Trouver un maison avec garage à Quintenas

38150 ROUSSILLON – LES HAUTEURS – MAISON NEUVE – 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE Et si, d'un coup de baguette magique, vous pouviez avancer dans le temps ? Imaginez seulement… Vous dessinez votre maison idéale. Vous la voulez contemporaine, confortable et pensée pour durer. Il lui faudrait quatre chambres, évidemment. Trois à l'étage, ouvertes sur les environs, et une quatrième au rez-de-chaussée. Parce qu'elle pourrait être une chambre aujourd'hui, accueillir votre activité professionnelle demain, ou simplement permettre à la maison de s'adapter à votre vie au fil des années. Au cœur de la maison, vous imaginez une grande cuisine. Spacieuse, pratique mais aussi suffisamment élégante pour ne pas avoir envie de la cacher. Un grand îlot central autour duquel on prépare le dîner pendant que les enfants racontent leur journée, ou sur lequel on improvise un apéritif lorsque les amis arrivent. À l'étage, avec les trois chambres, il faudrait bien sûr une salle de bains. Mais entre une baignoire pour les enfants et une grande douche à l'italienne, difficile de choisir… Après tout, nous sommes encore dans votre imagination : pourquoi choisir ?... on aurait les deux ! Dehors, vous voudriez de l'espace. Un terrain plat et suffisamment généreux pour regarder les enfants jouer, recevoir les amis, installer une grande table aux beaux jours et imaginer tranquillement les futurs aménagements du jardin. Et puisque les amis sont justement les bienvenus, prévoyons de quoi les recevoir : plusieurs stationnements devant la maison, en complément d'un garage double. Garage dans lequel on pourrait d'ailleurs installer une borne pour recharger la voiture électrique. Le projet commence à prendre forme. Reste maintenant à trouver le terrain qui réunira tous ces critères. Puis déposer le permis, attendre, organiser le chantier, coordonner les différents intervenants et patienter encore quelques mois avant de pouvoir enfin tourner la clé dans la serrure… À moins de pouvoir avancer dans le temps. Sur les hauteurs de Roussillon, cette maison existe déjà. Elle est neuve, n'a jamais été habitée et se trouve dans ses toutes dernières finitions. Ses quatre chambres, sa cuisine équipée avec îlot central, sa salle de bains avec baignoire et douche, son terrain plat, son double garage et ses stationnements sont déjà là. Dans un quartier où de nouvelles constructions prennent actuellement forme, elle offre ainsi une autre façon d'aborder le neuf : profiter aujourd'hui de ce que vous auriez peut-être mis de longs mois à construire. Il ne reste finalement qu'une chose que personne n'a encore imaginée à votre place : la vie que vous allez y créer. Chaque maison raconte une histoire… celle-ci attend encore d'écrire la première. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ANJOU – UN CADRE DE VIE QUI A TOUT POUR PLAIRE ! Il y a des maisons qui impressionnent. Et puis il y a celles dans lesquelles on se projette immédiatement. Construite en 2021, cette maison de plain-pied offre un équilibre particulièrement agréable entre confort, fonctionnalité et tranquillité. Trois chambres, dont une chambre parentale, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un garage et un jardin intimiste : tout est réuni pour profiter pleinement de son quotidien. À l'extérieur, inutile de consacrer ses week-ends à l'entretien d'un grand terrain. Ici, le jardin, préservé des regards et au calme, offre un espace agréable pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, pour une chaleur douce et homogène. Et puis il y a sa situation : le calme d'Anjou, tout en restant à proximité des grands axes et des commodités. Environ 7 km de l'A7 – sortie n°12 Chanas, 20 km de Vienne, 53 km de Lyon et 61 km de Valence. Une maison récente, agréable à vivre et parfaitement adaptée à ceux qui recherchent un environnement serein sans pour autant s'éloigner de tout. Un bien à découvrir, à visiter… et à adopter. 06 10 28 39 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison neuve de mars 2026 située sur la commune de Marpiré vous offre une grande pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée exposée sud et une terrasse sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et un cellier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. La maison est construite avec des matériaux haut de gamme : briques, ardoises naturelles, gouttières en zinc, escalier en hêtre massif et menuiseries de qualité. Chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle. Idéal pour des primo-accédants avec le Prêt à taux zéro ! Frais de notaire réduits et exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années. Maison neuve jamais occupée ! Pour visiter et échanger sur votre projet, contactez au 07 71 84 77 46. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette maison neuve de mars 2026 située sur la commune de Marpiré vous offre une grande pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée exposée sud et une terrasse sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et un cellier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. La maison est construite avec des matériaux haut de gamme : briques, ardoises naturelles, gouttières en zinc, escalier en hêtre massif et menuiseries de qualité. Chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle. Idéal pour des primo-accédants avec le Prêt à taux zéro ! Frais de notaire réduits et exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années. Maison neuve jamais occupée ! Pour visiter et échanger sur votre projet, contactez au 07 71 84 77 46. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

287000

VINCENT PR IMMO ET CELINE H IMMO vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale de 5 pièces avec jardin, et abris de jardin. À quelques minutes des commodités de Saint Rambert d'albon , sur la commune d'Albon ( secteur Creux de la Thine), cette élégante villa contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, la maison révèle une superbe pièce de vie baignée de lumière, pensée comme le véritable cœur de la maison. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine équipée, offrant un espace de partage chaleureux où famille et amis aiment se retrouver. Les larges ouvertures prolongent les volumes vers l'extérieur et invitent à profiter pleinement du jardin. La terrasse couverte devient un lieu de vie à part entière, idéale pour les repas d'été, tandis que la piscine promet de beaux moments de détente et de convivialité. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale. Fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie quotidienne, la propriété dispose également d'un abris de jardin et d'un espace buanderie, facilitant l'organisation familiale. Construite avec des prestations modernes et performantes, la maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à : • pompe à chaleur • plancher chauffant • excellente performance énergétique (DPE A) • clim gainable dans toute la maison Une propriété récente et douceur de vivre familiale se rencontrent harmonieusement. Profitez d'un jardin de 450 m² avec un petit potager pour vos moments de détente. Une maison idéale pour écrire un nouveau chapitre de vie en famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Celine 0749427426 Vincent 0633502868 Cette annonce référence 348058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HERRERO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 43971769500035. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-RAMBERT-D'ALBON – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – JARDIN 700 M² – BEAU POTENTIEL Efficity et Florence Bernard l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison située dans un quartier agréable de Saint-Rambert-d'Albon. Surface habitable : 86 m² 3 chambres Séjour lumineux : 28 m² Terrain clos et arboré : 700 m² 3 places de stationnement intérieur Cave : 50 m² + combles aménageables Chauffage : électrique plus poêle à bois Construite dans les années 1940, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant après quelques travaux de modernisation. Son jardin verdoyant, son environnement paisible et ses possibilités d'aménagement en font une propriété idéale pour un projet familial ou patrimonial. Pour plus d'informations, contactez Florence Bernard par téléphone 06.75.61.52.07 ou par mail fbernard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°898035738. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

116400

SOUS OFFRE Maison en pierre de 104 m² sur 3 niveaux avec grange et terrain attenants dans le centre bourg de la petite commune de Saint-Cyr 87310, à 12 minutes de Saint-Junien et à 30 minutes de Limoges. La maison se compose au RDC, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda et d'une buanderie avec toilettes. A l'étage, un palier qui dessert, une chambre de 17 m², un bureau et une salle de douche de 10 m² avec baignoire et toilettes. Une chambre mansardée pour le 2e étage. Une grange attenante de 97 m² au sol en très bon état dont l'accès se fait par l'avant et l'arrière de la maison. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules, avec une hauteur sous plafond de 4,60 mètres. Terrain attenant, clos et arboré de 1147 m² sur lequel repose un puits fonctionnel qui alimente la maison et le bassin. Un abris pour le bois et un carport. Huisseries double vitrage en bois. Panneaux photovoltaïques sur la toiture pour l'électricité. Installations pour le chauffage, d'un poêle à bois, d'une chaudière à granulés (qui se charge automatiquement) et d'une pompe à chaleur air/eau. Chaudière, panneaux et pompe ont été installés en 2020. La cuisine est à rénovée. L'eau du puits est acheminée jusqu'à la maison. Il est donc possible d'utiliser l'eau de la Saur ou celle du puits pour alimenter la maison. Assainissement collectif. Les tuiles des toitures ont été changées en 2015. Cette annonce référence 331686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 116 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1488.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

3%.COM LE CRESTET (07) Découvrez cette très belle villa sur sa parcelle indépendante de 2213m2 dans un secteur calme et recherché à deux pas du centre village et toutes ses commodités. Sa parcelle arborée est constructible et piscinable et orientée au nord avec une vue panoramique sur les collines d'Ardèche . Cette maison construite en 2013 sur un sous-sol complet de 90m2 offre une surface habitable de 86m2. - Au rez de chaussée : Un immense garage pouvant aisément accueillir deux véhicules et un studio indépendant facile à créer, donne sur un parvis gravillonné pouvant accueillir 4 véhicules. Il est fermé par un portail automatique. Un escalier en béton dessert le niveau d'habitation. Ce niveau se compose d'un lumineux séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée. Ces pièces sont ouvertes à l'ouest sur une terrasse par deux grandes baies vitrées et une vaste fenêtre au nord et sa vue panoramique sans vis à vis. Un salon attenant est ouvert sur le séjour et possède une porte d'accès côté sud. Ce vaste volume représentant 45m2 est chauffé par un poêle à granulés neuf. Un couloir ouvre sur deux chambres de 10,5m2 chacunes, une salle d'eau avec douche à l'italienne de 5,7 m2 superbement carrelée. Un WC séparé complète ce niveau. Toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques avec moustiquaires dans les chambres. Le parc arboré est agréable et propose différents espaces : terrasse prairie - abri de jardin. Le tout est entièrement clos et fermé par un portail métallique. Vous apprécierez son environnement privilégié, sa vue dégagée et la proximité des services. Ces atouts en feront un lieu de villégiature idéal tout comme une résidence principale ! --- Distances: Lamastre : 10 minutes Tournon : 25 minutes Autoroute : 40 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

38550 PÉAGE-DE-ROUSSILLON - MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES – GARAGE - TERRAIN 310m² Efficity a le plaisir de vous proposer cette très belle villa récente de plain-pied, de type T4, développant une surface habitable de 105 m², implantée sur une parcelle de 400 m², dans un environnement calme à proximité du village de Péage-de-Roussillon. Construite en 2026, cette maison aux prestations modernes offre des volumes généreux ainsi qu'une excellente luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec rangements qui s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 45 m². Cet espace convivial comprend une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, et bénéficie de larges ouvertures donnant directement accès à une terrasse de plus de 35 m² exposée sud-est ainsi qu'au jardin. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale climatisée de 15 m² avec dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie complètent le bien. Deus chambres supplémentaires de plus de 12 m², chacune bénéficiant d'un dressing ouvert, viennent compléter l'espace nuit. Vous disposerez également d'une grande salle de bains et un WC séparé. Un garage de 21 m² complète ce bien et offre un espace de stationnement ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires. Côté confort et performance énergétique, cette villa bénéficie d'excellentes prestations avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, des menuiseries en aluminium double vitrage équipées de volets roulants, ainsi que des bandeaux et dessous de toiture en aluminium. Grâce à ses équipements modernes et à sa conception récente, cette maison offre une très faible consommation énergétique et un excellent confort thermique en toutes saisons. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement plat de 310 m², idéal pour aménager un espace détente, une piscine ou un jardin familial. Idéalement située, la villa bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des principaux axes autoroutiers ainsi que de la gare, facilitant les déplacements au quotidien. Une villa récente aux prestations de qualité, offrant confort, performance énergétique à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Yves Silva par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°920895448. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ À Châteaubourg, venez découvrir cette agréable maison construite en 2010, située en impasse, au calme et sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville. D'une surface de 134 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une chambre parentale, un WC indépendant ainsi qu'une superbe pièce de vie de 48 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette belle pièce de vie s'ouvre directement sur le jardin et sa terrasse exposée plein Sud, équipée d'un store banne. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou partager un barbecue en toute tranquillité. Une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine avec terrasse privative dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 446 m², entièrement exposé plein Sud et préservé des regards. Une cabane de jardin permet également de stocker facilement le matériel extérieur. Garage et place de stationnement viennent compléter l'ensemble. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Une maison familiale agréable et fonctionnelle, dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, de la gare et du centre-ville. Un véritable cocon où poser ses valises et profiter pleinement de la vie en famille ou entre amis. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ À Châteaubourg, venez découvrir cette agréable maison construite en 2010, située en impasse, au calme et sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville. D'une surface de 134 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une chambre parentale, un WC indépendant ainsi qu'une superbe pièce de vie de 48 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette belle pièce de vie s'ouvre directement sur le jardin et sa terrasse exposée plein Sud, équipée d'un store banne. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou partager un barbecue en toute tranquillité. Une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine avec terrasse privative dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 446 m², entièrement exposé plein Sud et préservé des regards. Une cabane de jardin permet également de stocker facilement le matériel extérieur. Garage et place de stationnement viennent compléter l'ensemble. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Une maison familiale agréable et fonctionnelle, dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, de la gare et du centre-ville. Un véritable cocon où poser ses valises et profiter pleinement de la vie en famille ou entre amis. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

287000

SAINT-CYR 07 Maison climatisée, avec cour intérieure, parking, garage, cave voutée et terrasse patio Cette maison de village pleine de caractère allie confort, espace et authenticité. Un vaste espace de vie lumineux traversant avec cuisine ouverte et séjour, donnant sur un agréable patio de 60 m², parfait pour les repas d'été, Une suite parentale comprenant chambre, salle d'eau, dressing, WC séparés. A l'étage, deux grandes chambres, avec salle d'eau et WC privatifs, offrant un excellent potentiel locatif ou un accueil confortable pour les invités. Un bien aux multiples possibilités Les plus: - panneaux photovoltaïques, revente (2000€ / an) - la climatisation réversible dans toute la maison, -chaudière fuel et bois (chauffage central) -rénovation complète -l'emplacement au cœur du village -cour végétalisée. Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale avec activité de chambres d'hôtes, qu'à un projet familial souhaitant allier espace, charme et indépendance. À découvrir sans attendre ! Contactez Vincent au 06 33 50 28 68 pour organiser une visite. Cette annonce référence 295963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

348500

EXCLUSIVITE Ensemble qui comprend, une maison de 230 m², un chalet, 3 garages, des dépendances, un étang et un terrain de 78085 m². Situé dans un hameau de la petite commune de Saint-Cyr 87310, à 15 minutes de Saint-Junien et à 20 minutes de Limoges. La Maison construite vers 1985 est bâtie sur un sous sol complet semi enterré. Elle comprend 6 chambres, 3 salles d'eau, 3 toilettes et un bureau. Au rez-de-jardin : un hall d'entrée qui dessert un salon/salle à manger de 35 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et fonctionnelle de 25 m², une suite parentale, un bureau et des toilettes. A l'étage : un palier qui dessert 5 chambres, une salle de bain, des toilettes et des rangements. Au sous-sol : un garage, une cave, une chaufferie, un atelier, une cuisine d'été, une salle d'eau, des toilettes et une réserve. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois puis au fioul, huisseries double en bois, plusieurs rangements, raccordé à la fibre et assainissement individuel aux normes. Le Chalet de 25 m² avec terrasse et garage comprend : une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Un garage avec dépendance attenante, un hangar, un poulailler, un abri de jardin et divers stockages. Le tout, implanté sur un terrain boisé de presque 8 ha sur lequel repose également un étang de 1200 m². Aucun vis à vis, Tranquillité assurée. Cette annonce référence 344099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 348 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2377.00 € et 3215.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182115 : Saint cyr, Maison d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 765 m2 - Construction 2023 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun Individuel - Classe-Energie A : 46 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/03/2025 - Classe-Energie A : 46 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 670 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 50 Euros/an (soit 4 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Damien TROUILLOUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pelussin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUBERON – ROUSSILLON – VILLA DE PLAIN-PIED DE 106 M² – GARAGE – BASSIN DE BAIGNADE CHAUFFÉ – JARDIN CLOS – VUE SUR LA CAMPAGNE À quelques minutes seulement de Roussillon, dans un petit hameau préservé où le calme règne toute l'année, cette maison de plain-pied construite en 2015 profite d'un environnement particulièrement recherché. Ici, la vue s'ouvre sur les champs, les vignes et la nature du Luberon, sans nuisance ni vis-à-vis direct. Dès l'entrée, tout a été pensé pour profiter d'une maison facile à vivre, lumineuse et parfaitement entretenue. La pièce de vie de près de 46 m² constitue le cœur de la maison. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et le jardin. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour créer un lieu de vie agréable au quotidien. La climatisation réversible, le poêle à granulés et l'excellente performance énergétique garantissent un confort optimal en toute saison tout en maîtrisant les consommations. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le garage de 20 m² complète l'ensemble. Sa mezzanine permet de disposer d'un important volume de rangement et son accès indépendant ouvre la porte à différents projets selon les besoins de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, le terrain clos de 576 m² a été aménagé pour profiter pleinement du climat provençal. Une élégante pergola en fer forgé, le bassin de baignade chauffé apportent une véritable touche de charme et de bien-être. Depuis la terrasse, le regard se perd sur la campagne environnante. Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale confortable qu'un acquéreur souhaitant disposer d'un pied-à-terre dans l'un des secteurs les plus prisés du Luberon. Roussillon, ses ocres, ses marchés, ses restaurants et les villages emblématiques du Luberon tels que Gordes, Bonnieux, Joucas, Lacoste ou Ménerbes se trouvent à seulement quelques minutes. Une maison récente, sans travaux, dans un environnement privilégié où il devient de plus en plus difficile de trouver des biens réunissant à la fois le calme, la vue, le confort moderne et la proximité des plus beaux villages du Luberon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Bossa au 06 21 54 41 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38150 -ROUSSILLON- Maison individuelle. Efficity et Florence BERNARD l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison T4 idéalement située à Roussillon, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes. Édifiée sur un sous-sol complet à usage de garage et de cave, elle séduira les amateurs de rénovation en quête d'un bien à personnaliser. Restée dans son jus, cette maison attend un bricoleur ou un acquéreur souhaitant la remettre au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour/salon lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage central au fioul, complété par une climatisation réversible, assure un confort appréciable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et arboré de 693 m², parfait pour créer un agréable espace de vie. Pour plus d'informations, contactez Florence Bernard par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°898035738. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW135249 : Limony, secteur Proche village, Maison d'environ 179 m2 comprenant 9 piece(s) dont 6 chambre(s) + Cour de 63 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 211 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 228000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/04/2025 - Classe-Energie D : 211 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3020 et 4140 Euros - Affaire suivie par Mr Damien TROUILLOUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pelussin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme, sur la commune du Péage-de-Roussillon, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine aux lignes élégantes, où confort, luminosité et prestations de qualité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie aux volumes généreux, largement ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière naturelle. Cet espace de réception, chaleureux et convivial, accueille un salon ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins de toute la famille. Il se compose de quatre belles chambres, dont une agréable suite parentale, d'une salle de bains avec toilettes et d'un WC indépendant. Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, complété par une climatisation, garantissant une température idéale tout au long de l'année. Un vaste garage complète ce bien aux nombreux atouts. Une maison clé en main, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie, qui saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien récent, sans travaux, dans un secteur apprécié. Une visite suffira à vous convaincre. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 10 28 39 84 pour obtenir davantage d'informations et organiser votre découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35220 CHÂTEAUBOURG - MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINE CLÉ EN MAIN - 4 CHAMBRES – DPE A Alexandra Dufourd d'Efficity qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison contemporaine de 150 m², construite en 2019, sur une parcelle de 675 m². Vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie en L, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre une belle continuité entre l'intérieur, les deux terrasses en bois et le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial pensé pour la vie de famille. La maison dispose de 4 chambres, dont une véritable suite parentale au rez-de-chaussée avec placard et salle de bains privative (douche et baignoire). Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un salon TV, un bureau ou une salle de jeux. Vous y découvrirez également trois chambres, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une pièce de rangement. Un garage et un portail motorisés complètent l'ensemble. Parfaitement entretenue, cette maison offre des prestations actuelles, une pompe à chaleur, une excellente performance énergétique (DPE A) et un niveau de finition qui en fait un bien prêt à vivre. Ici, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les + : • Maison contemporaine de 2019 • 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée • Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin • Cuisine aménagée et équipée • Deux terrasses en bois • Garage et portail motorisés • Cour goudronnée • Pompe à chaleur • DPE A • Aucun travaux à prévoir Idéalement située, cette maison permet de profiter d'un quotidien entièrement à pied. Écoles, collèges, crèche, commerces, maison de santé, transports et centre-ville de Châteaubourg sont accessibles en quelques minutes. À proximité immédiate du Parc Bel Air, de ses espaces de jeux et de la voie verte, elle offre un cadre privilégié pour les balades à pied ou à vélo en famille. Un arrêt du réseau de bus gratuit MOVA se situe à seulement 200 mètres, et la gare SNCF permet de rejoindre Rennes en une quinzaine de minutes. Une adresse idéale pour profiter du calme d'une commune dynamique tout en restant rapidement connecté à Rennes. Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VILLA 140 M² , GARAGE 200 M² , TERRAIN 850 M² 258 000 EUROS Découvrez en exclusivité avec Efficity en limite des communes de CHANAS et ST RAMBERT d ALBON cette grande maison très bien entretenue au très fort potentiel , vous serez séduit par ses grandes surfaces ses accès multiples à la terrasse , sa montée d escalier en marbre , ses nombreuses possibilitées en rez de jardin Caractéristiques principales : - Surface habitable 140 m² A l étage: - Salon , salle à manger 36 m² donnant sur la terrasse - Cuisine donnant sur la terrasse - Cellier - 3 chambres spacieuses - Salle de bain - WC - Terrasse de 70 m² Rez de jardin : - Surface 200 m² composée de - 2 pièces chauffées de pouvant être aménagé en chambres - Une salle d' eau - WC - Cave - Chaufferie - Bureau - Grand Garage 2 voitures + vélos + motos etc ... Extérieur : - Terrain 850 m² - Barbecue Équipements & Confort : - Double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage central fioul à condensation, économique et récent de marque De Dietrich - Cheminée - Terrasse spacieuse de 70 m² pour vos moments de détente - Raccordement assainissement collectif - La proximité des axes autoroutiers A7 et des commerces sont un atout supplémentaire Pour plus d' informations et visites contactez votre agent mandataire sur le secteur Pascal Lambert ; 06 84 94 22 95 ou sur : https://www.efficity.com/pascallambert/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Seulement chez! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Construite dans les années 1970 et parfaitement entretenue, cette agréable maison sur sous-sol de 125 m², implantée sur un terrain de 531 m², vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous découvrirez une belle terrasse surélevée, idéalement exposée, véritable invitation à profiter des journées ensoleillées. L'entrée s'ouvre ensuite sur une magnifique pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Son espace salon-séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offre un cadre convivial où partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir confortablement vos proches. À l'étage, un dégagement aménagé en espace jeux ou coin lecture dessert trois chambres parfaitement adaptées à des enfants, à un bureau ou à une chambre d'amis, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Le sous-sol réserve de belles surprises avec un garage, une buanderie et une superbe salle de cinéma, idéale pour des soirées cocooning ou des moments de partage en famille. À l'extérieur, le jardin de 531 m² n'attend plus que vos projets, repas en terrasse, barbecues estivaux, jeux avec les enfants ou simplement le plaisir de profiter d'un espace extérieur agréable pour créer votre propre cocon. Vous bénéficiez d'un environnement pratique, à proximité de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins...). Une maison lumineuse, chaleureuse et prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Seulement chez! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Construite dans les années 1970 et parfaitement entretenue, cette agréable maison sur sous-sol de 125 m², implantée sur un terrain de 531 m², vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous découvrirez une belle terrasse surélevée, idéalement exposée, véritable invitation à profiter des journées ensoleillées. L'entrée s'ouvre ensuite sur une magnifique pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Son espace salon-séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offre un cadre convivial où partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir confortablement vos proches. À l'étage, un dégagement aménagé en espace jeux ou coin lecture dessert trois chambres parfaitement adaptées à des enfants, à un bureau ou à une chambre d'amis, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Le sous-sol réserve de belles surprises avec un garage, une buanderie et une superbe salle de cinéma, idéale pour des soirées cocooning ou des moments de partage en famille. À l'extérieur, le jardin de 531 m² n'attend plus que vos projets, repas en terrasse, barbecues estivaux, jeux avec les enfants ou simplement le plaisir de profiter d'un espace extérieur agréable pour créer votre propre cocon. Vous bénéficiez d'un environnement pratique, à proximité de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins...). Une maison lumineuse, chaleureuse et prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

habitable. À le plaisir de vous proposer cette belle maison rénovée sur la commune de CORNILLÉ, proposant de beaux espaces de vie. Construite sur un terrain de 861 m², cette maison familiale séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et sa décoration soignée. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière. Son plafond cathédral offre une belle sensation d'espace, tandis que la cheminée et le coin salon invitent à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un élégant escalier mène à une vaste mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Vous y trouverez également trois belles chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées. Pour compléter les prestations, la maison dispose d'un garage avec double porte et cette maison est raccordée à la fibre optique. Située au sein de Vitré Communauté, la commune bénéficie d'une localisation idéale : Nous sommes à 15 minutes de Vitré à 5 minutes de la gare des Lacs (ligne Rennes–Laval), et 5 minutes de l'échangeur de la N157 reliant Rennes à Paris. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux. Possibilité de créer une chambre supplémentaire au RDC de 12 m2 si besoin. Vous vous projetez déjà dans ce véritable cocon ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

habitable. À le plaisir de vous proposer cette belle maison rénovée sur la commune de CORNILLÉ, proposant de beaux espaces de vie. Construite sur un terrain de 861 m², cette maison familiale séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et sa décoration soignée. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière. Son plafond cathédral offre une belle sensation d'espace, tandis que la cheminée et le coin salon invitent à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un élégant escalier mène à une vaste mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Vous y trouverez également trois belles chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées. Pour compléter les prestations, la maison dispose d'un garage avec double porte et cette maison est raccordée à la fibre optique. Située au sein de Vitré Communauté, la commune bénéficie d'une localisation idéale : Nous sommes à 15 minutes de Vitré à 5 minutes de la gare des Lacs (ligne Rennes–Laval), et 5 minutes de l'échangeur de la N157 reliant Rennes à Paris. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux. Possibilité de créer une chambre supplémentaire au RDC de 12 m2 si besoin. Vous vous projetez déjà dans ce véritable cocon ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON FAMILIALE de 148 m² avec SOUS-SOL COMPLET , ST RAMBERT D ALBON , 348 000 EUROS Située dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette belle maison construite en 2005, parfaitement entretenue, offre des prestations de qualité et de beaux volumes. D'une surface habitable de 148 m², elle se compose d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie de 30 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10 m². L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite avec douche et WC privatifs. Vous bénéficierez également d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo type jacuzzi, ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété réside dans son sous-sol complet d'environ 150 m², entièrement isolé, comprenant un WC, un point d'eau, une fosse pour l'entretien des véhicules et une porte de garage motorisée. Un espace idéal pour les bricoleurs, collectionneurs ou artisans. À l'extérieur, vous profiterez - D une magnifique terrasse carrelée de 75 m² avec accès au séjour - Un jardin soigneusement entretenu, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'une serre. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 850 m² entièrement aménagée. Prestations : - Construction de 2005 - Double vitrage - Volets roulants, dont une partie motorisée - Moustiquaires - Pompe à chaleur avec chauffage au sol - Ballon thermodynamique - Adoucisseur d'eau - Fibre optique - Cour pavée - Porte de garage électrique Situation géographique privilégiée : - Commerces et écoles accessibles à pied - Échangeur autoroutier de Chanas à 5 minutes - Gare de Saint-Rambert-d'Albon à 5 minutes à vélo - Vienne à 20 minutes - Lyon à 50 minutes Cette maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue séduira les familles à la recherche d'un bien sans travaux, offrant confort moderne, belles prestations , grands espaces de stockage et emplacement stratégique. Pour plus d informations et visites contactez LAMBERT Pascal votre agent mandataire Efficity sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

860000

Vincent PR et Celine H IMMOBILIER vous présentent en exclusivité Au cœur d'un environnement préservé, dans la magnifique vallée de la Cance, cette propriété d'architecte dévoile une qualité de vie rare, où volumes, lumière et sérénité se rencontrent harmonieusement. Implantée sur un terrain clos de 2400 m² environ, cette demeure construite en 2003 s'intègre parfaitement à son cadre naturel et bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur les reliefs environnants. Dès les premiers pas, l'impression d'espace est immédiate. La pièce de vie principale, généreusement ouverte sur l'extérieur, offre près de 75 m² dédiés à la convivialité. Son plafond cathédrale, sa cheminée dite 'insert' et ses larges ouvertures créent une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. La terrasse panoramique de 145 m² environ, dont une grande partie couverte, prolonge naturellement les espaces intérieurs et devient un véritable lieu de vie à ciel ouvert, idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme et de l'ensoleillement plein sud. Pensée pour le confort quotidien, la maison propose une vaste suite parentale avec son espace bureau à proximité, tandis que l'étage accueille deux chambres lumineuses ouvertes sur un balcon filant surplombant la vallée, accompagnées d'un dressing et d'une salle de bains. Au-delà de ses espaces résidentiels, cette propriété révèle un potentiel particulièrement attractif grâce à son niveau inférieur. Celui-ci permet d'envisager de nombreux projets : création d'un logement indépendant, activité professionnelle, espace de réception, ou encore hébergement complémentaire pour la famille et les invités. À l'extérieur, les prestations renforcent le caractère exclusif du lieu : cour aménagée en jolis pavés, portail motorisé en fer forgé, vaste parc arboré et garage indépendant de grande capacité pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un cadre de vie privilégié, de grands espaces et un potentiel d'évolution rare dans un secteur recherché. Une adresse confidentielle où confort, élégance et liberté d'aménagement se conjuguent parfaitement. Visites sur rendez vous VINCENT 0633502868 CÉLINE 0749427426 Cette annonce référence 336619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE, CHÂTEAU – UNE DEMEURE HISTORIQUE D'EXCEPTION AUX PORTES DE LIMOGES À seulement 25 minutes de Limoges, ce Château constitue une opportunité rare d'acquérir un ensemble patrimonial remarquable, chargé d'histoire et offrant un potentiel exceptionnel de valorisation. Développant environ 535 m² habitables, cette élégante demeure se compose de deux parties principales édifiées à différentes époques datant du XVIIe siècle et du XIXe siècle. Le château a conservé de nombreux éléments authentiques qui font toute la noblesse des lieux : un magnifique escalier en granit, des parquets en chêne, plusieurs cheminées en pierres d'époque... Les généreux volumes intérieurs comprennent deux salons et deux salles à manger ainsi que 11 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une résidence familiale principale ou secondaire, des chambres d'hôtes ou tout autre projet d'envergure. À l'extérieur, le domaine séduit par ses espaces paysagers entourant deux grands étangs. Les nombreuses dépendances constituent un atout majeur. Granges, ancienne forge et divers bâtiments annexes présentent un potentiel remarquable. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Le Château s'adresse aux amoureux du patrimoine, aux investisseurs et aux porteurs de projets ambitieux souhaitant redonner vie à une propriété historique unique en Haute-Vienne. Une demeure rare où histoire, authenticité et potentiel se rencontrent dans un cadre privilégié. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Emmanuelle de Maisonneuve EI edemaisonneuve@lahalledelimmobilier.fr 06 10 90 78 60 RSAC: 838 000 289 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuelle de MAISONNEUVE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°838000289. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

87240 SAINT-SYLVESTRE – Maison 128.61m²– 4 Chambres – Terrain Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose sur la commune de SAINT-SYLVESTRE, cette maison familiale des années 80 sur sous-sol complet, garage, atelier, et cave. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle des années 80 offre une surface habitable de 128,61 m² sur une belle parcelle de 4 880 m². Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose : Au premier niveau : une entrée, un salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bain, un WC. La maison bénéficie de plusieurs améliorations et travaux récents : En 2020 : pompe à chaleur air/eau installée ,panneaux solaires, isolation des combles, nettoyage de la charpente et pose d'avant-toits en PVC, façade entièrement refaite. En 2024 : démoussage de toiture et nettoyage des façades et gouttières. Des travaux sont toutefois à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour : rafraîchissements intérieurs, huisseries, rénovation électrique, remplacement / modernisation de la cuisine, assainissement à réhabiliter. La taxe foncière s'élève à 540 €. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel après rénovation. Pour plus d'informations contacter Annie CESSAT au 06 79 32 16 78 ou par mail : acessat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

84220 ROUSSILLON – LUBERON – PROPRIÉTÉ DE CHARME DE 230 M² – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 560 M² – PISCINE – ACTIVITÉ TOURISTIQUE EXISTANTE – UN POTENTIEL D'ÉVOLUTION RARE EN PROVENCE Efficity vous présente, à quelques minutes de Roussillon, au cœur d'un des secteurs les plus recherchés du Luberon, une propriété singulière de 230 m² habitables offrant une combinaison devenue rare : un lieu de vie provençal, une activité touristique existante et surtout un terrain constructible permettant encore d'imaginer son avenir. Installée sur une parcelle entièrement close de 1 560 m², cette propriété bénéficie d'un atout exceptionnel : un terrain constructible offrant de véritables perspectives d'évolution. À proximité de la piscine, il est possible d'envisager la création de plusieurs hébergements indépendants afin de développer davantage l'activité touristique actuelle ou de créer un projet totalement personnalisé. Aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes, la propriété accueille ses visiteurs dans un cadre recherché par une clientèle française et internationale venant découvrir les villages emblématiques du Luberon, les paysages d'ocre de Roussillon, Gordes, Bonnieux ou encore Ménerbes. La partie dédiée aux hôtes comprend quatre chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, un espace salon, une salle à manger permettant le service des petits-déjeuners ainsi qu'une terrasse agréable tournée vers le jardin. Les propriétaires disposent également d'un espace privé indépendant composé d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une véranda et d'une terrasse exposée plein sud. À l'extérieur, le jardin clos accueille une piscine, plusieurs espaces de stationnement, un carport, une remise ainsi qu'un puits. L'environnement préservé permet de profiter pleinement du calme et de l'atmosphère typique du Luberon. Cette propriété s'adresse à différents projets : poursuivre une activité touristique déjà en place, développer un ensemble de gîtes indépendants, créer une maison familiale de caractère ou réaliser un projet d'accueil dans un secteur où le foncier constructible devient particulièrement recherché. Rares sont les biens offrant aujourd'hui une telle capacité d'évolution dans un village aussi emblématique du Luberon. Je serai heureuse de vous faire découvrir cette propriété et d'échanger avec vous sur les nombreuses possibilités qu'elle peut encore révéler. Nathalie BOSSA 06 21 54 41 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Salaise-sur-Sanne (38150) À 3 min de l'A7 sortie CHANAS- Charmante maison familiale de 5 pièces 139 m²habitable avec piscine enterrée– Efficity et Florence BERNARD l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison de 139 m² idéalement située au cœur de Salaise-sur-Sanne, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces. Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 56 m² exposée plein sud, offrant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. Une cuisine séparée donnant accès sur un cellier et garage. À l'étage, trois chambres confortables composent l'espace nuit, tandis qu'au rez-de-chaussée un bureau indépendant peut facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 170 m², cette propriété bénéficie également d'une agréable piscine enterrée, idéale pour profiter des beaux jours. Une terrasse couverte attenant à la cuisine. Son excellent état général, son garage, ses stationnements privatifs en font un bien rare et particulièrement fonctionnel. Un chalet indépendant pour rangement ou atelier Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez Florence BERNARD : 06 75 61 52 07 fbernard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°898035738. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris