Trouver un maison avec garage à Raulhac

286000

À Saint-Hippolyte, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 91 m², édifiée sur une parcelle de 449 m², située dans un environnement particulièrement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux et lumineux salon-séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. Cet ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Vue sur le jardin sans vis à vis. La partie nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, garantissant praticité et rangement. Chaque pièce bénéficie de la climatisation, assurant un confort optimal en toutes saisons. Un garage avec mezzanine complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. La propriété permet également de stationner jusqu'à deux véhicules à l'intérieur du terrain. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, équipé d'un forage ainsi que d'un cabanon, parfait pour le rangement ou les équipements de jardin. Cette villa, alliant calme, fonctionnalité et confort, représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités et du littoral. Cette annonce référence 353562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88110364200016. Prix du bien : 286 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (99 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16140 - ORADOUR - MAISON FAMILIALE-102M²- 3 CHAMBRES -1 BUREAU-1 APPARTEMENT INDÉPENDANT A EXPLOITER- TERRASSE SUD -JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement exposée plein sud et située dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. A Une maison pleine de possibilités, idéale pour une famille ou un projet locatif ! Située à Oradour, à seulement 10 minutes à pied d'Aigre et de ses commerces, écoles et services, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un véritable potentiel supplémentaire grâce à son appartement indépendant. la maison principale se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée. - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger et poêle à bois. - Une grande chambre de 16 m². - Un WC indépendant. À l'étage : - Deux chambres. - Un bureau, idéal pour le télétravail. - Une salle de bains. - Un deuxième WC. Des prestations appréciables : - Menuiseries en PVC double vitrage. - Volets roulants solaires. - Isolation thermique par l'extérieur récemment réalisée, avec factures disponibles. - Toiture et structure saines. La propriété, entièrement clôturée, dispose d'une cour centrale avec deux grands portails facilitant le stationnement et l'accès des véhicules. Vous profiterez également : - D'une terrasse couverte de 32 m², idéale pour les repas et les moments de détente. - D'un garage de 47 m² avec grenier aménageable. - D'un abri voiture de 14 m². - D'une chaufferie et d'une buanderie. Un véritable atout : un appartement indépendant d'environ 30 m² à exploiter Il comprend une pièce de vie, une chambre, pièce prévue pour salle d'eau et WC. Les raccordements au tout-à-l'égout sont prévus Une belle opportunité pour envisager un revenu locatif, créer un logement pour un proche ou développer une activité indépendante, grâce aux deux entrées distinctes. Une maison aux multiples possibilités, qui réunit emplacement pratique, confort et potentiel d'évolution. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Contactez-moi dès à présent au 06 81 21 91 91, Idalina Barros, pour organiser une découverte personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ORADOUR-16140- PLAIN-PIED – 2 CHAMBRES + BUREAU – POMPE À CHALEUR – GARAGE ET DÉPENDANCES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, cette maison fonctionnelle, proche des commerces et des écoles, avec de beaux espaces de rangement située à seulement 2 minutes des commodités. La maison se compose d'une véranda non chauffée, d'une entrée, puis d'une agréable pièce de vie réunissant cuisine, salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse L'espace nuit comprend deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, un atout pour maîtriser les dépenses de chauffage. fenêtres double vitrage bois sauf le bureau À l'extérieur, plusieurs dépendances ainsi qu'un garage complètent le bien et offrent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos projets. Les atouts - Vie de plain-pied - Pompe à chaleur - Poêle à bois - Deux chambres et un bureau - Garage et plusieurs dépendances - Commerces et écoles à proximité immédiate À prévoir La toiture nécessite une révision et des travaux de rafraîchissement sont à envisager afin de remettre la maison à votre goût. Une maison fonctionnelle, offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou pour un projet de vie pratique à proximité des commodités. Une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et son potentiel !Contactez-moi au 06 81 21 91 91 Idalina Barros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PRODUIT RARE, pour cette belle demeure endormie, disposant de 6191M2 de terrain. Elle se situe dans un environnement très calme, sans vis à vis, avec une vue exceptionnelle sur les collines du Lot. La magie opère dès l'arrivée grâce à une belle allée arborée avec un ancien secadou à réhabiliter. La maison se dresse fièrement au coeur d'un très beau parc paysagé, richement arboré, végétalisé et piscinable lui conférant un caractère rare et authentique. Bâtie sur 3 niveaux, la demeure développe environ 167M2. En sous sol, une grande cave, une chaufferie ainsi qu' un très grand garage de 82M2 de quoi ranger. Dans la maison, l'organisation actuelle propose une grande cuisine avec arrière cuisine ouvrant directement sur le jardin, un wc indépendant, une salle à manger et un grand salon avec une belle cheminée contemporaine, les deux pour 60M2. A L'étage accessible par 2 escaliers, 4 belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au dernier étage, le grenier sert de rangement mais peut être développé en une très belle suite parentale ou salle de jeux ou grand bureau... Chaque rayon de soleil inonde la façade plein Sud et la maison est très lumineuse grâce à ses larges fenêtres.Le parc ancien structuré par des murets en pierre est sublimé par de magnifiques arbres de plus de 70 ans, des cèdres majestueux, et autres araucarias. Un puit complète cet ensemble au charme indéniable. Cette propriété constitue un véritable coup de coeur, destiné aux amoureux de belles pierres et de projets ambitieux. Elle nécessite une réhabilitation globale,offrant une page blanche à ceux qui sauront lui redonner vie et révéler tout son potentiel. A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A seulement 15 minutes de Laguiole, réputée pour sa gastronomie et son artisanat, et à 7 mn d'un grand lac aménagé avec plages, activités nautiques et zones de pêche, le lieu conjugue authenticité et attractivité touristique toutes saisons. L'ensemble immobilier cossu développe actuellement 116 M2 habitables, avec 5 chambres, une pièce de vie et un salon en plus des commodités,( salle de bains, douche et 2 wc). Il vous séduira par son potentiel de développement en plus de plus de 150M2 idéal pour: créer des gîtes ou chambres d'hôtes à belle rentabilité, concevoir une résidence familiale spacieuse ou encore imaginer un projet partagé intergénérationnel ou pour 2 ou 3 familles. Des photos de transformation sont jointes afin de meiux vous projeter sur la rénovation de ce beau produit. Les toitures et charpentes en parfait état d'entretien garantissent une réhabilitation sur de solides bases. L'intérieur est à repenser, offrant une liberté totale d'aménagement selon vos envies. Vous serez séduits par ce bien rare. Il est une véritable page blanche pour accueillir votre projet de vie au coeur de l'Aubrac. Ne tardez pas à venir le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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