Trouver un maison avec cave à Puydaniel

499000

Découvrez cette vaste maison traditionnelle de 225 m², nichée dans le quartier pavillonnaire paisible de Ramonville-Saint-Agne. Profitez de la sérénité d'un environnement calme et dégagé, sans vis-à-vis, permettant d'apprécier pleinement la vue. Rénovée en partie, cette maison généreuse offre 7 pièces, dont 6 confortables chambres, sur 2 niveaux. L'agencement intérieur inclut un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée à moderniser, une salle de bain, et des WC séparés. Les huisseries double vitrage avec volets électriques et moustiquaires récemment changés en septembre 2026 assurent une isolation optimale. Côté extérieur, une loggia au premier niveau et une terrasse de 80 m2 au niveau inférieur orientés Est offrent un espace détente idéal. 1 garage de 17 m2 complète ce bien. Dotée de vidéosurveillance, climatisation et cave, cette propriété allie confort et sécurité. À proximité du métro et des commodités, elle s'adresse à des familles en quête d'espace et de tranquillité. Taxe foncière: 3900 €/an. Pour toute information, contactez Nadège Sengmanivong. DPE D GES D PRIX: 499 000€ charge vendeur Cette annonce référence 353482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE SENGMANIVONG (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89121730900014. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (165 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (35 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 299,82 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE 31320 CASTANET-TOLOSAN - MAISON FAMILIALE T7 D'ENVIRON 230 M2 SUR PARCELLE DE 2071 M2 AVEC DOUBLE GARAGE - VUE DÉGAGÉE COTEAUX N'attendez plus pour venir visiter cette superbe maison, idéalement située sur les coteaux de Castanet Tolosan. En rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez: -Double pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois -Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée - 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau À l'étage: - Une superbe pièce supplémentaire à transformer ou à utiliser selon vos envies pour environ 80 m2 En sous-sol : -Un double garage de 46 m2 -Un bel espace buanderie/lingerie/cellier Vous serez séduit par son terrain arboré de 2000 m2 ainsi que sa terrasse couverte. Emplacement idéal, familial, en toute tranquillité mais en étant à deux pas de toutes commodités. LES PLUS: Peinture neuve, chaudière neuve, climatisation réversible x4, portail électrique, menuiseries PVC double vitrage A VOIR. Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983771304 RCP ACI27381. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Cette maison individuelle de 7 pièces développe 207,68 m2 habitables sur deux niveaux, complétés par un grand sous-sol, au cœur d'un terrain de 3180 m2. Située à Rieux-Volvestre, sur les hauteurs de l'Arize, elle offre un cadre de vie à la fois spacieux et verdoyant, idéal pour profiter pleinement d'un environnement de campagne tout en restant proche des commodités du quotidien. Son parc arboré, sa piscine et ses différents espaces extérieurs en font une propriété tournée vers la vie au grand air, pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'un salon et d'un bureau, permettant de bien distinguer les espaces de vie et de travail. Une toilette indépendante vient compléter ce niveau pour plus de confort. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur un balcon qui surplombe le parc et la piscine, créant un prolongement agréable vers l'extérieur et une belle perspective sur le jardin. L'ensemble est chauffé au gaz, et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique en classe C, appuyé par un double vitrage généralisé et des volets roulants électriques. L'étage rassemble le coin nuit avec quatre grandes chambres, dont deux profitent d'un balcon, ainsi qu'un dressing pratique pour optimiser le rangement. Une salle d'eau et un toilette intégré viennent répondre confortablement aux besoins de la famille. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, un vaste sous-sol de quatre pièces, incluant une cave, constitue un atout majeur pour le stockage, les activités de loisir ou l'organisation d'un atelier. La maison dispose également d'une buanderie et d'une connexion à la fibre optique, gage de confort au quotidien. Le stationnement est assuré par plusieurs places de parking et un garage d'environ 30 m2, surmonté d'une terrasse avec vue dégagée sur la piscine et le parc. Les extérieurs sont un véritable lieu de vie à part entière. Le parc arboré se déploie autour d'une grande piscine d'environ 16 x 6 m, accompagnée d'une terrasse d'environ 18 m2, d'une cuisine d'été et d'une salle de réception d'été, pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques d'environ 9 m2 et d'un accès à la rivière, offrant un cadre agréable pour les amateurs de pêche et les moments de détente en bord d'eau. La maison se situe dans un environnement de campagne, tout en restant proche de l'école, des commerces et des services de santé, avec un accès à l'autoroute à environ 8 minutes, ce qui facilite les déplacements quotidiens. À proximité, plusieurs parcs complètent cet environnement verdoyant : le Parc des Demoiselles // Parc des Jacobins se trouve à environ 500 m, le Parc pour Enfants à environ 650 m et le Parc des Écureuils à environ 700 m. Une école primaire se situe à environ 800 m, permettant un accès facile aux établissements scolaires pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1959 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE ! EN EXCLUSIVITE SUR PINS JUSTARET 31860 ! CHARMANTE MAISON A RENOVER T4 DE 107m2 AVEC JARDIN DE 579m2 ET GARAGE ! Elle se compose d'un salon de 28m2 et d'un grand sejour lumineux de 19m2 , d'une cuisine indépéndante, une salle d'eau, de 3 chambres et un wc. Coté extérieur vous trouverez, des cabanons pour espace de stockage, un grand garage ainsi qu'un sous-sol aménagé sur une belle parcelle arboré et sans vis à vis. A NE PAS LOUPER . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

410000

URGENT Découvrez cette maison de plain-pied de 177 m², sans vis-à-vis, implantée sur un terrain arboré avec un bois privatif d'environ 3 000 m². Elle offre une vaste pièce de vie de plus de 75 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux chambres, de deux pièces complémentaires modulables selon vos besoins, d'une salle de bains et de WC indépendants. Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée sur le parc, offrant un cadre agréable et lumineux. À l'extérieur, une grande terrasse couverte et une piscine exposée sud permettent de profiter pleinement de cet environnement naturel. Les prestations : - Parc arboré et bois privatif - Piscine - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Double vitrage avec moustiquaires - Volets électriques centralisés Située à 5 minutes de Noé, 15 minutes de Muret et 30 minutes de Toulouse. A visiter sans tarder... Cette annonce référence 352681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison en pierre individuelle d'environ ,95 m2, située à Lherm, offre un cadre de vie chaleureux et confortable, avec un vaste terrain d'environ 10 000 m2 et une agréable terrasse de 35 m2 de type bolet, elle se déploie sur plusieurs niveaux et conjugue le charme de l'ancien avec des aménagements modernes, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, pour un quotidien simple et fonctionnel. L'entrée se fait au niveau de vie principal, où l'on découvre une salle à manger conviviale avec son coin cuisine, pensée comme un véritable espace de partage. Dans le prolongement, un salon doté d'une cheminée crée une atmosphère cosy, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. On trouve également à ce niveau un cellier très pratique pour le rangement du quotidien, ainsi que des WC indépendants, qui complètent cet espace de vie. L'étage est dédié à la partie nuit avec deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing, atout appréciable pour optimiser le rangement. Une salle d'eau avec WC vient parfaire ce niveau. L'ensemble profite d'équipements récents, avec notamment le double vitrage, une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, ainsi qu'un adoucisseur d'eau pour un confort au quotidien. La maison dispose aussi d'une cave d'environ 50 m2, idéale pour le stockage, d'un garage, ainsi que de stationnements extérieurs avec deux emplacements de parking et deux garages, offrant des possibilités de stationnement aisées. La présence d'un portail électrique renforce le confort d'accès, tandis que le système de vidéo surveillance contribue à la tranquillité des lieux. À l'extérieur, le terrain d'environ 10 000 m2 propose un véritable espace de vie en plein air. On y trouve un jardin potager, une serre, ainsi qu'un terrain piscinable permettant d'envisager, si on le souhaite, l'installation d'un espace de baignade. Un puits avec eau potable vient compléter cet environnement particulièrement appréciable. Pour les amateurs de télévision internationale, deux paraboles (une Astra et une Télésat) sont déjà en place. La toiture a été révisée il y a un an, élément rassurant pour la pérennité de la maison. À proximité, une école primaire publique se situe à environ 200 m, ce qui constitue un atout pour les familles avec enfants et participe à la vie de quartier et à la convivialité de l'environnement. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1000 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau - Mode de distribution de l'eau : adoucisseur d'eau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour clarifier chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison individuelle de 11 pièces offre environ 193,5 m2 de surface habitables dans un cadre privilégié à Vieille-Toulouse. Édifiée en 1981sur un terrain d'environ 9 880 m2, elle séduit par ses volumes généreux, son potentiel et ses multiples espaces de vie, aussi bien intérieurs qu'extérieurs. Avec ses 4 chambres, ses différentes pièces de vie, ses annexes et ses extérieurs variés, elle répond à de nombreux projets de vie, qu'il s'agisse d'y accueillir une famille, de recevoir ou d'aménager des espaces dédiés au travail à domicile. Dès l'entrée, on découvre une circulation fluide portée par un couloir qui distribue les différentes pièces. Le salon, agrémenté d'une cheminée, crée un cœur de maison chaleureux, prolongé par une salle à manger conviviale. La cuisine, d permet de profiter pleinement de l'espace sans attendre. L'ensemble profite d'un accès direct vers l'extérieur, avec une terrasse et un balcon qui offrent des espaces supplémentaires pour se détendre ou partager des repas en plein air. La partie nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'un dressing qui permet d'optimiser le rangement. La maison dispose par ailleurs d'une salle de bains, de 3 salles d'eau et de toilettes séparées, pour un confort appréciable au quotidien. Un bureau vient compléter l'ensemble et offre un lieu idéal pour télétravailler ou organiser un espace de travail indépendant. Les nombreux rangements intégrés, comme les placards, participent au bon fonctionnement de l'habitation et à une organisation facilitée. Les surfaces annexes constituent un atout majeur : un sous-sol d'environ 80 m2 offre de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'espace supplémentaire à imaginer selon les besoins. Une buanderie dédiée facilite la gestion du linge et du quotidien. La maison bénéficie en outre d'une cave, élément rare et pratique pour conserver vins ou provisions, ainsi que d'un vaste espace de stationnement extérieur, avec plusieurs places de parking, très appréciable pour recevoir ou pour les véhicules familiaux. À l'extérieur, le terrain d'environ 9 880 m2 forme un véritable écrin. Une grande surface de jardin entoure la maison, laissant la liberté d'organiser différents univers : espaces de jeux, potager, détente ou projets paysagers plus ambitieux. La présence d'une terrasse, d'un balcon et d'un environnement verdoyant confère à l'ensemble une atmosphère agréable et donne le sentiment de profiter pleinement de l'extérieur. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage et d'un mode de chauffage individuel électrique, complété par un système de production d'eau chaude par ballon électrique. La cheminée du séjour apporte une touche supplémentaire de convivialité. Les sols en carrelage assurent une atmosphère facile à vivre et simple d'entretien. L'habitation se déploie sur deux niveaux, permettant de bien distinguer les fonctions et de structurer l'espace de vie selon les besoins de chacun. Cette propriété, proposée en exclusivité, se distingue par son emplacement et son potentiel exceptionnel, comme le souligne l'agent en charge. Ses volumes, son nombre de pièces et l'ampleur du terrain en font un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et d'évolution pour des acquéreurs en quête d'espace et de possibilités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2400 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa préparation. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, et reste disponible pour expliquer les différentes étapes de l'achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Mazères (09270), cette maison spacieuse se trouve sur un terrain de 555 m², offrant un cadre paisible et attrayant. Cette charmante localité bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, elle est proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et le centre ville, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cette maison de 218 m² se compose de 8 pièces, dont 4 chambres offrant confort et intimité à ses occupants. Le grand garage est un atout non négligeable pour le stationnement et le stockage. Idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de l'espace, cette demeure offre un agencement fonctionnel et convivial, ainsi qu'un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison individuelle de 1987 d'environ 272 m2 offre un cadre de vie rare, sur une parcelle de 7 224 m2 avec piscine, au cœur d'un environnement particulièrement paisible à Esperce. Pensée de façon fonctionnelle que ce soit à l'interieur comme à l'extérieur. La maison s'articule autour d'un agréable espace de vie, complété par une cuisine équipée. L'agencement a été conçu pour combiner vie de famille et espaces plus intimisés, avec des circulations fluides grâce aux couloirs et dégagements. Côté nuit, le bien propose quatre chambres confortables ainsi que deux salle de bain. Deux chambres et une salle de bain pour chaque niveau. Les espaces annexes sont un véritable atout : un sous-sol d'environ 185 m2 offrent de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Plusieurs places de stationnement complètent le tout. Les amateurs de projets apprécieront aussi les combles aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire à explorer. À l'extérieur, le vaste terrain entièrement dédié au jardin et au parc crée une atmosphère de calme absolu, propice à la détente. La piscine devient naturellement le cœur de la vie estivale . Vous apprécierez les différentes terrasses. La maison bénéficie par ailleurs de prestations pratiques comme la fibre optique d''un système de chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière ainsi que la climatisation . Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 758 € - DPE : D (consommation : 179 kWh/m².an, GES : 179) - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre réflexion et reste à vos côtés à chaque étape de votre projet, avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

739000

Villa d'Architecte & Nature Envoûtante aux Portes de Toulouse À seulement 20 minutes de l'effervescence toulousaine, sur le secteur ultra-préservé et confidentiel de Labarthe-sur-Lèze, découvrez un refuge contemporain unique l'espace se conjugue avec lumière et sérénité absolue. Une grande entrée vous amène à un vaste séjour baigné de lumière, avec ses grandes baies vitrées communicantes vers les terrasses et le parc, où vous pourrez recevoir vos amis, regarder un film sur votre écran géant, ou vous réchauffer devant la cheminée les soirs d'hiver. De là, vous accédez à la salle à manger formelle, parfaite pour se retrouver lors des repas de famille. Une cuisine dînatoire haut de gamme, prolongée par une grande buanderie ultra-fonctionnelle vous permettra de cuisiner à volonté et de prendre vos repas au quotidien. Côté nuit en rez-de-chaussée : une suite parentale pensée comme une chambre d'hôtel de charme, avec sa grande salle de bain, son dressing et surtout, sa terrasse privative pour un accès direct au jardin dès le réveil. L'Étage : L'Esprit 'Arty' et Familial Un bel escalier mène à une grande mezzanine lumineuse, espace idéal pour un bureau d'artiste, une bibliothèque ou un salon de lecture. Elle dessert : 3 belles chambres spacieuses, dont 2 bénéficient de leur propre terrasse suspendue privative. Une seconde salle de bain indépendante avec WC. Le Jardin secret : Un Parc de 7000 m2 en Communion avec la Nature Le véritable coup de cœur opère à l'extérieur. La villa est implantée au beau milieu d'un parc paysager d'exception, véritable paradis vert bordé par une charmante petite rivière. Il y a environ 2000 m² de pelouse impeccable, agrémentée de massifs soignés, d'une bambouseraie poétique et d'une magnifique partie boisée. Un terrain de jeu idéal pour les enfants et un havre de biodiversité. Une immense terrasse entoure la villa pour vivre dehors aux beaux jours. Une grande piscine avec couverture rétractable, pour moins d'entretien qui n'attend que vous pour un bon bain au réveil. Les Prestations 'Grand Confort' Un sous-sol total de 100 m² comprenant un grand garage, un atelier pour les passionnés de création ou de bricolage, et une vraie cave pour les amateurs de grands crus. État irréprochable : Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le luxe de l'emplacement : Un calme absolu, le murmure de l'eau, et pourtant... le centre du village et ses commerces de proximité sont accessibles en 5 minutes à pied. Une vraie vie de village à pied, sans compromis. Ici, rien d'ostentatoire, mais le vrai privilège de l'espace : une superbe propriété contemporaine de 220 m², pensée sur des demi-niveaux fluides qui dictent un art de vivre résolument moderne et convivial. L'Espace de Vie : Volume, Lumière & Convivialité, Une propriété rare, de construction traditionnelle avec ourdis et sous-sol tout béton, idéale pour des citadins en quête de déconnexion, de nature et de volumes, sans s'éloigner de Toulouse. Contactez-moi, Benoît Roux, au 06 23 79 41 17 Cette annonce référence 341521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100051. Prix du bien : 739 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (169 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 028 € et 4 096 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CUGNAUX CENTRE-VILLE – MAISON R+1 AVEC PISCINE, DOUBLE GARAGE & ESPACE SPA HAUT DE GAMME Et si votre prochaine maison était bien plus qu'un simple lieu de vie ? Idéalement située au cœur de Cugnaux, à proximité immédiate des commerces, commodités et établissements scolaires accessibles à pied, cette belle maison en R+1 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance, fonctionnalité et possibilités d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour répondre aux besoins d'une famille tout en offrant de véritables espaces dédiés au bien-être et à la détente. UN ESPACE DE VIE QUI INVITE À PROFITER La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, offrant un espace convivial et contemporain où famille et amis pourront naturellement se retrouver. Dans le prolongement, les larges ouvertures vous conduisent directement vers une terrasse intimiste, totalement à l'abri des regards, véritable prolongement de l'espace de vie. Imaginez vos soirées d'été autour de la piscine, vos repas en famille sur la terrasse ou simplement quelques instants de calme au bord de l'eau… Le jardin a été conçu pour rester très facile d'entretien, vous permettant de profiter pleinement des extérieurs sans consacrer vos week-ends à leur entretien. UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LE CONFORT La maison propose 4 chambres, dont une véritable suite parentale située au rez-de-chaussée. Cette dernière bénéficie de son propre dressing ainsi que d'une salle d'eau avec équipement balnéo, offrant un véritable espace privé où confort et détente se rencontrent. Un bureau indépendant vient compléter cette organisation, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou tout simplement pour créer un espace calme dédié aux études. Une chambre supplémentaire complète le rez-de-chaussée À l'étage, les autres chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace et offrent différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de votre famille La maison dispose d'une pièce entièrement dédiée à un SPA thérapeutique haut de gamme. Un espace rare et particulièrement qualitatif, pouvant devenir un espace de relaxation et de récupération ou une véritable salle de bien-être privative. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Pour compléter l'ensemble, la propriété bénéficie notamment de : • Climatisation • Portail motorisé • Double garage • Stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules • Piscine • Terrasse sans vis-à-vis • Espaces verts nécessitant peu d'entretien • Cuisine haut de gamme entièrement équipée • Suite parentale au rez-de-chaussée • Espace SPA thérapeutique haut de gamme . Trois pièces d'eau et WC UN BIEN QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS Autre avantage majeur : la configuration de la maison offre de nombreuses possibilités d'évolution. Selon votre projet, il est notamment envisageable de réfléchir à une division en deux logements, permettant d'imaginer une configuration familiale différente, un logement indépendant ou encore un projet à vocation locative, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. La propriété offre également un potentiel d'agrandissement, permettant d'envisager son évolution dans le temps en fonction de vos besoins et de vos projets. UNE MAISON POUR AUJOURD'HUI… ET POUR DEMAIN Ce bien s'adresse autant à une famille souhaitant profiter d'un environnement pratique et confortable qu'à un acquéreur recherchant un patrimoine évolutif offrant plusieurs scénarios d'utilisation. Centre-ville, écoles et commodités à pied, piscine, absence de vis-à-vis, quatre chambres, suite parentale au rez-de-chaussée, double garage, stationnement, espace SPA haut de gamme et potentiel d'évolution : une combinaison rare qui mérite véritablement une visite. Venez découvrir cette maison et imaginez dès maintenant le projet de vie qu'elle pourrait accueillir en appelant votre conseiller immobilier, Lionel au O6.46.10.07.31 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lionel Pellegrino, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 828811034) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15652

À VENDRE - LHERM (31600) - MAISON D'ARCHITECTE DE 230 M² AVEC PISCINE, VÉRANDA ET VUE PYRENEES Au LHERM, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison d'architecte de 230 m² offrant de généreux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée sur les Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale. Le séjour s'ouvre sur une véranda de 40 m², tournée vers la piscine et le jardin. Une salle à manger ainsi qu'une cuisine complètent cet espace. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une grande salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de 28 m² offrant de multiples possibilités : bureau, activité professionnelle, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 23 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, un WC et une cuisine indépendante. Grâce à son accès indépendant, cet étage peut facilement répondre à différents projets : accueillir famille et amis, créer un espace autonome, envisager une location saisonnière... À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 700 m² avec une piscine et offrant un cadre agréable avec vue sur les Pyrénées. Un grand garage de 48 m² vient compléter l'ensemble. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

570000

Grande maison d'architecte , 180 m² habitables + 92 m² de dépendances . Calme et fonctionnelle Située dans un environnement agréable et résidentiel, à proximité des établissements scolaires (maternelle, école élémentaire, collège et lycée à moins d'1 km et accessibles à pied), de la zone verte et du lac du bois vieux, des installations sportives (stade, tennis, golf Lou Verdai),. Actuellement aménagée avec 4 grandes chambres et 2 bureaux mais possibilité d'avoir un total de 6 chambres, elle est idéale pour une famille avec des enfants. Séjour lumineux avec cheminée centrale. Cuisine équipée. 1 salle de bain et 1 salle d'eau ainsi que 2 wc indépendants. Terrain arboré et paysagé de 1566 m2, entièrement clos et disposant d'un accès indépendant, piscine 6 m x 11 m, arrosage intégré avec l'eau du puits. 2 garages séparés + 4 places de parking privées devant la maison + rangement jardin 25 m2 + 2 caves équipées pour le vin. Maison en parfait état d'entretien . Tout à l'égout, gaz de ville, fibre, alarme et télésurveillance, video surveillance extérieure, serrures de haute sécurité, chaudière à condensation changée en 2021. Quartier très calme, peu de passage, voisinage agréable, aucune nuisance Possibilité de détacher une parcelle de 800m2 à la vente en se séparant de la piscine. Possibilité d'achat avec le mobilier et le matériel d'entretien (tondeuse, robots piscine, taille haie…) permettant un emménagement immédiat. Je reste à votre disposition 7/7 Jours pour plus d'information et pour organiser une visite. Cette annonce référence 346319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BELHON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90225150300014. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (135 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (28 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE CHEZ HOMEKARE EN EXCLUSIVITÉ 31390 CARBONNE - Maison d'architecte contemporaine T7 - 285 m² sur parcelle d'environ 2620 m² - VUE COTEAUX/PYRENÉES Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception, comme on en voit RAREMENT sur le marché ! Située dans un quartier prisé des hauteurs de Carbonne, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à 3 minutes du village et à quelques minutes de l'A64 axe Toulouse. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 107 m² avec cuisine ouverte équipée, arrière-cuisine et buanderie. Cet espace donnant sur une terrasse avec piscine. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également trois chambres spacieuses, une salle de bain et un dressing indépendant. À l'étage, une suite parentale de 30 m² avec terrasse et vue sur les Pyrénées, dressing et salle d'eau, complétée d'une seconde chambre avec salle d'eau et un bureau de 8 m². Sur un terrain clos et paysagé de 2 620 m², la propriété dispose d'une piscine chauffée avec volet immergé électrique, d'une pergola, d'un salon extérieur couvert et d'un local technique. A savoir : menuiseries aluminium, volets motorisés à fermeture centralisée, grandes baies vitrées, chauffage au sol PAC, climatisation réversible, vidéosurveillance, arrosage intégré, portail électrique. Annexes : Véranda (accessible depuis la cuisine), garage de 51 m² attenant à la maison, carport, atelier et cave. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE CHEZ HOMEKARE EN EXCLUSIVITÉ 31390 CARBONNE - Maison d'architecte contemporaine T7 - 285 m² sur parcelle d'environ 2620 m² - VUE COTEAUX/PYRENÉES Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception, comme on en voit RAREMENT sur le marché ! Située dans un quartier prisé des hauteurs de Carbonne, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à 3 minutes du village et à quelques minutes de l'A64 axe Toulouse. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 107 m² avec cuisine ouverte équipée, arrière-cuisine et buanderie. Cet espace donnant sur une terrasse avec piscine. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également trois chambres spacieuses, une salle de bain et un dressing indépendant. À l'étage, une suite parentale de 30 m² avec terrasse et vue sur les Pyrénées, dressing et salle d'eau, complétée d'une seconde chambre avec salle d'eau et un bureau de 8 m². Sur un terrain clos et paysagé de 2 620 m², la propriété dispose d'une piscine chauffée avec volet immergé électrique, d'une pergola, d'un salon extérieur couvert et d'un local technique. A savoir : menuiseries aluminium, volets motorisés à fermeture centralisée, grandes baies vitrées, chauffage au sol PAC, climatisation réversible, vidéosurveillance, arrosage intégré, portail électrique. Annexes : Véranda (accessible depuis la cuisine), garage de 51 m² attenant à la maison, carport, atelier et cave. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Calme, Vue et Qualité. Eric vous présente dans le très beau village Médiéval de Saint Ybars juché sur un promontoire dominant la vallée de la Lèze face à la chaîne des Pyrénées (limite Haute-Garonne - Ariège), une magnifique maison de Village en parfait état, comportant un patio, et une terrasse donnant sur un beau jardin entièrement fermé. Cette ancienne maison T6 de 140 m2 a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Aucun travaux ne sont nécessaires. Espace, volumes et luminosité. Elle dispose de 4 chambres (dont 2 comportent leur salle d'eau). L'entrée principale distribue la cuisine séparée et la salle à manger. Se trouve ensuite un séjour avec cheminée donnant (comme la salle à manger) sur la terrasse, un très bel escalier desservant les 2 étages, une salle de bain avec wc, deux autres wc séparés, et une pièce comportant une porte d'entrée sur une rue du village pouvant servir de chambre, de bureau, d'atelier ou de local pour une activité professionnelle par exemple. Il existe au sous-sol une vaste cave où se trouve une ancienne citerne d'eau en briques et pierres qui appartenait aux anciennes fortifications. Le bien est complété par un patio attenant à la cuisine, une terrasse carrelée, un appentis et cabanon abritant un puits avec pompe électrique, et un joli jardin. Surface habitable de 140 m2, parcelle de 277 m2. Mitoyenneté sur une seule face. Pas de vis-à-vis. Chauffage par pompe à chaleur air/eau alimentant un chauffage par le sol au rdc, et des radiateurs aux étages. Eau chaude produite par ballons électriques. Fenêtres et porte fenêtres en PVC, équipées en double vitrage. Volets battants bois. Assainissement : tout à l'égout Montant de la Taxe Foncière : 1370 EUR (2025) A 40 km de Toulouse et 35 km de Foix, choisir ce bien à St Ybars, c'est bénéficier : D'une très belle commune médiévale avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées, comportant pharmacie, médecin, coiffeur et restaurant. De tous les commerces et services à Lèzat ( 5 km) De la présence d'une école maternelle et primaire sur la commune. De la proximité du Collège de Lèzat (5 km), et du Lycée de Pamiers (23 km). DPE réalisé le 15 mai 2026 Lettre DPE : C 131 kwh/m2 et par an d'Energie Primaire et 69 d'Energie Finale Lettre GES (Gaz à Effet de Serre) : A 5 KgeqCO2/m2 et par an Dépenses annuelles d'énergie : Entre 1650 EUR et 2280 EUR annuel Référence années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de l'état : Géorisques : georisques.gouv.fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930 Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix affiché, et sont à la charge du vendeur.

MAXImmo vous propose dans un lotissement recherché de Quartier-Français à Sainte-Suzanne, cette maison individuelle d'environ 110 m² habitables édifiée sur un terrain de 295 m², dans un environnement agréable et résidentiel. Description du bien Construite en 2009, cette maison sur 2 niveaux propose des volumes fonctionnels et bien répartis. Rez-de-chaussée Cuisine américaine aménagée et équipée (13,90 m²) Séjour / salle à manger de 35 m² Buanderie Salle d'eau avec wc Étage 3 chambres (14 m², 13 m², 11 m²) Salle de bain avec double vasque WC indépendant À l'extérieur Vous profiterez d'une terrasse de 22 m², d'un jardin et de plusieurs places de stationnement. Caractéristiques techniques Surface habitable : 110 m² Terrain : 295 m² Assainissement : tout-à-l'égout Chauffe-eau électrique Climatisation Menuiseries PVC Exposition Nord-Est Cave de 10 m² Maison non meublée Bien non soumis à la copropriété. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre mandataire immobilier à La Réunion. Honoraires charge vendeur TTC Mandat n° 13935 Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jérôme BORDAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 567 948 RCP AIPIR200119

À seulement 40 minutes de Toulouse, découvrez cette ancienne étable et écurie transformée avec goût, nichée au cœur de Grazac. Un hectare de terrain, avec une vue dégagée sur la vallée du Lauragais vous laissant nombre de possibilités. Une maison principale pleine de caractère Avec environ 256 m² habitables, elle offre des volumes remarquables : une spectaculaire pièce de vie de 150 m² avec séjour cathédrale, une grande mezzanine, 4 chambres et des combles aménagés. Un véritable potentiel touristique La propriété dispose également de deux gîtes indépendants de 50 et 60 m², chacun avec son entrée et sa terrasse privative. De quoi accueillir famille, amis ou voyageurs et générer des revenus complémentaires. Un cadre propice à tous vos projets Son parc arboré d'environ 10 000 m² offre de nombreuses possibilités : hébergements insolites, potager, accueil d'animaux… Une partie du terrain est également constructible, ouvrant la voie à de nouveaux projets de gîtes (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une propriété rare, idéale pour conjuguer qualité de vie, nature et projet professionnel ou touristique. Dan AUBRY – LGM Immobilier O768817616 Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr AUBRY Dan, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104 521 810) Référence agence : 15425

Maison d'architecte d'exception – Quartier prisé de Port Sud Dans le très recherché quartier de Port Sud, découvrez cette magnifique maison d'architecte aux prestations rares, pensée pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et accessible. D'une surface d'environ 340 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Conforme aux normes PMR et équipée d'un ascenseur, elle allie parfaitement modernité, confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une superbe pièce de vie baignée de lumière comprenant un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Une magnifique cheminée vient sublimer l'ensemble et créer une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre une grande chambre avec dressing et spacieuse salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre ouverte sur une agréable véranda tournée vers le jardin, véritable invitation à la détente. À l'étage, une élégante mezzanine pourra accueillir un espace billard, un bureau ou un coin lecture selon vos envies. Vous profiterez également d'une terrasse intime sans vis-à-vis, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau dispose aussi de deux chambres supplémentaires, d'une superbe salle de bain ainsi que d'un second espace de vie avec salon, séjour et cuisine. Un agencement idéal pour créer un appartement indépendant, recevoir famille et amis ou développer une activité complémentaire. À l'extérieur, le charme continue d'opérer avec un magnifique jardin clos de plus de 1 400 m², piscinable, soigneusement aménagé pour profiter pleinement de chaque saison. Deux terrasses permettent de suivre le soleil tout au long de la journée. Côté prestations : garage avec buanderie, cave et pièce indépendante pouvant parfaitement convenir à une activité professionnelle ou à un espace télétravail. Une propriété rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Une véritable pépite à découvrir sans tarder. Laetitia Pinel & Sébastien Langlois Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 15003

269000

À moins de 10 minutes de Saint-Orens-de-Gameville, dans la charmante commune d'Odars, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un beau potentiel avec ses 85 m2 + 35 m2 de véranda. Fonctionnelle et bien agencée, elle propose un espace de vie chaleureux composé d'un séjour salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une véranda lumineuse en L, véritable atout charme de la maison, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. L'espace nuit se compose quant à lui de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Vous bénéficierez également d'un grand garage et d'une cave en sous-sol, parfaits pour le rangement ou le bricolage. À l'avant de la maison, plusieurs stationnements sont possibles, un véritable confort au quotidien. Implantée dans un environnement calme et recherché, cette maison nécessitera un budget supplémentaire pour des travaux (mise aux normes de la fosse septique, rafraîchissement global). Une belle opportunité à saisir, idéale pour créer un lieu de vie à votre image. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (200 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère IMMO-DABI, Patricia SAVY, vous propose de découvrir cette superbe villa familiale de 160 m2 habitables, idéalement située sur la commune de MONTESQUIEU-VOLVESTRE, dans un environnement calme et verdoyant offrant une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 2 016 m2, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de convivialité grâce à ses nombreux équipements et à son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 60 m2, baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et accueillant pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend quatre chambres avec placards, un grand dégagement, une buanderie/cellier ainsi qu'un WC indépendant. Le garage, entièrement aménagé et équipé en cuisine d'été, constitue un véritable espace de réception. Il dispose également d'un WC indépendant et permet d'accéder, par une mezzanine, à une partie des combles ainsi qu'à un sous-sol partiel idéal pour le stockage grâce à sa température naturellement tempérée. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une agréable terrasse semi-couverte domine un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine invitant à la détente face aux Pyrénées. Vous apprécierez également un cabanon de 22 m2, alimenté en eau et en électricité, disposant d'une terrasse couverte, d'un barbecue et d'un WC indépendant, parfait pour recevoir famille et amis. Les amoureux du jardinage seront séduits par le potager, le verger composé notamment de vignes, cerisiers, poirier, kaki, oliviers et figuiers, ainsi que par le poulailler. Un abri voiture attenant à la maison permet de stationner facilement deux véhicules. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa bénéficie d'une excellente isolation et d'un confort optimal grâce à son plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz à condensation, complété par un poêle à bois et une climatisation réversible. Les atouts de cette propriété : Vue imprenable sur les Pyrénées Terrain arboré de 2 016 m2 Piscine Pièce de vie de près de 60 m2 4 chambres avec placards Cuisine d'été aménagée Cabanon de 22 m2 avec eau et électricité Terrasse couverte avec barbecue Potager, verger et poulailler Garage aménagé et abri pour deux véhicules Plancher chauffant Chaudière gaz à condensation Poêle à bois Climatisation réversible Menuiseries aluminium double vitrage Volets battants aluminium Fosse septique conforme Située à seulement 5 minutes du centre de Montesquieu-Volvestre, à 300 mètres de l'école primaire, 10 minutes de la gare de Carbonne et 12 minutes de l'autoroute, cette villa offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort et proximité des commodités. Surface : 160 m2 Prix du bien : 299 000 EUR Frais d'agence à la charge du vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Consommation énergétique primaire : 101 kWh/m2/an Dont émission de gaz à effet de serre : 18 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 EUR et 2460 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia SAVY Agent commercial (EI) RSAC 834 806 457 - TOULOUSE 06 09 80 87 14 www.immo-dabi.com SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 Haute-Garonne.