Trouver un maison avec garage à Querré

Découvrez cette maison spacieuse et pleine de possibilités située à Angers. Avec ses 10 pièces et ses 230 m² de surface, elle s'érige sur trois niveaux et offre cinq chambres confortables et un extérieur d'environ 235 m². Les commodités comme la cour, les deux dépendances et la cave multiplient les options d'aménagement et de rangement, faisant de ce bien un véritable havre de paix. Un des atouts majeurs de cette propriété est un appartement indépendant, déjà loué, qui permet de concilier vie personnelle et potentiel locatif. Pour faciliter votre quotidien, vous trouverez des stationnements directement sur la parcelle. Située dans un quartier pratique, cette maison est à proximité immédiate de la ligne de tramway et du centre commercial Leclerc, simplifiant ainsi les déplacements et vos achats quotidiens. La localisation est également idéale pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à quelques centaines de mètres, tels que l'école primaire publique Gérard Philipe à 500 m et les écoles maternelle et primaire publique René Gasnier et Anne Dacier à 700 m. Le jardin « en étoile » à un peu plus de 700 m offre un espace de détente en plein air lors de belles journées. Caractéristiques techniques - Année de construction : 1940 - DPE : C - Taxe foncière : 3 877€ - Mode de chauffage : Gaz individuel - Double vitrage, chauffage au gaz, interphone, stores électriques - Terrain de 235 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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ANGERS 162m² – QUARTIER GARE – UNE PÉPITE RARE AVEC PISCINE, JARDIN ET GARAGE À seulement 650 mètres de la gare d'Angers, découvrez une propriété rare alliant emplacement privilégié, confort et prestations de qualité ! Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, cette superbe maison de 162 m² habitables (171m² au sol) saura vous séduire par son état irréprochable, ses beaux volumes et son environnement privilégié. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 725 m², agrémentée d'une piscine chauffée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, particulièrement rare à proximité du centre-ville et de la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie de belles ouvertures sur le jardin et la terrasse sans vis-à-vis offrant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, dans un écrin de verdure particulièrement agréable. La maison propose 4 belles chambres et un bureau, réparties sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une première chambre ainsi qu'un espace bureau idéale pour télétravailler ou envisager une vie de plain-pied. À l'étage : trois chambres, dont une véritable suite parentale avec salle de bains, rangement et espace sauna privatif. Deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet étage. Côté confort et équipements, les prestations sont au rendez-vous : *DPE B *Climatisation gainable réversible à l'étage, un véritable atout pour le confort estival. *Panneaux photovoltaïques en autoconsommation. *Chauffage au gaz. *Garage de 25 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysagé de 725 m², véritable havre de paix en pleine ville, avec sa piscine, idéal pour les beaux jours, les moments en famille et les soirées entre amis. Autre atout majeur : aucun travaux à prévoir ! La maison est parfaitement entretenue et se présente dans un état impeccable. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR ! Réunir 162 m² habitables, un terrain paysagé de 725 m², une piscine, un garage, de belles prestations et une situation à seulement 650 mètres de la gare d'Angers est particulièrement rare. Une véritable pépite pour les amateurs de confort, de tranquillité et de belles adresses angevines Taxe foncière : 2430€ N'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 353642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 827 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (77 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon plain pied de 2007 à Noyant La Gravoyère, commune située à 5 minutes de Segré, d'accès facile à l'axe Angers - Rennes et offrant toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, supérette, médecin, écoles. Venez découvrir ce bien se composant d'un salon lumineux avec une cuisine aménagée et équipée de 45m2 et 3 chambres spacieuses. Pour les exterieurs, une belle parcelle de plus de 800m2 avec une terrasse ainsi qu'un grand garage. Contact : Lancelot Gabry au o625251693 EI : Agent commercial RSAC 498917996 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette vaste maison de 14 pièces et 352 m2 habitables se situe à Château-Gontier-sur-Mayenne, à proximité immédiate du centre-ville. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle se distingue par son cachet préservé et son confort moderne, avec de beaux parquets, une cheminée et de nombreux rangements intégrés. Répartie sur trois niveaux, elle développe de généreux volumes, dont un salon convivial, une salle à manger, une cuisine équipée et pas moins de 10 chambres, permettant d'envisager à la fois une grande maison familiale et une activité d'accueil. Une maison d'hôtes est d'ailleurs déjà opérationnelle, offrant un potentiel immédiat pour un projet professionnel ou mixte. Le terrain d'environ 2 658 m2 constitue un véritable atout : entièrement clos et sans réel vis-à-vis, il offre une atmosphère intime et protégée. La présence d'un pigeonnier lui confère un charme sans comparaison. On y trouve un grand jardin avec potager, une piscine pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un puits avec de nombreux points d'eau répartis sur la propriété. Notons d'autre part la présence d'une dépendance bien constituée pouvant au besoin servir de local professionnel ou de maison des invités.Les extérieurs sont complétés par un double carport couvert et un portail électrique, facilitant le stationnement et l'accès au quotidien. Un balcon et des espaces extérieurs bien pensés prolongent agréablement les pièces de vie. Une cave voutée d'exception vient parfaire l'ensemble, idéale pour le stockage ou pour créer un espace convivial supplémentaire. La maison bénéficie en outre de plusieurs orientations, au sud, à l'est et à l'ouest, apportant une lumière changeante au fil de la journée. Côté confort, la propriété est bien entretenue et dotée d'équipements contemporains. Elle dispose d'une double pompe à chaleur avec chauffage individuel, de deux cheminées équipées d'insert à granulés, de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage, gages de performance énergétique. L'eau chaude est produite par un système à accumulation électrique. Les panneaux solaires contribuent également à une gestion plus maîtrisée des consommations. Un monte-personne installé dans l'escalier facilite les déplacements entre les niveaux et renforce la praticité de la maison pour tous les usages. La présence de la fibre optique permet enfin de bénéficier d'une bonne connexion, adaptée au télétravail comme aux usages numériques quotidiens. À l'extérieur, la parcelle d'environ 2 600 m2 de jardin offre de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs, entre baignades dans la piscine, culture du potager et détente au calme. Le cadre, combinant proximité du centre-ville et intimité, permet de profiter des services et commodités sans renoncer à un environnement verdoyant et préservé. À quelques centaines de mètres, l'environnement immédiat illustre la qualité du cadre de vie. Plusieurs structures d'accueil pour enfants se trouvent à environ 200 à 700 m, comme Tessier Assistante Maternelle (à environ 200 m), Nounou Adom Château-Gontier | Garde d'enfants à domicile (à environ 400 m), Mam Le Monde des Ptits Bouts (à environ 700 m), House Petite Enfance (à environ 700 m) et le multi-accueil La Cigogne (à environ 700 m). Les familles bénéficient également de la proximité d'écoles, avec l'école primaire du Bout du Monde à environ 400 m et l'établissement secondaire Ogec Aep Château-Gontier Bazouges à environ 600 m. La commune compte au total 3 collèges et 6 lycées. Notons enfin la présence d'un maillage culturel important avec un cinéma, un théatre et un centre culturel. Pour les déplacements, deux arrêts de bus « Château-Gontier-sur-Mayenne – Résistance » se situent à un peu plus de 400 m. Le parc de l'Oisillère, à un peu plus de 500 m, offre un espace vert apprécié pour les promenades et les moments de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3184 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Angers, au cœur du quartier prisé de la Place Ney, cette charmante maison de ville de 3 pièces et 56 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Elle séduit par son atmosphère cocooning et sa configuration fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant proche du centre-ville. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie rassemble salon et cuisine ouverte avec espace repas. Cet espace unique crée une véritable pièce centrale où l'on se retrouve facilement, dans une ambiance conviviale, propice aux moments partagés du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses aux volumes mansardés, mises en valeur par de belles poutres apparentes qui rappellent le charme de l'ancien. Une salle de bains avec baignoire vient compléter ce niveau, apportant tout le confort nécessaire au quotidien. L'ensemble forme un cocon agréable, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. En sous-sol, une grande cave constitue un véritable plus pour le stockage, permettant de désencombrer facilement les espaces de vie. La maison dispose également d'un garage, un atout rare et recherché dans ce secteur en cœur de ville. La présence d'une chaudière gaz à condensation installée en 2021 et de menuiseries en double vitrage contribue au confort de l'ensemble. Le quartier de la Place Ney est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces, ses services et la proximité des commodités du quotidien. Tout se fait facilement à pied, dans un environnement urbain vivant, tout en conservant une atmosphère de quartier. À environ 100 m, une école maternelle facilite la vie des jeunes familles. Pour les moments de détente, le parc de la Chalouère se situe à environ 100 m également, offrant plusieurs espaces de plein air à proximité immédiate. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : l'arrêt « Chalouère » à environ 300 m, « Angers - Chalouère » à environ 300 m également, et « Place Ney » à environ 400 m, assurent une bonne connexion avec le reste de la ville. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1479 € - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation - Mode d'alimentation d'eau : Gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de plain-pied de 112 m2 avec grenier aménageble, située à proximité du bourg. Elle comprend une pièce de vie traversante avec cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda chauffée donnant sur un jardin exposé plein sud. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau récente et de WC indépendants. Une buanderie équipée d'une douche et d'un meuble vasque complète l'agencement intérieur. Les annexes comprennent un grand garage avec porte automatique, une cave, une terrasse et une dépendance attenante avec grenier aménageable, sous réserve de faisabilité. La maison est implantée sur un terrain de 500 m2 et est libre de toute occupation. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

312000

À proximité des écoles, des commerces et des services de Saint-Lambert-la-Potherie, avec la possibilité de bénéficier d'un passage des transports en commun au minimum toutes les deux heures. Cette maison familiale offre, au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant une cuisine, un spacieux salon-séjour de 38 m², ainsi qu'une chambre de 15,50 m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace encore plus généreux. Vous trouverez également un bureau, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une véranda venant compléter cet espace de vie. À l'étage, un couloir desservant trois chambres de 13, 16 et 19m2, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un petit grenier pouvant servir de dressing ou de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un double garage et d'un studio indépendant, offrant un espace supplémentaire idéal pour projet personnel ou locatif. Le tout sur un terrain de 895 mètres carrés. Travaux réalisés : véranda rénovée en 2006, isolation des combles en 2007, porte aluminium/bois en 2021, fenêtres doubles vitrage en 2022 et insert tubé en août 2024. Chauffage électrique. Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, à découvrir ! Cette annonce référence 351188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS GELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 82199459700028. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (167 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au Plessis-Grammoire, à 10 minutes à l'Est d'Angers et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, école), cette construction récente de 2013 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante, profitant d'une belle exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale de plain-pied. Le salon dispose d'un conduit permettant l'installation d'un poêle. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains complètent la maison. Garage, abri de jardin, terrasse et nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien, qui bénéficie également d'une climatisation et d'une belle performance énergétique, avec un DPE classé B. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 371 m², close et arborée, offrant un cadre agréable et intime. Les atouts : - Construction récente (2013) ; - DPE B, faible consommation énergétique ; - Pièce de vie traversante et lumineuse ; - Possibilité d'installer un poêle ; - Suite parentale de plain-pied ; - Abri de jardin ; - Climatisation ; - Terrain clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le quartier de Village Anjou à Angers, cette maison de plain-pied à rénover offre un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison offre de belles bases pour un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée. Un dégagement, un cellier et un couloir desservant quatre chambres (dont une avec coin douche), une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'un grenier, d'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire, ainsi que d'un garage offrant un espace de stationnement et de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 403 m². Les atouts : - Vie de plain-pied, - Quatre chambres, - Chauffage raccordé au réseau urbain, - Véranda lumineuse, - Beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le quartier de Village Anjou à Angers, cette maison de plain-pied à rénover offre un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison offre de belles bases pour un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée. Un dégagement, un cellier et un couloir desservant quatre chambres (dont une avec coin douche), une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'un grenier, d'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire, ainsi que d'un garage offrant un espace de stationnement et de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 403 m². Les atouts : - Vie de plain-pied, - Quatre chambres, - Chauffage raccordé au réseau urbain, - Véranda lumineuse, - Beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située au Plessis-Grammoire, à 10 minutes à l'Est d'Angers et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, école), cette construction récente de 2013 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante, profitant d'une belle exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale de plain-pied. Le salon dispose d'un conduit permettant l'installation d'un poêle. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains complètent la maison. Garage, abri de jardin, terrasse et nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien, qui bénéficie également d'une climatisation et d'une belle performance énergétique, avec un DPE classé B. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 371 m², close et arborée, offrant un cadre agréable et intime. Les atouts : - Construction récente (2013) ; - DPE B, faible consommation énergétique ; - Pièce de vie traversante et lumineuse ; - Possibilité d'installer un poêle ; - Suite parentale de plain-pied ; - Abri de jardin ; - Climatisation ; - Terrain clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement située à Villemoisan, à cinq minutes du Louroux-Béconnais, cette maison parfaitement entretenue est prête à accueillir ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une chambre avec placard, une buanderie, un WC et un garage attenant. À l'étage, un palier avec placard distribue deux belles chambres avec rangements, une salle de bains et un WC. Le terrain est clos, accessible par un portail motorisé ; il comprend une terrasse sous pergola et un chalet en bois. Toiture en ardoises naturelles -- il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au 06.36.87.64.50. Mandataire indépendant RCS : 532593613.

De beaux volumes, 6 chambres et un jardin arboré : une maison idéale pour accueillir toute la famille ou développer un projet avec plusieurs espaces de vie ! Située dans un quartier résidentiel agréable, à proximité des écoles et des transports (tramway à environ 10 minutes à pied et bus à seulement 5 minutes), cette maison offre de nombreux atouts et un potentiel rare. Dès l'entrée, vous découvrirez une véranda accueillante, puis un rez-de-chaussée aux multiples possibilités d'aménagement. Ce niveau propose : Un garage traversant avec porte automatique, permettant un accès direct au jardin. Un premier espace indépendant comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. Un second espace disposant également d'une chambre, d'une kitchenette et d'un accès traversant vers le jardin. Un agencement particulièrement intéressant pour recevoir famille et amis, aménager un espace indépendant ou envisager une activité professionnelle. À l'étage, place à la vie familiale ! Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon, communiquant avec une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles d'eau et de WC. La maison bénéficie d'un jardin arboré devant et à l'arrière sans vis à vis et entièrement clos. Autre avantage non négligeable : la maison est vendue entièrement meublée ! Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison familiale généreuse, modulable et offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement pratique au quotidien. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Pour plus d'informations ou organiser votre visite, contactez Nathalie RAVENEAU -n.raveneau@agencedelanjou ou au 06 28 40 70 01. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

195000

Découvrez cette maison de 100 m² avec une terrasse accueillante ouverte sur un parc de jeux pour enfants et un parking privé, nichée dans un environnement serein, idéale pour une vie paisible à proximité des commodités urbaines. Construite en 2006, cette maison de 4 pièces offre un espace de vie lumineux et bien agencé. Laissez-vous séduire par un salon/séjour spacieux et une cuisine conviviale. Toutes les pièces sont baignées de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres modernes. La maison est en excellent état, prête à accueillir vos instants de vie. Profitez de votre terrasse privée pour de belles soirées d'été. Malgré l'absence de jardin privé, les alentours offrent une quiétude inégalée, sans vis-à-vis. Une maison à l'abri des tracas collectifs de la copropriété, cette perle rare est une opportunité à saisir pour quiconque recherche la tranquillité tout en restant à portée des commodités et du centre urbain. Située dans le centre de Seiches sur le Loir et à 15 minutes d'Angers. Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle malgré son emplacement central. Il est situé à 5 minutes de l'autoroute A11 (Nantes / Paris) et seulement 20 minutes que de la gare TGV. Classe Énergie : C / Classe Climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : Eddy Michel - 06 28 13 41 22 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le n° 504 206 582. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce référence 344559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 50420658200026. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (118 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (23 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité à Sainte Gemmes d'Andigné ! Rénovation récente pour cette maison, elle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, un salon donnant sur une terrasse en bois équipée d'une pergola, une salle d'eau et une suite parentale. À l'étage, elle dispose d'un palier avec placards et de trois chambres. Au sous-sol, un garage et des espaces de rangement. L'ensemble sur un terrain clos de 500 m2 fermé par un portail électrique. Contact : Lancelot Gabry au o625251693 EI : Agent commercial RSAC 498917996 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHÂTELAIS, à 10 minutes de Segré, Maison comprenant au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et des wc. Le premier étage est composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un espace de plus de 20 m2 à aménager. La grande majorité des fenêtres est équipée de volets électriques et de double vitrage. Vous disposerez de 3 dépendances dont un garage de plus de 30 m2 sur un terrain de 470 m2. Gros oeuvre en très bon état ! Contact : Lancelot Gabry au o625251693 EI : Agent commercial RSAC 498917996 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison ancienne rénovée, atypique, en centre-ville de SEGRE proche toutes commodités: entrée, salon-séjour de 30 m² avec parquet, cuisine aménagée récente, bureau de 8 m²,buanderie, wc, au 1er étage : 3 belles chambres: 16 m² avec dressing, salle d'eau, wc. au 2ème étage : 1 chambre, pièce de jeux de 20 m² au sol (ou 5e chambre) salle de bains, wc cave 30m², 2 garages, atelier, belle terrasse sans vis à vis au calme. DPE C: consommation énergétique annuelle : 1790 euros à 2480 euros. Honoraires 5.25% TTC maximum à charge acquéreur inclus, 280000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGERS-CENTRE, très bonne adresse, belle double angevine avec cachet, parquet massif, moulures, cheminées marbres... en bon état, comprenant plus de 50m² de réception au rdc, wc. Sur les 3 étages au-dessus: 11 grandes chambres (possible +), 3 SDB, (possible +) 4 wc. 2 caves. Jardin au calme. Usage professionnel possible pour de nombreux bureaux et salles de réunion. Dépendance comprenant grand garage, bureau, pièce de vie, salle d'eau + wc, Proche tous commerces, bus, tramway... DPE : D. Consommation annuelle estimée 2 855 euros. Honoraires 4.8 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 1 350 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)