Trouver un maison avec cave à Joyeuse

253000

Belle maison avec piscine, garage et grand jardin – Au calme et proche de tout Description : Découvrez cette agréable et spacieuse maison idéale pour une famille, offrant de superbes prestations, un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités (transports/bus, commerces et écoles). À l'étage (Espace de vie principal) : • Séjour chaleureux : Grand salon équipé d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments conviviaux en hiver. • Cuisine : Cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante. • Côté nuit : 4 chambres. • Espace dressing : Un dressing dédié pour un rangement optimal. • Salle de bain : Salle de bain familiale. Au Rez-de-Chaussée (Annexes et Stockage) : • Garages : 2 grands garages offrant un vaste espace de stationnement ou d'atelier. • Rangement : Une pièce annexe dédiée au stockage / cellier. Extérieurs & Prestations : • Jardin clos et au calme : Un bel espace vert sans vis-à-vis gênant. • Piscine : Espace baignade parfait pour profiter des beaux jours. • Terrasse couverte : Idéale pour vos repas en extérieur par tous les temps. Localisation & Pratique : • Quartier calme et recherché. • Proche de toutes commodités : Lignes de bus, commerces d'alimentation, écoles accessibles rapidement à pied ou en voiture. Cette annonce référence 353231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500044. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2022 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

De nouveau disponible à la vente suite au désistement de l'acquéreur ! Sur les hauteurs de Largentière, cette maison, mitoyenne par l'arrière, de 151 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 865 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Le logement principal comprend véranda d'entrée, cuisine, deux espaces salon dont un grand séjour vitré ouvert sur une terrasse de 25 m², ainsi que 2 chambres traversantes à l'étage. Les combles permettent d'envisager un aménagement supplémentaire. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 48 m² constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif complémentaire. Des travaux ont déjà été réalisés (électricité, isolation toiture), Déjà classée D au DPE, cette maison a bénéficié de premiers travaux d'amélioration et n'attend plus que ses futurs propriétaires pour révéler tout son potentiel. Résidence principale avec revenu locatif, accueil de la famille, espace de télétravail ou projet intergénérationnel : chacun pourra imaginer son propre projet. Cette annonce référence 324095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3308.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183955 : Les vans, Maison d'environ 290 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 5100 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2006 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - piscine - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Central - Classe Energie B : 80 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 545000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 80 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW184456 : Les vans, Maison d'environ 171 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1000 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : terrasse - garage - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul - Classe Energie D : 230 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 380000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 230 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS – FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE – BESSÈGES À Bessèges, dans le nord du Gard, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements à rénover offrant un excellent potentiel locatif. L'immeuble se compose de : Appartement en rez-de-chaussée : environ 68 m² 2 chambres Appartement au 1er étage : environ 75 m² 2 chambres Appartement au 2ème étage : environ 76 m² 2 chambres Les atouts : Fenêtres PVC double vitrage neuves Chauffage central au gaz de ville Toiture révisée en 2023 Immeuble idéal pour investissement locatif Beau potentiel de valorisation après travaux Rentabilité locative estimée après rénovation : RDC : 550 €/mois 1er étage : 600 €/mois 2ème étage : 600 €/mois Soit un revenu locatif potentiel de 1 750 €/mois, représentant 21 000 € de loyers annuels. Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive après rénovation. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 8 pièces et 5 chambres développe environ 193 m2 habitables, sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain d'environ 3 500 m2. Bien entretenue et de qualité standard, elle offre un cadre de vie confortable, avec de beaux volumes de réception, une cuisine équipée, ainsi qu'un espace nuit permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. La présence d'une cheminée à insert contribue à créer une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter pleinement des pièces de vie. Les extérieurs constituent un véritable atout : le grand jardin d'environ 3 500 m2 laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagements et de loisirs. Une terrasse permet de prolonger les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que la piscine promet de beaux moments de détente aux beaux jours. Le terrain accueille également un stationnement de deux garages férmés, offrant un confort appréciable au quotidien. La maison est fonctionnelle et bien pensée, avec un séjour / salle à manger, une cuisine équipée et des espaces pratiques, un couloir desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée. Les deux salles de bains apportent un confort supplémentaire pour une vie de famille. Le grenier aménageable offre un beau potentiel d'évolution, laissant la possibilité de créer de nouveaux espaces selon les besoins. Un sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble, offrant une capacité de stockage ou d'organisation supplémentaire. La maison bénéficie par ailleurs du double vitrage, d'un chauffage électrique, complété par la cheminée. Les panneaux photovoltaïques en autoconsommation constituent un atout économique intéressant au quotidien. Les équipements de la maison comprennent également un sous-sol total, très pratique pour le stockage, ainsi que l'accès à la fibre optique, permettant de profiter d'une connexion internet performante. Les sols en carrelage participent à la facilité d'entretien des pièces principales. L'ensemble compose une propriété agréable à vivre, prête à accueillir un nouveau projet de vie dans un environnement paisible, tout en restant dans une commune dotée des services essentiels. À environ 800 m, l'École, Collège Saint Adjutor - Internat permet de bénéficier d'un établissement scolaire à proximité, ce qui facilitera l'organisation quotidienne des familles avec enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3490 € - DPE : E - Mode de chauffage : électricité, avec poêle à bois et cheminée Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives usuelles liées à une transaction immobilière. Elles viennent en complément des contrôles relatifs notamment aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Mas de village en pierre rénové avec piscine, 6 chambres et potentiel locatif – Saint-Paul-le-Jeune Au cœur de Saint-Paul-le-Jeune, charmant village d'Ardèche méridionale situé à proximité des Cévennes, découvrez ce magnifique mas de village en pierre entièrement rénové, offrant environ 196 m² habitables sur trois niveaux, sur une parcelle d'environ 889 m². Le charme de l'ancien s'y conjugue harmonieusement avec le confort moderne : pierres apparentes, volumes généreux, dépendances, piscine et prestations soignées composent un ensemble particulièrement séduisant. Une maison modulable aux multiples possibilités La propriété se compose d'une seule maison développée sur trois niveaux. Elle dispose de **6 chambres**, dont plusieurs espaces aménagés en mezzanine, offrant une configuration adaptée aux séjours en famille ou à l'accueil de groupes. Les niveaux 1 et 2 sont actuellement aménagés et fermés afin de permettre une utilisation indépendante dans le cadre d'une activité locative. La circulation intérieure peut être facilement rétablie pour retrouver une maison familiale unique, selon les besoins du futur propriétaire. Cette configuration permet d'envisager différents projets : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire, accueil de proches ou activité de location saisonnière avec des espaces indépendants. Le dernier niveau bénéficie notamment d'un accès permettant d'envisager une location saisonnière indépendante, tout en conservant la possibilité de l'utiliser pour recevoir famille et amis. Grâce à ses 6 chambres et à son agencement, la propriété présente un potentiel d'accueil d'environ 12 à 16 personnes, sous réserve de l'aménagement retenu et des conditions d'exploitation. Des extérieurs propices à la détente et à la convivialité À l'extérieur, la cour intimiste accueille une agréable piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours. Un préau avec cuisine d'été prolonge les espaces de vie et constitue un véritable lieu de convivialité pour les repas en famille ou entre amis. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : plusieurs caves en pierre, une chaufferie, un garage et des espaces de stockage offrant de multiples possibilités d'utilisation. De nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Confort et maîtrise des consommations énergétiques Le bien bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : - Climatisation réversible - Chauffage central aux granulés de bois - Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires - Volets en châtaignier - Installation solaire en autoconsommation avec revente du surplus d'électricité à EDF Ces équipements contribuent au confort de la maison et permettent de limiter les dépenses énergétiques. Taxe foncière : 790 € par an. Un potentiel intéressant pour un projet locatif Grâce à ses 6 chambres, à ses espaces indépendants et à sa capacité d'accueil potentielle de 12 à 16 personnes, ce mas se prête particulièrement bien à un projet de location saisonnière, de séjours en groupe ou à une activité d'hébergement touristique, sous réserve des réglementations applicables. Le bien peut également être proposé entièrement meublé, permettant à l'acquéreur qui souhaite poursuivre une activité locative de disposer d'un ensemble prêt à être exploité, sous réserve des éventuels ajustements nécessaires. Selon la situation de l'investisseur et la réglementation fiscale en vigueur, une activité de location meublée non professionnelle (LMNP) peut notamment permettre de bénéficier de mécanismes d'amortissement du bien et du mobilier ainsi que de la déduction de certaines charges. Une situation privilégiée entre Ardèche et Cévennes Saint-Paul-le-Jeune bénéficie d'un environnement recherché au cœur de l'Ardèche méridionale, à proximité des Cévennes et des Gorges de l'Ardèche. La région séduit par son patrimoine, ses villages de caractère, ses marchés, ses rivières et ses nombreuses activités de pleine nature : randonnée, baignade, canoë, vélo et découverte des paysages cévenols. La proximité de sites touristiques appréciés constitue un véritable atout pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. Une propriété de caractère aux multiples atouts Maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif : ce mas en pierre offre une configuration polyvalente, associant authenticité, confort et potentiel d'exploitation. Avec ses 6 chambres, sa capacité d'accueil potentielle de 12 à 16 personnes, sa piscine chauffée, ses dépendances et ses espaces modulables, il représente une belle opportunité dans un secteur touristique attractif. Possibilité de vente entièrement meublée. Un bien rare à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Surface habitable : environ 196 m² - Terrain : environ 889 m² - Nombre de chambres : 6 - Capacité d'accueil potentielle : 12 à 16 personnes - Chauffage : central aux granulés de bois - Climatisation : réversible - Production solaire : autoconsommation et revente du surplus - Piscine : au sel, chauffée par pompe à chaleur - DPE : D - Taxe foncière : 790 € par an Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

525000

DE STYLE MODERNISTE – VUE PANORAMIQUE SUR AUBENAS ET SON CHÂTEAU – TERRAIN DE 3 400 m² Villa de style contemporain / moderniste à toit plat, avec de grandes baies vitrées ouvertes sur une vue magnifique sur Aubenas et son château, et sa nature environnante. Les lignes épurées et la cheminée en pierre lui donnent un vrai caractère. Elle est entourée d'un terrain de 3 400 m² avec piscine, terrasses en pierre. Rez-de-chaussée • 2 chambres • 1 salles de bain (baignoire) • 1 salle d'eau (douche) • 2 WC À l'étage • 1 chambre • 1 salle d'eau • 1 WC • Grand salon lumineux avec baies vitrées, climatisation et cheminée avec insert • Terrasse avec vue dégagée • un grand bureau (peut être transformé en chambre. Extérieur et dépendances • Terrain de 3 400 m² • Piscine • Terrasse en pierre avec pergola • Cave • Dépendance type chalet • Carport pour 2 véhicules • Grand garage / atelier • Source pour l'arrosage du potager Une propriété rare, qui associe l'architecture d'une villa des années 60-70, un grand terrain et une vue exceptionnelle. Cette annonce référence 351534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500044. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2022 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Paul-le-Jeune, venez découvrir cette superbe maison de village en pierre, entièrement rénovée en 2023, offrant une surface habitable de 100,75 m² + pièce entrée de 20m², répartis sur deux niveaux. Cette demeure vous séduira par le charme de son architecture traditionnelle allié au confort moderne. Située sur un terrain d'environ 350 m² en indivision elle constitue un parfait cocon familial ou une résidence secondaire au cœur de l'Ardèche. L'entrée s'effectue par une pièce isolée d'environ 20 m², prolongeant agréablement l'espace de vie et baignant de lumière la pièce principale. Vous y retrouverez un salon/salle à manger convivial et une cuisine indépendante aménagée et équipée, offrant toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne harmonieuse. La zone nuit se compose de trois chambres aux volumes généreux adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à l'accueil d'amis. Une salle d'eau moderne avec WC séparés complète l'ensemble, pour un confort de tous les instants. Pratique et bien pensé, le bien inclut une cave pour vos rangements supplémentaires et un parking accessible avec deux places extérieures. Un garage est également disponible, idéal pour abriter vélos et matériel divers. Grâce à sa rénovation complète, cette maison propose des prestations de qualité avec une toiture refaite, assainissement tout a égout, une pompe à chaleur, double vitrage PVC, et une VMC simple flux, assurant un excellent niveau de performance énergétique (DPE C). Située à seulement 600 m d'une école primaire, elle convient parfaitement à une vie de famille bien organisée, tout en profitant d'une localisation privilégiée alliant praticité et sérénité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 829 € - Surface habitable : 100,75 m² - Surface utile : 120m² - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : système combiné avec le chauffage - Terrain : 350 m² en indivision avec 2 autres propriétaires Aucune charge, aucun syndic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison 163 m² – 6 chambres – Centre-ville Prades (66500) – Projet à fort potentiel En plein centre-ville de Prades (66500), cette bâtisse négociable de 163 m² développe un vrai potentiel de transformation. Actuellement à rénover, elle s'adresse à un acquéreur capable de se projeter : investisseur, marchand de biens ou famille souhaitant créer un projet sur-mesure. Avec ses 7 pièces dont 6 chambres, 2 salles de bain et 3 WC, la configuration permet d'imaginer plusieurs scénarios : division en appartements, création de lots locatifs, aménagement du rez-de-chaussée en garages ou grande maison familiale après travaux. Le terrain de 296 m² apporte un atout supplémentaire en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Caractéristiques techniques - Surface : 163 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 296 m² - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : chauffe-eau électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1135 € Négociable. Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires, aux contrôles techniques ou aux vérifications administratives et urbanistiques nécessaires avant toute décision d'achat ou d'investissement. Ces éléments complètent, sans les remplacer, les vérifications usuelles (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme, etc.) que doivent conduire l'acquéreur et ses conseils. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, consultez Géorisques. Zefir s'engage à travailler avec transparence et rigueur et met à jour les informations dont il dispose dans la mesure du possible. Notre équipe se tient à votre disposition pour apporter des précisions sur le contenu de cette annonce, pour orienter sur les démarches usuelles et pour faciliter la mise en relation avec des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Lablachère, sur les hauteurs, cette maison en pierres typique ardéchoise offre une belle surface d'environ 195 m² répartis en 6 pièces, avec 3 chambres au total. Elle propose un cadre de vie agréable, avec des espaces intérieurs généreux et des possibilités d'organisation variées, notamment grâce à son studio indépendant. Dès l'entrée, une véranda avec espace de rangement et toilette mène à une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 40 m2 avec poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille également un salon et une grande chambre, permettant de vivre facilement de plain-pied si besoin. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un toilette séparé, offrant un espace distinct pour préserver l'intimité de chacun. La maison dispose également d'un studio indépendant d'environ 34 m2, qui ouvre la voie à différents usages : hébergement d'un proche, espace d'accueil ponctuel, lieu de travail séparé du reste de la maison, selon les besoins de ses occupants. Une grande cave voûtée vient compléter l'ensemble. Le terrain arboré de 1 904 m2 entoure la maison et contribue à créer une atmosphère paisible. Une terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur, tandis que le stationnement est facilité par la présence de places de parking extérieures. Rafraîchissement à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 820 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles menées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant à l'écoute des besoins et des interrogations des acquéreurs. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété de caractère avec piscine Au calme, à Vals-les-Bains, découvrez cet ancien corps de ferme entièrement rénové, offrant environ 360 m² et 11 pièces sur un terrain clos de 4 181 m². Exposée plein sud, la propriété comprend une habitation principale répartie sur les deux niveaux supérieurs. Elle dispose d'un vaste séjour lumineux avec poêle, d'un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que d'une mezzanine. L'ensemble compte six chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC, ainsi que quatre salles d'eau. Au rez-de-chaussée, deux logements indépendants complètent la propriété : un studio d'environ 20 m² et un T2 d'environ 40 m². Ils permettent d'accueillir famille et amis ou d'envisager une activité locative. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10 × 5 m, d'un garage, d'un potager et d'une source naturelle. Une cave complète les prestations. Une propriété aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou un projet associant habitation et location. Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Annonce publiée par Lucas Champanhet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ucel, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°901 087 031 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

239000

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui… et aucun travaux à prévoir ! Il y a des maisons dans lesquelles on se projette immédiatement. Celle-ci fait partie de ces lieux où tout semble trouver naturellement sa place : une rénovation soignée, une atmosphère harmonieuse, un jardin entretenu avec goût et une jolie vue sur les montagnes ardéchoises. Située à Joannas, cette maison d'environ 90 m² habitables séduit par son caractère et la qualité de ses aménagements. Orientée sud-est, elle profite d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable, entre nature et douceur de vivre. Une dépendance aménagée offre 11 m2 supplémentaires. Une maison de caractère, pensée pour le confort La rénovation a été réalisée avec soin, dans un esprit actuel qui respecte le charme des lieux. Les espaces sont agréables à vivre, l'ensemble est cohérent et les prestations techniques permettent de s'installer sereinement, sans prévoir de travaux. La maison propose aujourd'hui deux chambres, et 2 salles d'eau, une à chaque étage. Côté extérieur, le jardin joliment entretenu prolonge naturellement la maison. On y profite de la vue sur les montagnes, de la lumière et d'un environnement propice aux moments de détente. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance aménagée d'environ 11 m², aujourd'hui une salle de yoga, idéale pour créer un espace indépendant dédié à ses passions, au télétravail, à une activité créative ou simplement pour s'offrir une pièce à part. Le charme de l'ancien, sans les mauvaises surprises Cette maison conjugue le cachet de l'existant avec des éléments techniques rassurants : DPE classé C ; rénovation soignée et actuelle ; aucun travaux à prévoir ; assainissement individuel conforme ; diagnostics techniques sans anomalie signalée ; une cave voûtée occupant toute l'emprise de la maison, offrant un bel espace de stockage et conservant tout le caractère de la bâtisse. Un lieu de vie authentique, facile à investir Maison principale, pied-à-terre en Ardèche ou projet de vie au calme : ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une maison pleine de charme, déjà rénovée, avec un extérieur agréable et une vraie qualité de vie. La maison est mitoyenne par l'arrière et un vis-à-vis partiel existe avec un voisin sur la partie basse du jardin. Des éléments à connaître en toute transparence pour apprécier le bien dans son ensemble. Vous recherchez une maison où le charme ne se fait pas au détriment du confort, où la rénovation a déjà été réalisée et où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Venez la découvrir : elle pourrait bien vous réserver un joli coup de cœur. Cette annonce référence 351663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW174030 : Les vans, Maison d'environ 350 m2 comprenant 16 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 20000 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1800 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - cheminee - combles - cave - chauffage : Fioul - Classe Energie E : 256 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 256 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

C'est un produit exceptionnel dans sa catégorie que nous vous proposons à présent : maison de plain-pied au charme fou, dans un quartier agréable et excentré du centre-ville d'AUBENAS. De construction très récente (2014 avec agrandissement en 2022), avec une surface habitable de 108 m2, bâtie sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé, elle a été pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cette pièce de vie donne directement accès à une grande terrasse couverte agrémentée d'un petit bassin, créant un espace extérieur particulièrement agréable aux beaux jours. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant à chacun intimité et confort. De beaux matériaux ont été utilisés, ne laissant rien au hasard, ce qui permet d'avoir un excellent DPE (A), ce qui souligne son optimisation énergétique, et qui en fait un logement de standing. Et comme si ce n'était pas suffisant, une installation de panneaux photovoltaîques a été réalisée en 2025. Bref, une maison clé en main, où il ne reste qu'à poser les valises ! Une visite s'impose sans tarder pour découvrir ce produit rare. Prix : 364000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE: A 65 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: A 2 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels dénergie : entre 690 EUR et 990 EUR par an. Prix moyens des énergies éstimés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostics effectués le 11 août 2026. Les informations sur lesquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick SAUNIER. 06 32 35 78 52. Mail : patrick.saunier@cotefrance.immo La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour le réseau COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er réseau Franco-Belge & International, immatriculé sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr Pour l'ARDECHE, le GARD, la DROME. Achat-Vente-Acheter-Estimations Retrouvez nos annonces sur www.cotefranceimmo.fr Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseillère vous propose en exclusivité, Vous recherchez une maison de caractère avec les commerces accessibles à pied ? À une minute à pied des commerces, découvrez cette maison en pierre du XIXe siècle de 41 m² habitables. Ses murs en pierres apparentes et ses belles finitions en bois naturel (chêne et pin) composent un intérieur chaleureux, où l'on se sent bien dès les premiers instants. Exposée sud-est, cette maison de deux pièces comprend une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec parquet marin, un WC et un dégagement. Les placards intégrés permettent de profiter pleinement de l'espace. Vendue meublée et équipée, elle vous accueille avec sa literie, son canapé, sa table basse, son lave-linge. La cuisine dispose d'un réfrigérateur, d'un four et d'une plaque à induction : une installation facilitée, pour profiter rapidement de votre nouveau lieu de vie. Le poêle à bois Godin apporte une touche conviviale, complétée par un chauffage électrique. L'isolation des murs et de la toiture ainsi que la VMC automatique participent au confort quotidien. Le logement affiche un DPE D et une classe B pour les émissions de gaz à effet de serre. Autre atout : une cave saine de près de 20 m² en rez-de-chaussée, appréciable pour le rangement. Raccordée au tout-à-l'égout, sans charges de copropriété et sans travaux à prévoir, cette maison conjugue caractère et simplicité au quotidien. Un lieu idéal pour un pied-à-terre en Ardèche ou un projet locatif pouvant offrir un rendement brut entre 8 et 9%. Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

99000

Une rénovation soignée, de beaux espaces de vie et un confort actuel : posez vos valises ! À Labégude, découvrez cette maison d'environ 80 m² habitables, mitoyenne des deux côtés, qui a bénéficié d'une très belle rénovation, aussi bien technique qu'esthétique. La maison propose une distribution agréable et de beaux volumes, avec notamment un salon indépendant de 22 m², chaleureux et confortable, ainsi qu'une cuisine équipée de 16 m², véritable pièce de vie conviviale. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'environ 9 à 10 m², dont une chambre traversante offrant une configuration particulièrement modulable selon vos besoins. Une véranda de 6 m² vient compléter agréablement les espaces intérieurs et peut accueillir un coin repas, un espace détente ou simplement servir de transition avec l'extérieur. Aux beaux jours, vous profiterez pleinement de la terrasse d'environ 25 m², un véritable espace extérieur pour déjeuner, recevoir ou simplement prendre le temps de profiter des journées ensoleillées. Un confort technique au rendez-vous La rénovation ne s'est pas limitée à l'esthétique : la maison bénéficie également de prestations techniques appréciables au quotidien : DPE : C Pompe à chaleur air/eau Cuisine équipée Rénovation complète et soignée Une cave et une buanderie complètent le bien et apportent des espaces de rangement et de stockage supplémentaires. Une maison prête à vivre, avec une rénovation de qualité, des pièces de vie généreuses et un extérieur agréable. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder à Labégude. Cette annonce référence 349362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

535000

A 15 minutes de Vallon-Pont-D'arc, 10 minutes de Ruoms, proche des gorges de l'Ardèche, découvrez une propriété rare alliant volumes, calme et fort potentiel. Située dans un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 2622m², cette belle maison individuelle de 266 m² séduira les familles en quête d'espace comme les personnes recherchant une résidence secondaire ou un projet locatif. Les atouts de cette propriété : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui dessert une superbe pièce de vie de 45m², baignée de lumière, avec cheminée et accès direct à une agréable terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. Le premier niveau comprend également 2 grandes chambres avec placards, deux salles de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, un magnifique escalier mène à un vaste espace détente ou salle de jeux comprenant plusieurs placards, puis à 3 chambres supplémentaires de plus de 20 m² chacune, très lumineuses. Vous y trouverez également une grande salle d'eau moderne avec un second WC. Un potentiel exceptionnel : En rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un grand garage, d'une cave à vin et surtout d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu grâce à la location saisonnière ou annuelle. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison : L'extérieur est un véritable havre de paix. - Grande piscine. - Magnifique pool house entièrement équipé avec cuisine d'été. - Plusieurs terrasses, ombragées avec notamment de belles vignes vierges sous véranda, pour recevoir. - Terrain arboré d'oliviers et d'essences méditerranéennes (pin parasol, cèdres, cyprès, murier de chine …). - Environnement calme, sans vis-à-vis. - Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en Ardèche. Pourquoi cette maison est une opportunité? - 266 m² habitables. - 5 grandes chambres + espace détente. - Appartement indépendant. - Piscine et pool house équipés. - Grand garage et cave à vin. - Terrain de 2622 m² entièrement clôturé. - À proximité immédiate de Vallon-Pont-D'arc, des commerces et des sites touristiques. Une propriété aux multiples possibilités, dans un secteur très recherché. Une visite suffit pour en apprécier tout le charme. Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite. Cette annonce référence 349379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PORTAL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53951878700046. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6810.00 € et 9240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181706 : Les vans, Maison d'environ 150 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 8000 m2 - Vue : Dominante - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - parking - piscine - cave - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

275000

À Gasny (Eure, 27), au calme dans une impasse, cette maison lumineuse de 104 m² développe quatre chambres réparties sur deux niveaux, sur un terrain de 900 m². Grande pièce de vie avec cheminée à insert, chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, sous-sol total et terrasse composent un ensemble familial fonctionnel et bien agencé. REZ-DE-CHAUSSÉE La grande pièce de vie s'ouvre sur la cuisine, formant un espace unifié et lumineux, adapté aux moments du quotidien comme à la réception. Une cheminée à insert apporte chaleur et caractère à cet espace, tout en constituant un complément de chauffage appréciable en hiver. Ce niveau accueille également une chambre donnant sur une salle d'eau, configuration proche d'une suite qui permet une organisation de plain-pied, idéale pour des parents, des invités ou un usage sur le long terme. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un accès direct au sous-sol depuis l'intérieur. À L'ÉTAGE Un palier dessert trois chambres de bonne taille ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. L'espace nuit de l'étage est ainsi clairement séparé des pièces de vie, avec des sanitaires présents à chaque niveau, une organisation pratique pour une famille avec enfants ou un foyer souhaitant dédier une pièce au télétravail. SOUS-SOL TOTAL Le grand sous-sol total, accessible depuis l'intérieur, bénéficie d'une bonne hauteur. Il offre un volume conséquent en complément de la surface habitable, utilisable en rangement, atelier, buanderie ou stationnement selon les besoins. Un atout concret, qui élargit sensiblement les possibilités d'usage du bien au quotidien. EXTÉRIEUR Le terrain de 900 m² offre un espace extérieur généreux, propice aux activités familiales, à l'aménagement paysager ou à un potager. Une terrasse prolonge la maison et permet de profiter des beaux jours en continuité avec les pièces de vie. Le terrain est sans vis-à-vis, ce qui garantit une vraie intimité dans l'usage de l'extérieur. ENVIRONNEMENT ET ACCÈS L'implantation en impasse assure une tranquillité réelle, avec une circulation limitée aux seuls riverains, un critère recherché par les familles, notamment pour la sécurité des enfants. Gasny se situe dans l'Eure, à proximité de Vernon et de la vallée de la Seine, dans un cadre verdoyant qui reste relié aux commerces, établissements scolaires et axes routiers du secteur. POINTS À NOTER Cette maison s'adresse aux familles recherchant un bien lumineux et fonctionnel, avec quatre chambres dont une de plain-pied, un sous-sol total et un grand terrain, dans un environnement calme. Une maison familiale lumineuse de 104 m², avec sous-sol total et terrain de 900 m², au calme en impasse à Gasny. Cette annonce référence 348378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDREA COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 93972637800010. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181341 : Ruoms, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 6900 m2 - Vue : D?gag?e - Construction Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - cheminee - combles - cave - chauffage : Fioul Central - Classe Energie D : 215 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 215 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2500 et 3382 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180658 : Les vans, Maison d'environ 92 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 6900 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Fioul - Classe Energie D : 215 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 215 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2500 et 3382 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Bien sous compromis, visites suspendues Votre conseillère vous présente en exclusivité, Vous recherchez un bien de caractère avec un potentiel d'évolution ? Cette authentique maison de village en pierre datant des années 1800 saura vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 109 m² sur 3 niveaux, elle propose aujourd'hui 2 chambres et un espace nuit dans les combles aménagés. Vous bénéficiez également d'un espace cuisine, d'un salon, de 2 salles d'eau et de 2 WC, offrant un confort de vie appréciable. Son exposition Sud-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose de nombreux atouts supplémentaires : Terrasse agréable de 9 m² avec vue dégagée Chauffage performant avec PAC air/eau + poêle à granulés Chauffe eau solaire Toiture avec isolation refaite récemment (2020) et électricité rénovée Cave, garage et porche pour vélos et scooters Surfaces à rénover et rafraichir en plus à découvrir lors de vos visites Un emplacement recherché, au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Des aménagements vous permettront de personnaliser ce bien à votre image et d'exploiter pleinement son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour résidence principale, secondaire ou projet à forte capacité d'accueil. Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La vue, la vue, la vue... mais pas que ! Bien sûr que vous tomberez sous le charme de cette vue incroyable sur le Canigou, mais au-delà la maison vous dévoilera ses autres atouts. Tout d'abord son état irréprochable, qui vous permettra d'emménager sans même toucher un pinceau, mais aussi son lumineux séjour avec son insert à bois pour profiter de soirées d'hiver au son du doux crépitement du feu, sa magnifique terrasse pour des repas en extérieur la majeure partie de l'année grâce à un climat privilégié, ou encore son appartement T2 avec accès indépendant qui accueillera au choix vos visiteurs, votre parent plus âgé ou même votre adolescent en quête d'autonomie. La maison peut au choix comporter 4 chambres ou se diviser en une habitation principale qui se compose alors de ce beau séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres et d'un dressing (ou bureau selon votre usage) ainsi qu'une belle salle d'eau ET du T2 du rez-de-chaussée. Un grand garage carrelé avec point d'eau et une cave complètent le côté pratique. Chauffée par climatisation réversible, la maison n'oublie pas d'être économique et confortable été comme hiver. Enfin, elle bénéficie d'un beau jardin planté d'essences locales, et organisé en terrasses en pierres sèches. Une visite s'impose pour confirmer tout le bien que vous pensez déjà en voyant les photos. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Fiche Id-UBW182481 : Les vans, Maison d'environ 140 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2700 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1994 Traditionnelle - Equipements annexes : double vitrage - cellier - combles - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 367000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Au cœur des Cévennes Ardéchoises, votre conseillère en immobilier vous invite à découvrir cette maison de caractère datant de 1903. Elle s'élève sur un terrain de plus de 7000 m², attenant et non attenant, profite d'un environnement préservé et d'une vue dégagée propice à la contemplation. L'orientation sud baigne les espaces de lumière naturelle. Avec ses 223 m² habitables, cette demeure à rafraîchir offre un charme authentique. Sa pièce de vie d'environ 70 m2 dispose d'un coin cuisine aménagé, d'une cheminée à foyer ouvert et tout le charme de la pierre. Ses trois chambres proposent des volumes confortables, tandis qu'un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble. L'étage inférieur permettra d'organiser facilement un nouvel espace de vie indépendant ou non de l'existant. La terrasse ouvre sur un jardin typique ardéchois. Une cave ajoute un espace de rangement supplémentaire, et le parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules facilite la vie des résidents et de leurs visiteurs. A proximité à pied de jolis coin de baignade et promenades! Toiture en bon état, chauffage électrique, assainissement individuel à revoir. Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369 000 71. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeure de prestige au cœur de la nature — 300 m² exploitables & parc boisé de 8 800 m² À seulement 4 minutes des centres commerciaux et de la future clinique, cette demeure d'exception au style unique allie charme authentique, confort moderne et volume impressionnant. Érigée sur une maçonnerie de haut standing, elle propose une vie de semi-plain-pied particulièrement agréable. Les espaces de vie & prestations Pièce de réception magistrale : un salon au caractère affirmé, sublimé par des vitraux traversants, un sol en pierre d'origine, une arche en pierre taillée et un insert à bois pour vos soirées d'hiver. Lumière & volumes : une véranda de 30 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Vie de famille & télétravail : 6 chambres spacieuses, un grand bureau dédié, 1 cuisine indépendante et 2 salles de bain. Surface remarquable : 200 m² habitables immédiatement, avec un potentiel total de 300 m² exploitables en habitable. Extérieurs & dépendances Un cadre verdoyant d'exception : parc boisé de 8 800 m² à l'abri des regards, agrémenté d'un jardin ornemental remarquable. Dépendance de 100 m² : une profession libérale ou du stockage. Annexes & équipements : garage fermé, chauffage performant par pompe à chaleur. TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR Un potentiel rare Grâce à ses volumes exceptionnels, sa dépendance et son vaste terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement (projet familial, accueil touristique, espace professionnel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Votre conseillère en immobilier SUD Ardèche , vous propose sur la commune de Dompnac, cette maison de hameau ancienne à rénover, avec vue dégagée, et son terrain de 1840m2. La charpente et la couverture ont été refaites entièrement en 2021. Ce mas authentique offre une exposition sud et un beau potentiel habitable (environ 130m2 avec possibilité de créer 2 logements). Assainissement individuel à prévoir. Amoureux de la nature et des belles pierres, cette maison vous attend! Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369 000 71. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre paisible au cœur de la campagne et à quelques minutes de Tauriers et Largentière, cette charmante maison en pierre vous invite à poser vos valises dans un environnement naturel et verdoyant. Offrant un équilibre parfait entre confort moderne et charme de la pierre, elle séduira ceux qui recherchent un lieu de vie apaisant. D'une surface habitable de 108 m², cette maison de 1850 a bénéficié d'une rénovation récente, qualitative et soignée. Orientée à l'ouest, elle profite pleinement d'une belle lumière tout au long de l'après-midi. Le jardin en terrasses, est arboré de nombreuses essences (oliviers, abricotiers, cerisiers,...), et profite d'une mare non tarissable, d'un abri de jardin en bois et un autre en pierre. L'intérieur se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités, et un bureau (pouvant faire office de chambre en enfilade). Deux salles d'eau et deux toilettes apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le séjour, avec vue sur la nature environnante, est agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine, à rénover, est aménagée de manière simple. Parmi les atouts de cette maison, 3 caves offrent des espaces de rangement pratique. A savoir: Chauffage bois et électrique (inertie), couverture entièrement rénovée en 2019, menuiseries bois exotique double vitrage, assainissement individuel, ... N'hésitez pas à venir découvrir ce havre de paix où confort et charme se rejoignent pour offrir un quotidien serein et agréable. Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369 000 71. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW183290 : Les vans, Maison d'environ 2000 m2 comprenant 35 piece(s) dont 20 chambre(s) + Terrain de 15000 m2 - Vue : Dominante - Construction Ancienne - Equipements annexes : cave - chauffage : Gaz Central - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 840000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)