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T3 NEUF AU 7ᵉ ÉTAGE – EMPLACEMENT D'EXCEPTION À SAINT-DENIS PLEYEL Vivez au cœur du quartier le plus stratégique du Grand Paris, à quelques pas du futur plus grand hub de transports d'Île-de-France. Découvrez ce superbe 3 pièces de 65 m², situé au 7ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Saint-Denis Pleyel. Entre ses beaux volumes, son grand balcon et son emplacement premium, cet appartement représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Les atouts de l'appartement : * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 26 m² * Deux chambres confortables, dont une de plus de 13 m² * Salle de bains indépendante * WC séparés * Grande entrée avec nombreux rangements * Appartement situé au 7ᵉ étage, offrant luminosité et vue dégagée * Agencement optimisé sans perte d'espace **Un grand balcon pour profiter pleinement de l'extérieur** Avec près de 10 m² de balcon, profitez d'un véritable prolongement de votre séjour pour vos repas, vos moments de détente ou vos soirées d'été. Un emplacement de rêve au cœur du Grand Paris Situé à proximité immédiate du hub de Saint-Denis Pleyel, cet appartement bénéficie d'une desserte exceptionnelle grâce aux lignes 14, 15, 16 et 17 du Grand Paris Express, permettant de rejoindre rapidement Paris, La Défense, les aéroports et l'ensemble de la métropole. Le quartier, entièrement transformé à l'occasion des Jeux Olympiques et des grands projets du Grand Paris, accueille de nouveaux commerces, bureaux, espaces verts, écoles et équipements publics, faisant de ce secteur l'un des plus prometteurs d'Île-de-France. Les avantages du neuf : * Frais de notaire réduits * Dernières normes énergétiques * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges maîtrisées Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale ou réaliser un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Paris, cette adresse coche toutes les cases. Les appartements situés à proximité immédiate du hub de Saint-Denis Pleyel sont particulièrement prisés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.

Studio neuf de 29 m² avec 5 m² de balcon à Saint-Denis – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez ce studio neuf de 29 m² avec balcon de 5 m², situé à Saint-Denis, dans un quartier en pleine transformation aux portes de Paris. Au sein d'une résidence contemporaine pensée autour de la nature et du bien-être, ce programme offre un cadre de vie moderne, serein et parfaitement connecté. L'appartement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, prolongée par un balcon de 5 m², idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur au quotidien. La résidence s'articule autour d'une grande allée paysagère et d'espaces végétalisés, favorisant les circulations douces et la convivialité. Son architecture soignée valorise la lumière naturelle et s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. L'emplacement est un véritable atout grâce à une excellente desserte en transports : - Gare Stade de France–Saint-Denis à 6 minutes à pied ; - Gare La Plaine–Stade de France à 10 minutes à pied ; - Station Saint-Denis Pleyel à environ 10 minutes à pied ; - Station Carrefour Pleyel à 15 minutes à pied ; - Future connexion renforcée avec le Grand Paris Express et le Charles-de-Gaulle Express, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles économiques de la région. Au quotidien, vous profitez d'un environnement pratique avec commerces de proximité, supermarchés, restaurants, écoles, crèches, équipements sportifs et espaces verts accessibles à pied. Le centre-ville de Saint-Denis et son célèbre marché, l'un des plus importants d'Île-de-France, complètent cette offre de services particulièrement riche. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans l'un des secteurs les plus dynamiques du Grand Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

Avec l'agence immobilière KRI, évoluez vers un appartement disposant d'une chambre et d'une terrasse dans la commune de Saint-Denis proche jardin de l'Etat. Bâtiment avec accessibilité PMR. L'intérieur de 34m2 est composé d'une chambre, une salle d'eau et un espace cuisine. À l'extérieur, l'appartement vous offre un charmant balcon de 4m2 et une terrasse occupant 7m2 pour vivre dehors, ce qui porte la superficie à vivre à 45m2. Construit en 2016. Il s'agit d'une habitation au dernier niveau sur 3 mais la copropriété est équipée d'un ascenseur. Elle vous fait profiter d'une place de parking. Le prix de vente s'élève à 159 000 EUR, soit 150 000 euros net vendeur et 6% honoraires à charge acquéreur.Taxe foncière 1 134 EUR . Si vous cherchez un logement pour un premier achat, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous voulez voir ce domicile, entrez rapidement en contact avec votre agence KRI. visite virtuelle disponible sur kaze-immobilier.fr

Charmant 2 pièces de 47,07 m² avec balcon Idéalement situé au 65 boulevard Ornano à Saint-Denis, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les transports, les commerces et toutes les commodités du quotidien, découvrez ce superbe appartement 2 pièces offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable de 47,07 m², cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes bien agencés et sa luminosité naturelle. Le séjour spacieux constitue un véritable espace de vie convivial, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente. La cuisine, facilement aménageable selon vos envies, complète harmonieusement l'espace jour. La partie nuit comprend une chambre confortable permettant d'accueillir un grand lit et de nombreux rangements. Une salle de bains ainsi que des WC complètent ce bien pensé pour un confort optimal au quotidien. L'atout majeur de cet appartement : un agréable balcon de 6,37 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou aménager un coin détente extérieur. Ce bien conviendra parfaitement à : Un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire. Un couple recherchant un appartement fonctionnel et bien situé. Un investisseur à la recherche d'un bien à forte demande locative. Idéal résidence principale ou investissement locatif Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Denis Ornano à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1054 € par an - DPE : C (116 kWh/m2/an) – GES : C (23 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

125000

Profitez du confort d'un duplex à Revel ! Ce T4 de 72 m² répartis sur deux niveaux offre une belle configuration familiale. Situé à l'arrière de l'immeuble, au calme, il bénéficie de beaux volumes et d'un agencement agréable. Très bon potentiel de personnalisation. Balcon. Double vitrage, installation électrique récente, toiture refaite. Petite copropriété récemment créée. Faibles charges. Une vraie opportunité sur Revel. Pour investisseur également, marché locatif dynamique. Idéal pour compléter un portefeuille locatif. ATTENTION : les 2ème, 3ème, 6ème, 8ème, 10ème et 12ème photos ont été améliorées par un outil d'intelligence artificielle afin de faciliter une éventuelle projection après travaux. Pour tout renseignement, contactez Sylvain Solomiac au 06 98 29 71 69 Cette annonce référence 288199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SOLOMIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 45248262300025. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 NEUF – IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEMENT Découvrez ce bel appartement T4 neuf situé au sein d'une résidence neuve bénéficiant d'un environnement pratique et recherché, à proximité des transports, commerces, écoles et services du quotidien. Pensé pour offrir un confort optimal, ce logement dispose d'un espace de vie lumineux, de plusieurs chambres confortables et de prestations modernes répondant aux attentes des familles comme des investisseurs. Les atouts du bien : • Résidence neuve sécurisée • Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte • Agencement optimisé pour le quotidien • Prestations modernes et finitions soignées • Balcon, terrasse ou jardin selon les disponibilités • Stationnement possible selon les lots • Normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Faibles consommations énergétiques Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite à 5,5 % possible selon conditions Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Aucun travaux à prévoir Charges de copropriété maîtrisées Excellente performance énergétique Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un appartement neuf offrant confort, sécurité et valorisation patrimoniale sur le long terme. Contactez-nous - 0640773536 - pour recevoir les plans, les prix et découvrir les meilleures opportunités actuellement disponibles.

T4 NEUF – IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEMENT Découvrez ce bel appartement T4 neuf situé au sein d'une résidence neuve bénéficiant d'un environnement pratique et recherché, à proximité des transports, commerces, écoles et services du quotidien. Pensé pour offrir un confort optimal, ce logement dispose d'un espace de vie lumineux, de plusieurs chambres confortables et de prestations modernes répondant aux attentes des familles comme des investisseurs. Les atouts du bien : • Résidence neuve sécurisée • Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte • Agencement optimisé pour le quotidien • Prestations modernes et finitions soignées • Balcon, terrasse ou jardin selon les disponibilités • Stationnement possible selon les lots • Normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Faibles consommations énergétiques Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite à 5,5 % possible selon conditions Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Aucun travaux à prévoir Charges de copropriété maîtrisées Excellente performance énergétique Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un appartement neuf offrant confort, sécurité et valorisation patrimoniale sur le long terme. Contactez-nous - 0640773536 - pour recevoir les plans, les prix et découvrir les meilleures opportunités actuellement disponibles.

T4 NEUF – IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEMENT Découvrez ce bel appartement T4 neuf situé au sein d'une résidence neuve bénéficiant d'un environnement pratique et recherché, à proximité des transports, commerces, écoles et services du quotidien. Pensé pour offrir un confort optimal, ce logement dispose d'un espace de vie lumineux, de plusieurs chambres confortables et de prestations modernes répondant aux attentes des familles comme des investisseurs. Les atouts du bien : • Résidence neuve sécurisée • Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte • Agencement optimisé pour le quotidien • Prestations modernes et finitions soignées • Balcon, terrasse ou jardin selon les disponibilités • Stationnement possible selon les lots • Normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Faibles consommations énergétiques Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite à 5,5 % possible selon conditions Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Aucun travaux à prévoir Charges de copropriété maîtrisées Excellente performance énergétique Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un appartement neuf offrant confort, sécurité et valorisation patrimoniale sur le long terme. Contactez-nous - 0640773536 - pour recevoir les plans, les prix et découvrir les meilleures opportunités actuellement disponibles.

184000

Situé dans le secteur recherché du Vert-Galant, à moins de 10minutes à pied de la gare RER B, et à proximité des commerces, découvrez cet agréable appartement 3 pièces sans travaux de 60m² offrant un cadre de vie idéal pour un couple, une famille ou un investisseur. Au 1er étage d'une résidence entretenue construite en 2000, ce bien se compose -D'une entrée -D'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 26 m² -De deux belles chambres -D'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon d'environ 4m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour vos moments de détente. Les atouts du bien : -Appartement lumineux et soigneusement rénové -Séjour avec cuisine ouverte de plus de 26 m² -2 chambres confortables -Balcon -Chauffage électrique individuel -DPE C, gage de faibles dépenses au quotidien -Installation électrique sans anomalie -Stationnement privatif en sous-sol À quelques minutes à pied de la gare RER B Vert-Galant, des commerces de proximité, et des principaux axes routiers, permettant un accès rapide à Paris, à l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle et aux zones d'activités environnantes. Cette annonce référence 337270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LOPES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 2 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93380 PIERREFITTE – CENTRE VILLE – CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES – GRAND BALCON- PARKING - DPE C - DOMOTIQUE Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à deux pas des écoles, crèches, des transports et de toutes les commodités, ce très bel appartement de 4 pièces en excellent état et bien agencé vous offre un cadre de vie agréable avec son grand balcon orienté Sud-Ouest. Situé au sein de la résidence LA PLACE (2024), récente, sécurisée et en excellent état, ce bien présente de très belles prestations et un confort thermique et acoustique de très bonne facture. Le bien est constitué d'une grande entrée desservant toutes les pièces de l'appartement. Vous retrouverez en rentrant un espace ou disposer de ses vêtements, des toilettes, puis sur la gauche les 2 premières chambres de belles dimensions et sur la droite la salle de bains. En continuant, sur la droite la dernière grande chambre et sur la gauche l'espace salon/salle à manger avec sa belle cuisine ouverte. Dans le salon vous disposerez d'un joli balcon bien orienté et de stores électriques. A noter, le bien dispose d'un système complet et moderne de domotique (gestion du store électrique, chauffage à distance, lumières ...) Véritable atout en centre-ville : Une place de parking en sous-sol sécurisé et possibilité de location de box supplémentaire. Résidence très récente, emplacement privilégié, terrasse, DPE C, Domotique, parking… ce bien est idéal pour une famille de par sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Il n'y à plus qu'a poser vos valises… La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Mr Fabian RAYMOND Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°102302171. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1160 € par an - DPE : C (67kWh/m2/an) – GES : C (14 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel collectif

Situé au 4ᵉ et dernier étage, venez découvrir ce superbe F2 de 40 m², jamais habité ! Vous serez séduit par : * Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon * Une cuisine moderne à aménager selon vos envies * Une chambre confortable * Une salle d'eau contemporaine avec WC Place de parking en sous-sol incluse Emplacement idéal : * À deux pas du RER * Proche de la rue commerçante * Environnement pratique et recherché Frais de notaire réduits – idéal pour un premier achat ou investissement ! Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 37 logements, procédure en cours : aucune, 70 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Michel Renard votre agent immobilier LF immo à Tremblay-En-France, 93290 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°378 931 182 000 67. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Saint-Denis, cet appartement de 4 pièces d'environ 85 m2, situé au 8e étage d'une résidence avec ascenseur, offre une organisation intérieure particulièrement agréable. La pièce de vie profite d'un accès direct à un balcon qui bénéficie d'une vue dégagée, apportant une vraie sensation d'espace et de lumière. La circulation est fluide, avec un dégagement qui distribue harmonieusement les différentes pièces et renforce l'impression de confort au quotidien. L'appartement se compose de trois chambres bien séparées des espaces de jour, ce qui en fait un lieu adapté à la vie de famille comme au télétravail. La cuisine est indépendante, idéale pour ceux qui apprécient un espace dédié pour cuisiner. Le séjour constitue un espace convivial, complété par un cellier et un espace buanderie qui apportent des rangements et du confort pratique. La présence d'un placard intégré, de toilettes séparées et d'une salle de bains unique participe également au bon agencement des lieux. Situé dans un immeuble construit en 1975, l'appartement bénéficie d'un bon entretien général et d'une qualité globale soignée. Le parquet renforce le côté chaleureux de l'ensemble. Le confort est également assuré par le chauffage collectif au gaz et la distribution collective de l'eau chaude, qui simplifient la gestion au quotidien. La copropriété, avec gardien, offre un cadre de vie rassurant. Un stationnement collectif couvert vient compléter le tout, avec une place de parking mise à disposition, un atout rare dans ce secteur urbain bien desservi. Le logement profite d'une isolation mêlant simple et double vitrage, ce qui contribue à l'équilibre entre confort thermique et acoustique. La fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet performante, appréciable pour travailler à domicile ou profiter de services en ligne. Au 8e étage sur 18, l'appartement domine le quartier et profite de sa vue dégagée depuis le balcon, ce qui en fait un lieu agréable à vivre au quotidien. Proposé en mandat exclusif, ce bien constitue une belle opportunité pour qui recherche un appartement familial fonctionnel, bien agencé et prêt à accueillir un nouveau projet de vie. À quelques centaines de mètres, le quartier offre un cadre de vie pratique et familial avec plusieurs espaces verts et établissements scolaires. Le Square Couqueberg se trouve à environ 200 m, tandis que le Parc Auguste Gillot et le Parc Gabriel Péri sont accessibles à un peu plus de 400 m, tout comme le Square Robespierre. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles : l'École élémentaire Victor Hugo se situe à environ 300 m, l'École de Texi Parisien à environ 500 m, et le groupe scolaire Pierre Sémard (maternelle) à un peu plus de 500 m. Le collège d'application de l'Enna et le lycée Paul Éluard, à environ 300 m chacun, complètent cette offre éducative dense, offrant ainsi un environnement pratique pour accompagner sereinement la scolarité des enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1966 € par an - Charges de copropriété : 300 € par mois (environ) - DPE : D (182 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

93210 SAINT DENIS – LA PLAINE STADE DE FRANCE – CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES – GRAND BALCON - PARKING - TRAVERSANT - DPE B - EXCELLENT ETAT Idéalement situé à la plaine stade de France, au pied des écoles, des transports et de toutes les commodités, ce très bel appartement traversant de 3 pièces de 64m2 en parfait état et bien agencé vous offre un cadre de vie agréable avec sa terrasse orientée Ouest et ses chambres Est. Situé au sein de la résidence SAINT DENIS CORNILLON (2020), récente et sécurisée, ce bien présente de très belles prestations et un confort thermique et acoustique de très bonne facture. Bénéficiant d'un DPE B ce bien répond aux dernières normes en vigueurs, est économique et saura apporter confort en été comme hiver. Le bien est constitué d'une entrée ouvrant sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, 1 couloir ouvre sur les 2 chambres, la salle de bain et les WC séparés aux normes PMR. Véritable atout en ville : 1 place de stationnement complète ce bien. 2 locaux à vélos / poussettes à l'entrée de l'immeuble sont également à la disposition des résidents. Résidence récente, emplacement privilégié, grand balcon, DPE B, parking… ce bien est idéal pour une famille de par sa proximité immédiate avec de nombreuses écoles et crèches. Transports: RER B à 5mns, RER D & métro Front Populaire 15mns. Une opportunité à ne pas manquer ! Il n'y à plus qu'a poser vos valises… La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Mr Fabian RAYMOND Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°102302171. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1713 € par an - DPE : B (95 kWh/m2/an) – GES : B (10 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce magnifique appartement de 60 m² situé à Saint-Denis, offrant 3 pièces spacieuses et lumineuses. Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et ouvert sur une cuisine moderne, donne accès à une belle terrasse idéale pour se détendre ou recevoir. L'agencement optimisé séduit par son confort et sa fonctionnalité. La chambre principale invite à la sérénité avec ses finitions soignées et ses larges ouvertures. La salle de bain contemporaine marie élégamment design et praticité, avec des équipements de qualité, un accès facilité et une douche à l'italienne. L'ensemble de l'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un environnement calme et sécurisé. Vous bénéficierez également d'un accès PMR, d'un ascenseur, de la fibre optique, d'un digicode et d'un interphone pour une vie quotidienne simplifiée. Ce bien rare à Saint-Denis réunit tous les atouts pour un cadre de vie moderne et confortable.

A 4 minutes à pied du Metro Front Populaire (ligne 12), découvrez ce spacieux appartement de quatre pièces d'environ 81 m², niché au premier étage d'un immeuble moderne et bien entretenu, construit en 2008 à Saint-Denis. Vous serez charmé par l'agencement optimisé de ce logement qui ne présente aucune perte d'espace. Le séjour, convivial et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne tout équipée et mène à un balcon parfaitement orienté pour profiter des belles journées. La résidence dispose de prestations de qualité, telles que des volets roulants électriques, du parquet et la fibre optique, assurant confort et modernité au quotidien. L'appartement comprend trois chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bain élégante et des toilettes séparées. Un emplacement de parking en sous-sol est inclus, offrant un atout supplémentaire à cet appartement sous mandat exclusif. Le quartier offre un environnement idéal pour les familles, avec la crèche Fleur de Lys – La Maison Bleue à seulement 100 m, et un ensemble d'écoles à moins de 200 m, assurant un cadre pratique pour vos enfants. Pour les amoureux de la nature, plusieurs espaces verts comme le jardin Président Wilson et le parc du Front Populaire se trouvent à proximité, tous à moins de 300 m. Les déplacements sont facilités grâce à la station de métro Front Populaire, située à environ 400 m, vous connectant efficacement au cœur de Paris. Caractéristiques techniques : - Type : Appartement - Surface : 81 m² - Étage : 1er sur 5 - Charges de copropriété : 109 €/mois - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C - Volets électriques avec fermeture centralisée - Taxe foncière : 1 928 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À découvrir sans tarder, ce bel appartement traversant de type 3 bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du Grand Bassin et offre un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie, conviviale et agréable, s'ouvre sur un premier balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante offre de nombreuses possibilités pour créer un espace à votre image. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, chacune bénéficiant d'un accès à un second balcon, apportant confort et qualité de vie au quotidien. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Un cellier vient également apporter un espace de rangement appréciable. Un appartement aux nombreux atouts, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

110000

BSK Immobilier vous propose ce studio de 31 m² habitables, situé à Villepinte. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports (bus, RER B), ce bien est parfait pour un investissement locatif. Vendu occupé. Faibles charges de copropriété ! Copropriété: Nb Lots Copropriété 55 Dont lots d'habitation 23 Charges annuelles 948 EUR Intéressé ? Contactez moi ! Cette annonce référence 330609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LY-HORNG TRINH (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84809735800016. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 948,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROGRAMME NEUF – SAINT-DENIS (93200) Devenez propriétaire aux portes de Paris dans une ville en pleine transformation. Saint-Denis s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus dynamiques du Grand Paris. Grâce aux nombreux projets urbains, aux nouvelles infrastructures et à l'amélioration constante des transports, la ville attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, connecté et en pleine évolution. Idéalement située à proximité immédiate de Paris et parfaitement desservie par les transports (métro, RER, tramway et futures lignes du Grand Paris), Saint-Denis permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi tout en profitant d'un marché immobilier encore attractif. Au cœur de cet environnement dynamique, découvrez une résidence neuve moderne et élégante, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles : • pièces de vie lumineuses • agencements optimisés • prestations modernes et fonctionnelles Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, un vrai plus pour votre confort de vie. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie. Elle est également sécurisée, pour une tranquillité au quotidien. Selon votre profil, vous pouvez également bénéficier d'avantages particulièrement intéressants pour l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 %* • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles dans la résidence. Notre agence accompagne chaque client de manière personnalisée tout au long de son projet immobilier. Grâce à notre expertise du marché du neuf, nous avons également accès à l'ensemble des programmes disponibles à Saint-Denis et dans les communes voisines. Cela nous permet de vous proposer les meilleures opportunités du marché selon votre budget et votre projet, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09 NB : Parking en sus

PROGRAMME NEUF – SAINT-DENIS (93200) Devenez propriétaire aux portes de Paris dans une ville en pleine transformation. Saint-Denis s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus dynamiques du Grand Paris. Grâce aux nombreux projets urbains, aux nouvelles infrastructures et à l'amélioration constante des transports, la ville attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, connecté et en pleine évolution. Idéalement située à proximité immédiate de Paris et parfaitement desservie par les transports (métro, RER, tramway et futures lignes du Grand Paris), Saint-Denis permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi tout en profitant d'un marché immobilier encore attractif. Au cœur de cet environnement dynamique, découvrez une résidence neuve moderne et élégante, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles : • pièces de vie lumineuses • agencements optimisés • prestations modernes et fonctionnelles Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, un vrai plus pour votre confort de vie. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie. Elle est également sécurisée, pour une tranquillité au quotidien. Selon votre profil, vous pouvez également bénéficier d'avantages particulièrement intéressants pour l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 %* • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles dans la résidence. Notre agence accompagne chaque client de manière personnalisée tout au long de son projet immobilier. Grâce à notre expertise du marché du neuf, nous avons également accès à l'ensemble des programmes disponibles à Saint-Denis et dans les communes voisines. Cela nous permet de vous proposer les meilleures opportunités du marché selon votre budget et votre projet, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09 NB: Parking en sus

The place TO BE à Saint-Denis Pleyel Située au nord de Paris, la ville de Saint-Denis est en plein essor grâce aux prochains Jeux de Paris 2024. Au carrefour entre l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, le Stade de France, l'A86, le périphérique et 2 lignes de RER, la commune est jeune et dynamique, raison pour laquelle un grand nombre de sièges sociaux sont implantés (SNCF, Ventes Privées, Generali, Siemens, Orange…). Limitrophe avec Saint-Ouen, Aubervilliers ou l'Ile St Denis, le quartier « Les Lumières Pleyel » est en passe de devenir le hub le plus fréquenté du Grand Paris Express (lignes métro 14, 15, 16 et 17 et en correspondance avec la ligne 13 et le RER D). Sa programmation mêle logements, équipements culturels, sportifs et de loisirs, espaces publics, commerces, hôtels et bureaux. Une vie idéale au cœur du Grand Paris Votre futur programme neuf propose des appartements du 2 au 5 pièces duplex, baignés de lumière naturelle et généralement accompagnés de balcons, terrasses ou jardins d'hiver, avec vues dégagées sur le relief francilien. Les prestations sont soignées au service de votre confort : du parquet stratifié et du carrelage 45 x 45cm dans les pièces de vie, avec un choix de coloris dans la gamme, des volets roulants dans les pièces principales, le confort thermique et acoustique renforcé, le chauffage collectif urbain gage d'économies et de sobriété énergétique, une salle de bains aménagée avec un meuble vasque intégré, baignoire ou douche, miroir rétro-éclairé et de la faïence murale. Pour plus de sécurité, des portes palières serrure 5 points, un vidéophone écran couleur et des places de stationnement en sous-sol, selon typologie. Les rooftop de certains bâtiments sont aménagés en toits terrasses végétalisés, pour profiter au mieux de moments de convivialité ! Les pieds d'immeubles, quant à eux, sont vivants et réservés à des espaces de vie, des restaurants et des commerces avec double hauteur ainsi qu'une crèche. Vivre enfin dans un quartier conçu pour ses habitants !

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF A SAINT-DENIS The place TO BE à Saint-Denis Pleyel Située au nord de Paris, la ville de Saint-Denis est en plein essor grâce aux prochains Jeux de Paris 2024. Au carrefour entre l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, le Stade de France, l'A86, le périphérique et 2 lignes de RER, la commune est jeune et dynamique, raison pour laquelle un grand nombre de sièges sociaux sont implantés (SNCF, Ventes Privées, Generali, Siemens, Orange…). Limitrophe avec Saint-Ouen, Aubervilliers ou l'Ile St Denis, le quartier « Les Lumières Pleyel » est en passe de devenir le hub le plus fréquenté du Grand Paris Express (lignes métro 14, 15, 16 et 17 et en correspondance avec la ligne 13 et le RER D). Sa programmation mêle logements, équipements culturels, sportifs et de loisirs, espaces publics, commerces, hôtels et bureaux. Une vie idéale au cœur du Grand Paris Votre futur programme neuf propose des appartements du 2 au 5 pièces duplex, baignés de lumière naturelle et généralement accompagnés de balcons, terrasses ou jardins d'hiver, avec vues dégagées sur le relief francilien. Les prestations sont soignées au service de votre confort : du parquet stratifié et du carrelage 45 x 45cm dans les pièces de vie, avec un choix de coloris dans la gamme, des volets roulants dans les pièces principales, le confort thermique et acoustique renforcé, le chauffage collectif urbain gage d'économies et de sobriété énergétique, une salle de bains aménagée avec un meuble vasque intégré, baignoire ou douche, miroir rétro-éclairé et de la faïence murale. Pour plus de sécurité, des portes palières serrure 5 points, un vidéophone écran couleur et des places de stationnement en sous-sol, selon typologie. Les rooftop de certains bâtiments sont aménagés en toits terrasses végétalisés, pour profiter au mieux de moments de convivialité ! Les pieds d'immeubles, quant à eux, sont vivants et réservés à des espaces de vie, des restaurants et des commerces avec double hauteur ainsi qu'une crèche. Vivre enfin dans un quartier conçu pour ses habitants !

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PROGRAMME NEUF – VILLEPINTE (93420) Vous cherchez à devenir propriétaire sans vous éloigner de Paris, tout en gagnant en confort de vie ? Ce programme mérite clairement votre attention. Située dans un secteur en plein développement, Villepinte attire aujourd'hui de plus en plus d'acquéreurs. La ville évolue rapidement, portée par les projets du Grand Paris, avec des infrastructures modernes et des accès toujours plus simples vers la capitale. Côté déplacements, vous êtes bien connecté : RER B, réseau de bus, future ligne 17 du Grand Paris Express, sans oublier un accès rapide aux grands axes A1, A3 et A104. Que ce soit pour le travail ou vos déplacements personnels, tout devient plus simple. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, pensés pour être agréables à vivre au quotidien : espaces lumineux, configurations pratiques, et des prestations modernes. Selon les lots, vous pourrez profiter d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, un vrai plus pour prolonger votre espace de vie. La construction respecte les dernières normes énergétiques, ce qui vous garantit un logement confortable et moins énergivore. La résidence est également sécurisée, pour vivre sereinement. Selon votre situation, vous pouvez aussi bénéficier de dispositifs intéressants dans le neuf : TVA réduite à 5,5 %, Prêt à Taux Zéro (PTZ), frais de notaire réduits. Aujourd'hui, plusieurs appartements sont encore disponibles. Ce qu'il faut savoir, c'est qu'on ne se contente pas de vous proposer un bien. On vous accompagne réellement dans votre projet, du début jusqu'à la remise des clés. Et comme on travaille sur l'ensemble du secteur, on peut aussi vous orienter vers d'autres opportunités si besoin. Le plus simple reste d'en discuter ensemble, en fonction de votre projet et de votre budget. Contact direct : 06 69 03 22 09 NB : Parking en sus

RETOUR DE LOT, LIVRAISON IMMEDIATE Studio à Saint-Denis limite Saint-Ouen dans le quaretier du village olympique avec une vue panoramique sur la seine. A seulement 6min à pied de la ligne 13 et 8min de la 14. Beau projet avec jardin partagé et potagé partagé sur les toits de la résidence, opportunité à ne pas rater ! Me contacter pour plus d'informations au 07 81 27 70 57

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219000

Dans le secteur très recherché de Bellepierre à Saint-Denis, découvrez ce T2 au sein d'une résidence intimiste de seulement 12 logements, idéalement située en face du CHU. Livraison prévue : 1er semestre 2027 Cet appartement neuf vous séduira par sa conception moderne et bien pensée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel : - Une cuisine ouverte sur un espace de vie agréable - Un séjour lumineux - Un balcon avec vue mer - Une chambre confortable - Une salle d'eau moderne avec WC - Des espaces optimisés pour un quotidien pratique Un appartement de standing bénéficiant d'un emplacement premium, idéal pour habiter ou investir. Investisseurs : Ce programme neuf est éligible à plusieurs dispositifs fiscaux particulièrement avantageux : - Girardin IS - Loi 244 Quater W - Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles Un cadre idéal pour optimiser votre fiscalité et profiter d'un bien à fort potentiel locatif dans un secteur très demandé. 13 logements dont 11 disponibles à la vente dans un emplacement d'exception : ne laissez pas passer cette opportunité - T2 de 48,71 m2 à 68,76 m2 : à partir de 219 000€ - T3 de 70,31 m2 à 84,53 m2 : à partir de 329 000€ - T4 de 115,99 m2 à 149,55 m2 : à partir de 549 000€ Frais de notaire réduits ( = 2,1 % à 2,9 % ). N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez avoir plus de renseignements. Cette annonce référence 328385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD ISMAEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr