Trouver un maison avec cave à Ribes

Fiche Id-UBW152763 : Les vans, secteur A 10 minutes, Maison d'environ 150 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1975 m2 - Vue : Dominante - Construction 1800 Pierres de pays - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - combles - cave - chauffage : Electrique - Classe Energie F : 375 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 375 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 et 3160 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située au cœur du Parc National des Cévennes, cette superbe maison en pierres de 1870, bâtie directement sur un rocher, dégage une atmosphère unique. Restaurée avec soin depuis 2003, elle offre aujourd'hui un parfait équilibre entre caractère et confort moderne. -Séjour chaleureux avec insert bois récent : ambiance cocooning garantie -Cuisine ouverte -3 chambres dont 2 en niveau inférieur avec salle d'eau indépendante : idéal pour recevoir -2 salles d'eau -Climatisation pour un confort été/hiver -Cave attenante pour stockage, atelier ou cave à vin Une terrasse absolument unique! Exceptionnelle terrasse de 30 m², directement posée sur le rocher, offrant un espace extérieur rare, atypique, plein de charme et d'un goût incomparable. Un lieu magique pour partager des moments entre amis, admirer les paysages cévenols ou simplement savourer le calme absolu. Stationnement & dépendances -1 garage au rez-de-chaussée On aime : -Le charme irrésistible de la pierre ancienne -La rénovation de qualité depuis 2003 -Le confort moderne (toiture/façades/volets/climatisation/inserts avec factures récentes) -La terrasse unique, véritable pièce de vie extérieure -L'environnement privilégié en pleine nature -Le potentiel : résidence principale, secondaire ou location saisonnière La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'ALBI sous le numéro RSAC 942726209) Référence agence : 14187

En exclusivité! Visite à distance sur demande. Emmanuelle Fages-Sans, votre conseillère LMD immobilier, vous propose cette charmante maison d'environ 95m2 m² avec accessibilité PMR, édifiée sur un terrain arboré de 1917 m² avec piscine hors sol. Idéalement située à Rosières, à proximité à pied des commerces et coins de baignade, elle offre un cadre de vie agréable et calme. Cette maison dispose de 3 chambres, un séjour, deux belles terrasses, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et un wc séparé. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal tout au long de l'année, le poêle à bois permet un appoint pour l'hiver. L'ensemble est complété par: un grand garage avec atelier, un abri de jardin, un carport double, un coin barbecue, une cuisine d'été et un terrain de pétanque. Maison reliée au tout à l'égout. A découvrir! Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW178849 : Les vans, Maison d'environ 145 m2 comprenant 10 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 350 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1950 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Convecteur - Classe Energie E : 313 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 313 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1450 et 1962 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Votre conseillère vous propose, Et si vous posiez vos valises dans un village de carte postale, où le calme règne et la nature est reine ? À Thueyts, village de caractère, cette maison en pierre entièrement rénovée n'attend plus que vous. Entièrement meublée, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Ici, tout a été pensé pour vous offrir une parenthèse hors du temps : un lieu chaleureux, vivant, prêt à accueillir vos week-ends, vos vacances ou… vos hôtes. La maison peut également être exploitée en location touristique, grâce à son charme, son confort et son emplacement prisé. À l'intérieur : Une pièce de vie conviviale de 22,82 m² avec cuisine équipée, coin repas et ambiance boisée Un salon lumineux aux murs en pierre, propice à la détente (13 m²) Une chambre confortable en rez-de-chaussée (9,22 m²) Une salle d'eau fonctionnelle (2,87 m²) et un WC séparé (1,26 m²) Une mezzanine aménagée (15,4 m² au sol), parfaite pour les enfants ou accueillir des amis À l'extérieur ? Pas de jardin, mais mieux : Le chant de la rivière, les sentiers de randonnée, et la cascade de la Gueule d'Enfer à 10 minutes à pied. En bonus : Trois caves voûtées en pierre (15,35 m² / 15,87 m² avec chauffe-eau / 12,62 m²) Poêle à pellets + radiateurs électriques Tout-à-l'égout Stationnement facile à proximité Une maison simple, belle, authentique. Un petit bijou pour qui cherche la tranquillité sans renoncer au confort. Et un excellent potentiel locatif touristique si vous le souhaitez. Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, votre conseillère vous propose, Située à deux pas du cœur d'Aubenas, cette maison de 180 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son emplacement privilégié en plein centre d'Aubenas. Elle offre une vaste pièce de vie de 50 m², une cuisine équipée, six chambres spacieuses, une salle d'eau, ainsi que deux caves en sous-sol. Vous profiterez d'une belle vue dégagée et d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures et salle d'eau) permettront de révéler tout le potentiel de ce bien à fort caractère. Côté confort : poêle à bois, chaudière à granulés, raccordement au tout-à-l'égout, accès à la fibre et deux caves pour le stockage. Idéal pour une grande famille, une colocation ou un investisseur à la recherche d'un bien spacieux au cœur d'Aubenas. Contactez dès maintenant Béatrice Rosello – LMD Immobilier pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités qu'offre cette maison pleine de charme. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice Rosello au +33661431218 Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité : Visite virtuelle sur demande ! Votre conseillère Ardèche vous invite à découvrir, Un véritable coup de cœur. Cette magnifique maison en pierre de 1954 (2 logements indépendants), entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie rare : à seulement 600 m du centre de Vals-les-Bains, des Thermes et du Casino, au calme, en bord d'Ardèche, elle allie charme authentique, confort moderne et bien-être avec en prime de belles prestations extérieures : Piscine sécurisée (11X6) avec volet roulant Sauna suédois 4 places Jardin arboré avec arrosage automatique et droit de puisage La maison comporte 3 niveaux : - Rez-de-chaussée : Accès indépendant (idéal pour chambres d'hôtes ou pour division du logement) : Hall d'entrée, cuisine et séjour 3 grandes chambres décorées avec goût, en référence au cinéma, avec salle d'eau et WC privatifs WC indépendant Terrasse couverte - Niveau -1 : avec un accès extérieur 3 chambres 2 salles d'eau avec WC - Niveau - 2 avec accès à une superbe terrasse de 90m2 : Vaste pièce de vie de 70 m² avec séjour lumineux et cuisine entièrement équipée Buanderie et chaufferie Prestations : Menuiseries PVC + aluminium avec double vitrage Climatisation pièce de vie et chambres Volets bois Toiture avec charpente métallique et isolation récente 2022 Chauffage et eau chaude via chaudière fioul Grand garage de 34m² avec portail électrique et accès intérieur 4 à 5 places de parking à l'intérieur de la propriété Droit de puisage + pompe pour arrosage et piscine Douche et WC extérieurs Fibre Tout-à-l'égout Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

149900

Entre Jaujac et La Souche, charmante maison en pierres d'env. 147m² comprenant rdc, salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bains et wc. A l'étage, 2 chambres et dégagement/ bureau. Terrasse, caves et jardin non attenant de 215m² Beau potentiel... Commerces, baignades et randonnées à proximité, idéale résidence secondaire !!!!!! Stéphanie ODDOUX - Tél : 06 68 03 27 15 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 818 635 930 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5751. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 060 € par an.

152000

Maison en pierre datant des années 1900, située dans la commune de Robiac-Rochessadoule. Elle est répartie sur trois niveaux et offre une superficie de plus de 100 m² Ce bien immobilier comprend plusieurs éléments intéressants : En rez-de-chaussée : Un studio d'environ 30 m² à réhabiliter, idéal pour un projet locatif. Aux étages : Une véranda , Une cuisine équipée, Une grande pièce servant de salon/salle à manger avec cheminée à foyer fermé et climatisation réversible, Deux chambres Un bureau Une salle d'eau, Chaque niveau est équipé d'un toilette. Ensemble spacieux et bien agencé qui laisse la possibilité de nouvel aménagement. Cet ensemble immobilier est également agrémenté d'un terrain en terrasse de plus de 1400 m², ce qui offre un bel espace extérieur. Le terrain est bien structuré avec des terrasses, permettant d'aménager différents espaces selon les besoins ou les envies (jardin, coin détente, etc.). Vous pourrez profiter d'une piscine hors sol, parfaite pour profiter des beaux jours en famille . Pour compléter ce bien: Un garage d'environ 30 m², offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Une cave, parfaite pour le stockage. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou même pour un projet de location saisonnière. Cette annonce référence 255570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 98382114100014. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2021 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE GARD LIMITE ARDECHE : SAINT-BRES Exclusivité ! Maison en pierre d'environ 52 m² sur un terrain de 360 m² sur un emplacement idéal avec magnifique vue dégagée et proche de toutes commodités Proche de lieux touristiques à ne pas manquer ( La grotte de la Cocalière, les gorges de l'Ardèche et des rivières de la Cèze et du Chassezac.) La partie habitation est composée d'un salon/séjour/cuisine donnant sur une terrasse, une salle d'eau et un WC, à l'étage deux chambres Possiblité de rénover un atelier de 21 m² avec salle d'eau/wc permettant de créer une dépendance. A visiter sans tarder à voir sur notre site internet LE TUC IMMO SAINT-AMBROIX - Réf 92737 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nichée au coeur du village historique de Montréal, l'un des plus beaux joyaux de la Bourgogne, à proximité de la gare de Montbard rejoignant Paris; cette demeure médiévale de standing conjugue avec élégance authenticité et confort moderne. Offrant des vues imprenables sur les collines et les champs environnants, elle invite à la quiétude et à l'art de vivre à la française. En empruntant la grande rue principale, animée l'été par ses spectacles nocturnes et son ambiance festive, on découvre, au bout d'une cour discrète, l'entrée de la propriété. Celle-ci s'ouvre sur un vaste garage et un terrain de 570 m2, soigneusement pensé : terrasses aménagées, espaces verts préservés demandant peu d'entretien, ainsi qu'une terrasse abritée idéale pour les repas d'été. À l'intérieur, le charme de l'ancien se mêle à la noblesse des matériaux. La pièce de vie chaleureuse séduit par ses volumes généreux, son poêle à bois et sa cuisine ouverte en pierre, véritable coeur de la maison. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une chambre lumineuse et raffinée, conçue par un architecte d'intérieur, offre un confort absolu avec son second poêle à bois. Cet espace, aujourd'hui pensé en une grande suite, peut aisément être redistribué en deux chambres distinctes selon vos besoins. Le palier mène également à une seconde salle de bain. Un élégant escalier d'architecte conduit à la mezzanine, aménagée en bureau avec une vue dégagée sur la campagne, et à une chambre supplémentaire dominant la vallée. Plusieurs accès extérieurs, aujourd'hui condamnés, pourraient être réouverts pour offrir de nouvelles perspectives. Enfin, comme toute demeure médiévale digne de ce nom, la maison abrite une magnifique cave bourguignonne voûtée, un lieu unique et convivial, parfait pour partager des moments inoubliables autour d'une belle bouteille. Un bien rare, où se mêlent histoire, confort et art de vivre bourguignon. CLASSE ENERGIE : F 391 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 14 kgCO2/m2/an.. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 28/06/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/09/2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 250 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW177306 : Les vans, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 6000 m2 - Vue : Dominante - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : terrasse - loggia - parking - cave - chauffage : Bois Po?le - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW122965 : Les vans, Maison d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 700 m2 - Vue : Degagee - Construction Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À vendre – Domaine d'exception en Ardèche, ancienne usine réhabilitée. Nichée au cœur de l'Ardèche, cette propriété d'exception constitue un véritable chef-d'œuvre de réhabilitation. Ancienne usine magnifiquement transformée, elle marie l'authenticité de son passé industriel avec une décoration raffinée inspirée des quatre coins du monde. Ce domaine rare et unique, implanté sur une superficie d'environ 4 000 m², représente une opportunité inégalée d'acquérir un bien de caractère, où chaque détail a été pensé pour offrir à ses hôtes une expérience inoubliable alliant confort et dépaysement. La maison principale, attenante aux gîtes, s'étend sur 180 m² et se distingue par ses murs en pierres apparentes, témoignant de l'histoire profonde de la propriété. Ses trois chambres spacieuses, baignées de lumière, offrent un cadre de vie chaleureux et élégant, à la fois intime et raffiné. L'atmosphère authentique de la pierre se mêle harmonieusement à des équipements modernes, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille ou une extension naturelle de l'activité touristique du domaine. Les gîtes, installés dans l'ancienne usine, sont une véritable invitation au voyage. Chacun d'eux bénéficie d'une décoration unique, soigneusement élaborée à partir d'éléments provenant des quatre coins du monde. Chaque gîte est un havre de paix, offrant une atmosphère cosmopolite et raffinée qui plonge les hôtes dans une expérience immersive. L'un des gîtes dispose d'un espace spa privatif avec jacuzzi, conçu pour offrir aux visiteurs un moment de détente en toute intimité. Le domaine est également doté d'équipements qui accentuent le charme du domaine. Vous y trouverez une piscine contemporaine de 13 x 15 mètres, agrémentée d'un îlot central, qui invite à la détente et à la contemplation. Un pool house spacieux de 400 m², équipé d'un restaurant avec bar, permet de prolonger les moments de convivialité au bord de l'eau dans un cadre exceptionnel. On y propose une cuisine locale et raffinée, ainsi que des pizzas au feu de bois. Un cabanon musical, installé à proximité de la piscine, offre un espace original dédié à la détente et à l'animation. Une buanderie fonctionnelle vient compléter les équipements, offrant aux hôtes un espace dédié pour leurs besoins de service durant leur séjour. Le potentiel de développement du domaine est considérable. La possibilité d'aménager un nouveau gîte permet d'augmenter la capacité d'accueil et de répondre ainsi à une demande touristique toujours croissante dans la région. Cette extension représente une opportunité d'accroître la rentabilité de ce lieu d'exception tout en préservant l'âme et le caractère du domaine. Idéalement situé dans la commune de Montréal, en Ardèche, ce domaine bénéficie d'une localisation stratégique, proche des attraits touristiques de la région tout en étant préservé du tumulte. Cette situation permet à la propriété d'offrir à ses hôtes une immersion totale dans la nature ardéchoise, tout en étant à proximité des sites incontournables de la région. Ce domaine représente ainsi une occasion rare d'acquérir une propriété qui allie l'histoire industrielle de l'ancienne usine, une décoration cosmopolite et des équipements modernes. Il constitue une opportunité idéale pour un projet touristique ambitieux ou une résidence d'exception. Une visite s'impose pour découvrir la richesse et le potentiel de ce lieu, véritable écrin de charme et d'authenticité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 13442

Fiche Id-UBW152720 : Les vans, Maison d'environ 160 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 800 m2 - Construction 1800 Pierres de pays - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - cheminee - cave - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Amoureux de l'authentique et du calme, venez vite découvrir ce mas cévenol, avec ses sols d'origine et ses pierres de pays. Implantée sur 4897m² de terrain, ce mas offre un cadre de vie paisible et la possibilité de recevoir ou de créer une activité locative grâce à son gîte indépendant. Le mas dispose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, et cheminée d'antan, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. Avantage non des moindres, une superbe terrasse couverte avec vue sur les Cévennes permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Le gîte quant à lui dispose d'une pièce à vivre, deux chambres et deux salles d'eau. Côté extérieur , une piscine vous permettra de vous rafraichir en plein saison. Amoureux du jardin, vous serez émerveillés par le terrain orné de fleurs et d'arbres divers, créant des atmosphères différentes selon le lieu. Un carport, diverses caves et abris de jardin viennent compléter ce bel ensemble. Récupération d'eau. Chauffage avec chaudière à bois et fuel. N'hésitez plus, prenez rdv pour visiter! A voir sur le site BARJAC IMMOBILIER, référence 43614. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

291000

Située dans un cadre paisible, venez découvrir cette belle maison datant de 1844, rénovée avec soin, qui saura vous séduire par son caractère unique et ses beaux volumes. Avec une superficie de 180 m2 la maison se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée desservant le séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau avec WC et WC séparés. Au premier étage : un grand salon, deux chambres et une grande salle d'eau avec WC Au deuxième se trouve la dernière chambre avec sa salle d'eau. Côté bien être, la maison offre : Une piscine intérieure chauffée dans une pièce lumineuse d'environ 100 m2 avec une vue magnifique Un sauna Une mezzanine surplombant la piscine pour les moments de détente. Autour de la maison vous découvrirez plusieurs caves troglodytes et une grotte ajoutant une touche d'originalité et d'histoire à la propriété. Un jardin clos et un grand verger. Garage et atelier. Côté équipements: Huisseries PVC en double et triple vitrage, pompe à chaleur , la maison est également équipée de panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique maîtrisée. Cette propriété rare conjugue authenticité, confort moderne et originalité !!! À visiter au plus vite Cette annonce référence 289202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 291 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3061.00 € et 4142.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW152496 : Les vans, Maison d'environ 280 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 500 m2 - Vue : Dominante - Construction 1800 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - garage - cheminee - cave - chauffage : Electrique - Classe Energie F : 405 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 305000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 405 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A vendre Gard (30) - Bessèges Cette propriété se compose de deux maisons, une habitation principale et un gîte. L'habitation principale offre une grande et belle pièce à vivre, deux chambres, une salle de jeux, une salle de bains avec toilettes indépendantes, ainsi qu'une agréable terrasse. Le gîte de 94m² dispose d'une pièce à vivre, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC séparés et une grande terrasse couverte. Idéal pour location saisonnière ou pour recevoir vos proches en toute indépendance. Ce bien dispose aussi de trois garages, une cave, un atelier , le tout sur un terrain de 1486m², avec un accès direct à la rivière. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets roulants, belles prestations. Puits artésien sur le terrain. Plus d'informations sur notre site internet LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix ou par téléphone - Réf 92578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce mas de caractère, orienté plein sud est situé dans le charmant village de Malbosc, offre une vue exceptionnelle sur les paysages environnants. Ce bien unique allie charme authentique et potentiel d'aménagement, idéal pour les amateurs de nature et de projets personnalisés. La maison dispose d'une chambre accompagnée d'une salle de bain et de WC récemment rénovés, offrant confort et modernité. La cuisine et le salon ont également été refaits, créant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Le reste du mas nécessite des travaux, ce qui vous permettra de l'aménager selon vos envies et vos besoins. Actuellement, le mas est équipé de toilettes sèches, et un assainissement est à prévoir. Un permis a déjà été accordé pour l'installation d'une fosse septique. A l'extérieur, la terrasse profite d'un panorama spectaculaire, parfait pour admirer les couchers de soleil. Le terrain est piscinable, ajoutant un potentiel supplémentaire pour en faire un véritable havre de détente. Un carport en pierre vient compléter l'ensemble, offrant un espace pratique et esthétique pour abriter vos véhicules. Le mas dispose également de nombreuses caves voûtées, idéales pour le rangement ou pour exploiter leur cachet unique. La propriété allie authenticité et potentiel, idéale pour un projet de vie, une maison de vacances ou une location saisonnière. Avec un DPE classé en C, ce mas combine charme, authenticité et efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui sur notre site barjac-immobilier.com ou en contactant l' agence au 04 66 24 58 76 Réf :43564

A vendre, dans un village de caractère du Sud Ardèche, à proximité des Vans maison de village entièrement rénovée d'environ 178 m². Au rez de chaussée se trouve un garage avec possibilité d'y garer deux véhicules, ainsi que des caves. Arrivée au premier étage par un magnifique escalier en pierre, vous trouverez un grand salon/séjour/cuisine très lumineux, un WC et une chambres parentale. Au deuxième étage, deux chambres, une mezzanine, une salle d'eau / salle de bains de 10.50 m² et un WC. Au troisième étage une cinquième chambre avec poutre apparente et placard intégré. Pour un confort optimal, la maison est dotée du double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, isolation refaite. Tout à l'égout. Panneaux solaires. Aucun travaux à prévoir. Commodités disponibles sur le village : boulangerie, épicerie, école ... A proximité de lieux touristiques, rivières, randonnées, tout en étant au calme. A voir sur notre site internet Barjac Immobilier.com. Référence : 43531

À Chassiers, commune du Sud Ardèche, nous vous proposons une maison individuelle en pierres avec gîte indépendant. Nichée dans un écrin de verdure de 5 000 m² en bordure de rivière avec cascade et plage, l'emplacement est idéal pour la baignade et la pêche. L'habitation principale, accessible de plain-pied, dispose d'une entrée couverte donnant sur une véranda. L'intérieur se compose d'une cuisine meublée, d'une salle à manger lumineuse ouverte sur le salon avec mezzanine, donnant sur une terrasse surplombant la rivière. Également deux chambres avec accès direct à une salle de bains/douche/WC et une salle d'eau/WC indépendante. Cette partie est équipée de menuiseries double vitrage avec volets électriques roulants et chauffage au sol ainsi qu'un poêle à bois. Le gîte s'articule autour d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte meublée, un salon avec accès sur terrasse, une salle d'eau/WC et une mezzanine pour le couchage de deux personnes. Menuiseries double vitrage et chauffage électrique. Installation existante pour un poêle à bois ou à granulés. Un garage, deux grands caves, un car-port et deux cabanons complètent cet ensemble. À voir rapidement ! Le prix est de 340 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06.25.78.27.40 - www.7ardeche.immo

Bienvenue dans votre havre de paix au coeur de la campagne ! Nichée au sein d'un beau paysage, cette remarquable demeure avec sa tour emblématique confère à cette propriété une distinction sans pareille. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, vous accueille chaleureusement, offrant un espace de détente idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La mezzanine, ouverte sur celui-ci, ajoute une touche d'originalité et de convivialité à l'ensemble. La cuisine et la salle à manger crée une atmosphère de partage, où les repas deviennent de véritables moments de plaisir. Cette demeure dispose de trois chambres dont une à l'étage, de deux salle de bains dont une dans la somptueuse Tour. Vous trouverez également un dressing, une buanderie . A l'extérieur, vous serez émerveillé par le terrain, s'étendant sur plus de 3000 m². La piscine de 8x4 mètres, accompagnée de son pool house, devient le centre des loisirs et de la détente, où vous pourrez vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Un local derrière le pool house, deux garages et une cave ajoutent une touche pratique à cette oasis de bien-être. De plus, la maison est équipée d'une fosse septique, assurant un mode de vie respectueux de l'environnement. Cette propriété exceptionnelle est bien plus qu'une simple maison ; c'est un véritable refuge où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie idyllique à ses heureux propriétaires. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve et de vivre dans un lieu où le charme est au rendez-vous. DPE: B Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite au 04 66 24 58 76 ou sur barjac-immobilier@gmail.com Référence : 43481 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

07140 Joli mas du XVIIIème siècle de 78m² habitable avec dépendances aménageables sur un terrain de 4820m² exposé plein sud. Cette charmante propriété est bordée par une rivière, offrant un environnement préservé et calme propice à la détente et à la relaxation. Vous pourrez profiter des baignades dans la rivière et de la nature environnante. Le mas se situe à seulement 27 minutes en voiture du centre village des Vans, offrant ainsi un compromis idéal entre tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur.

Cette maison ancienne de village est constituée de deux logements indépendants, ainsi que d'autres dépendances en caves et pièces diverses à aménager. L'ensemble de ce mas présente beaucoup de caractère et de cachet. A l'image des maisons anciennes, ce bien est constitué de nombreuses pièces qui permettent de multiples possibilités de restauration et autant de projets différents. On y trouve plusieurs terrasses, ce qui permet aussi de profiter d'espaces extérieurs. Une restauration globale est à prévoir. Très joli pieds à terre, au coeur de nombreux sites touristiques du Sud Ardèche

07460 Proche BANNE. Situé au coeur d'un quartier résidentiel, bordé de forêts et à pied de toutes commodités, très beau mas de hameau en pierres apparentes offrant une superficie habitable de 150 m². proprété authentique avec ses sols en carreaux de ciments peints, ce bien dispose de deux appartements : l’un au 1er étage de 65m² comprenant 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine, et le second au 2ème étage de 83m² comprenant 2 chambres, salon, cuisine et une grande terrasse. Beaux volumes, garage de 49 m² (possibilité de creer un studio - avec devis realisé). L’ensemble est édifié sur un terrain de 1.441 m². Double vitrage, chauffage central à granulés, sous compteur pour chaque appartement, eau de source avec citerne et pompe, tout à l’égout. L'habitation profite d'une belle exposition Sud et d’une vue dégagée.

07140 Située au cœur d’une zone résidentielle à proximité de toutes commodités, exceptionnelle propriété d’inspiration contemporaine d’environ 200 m2, jouant habilement avec les matières et jouissant d’un environnement exceptionnel. Sa décoration raffinée, ses volumes ainsi que sa circulation font de cet endroit un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Très bel espace piscine proche commodités.Ref: 2205311 www.itc-immobilier.com

Limite GARD (30)/ARDECHE (07), Mas de caractère entièrement restauré élevé sur caves voûtées offrant 163 m² habitables et comprenant deux unités d’habitation. La première se compose d’une salle à manger, d’une cuisine et d’un salon ouvrant sur une charmante terrasse, d’une chambre parentale avec sa salle d’eau, et d’un bureau/dressing. La seconde, aménagée en gite ou appartement, dispose au 1er niveau d’une cuisine ouverte sur le salon et à l’étage, d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Ses dépendances en combles et en remises offrent encore un beau potentiel habitable. Edifié sur un terrain attenant de 1.360 m² et profitant d’un calme absolu sans aucune nuisance, Ce mas peut convenir pour un projet d’accueil, ou pour un investissement locatif…. Situé à proximité de toutes commodités dans un cadre naturel invitant à de belles promenades, il bénéficie d’atouts complémentaires : 3 réserves d’eau pluviales, car port, chauffage central par pompe à chaleur et tout-à-l’égout. Réf : 2303439 www.itc-immobilier.com

A vendre limite Adeche Gard, maison de village de caractère offrant au rez de chaussée, d'un reseau de caves voutées, au premier etage, une cuisine, un salon, une chambre. Au second, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Jolie cour interiéure avec dépendance et terrasse. Cette propriété est située à l'orée d'un village disposant de nombreux commerces. Beaucoup de charme et d'authenticité. Ref 2208383 www.itc-immobilier.com

07140 Proche les Vans Charmante maison de hameau du XVIIeme de 94 m² habitables dont la toiture à été rénovée comprenant 3 chambres, salon cuisine, une salle d'eau, avec grandes dépendances aménageables en combles 106m², caves voutées, une parcelle de terrain non attenante de 638m² avec garage et citerne de récupération des eaux pluviales, secteur calme proche commodités.Ref: 2303438 www.itc-immobilier.com