Trouver un maison avec cave à Caujac

A VENDRE ! SUR VENERQUE 31810 ! CHARMANTE MAISON T6 AVEC JARDIN DE 852m2 DOUBLE GARAGE ET PISCINE DANS UN COIN TRANQUILLE ! Elle se compose d'une belle pièce de vie salon/sejour, une cuisine ouverte équipée avec buanderie, une belle véranda donnant sur la piscine et le jardin. 3 grandes chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et 3 wc. Coté extérieur, 2 garages dont 1 attenant à la maison pouvant être aménager en 4eme chambre, une belle terrasse avec piscine et une vue Pyrénées ! A NE PAS LOUPER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

120000

Venez découvrir cette maison située sur la commune de Noé (89320), à moins de 10 minutes de Sens. Votre futur chez vous est composé d'une entrée par une très belle terrasse avec son barbecue en pierre et sa très belle vue sur la vallée. Pour vous accueillir, une véranda de plus de 5m2. La vaste cuisine / salle à manger de plus de 20m2 saura vous ravir, dans la continuité une pièce à vivre de 40m2 avec cheminée. L'espace nuit est composé de 3 chambres mesurant 9,50m2, 12m2 et 14m2. Toutes sont équipées de placards intégrés. Une salle d'eau est présente et un wc séparé clos cet espace. À l'étage : une très grande quatrième chambre de 25m2 au sol. Pour plus d'espace, vous avez l'accès au grenier aménageable. Sous-sol total compartimenté composé d'un espace chaufferie, un point d'eau, une pièce de rangements, une salle d'eau avec wc. Espace double garage de plus de 60m2 avec ses deux portes automatiques. Une cave complète le sous-sol. Un studio indépendant est également présent avec son entrée indépendante. Il est composé d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Coté jardin : parcelle entièrement close de presque 1780m2 composée de plusieurs espaces de rangements / stockage en dur. Mais ce n'es pas tout, vous avez aussi un hangar de 50m2 environ et un troisième garage de 25m2. Les autres + : - Toiture en excellent état - Pompe reliée à la maison pour prélever l'eau potable directement depuis la source - Sous-sol isolé - Environnement très paisible Au delà des mots le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 339381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5540.00 € et 7550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Maison à rénover entièrement, dans un secteur calme et coté. Plain‑pied de 116 m2 comprenant 4 grandes chambres, séjour traversant, cuisine, salle d'eau et WC séparé, un garage attenant a la maison . Sous‑sol sanitaire + cave, pour stockage et accès aux réseaux . Combles aménageables d'environ 40 m², offrant un vrai potentiel d'agrandissement. Atouts - Belle surface habitable - Grand jardin plat de 712 m² - Maison non mitoyenne - Quartier très recherché Travaux à prévoir Rénovation complète (menuiseries, isolation, énergétique, intérieur). Potentiel Emplacement + volumes + combles aménageables + jardin = opportunité rare à transformer en belle maison familiale Cette annonce référence 332854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA NANY (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84337556900020. Prix du bien : 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2025 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE CHEZ HOMEKARE EN EXCLUSIVITÉ 31390 CARBONNE - Maison d'architecte contemporaine T7 - 285 m² sur parcelle d'environ 2620 m² - VUE COTEAUX/PYRENÉES Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception, comme on en voit RAREMENT sur le marché ! Située dans un quartier prisé des hauteurs de Carbonne, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à 3 minutes du village et à quelques minutes de l'A64 axe Toulouse. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 107 m² avec cuisine ouverte équipée, arrière-cuisine et buanderie. Cet espace donnant sur une terrasse avec piscine. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également trois chambres spacieuses, une salle de bain et un dressing indépendant. À l'étage, une suite parentale de 30 m² avec terrasse et vue sur les Pyrénées, dressing et salle d'eau, complétée d'une seconde chambre avec salle d'eau et un bureau de 8 m². Sur un terrain clos et paysagé de 2 620 m², la propriété dispose d'une piscine chauffée avec volet immergé électrique, d'une pergola, d'un salon extérieur couvert et d'un local technique. A savoir : menuiseries aluminium, volets motorisés à fermeture centralisée, grandes baies vitrées, chauffage au sol PAC, climatisation réversible, vidéosurveillance, arrosage intégré, portail électrique. Annexes : Véranda (accessible depuis la cuisine), garage de 51 m² attenant à la maison, carport, atelier et cave. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Cette vaste maison individuelle de 1987 d'environ 272 m2 offre un cadre de vie rare, sur une parcelle de 7 224 m2 avec piscine, au cœur d'un environnement particulièrement paisible à Esperce. Pensée de façon fonctionnelle que ce soit à l'interieur comme à l'extérieur. La maison s'articule autour d'un agréable espace de vie, complété par une cuisine équipée. L'agencement a été conçu pour combiner vie de famille et espaces plus intimisés, avec des circulations fluides grâce aux couloirs et dégagements. Côté nuit, le bien propose quatre chambres confortables ainsi que deux salle de bain. Deux chambres et une salle de bain pour chaque niveau. Les espaces annexes sont un véritable atout : un sous-sol d'environ 185 m2 offrent de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Plusieurs places de stationnement complètent le tout. Les amateurs de projets apprécieront aussi les combles aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire à explorer. À l'extérieur, le vaste terrain entièrement dédié au jardin et au parc crée une atmosphère de calme absolu, propice à la détente. La piscine devient naturellement le cœur de la vie estivale . Vous apprécierez les différentes terrasses. La maison bénéficie par ailleurs de prestations pratiques comme la fibre optique d''un système de chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière ainsi que la climatisation . Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 758 € - DPE : D (consommation : 179 kWh/m².an, GES : 179) - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre réflexion et reste à vos côtés à chaque étape de votre projet, avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE CHEZ HOMEKARE EN EXCLUSIVITÉ 31390 CARBONNE - Maison d'architecte contemporaine T7 - 285 m² sur parcelle d'environ 2620 m² - VUE COTEAUX/PYRENÉES Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception, comme on en voit RAREMENT sur le marché ! Située dans un quartier prisé des hauteurs de Carbonne, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à 3 minutes du village et à quelques minutes de l'A64 axe Toulouse. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 107 m² avec cuisine ouverte équipée, arrière-cuisine et buanderie. Cet espace donnant sur une terrasse avec piscine. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également trois chambres spacieuses, une salle de bain et un dressing indépendant. À l'étage, une suite parentale de 30 m² avec terrasse et vue sur les Pyrénées, dressing et salle d'eau, complétée d'une seconde chambre avec salle d'eau et un bureau de 8 m². Sur un terrain clos et paysagé de 2 620 m², la propriété dispose d'une piscine chauffée avec volet immergé électrique, d'une pergola, d'un salon extérieur couvert et d'un local technique. A savoir : menuiseries aluminium, volets motorisés à fermeture centralisée, grandes baies vitrées, chauffage au sol PAC, climatisation réversible, vidéosurveillance, arrosage intégré, portail électrique. Annexes : Véranda (accessible depuis la cuisine), garage de 51 m² attenant à la maison, carport, atelier et cave. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EN EXCLUSIVITE ! A VENDRE SUR LABARTHE SUR LEZE 31860! BELLE ET SPACIEUSE MAISON AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE ! Elle se compose en rez de chaussée d'un beau salon/sejour donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier et accès au garage, 4 grandes chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. A l'etage vous trouverez 2 autres chambres avec une salle d'eau et un autre wc. Coté extérieur vous pourrez profiter d'un coin piscine aménagé, d'un beau jardin arboré et d'un spacieux garage. Ce bien est un mélange entre charme de l'ancien et confort du moderne A NE PAS LOUPER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

387000

Rare sur le secteur de Péchabou, découvrez cette maison familiale lumineuse, traversant Sud/Nord et parfaitement entretenue d'environ 100 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée et entièrement clôturée de 900 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une belle cheminée permettant de redistribuer la chaleur vers l'espace nuit. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents avec peintures, sols, entrée et extérieurs repris avec soin. Les travaux réalisés sont sous garantie décennale. La cuisine indépendante, située côté jardin, est fonctionnelle et pleine de potentiel. Son style rustique pourra facilement être modernisé ou ouvert sur le séjour selon vos envies afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine. Une belle terrasse carrelée prolonge agréablement les espaces de vie à l'extérieur et bénéficie d'un store banne électrique pour profiter pleinement des beaux jours. Un demi-niveau dessert trois belles chambres lumineuses avec parquet bois, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain familiale avec double vasque et rangements. Les combles ont bénéficié d'une isolation renforcée. À noter : le lambris présent dans les trois chambres est uniquement décoratif, avec placo en support. En demi sous-sol, vous profiterez d'un grand garage de 28 m² avec porte sectionnelle et une fenêtre : lumière naturelle idéale pour le bricolage ou le stockage. Une buanderie indépendante complète cet espace avec emplacement machines et ballon d'eau chaude et bouteille de gaz pour cuisiner. Une quatrième chambre indépendante à ce niveau pourra parfaitement convenir à un adolescent, un espace télétravail ou une profession libérale grâce à un accès possible via le garage. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un environnement calme sans vis-à-vis avec deux magnifiques cerisiers actuellement en pleine saison. Le terrain est entièrement clôturé avec portail coulissant motorisé et une entrée goudronnée récente particulièrement soignée. Aujourd'hui équipée de chauffage électrique complété par la cheminée, cette maison offre également un beau potentiel d'optimisation. L'installation d'une pompe à chaleur, en système gainable ou splits, permettrait d'améliorer encore davantage le confort. Une maison lumineuse, évolutive et très bien entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités et de Toulouse. Contactez Stéphanie Crozier, votre conseiller immobilier, spécialiste du secteur. Collaboration inter-agences acceptée dans le respect des règles de partage, afin de maximiser les opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs. Cette annonce référence 333478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - 09100 PAMIERS - MAISON INDIVIDUELLE DE 110 M2 SUR UN TERRAIN DE 800M2 AVEC DÉPENDANCE Venez vite découvrir cette jolie maison au gros potentiel, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et d'une arrière-cuisine. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, un WC indépendant et une salle de bain. La maison se compose également d'une cave ainsi que d'un grenier à aménager. Derrière la maison, une dépendance à rénovée d'environ 20 m2 ce qui est un atout rare dans le secteur qui offre un potentiel non négligeable à ce bien. Un produit à venir voir rapidement, que je me ferais un plaisir de vous faire découvrir. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A visiter sans tarder. Au cœur de Miremont, nous vous proposons une très belle maison Toulousaine de type 6 d'environ 160m² habitables sur une parcelle de 1000 m² entièrement clôturée et paysagée. Au premier niveau, vous découvrirez une grande pièce de vie composée d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec accès à la cave à vin par une verrière, d'une lumineuse salle à manger et d'un coin salon, un espace salle de jeu ou bureau et une grande chambre avec douche, WC et balcon. En rez-de-jardin, cette maison vous offre 3 grandes chambres desservies par une belle salle d'eau, une grande buanderie et un WC indépendant. A l'extérieur, passez le portail automatique, vous aurez accès une très belle terrasse, un grand garage. Dans le jardin, une piscine sécurisée, un pool house. Chauffage gaz de ville, assainissement collectif. Ecole et commerces au village. Accès gare à Auterive et 20 minutes de l'A64. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2130 € et 2980 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par Céline NICOLODI RSAC 884 809 518 - 06.81.64.89.03

Prêt pour le coup de cœur absolu à seulement 12 min de Muret sur la commune de lherm, imaginez passer la porte et ressentir cette émotion chaque jour. Au cœur du domaine sécurisé du Château de Jottes, à 30 min de Toulouse et d'Airbus, cette demeure de 187 m² est une œuvre d'art architecturale, rénovée intégralement (2020-2025) avec des matériaux hors normes. UNE PIÈCE DE VIE AUX VOLUMES VERTIGINEUX : Laissez-vous saisir par la puissance d'un séjour cathédrale de 7 mètres de hauteur sous plafond. L'Alliance Parfaite : Le cachet brut des murs en pierres et galets d'origine rencontre la force du métal style Loft Industriel. Lumière Totale : Des baies vitrées XXL inondent l'espace de clarté, sublimant la passerelle suspendue et le filet de détente face au château. Cuisine Haute Couture : Un design épuré avec îlot central en Dekton (indestructible). Des matériaux et de l'électroménager haut de gamme, comme la célèbre plaque de cuisson BORA, avec sa hotte aspirante centrale silencieuse et ultra-puissante. Une cuisine design, tendance et fonctionnelle, si belle qu'elle se fond dans l'architecture pour ne faire qu'un avec le décor. Le détail luxe : Une cave à vin vitrée sous vos pieds, intégrée au salon, pour une élégance rare. L'ESPACE NUIT : TROIS CHAMBRES, TROIS AMBIANCES La Suite Magistrale (35 m²) : Un sanctuaire avec dressing, salle de bain et une alcôve voûtée inédite pour des nuits hors du temps. La Suite Indépendante (RDC) : avec salle d'eau et un accès privé, idéal pour une profession libérale, recevoir en toute autonomie ou une location premium. La Troisième Chambre : L'authenticité d'un mur toulousain face à une vue apaisante sur la piscine. UN ÉCRIN INTIMISTE ET BOTANIQUE : Le luxe, c'est aussi le silence. Sur un terrain de 657 m², profitez d'un jardin totalement intimiste, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Piscine au sel (2024) nichée au cœur d'un jardin méditerranéen luxuriant (oliviers centenaires, bananiers, essences rares). Système d'arrosage automatique entièrement connecté. Terrasse XL et cuisine d'été pour vos soirées sous les étoile et un atelier de 15 m² pour vos projets. TECHNOLOGIE & PERFORMANCE (DPE B) : Ici, on ne fait aucun compromis sur le confort thermique : Pompe à chaleur (PAC) dernière génération : Un système performant assurant le chaud et le froid pour un confort parfait en toute saison. Domotique Intégrale : Gérez tout (climatisation, volets, éclairages) depuis votre smartphone. DPE : B / GES : A : Une maison extrêmement sobre et économe. Pas de copropriété ! Aucun frais. L'exception est ici, et elle n'attend que vous. Un intérieur incroyable allié au luxe d'un jardin secret. Prêt pour la visite ?

Votre conseillère, IMMO-DABI, Patricia SAVY, vous propose sur la commune de MONTESQUIEU-VOLVESTRE, une magnifique villa T5 de 160 m2 habitable, sur une parcelle de 2016 m2 avec cabanon et piscine le tout avec une vue sur les Pyrénées. Cette villa, située à la sortie de MONTESQUIEU-VOLVESTRE côté RIEUX-VOLVESTRE (12 minutes de l'autoroute), se compose ainsi : A l'intérieur : côté espace de vie, une entrée ouverte donne sur un salon/salle à manger d'environ 60 m2 spacieux et lumineux et une cuisine séparée. Côté nuit, un grand dégagement dessert quatre chambres avec placards, une buanderie/cellier, un WC séparé et donne sur un garage aménagé et équipé faisant office de cuisine d'été doté aussi d'un WC séparé. Ce garage permet d'accéder à une partie des combles via une mezzanine et à un sous-sol partiel. Ce sous-sol o๠se trouvent toutes les arrivées et évacuations d'eau et dans lequel il est possible de stocker des produits alimentaires nécessitant les conditions de température d'une cave. A l'extérieur, une terrasse semi couverte surplombe un magnifique jardin arboré bien entretenu avec une piscine, un cabanon de 22 m2 alimenté en eau et en électricité équipé d'une terrasse couverte avec barbecue et d'un WC séparé. Un coin potager et vergé (vignes, cerisiers, poirier, kaki, oliviers, figuiers, etc...), un poulailler et un abris pour voiture attenant à la maison pouvant accueillir deux véhicules. Cette villa, de construction robuste, a été bâtie avec des matériaux de qualité, assurant une excellente stabilité et sécurité. La production d'eau chaude et le chauffage (plancher chauffant) sont assurés par une chaudière à condensation au gaz en citerne à laquelle s'ajoutent un poêle à bois et une climatisation réversible. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage et les volets battants en aluminium. Le traitement des eaux usées est effectué par une fosse septique aux normes. A 5 minutes du centre ville, 300 mètres de l'école primaire et 10 minutes de la gare de Carbonne. Surface : 160 m2 Prix du bien : 299 000 EUR Frais d'agence à la charge du vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Consommation énergétique primaire : 101 kWh/m2/an Dont émission de gaz à effet de serre : 18 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 EUR et 2460 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia SAVY Agent commercial (EI) RSAC 834 806 457 - TOULOUSE 06 09 80 87 14 www.immo-dabi.com SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 haute Garonne

544000

Situé à Roques, au cœur du village, à 10 minutes de Toulouse, ce bien haut de gamme d'une superficie de 177m² environ (dont une mezzanine de 32m²), séduit par ses volumes lumineux et ses prestations soignées. Son atmosphère douce et ouverte offre immédiatement la sensation d'être comme dans une maison de vacances, avec un beau jardin arboré et sa piscine. En RDC, se trouvent une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres avec une salle d'eau. La mezzanine propose une vaste pièce, idéale pour une salle de jeux, coin lecture ou pièce télé, ainsi qu'une chambre double. Cette maison est un lieu alliant confort, élégance et douceur de vivre. Vous profiterez de belles prestations telles que chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, climatisation et cheminée centrale dans la pièce de vie. La localisation est parfaite, au calme tout en étant proche des écoles et des commerces à pied ainsi que des transports en commun. Les balades en bord de Garonne se trouvent à quelques minutes. Cette annonce référence 312887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017. Prix du bien : 544 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

583000

Situé sur une commune limitrophe à Lézat sur Lèze. Cet ensemble immobilier, de construction traditionnelle, dans l'esprit toulousain, développe 335 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent des dépendances telles qu'un pool house, abris voiture de 77 m², une pièce de 71 m² pouvant faire office de salle de réception ou logement indépendant. La grande pièce de vie baignée de lumière offre une cuisine équipée et fonctionnelle, séjour et salon chaleureux avec sa cheminée. Belles et nombreuses prestations : Chauffage au sol, pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, piscine, buanderie, cellier, dressing, 7 chambres, bureau, 4 salles de bains, nombreux rangements, … Belle villa et de surcroît économe (Classe B) Propriété implantée sur 1 hectare et demi. Un véritable havre de paix, dans un environnement boisé, dénué de vis-à-vis, autant d'atouts qui en font un bien d'exception. Cette annonce référence 256239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix du bien : 583 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2019 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298000

Vallée de la Lèze. A 5 min de Le Fossat. Extraordinaire ensemble immobilier composé d'une maison de maître de 250 m² au charme absolu, d'un hangar de 120 m² avec gros potentiel et de nombreuses dépendances. Implanté au cœur du village sur un parc de 3000 m², dénué de vis-à-vis, avec double accès. Un lieu partiellement rénové, avec charme de l'ancien. Une configuration permettant une totale indépendance et/ou activité de chambres d'hôtes. Cette annonce référence 256260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sud de Muret, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu et à proximité immédiate des commerces, découvrez une propriété rare et spectaculaire nichée au fond d'une impasse, à l'orée d'un bois. Derrière son portail, cette villa contemporaine de prestige développe environ 337 m² habitables, complétés par un appartement indépendant de 50 m², le tout sur une magnifique parcelle arborée de 2 500 m² sans aucun vis-à-vis, traversée par un ruisseau. Un bien unique sur le marché, pensé pour les amateurs de volumes, de lumière et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : fontaine intérieure, mur végétal, volumes impressionnants et atmosphère élégante créent immédiatement un véritable effet “waouh”. Le cœur de la maison s'articule autour d'un espace de vie exceptionnel de plus de 100 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur les extérieurs. Un lieu de réception rare, chaleureux et spectaculaire à la fois. La cuisine équipée avec verrière, ouverte sur les pièces de vie, conjugue convivialité et modernité, tandis qu'une buanderie indépendante complète parfaitement l'organisation quotidienne. Une configuration idéale pour la vie de famille Au rez-de-chaussée : - une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau complète (douche italienne, double vasque, WC), - deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, - une seconde salle d'eau, - un WC indépendant. À l'étage : - une élégante mezzanine ouverte sur le séjour cathédrale, idéale pour un bureau ou un espace lecture, - deux espaces sous combles aménagés en chambres avec salle d'eau et rangements. - Un extérieur absolument exceptionnel La propriété offre un cadre de vie rare et apaisant : - ruisseau traversant le terrain, - petits pontons, - végétation luxuriante, - palmiers et nombreuses essences d'arbres, - multiples espaces détente à l'abri des regards. Les trois terrasses entourant la maison permettent de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée et d'organiser de grandes réceptions dans un environnement privilégié. Un appartement indépendant de 50 m² Situé à l'entrée de la propriété, ce véritable second logement constitue un atout majeur : - logement indépendant pour un proche, - espace professionnel, - location courte ou longue durée, - rendement locatif complémentaire. Prestations haut de gamme Façade et zinguerie refaites en 2024 Climatisation réversible dans toute la maison et l'appartement Volets roulants électriques Isolation laine de verre Pompe à chaleur thermodynamique Gaz de ville pour la cuisine Vide sanitaire et cave d'environ 70 m² Côté stationnement, la propriété dispose également de deux grands garages avec portails automatiques représentant environ 80 m². Cette villa ne ressemble à aucune autre. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien rare, alliant standing, nature, volumes et intimité, à seulement quelques minutes des commodités et des accès vers Toulouse. Contactez dès maintenant votre conseiller LGM Immobilier : Sébastien LANGLOIS 06 62 73 50 30 Disponible 7 jours sur 7 Un bien d'exception à découvrir avant tout le monde. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 11104