre la sérénité : une atmosphère singulière, une architecture traditionnelle et un panorama d'exception se combinent pour donner naissance à un lieu unique. Une propriété aux volumes généreux et au charme incomparable Avec près de 250 m² à réinventer, la maison 100m2 env habitable en Carrez compose de : Niveau inférieur :Deux anciennes écuries partiellement rénovées, idéales pour imaginer un espace bien-être, une cave de dégustation ou un atelier d'artiste. Rez-de-chaussée :Une cuisine au charme d'antan, parfaite pour conserver l'âme du lieu,un vaste salon sublimé par une cheminée monumentale ouverte,une élégante véranda plein sud, baignée de lumière, avec trois portes-fenêtres poursuivant l extention de la salle a manger, une autre donnant dans le jardin. Deux chambres communicantes, propices à la création d'une suite raffinée Une salle de bain à rénover WC indépendant Premier étage , non communiquant pour l instant avec le rez de chaussée : Une grange de grande superficie, véritable espace d'inspiration pour concevoir suites luxueuses, loft ou espace familial Un immense abri voiture, pouvant être repensé selon vos envies (garage, atelier, extension…) Un cadre naturel exceptionnel Terrain clos et entièrement privatif Exposition plein sud, lumière optimale toute l'année Vue panoramique et totalement dégagée sur le majestueux massif de la Blanche Environnement rare, calme absolu, altitude préservée Atouts majeurs Emplacement privilégié entre culture, sport et nature préservée Proximité des stations de Montclar, Chabanon et du Grand-Puy Idéal pour un projet haut de gamme : résidence secondaire, chalet de luxe, propriété familiale, gîte premium Authenticité, volumes et potentiel d'aménagement exceptionnel Un cadre unique pour les amateurs de grands espaces et d'architecture alpine Taxe foncière : 1114 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

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Idéal investisseur ou résidence principale avec revenus locatifs à 1062 m d'altitude ! Une opportunité rare pour un placement rentable et patrimonial dans un secteur touristique recherché. Au cœur du charmant village alpin de Selonnet, dans les Alpes-de-Haute-Provence, découvrez cette maison de village de caractère offrant 3 niveaux d'exploitation : local commercial, deux logements indépendants et garage en sous-sol. Description du bien : Rez-de-chaussée : 40m2 Local commercial anciennement exploité en boulangerie, Composé d'une partie commerce (accueil / vente) et d'une zone de stockage, Belle visibilité en cœur de village, idéal pour activité artisanale, commerce de proximité ou atelier, Potentiel locatif supplémentaire pour un revenu mixte (habitation professionnel). 1er étage : 70 m2 Appartement T3 comprenant deux chambres, Pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger), Cuisine séparée,Huisseries bois avec double vitrage Avec Balcon Actuellement loué à l'année, offrant une rentabilité locative immédiate avec Garage en sous-sol, un vrai plus dans le centre du village. 2e étage : 110 m2 Spacieux appartement T4 avec trois chambres, Grande salle à manger, Cuisine indépendante, Salle de bains et WC séparés, traversant avec vue sur les montagnes avec Balcon Huisseries bois avec double vitrage. Actuellement : Chauffage électrique individuel avec compteurs séparés,possibilité d'ajouter un autres système de chauffage conduits existants type (cheminée, poêle à bois ou à granulés), Un emplacement stratégique : Implantée au cœur du village vivant de Selonnet, à proximité immédiate des commerces, écoles et des stations de ski de Chabanon et du Montclar, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale. Son emplacement central permet de cibler aussi bien une clientèle locale que touristique, garantissant une forte demande locative toute l'année. Les atouts majeurs : Local commercial exploitable – parfait pour un commerce, un artisan ou un investissement mixte Deux logements indépendants - Lumineux – T3 loué T4 libre de toute occupation - a renover / raffraichir Rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation Secteur touristique dynamique hiver comme été Maison de caractère avec charme et cachet Garage toiture en bacs acier avec arret de neige Emplacement central dans un village typique des Alpes-de-Haute-Provence Liaisons : Tout a l egout electricité eau potable Une maison de village multifonctionnelle, offrant à la fois un revenu locatif immédiat, un local commercial attractif et un cadre de vie montagnard exceptionnel. Que vous soyez investisseur, commerçant ou en recherche d'un bien familial à revenu, ce bien allie authenticité, rentabilité et potentiel d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Taxe foncière : NC EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.