Trouver un maison avec piscine à Rampieux

416000

Magnifique Bâtisse en Pierres de 1890 Entièrement Rénovée avec des Matériaux de Qualité, située au Coux et Bigaroque, Sans Vis à Vis, Comprenant 1 Longère, 1 Gite, 1 Grange et 1 Piscine. Une Visite s'impose pour Découvrir ce Bien Somptueux que ce soit pour une Maison Familiale, une Résidence Secondaire, ou de la Location Saisonnière car Idéalement Situé proche de Sarlat la Canèda, Saint-Cyprien, Belvès, Domme et des sites touristiques du Périgord Noir. Une Très Belle Maison d'Habitation de Plain-Pied de type Longère, d'environ 102 m2 qui comprend : * 1 Cuisine Aménagée & Equipée ouverte sur le Séjour Lumineux avec Insert au Bois ( d'environ 46 m2 ), 4 Chambres ( de 9 à 11 m2 ), 1 Salle d'Eau, 1 Wc Indépendant, 1 Buanderie et Dégagement. En plus 1 Terrasse Couverte de 17 m2 et 1 Cave. ** Le Plus de ce Bien ** • 1 Gite d'environ 42 m2, comprenant 1 Studio de 34 m2 avec 1 Salle d'eau et 1 Cellier, compris Terrasse et Portail Individuel. • 1 Grange de 100 m2 au Sol soit 200 m2 à Aménager à votre Guise. • 1 Piscine de 10 x 5 ml, couverte, pour Profiter des Beaux Jours en Toute Tranquillité. Bien sis sur un Magnifique Jardin de 1 672 m2 Arboré et Entièrement Clôturé avec Portail. Cette Propriété à un Enorme Potentiel / un Véritable Havre de Paix à la Campagne. Côté Technique : Menuiseries Extérieures en Double Vitrage, Volets, Insert au Bois, PAC avec Climatisation Réversible dans Toutes les Pièces, Ballons d'eau chaude, Portail, Alarme Intrusion, Assainissements Autonomes, …. Prix de vente : 416 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : le 04/09/2025 Consommation conventionnelle : D - 207 kWh/m2/an Estimation des émissions : B - 6 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels : 1 451 € et 1 963 € Taxe Foncière : € en 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 229 934 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 320560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1451.00 € et 1963.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIEN CONFIDENTIEL 33950 - PETIT PIQUEY - VILLA D'ARCHITECTE - 230 M2 - PISCINE CHAUFFÉE - CHAUFFAGE AU SOL AVEC PAC - CLIMATISATION - TERRASSE - GARAGE - JARDIN - CALME Efficity vous présente cette villa d'architecte de 230 m2 édifiée sur terrain clos et arboré de 1426 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec une belle hauteur sous plafond baigné de lumière s'ouvrant sur la terrasse et sa piscine à débordement, une buanderie avec l'accès à la cave, un wc séparé, deux chambres avec salle d'eau meuble simple vasque, douche à l'italienne et wc et 2 chambres cabines idéal pour recevoir des amis ou pour faire de la location. A l'étage vous trouverez un bureau, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec meuble vasque, douche et wc et une suite parentale avec placards, salle d'eau, meuble double vasque, douche et wc. Un jardin arboré avec des essences naturelles, sa piscine miroir chauffée à débordement de 14x3,40 par 1,30m de profondeur avec un revêtement ciment Katinper/Sika, son jacuzzi et sa terrasse en IP ensoleillée toute la journée sauront vous accueillir pour tous vos moments de détente et de convivialité. Un double garage de 70 m2 complète ce bien. Vous serez séduits par son environnement en pleine nature et la qualité des matériaux qui font de cette villa un havre de paix avec de belles prestations. Villa avec un très bon rendement locatif. Pour tout renseignement veuillez contacter Loïc Berry au : 06 61 41 04 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Loic Berry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853277960. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.