Acheter un maison à Caujac

A VENDRE - 31190 MIREMONT - MAISON DE TYPE 5 DE 120M² AVEC GARAGE SUR UNE PARCELLE DE 1100 M² N'attendez plus pour venir visiter cette maison T5, entièrement rénovée en 2022 et située au fond d'une impasse au calme, proche de toutes commodités : ligne de bus, commerces et écoles. En rez-de-chaussée de la maison vous trouverez : 56m² de pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un accès au garage et un toilette séparé. À l'étage: 4 chambres dont 3 avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette séparé Vous pourrez profiter d'un agréable jardin de 1000m² avec une terrasse couverte côté salon. Les plus : rénovation récente, électricité refaite, toiture isolée récemment, terrain piscinable. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Bonjour, moi c'est la maison où vous pouvez avoir le calme de la campagne… sans quitter Auterive. Vous savez ce que j'aime le plus chez moi ? C'est le contraste. À quelques minutes à pied des commodités, je suis pourtant installée dans un environnement où le calme règne. Et surtout, une fois dans mon jardin, aucun regard ne vient troubler votre tranquillité. Mon terrain d'environ 1 000 m² est entièrement préservé du voisinage. Avec deux terrasses pour en profiter, dont une couverte avec espace cuisine d'été, il ne manque plus qu'a imaginer la piscine de vos rêves au milieu de ce joli écrin de verdure idéalement exposé. Pour les voitures, j'ai aussi de quoi faire : un garage de 32 m² et un espace de stationnement à l'avant de la maison permettant d'en accueillir plusieurs. Mais ne vous fiez pas à mon extérieur : je réserve aussi quelques belles surprises à l'intérieur. Je suis une maison de plain-pied de 129 m², achevée en 2003 et très bien entretenue. Ma pièce de vie de plus de 50 m² est traversante et lumineuse, avec une cuisine ouverte de qualité. Un espace suffisamment généreux pour vivre en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du quotidien. Quatre chambres permettent aujourd'hui d'accueillir toute la famille. Trois d'entre elles disposent de leur propre placard, tandis que la quatrième, de plus de 18 m², bénéficie d'une mezzanine et d'un volume particulièrement intéressant. Donnant actuellement sur une arrière cuisine de 11m2, avec arrivée et évacuation d'eau, c'est la pièce idéale pour créer la suite parentale avec salle de bain et dressing que vous cherchiez. Alors oui, je pourrais simplement vous dire que je fais 129 m², que j'ai 4 chambres et un terrain d'environ 1 000 m². Mais je préfère vous dire autre chose : Je suis une maison où vous pouvez laisser les enfants aller au collège à pied, vous rendre à Toulouse sans prendre la voiture en rejoignant la gare a pied et vous retrouver dans un jardin où vous n'entendrez presque plus parler de la ville quelques instants plus tard. Et ça, je crois que c'est assez rare alors ne tardez pas a venir découvrir le théâtre de vos prochains moments en famille. Dan AUBRY – LGM Immobilier O768817616 – Disponible 7j/7 Maison libre de toute occupation meublée grâce à l'intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr AUBRY Dan, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104 521 810) Référence agence : 15685

Bonjour, moi c'est la maison qui vous offre le calme… sans vous éloigner de tout. Je suis installée dans un quartier résidentiel paisible d'Auterive, sur une parcelle arborée de 823 m², avec une particularité plutôt appréciable : la gare, les écoles, les transports et le centre-ville sont accessibles à pied. Avec mes 145 m² habitables, j'ai été remise au goût du jour pour offrir une vraie maison familiale, confortable et actuelle. Mon rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, d'une pièce de vie lumineuse de 32 m² et de 4 chambres. Une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi que des WC séparés complètent l'espace nuit. À l'étage, un joli espace de 13m2 peut devenir un bureau, une salle de jeux ou même une 5ᵉ chambre, selon vos besoins. Mais mon extérieur pourrait bien devenir votre endroit préféré. Un jardin plat, clos et paysager, sans vis-à-vis, avec arrosage intégré, une piscine neuve qui s'autorégule sous garantie décennale, exposé sud et un pool house. Et au fond du jardin, je cache encore une surprise : une dépendance isolée et chauffée de 17,5 m², actuellement aménagée en espace SPA/détente. Bureau, atelier, salle de sport ou chambre indépendante… à vous de décider. Pour votre confort, je dispose également d'une climatisation gainable, du double vitrage et de plusieurs stationnements. Alors si vous cherchez le calme, l'espace et une piscine, tout en pouvant aller à la gare ou au centre-ville à pied… Je crois que nous devrions faire connaissance. Contactez Dan AUBRY – LGM Immobilier 07 68 81 76 16 – Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr AUBRY Dan, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104 521 810) Référence agence : 15653

A VENDRE - 31190 MAUVAISIN - MAISON DE 140 M² AVEC TERRASSE INTIMISTE ET GARAGE ! Découvrez cette magnifique maison de plain-pied rénovée en 2020 d'une superficie au sol de 190m², elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45m², d'une salle à manger avec une vue sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un cellier/buanderie. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres d'environ de 14,16 et 18m² ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque ainsi que d'un WC séparé. Vous trouverez également des combles aménagées de 50m² pouvant faire office de chambres ou de pièces annexes supplémentaires. Pour les extérieurs, vous serez sous le charme du jardin arboré sans aucun vis-à-vis et d'une terrasse intimiste. La maison est en excellent état, le système de chauffage fonctionne grâce à une chaudière à buche et solaire. Elle présente également un grand garage. C'est un véritable coup de coeur qui vous attend concernant ses prestations et son environnement. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

FBIMMOBILIER 31 vous propose de vous projeter sur cette maison au centre d'Auterive. A proximité de toutes les commodités, venez déambuler sur ce bien rare sur le secteur. D'une superficie totale de 198m2, vous retrouverez au RDC, une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et WC. Vous trouverez également 3 chambres et annexes. Pour l'étage, une fois le porche passé, vous découvrirez un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé ainsi que 3 chambres. Un jardin est aussi présent ainsi qu'une annexe et un garage. Ce bien, aux multiples projets, mérite une visite sans tarder. Que vous cherchiez une grande maison de 6 chambres, un investissement locatif avec deux T4, ou un projet de professionnel cette maison saura s'adapter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ ».

A 42 km de Toulouse , maison construite en 2020 (normes rt 2012 ) sur terrain de 769 m2 . Garantie décennale valable encore 4 ans. Entrée donnant sur une belle pièce de vie de 45,44 m2 : Cuisine équipée et ouverte sur un beau séjour lumineux exposé sud , grande baie vitrée de 5 ml sur 3 pans donnant sur une terrasse de 15 m2 . 2 wc , 1 à l'entrée et 1 dans suite parentale . Côté nuit: 1 suite parentale de 14,52 m2 avec un dressing et une salle d'eau de 4,65 m2 , douche à l'italienne et meuble double vasques , 1 wc , sèche serviettes . 1 Chambre de 12,83 m2 ; 1 Salle de bain de 6,25 m2 (baignoire , meuble vasque et sèche serviettes Système de chauffage, climatisation et production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/air Ballon thermodynamique, Séjour doté d'un poêle à bois . Toutes les menuiseries sont en aluminium ral 7016 . 2 Places de parking dont 1 sous le carport de 15 m2 attenant à la maison . 1 Abri de jardin en bois 14 m2 bâtie sur dalle béton . Ce bien est en excellent état , libre de suite , Dpe A et sous garantie décennale . A visiter rapidement ....Vous serez séduit .... Prix hors honoraires d'agence 224 000 €. Prix honoraires inclus 239 000 €. Annonce publiée par Ida Laparra (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Rieux-Volvestre, 31310 immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n°405 246 091 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - 31190 AUTERIVE - MAISON T5 FAMILIALE DE 150M² AVEC DOUBLE GARAGE, JARDIN ET DOUBLE TERRASSE ! N'attendez plus pour venir visiter cette superbe maison de plain-pied idéalement située sur Auterive, proche de toutes les commodités accessible à pied ! Après avoir traversé un joli patio, vous trouverez une entrée avec un toilette indépendant équipé d'un lave-mains. Ensuite, vous serez sous le charme d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec 4 baies vitrées de 70m² qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Côté nuit, un dégagement permet de distribuer un cellier de 7,68m² ainsi que 3 chambres de 14 et 12m² dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et une double vasque. Pour les extérieurs, la maison est située sur un terrain de 1016m² totalement clos et arboré, d'un grand potager bio avec arrosage automatique alimenté par un puit, d'une double terrasse semi-couverte rénovée en 2024, d'un chalet de jardin et d'un poulailler. Un double garage isolé de 41,58m² avec point d'eau et idéal pour le stationnement ou pour faire office d'une pièce annexe. Les plus : chauffage au sol basse température, poêle à bois haute performance installé en décembre 2024, portail et porte de garage motorisés, terrain piscinable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EXCLUSIVITÉ - 31190 AUTERIVE - MAISON T5 FAMILIALE DE 150M² AVEC DOUBLE GARAGE, JARDIN ET DOUBLE TERRASSE ! N'attendez plus pour venir visiter cette superbe maison de plain-pied idéalement située sur Auterive, proche de toutes les commodités accessible à pied ! Après avoir traversé un joli patio, vous trouverez une entrée avec un toilette indépendant équipé d'un lave-mains. Ensuite, vous serez sous le charme d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec 4 baies vitrées de 70m² qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Côté nuit, un dégagement permet de distribuer un cellier de 7,68m² ainsi que 3 chambres de 14 et 12m² dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et une double vasque. Pour les extérieurs, la maison est située sur un terrain de 1016m² totalement clos et arboré, d'un grand potager bio avec arrosage automatique alimenté par un puit, d'une double terrasse semi-couverte rénovée en 2024, d'un chalet de jardin et d'un poulailler. Un double garage isolé de 41,58m² avec point d'eau et idéal pour le stationnement ou pour faire office d'une pièce annexe. Les plus : chauffage au sol basse température, poêle à bois haute performance installé en décembre 2024, portail et porte de garage motorisés, terrain piscinable. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Calme, Vue et Qualité. Eric vous présente dans le très beau village Médiéval de Saint Ybars juché sur un promontoire dominant la vallée de la Lèze face à la chaîne des Pyrénées (limite Haute-Garonne - Ariège), une magnifique maison de Village en parfait état, comportant un patio, et une terrasse donnant sur un beau jardin entièrement fermé. Cette ancienne maison T6 de 140 m2 a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Aucun travaux ne sont nécessaires. Espace, volumes et luminosité. Elle dispose de 4 chambres (dont 2 comportent leur salle d'eau). L'entrée principale distribue la cuisine séparée et la salle à manger. Se trouve ensuite un séjour avec cheminée donnant (comme la salle à manger) sur la terrasse, un très bel escalier desservant les 2 étages, une salle de bain avec wc, deux autres wc séparés, et une pièce comportant une porte d'entrée sur une rue du village pouvant servir de chambre, de bureau, d'atelier ou de local pour une activité professionnelle par exemple. Il existe au sous-sol une vaste cave où se trouve une ancienne citerne d'eau en briques et pierres qui appartenait aux anciennes fortifications. Le bien est complété par un patio attenant à la cuisine, une terrasse carrelée, un appentis et cabanon abritant un puits avec pompe électrique, et un joli jardin. Surface habitable de 140 m2, parcelle de 277 m2. Mitoyenneté sur une seule face. Pas de vis-à-vis. Chauffage par pompe à chaleur air/eau alimentant un chauffage par le sol au rdc, et des radiateurs aux étages. Eau chaude produite par ballons électriques. Fenêtres et porte fenêtres en PVC, équipées en double vitrage. Volets battants bois. Assainissement : tout à l'égout Montant de la Taxe Foncière : 1370 EUR (2025) A 40 km de Toulouse et 35 km de Foix, choisir ce bien à St Ybars, c'est bénéficier : D'une très belle commune médiévale avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées, comportant pharmacie, médecin, coiffeur et restaurant. De tous les commerces et services à Lèzat ( 5 km) De la présence d'une école maternelle et primaire sur la commune. De la proximité du Collège de Lèzat (5 km), et du Lycée de Pamiers (23 km). DPE réalisé le 15 mai 2026 Lettre DPE : C 131 kwh/m2 et par an d'Energie Primaire et 69 d'Energie Finale Lettre GES (Gaz à Effet de Serre) : A 5 KgeqCO2/m2 et par an Dépenses annuelles d'énergie : Entre 1650 EUR et 2280 EUR annuel Référence années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de l'état : Géorisques : georisques.gouv.fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930 Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix affiché, et sont à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - 31190 AUTERIVE - MAISON DE 80M2 HABITABLE AVEC COMBLES À AMÉNAGER, JARDIN ET DÉPENDANCE N'attendez plus pour venir visiter cette charmante maison située sur la commune d'Auterive, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous trouverez un grand couloir desservant une première suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un premier toilette, une salle d'eau avec toilette ainsi que d'une seconde chambre. Vous découvrirez en suivant une agréable pièce de vie avec sa cuisine, aménagée et équipée, ouverte d'environ 30m². A l'étage, une partie des combles est déjà aménagée, pouvant accueillir une troisième chambre et un coin bureau. Cet espace est équipée d'un point d'eau indépendant. Vous trouverez également une seconde partie des combles à aménager. Vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 330m² entièrement clôturé ! La maison dispose d'une dépendance à réhabiliter de 26m². Les points forts : maison modulable, combles exploitables, belle possibilité de rénovation . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Bonjour, moi c'est la maison où vous n'aurez pas besoin de prévoir de travaux. J'ai seulement 3 ans, je suis de plain-pied, et je suis déjà prête à accueillir ma prochaine famille. Je me trouve à Grazac, dans un environnement calme, sur un terrain de 600 m², à seulement 8 minutes d'Auterive et de sa gare, ses commerces et ses écoles. Chez moi, tout a été pensé pour être simple et agréable au quotidien. Ma pièce de vie fait près de 50 m². Elle est traversante, lumineuse et ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Ici, on cuisine, on discute, on reçoit… bref, on vit. Pour la nuit, je dispose de 3 chambres de 11 à 13 m², d'une jolie salle de bains contemporaine avec double vasque et miroir lumineux antibuée, ainsi que d'un WC indépendant. Et comme j'aime aussi profiter des beaux jours, je possède un jardin d'environ 500 m² exposé Sud-Est, avec une terrasse carrelée de 20 m². C'est l'endroit parfait pour les petits-déjeuners au soleil, les repas entre amis ou simplement pour laisser les enfants jouer dehors pendant que vous profitez tranquillement de votre café. Pour les voitures, j'ai prévu ce qu'il faut : un garage et du stationnement privatif pour jusqu'à 3 véhicules. Et puis, même si je suis récente, je suis plutôt sérieuse côté confort et économies : climatisation gainable réversible et surtout DPE A / GES A. L'école maternelle est à environ 5 minutes à pied. Alors si vous cherchez une maison récente, confortable, au calme, avec un jardin et sans la liste interminable de travaux à prévoir après l'achat… Je pense qu'on devrait faire connaissance. Moi, je suis prête. Et vous ? Dan AUBRY – LGM Immobilier 07 68 81 76 16 – Disponible 7j/7 Exclusivité LGM Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr AUBRY Dan, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104 521 810) Référence agence : 15484

Grazac, à 40mn de Toulouse, environnement calme et recherché. Maison principale d'env. 256 m² ouverte sur un parc d'1 hectare vue sur la vallée du Lauraguais. Ancienne étable et écurie transformée avec goût tout en conservant le charme typique toulousain. Avec sa vaste pièce de vie de 150 m², sa mezzanine et ses 4 chambres + combles aménagés, cette grande maison de famille tournée vers les extérieurs et ses deux gîtes indépendants (50 m² et 60 m², 4 à 6 personnes) peut devenir le théâtre de votre nouvelle vie tout en générant des revenus complémentaires. ATOUTS - Maison principale : 4 chambres, séjour cathédrale 150 m², combles aménagés. - Gîtes avec entrée indépendante et terrasse privée vue dégagée - Parc arboré env. 10 000 m² parfait pour créer des hébergements insolites, des potagers ou accueillir des animaux. DPE et éléments techniques communiqués à l'appel. Une partie du terrain est encore constructible et permettrai de pouvoir créer d'autres gîtes. Dan AUBRY – LGM Immobilier 07 68 81 76 16 – Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr AUBRY Dan, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104 521 810) Référence agence : 15425

Bonjour, je suis une maison… et je cherche ma prochaine famille. Je suis née à Miremont et j'ai plutôt bien vieilli. Je suis de plain-pied, au calme, mais suffisamment proche de tout pour éviter de prendre la voiture à chaque fois que vous avez besoin d'une baguette ou que les enfants ont école. Chez moi, on peut vivre ensemble… sans forcément vivre les uns sur les autres. J'ai 4 chambres, réparties en deux espaces. Les enfants ont leur coin avec 3 chambres et une salle de bains. Et les parents ont le leur, avec chambre, salle de bains et même une buanderie qui pourrait devenir un joli dressing. Mon endroit préféré ? Le jardin. 800 m², pas de voisin pour vous regarder bronzer, et surtout une piscine de 7 × 4 m avec son pool house. Je ne vais pas vous mentir : aux beaux jours, j'ai tendance à devenir le point de rendez-vous de la famille et des amis. Et pour les voitures, je suis plutôt généreuse : 5 véhicules et plus peuvent facilement trouver leur place. Le petit secret que j'aime bien garder ? Malgré mon environnement calme, les commerces, les écoles, la crèche et les services sont accessibles à pied. Et si vous devez prendre le train, la gare d'Auterive est à environ 7 minutes. Bref, je ne cherche pas n'importe qui. Je cherche une famille qui aura envie de profiter de moi, de mon jardin, de ma piscine, de mes espaces… et qui saura continuer à écrire mon histoire. Peut-être que la prochaine page, c'est avec vous. Venez me rencontrer. Je pourrais bien vous plaire davantage en vrai. Dan AUBRY – LGM Immobilier 07 68 81 76 16 – Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr AUBRY Dan, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104 521 810) Référence agence : 15450

A VENDRE - 31550 CINTEGABELLE - MAISON T3 D'UNE SUPERFICIE HABITABLE DE 100M² AVEC JARDIN ET GARAGE ! Je vous invite à découvrir cette maison idéalement située à proximité de tous les services et commodités. L'habitation comprend un salon traversant avec cuisine, le tout pour 35m², deux chambres équipées, d'une salle de bain et des wc indépendants. Il est envisageable de créer deux autres chambres au -1 de la maison. Le bien possède également des combles aménageables et d'un grand garage. Des fenêtres en double vitrage ont été installées et le chauffage est électrique, il y a un emplacement dédié pour installer un poêle. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. La maison est édifiée sur une parcelle de 285m² entièrement clôturée. Ce bien présente un potentiel important et je serais ravie de vous le faire visiter. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Bonjour, je suis une maison de 1850… et j'ai encore beaucoup d'histoires à raconter. Je suis installée tranquillement au cœur de Lagrâce-Dieu, à seulement 5 minutes d'Auterive. Depuis 1850, j'en ai vu passer, des familles, des repas, des enfants qui ont grandi, des soirées qui se sont éternisées… Et si mes murs pouvaient parler, ils vous raconteraient certainement quelques belles histoires. Aujourd'hui, j'ai 173 m² habitables et surtout, j'ai gardé ce petit quelque chose qu'on ne construit plus vraiment. Une cheminée, une bibliothèque sur mesure, de beaux volumes… Chez moi, on a envie de poser ses valises et de prendre son temps. Mon double salon est parfait pour les soirées d'hiver au coin du feu, tandis que ma cuisine ouverte et ma grande salle à manger sont prêtes à accueillir les repas de famille qui commencent à midi et finissent… beaucoup plus tard. Et puis il y a mon salon d'hiver, qui s'ouvre directement sur mon jardin de 450 m² exposé à l'ouest. C'est probablement ici que vous passerez le plus de temps lorsque les beaux jours reviendront. À l'étage, je peux accueillir toute la famille avec 3 chambres, un bureau et un grand espace de près de 30 m². Télévision, musique, jeux, lecture… à vous de décider ce que vous en ferez. Et si vous avez besoin d'une quatrième chambre, j'ai encore une petite surprise : le rez-de-chaussée peut facilement être repensé pour créer un véritable espace nuit indépendant. Je suis ancienne, oui. Mais je ne suis pas restée bloquée en 1850. J'ai des panneaux solaires, une cheminée avec insert et un DPE classé C. Et surtout, j'ai la chance d'être à 2 minutes à pied de l'école, dans un village paisible, tout en étant à proximité immédiate d'Auterive. Alors si vous cherchez simplement une maison, je ne suis peut-être pas celle qu'il vous faut. Mais si vous cherchez un endroit où votre famille va vivre, grandir, recevoir, rire et créer ses propres souvenirs… Alors peut-être que nous avons encore quelques belles histoires à écrire ensemble. Dan AUBRY – LGM Immobilier 07 68 81 76 16 – Disponible 7j/7 Venez me rencontrer. Après 175 ans, je sais reconnaître une famille qui pourrait être la bonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr AUBRY Dan, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104 521 810) Référence agence : 15376

398000

Coup de coeur assuré pour cette belle maison plain-pied implantée sur un terrain de 1500 m2, entièrement clos, fleuri et arboré. Idéalement situé à seulement 10 minutes de Peyrehotrade, elle allie fonctionnalité, confort,et qualité de vie. L'espace de vie comprend une grande pièce à vivre, lumineuse et conviviale avec cheminée équipée d'un récupérateur de chaleur, un coin cuisine aménagé et équipé avec accès direct sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours ! Un cellier avec de nombreux rangements complète cet espace. Côté nuit , le couloir dessert 4 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et wc indépendants. A l'extérieur vous profiterez d'une piscine au chlore avec cuisine d'été attenante. Un garage indépendant et un carport complètent ce bien . Cette maison a bénéficié de travaux de qualité récemment , garantissant sérénité et économies à l'acheteur Cette annonce référence 339462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARGUERITE ELISSALDE (EIRL) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 43987080900035. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette vaste maison individuelle de 1987 d'environ 272 m2 offre un cadre de vie rare, sur une parcelle de 7 224 m2 avec piscine, au cœur d'un environnement particulièrement paisible à Esperce. Pensée de façon fonctionnelle que ce soit à l'interieur comme à l'extérieur. La maison s'articule autour d'un agréable espace de vie, complété par une cuisine équipée. L'agencement a été conçu pour combiner vie de famille et espaces plus intimisés, avec des circulations fluides grâce aux couloirs et dégagements. Côté nuit, le bien propose quatre chambres confortables ainsi que deux salle de bain. Deux chambres et une salle de bain pour chaque niveau. Les espaces annexes sont un véritable atout : un sous-sol d'environ 185 m2 offrent de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Plusieurs places de stationnement complètent le tout. Les amateurs de projets apprécieront aussi les combles aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire à explorer. À l'extérieur, le vaste terrain entièrement dédié au jardin et au parc crée une atmosphère de calme absolu, propice à la détente. La piscine devient naturellement le cœur de la vie estivale . Vous apprécierez les différentes terrasses. La maison bénéficie par ailleurs de prestations pratiques comme la fibre optique d''un système de chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière ainsi que la climatisation . Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 758 € - DPE : D (consommation : 179 kWh/m².an, GES : 179) - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre réflexion et reste à vos côtés à chaque étape de votre projet, avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

40000

A environ 13 minutes de Rabastens, je vous propose ce magnifique terrain pentu avec une vue à couper le souffle sur la commune de Monvalen. 3260 m² à viabiliser pour votre futur projet de construction. Une étude de sol G1 a été réalisée. Prévoir un système d'assainissement autonome. A visiter sans tarder!!! Cette annonce référence 329387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600018. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport – Idéal investisseurs CINTEGABELLE (31550) Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Cintegabelle, offrant une opportunité rare pour investisseurs. Il se compose de : Un appartement T4 actuellement loué, disposant d'une entrée indépendante, offrant confort et praticité aux locataires. Un restaurant en activité, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un excellent emplacement au centre du village. Les atouts : Super emplacement : visibilité et accessibilité optimale Deux biens déjà loués, générant des revenus immédiats Rentabilité attractive : environ 7% Cet ensemble immobilier allie stabilité locative et potentiel de valorisation, parfait pour un investissement serein et durable. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Laetitia – O6 72 07 68 64 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 14029

583000

Situé sur une commune limitrophe à Lézat sur Lèze. Cet ensemble immobilier, de construction traditionnelle, dans l'esprit toulousain, développe 335 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent des dépendances telles qu'un pool house, abris voiture de 77 m², une pièce de 71 m² pouvant faire office de salle de réception ou logement indépendant. La grande pièce de vie baignée de lumière offre une cuisine équipée et fonctionnelle, séjour et salon chaleureux avec sa cheminée. Belles et nombreuses prestations : Chauffage au sol, pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, piscine, buanderie, cellier, dressing, 7 chambres, bureau, 4 salles de bains, nombreux rangements, … Belle villa et de surcroît économe (Classe B) Propriété implantée sur 1 hectare et demi. Un véritable havre de paix, dans un environnement boisé, dénué de vis-à-vis, autant d'atouts qui en font un bien d'exception. Cette annonce référence 256239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix du bien : 583 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2019 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr